Стою на очереди на улучшение жилищных условий

стою на очереди на улучшение жилищных условий

Улучшение жилья уже несколько лет является приоритетной задачей Правительства. Для ее решения было создано множество специальных соцпрограмм, которые успешно применяются на практике и сохраняют свою актуальность. Право получить свою жилую площадь имеет каждый гражданин, что гарантируется действующим законодательством.

Социальная помощь в получении жилой площади направлена на социальные категории, имеющие малое обеспечение.

Чтобы воспользоваться государственной помощью, следует удовлетворить два ключевых условия:

  • предъявить официальное доказательство статуса малоимущего;
  • на момент обращения за помощью либо не иметь жилого объекта вообще, либо проживать в жилье, признанном непригодным. И то, и другое будет фактическим доказательством острой необходимости в улучшении условий проживания.

Если оба условия удовлетворены, следует встать на очередь и, соответственно, получить индивидуальный порядковый номер, меняющийся согласно вашему продвижению по списку. Узнать свой актуальный номер можно сразу несколькими путями.

Каждый субъект Российской Федерации имеет свою собственную очередь на улучшение жилья. Стать ее частью можно лишь после подачи заявления и пакета документов в местную администрацию либо другой орган самоуправления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как продвигается очередь на улучшение жилищных условий в Москве

Текущий год начался с того, что департаментом муниципального имущества города Москвы были направлены уведомления, с предложением использовать субсидию на получение готового жилья либо его строительства двум тысячам семей, живущим в российской столице.

Рассмотрим процедуру движения очереди

В российской столице действует специальная целевая программа «Жилище». Она предназначена для регулировки распределения квартир между лицами, пребывающими в очереди, и лицами, обладающими правом на внеочередное получение льготного жилья в столице.

Варианты улучшения жилья формируются и избираются, исходя из уровня материального достатка семьи и срока ее простаивания в «очереди».

Так, москвичам могут быть предложены:

  • субсидии на строительство;
  • приобретение жилья;
  • купля-продажа квартир с рассрочкой платежа;
  • предоставление жилья по договору соцнайма, согласно которому семья выплачивает порядка 60% стоимости услуг ЖКХ, а 40% покрываются за счет бюджета.

Так, в этом году планируется предоставление 600 квартир в рамках соцнайма лицам, находящимся в очереди и относящимся к категориям ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов.

Сегодня существует три очереди, выстроенные, исходя из даты постановки на учет:

  • Первая – до 2005 года. Она является данностью;
  • Вторая – после 2005 года. Состоит из людей, претендующих на соцнайм (малоимущие категории граждан). У них нет права на участие в платных программах реализации жилья. Им следует дождаться наступления их очереди на получение квартиры в соцнайм;
  • Третья очередь также включает граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Однако данные граждане имеют возможность принимать участие в платных программах, ввиду наличия собственных доходов. Также есть отдельная категория граждан – ветераны ВОВ.

В то же время, в очереди находятся семьи с более чем двумя детьми, но они находятся в очереди на общих правах – внеочередное получение жилья их не касается.

Далее рассмотрим подробнее процедуру занятия места в очереди на льготное жилье.

Встать на жилищный учет можно при соблюдении заявителем следующих условий:

  • он является гражданином РФ;
  • его жилищная обеспеченность составляет до 10 кв.м./чел (или 15 кв.м./чел при проживании в коммунальной квартире);
  • он проживает в Москве от 10 лет;
  • за последние 5 дет, он не ухудшил условия своего проживания (не продавал жилье, не регистрировал новых членов семьи и др.).

Площадь нового жилья рассчитывается согласно норме предоставления площади по 18 кв.м./чел. Иметь право на получение бесплатного жилья может лишь семья, признанная малоимущей.

Расчет данного статуса происходит с учетом оценивания реальных финансовых возможностей семьи самостоятельно улучшить свое жилье.

Формула учитывает следующие факторы:

  • жилищную и имущественную обеспеченность всех членов семьи;
  • ежемесячный семейный доход;
  • прожиточный минимум.

На данный момент, прожиточный минимум для работающих москвичей составляет 17 296 руб., а для детей – 13 080 руб.

Информация о доходах и имуществе семьи запрашивается в следующих ситуациях:

  • при постановке семьи на учет;
  • в ходе плановой перерегистрации семей, находящихся в очереди (раз в несколько лет);
  • прямо перед выдачей семье жилья.

Семьи, соответствующие вышеуказанным требованиям, но вместе с этим имеющие фиксированный доход, вместо получения права на занятие места в очереди на безвозмездное получение жилья, муниципалитет дает возможность поучаствовать в платных программах.

На сегодняшний день на жилищном учете столицы стоят 86 500 семей, 500 из которых были поставлены на учет в текущем году. Число нуждающихся в помощи московских семей равно 100, а «нуждающихся в содействии», более 400.

Для получения места в очереди на улучшение жилья, следует подать заявление в центр государственных услуг «Мои Документы» (МФЦ).

Форма документа должна быть письменной, а в его содержании должны быть указаны нынешние жилищные условия семьи, время проживания в Москве и льготы на внеочередное либо приоритетное получение жилья у ее отдельных членов (если льготы имеются).

Платные формы предлагаются лицам, поставленным на учет до 2005 года. В ситуации, когда на одно предложение претендует несколько семей, приоритет получает та, которая больше времени провела в очереди.

Также в рамках программы «Жилище» проводится компенсация ущерба жильцам многоэтажек, запланированных под снос. Людям предлагается возмещение ущерба в денежном либо натуральном виде. Последнее представляет собой предоставление аналогичного по количеству комнат жилья в новостройке.

На сегодня данный компонент программы выполнен практически полностью. Более 1500 многоэтажек были снесены, а все их жители получили компенсацию.

Нужно снести еще 130 домов. Жители 65 из них будут отселены в течение текущего года, а оставшиеся снесут в 2016-2017 годах.

Муниципалитет предлагает очередникам жилье, которое полностью подготовлено к эксплуатации (с готовой отделкой, сантехникой и плитами).

Муниципалитет предлагает квартиры, площадь которых превышает предыдущие на 5, 10, а иногда 20%. Новые объекты жилой недвижимости обладают новой инженерией и подходящей планировкой.

Также люди могут добиться улучшения жилья путем участия в платных программах. К примеру, если семье предназначена однокомнатная квартира при переселении, она может получить двухкомнатную, погасив разницу в метрах, с учетом льгот.

Среднюю стоимость за 1 кв.м. льготного жилья назвать невозможно, так как ее просто не существует. Платные формы улучшения жилья подразумевают продажу квартир людям, находящимся в очереди, по сниженным ценам, сформированным с учетом себестоимости строительства.

Важно отметить, что сумма выкупной стоимости каждый раз является разной, так как ее расчет происходит индивидуально, с учетом следующих факторов:

  • местоположение квартиры;
  • количество времени, проведенного семьей в очереди (измеряется в годах).

Людей, живущих в домах, готовящихся под снос, расселяют в другие квартиры, размещенные в районе их нынешнего проживания.

Размещение нового объекта жилой недвижимости для жителей города, находящихся на учете, также регламентировано российским законодательством. Согласно договорам соцнайма и бесплатной эксплуатации, предоставляются лишь квартиры, размещенные в пределах города.

Подавляющая часть предлагаемых квартир – это те, которые относятся к первичному фонду, но есть и «вторички». Так или иначе, все они являются на 100% готовыми к эксплуатации.

Современная динамика очередей явственно показывает высокую эффективность новых механизмов, введенных Правительством для поддержки социально незащищенных семей в жилищной сфере, оказывая необходимый эффект.

В 2005 году жилищный учет включал в себя 197 000 семей, а к 2015 году их количество снизилось до 86 500 (за последние 5 лет, необходимую помощь получили 44 000 семей).

Как продвигается очередь на улучшение жилищных условий в СПб

Расчет получения субсидии на улучшение жилья в СПб происходит по той же схеме, что и на участников государственных адресных программ, а именно:

  • молодых специалистов;
  • госслужащих;
  • людей, работающих в неблагоприятных климатических зонах.

В 2017 году среднестатистическая стоимость квадратного метра по городу и области составит 56125 т.р. Таким образом, размер отдельной субсидии будет равен порядка 555 000 рублей.

