Определение порядка и размера участия граждан в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
С выходом в свет Жилищного кодекса РФ утратило силу такое понятие, как раздел финансово-лицевого счета (далее — ФЛС). В настоящее время возможно лишь определить порядок оплаты за ЖКУ, при этом ФЛС будет оставаться единым на все жилое помещение.
Далее мы рассмотрим ситуацию на примере, когда квартира принадлежит гражданам на праве долевой собственности.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налоговых сборов и иных платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
02.07.2009г. Пленум Верховного суда РФ издал Постановление № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 14).
Решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 10 ноября г. в удовлетворении иска отказано.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при наличии в квартире одного расчетного прибора учета и соответственно, одного лицевого счета РСО принимает плату за фактически потребленное абонентом количество электроэнергии.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 февраля г. по делу № 33-6961 указанное решение суда оставлено без изменения.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила решения нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (Определение Верховного Суда РФ от 05.09. № 5-КГ17-166).
Так, рассматривая указанное дело, Верховный Суд Российской Федерации со ссылками на нормы ст. 247 ГК РФ, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ посчитал неправомерным отказ в удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате электроэнергии.
28.11.г. Нагатинский районный суд г. Москвы с учетом выводов Верховного Суда Российской Федерации повторно рассмотрел гражданское дело № 2-7017/.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, посчитал, что требования иска подлежат частичному удовлетворению.
Как собственникам разделить платежи за услуги ЖКХ?
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по соглашению между участниками долевой собственности и по решению суда, в каких случаях это невозможно.
Как заключить соглашение об оплате услуг ЖКХ?
Имущество находится в долевой собственности, когда принадлежит нескольким лицам и их доли в праве собственности установлены соглашением или решением суда (ст. 244 ГК РФ).
Когда обращаться в суд?
Иск в суд должен содержать следующие требования:
Когда разделить платежи невозможно?
Обязательно присоединяйтесь к нашим сообществам в социальных сетях: ВКОНТАКТЕ, FACEBOOK, ОДНОКЛАССНИКИ.
P.S. Отвечаю в данном сообщении тем, кто не понимает написанное юристом и позволяет себе достаточно некорректные комментарии моего сообщения.
Если я что-то пишу, то это не просто так, а если сильно нужна практика, то изучайте:
И на всякий случай, истец и ответчик там — родственники ближе некуда.
Негоже маскироваться под личиной простого пользователя, являясь при этом, как я полагаю, одним из зарегистрированных на данном сайте юристов.
А мы разделили. Мой муж (собственник доли, не проживающий в квартире) и его отец платят по отдельным счетам
корректно — некорректно, но где ты там нашел подтверждение о родстве ближе некуда. Решение получше не смог найти?)
Во-первых, не ты , а Вы . Здесь не базар и с людьми надо общаться уважительно.
Как? Просто управляющая компания выставляет два счета на одну квартиру?
Любой пользователь нета столкнувшись с юристом закончившим образование неизвестно как (я не о вас), сам становиться себе юристом.Я вот как пользователь не понимаю например термин- родственники ближе некуда.
следовательно такое решение выглажено вами специально) для получения заказов. Я то найду, не проблема. Просто писать, что вы не согласны со статьей подтверждая это неоднозначными решениями — вам как-то репутацию не делает)
Судебная практика показала, что судьи не разбираются, что есть делимые/неделимые вещи.
Расскажите мне, как можно стать собственником доли? Собственников долей вообще не существует, существуют сособственники квартиры. У нас квартира оформдена в общую долевую собственность, но собственников долей в ней нет.
Опять поучающая Людмила Р из г. Москвы. Ну, ВСЕХ она умнее и понятливее. Просто кладезь премудрости.
А результат у неё всё равно равен НУЛЮ.
Разделив право собственности на квартиру, собственники должны получить в органах Росреестра свидетельства на свои доли. Именно исходя из их размеров и будет происходить выделение новых лицевых счетов.
