Порядок внесения изменений в ЕГРП в 2017 году заключается в подготовке документов и обращении в регистрационную палату.
В некоторых случаях изменения можно не регистрировать до сделки с недвижимостью.
Необходимые основания
Вносить изменения в ЕГРП нужно в соответствии с действующим законодательством РФ.
Корректировка данных может потребоваться по нескольким причинам, процедура от этого не меняет последовательности действий.
Но иногда внесение изменений не нуждается в срочности и может не проводиться вовсе.
Без последствий это проходит для физических лиц. А вот организациям рекомендуется вносить коррективы сразу после их регистрации.
Правообладателю нужно знать, как это правильно сделать, и какие документы потребуются для обращения в регистрационную палату.
Внесение изменений в записи ЕГРП проводится на основании заявления от собственника недвижимости или его представителя с оформленной доверенностью.
Процедура корректировки данных проводится в зависимости от изменений:
Внесение изменений в записи ЕГРП
Изменения в реестре вносятся в случае, когда не требуются существенные коррективы в документах, касающихся недвижимости и не происходит смена собственника.
Внесение новых данных производится в зависимости от характера поправок.
Процедура одинакова при любом основании, различны только документы, требуемые в регистрационной палате.
По площади объекта
Площадь объекта может быть изменена как в большую, так и в меньшую сторону. Не имеет значения на какой площади произошли изменения (жилой или нежилой).
Видео: зачем нужна выписка из ЕГРП
Дополнительная пристройка, снос стен и другие работы документируются как перепланировка.
А если при этом была увеличена или уменьшена площадь квартиры или дома, то внесения должны быть сделаны в ЕГРП, но не обязательно сразу после перепланировки.
При изменении общей площади объекта и получения нового техпаспорта, потребуется внести изменения в ЕГРП.
Автоматически сведения не передаются, собственник должен лично посетить Росреестр и предоставить следующие документы:
В связи с изменением адреса
Если у недвижимости меняется адрес (добавляется корпус или строение, изменился номер и т.д.), то данные в БТИ и Росреестре будут разниться.
Коррективы должны быть внесены в ближайшее время, поскольку получение справок различного характера из регистрационной палаты будет невозможным.
Чтобы внести изменения, от собственника потребуется два основных документа:
- кадастровый паспорт объекта;
- справку из БТИ о том, что объект, расположенный по прежнему и по новому адресу, является одной недвижимостью.
В данном случае речь идет о смене адреса именно объекта, а не правообладателя.
Если собственник зарегистрировался в другом недвижимом объекте, то эти изменения также должны быть внесены.
Но в этом случае достаточно предоставить паспорт, где будут указаны новые данные, в том числе, место прописки собственника.
При смене паспорта
При смене паспортных данных правообладателя сведения вносятся в ЕГРП после предъявления нового документа.
Также понадобится справка, на основании чего были внесены изменения с указанием первоначальных данных.
Например, если женщина сменила фамилию при замужестве, то потребуется предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о браке и оригинал.
В остальных случаях достаточно оригинала паспорта и его копии, заверенной у нотариуса (каждая страница с четко пропечатанным номером и серией паспорта).
Для физических лиц
Физическим лицам внести изменения в ЕГРП не составляет труда.
Если правообладатель поменял место регистрации или данные паспорта, то изменения можно не вносить.
Они будут сделаны в момент совершения операции купли-продажи. Однако для предупреждения неприятностей, связанных с несоответствием данных, рекомендуется сделать коррективы до продажи недвижимости.
Для юридических лиц
Если у организации поменялось название или местонахождение (смена юридического адреса), то вносить изменения в ЕГРП не обязательно.
В соответствии с законодательством РФ, юридическое лицо вправе не менять сведения при их изменениях до свершения сделки с объектом недвижимости.
При продаже имущества изменения будут внесены автоматически, одновременно с осуществлением необходимых регистрационных действий. Но в этом есть один важный нюанс.
В процессе работы юридическое лицо часто сталкивается с проверяющими и контролирующими органами (налоговая инспекция, Роспотребнадзор, Префектура, БТИ, Государственная инспекция по недвижимости и т.д.).
Это приводит к тому, что при проверке документов необходимо в устной форме объяснять причину расхождения данных.
Также изменение данных образует препятствие к получению различных справок.