Более конкретная цифра формируется, исходя из категории гражданина, являющегося претендентом на получение помощи, количества членов его семьи и прочих факторов.

В жилищном плане на 2016 год было предусмотрено исполнение обязательств по жилищному плану на предыдущий год. Это связано с тем, что сроки строительства многоквартирных домов, которые были учтены в жилищном плане на 2015 год, были перенесены.

На формирование жилищного плана повлияло поступление в собственность муниципалитета Санкт-Петербурга 3 333 квартир, 2 804 из которых были учтены при формировании жилищного плана на 2015 год.

Квартиры будут предоставляться лицам, находящимся в списке граждан, которые были включены в списки на обеспечение согласно жилищному плану на 2015 год.

Жилищный план на 2016 год содержит мероприятия, направленные на улучшение жилья людей через участие в рамках реализации действующих целевых программ СПб.

Многодетные семьи в целевых программах по городу Санкт-Петербургу получают приоритет и обслуживаются первыми.

На данный момент, Жилищный комитет занимается разработкой жилищного плана на 2017 год. В частности, составляется часть, посвященная распределению жилых помещений, которые приобретаются за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, которые выделяются на достижение этих целей в 2017 году, а также учитывая информацию об актуализации учетных дел граждан, которые состоят на жилищном учете.

Согласно жилищному плану на 2016 год, жилые помещения будут предоставлены многодетным семьям, которые, учитывая положения Закона города Санкт-Петербурга от 25.11.2015 г. № 754-151 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», в 2016 году предусматривается приоритетное предоставление жилья.

Как продвигается очередь на улучшение жилищных условий многодетным семьям

После 2016 года каждой многодетной семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий, должна быть выделена новая квартира на безвозмездной основе.

При этом жильем их должны обеспечить застройщики новых многоэтажных домов посредством Фонда жилищной поддержки бездетных семей. Об этом идет речь в законопроекте, буквально накануне внесенным в Государственную Думу.

Авторы данного законопроекта (Сергей Миронов, Роман Ванчугов и другие нардепы) убеждены, что новый механизм предоставления жилья многодетным семьям поможет искоренить одну из главных и наиболее сложных проблем страны – демографический кризис.

Право бесплатно получить квартиру, согласно законопроекту, получат женщины, которые родили либо усыновили третьего и последующих детей после 01.01. 2016 г. То же касается мужчин, являющихся единственными усыновителями третьего и последующих детей.

Новая квартира должна быть расположена в пределах того же субъекта РФ, где проживает хотя бы один родитель. А размер квартиры будет рассчитываться, исходя из количества жильцов и жилищных норм, которые установлены в конкретном регионе.

За накапливание и распределение жилья будет отвечать специальный фонд дополнительной жилищной поддержки семей с детьми. Также он будет уполномочен на выдачу жилищных сертификатов многодетным семьям.

Однако наиболее интересный аспект касается того, кто будет вкладывать в данный фонд финансовые средства.

Оказалось, что программа не будет спонсироваться государством. Вместо этого, безвозмездно предоставлять квартиры обяжут застройщиков новых многоэтажных домов.

В пояснительной записке к документу указано, что фонд жилищной поддержки формируется из взносов субъектов капитального строительства.

Взносы представляют собой имущественные права на долю в праве собственности будущего объекта капитального строительства в размере, равном 3% от его общей площади.

По подсчетам депутатов, данные 3% от ежегодно строящихся квартир будут представлять собой 900 000 кв.м. С учетом средней нормы предоставления по РФ (17 кв.м.), такой объем жилья позволит каждый год решать жилищную проблему 13 000 семей.

Соответственно, применение данной меры позволит добиться положительной демографической динамики, главным тормозящим фактором которой является, как раз, проблема с жильем.

Если российские семьи получат уверенность в том, что государство их обеспечит кровом, они гораздо охотнее будут заводить детей – это и есть главная идея данного законопроекта.

Авторы законопроекта отмечают, что на сегодняшний день каждый год количество многодетных семей увеличивается на 120 000. А общая площадь объектов капитального строительства для коммерческий целей — 30 000 000 кв.м.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

На сегодняшний день не так-то просто решить проблему улучшения жилищных условий. Самостоятельная покупка жилплощади возможна далеко не для всех граждан. Что делать, если остро не хватает квадратных метров, а купить квартиру не по карману? Когда требуется помощь государства, можно встать в очередь на улучшение жилищных условий. В этой статье мы подробно рассмотрим, как это сделать, кто имеет право на улучшение условий проживания, и какие потребуются документы.

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий

Претендовать на государственную помощь в повышении качества условий проживания имеют право следующие категории граждан:

  1. Лица, которые не имеют в собственности или по договору соцнайма жилья, а также не являются членами семьи владельцев квартиры.
  2. Граждане, имеющие в собственности (либо по заключенному договору соцнайма) жилье, площадь которого менее учетной нормы. Учетная норма при этом устанавливается региональным законодательством. Например, в Москве действует норматив 10 кв. м на человека. Это означает, что если гражданин имеет в собственности жилплощадь, где на каждого жильца приходится 10 кв. м и более, то он не подлежит включению в очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  3. Граждане, которые проживают в помещениях, не соответствующих требованиям закона, предъявляемым к жилым помещениям. В частности, речь идет об аварийном и ветхом жилье — при этом таковым оно должно быть признано по решению соответствующей комиссии, а не по желанию проживающего.
  4. Если семья проживает в квартире, заселенной несколькими семьями (например, коммуналка, общежитие), и в ее составе имеется гражданин, страдающий заболеванием (перечень устанавливается законодателем), не допускающим совместное проживание со здоровыми людьми (например, острой формой туберкулеза).

Обратите внимание! Понятия «учетная норма» и «норма предоставления площади жилого помещения» различны. Учетная норма — это количество квадратных метров на каждого человека, по которой устанавливается обеспеченность жильем. Минимальный размер учетной нормы определяется для каждого региона отдельно. Для примера, в Москве учетная норма составляет 10 кв. метров на человека (речь идет об общей площади жилья). Норма предоставления жилплощади — это количество квадратных метров, которые должны быть предоставлены нуждающимся исходя из состава семьи (количества человек). Например, в Москве норма предоставления жилплощади составляет 18 кв. метров на человека.

Важно! Существуют категории лиц, которым по закону жилье не может быть предоставлено в социальный наём. К таким категориям относятся:

  • иностранные граждане;
  • лица без гражданства.

Какие есть возможности для улучшения жилищных условий?

В настоящее время улучшить условия проживания при помощи государства можно на безвозмездной и платной основе:

  1. Первый вариант подразумевает передачу жилья гражданам в пользование без оформления права собственности.
  2. Второй – участие в покупке жилплощади на льготных условиях или посредством жилищного сертификата.

Существуют следующие варианты приобретения жилья с целью улучшения условий проживания при участии государства:

  • оформление социальной ипотеки; продажа квартир в рассрочку;
  • приобретения жилья с использованием субсидии независимо от формы расчета (наличные, кредит) Подробно о субсидиях читайте в нашей статье;
  • участие в накопительной системе, оплачивающей предоставленную для проживания жилплощадь;
  • использование жилищного сертификата.

Для многодетных семей при покупке жилья из муниципального фонда в рамках поддержки снижение цены может достигать 33% за счет списания суммы местными властями.

На что по закону можно претендовать?

Законодательством установлена минимальная норма жилплощади для проживания (в Москве), она составляет 18 квадратных метров на человека (статья 50 ЖК РФ).

  • Следовательно, при пользовании жильем по договору социального найма: семья из 2 человек получит 44 м²; пара с ребенком, квартиру общей площадью 62 м², состоящую из 2 жилых комнат.
  • Для членов семьи, у которых установлено хроническое заболевание, предписывающее изолированное проживание, норма рассчитывается с учетом этих особенностей.
  • Для малоимущих владельцев жилых помещений с целью улучшения жилищных условий предусмотрено предоставление государственной субсидии на покупку подходящей недвижимости.
  • Льготы предоставляются только в том случае, если покупаемое жилье соответствует по площади нормам, а по комфортабельности отвечает требованиям действующего законодательства.

Для многодетных семей: в каждом регионе разработан отдельный механизм предоставления жилья; существуют общегосударственные и муниципальные программы, которые реализуются через местные органы социальной защиты населения.

 Как можно встать на очередь на улучшение жилищных условий

Гражданам, желающим решить свои квартирные проблемы, в первую очередь нужно добиться признания того, что они на самом деле являются нуждающимися в помощи государства.

Для этого необходимо обратиться в жилищные отделы администрации по месту прописки. Также встать на очередь на улучшение жилищных условий можно по месту работы. При этом имеется возможность состоять на учете в двух местах одновременно.

Если гражданин официально признан недееспособным, подачей документов может заняться его законный представитель. В любом случае пакет документов должен содержать как оригиналы, так и копии всех бумаг.

Для того чтобы встать на очередь на улучшение жилищный условий, гражданину необходимо представить в уполномоченный орган заявление с пакетом документов.

При наличии нескольких оснований для получения квартиры гражданин должен выбрать одно из них и встать на учет только в одну очередь. Невозможно числиться в нескольких списках и ждать, по какой очереди жилье дадут быстрее.

Список документов:

  • решение органа местной власти о признании лица нуждающимся в улучшении условий проживания;
  • документы, которые подтверждают семейные отношения обратившегося (например, свидетельство о браке);
  • справка формы № 8;
  • акт исследования условий проживания;
  • паспорт заявителя и бумаги, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • врачебное заключение о наличии тяжелого заболевания, которое препятствует совместному проживанию;
  • выписка из ЕГРП;
  • документы, которые подтверждают право пользования помещением;
  • бумаги, свидетельствующие о несоответствии жилья требованиям законодателя (например, о признании его аварийным).

Обратите внимание! ЖК РФ не перечисляет документы, которые должен представить заявитель, — их список определяется региональным законодательством. Мы привели лишь возможный перечень. При этом важно помнить, что уполномоченный орган не вправе запрашивать бумаги, которые может получить в порядке межведомственного взаимодействия.

В течение 30 рабочих дней орган рассматривает заявление и приложенные к нему документы и в срок не более 3 дней направляет заявителю уведомление о постановке его на учет или отказе в этом.

О том, как встать в очередь на улучшение жилищных условий: видео интервью с экспертом

Сколько стоять в очереди?

Порядок постановки на учет в качестве малообеспеченной семьи утвержден на государственном уровне и производится уполномоченным органом местного самоуправления после подачи заявления в администрацию. Через 30 дней должно быть принято положительное или отрицательное решение. Результат в письменном виду отправляют заявителю.

Постановка на учет означает, что ориентировочный срок получения жилья составляет от 15 до 20 лет за исключением случаев, когда: проживание в помещении на текущий момент несет опасность для жизни; в составе семьи есть гражданин больной тяжелым хроническим заболеванием.

Предоставление жилья молодым семьям

Улучшение проживания для молодых семей предусмотрено государственной программой «Жилище», которая предусматривает предоставление льготного ипотечного кредита лицам, не достигшим 35 лет.

Подобные ссуды предлагаются не только федеральными учреждениями, но и рядом коммерческих банков. Размер льгот зависит от региона, но базируется на нормативных показателях проживания, установленных Жилищным Кодексом.

Социальная ипотечная программа предусматривает: погашение 35% от стоимости квартиры; при наличии детей добавляет сумму эквивалентную 5%. Участие в программе возможно только для молодых семей, состоящих на учете (в очереди) нуждающихся в улучшении качества жилья.

Как работает ипотека для молодых семей?

Понятие это действует как в рамках государственной ипотечной программы, так и в качестве специального предложения ряда банков.

Упомянутая федеральная программа — составная часть принятой государством целевой программы «Жилище». Она официально направлена на улучшение жилищных условий молодым семьям.

Какие именно семьи могут ею воспользоваться?

Рассчитана программа улучшения жилищных условий исключительно на семьи, членам которых не более 35 лет. Она позволяет оформить либо ссуду на покупку квартиры на рынке недвижимости, либо банковский кредит.

Размер субсидии, предоставляемой государством на улучшение жилищных условий молодым семьям, зависит от стоимости жилья в конкретном городе или регионе. Так, в Москве супружеской паре дается 28 кв. м, а при наличии детей — по 18 кв. м на члена семьи.

Социальная ипотека выгоднее тем молодым семьям, где имеются малыши. Государство в этом случае берет на себя выплату 35% суммы, составляющей стоимость жилья, плюс по 5% на каждого из детей. После оплаты части стоимости из государственного кармана семья кредитуется на остаток необходимой суммы в коммерческом банке.

Немаловажным условием, о котором многие забывают, является то, что вы обязательно должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Иначе принять участие в программе не удастся.

Интервью со специалистом: как молодой семье получить собственное жильё?

Жилье для многодетных семей

Многодетные семьи, которые по закону признаны многодетными, в соответствии с государственными программами по улучшению качества жилья считаются первоочередниками.

Для участия в федеральном или региональном плане обеспечения многодетные семьи в своем составе должны иметь: 3 и более несовершеннолетних детей; к ним приравниваются не достигшие 23 лет и обучающиеся на стационаре в высших учебных заведениях (ВУЗ).

Для многодетных семей стандартный список документов должен быть дополнен свидетельствами о рождении детей и справкой о присвоении статуса.

Материнский капитал для улучшения жилья

Женщинам при рождении второго ребенка положена государственная субсидия довольно внушительного размера.

В 2014 году ее сумма составила 430 тыс. рублей. Это еще один способ, при помощи которого возможно улучшение жилищных условий. Материнский капитал может быть направлен на погашение уже имеющегося ипотечного займа либо на первоначальный взнос по новому кредиту. Причем в первом случае оплате подлежит только сам кредит и проценты по нему, но не пени и штрафы.

Процедура оформления такой ипотеки следующая: вы берете в пенсионном фонде подтверждающий документ о размере остатка средств вашего материнского капитала, выбираете подходящую программу кредитования в определенном банке (если намерены оплатить первоначальный взнос), подаете заявление.

Если вы планируете погашать существующий кредит, возьмите справку о величине его остатка, процентов и отсутствии просрочки. Затем нужно отправиться в пенсионный фонд с заявлением о перечислении ваших средств в банк.

В том случае, когда речь идет об оплате первоначального взноса, потребуется предоставить копию договора по кредиту и официально зарегистрированный ипотечный договор займа. Если вы погашаете существующий долг и проценты по нему, дополнительно понадобятся (кроме справки о его размере) свидетельство о госрегистрации прав собственности на то жилье, которое находится в залоге, выписка из домовой книги, копия лицевого счета, а также письменное обязательство (официально засвидетельствованное) лиц, являющихся собственниками приобретаемого жилья, на выделение доли ребенку.

Улучшение жилья для военнослужащих и ветеранов

Обеспечение жильем военнослужащих и их семей осуществляется в соответствии с действующим законодательством для этой категории граждан, но при этом статус малоимущего позволяет претендовать на государственную квартиру в общем порядке.

Другие категории граждан, например которым присвоен статус участника или ветерана боевых действий, могут:

  1. претендовать на улучшение жилья на тех же условиях, что и малообеспеченные граждане;
  2. стать участником соответствующей государственной программы.

В соответствии с Федеральным Законом (ФЗ) «О ветеранах» и Указом Президента РФ №714 все ветераны войны и лица, приравненные к ним по статусу (труженики тыла), имеют право на получение государственной субсидии для приобретения жилья.

Вышеупомянутые законодательные акты распространяются исключительно на лиц, которые: в течение 6 месяцев принимали участие в боевых действиях в период с 1941 по 1945 годы; являются инвалидами в настоящий момент.

Кто может получить жильё в первую очередь?

К первоочередным категориям относятся граждане, чьи дома признаны аварийными и дальнейшее проживание в них невозможно.

К внеочередникам могут отнести лиц с тяжелыми хроническими заболеваниями, которые должны проживать отдельно.

Перечень болезней, позволяющий присвоить гражданину такой статус, определен ФЗ.

На местном уровне внеочередное предоставление улучшенной жилплощади может предоставляться многодетным семьям.

Вне очереди ставят на учет детей-сирот и тех из них, кто остался без родительского попечения, а также людей, пострадавших от стихии, жильцов аварийных домов «под снос», инвалидов ВОВ I группы, чернобыльцев и граждан некоторых других категорий.