После этого собственникам нужно обратиться в компанию, предоставляющую коммунальные услуги в доме. Каждым из них предоставляются следующие документы:
— заявление о выделении отдельного счёта;
— свидетельство о праве на долю в квартире.
После этого коммунальные службы должны выделить каждому заявителю отдельный лицевой счёт и присылать впоследствии квитанции на оплату услуг исходя из размера его доли в праве собственности.
Значит я могу без всякого суда и предложений о заключении соглашения обратиться в управляющую компанию с Заявлением о выделении отдельного счета на себя и сына? Я правильно понял?
Заранее благодарен за ответ.
за свет вы платите только за себя
Скажите, пожалуйста, как быть в моей ситуации, если большая часть квартиры принадлежит мне, но я в ней не проживаю и не прописана. Меньшая доля принадлежит брату, он там прописан. За квартиру он не платит. Как быть с долгами и когда разделить счета.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая г. N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов , в рамках одного лицевого счета, стороны могут определить расходы
Мы несколько лет назад именно так (без суда) разделили счета: я платила за свою долю, а отец с братом за свою. Но это было где-то в 2002-2003 гг. Квартира была приватизирована.
Артуру: впустить квартирантов без согласия всех собственников не может.
Продать долю может по любой цене.
Можете обратиться, но с соглашением или по суду.
Свет платят по показанию электросчетчика. Как платили со времен СССР так и платят. На квартиру оформляется один платежный документ. Если, к примеру, в семье,раздрай и нет общего бюджета, решайте этот вопрос за круглым столом, кто сколько денег даст.
вот бы еще налог на имущество не брали)
Исходя из предоставленной информации объектом собственности будет доля в квартире, а не вся квартира, поэтому возможно произвести разделения счета за оплату коммунальных услуг.
Если УК или ТСЖ откажут вам в разделе или не будет согласия между собственниками, то придется решать проблему в судебном порядке.
Как уж УК и РСО нагибают тех, кто живет в коммуналках, одному Богу известно.
Объектом собственности может быть только объект собственности, доля в праве собственности, объектом права собственности быть не может ни по уму, ни по логикее, ни по здравому смыслу.
Ой, сокрушались депутаты в лохо-шоу про ЖКХ, мы ничего в ЖК РФ не прописали про долевых соПственников. А долевых собственников не бывает. Долевой эт кто, полтора землекопа?
Квартира может быть оформлена в индивидуальную собственность, а в ней живет семья из 5 человек. Квартира может быть оформлена в общую долевую собственность хоть 5-х физиков, а в ней одиноко проживает гражданин, участник этой самой собственности.
Про имущество находящееся в собственности двух и более лиц, прописано до выхода талмуда под названием ЖК РФ. Что умеют наши манагеры? Только искать лазейки для оболванивания своих сограждан. Более ничего.
Да и судьям с прокурорами давно пора понять про что речь в ст. ст. 248 и 249 ГК РФ.
ЕПД — единый платежный документ оформляется на каждую квартиру, в коммуналке на комнату, а не на каждого собственника жилья . Вот так, и никакого другого толкования с ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, придуманного мошенниками. Да, именно мошенниками.
Еще одну хитромудрость выдумали московские чинуши, ФЛС, то бишь финансовый лицевой счет обратили в код плательщика, ну совсем умом поехали, как и прописка/регистрация, а потом и кадастрация, по сути, кастрация карманов граждан.
Когда же эта Людмила, она же Гражданин РФ (пол женский) уймётся в своих глупых воплях и стенаниях.
С темы на тему скачет и всё эту ахинею несёт, вводя граждан в заблуждение.
Коли ВСЁ так здорово ( по её мнению), то чего же нет соответствующих судебных, законодательных актов и нормативных правовых документов, которые бы поставили точку.
Только пар и свисток — более ничего.
Насчет пара и свистка. Вам на пальцах было показано за что обязаны нести бремя расходов собственники квартир или комнат в коммуналках, расположенных в МКД РФ, а не в каждом отдельном регионе, но вы тупо стоите на своем.