Например, при получении документов из Московского БТИ, необходимо предъявить оригинал свидетельства о присвоении права собственности на недвижимость, выписку из органов ЕГРЮЛ, решение собрания учредителей о необходимости изменения наименования иди адреса.
В этом случае потребуется внести немало разъяснений. Чтобы избежать ненужной бумажной волокиты и объяснений проверяющим органам, рекомендуется вносить изменения в ЕГРП сразу.
Своевременная регистрация коррективов поможет и в случае продажи недвижимости.
Алгоритм действий
При необходимости внести изменения в ЕГРП, потребуется подготовить пакет документов и обратиться в Росреестр по месту нахождения объекта.
С собой заявитель должен иметь паспорт и документ, подтверждающий факт произошедших изменений.
Обратиться в регистрационную палату можно лично или через доверенное лицо, составив у нотариуса доверенность.
После регистрации изменений в ЕГРП заявитель получает уведомление.
После этого, за отдельную плату, правообладатель может поменять свидетельство о присвоении права собственности с новыми данными.
Документы
Перед внесением изменений рекомендуется ознакомиться с полным перечнем документов, запрашиваемых регистрационной палатой для корректировки сведений:
| Заявление | на внесение изменений в ЕГРП |
| Квитанция или иной документ | подтверждающий внесение госпошлины за проведение операции |
| Паспорт заявителя | собственника недвижимого имущества |
| Если в Росреестр обращается представитель | то потребуется заверенная копия и оригинал доверенности, где указаны полномочия данного лица осуществлять операции данного типа |
| Документ с подтверждением факта ранее внесенных в ЕГРП изменений | представляется оригинал и заверенная копия |
| Если на объекте имеется обременение | то требуется согласие залогодержателя на внесение изменений |
| Документы | указывающие на произошедшие изменения |
В регистрационной палате, при рассмотрении документов, могут быть запрошены иные справки в случае необходимости.
Как правило, это кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и другие документы на недвижимость.
Противоречить данному требованию не имеет смысл — органы Росреестра действуют по законам РФ.
Образец заявления
Заявление о внесении изменений в ЕГРП является одним из документов, требуемых для проведения корректировок в Росреестре. Но оно требуется не всегда.
Если правообладатель сменил паспортные данные или место проживания, то необходимые сведения будут получены из нового паспорта.
В этом случае потребуется предоставить документ, удостоверяющий личность с новыми данными.
В остальных случаях брать бланк заявления нужно обязательно. Из него сотрудник, регистрирующий данные, получит необходимые сведения, в том числе, о сделанных изменениях.
Документ состоит из пронумерованных листов, на каждом необходима информация об объекте недвижимости.
Заполняется заявление в соответствии с произошедшими изменениями.
В бланке заявителю предлагается заполнить два раздела:
| В первом разделе заявитель указывает данные о себе, как о собственнике объекта | здесь вносится ФИО, адрес регистрации, проживания и т.д. |
| Второй раздел предусмотрен для указания причины внесения изменений | здесь заявителю предлагают выбрать между исправлением ошибок и внесением коррективов |
В конце заявитель ставит подпись с расшифровкой и дату подачи документов.
Имея на руках документы, заполнить заявление не составит труда. По необходимости, сотрудники, регистрирующие изменения, помогут внести необходимые данные.
Размер госпошлины
Размер госпошлины устанавливается на законодательном уровне Налоговым кодексом РФ.
Вносить оплату за предоставление услуги должны все, за исключением представителей органов власти.
Госпошлина за внесение изменений в ЕГРП составляет:
| Для юридических лиц | 1000 рублей |
| Физическим лицам придется заплатить | 350 рублей за оказание услуги |
Внести оплату можно в кассе банка, в терминале наличными средствами и через карту.
Также можно воспользоваться интернет-услугами. В этом случае потребуется квитанцию на принтере.
Сроки выполнения операции
С момента подачи заявления и документов на регистрацию изменений, данные вносятся в течение 10 дней.
Данное требование закреплено в Федеральном законе № 122. Сроки не могут быть увеличены, за исключением случаев, когда заявитель предоставил не полный комплект документов и по иным причинам.
Как правило, уведомление об окончании регистрации заявитель получает через 3-5 дней после обращения в регистрационную палату.
Внесение изменений в ЕГРП требуется по нескольким причинам. Чаще всего это изменение паспортных данных собственника, наименования и адреса нахождения недвижимости юридических лиц.
Чтобы сделать корректировки, потребуется обратиться в Росреестр по месту проживания для подачи заявления.
Сотрудники регистрационной палаты более подробно расскажут о необходимых документах и справках, требуемых для оказания услуги.
Сегодня предстоит узнать, как происходит внесение изменений в ЕГРП. Что это вообще за процесс такой? Когда он необходим? И нужно ли вообще обращаться в ЕГРП в том или ином случае? Разобраться во всем этом не так уж трудно. Достаточно запомнить всего несколько особенностей и нюансов. Далеко не каждый гражданин сталкивается с указанным процессом. Поэтому не для всех очевидно то, как воплощать его в жизнь. Так на что стоит обратить внимание?
ЕГРП — это…
Первым делом рекомендуется понять, с какой организацией и какими документами должен будет работать гражданин. Что такое ЕГРП? И что называется выпиской из реестров данной службы?
ЕГРП — это своеобразное государственное хранилище данных об объектах недвижимости в стране. В учреждении можно получить сведения о любом здании или строении, которые актуальны на сегодняшний день.
Выписка из ЕГРП — документ, который подтверждает факт владения недвижимым имуществом. В нем указывается информация о той или иной недвижимости, а также об обременениях, наложенных на нее. Внесение изменений в ЕГРП является обязательным процессом, если сведения об объектах меняются.
Какие сведения хранятся
Также важно понимать, какой конкретно информацией располагает упомянутая служба. Тогда получится осознать, при каких обстоятельствах необходимо подавать заявление установленного образца о корректировке сведений о недвижимости.
Ничего трудного или особенного для понимания в данной области нет. ЕГРП располагает следующей информацией:
- Ф. И. О. владельца имуществом;
- адрес недвижимости;
- тип имущества (указывается, жилое ли помещение или нет);
- дата приобретения недвижимости в собственность;
- история передачи имущества от одного хозяина к другому;
- наличие/отсутствие обременений у квартиры.
Соответственно, выписка ЕГРП — это своеобразный аналог документа о правах собственности на квартиру. Сейчас именно эта бумага запрашивается повсеместно при работе с имуществом. Как происходит внесение изменений в ЕГРП?
Основания
Естественно, что должны быть законные основания проведения процедуры. Что к ним относят? Причин, по которым можно обратиться в реестр прав, немного.
Если точнее, то основанием могут служить:
- неправильно внесенные в ЕГРП данные (например, опечатки в документе);
- переход недвижимости в собственность к другому человеку;
- изменения в площади квартиры/нежилого помещения;
- смена адреса в БТИ.
Отсюда следует, что без причины в процессе откажут. К слову, под изменениями в ЕГРП принято понимать внесение корректировок, которые несущественно влияют на собственность и не прекращают установленные ранее права.
Обращаться в организацию можно несколькими способами. Если точнее, собственник имеет право самостоятельно подать заявление установленного образца. Также разрешается действовать по доверенности. Поэтому далеко не всем можно обращаться в ЕГРП для корректировки данных об объектах недвижимости.
Документы
Что может пригодиться для воплощения задумки в жизнь? Существует общепринятый список бумаг, которые требуют в упомянутом ранее органе для того, чтобы повести внесение изменений в ЕГРП.
Среди обязательных документов выделяют:
- основание для корректировки данных (любое, все зависит от ситуации);
- заявление установленного образца от хозяина собственности;
- доверенность на представителя того или иного собственника (не обязательно).
Также может потребоваться удостоверение личности того, кто обращается в орган. В некоторых ситуациях от граждан просят дополнительные бумаги. Какие именно?
На сегодняшний день может пригодиться:
- кадастровый паспорт;
- выписка из БТИ;
- свидетельство о браке/разводе.
Как уже было сказано, все зависит от ситуации. Не исключено, что перечисленные бумаги не нужны в том или ином случае.
Площадь и адрес
Иногда бывает так, что у недвижимости по каким-либо причинам меняется адрес или площадь. Все подобные изменения должны в обязательном порядке быть внесены в ЕГРП. Ничего трудного в процессе нет. Как он протекает?
Внесение изменений ЕГРП (площади) проводится только после того, как человек принесет:
- кадастровый паспорт на имущество;
- заявление от своего имени;
- паспорт владельца имуществом;
- выписку из БТИ, в которой будут указаны все изменения.