Матери одиночки, инвалиды и другие малоимущие граждане не имеют преимуществ в очереди на улучшение жилья.

Кому могут отказать?

Встать на очередь на улучшение жилищных условий разрешается гражданам, которые своими действиями не ухудшили нынешние условия проживания (например, по договору дарения передали имеющуюся квартиру близкому родственнику). Если такой факт будет выявлен при проверке документов уполномоченным органом, заявителю в улучшении условий будет отказано.

Жилье не может быть предоставлено по государственным программам иностранным гражданам и лицам без гражданства.

Бывают случаи, когда человек продал или подарил свою квартиру (например, детям или внукам). Может ли ветеран в таком случае признаваться нуждающимся в постановке в очередь на улучшение жилищных условий?

Ст. 53 ЖК РФ таких граждан именует намеренно ухудшившими собственные жилищные условия, и на протяжении 5 лет в постановке на учет им будет отказано. При этом ФЗ «О ветеранах» не отменяет норм жилищного законодательства в этом вопросе. По истечении 5 лет ветеран сможет встать на учет. Другой вариант — признать в судебном порядке отсутствие при совершении сделки намерения ухудшить свои собственные жилищные условия в качестве юридически значимого факта.

В том случае, когда ветеран передает жильё другому лицу по договору ренты, он не будет признан нуждающимся, так как (ст. 601 ГК РФ) по такому договору обеспечить его жильем — обязанность плательщика ренты. Это относится к тем договорам, где прописана обязанность предоставления рентополучателю (т. е. ветерану) жилплощади.

Субсидию он может направить на покупку жилья как на первичном рынке (в новостройке), так и на вторичном у физического или юридического лица (в виде дома или квартиры), обмен с доплатой на площадь большего размера, погашение последнего взноса при участии в долевом строительстве, индивидуальное возведение дома.

Срок действия субсидии — 6 месяцев. По истечении его неиспользованные средства переходят к следующему в списке ветерану.

Ипотека на жилье для учителей

Еще одна жилищная программа, предназначенная для педагогов, реализуется в нашей стране под названием «Молодые учителя». Она разработана в рамках правительственного постановления от 29.12.11 г. Речь в нем идет о частичном возмещении затрат на получение общепринятого ипотечного кредита именно для педагогических работников.

Под условия этой ипотеки попадают сотрудники только муниципальных и государственных школ в возрасте до 35 лет при условии частичной оплаты первоначального взноса. Право на данную субсидию учителем подтверждается специальным сертификатом, для получения которого следует обращаться в региональное министерство образования.

Участники программы имеют возможность купить дом или квартиру на территории комплексной застройки, взять ипотечный кредит под 8,5% годовых (что меньше общепринятых 9,5-12%), привлечь материнский капитал, региональные субсидии и т. п. Они могут прибегнуть к помощи созаемщика, а также взять кредит с первоначальным взносом всего 20%, часть которого (не выше 10%) погашается субсидией.

При этом ежемесячная сумма платежей не должна быть выше 45% дохода заемщика (созаемщиков). Действует такая программа не во всех регионах, информацию требуется уточнять конкретно на местах.

Следует заметить, что, несмотря на очевидную выгоду, социальная ипотека для учителей, как и для молодых семей, в нашей стране не слишком развита. Бюрократизм и сложности оформления отталкивает потенциальных заемщиков и заставляет обращаться с той же целью в коммерческие банки.

Улучшение жилищных условий для инвалидов

Другая социально незащищенная категория населения — инвалиды.  Возможно ли улучшение жилищных условий инвалидов, и какое именно?

Льготы, предусмотренные для них, устанавливаются статьей 36 ЖК и другими нормативными документами. Касаются они порядка и размера выделяемой жилплощади, а также льгот по коммунальным платежам.

Первоочередным правом на жилье пользуются инвалиды труда (I и II группы), в случае если они признаны нуждающимися в таковом. Они (как и семьи с детьми-инвалидами) могут становиться на очередь по месту регистрации или по месту работы.

Если такие граждане переселяются в стационары социального обслуживания и освобождают свои квартиры, это жилье заселяется в первую очередь также инвалидами-очередниками (не ранее чем через 6 месяцев). Если же пациент отказывается от услуг стационара, вместо занимаемого прежде жилья он имеет право вне очереди получить другое.

Кроме того, при постановке на учет предусматривается право инвалида на отдельную комнату.

Программа реабилитации инвалидов требует обустройства помещений, занимаемых ими, индивидуальными приспособлениями и средствами. Такие программы во многих регионах находятся пока в стадии разработки, но тем не менее данные требования уже учитываются в строительстве новых домов.

Инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, помещенные в социальное учреждение, имеют право становиться на учет наравне с другими независимо от имеющейся площади.

Специально оборудованные для инвалидов помещения в муниципальных домах должны предоставляться тем из них, кто одинок или лишен помощи и ухода родственников.

Льготные категории

Норма обеспечения инвалида жилплощадью зависит от его категории и регламентируется целым рядом законодательных актов. Преимущество имеют Герои Социалистического Труда и лица с заболеваниями, дающими право на дополнительные квадратные метры в форме отдельной комнаты.

К таким заболеваниям относятся активные формы туберкулеза, требующие диспансерного наблюдения психические заболевания, проказа, отсутствие ног или состояния, при которых необходимо использование инвалидной коляски, ВИЧ-инфекция у детей и многие другие.

Другие льготы, предоставляемые инвалидам (а также родителям таких детей), включают 50-процентные скидки по квартплате (в домах госфонда), коммунальным платежам (в любых жилищах) и стоимости топлива по нормативам (в помещениях без отопления). Дополнительная площадь, которую занимает инвалид, оплачивается в одинарном размере, т. к. не считается излишней.

Также таким гражданам и их семьям дано право первоочередного получения земельных участков для строительства или садоводства, максимально приближенного к месту жительства.

Источники:

http://sovetnik.consultant.ru/

http://77metrov.ru/

http://fb.ru/

http://vse-temu.org/

Окт 13, 2016Колосков Дмитрий

Пожалуйста, поделитесь статьей, если она вам понравилась:

Снятие с очереди на улучшение жилищных условий – процедура, проводимая специальной комиссией. Она выносит отказ с указанием причины.

Впоследствии его можно оспорить путем написания искового заявления в судебную инстанцию.

Основания

Лица исключаются с учета на получение жилищного помещения, если это регламентируется статьей 56 ЖК РФ.

Снимаются из списка лица, которые:

  1. Направили заявление о снятии их с очереди. Это может быть вызвано обменом на большее помещение, переездом за границу и т.д.
  2. Утрата оснований, в соответствии с которыми предоставляется право получения жилища по соглашению социального найма. В качестве примера можно привести существенное улучшение финансового положения членов семьи. Сумма получаемого заработка на члена семьи превышает норму для группы «малоимущие», устанавливаемую статьей 49 ЖК РФ.
  3. Переезд на другое место жительства. Если адреса изменяются в пределах области, то очередность на получение жилья не изменяется. Если семья переезжает в другой регион, то она исключается из очереди.
  4. Граждане получили материальную помощь для строительства или покупки жилой площади.
  5. Были предоставлены неверные сведения, ставшие причиной постановки на учет (превышение количества членов семьи, проживающих на одной площади, искажение информации о состоянии здоровья, незаконное оформление справки, подтверждающей малоимущее положение).

Статья 56 Жилого Кодекса также устанавливает, что снять с очереди может только тот орган, по решению которого производилась установка семьи на учет.

Решение принимается в продолжение тридцати дней с момента осведомления об обстоятельствах, ставших причиной для принятия подобного решения.

Решение об исключении из очереди должно включать в себя причину подобного решения. В обязательном порядке должна присутствовать ссылка на обстоятельства, включенные в статье 56 ЖК.

Решение об исключении выдается гражданам в продолжение трех суток с момента его принятия. Обжаловать это решение можно в судебном порядке, для чего потребуется составить исковое заявление в суд.

Здесь можно скачать образец искового заявления о признании незаконным решения о снятии с учета и восстановлении на жилищном учете.

Не является причиной для снятия с учета факт изменения численности семьи.

Причины

Причины, в соответствии с которыми семья снимается из очереди на получения жилья:

  • жилищные условия были улучшены, нет необходимости в получении помощи от государства;
  • увольнение с места работы, от которого выделяется жилая площадь;
  • преднамеренное ухудшение условий проживания;
  • выбытие одного или нескольких членов семьи.

Снятие с очереди на улучшение жилищных условий

Исключение из списков может быть связано с различными причинами. Рассмотрим их подробнее.

Ипотека

Семья, признанная нуждающейся и стоящая на очереди на улучшение жилищных условий, может участвовать и в других государственных программах.

Если она получила ипотеку по федеральной программе на покупку или строительство дома, то происходит снятие с учета.

Основанием для этого служит отсутствие повода в получении дополнительной помощи от государства, ведь она уже оказана – выдана ипотека.

Ипотека выдается под низким процентом. Потратить полученные средства можно только на строительство или покупку жилья. Не имеет значения рынок, на котором осуществляется приобретение недвижимости – первичный или вторичный.

Дача

Причиной снятия с очереди может послужить наличие дачи.

При этом соблюдается условие – эта недвижимость должна быть пригодной для проживания.

Дача признается пригодной для постоянного жительства, если:

  • метраж на одного члена семьи соответствует установленной норме;
  • поблизости имеется требуемая инфраструктура – школа, магазины, больница и т.д.;
  • дача имеет адрес и поставлена на учет;
  • имеются все необходимые коммуникации – вода, газ, отопление, канализация;
  • недвижимость соответствует строительным нормам.

Дача проверяется комиссией, назначенной местными властями.

Если она подходит для проживания, то семья снимается с учета по причине того, что у неё есть место для проживания.

Наследство

Причиной для снятия с очереди на улучшение условий проживания является получение наследства. По наследству может быть передано любое имущество – недвижимость, автомобиль, финансовые средства.

Если переданное наследство имеет ценность и оказывает существенную материальную поддержку семье, то она исключается из учета.

Основанием для этого является изменение статуса «малоимущей» семьи.

Молодая семья

Молодая семья может быть снята с очереди по следующим причинам:

  • изменение материального статуса;
  • переезд в другой регион страны или за границу;
  • преднамеренное ухудшение места проживания (в соответствии со статьей 53 ЖК РФ);
  • самостоятельное решение жилищной проблемы – покупка или обмен своей жилой площади на другую.

Многодетная мать

Многодетной матерью является женщина, у которой на попечении трое и больше детей до 16 лет или трое и больше детей, учащихся в образовательных учреждениях, до 18 лет.

В некоторых случаях исключение из очереди происходит по причине того, что кто-то из детей получает жилье по молодежной программе.

Однако это не является действительным основанием, ведь остальные дети все равно остаются на попечении матери. В такой ситуации требуется только уменьшить состав семьи.

Если сняли с очереди на улучшение жилищных условий, то для обжалования решения требуется подать исковое заявление в суд.

Что делать?

Если вы были сняты с очереди на улучшение жилищных условий, то указывается основание отказа. В первую очередь с ним требуется ознакомиться и установить, является ли она верным.

Если причина не соответствует действительности, то необходимо составить исковое заявление в суд. В нем указывается:

  • причина обращения;
  • просьба о восстановлении в очереди.

Назначается дата судебного заседания по делу. Если суд удовлетворяет требование истца, то он восстанавливается в очереди.

Если иск отклоняется, то истец не имеет права на улучшение жилищных условий.

Тут представлена судебная практика о признании незаконным решения о снятии с учета по улучшению жилищных условий.

Субсидии

Если члены семьи выбывают из очереди на улучшение условий, то у неё пропадает право на выплату субсидий.

Субсидии выдаются гражданам, зафиксированным на учете, для:

  • покупки жилой площади;
  • строительства недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, часто задаваемые гражданами.

Дали земельный участок

При получении земельного участка комиссия не имеет право исключить семью из очереди на получение жилой площади.

Обусловлено это тем, что снятие с учета является возможным, если предоставляется не земельный участок, а недвижимость, обустроенная для постоянного проживания.

Если вы были сняты с очереди, то требуется составить и направить исковое заявление на рассмотрение в суд.

Выписался бывший муж

Если из квартиры выписался муж, то количество метров на одного члена семьи увеличивается.

Семья будет снята с учета, если метраж на одного человека стал соответствовать норме.

Если все равно наблюдается недостаток квадратных метров, то исключение из очереди является незаконным и подлежит оспариванию в судебной инстанции.

На видео об очереди на жилье

Я с мамой и двумя моими детьми стою на очереди на улучшении жилищных условий. У мужа естъ собственностъ. Могу ли я после…

Вопрос юристу:

Я с мамой и двумя моими детьми стою на очереди на улучшении жилищных условий.У мужа естъ собственностъ.Могу ли я после развода с мужем встать на очередь за жилищем самостоятелъно(отделъно от мамы)и не будет ли этот развод считаться умышленным ухудшением жилищных условий?

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Здравствуйте. Оснований для признания ухудшения жил условия здесь нет. Так что можете разводится и вставать в очередь самостоятельно.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Развод не является намеренным ухудшением жилищных условий
———————————————————————

Стоим на очереди на улучшение жилищных условий. в семье ребенок инвалид 2008 г р .дцп гидроцефалия и еще куча сопутствующих…

Вопрос юристу:

Стоим на очереди на улучшение жилищных условий.в семье ребенок инвалид 2008 г р .дцп гидроцефалия и еще куча сопутствующих заболеваний.имеем ли право на внеочередное получение жилья

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Существует Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире». Если заболевание входит в этот Перечень, имеете право на внеочередное предоставление жилья
———————————————————————

Мы с сыном 17 лет, стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 1997 года (проживаем в коммуналке).

Нам предлагают…

Вопрос юристу:

Добрый день.

Мы с сыном 17 лет, стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 1997 года (проживаем в коммуналке).

Нам предлагают оформить субсидию и купить что то мне, а сына оставить в коммуналке, аргументирую тем что маленьких квартир сейчас нет которые нам бы подошли по норме отец+сын). Субсидия естественно невелика и даже на покупку однушки не хватит.

Какие могут быть варианты и что нам можно требовать.

Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Вам проще дождаться реальной квартиры согласно ст. 50 ЖК РФ: «Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.»

А денежная компенсация нежелательна при нынешней неопределённости с ценами на имущество.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Лучше остаться на очереди (ст. 49-51 ЖК РФ)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Уважаемый Вадим Юрьевич г. Москва !

Если с вашей стороны будет Отказ в оформлении субсидии на покупку жилья, то вероятней всего такого Предложения от Администрации МО вы больше НЕ получите.

Поэтому рекомендую вам согласиться с данным Предложением.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.12.2014г

20:41 моск.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Субсидию вы всегда успеете взять, оставайтесь в очереди, не зависимо от наличия необходимой площади должны предоставить. При отказе пишите жалобу в прокуратуру или в суд.

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса ка
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Вас обманывают. Площадь новых квартир бывает разная, в том числе и маленькая.

В силу п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде любое решение, действие (бездействие) органа власти или должностного лица. Обжалуйте отказ в суд или прокуратуру.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Это возможно только, если на учете стоите по отдельности, а если стоите как семья, то предоставлять 2 отдельных жилья не обязаны — по усмотрению администрации.

Бездействие Администрации в предоставлении жилья можете обжаловать в суд по ст. 254 ГПК РФ. В суде можете просить суд истребовать данные о числе обеспеченных жильем, чтобы проверить соблюдение очередности -ст. 57 ГПК РФ. Также можете просить суд установить сроки обеспечения жильем.

Оформлять субсидию выгодно скорее Администрации, чем Вам.

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 — 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Если по договору вам одному только предлагают жилье то соглашайтесь в противном случае сына тоже выселят к вам.
———————————————————————

Стоим на очереди на улучшение жилищных условий в Москве с 1993г. Три года назад муж получил в наследство после смерти…

Вопрос юристу:

Добрый день! Стоим на очереди на улучшение жилищных условий в Москве с 1993г. Три года назад муж получил в наследство после смерти матери 1/2 доли квартиры в Мурманской области. После регистрации права собственности продал свою долю сестре. Обеспеченность жилплощадью на человека оставалась ниже нормы 18м2 (даже с учетом полученной в наследство доли). Является ли факт вступления в наследство и продажи доли основанием для снятия с очереди (как совершение действий, повлекших ухудшение жилищных условий)?

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Является ли факт вступления в наследство и продажи доли основанием для снятия с очереди (как совершение действий, повлекших ухудшение жилищных условий)?

Да, является если принял наследство, согласно ст. 53 ЖК РФ
———————————————————————

Мой отец стоит на очереди на улучшение жилищных условий для многодетных семей с 1985 года. За 30 лет многое изменилось…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Мой отец стоит на очереди на улучшение жилищных условий для многодетных семей с 1985 года. За 30 лет многое изменилось. Нас трое детей: старшему сыну 38 лет, он женился, у жены трех комнатная квартира, но прописан он у родителей. Среднему сыну (моему брату) 34 года, он выписался в общежитие. Мне 33 года, я вышла замуж, у меня двое детей, у мужа двух комнатная квартира, я и один мой сын прописаны у моих родителей (старший сын родился до моего замужества), второй мой сын прописан у мужа. Квартира родителей оформлена на папу, но приватизированна она на маму и на моего старшего сына. Я, папа и старший мой брат писали отказ от собственности. Имеем ли мы еще какие-то права на расширение или нет.

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
ваш отец по-прежнему сохраняет право стоить на очереди на улучшении жилищных условий.

Вы же как члены его семьи вправе самостоятельно встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, если будете признаны нуждающимся по ст. 51 ЖК РФ или малоимущими по ст. 49 ЖК РФ.
———————————————————————

Я действующий сотрудник полиции. Стою на очереди на улучшение жилищных условий с 2002 г. По очереди подошло время получить…

Вопрос юристу:

Я действующий сотрудник полиции. Стою на очереди на улучшение жилищных условий с 2002 г. По очереди подошло время получить квартиру . В построенном доме 2-х и 3-х комнатные квартиры. Но мне отказывают в получении 2-х комнатной квартиры (семья из 3-х человек), ссылаясь на то, что у моей жены в деревне есть дом в совместной собственности где ей пренадлежт 16 м. кв. Правомерно ли мне отказывают. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Правомерно ли мне отказывают.

—да правомерно. при получении жилья. учитывается всё жильё которое находится в собственности супругов.
———————————————————————

Я и 2 детей стоим на очереди на улучшение жилищных условий, старшая дочь и муж прописаны в этом же поселке с бабушкой в…

Вопрос юристу:

Я и 2 детей стоим на очереди на улучшение жилищных условий, старшая дочь и муж прописаны в этом же поселке с бабушкой в 2-х комнатной кв., я и 2 детей прописаны в аварийном доме, осенью дом расселяют, нам дают 1 комнатную квартиру. Имеем ли мы право на внеочередное получение жилья большего размера, ведь мы многодетные. Ленинградская обл.

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Добрый вечер.

К сожалению вы не имеете права требовать предоставления большей площади при расселении из аварийного дома. Вам обязаны предоставить равнозначное благоустроенное жилье, а отхождение от этого правила только на усмотрение администрации (если есть возможность).

Судебная практика не в вашу пользу.
———————————————————————

Если квартира муниципальная, мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий, но хотим ее приватизировать пока приватизацию…

Вопрос юристу:

Если квартира муниципальная, мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий, но хотим ее приватизировать пока приватизацию продлили!!! Скажите что поменяется или как отразится на очереди, на улучшение жилищных условий…?

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
ничего не поменяется, ведь ваши жилищные условия при этом не улучшатся
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Учетная норма –9 кв. м общей площади отдельной квартиры на человека. Если обеспеченность жильем больше учетной нормы, то семья не будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если более, то после приватизации вас снимут с очереди
———————————————————————

Здравствуйте мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий мой супруг исчез из Москвы в неизвестном направлении 25…

Вопрос юристу:

Здравствуйте мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий мой супруг исчез из Москвы в неизвестном направлении 25 лет назад сейчас через суд пытаемся признать его безвременно отсутствующим является это ухудшением жилищных условий и может повлиять на получение жилья

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Олеся, зависит от Вашего метража и количественного состава семьи
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
ЗАКОН

ГОРОДА МОСКВЫ

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ

НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

(в ред. законов г. Москвы от 24.01.2007 N 2,

от 18.06.2008 N 24, от 24.09.2008 N 45,

от 27.01.2010 N 2, от 08.09.2010 N 37, от 02.03.2011 N 7,

от 05.10.2011 N 44, от 27.06.2012 N 30, от 14.11.2012 N 57,

от 29.05.2013 N 28, от 19.06.2013 N 31)

Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.

2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:

1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;

2) обмен жилыми помещениями;

3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;

4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);

6) выдел доли собственниками жилых помещений;

7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:

1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;

2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;

3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;

4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;

5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:

а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;

б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;

6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.
———————————————————————

Нам не дают справку о том что мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий, говорят что бы мы доказали что мы малоимущие…

Вопрос юристу:

Нам не дают справку о том что мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий, говорят что бы мы доказали что мы малоимущие,на очереди уже стоим.

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Константин

а для чего нужна справка? если решение принято о постановке вас на очереди и вам выслали решение о постановке, то предоставьте это решение тому кто запрашивает справку.
———————————————————————

Я, мой несовершеннолетний ребёнок, отец и два брата стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 1983 года. Прописаны…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Я,мой несовершеннолетний ребёнок,отец и два брата стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 1983 года. Прописаны в комуналке.Мы занимаем 15 кв.м. Мать и отец в разводе,у матери своя квартира.

Я замужем,двое детей. Первый ребёнок прописан у мужа. 3 года назад его семья получила (по очереди) жильё по договору соц.найма. У нас в собственности ничего нет. Мы хотим встать на молодёжную программу. На что я могу рассчитывать ?

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Обратитесь в местную администрацию, они подберут вам подходящую программу.
———————————————————————

Хочу приватизировать квартиру . Стою на очереди на улучшение жилищных условий с 1988 года. Волнует вопрос — не снимут ли…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Хочу приватизировать квартиру . Стою на очереди на улучшение жилищных условий с 1988 года. Волнует вопрос — не снимут ли с очереди, если квартира будет приватизирована. Квартира 42. 6 кв. м Прописаны 4 человека, в том числе несовершеннолетняя внучка

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
А за чем вам ее приватизировать она и так ни куда не денется.
———————————————————————

Добрый день, мать и сын стоят на очереди на улучшение жилищных условий более 20 лет, НО сын получил в наследство 2-х комнатную…

Вопрос юристу:

Добрый день,мать и сын стоят на очереди на улучшение жилищных условий более 20 лет,НО сын получил в наследство 2-х комнатную квартиру, КОГО ИЗ НИХ СНИМУТ С ОЧЕРЕДИ -ТОЛЬКО СЫНА,ИЛИ ОБОИХ?

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Если они стоят как одна семья , снимут обоих
———————————————————————

Я стою на очереди на улучшение жилищных условий с 1989 года вместе с мамой, сестрой и братом, а также с 2009 года на…

Вопрос юристу:

Добрый день! Я стою на очереди на улучшение жилищных условий с 1989 года вместе с мамой, сестрой и братом, а также с 2009 года на очереди стоит еще мой ребенок.

Мама планирует вместе с моими братом и сестрой участвовать в программе Жилье для бюджетников, при этом на консультации сказали, что тех, кто не будет участвовать вместе с ней после получения жилья по программе снимут с очереди, тогда как я планировала получать субсидию по другой программе. Подскажите правда ли это, что меня с ребенком снимут с очереди и надо будет вставать заново.

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
А какая у вас другая программа???

Если мама и брат улучшат жилищные условия по программе бюджетников, то вы с ребенком по прежнему месту жительства не будете считаться нуждающимися и вас, естественно, снимут с очереди.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Здравствуйте! Увы — и правда снимут с очереди
———————————————————————

Возникла такая ситуация-мой муж со своей семьей стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 2000г Я прописана в…

Вопрос юристу:

Добрый вечер!Возникла такая ситуация-мой муж со своей семьей стоит на очередина улучшение жилищных условий с 2000г Я прописана в квартире со своей мамой(площадь квартиры 44кв.м.),но в собственности она по 1/2 на обоих моих родителях, папа прописан в другом месте.В ДЖП вычитают у семьи мужа 4 кв.м., которые у меня получились лишнии.Подскажите, если папа пропишется в квартиру ко мне с мамой (чтобы никаких лишних метров у меня по прописке не было)- не будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не снимут ли семью мужа с очереди?

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Здравствуйте.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ существует определенная категория граждан, нуждающихся в предоставлении жилищных помещений по договору социального найма, очередники на улучшение жилищных условий:

граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;

наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;

квартира (жилое помещение) не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в ней становится невозможным;

проживание в одном жилом помещении нескольких семей, при этом в одной из них есть человек, страдающий хроническим заболеванием, вследствие этого обстоятельства совместное проживание с ним становится невозможным;

проживание в одном помещении нескольких семей, между которыми отсутствуют родственные связи.

Вне очереди жилье по договору социального найма предоставляется:

лицам, чье жилое помещение является непригодным для проживания;

гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями.
———————————————————————

Стою на очереди на улучшение жилищных условий, у нас 4 ребенка однополые, дают нам 4-х комнатную квартиру 100кв. м…

Вопрос юристу:

Стою на очереди на улучшение жилищных условий, у нас 4 ребенка однополые, дают нам 4-х комнатную квартиру 100кв.м. включающие два балкона 8кв.м. Такую же квартиру дают семье в которой 3 ребенка разнополые. Квартиры занимают 1-й и 2й этажи. Как должны распределить между нами этажи и имею ли я право первоочередности выбора этажа, потому что строители ошиблись и кухню на первом этаже сделали на 2,5кв.м. меньше чем по плану. поэтому хочу квартиру на втором этаже, где кухня по плану 14,3 кв.м. Можно ли обязать строителей перенести стену согласно плану (стена не несущая, дом еще в стадии строительства, отделка внутренних стен и полов еще не началась)

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Обязать можно только в том случае когда есть соответствующие полномочия (у Вас их нет). Выбирать можно в тех случаях, когда уполномоченное лицо предлагает сделать такой выбор.

В Вашем случае советую не строить иллюзий: Вы можете требовать только предоставить Вам благоустроенное жилье в соответствии с нормами предоставления. В остальных вопросах можете только просить
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Здравствуйте! Вопрос о переносе стены может быть разрешен на основании решения органа местного самоуправления, имеющего права на строящееся жилое помещение.

Вопрос о предоставлении Вам иного жилого помещения (на ином этаже) разрешается так же органом местного самоуправления, но лишь с согласия органа местного самоуправления.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Анна, здравствуйте,

дело в том, что жилье Вам и так предоставляется срерх нормы (по закону Вам вообще могли предоставить жилье общей площадью 72 кв.метра), так что Вам уже повезло с квартирой в 100 кв.метров.

Жильев таких случаях, как правило, распределяется путем жеребьевки- можете уточнить этот вопрос(если все же возможность выбора есть — обратитесь в Администрацию с просьбой предоставить квартиру на втором этаже)

Удачи Вам!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Пока дом не сдан в эксплуатацию, вопрос о предоставления вам жилья решен быть не может.

Поэтому пишите заявления в адрес Администрации, на имя главы вашего муниципального образования, губернатору, уполномоченному по правам человека в вашем регионе с просьбами посодействовать в решении вашей ситуации.

Что касается, вашего требования «об обязании строителей перенести стену, то данный вопрос может быть только собственником обекта — то есть администрацией, обращайтесь туда либо после того как с вами будет оформлен договор — вы вправе получить разрешение на перепланировку квартиры.

УСПЕХОВ ВАМ.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Вы можете отказаться от предоставляемого Вам жилья — ЖК РФ не обязывает Вас вселятся в не понравившееся жильё. Вот и пишите акт о недостатках предоставляемого жилья, требуя переноса стен и т. п.

Пока дом не сдан в эксплуатацию, Вам не может быть предоставлено не понять какое жильё с недостатками в части несоответствия площади кухни в квартире. Ждите сдачи дома.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Существует региональное постановление согласно которому вам обязаны предоставить жилую площадь в соц.найм согласно(не менее) нормы предоставления.

Постановление Мэра города Южно-Сахалинска от 3 июля 2006 г. N 1215 «Об установлении нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде и учетной нормы площади жилого помещения на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

Норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде составляет 14 квадратных метров

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) утратил силу;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
———————————————————————

С 1994 года стоим на очереди на улучшение жилищных условий на территории бывшего Подмосковья, а ныне Новомосковского округа…

Вопрос юристу:

С 1994 года стоим на очереди на улучшение жилищных условий на территории бывшего Подмосковья,а ныне Новомосковского округа г.Москвы. В коммунальной квартире,принадлежащей мне по договору соц.найма прописаны я,сын,дочь и несовершеннолетний внук. С прошлого года органы муниципальной власти запросили от меня дополнительные документы для подтверждения очереди (как они объясняют в связи с присоединением территории к Москве),а именно-данные о собственности моего мужа,прописанного в собственной, доставшейся ему по наследству квартире и жены сына,прописанной в доме ее отца. Прошу разъяснить правомерно ли данное требование и повлияет ли предоставление этих документов на ситуацию с очередью.

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Правомерно, скорее всего повлияет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Суммируются все площади, где люди прописаны, собственники, делятся на количество прописанных, собственников и устанавливается учетная норма. Смотрите ст. 50 Жилищного кодекса РФ. В Москве эта норма составляет 10кв.м на 1 чел. Учитываются родственные отношения по линии родителей, детей, супругов. Совершеннолетие и создание собственной семьи роли не играет.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Отец не обязан никого прописывать. Просто логика государства очень проста: поскольку он их отец, они в будущем будут иметь право на его жилье (унаследовать, например). А у других семей и этой возможности нет.
———————————————————————

Здравствуйте, мне бы хотелось узнать, моя мама с 96-го года если не ошибаюсь стояла на очереди на улучшение жилищных условий…

Вопрос юристу:

Здравствуйте,мне бы хотелось узнать,моя мама с 96-го года если не ошибаюсь стояла на очереди на улучшение жилищных условий как малоимущая семья нас(детей) 5-ть человек,в 2009 году мама умерла,а я встала на очередь за нее,но вот уже несколько лет нам не приходит извещение о том что надо обновить документы,вопрос могут ли они нас снять с очереди и не уведомить меня об этом?

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Дарья, самый просто для вас вариант — сходить в комиссию и узнать информацию по вашей очереди. Зачем гадать? Уведомить должны, но есть и человеческий фактор, зачем пускать все на самотек?
———————————————————————

Стоим на очереди на улучшение жилищных условия 5 чел (ЛО г. Волхов), общая S=44.45, жилая S=29,88 кв. м. Родители инвалиды…

Вопрос юристу:

Добрый день! Стоим на очереди на улучшение жилищных условия 5 чел (ЛО г.Волхов), общая S=44.45, жилая S=29,88 кв.м. Родители инвалиды 1 гр. по зрению с детства. Квартиру приватизирована на 2 чел (дочь и внучка). В Жилищном отделе сказали,что субсидия будет расчитываться на 3-х оставшихся человек,не участвовавших в приватизации! Подскажите,пжта, в каком Фед.законе прописано это,мне не найти. Заранее благодарю!

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Выделение субсидии , т.е денежной помощи на улучшение жилищных условий — это право Администраци и их документ, поэтому у Муниципального объединения и необходимо получить номер постановления ( распоряжения) и число, когда данный документ принят, так как муниципальные объединения области свои документы в интернет — не дают.

На письменный запрос, согласно Федеральному закону РФ » Об обращениях граждан» от 2006г — государственные структуры должны давать ответы в течение месяца.

Если государственная структура дала ответ без ссылки на постановление ( распоряжения), принятое по данному вопросу, Вы вправе обратиться с жалобой в Прокуратуру своего района.
———————————————————————

Мой муж стоял на очереди на улучшение жилищных условий как ветеран боевых действий вставший на учет после 2005г. Был прописан…

Вопрос юристу:

Мой муж стоял на очереди на улучшение жилищных условий как ветеран боевых действий вставший на учет после 2005г.Был прописан в квартире жены , приобретенной до брака. В марте 2014 г., он умер.Может ли его несовершеннолетняя дочь получить квартиру по его очереди ( прописана с матерью) .

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
если изменили условия, и вы нуждаетесь. то это новая очередь
———————————————————————

Здравствуйте мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий мой супруг исчез из Москвы в неизвестном направлении 25…

Вопрос юристу:

Здравствуйте мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий мой супруг исчез из Москвы в неизвестном направлении 25 лет назад сейчас через суд пытаемся признать его безвременно отсутствующим является это ухудшением жилищных условий и может повлиять на получение жилья

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Ухудшение жилищных условий — это умышленные действия. В данном случае сложно признать ваши действия по признанию супруга безвестно отсутствующим в судебном порядке как ухудшение жилищных условий.
———————————————————————

С 1981 года стоим на очереди на улучшение жилищных условий, в этом году приватизировали выделенную нам комнату до…

Вопрос юристу:

С 1981 года стоим на очереди на улучшение жилищных условий,в этом году приватизировали выделенную нам комнату до подхода очереди ,продали ее и купили такую же комнату в коммуналке,но в другом районе, в следствии наших действий будем ли мы сняты с очереди ?

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Если площадь жилья в сумме больше нормы, то да.
———————————————————————

Стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Имеем в собственности квартиру 42м2. Проживаем 5 человек. Я Муж бывший…

Вопрос юристу:

Стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Имеем в собственности квартиру 42м2. Проживаем 5 человек. Я Муж бывший инвалид 2 группы ( мы в разводе 13 лет), сын старший (27 лет) и младший (24г) с сыном( 1г) Вопрос: Какой метраж нам положен при получении квартиры. Или при взятии ипотеки. Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Здравствуйте! не менее 70 кв.м. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида. Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами. Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни. Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев. Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.
———————————————————————

Повлияет ли факт регистрации коммерческой недвижимости на лицо, которое стоит на очереди на улучшение жилищных условий,…

Вопрос юристу:

Стою с семьей на очереди по улучшению жилищных условий. Хочу вложить денежные средства в недвижимость (купить квартиру (комнату), но не могу этого сделать, так как потеряю право на улучшение жилищных условий (живу в коммуналке). На ближайших родственников тоже не могу оформить недвижимость. На мой взгляд — единственное решение проблемы — купить коммерческую недвижимость (например на ИП, которым я являюсь). Как отразится этот факт, что я приобрел коммерческую недвижимость (нежилой фонд), на мое право на улучшение жилищных условий — не скажут и мне в Жилищном комитете, что раз у меня были деньги на приобретение коммерческой недвижимости и я ее зарегистрировал на себя, то я теряю право на очередь? Или, всё-таки лучше купить на юр. лицо (лишние для меня заморочки)? Кто может ответить?

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Нахождение в собственности ИП квартиры не является коммерческой недвижимостью, ОНа считается принадлежащей физическому лицу.

Наличие же нежилого помешения в собственности приведет к тому. что вы перестанете быть малоимущим и вас по этому основанию снимут с очереди
———————————————————————

Наша семья проживает в коммунальной квартире в Москве и стоит на очередь на улучшение жилищный условий, как нуждающаяся…

Вопрос юристу:

Добрый день. Наша семья проживает в коммунальной квартире в Москве и стоит на очередь на улучшение жилищный условий, как нуждающаяся с 1993 года. В настоящий моменты соседи получают квартиру. Для этого им необходимо сделать ремонт в освобождаемой комнате и местах общего пользования, но это затягивает процесс получения ими документов на очень длительный срок. Соседи предлагают подписать документ, что мы не имеем претензий по состоянию освобождаемого ими жилья, а они оплатят стоимость ремонта нам по муниципальным расценкам. Мы на это в принципе согласны. Но возник вопрос, какова вероятность того, что комната будет присоединена именно нам, и бремя ответственности за содержание комнаты соседа перед городом и другими жильцами не ляжет на нашу семью.

Ответ юриста на вопрос : стою на очереди на улучшение жилищных условий
Екатерина!

Если Вашей семье предоставят, то бремя ляжет.
———————————————————————

Похожие статьи:

  • Как встать на улучшение жилищных условий

    Меня интересует можем ли мы встать на улучшение жилищных условий… Вопрос юристу: Здравствуйте! Живем с мужем в СПб уже 3 года, почти с самого начала у него есть временная прописка, которая в…

  • Сколько стоит вернуть права

    Сколько стоят услуги адвоката,об отмене в ограничении родительских прав?… Вопрос юристу: Здравствуйте!У меня двое несовершеннолетних детей.Сколько стоят услуги адвоката,об отмене в ограничен…

  • Жилищные субсидии на оплату коммунальных услуг

    Отсюда вопрос: могу ли я получить субсидию на оплату коммунальных услуг без справки от службы занятости?… Вопрос юристу: Я уже больше года безработный. На учет в службу занятости встать не м…

  • Приватизация жилья в москве

    Где получить справку о неучастии в приватизации жилья в Москве, если в 90-93 г. г. я жил в Капотне, 2000-12 — в Лефортово… Вопрос юристу: Где получить справку о неучастии в приватизации жиль…

  • Консультации по жилищным вопросам

    Есть бесплатные консультации по жилищному вопросу?… Вопрос юристу: Есть бесплатные консультации по жилищному вопросу? Ответ юриста на вопрос : консультации по жилищным вопросам Да, пишите…

Юридические вопросы

  • Я с мамой и двумя моими детьми стою на очереди на улучшении жилищных условий. У мужа естъ собственностъ. Могу ли я после…
  • Стоим на очереди на улучшение жилищных условий. в семье ребенок инвалид 2008 г р .дцп гидроцефалия и еще куча сопутствующих…
  • Мы с сыном 17 лет, стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 1997 года (проживаем в коммуналке). Нам предлагают…
  • Стоим на очереди на улучшение жилищных условий в Москве с 1993г. Три года назад муж получил в наследство после смерти…
  • Мой отец стоит на очереди на улучшение жилищных условий для многодетных семей с 1985 года. За 30 лет многое изменилось…
  • Я действующий сотрудник полиции. Стою на очереди на улучшение жилищных условий с 2002 г. По очереди подошло время получить…
  • Я и 2 детей стоим на очереди на улучшение жилищных условий, старшая дочь и муж прописаны в этом же поселке с бабушкой в…
  • Если квартира муниципальная, мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий, но хотим ее приватизировать пока приватизацию…
  • Здравствуйте мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий мой супруг исчез из Москвы в неизвестном направлении 25…
  • Нам не дают справку о том что мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий, говорят что бы мы доказали что мы малоимущие…
  • Я, мой несовершеннолетний ребёнок, отец и два брата стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 1983 года. Прописаны…
  • Хочу приватизировать квартиру . Стою на очереди на улучшение жилищных условий с 1988 года. Волнует вопрос — не снимут ли…
  • Добрый день, мать и сын стоят на очереди на улучшение жилищных условий более 20 лет, НО сын получил в наследство 2-х комнатную…
  • Я стою на очереди на улучшение жилищных условий с 1989 года вместе с мамой, сестрой и братом, а также с 2009 года на…
  • Возникла такая ситуация-мой муж со своей семьей стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 2000г Я прописана в…
  • Стою на очереди на улучшение жилищных условий, у нас 4 ребенка однополые, дают нам 4-х комнатную квартиру 100кв. м…
  • С 1994 года стоим на очереди на улучшение жилищных условий на территории бывшего Подмосковья, а ныне Новомосковского округа…
  • Здравствуйте, мне бы хотелось узнать, моя мама с 96-го года если не ошибаюсь стояла на очереди на улучшение жилищных условий…
  • Стоим на очереди на улучшение жилищных условия 5 чел (ЛО г. Волхов), общая S=44.45, жилая S=29,88 кв. м. Родители инвалиды…
  • Мой муж стоял на очереди на улучшение жилищных условий как ветеран боевых действий вставший на учет после 2005г. Был прописан…
  • Здравствуйте мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий мой супруг исчез из Москвы в неизвестном направлении 25…
  • С 1981 года стоим на очереди на улучшение жилищных условий, в этом году приватизировали выделенную нам комнату до…
  • Стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Имеем в собственности квартиру 42м2. Проживаем 5 человек. Я Муж бывший…
  • Повлияет ли факт регистрации коммерческой недвижимости на лицо, которое стоит на очереди на улучшение жилищных условий,…
  • Наша семья проживает в коммунальной квартире в Москве и стоит на очередь на улучшение жилищный условий, как нуждающаяся…
    • Похожие статьи:

1 год ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *