Ставки по ипотеке на сегодня

Разнообразие кредитных предложений требует внимательного подходя к их изучению и сравнению различных нюансов. Одним из главных критериев является процентная ставка по ипотеке, от которой зависит общая сумма расходов и итоговых затрат. Именно она показывает размер процентов, которые нужно будет выплатить банку за пользование предоставленными средствами.

Ставки по ипотеке в 2018 году на сегодня

Cписок всех банков, таблица:

Название банка Процентная ставка Информация по ипотеке на сайте банка
Тинькофф Банк от 6% tinkoff.ru/loans/mortgage/
Сбербанк России от 6% http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/HOME
Газпромбанк от 9% http://www.gazprombank.ru/personal/credits/829074/
ВТБ 24 от 8,9% https://www.vtb24.ru/mortgage/
Банк «Открытие» от 9,35% https://www.open.ru/ipoteka
Россельхозбанк от 8,85% http://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage/
Альфа-Банк от 8,25% https://alfabank.ru/get-money/mortgage/
Московский Кредитный Банк от 9,99% https://mkb.ru/facility/private_person/calculator/ipoteka_calc.php
Промсвязьбанк от 8,8% https://www.psbank.ru/Personal/Ambitions/Mortgage/Calculator
Бинбанк от 9,3% https://www.binbank.ru/private-clients/credits-list/mortgage/
Райффайзенбанк от 9,25% https://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/calculator/
Росбанк от 8,25% http://www.rosbank.ru/ru/persons/ipoteka/
Банк «Санкт-Петербург» от 9,5% https://www.bspb.ru/retail/mortgage/
Банк Уралсиб от 8,9% https://www.uralsib.ru/retail/ipoteka/index.wbp
Ак Барс от 9,5% https://www.akbars.ru/individuals/credits/hypothec/
Уральский Банк Реконструкции и Развития от 9,5% http://www.ubrr.ru/chastnym-klientam/kredity/ipoteka/
Российский Капитал от 7,5% https://ipoteka.roscap.ru/
Всероссийский Банк Развития Регионов от 9,1% https://www.vbrr.ru/private/credits/ipoteka/
Связь-Банк от 10,2% https://www.sviaz-bank.ru/service/hypotec-new
Абсолют Банк от 6% http://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/

Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования

В каждом случае все решается индивидуально на основании возможностей заемщика и требований банка. Чем ближе находятся эти позиции друг к другу, тем больше вероятность того, что сделка окажется удачной и удовлетворит обе стороны. Однако в общем и целом при поиске подходящей ипотеки стоит обращать внимания на следующие важнейшие факторы:

  • соотношение первого взноса и цена покупаемого объекта недвижимости;
  • общий срок кредитования;
  • размер процентной ставки.

Конечно, свою роль будут играть и другие условия предоставления средств. Очень важное значение будет иметь возможность досрочного погашения долга по кредиту, необходимость предоставлять залог, стоимость страхования и его принципиальная необходимость и так далее. Дополнительные факторы и нюансы иногда могут играть очень важную роль, однако в целом им трудно будет компенсировать основные факторы.

Ипотечный калькулятор

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Первоначальный взнос

руб.

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Результаты расчета:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Предложения российских банков

Для изучения такого предмета, как процентные ставки на ипотеку в банках, сводная таблица будет как нельзя кстати. Даже сравнение нескольких крупнейших банков страны будет полезно в плане понимания того, что на что следует обращать внимание и к чему присматриваться при изучении аналогичных предложений.

На сайте приведены процентные ставки по ипотеке в надежных банках России. Условия для предоставления самого низкого процента по ипотеке на сайте банка по ссылке.

Самые низкие ставки по ипотеке в 2018 году

Ипотечная программа Сбербанка включает процентную ставку в размере от 6%. Дешевле обойдется новое жилье. Максимальный срок — 30 лет. При этом первоначальный взнос не может быть меньше 15% от всей стоимости объекта. При этом через банк реализуется несколько различных государственных программ по поддержке молодых семей, военнослужащих и так далее. При определенных условиях можно снизить процентные ставки до минимальных значений и даже ниже.

ВТБ24 предоставляет ипотечные кредиты под 8,9% годовых и выше. Возвращать деньги при покупке жилья можно до 30 лет. Размер первого взноса может колебаться в пределах от 10%.

Размер процентной ставки по ипотеке в Альфа-Банке составляет 8,25% годовых при покупке готового жилья. Начальных взнос равняется 15% от цены недвижимости. Общий срок погашения задолженности стандартный — до 30 лет. Корпоративные и постоянные клиенты банка могут получить некоторые льготы относительно стандартных условий.

Интересные ставки предлагает Райфайзенбанк. Здесь берут 9,25% в год. При этом срок погашения обычный — от 1 до 30 лет, как и первый взнос — от 15%. Однако преимуществом являются более высокие размеры кредитов, которые могут получить клиенты банка.

от 300 000 руб. до 9 500 000 руб.

от 1 года до 25 лет

от 7,7 %

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

от 500 000 руб.

от 1 года до 30 лет

от 9,2 %

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества ипотеки:

Единая ставка 9,2% годовых доступна на срок кредитования до 30 лет при сумме кредита от 500 тыс. руб. и первоначальном взносе от 10% для всех категорий заёмщиков. Ставка указана при условии оформления личного страхования.

от 500 000 руб. до 100 000 000 руб.

до 25 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Преимущества ипотеки:

Заполните заявку онлайн без посещения офиса. Узнайте решение банка сразу после заполнения заявки

от 300 000 руб. до 9 500 000 руб.

от 1 года до 25 лет

от 7,7 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
Преимущества ипотеки:

Рефинансирование ипотечного кредита другого банка на выгодных условиях, досрочное погашение кредита без уплаты комиссии на любом этапе кредитования, удобные способы погашения кредита

от 300 000 руб. до 2 000 000 руб.

от 3 лет до 30 лет

от 2 %

  • Первоначальный взнос от 5%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется

от 300 000 руб.

от 5 %

  • Первоначальный взнос от 30%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

от 300 000 руб. до 3 000 000 руб.

от 1 года до 20 лет

от 5,5 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

от 500 000 руб. до 3 000 000 руб.

от 3 лет до 30 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Ипотека по стандарту АИЖК

от 500 000 руб. до 8 000 000 руб.

от 1 года до 25 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

до 3 000 000 руб.

от 3 лет до 25 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

от 500 000 руб. до 3 000 000 руб.

от 3 лет до 30 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

от 500 000 руб. до 8 000 000 руб.

от 3 лет до 30 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Ипотека по стандарту АИЖК

от 500 000 руб. до 8 000 000 руб.

от 3 лет до 30 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

от 500 000 руб. до 8 000 000 руб.

от 3 лет до 30 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

от 300 000 руб. до 3 000 000 руб.

до 15 лет

от 6 %

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Страхование не требуется

от 600 000 руб. до 15 000 000 руб.

от 3 лет до 25 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

до 3 000 000 руб.

от 3 лет до 25 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

от 300 000 руб. до 8 000 000 руб.

от 3 лет до 30 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

от 500 000 руб. до 8 000 000 руб.

от 3 лет до 30 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Ипотека по стандарту АИЖК

от 300 000 руб. до 3 000 000 руб.

от 1 года до 30 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

от 1 000 000 руб. до 3 000 000 руб.

от 1 года до 30 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

от 300 000 руб. до 8 000 000 руб.

до 30 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

до 8 000 000 руб.

до 30 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

от 500 000 руб. до 3 000 000 руб.

от 3 лет до 30 лет

от 6 %

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Чтобы получить ипотеку на приобретение объекта недвижимости в Сбербанке России, потенциальный клиент должен соответствовать определенным требованиям. Следует изучить условия, предлагаемые банком по разным программам, перед тем, как подавать заявление.

Цены ежегодно увеличиваются, особенно это касается недвижимости в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Краснодар.

Сбербанком России были разработаны определенные условия по ипотечным займам, а в 2018 году обновлены данные по ставкам и размерам первоначальных взносов.

Какие последние изменения ставок в данной организации

В 2018 году Сбербанк России представляет возможность оформить ипотеку по одной из следующих программ:

  1. Для молодых семей.
  2. Готовое жилье.
  3. Загородные дома.
  4. Военная ипотека.
  5. Новостройки.
  6. Вторичные объекты недвижимости.

Ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня начинается от 10% годовых. Клиенты, которые соответствуют основным требованиям – таким, как хорошая кредитная история, наличие пакета документов и первоначального взноса.

Фото: процентные ставки по программам в Сбербанке

Минимальная сумма ежемесячного платежа, как правило, составляет 12 – 15 000 рублей, это следует учитывать при подаче заявления.

Каждая ключевая программа отличается некоторыми нюансами:

Средний срок погашения займов 30 лет
По программе ипотеки на новостройки процентная ставка Начинается от 7,4% годовых, при условии, что выбран объект недвижимости, аккредитованный банком
На готовые объекты Дается ипотека по процентной ставке от 8,9 до 9,4%
Минимальный срок погашения Вне зависимости от выбранной программы – 1 год
Женщины, оформившие материнский капитал Могут получить ипотечный займ на приобретение строящегося или готового жилья по процентной ставке 8,9%. Дополнительно для них имеется возможность открыть кредитную карточку на 200 000 рублей, если для покупки жилья не хватает лишь определенной суммы
Граждане, которые хотят самостоятельно построить жилье Могут получить займ по ставке 10% годовых, при этом минимальная сумма, которую можно оформить в кредит – 300 000 рублей
Ипотека на объекты, расположенные за городом Оформляется реже, чем обычная. Ее можно получить лишь при соответствии определенным условиям. Так, назначена ставка 9,5% годовых, однако размер начального платежа должен быть не менее 25%

В 2018 году Сбербанк понизил ставки по некоторым программам. Для того, чтобы узнать точные условия на момент обращения, следует посетить официальный сайт.

Перед походом в кредитную организацию можно рассчитать примерный платеж самостоятельно, с помощью онлайн-калькулятора.

Фото: кредитный калькулятор на сайте Сбербанка

На новостройки

Существует дочерняя программа Сбербанка – ДомКлик. Это сервис, с помощью которого можно оформить ипотечный кредит на новостройки.

По условиям 2018 года, процентная ставка составляет 7,4%, если клиент соответствует основным условиям.

Приобрести можно как уже сданные в эксплуатацию квартиры, так еще не достроенные, при условии, что они будут сданы в течение 1-3 лет.

На официальном сайте банка и при посещении можно узнать, какие застройщики были аккредитованы банком, и выбрать одного из них.

Граждане, которые не имеют зарплатной карты в Сбербанке, платят ипотеку по повышенной ставке – к основной добавляется 0,5%. При отказе от оформления страховки, дополнительно назначается 1%.

На вторичное жилье

Условия ипотеки на вторичные объекты недвижимости:

Минимальный размер займа 300 000 рублей
Максимальный показатель определяется индивидуально С учетом одной из двух величин – от 85% по договорной стоимости объекта недвижимости, или от оценочной стоимости помещения, оформляемого в залог
Размер первоначального взноса 15%
Срок кредитования До 30 лет

Следует учитывать, что по условиям приобретаемый объект в обязательном порядке оформляется в залог банку.

Для зарплатных клиентов Сбербанка процентные ставки составляют:

От 9,4% При электронном оформлении сделки
От 9,5% Единая, базовая ставка

Время от времени проводятся акции и процент снижается до 9,1%. В рамках ипотечной программы для молодой семьи – от 8,7 — 8,9%.

При этом к объявленной ставке могут быть добавлены проценты, если:

Клиент не получает заработную плату на карту Сбербанка 0,5%
При отказе от оформления страховки 1%

При оформлении вторички в ипотеку следует собрать все документы, подтверждающие отсутствие наследников на квартиру.