Я не чушь молотила, а законодательно пояснила, что есть собственник (и) квартиры в МКД, а что есть семьи, проживающие в них. И кто за что обязан платить. Кто пишет браво, тот знает, кто и как обворовывает в сфере ЖКХ.
Дураки — это собственники, лохи — наниматили, можно и наоборот.
Это часть обращения на видеоблог Д.А. Медведева.
12. В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения
и внутриквартирного инженерного оборудования:
— наниматели жилых помещений обязаны за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования;
— собственники жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.
Извините, кто должен спокойно читать эту галиматью, т.е. я обязана со всем этим бредом платить за чужие жилые помещения.
Жилое помещение – ж.п., жилая площадь – ж.п., жилая площадь в жилом помещении ж.п в ж.п. Все это очень грамотно используется мошенниками. Потом и КПУ с КПУ в одном МКД внедрили, тоже те еще фокусники-иллюзионисты.
В 2009 г семья петровых платила за коммунальные услуги
Такую правовую позицию недвусмысленно высказал и Верховный Суд РФ, указав в своем решении, в частности, следующее.
По мнению заявительницы, порядок распределения расходов, установленный оспариваемой нормой Правил, ущемляет права и интересы собственников квартир в многоквартирном доме.
Судебная практика. Решения, определения судов
Бремя содержания жилого помещения суд возложил как на собственника жилья, так и члена его семьи:
Справкой с места жительства подтверждается, сторонами под сомнение не ставится, что собственником квартиры является Доскоч Н.П., членом её семьи — Доскоч П.С.
Суд взыскал задолженность по содержанию и текущему ремонту как с собственника жилого помещения, так и с члена его семьи, собственником не являющегося:
Управляющая компания обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по содержанию и текущему ремонту.
Судом постановлены взыскать солидарно с собственника жилого помещения и члена его семьи (супруга) в пользу управляющей организации задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту.
Установлено, что ответчик длительное время не исполняет обязательств по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, коммунальных платежей (водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО).
Решение оставлено без изменения, судом указано следующее.
Солидарно взыскана задолженность по оплате содержания общего имущества МКЖД как с собственника квартиры, так и с бывшего члена его семьи:
Установлено, что ответчик С. является собственником квартиры, право собственности на которую у неё возникло на основании договора приватизации.
Ответчик В. зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в вышеуказанной квартире. В. является бывшим членом семьи (супругом) собственника квартиры С., брак с которой был расторгнут.
Решением мирового судьи постановлено: взыскать солидарно с С. и В. в пользу товарищества собственников жилья «Тетьково» задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальным платежам (Апелляционное определение Кашинского городского суда Тверской области от 10 апреля года по делу № 2-3/).
Судом взыскана задолженность за содержание и ремонт солидарно с ответчиков, не зарегистрированных в жилом помещении, права собственности на которое также не зарегистрировано:
Суд взыскал солидарно с трех ответчиков в пользу ТСЖ задолженность по услугам за содержание и ремонт жилого помещения и задолженность по услугам за водоотведение и потребление холодной воды.
Вопрос задан 18.05.2018 в 05:03. Предмет
Математика
. Спрашивает Калахан Світлана.
на 20% . Сколько стала платить семья Петровых за комунальные услуги в 2012 г.
Ответы на вопрос
Отвечает Ачилов Алексей.
На вопрос «В 2009 г. семья Петровых платила за коммунальные услуги 923 р. В 2013 г. стоимость услуг повысилась » ответ был предоставлен пользователем Гость по предмету «Математика». Чтобы ознакомиться с ответом нажмите кнопку «Показать ответ»
Показать ответ
Последние заданные вопросы в категории Математика
Ответов: 1
Ответов: 1
Ответов: 1
Ответов: 2
Ответов: 1
Ответов: 2
Ответов: 2
Ответов: 2
Ответов: 2
Ответов: 1