А вот при изменении или несовпадении адреса на выданной выписке все проще. Можно обойтись только:
- паспортом;
- выпиской, взятой в БТИ.
Этого будет достаточно, чтобы подтвердить факт нахождения имущества по конкретному адресу. Больше никакой бумажной волокиты нет. Просто и удобно! Каждый гражданин способен запомнить список необходимых документов!
Физические лица
Еще один нюанс — нет никаких существенных временных рамок для подачи заявления на внесение изменений в запись ЕГРП об объекте недвижимости. Физические лица могут воплощать задумку в жизнь в любой момент, но только если для проведения процедуры есть основания.
Следует отметить, что при изменении личных данных (например, фамилии) вовсе не обязательно идти в реестр прав и вносить корректировки. То же самое касается случаев со сменой места жительства. Обязательно вносить коррективы только тогда, когда планируется провести сделку с недвижимостью. Например, при смене фамилии потребуется заверить у нотариуса свидетельство о браке/разводе. А вот данные о прописке или замене удостоверения личности в принципе никак не регистрируются в ЕГРП.
Организации и ИП
Юридические лица, компании и ИП не должны сразу же вносить изменения в реестр прав. Нет никаких законов, которые могли бы обязать на данный поступок. Единственное, на что важно обратить внимание, — это на то, что все корректировки необходимо вносить до гражданских действий с недвижимостью. Иначе в будущем могут возникнуть проблемы.
Юридическим лицам и ИП рекомендуется как можно скорее осуществить внесение изменений в ЕГРП после появления оснований для этого. В данной ситуации получится обезопасить себя от лишних проблем.
Сроки рассмотрения
Как долго ждать воплощения задумки в жизнь после обращения? Существуют определенные сроки, в которые производится корректировка данных в ЕГРП. Сколько придется ждать?
На сегодняшний день новые сведения должны вноситься не позднее, чем через 10 суток с момента, когда заявление о внесении изменений в ЕГРП было подано в установленном порядке. Дольше указанного срока запросы не рассматриваются.
По истечении указанного срока собственнику вышлют специальное уведомление. В нем будет указано, что сведения обновлены.
Пошлина
Немаловажным моментом является то, что за процедуру придется заплатить. Госпошлина за внесение изменений в ЕГРП не слишком большая, но она имеет место. Сколько придется отдать в том или ином случае?
В 2017 году физические лица платят по 350 рублей за операцию, а юридические — по 1000. Квитанцию об оплате придется предъявить в ЕГРП вместе с заявлением установленного образца. Иначе в процедуре откажут.
Изменения в ЕГРП вносятся по различным причинам, суть которых будет изложена далее в статье.
Так, одним из примеров является изменение адреса проживания или адреса местонахождения объекта недвижимости, или же произошло его видоизменение вследствие реконструкции.
То есть это такие изменения, которые не влекут существенных изменений в документе, как, например, при смене собственника.
Та информация, которая подлежит изменению, должна быть внесена в лист записи изменений, где будут указаны основания таких изменений и перечень документов, которые будут подтверждать это.
Основания
Для удостоверения изменений на законодательном уровне необходимо подготовить:
- заявление собственника или же представителя на основании доверенности в соответствии со ст.16 п.1 ФЗ №122 от 21.07.1997г.;
- документ, который прямо указывает изменение.
Под изменениями в едином реестре нужно понимать информацию, которая не влечет существенных изменений относительно объекта недвижимости, а также прекращения прав на такой объект.
Согласно установленным Правилам ведения ЕГРП такие изменения должны быть включены в лист записи, указав документы, ставшие основанием внесения соответствующих изменений.
В таком случае сотрудники Россреестра должны истребовать такой документ у заявителя
Внесение изменений в ЕГРП
Причины изменений данных могут быть различными, остановимся детальнее на основных из них.
По площади объекта
Если недвижимое имущество претерпело изменения, которые требуют внесения новых сведений в реестр, помимо правоустанавливающих документов необходимо предоставить в Росреестр:
- кадастровый паспорт;
- справку об изменении площади объекта недвижимости, которую можно получить в БТИ.
В связи с изменением адреса
Если же адрес недвижимости был изменен, и данные в БТИ и Росреестре не совпадают, чтобы избежать таких несоответствий следует подать в Росреестр справку из БТИ о том, что объект по прежнему и настоящему адресу является одним и тем же объектом недвижимости.
Для физических лиц
Физические лица при смене личных данных или адреса проживания не обязаны вносить изменения в ЕГРП до момента, как лицо пожелает провести сделку по объекту недвижимости.
Так, при регистрации сделки купли-продажи орган регистрации одновременно с проведением сделки внесет такие изменения в ЕГРП.
При смене фамилии после замужества, в регистрирующий орган необходимо предоставить копию свидетельства о браке, предварительно заверив ее у нотариуса.
При смене адреса проживания или же паспорта, дополнительных документов подавать не нужно, т.к. измененные данные будет видно регистратору исходя из поданного заявления.
Для юридических лиц
Закон не обязывает в обязательном порядке юридическим лицам при смене адреса вносить изменения до проведения каких-либо гражданских действий с объектом недвижимости.
При проведении сделки регистратор сможет внести соответствующие изменения в базу.
Однако, как показывает практика, лучше сразу самостоятельно обратиться в Росреестр для внесения изменений, поскольку могут возникнуть проблемы несоответствия информации в БТИ, налоговой инспекции и госинспекции по недвижимости.
Юридические лица должны предоставлять в указанные органы свидетельство о госрегистрации, в результате чего могут возникнуть расхождения в предоставляемой информации.
Сроки
Внесение изменений в базу Россреестра в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.1998 г. занимает 10 дней с момента подачи соответствующих документов и заявления.
По истечению указанного срока заявитель получит уведомление.
Порядок действий
Для внесения изменений в реестр необходимо подать в Росреестр:
- заявление;
- документ, подтверждающий факт необходимости внесения таких изменений.
Если с документа нельзя снять копию, то документ предъявляется сотруднику Россреестра для сверки предоставляемой информации с реестром.
Предоставленные документы сотрудник органа регистрирует в книге учета документов, а сами документы отправляются к делу правоустанавливающих документов.
После внесения изменений заявитель получает уведомление. После этого заявитель вправе получить повторное свидетельство за отдельную плату.
Документы
Для внесения изменений в ЕГРП необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Заявление.
- Паспорт гражданина РФ.
- Доверенность (в случае обращения представителя).
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Доверенность (при обращении в Росреестр представителя).
- Правоустанавливающие документы (устав, свидетельство о государственной регистрации).
- Документы, подтверждающие факт произошедших изменений, требующих регистрации в ЕГРП.
- Если на объект наложены обременения, то согласие залогодержателя на внесение изменений;
Образец заявления
Заявление закреплено Приказом ФНС РФ № ММВ-7-6/25 от 25.01.2012 г., однако не всегда требуется его подача.
Заявление не нужно, если:
- изменились паспортные данные;
- произошла смена адреса проживания.
В остальных случаем подача заявления считается основанием внесения изменений в базе Россреестра.
Заявление состоит из 7 листов А-Ж, которые должны быть заполнены в зависимости от того, что именно необходимо изменить в базе. Как правило, заявитель либо включает, либо исключает коды ОКВЭД. Для этого предусмотрены Раздел 1 и Раздел 2.
Одним из оснований внесения изменений является предоставление в Росреестр заявления.
Заявление включает следующую информацию:
- раздел 1 предполагает внесение данных о заявителе (собственнике), которые имеются уже в реестре;
- раздел 2 предполагает выбрать одну из двух причин, по которым заполняется заявление: внесение изменений или же исправление ошибок;
- дата и подпись заявителя.
Здесь можно скачать образец заявления о внесении изменений в ЕГРП.
Госпошлина
Прежде чем внести те или иные изменения в базу, необходимо оплатить госпошлину:
- госпошлина за внесение изменений в егрп для физических лиц составляет 350 руб.,
- для юридических лиц – 1000руб.
Размер госпошлин закреплен на законодательном уровне в НК РФ. Что касается представителей государственной власти, то с них госпошлина не взымается.
Для того, чтобы регистрация изменений прошла быстро и успешно необходимо подать документы в Управление ФРС.
Выписка из ЕГРП срочно
предоставляется за несколько часов.
Как сделать запрос выписки из ЕГРП через интернет? Читайте здесь.
Интересует порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП? Подробная информация в этой статье.
Таким образом, самостоятельно обращаться в Росреестр для внесения изменений необходимо нет, да и на законодательном уровне прямого указания нет.
Единственное, что касается предприятий, то для предотвращения разногласий следует самостоятельно обращаться в органы регистрации.
В противном случае внесение изменений возможно непосредственно при проведении гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом.
Все, что необходимо для проведения данной операции – это подтверждение измененных сведений и оплата госпошлины, которая для физических и юридических лиц различна.
На видео о внесении изменений в сведения о недвижимости
После замужества и взятия фамилии мужа, многие женщины сталкиваются с проблемами, когда им приходится срочно менять документы, такие как паспорт, водительское удостоверение, страховой полис, загранпаспорт и другие.
А как же быть с недвижимостью, которая была оформлена на девичью фамилию женщины? Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии или нет?
Нужно ли переоформлять документы на квартиру во время ее продажи при смене фамилии?
Нет, делать это необязательно. Чтобы сделка совершилась, достаточно представить регистратору свидетельство о браке или его нотариально заверенную копию.
Перед регистрацией договора купли-продажи нужно показать свидетельство о заключении брака, чтобы специалист внес соответствующие изменения в Росреестр.
Вопрос: «Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?» волнует многих людей, владеющих недвижимостью. Решение остается за человеком. Менять документы на недвижимость необязательно.
Отмена выдачи свидетельств о праве собственности
Как поменять документы на недвижимость при смене фамилии после замужества?
На самом деле, менять свидетельство о праве собственности больше нужно.
Дело в том, что с 15.07.2016 Росреестр перестал выдавать подобные свидетельства.
Эта инстанция полностью отменила этот документ, в котором раньше указывалась такая информация, как: объект недвижимости, площадь, адрес, данные о владельце. Поэтому даже если человек и захочет поменять свидетельство в 2018 году, то повторно ему никто ничего не выдаст.
Такое свидетельство, по мнению властвующих органов, является лишним. А доказать существование права собственности на недвижимость сегодня можно путем внесения записи в электронную базу Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
А на руки человеку выдают только выписку из ЕГРП. Она и является единственным подтверждающим документом на право собственности человека на жилье.
Имеет ли женщина право распоряжаться недвижимостью при смене фамилии?
Конечно, да. Если у человека есть на руках документ о смене фамилии, то никуда его право собственности не денется.
Просто в процессе продажи квартиры нужно будет приложить к пакету документов заверенную копию о регистрации брака.
Оплата госпошлины за внесение изменений в Единый Росреестр составляет 200 рублей (с физического лица).
Действующим законодательством РФ внесение изменений в правоустанавливающие документы на недвижимость из-за смены фамилии его владельца или других персональных данных (имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки), не предусмотрено.
Ответственность
Никаких штрафных санкций за то, что человек не поменял свидетельство о праве собственности после смены фамилии, законодательством РФ не предусмотрено.
Это значит, что если человек и захочет поменять документы на квартиру, то сделать он это сможет в любое время – хоть через год, два и больше.
Кого обязательно нужно проинформировать о смене фамилии?
Если после замужества женщина поменяла фамилию, то для предотвращения появления проблем с недвижимостью в будущем, ей нужно сразу же уведомить об изменении персональных данных Росреестр.
Это позволит ей избежать проблем, задержек с различными операциями по недвижимости, когда, например, ей нужно будет быстро продать квартиру для оплаты дорогостоящей операции и т. п.
Конечно, в такой ситуации каждая секунда будет на счету. И если женщина вовремя не передаст данные о смене фамилии в Росреестр, то, тем самым, она затянет весь процесс.
Что будет, если не уведомить Росреестр о смене фамилии при покупке-продаже квартиры?
Многие россияне забывают и не уведомляют Росреестр о смене фамилии после замужества. В этом ничего страшного нет, ведь никакой ответственности в этом случае человек не несет.
Однако если он решит продать дом (квартиру), записанный на него, ему придется приложить к пакету документов заявление о внесении изменений в ЕГРП. Кроме того, ему придется заплатить пошлину за эту процедуру, а затем приложить к пакету документов еще и квитанцию об оплате пошлины.
Нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии, вопрос сугубо личный, это дело каждого человека, ведь по закону он может и не менять их.
Но если владелец недвижимости не хочет попасть в проблемную ситуацию при сделке купли-продажи, тогда ему обязательно нужно уведомить Росреестр о смене персональных данных.