На строительство дома

Условия ипотеки Сбербанка на строительство жилого дома:

Общий срок ипотечного кредитования 30 лет
Процентная ставка 10% в год
Семьи, которые строят жилье своими силами или с помощью подрядчика Могут получить ипотеку при условии, что размер займа составит не менее 300 000 рублей
Первоначальный взнос 25% от получаемой суммы
На жилье, которое находится в стадии строительства В обязательном порядке оформляется страховка
Залоговым объектом Изначально является земельный участок, или имеющаяся постройка

Для того, чтобы получить данный вид ипотеки, обязательно нужно предъявить план и смету на строительство.

Загородная недвижимость

Оформить объект недвижимости, расположенный за городом в ипотеку можно с помощью сервиса ДомКлик. Перед походом в банк можно рассчитать примерный график платежей самостоятельно. Для этого нужно зайти на сайт.

Фото: расчет графика платежей по ипотеке Загородная недвижимость

Действуют следующие условия:

Минимальная сумма 300 000 рублей
Первоначальный взнос 25%
Срок кредитования От 1 года до 30 лет
Процентная ставка 12,25%

Упрощенные условия Сбербанк предлагает своим зарплатным клиентам. Узнавать точные ставки нужно на день оформления договора.

В некоторых случаях, если клиент окажется платежеспособным и добросовестным, возможно поэтапное снижение платежей.

Рефинансирование ипотеки

Для зарплатных клиентов и граждан, имеющих карты других банков, условия несколько различаются, однако и те и другие могут оформить рефинансирование.

Участие в данной программе позволяет:

  • объединить оформленную ипотеку с другими видами кредитования;
  • снизить долговую нагрузку — произойдет перерасчет ежемесячного платежа;
  • изменить график оплаты, поменять дату;
  • дополучить недостающую сумму для выполнения ремонта в квартире/доме.

Не потребуется предоставление справки об остатке задолженности, если происходит переоформление от банка – партнера.

Перекредитованию подлежит только один кредит по ипотеке Сбербанка, или пять различных кредитов:

  • потребительский;
  • на автомобиль;
  • по карте с овердрафтом;
  • а также по кредитной карточке.

При этом обязательным условием является наличие ипотечного кредита.

Условия по перекредитованию, принятые в 2018 году:

Квартира или дом Уже должны быть построены и сданы. Кроме того, у покупателя на руках должно быть оформленное свидетельство
За последние 12 месяцев платежей Обязательно отсутствие просрочек
Кредит Должен быть выдан не менее 6 месяцев назад на день подачи заявки по рефинансированию
До окончания платежей по кредитам Должно оставаться более, чем 3 месяца
Минимальная сумма по рефинансированию Составляет 500 000 рублей
Рефинансирование Можно оформить на срок до 30 лет

Клиент, желающий перевести свою ипотеку из другого банка в Сбербанк, должен отвечать основным условиям. В первую очередь проверяется платежеспособность.

Военная

Условия по ипотеке для военнослужащих на 2018 год:

Возможно получение займа В размере до 2 000 000 рублей под процентную ставку – 10,9% годовых
Приобрести Можно жилой дом с земельным участком, или квартиру
Для того, чтобы получить ипотеку Гражданин должен подтвердить свое право на оформление целевого займа

Дополнительно предоставляется вся документация по объекту недвижимости.

Видео: по данной теме

Кто может получить заем

Для того, чтобы получить ипотечный заем в 2018 году в Сбербанке, гражданин должен отвечать следующим требованиям:

Минимальный возраст
Максимальный
21 год
75 лет
Лица пенсионного возраста Могут получить ипотеку только при условии, что на момент окончания выплат им будет не более 75 лет
Заявитель Должен иметь трудовой договор, и работать официально не менее 6 месяцев
Ежемесячный доход Должен позволять полностью покрывать ипотечные платежи

Следует учесть, что окончательные условия устанавливаются в каждом случае индивидуально, при обращении в банк.

Специалист анализирует документы и определяет, на какую сумму может рассчитывать клиент.

Какие документы потребуются

Для тог, чтобы получить ипотеку в Сбербанке, нужно предъявить следующие документы:

  1. Заполненная анкета. Бланк можно скачать на официальном сайте.
  2. Гражданский паспорт.
  3. Справка с места работы с указанием даты заключения договора и размера заработной платы.
  4. Трудовая книжка – копии страниц.
  5. Копия трудового договора.
  6. Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП.
  7. Справка 2-НДФЛ.
  8. Предварительный договор купли-продажи недвижимости.

Дополнительно банк может затребовать:

  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документ, подтверждающий регистрацию брака;
  • бумаги на залоговое имущество.

Из-за нехватки документов отказ, как правило, не дается, при условии, что заявитель донесет необходимые бумаги в отделение банка.

Для того, чтобы не получить отказ в оформлении ипотечного кредита, перед посещением банка нужно изучить условия, собрать полный пакет документов и правильно заполнить заявку.

Приветствую! В этом посте, на регулярной основе, мы будем писать под какой процент дают ипотеку в сбербанке. Существует огромное количество статей по ипотеке, но программы кредитования меняются, меняются процентные ставки и т.д. Знаете ли вы,  что Сбербанк снизил ставки на ипотеку? И вообще, какая же ставка по ипотеке на сегодня в сбербанке? Давайте рассмотрим эти и еще ряд вопросов в рамках нашей сегодняшней темы.

С 10 августа 2017 г. в Сбербанке снижены процентные ставки на ипотечное кредитование по всем программам, действительны они будут до конца года, но в рамках длительных акций есть и краткосрочные, длительность которых ограничена 2,5 месяцами. Это уже третье и одно из самых масштабных снижений ставок по ипотеке в Сбербанке. Начнем мы свой ликбез со вторичного рынка. Ставки на готовое жилье  Напомним, что квартира должна быть свободна от обременения, иными словами, не быть в залоге, под арестом, от прав третьих лиц и т.п.

Вторичка

ставки по ипотеке на сегодня

На вторичное жилье ставка по ипотеке в Сбербанке сейчас составляет:

  • 10%- с подтверждением дохода, тут первоначальный взнос вам нужно будет внести – не менее 15%;

Возможно повышение процентов при следующих условиях:

+1% — если вы откажитесь страховать жизнь и здоровье;

+1% — до регистрации права собственности на ипотечное жилье. На практике это условие не применяется, а именно этот процент не прибавляется, так как регистрация ипотеки в Росреестре происходит в кратчайшие сроки.

С 10.08.2017 снижение ставок в Сбербанке по ипотеке на готовое жилье при оформлении электронной регистрации на 0,1%. Также действует ипотека «Молодая семья», которая позволяет снизить процент по ипотеке еще на 0,5% до 8,9%.

Теперь вы можете легко высчитать свою процентную ставку, если у вас есть какое-то условие, повышающее ставку.

Еще одна интересная поправка: в случае, если дом, в котором вы выбрали квартиру, построен с участием кредитных средств Сбербанка, то увеличения процентов на пол процента не будет, даже если вы не получаете зарплату в Банке.

  • По 2м документам ставка будет повышенной и составит — 10,5%, чтобы себя обезопасить по максимуму,  взнос в этом случае будет – не менее 50%.

Увеличение процентов будет в случае:

+1% — при отказе страхования жизни;

Уменьшение процентов будет в случае:

-0,1% — если электронная регистрация сделки;

-0,5% — если есть зп карта Сбера;

-0,5% — по акции для молодых семей.

Эта программа также доступна только, если Застройщик кредитовался в Сбербанке для постройки дома, в котором находится ваша ипотечная квартира.

Минимальная сумма, на которую вы сможете рассчитывать по вторичкам – 300 000 рублей, а максимальная — не должна быть выше 80% от стоимости залога.

С 7 ноября 2017 года снижена ставка на ипотеку на готовое жилье, если квартира приобретается через сайт Сбербанка «ДомКлик». Скидка составляет 0,3% от действующей ставки и находится в диапозоне от 6,7 (по ипотеке молодая семья у зарплатника банка) до 9,7% (на стандартных условиях.)

         На стройку

ставки по ипотеке на сегодня

Для начала хотим напомнить, что новостройка здесь – это долевое участие в строительстве, т.е. квартира, которая еще не в собственности. И договор у вас будет не купли-продажи, а долевого участия (ДДУ) или договор переуступки права (Договор цессии). Здесь же уточним, что переуступка, это когда вы решили брать квартиру на одном из последних этапов стройки или перед сдачей дома уже не у самого Застройщика, а у Инвестора. И залогом в этом случае будут являться права требования у Застройщика. Здесь немного прояснили, теперь давайте продолжим и рассмотрим процентную ставку на строящееся жилье. Подробнеее об этом читайте в посте «Ипотека на новостройку«.

На новостройку до конца года действует акция, главным требованием которой является покупка квартиры у аккредитованного Банком продавца (юридического лица). В рамках акции вас ожидает сниженная процентная ставка — от 10%.

Ну, а если вы до конца нынешнего года воспользуетесь электронной регистрацией, т.е. оформите право собственности на ипотечную квартиру в Банке, причем вы заключаете ДДУ с Застройщиком, а далее всем оформлением занимается Банк, вы нужны будете лишь для того, чтобы забрать документы о праве собственности. Согласитесь, очень удобная услуга для нашей загруженной жизни и занятости на работе. Помимо удобства, вас приятно удивят – 9,9%.

Еще одна краткосрочная акция действует сегодня в Банке, она проходит также до конца года включительно, а заключается она в том, что Банк снижает проценты до рекордных на сегодняшний день 8%  по программе субсидирования Застройщиками. Список Застройщиков вы можете найти на сайте Сбербанка, он опубликован по всем регионам России.

В случае, когда ваша выбранная квартира не подходит под данную акции, тогда вам необходимо будет найти Поручителя такого, чтобы его доход смог покрыть ваш ежемесячный платеж по ипотеке. В общем, платежеспособность вашего Поручителя должна быть такой же, как ваша.  Как только вы оформите право собственности на себя, Поручителя можно вывести.

Ну, увеличение по процентам практически такое же, как и на вторичку, а конкретно:

+1% — при отказе застраховать вашу жизнь и здоровье.

На уменьшение:

-0,5% — если есть зарплатная карта;

-0,1% — если есть электронная регистрация ипотеки.

Доступная для вас сумма здесь будет от 300 тысяч рублей и до 85% от стоимости залога.

По ипотеке на новостройки первоначальный взнос сегодня самый минимальный, по сравнению с другими программами и 15% .

На строительство дома

Если вы предпочитаете частный дом, вам не нравится наличие соседей за стеной либо просто хотите жить в таком доме, который вы сами распланируете по своим потребностям и желанию, тогда вам интересна будет программа на строительство индивидуального жилого дома в Сбербанке.

Проценты здесь чуть выше, чем на квартиры, но это и понятно,  ведь  это легко объясняется тем, что квартиры имеют более высокую ликвидность на рынке недвижимости. Банк повышенными процентами покрывает риски по кредиту, и составят они – 10,5%.

Сумма, на которую вы сможете рассчитывать будет также от 300 тысяч и до 75% от залоговой стоимости, первоначальный взнос придется внести минимум 25%. Но и здесь есть стандартные условия, повышающие ставку:+1% — при отказе страхования жизни;+1% — если вы предоставляете в залог другое имущество, то до регистрации ипотеки в Росреестре, после регистрации этот процент снимут. Но не путайте ипотеку на строительство жилого дома с ипотекой на загородную недвижимость, давайте к ней и перейдем.

Скидка 0,5% для зарплатников сохраняется.

Загородная недвижимость

Здесь вы можете купить или построить не только дачу, садовый дом и т.п., но также купить земельный участок, на котором в будущем вы сможете и дачу соорудить и сад с огородом. Тут вам потребуется внести минимальный размер взноса —  25%, а доступная сумма будет свыше 300  тысяч рублей и не более 75% от залога.

Проценты по кредиту на загородную недвижимость вполне приемлемые и  составляют 10%. Ну, и пресловутые надбавки:+1% — все при том же отсутствии страхования жизни и здоровья;+1% — если предоставляете залог, то этот процент до регистрации ипотеки. Минус 0,5% если есть зачисления дохода от работодателя на карту Сбербанка.

Ипотека + материнский капитал

У вас есть материнский капитал и его средства вы хотите использовать на жилье?

Не вопрос, это ваше право, но взять ипотеку именно под материнский капитал, т.е. использовать его в качестве первоначального взноса либо его части, вы сможете только при покупке готового жилья либо новостройки. А вот частично или полностью погасить уже имеющийся ипотечный кредит средствами материнского капитала имеете право по любой программе. И опять же напоминаем, что решение о переводе средств по мат капиталу принимается в течение двух месяцев, поэтому нужно заранее об этом побеспокоиться.

Военная ипотека

Главные ипотечные условия данной программы — быть военнослужащим, участвовать в  накопительно-ипотечной системе и имеют право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона от 20.08.2004г. №117-ФЗ. Давайте теперь расшифруем эти замудренные юридические термины.

По вышеуказанному Закону, любой военнослужащий после трехлетнего участия в накопительно-ипотечной системе не дожидаясь окончания службы. Здесь предоставляется возможность купить не только готовое жилье, но и строящееся. Правда сумма  по военной ипотеке на готовое жилье ограничена 2 220 000 рублями и максимальный срок, на который вы сможете взять займ – 20 лет. Зато процентная ставка здесь вполне привлекательна и составляет 10,9%.

На строящееся жилье проценты такие же, как по военной ипотеке на вторичку, условия тоже одинаковы,  отличие заключается в том, что до сдачи дома и оформления права собственности, вам придется оформить переуступку прав, это значит, что права требования участника долевого строительства будут в залоге.

Сводная таблица

Давайте подытожим и проанализируем все вышесказанное, а итоги скомпонуем в сводную таблицу, чтобы вам удобнее было видеть, какой процент по ипотеке в Сбербанке и по какой программе сегодня действует. Данные в таблице приведены из расчета того, что вы получаете заработную плату на счет Сбербанке и согласны застраховать свою жизнь и здоровье.

Готовое жилье 15 000 10 30 15 — 0,5%, если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
— 0,1% при оформлении электронной регистрации, если молодая семья то 8.9-9,5%
Стройка до 85% от стоимости недвижимости 10 30 15 — 0,5%, если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни
— 0,1% при оформлении электронной регистрации,;
7.4-8% — ставка, предлагаемая партнерами-застройщиками Сбербанка, которые субсидируют строительство объекта
Строительство жилого дома до 75% от стоимости залога 10,5 30 25 -0,5%, если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость до 75% от стоимости залога 10 30 25 -0,5%, если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека 2 220 10,9 20 20
Нецелевой кредит под залог недвижимости до 60% от стоимости 12,5 20 — 0,5 если зарплатник

Итак, мы рассмотрели ставки по ипотеке на сегодня в Сбербанке, и они очень даже привлекательны. Будем рады, если наша информация вам пригодится. Поэтому считайте, сравнивайте, выбирайте и принимайте единственно правильное для вас решение. Рассчитать процентную ставку по ипотеке в Сбербанке вы можете самостоятельно, используйте наш ипотечный калькулятор.

Также вам будет интересно узнать: Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке и документы для ипотеки в Сбербанке. Подать заявку на ипотеку вы можете через этот сервис.

А мы ждем ваших вопросов в комментариях, на которые с удовольствием ответим.

Подписывайтесь на обновления проекта и жмите кнопки социальных сетей!

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *