Стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий

стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийНемало граждан РФ остро нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Некоторые из них проживают в аварийной квартире, а некоторые и вовсе вынуждены постоянно арендовать для своей семьи жилплощадь.

Каждый нуждающийся имеет полное право стать в очередь на улучшение своих жилищных условий.

Какие необходимо иметь основания для этого? Как вообще встать в такую очередь?

Рассмотрим все интересующие вопросы подробней.

Что такое улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий – разновидность социальных программ, позволяющих малозащищенным категориям граждан получить существенную помощь от государства в плане обеспечения жильем либо же выделении финансовой помощи на реконструкцию, ремонт или строительство собственного объекта жилой недвижимости.

Помимо этого, нуждающиеся граждане по условиям программы имеют право оформлять льготное ипотечное кредитование, которое можно будет потратить исключительно на улучшение своего жилья.

Основания для участия

Полный перечень оснований для возникновения прав на постановку в очередь по вопросу улучшения жилищных условий указан в ст. 51 Жилищного Кодекса РФ.

Основаниями для постановки в очередь являются:

  • стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийу претендента отсутствует в собственности своя недвижимость либо он не является арендатором. Причем это распространяется не только на заявителя, но и на всех членов семьи. Простыми словами, отсутствует свое жилье и при этом оно арендуется по коммерческому найму;
  • претендент является нанимателем арендованного объекта недвижимости по договору социального найма, но при этом его жилая площадь меньше установленной нормы для конкретного региона;
  • объект жилой недвижимости, находящийся в праве собственности, не отвечает санитарным нормам либо технике безопасности (признано аварийным либо подлежит сносу);
  • претендент проживает в объекте недвижимости, где живет еще одна семья, причем в одной из них имеется больной, с которым категорически запрещается совместное проживание (переносчик какой-либо инфекции).

Важно помнить, что существует несколько норм жилой площади, причем с разной величиной.

Именно по этой причине необходимо отталкиваться от конкретного региона проживания.

К примеру, в столице действуют такие нормы на одного человека:

  • для коммунальной квартиры – минимум 15 кв. метров;
  • квартира – минимум 10 кв. метров.

В ситуации, когда несколько членов семьи являются арендаторами по разному договору социального найма, то норма жилой площади на человека высчитывается в суммарном размере обеих объектов недвижимости.

Кто имеет право на льготы

На сегодня не так уж и много граждан, имеющих законное право на льготную очередь. После того, как в Жилищный Кодекс внесли соответствующие поправки, то претендовать на льготную очередь имеют право исключительно малоимущие семьи.

Получить статус малоимущей семьи не так уж и сложно. Для этого нужно обратиться со всеми необходимыми документами в отдел социальной защиты населения по месту своего проживания.

Стоит отметить, что условием для постановки в очередь является наличие факта проживания в конкретном регионе не меньше 10 лет. Причем последние 5 лет заявитель должен проживать в непригодных для жизни условиях, сложившихся в объекте недвижимости.

стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийСтоит отметить, что воспользоваться правом улучшения жилищных условий без постановки в очередь могут только несколько категорий граждан, а именно:

  • имеющие серьезные заболевания. К примеру: туберкулез, психические расстройства и так далее;
  • жилье которых признано непригодным для жизни (к примеру, из-за взрыва и так далее).

Все остальные получают возможность улучшить свое жилье на общих основаниях.

Порядок постановки

Куда нужно обратиться

Для постановки в очередь необходимо обращаться в территориальный орган местного самоуправления по месту проживания. Допускается возможность постановки в очередь по месту своей официальной работы.

Важно помнить: категорически запрещается становиться в несколько очередей одновременно.

В ситуации, когда претендентом на улучшение жилищных условий является недееспособный, за него могут осуществить данную процедуру его законные представители.

Подготовка документов

В первую очередь необходимо помнить о том, что в составленном заявлении необходимо наличие подписей всех членов семьи.

стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийПомимо заявления нужно подготовить:

  • оригинал и копию всех заполненных страниц паспорта;
  • технический паспорт на объект недвижимости, предоставленный БТИ (если есть в собственности свой объект недвижимости);
  • справку из БТИ, способную подтвердить либо опровергнуть факт наличия в праве собственности объекта жилой недвижимости;
  • оригинал и копию справки о составе семьи.

Если у претендента имеется серьезное заболевание, следует подготовить медицинскую справку.

Как узнать свой номер очереди

На сегодня существует несколько вариантов узнать свой номер в очереди на улучшение жилищных условий:

  • составить заявление в жилищный отдел. Причем его нужно написать в нескольких экземплярах. Один остается в жилищном отделе, а второй у заявителя (при постановке в очередь);
  • отправить заказное письмо в жилищный отдел. Как правило, ответ придет по истечении 30 календарных дней;
  • путем личного обращения в местные органы самоуправления. Каждый претендент имеет полное право узнать необходимую для него информацию о продвижении очереди.

Помимо этого, можно узнать очередь с помощью региональных сайтов местных органов управления. Для этого достаточно указать персональную информацию в соответствующем поле.

Порядок продвижения

стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийГраждане, претендующие на улучшение своих жилищных условий, должны регулярно отслеживать продвижение очереди.

Стоит отметить, что в каждом регионе она продвигается со своей скоростью. Каких-либо общих принципов не существует, но при этом напрямую зависит от экономических показателей каждого отдельно взятого региона.

В большинстве случаев получить жилье можно исключительно после того, как в регионе появляются свободные жилые объекты недвижимости.

На практике, продвижение очереди происходит весьма медленно, в среднем необходимо ожидать от 10 до 20 лет. Как бы это не казалось странным, но факт остается фактом.

Снятие с очереди

Согласно Жилищному Кодексу РФ основаниями для снятия с очереди по вопросу улучшения жилищных условий являются:

  • добровольно составленное заявление об исключении из очереди. Это возможно из-за возникновения оснований, которые станут следствием принудительного исключения из данного списка. Примером этому может стать увеличение месячного дохода семьи либо потеря статуса “малоимущих”;
  • смена региона либо места проживания претендентов;
  • выделение претендентам государственной финансовой помощи из казны на покупку либо возведение собственного объекта жилой недвижимости;
  • получение претендентами земельного участка для дальнейшего возведения на нем жилого дома;
  • заведомое предоставление не правдивых сведений, в том числе и документации (к примеру, справки о доходах с не правдивыми цифрами либо недостоверная справка с завышенным количеством жильцов в одной квартире).

Исключить из очереди имеют полное право местные органы самоуправления только по истечении 30 календарных с момента выявления оснований.

Жилищный Кодекс всегда отличался множеством проблем. Государство действительно поможет нуждающимся, но для этого нужно приложить усилия и подтвердить свои проблемы документально.

Восстановление

стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийВ ситуации, когда жилищный отдел исключил из очереди без веских на то причин, претенденты имеют полное право на обращение в судебный орган с исковым заявлением.

В иске следует указать:

  • суть обращения;
  • требования истца о восстановлении судом его в очереди.

После подачи иска в суде будет назначено время заседания. При положительном решении истца обязаны будут восстановить в очереди на улучшение жилищных условий, в противном случае – суд откажет в удовлетворении требований. Если решение отрицательное – истец имеет право обратиться в вышестоящие суды.

Возможность ускорения процесса получения жилплощади

Для возможности ускорить прохождение очереди на улучшение жилищных условий изначально нужно проконсультироваться с квалифицированными юристами и сотрудниками Департамента жилполитики.

Это возможно сделать несколькими путями:

  • применение одной из многочисленных программ по обеспечению малоимущих, многодетных и молодых семей;
  • окажет существенную помощь “Жилищный шаг”. Программа призвана помогать семьям, которые из-за низкого дохода не могут оформить льготную ипотеку. Она предусматривает возможность найма жилой недвижимости по доступной ценовой политике и позволяет существенно ускорить процесс накопления необходимого капитала для будущей покупки жилой недвижимости;
  • возможность использовать отдельные субсидии в управлении жилой недвижимости.

На самом деле вариантов ускорения прохождения очереди намного больше, поэтому лучше консультироваться с юристами в этой области.

Региональные особенности

Среди нюансов в Ленинградской области необходимо отметить нормы жилплощади.

стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийВ регионе могут претендовать на постановку в очередь, если площадь имеющейся недвижимости на одного члена семьи:

  • не превышает 9 кв. метров для квартиры;
  • не больше 15 кв. метров для коммуналки.

В Вологде, Гомеле, Гродно и Владимире граждане находятся в очереди на улучшение жилищных условий свыше 10 лет. В этих регионах отмечается наиболее низкие темпы продвижения. Со слов чиновников, это связано с низкими показателями экономики, а также отсутствием свободных объектов недвижимости на решение этого вопроса.

Что касается Московской области, то здесь ситуация немного лучше. Средний период ожидания получения помощи – 5 – 6 лет.

Стоит отметить, что во всех регионах нашей страны отмечается низкий показатель продвижения очереди, а из-за резкого упада экономики страны за последние несколько лет можно ожидать еще большего ухудшения ситуации.

В любом случае, необходимо всегда отстаивать свои интересы, а также искать все возможные пути ускорения процесса получения собственного жилья.

О правилах постановки на учет нуждающихся в получении жилплощади смотрите в следующем видеосюжете:

стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийЖилищный вопрос до сих пор является самым актуальным в России.

Многие россияне так и не имеют собственного жилья. Некоторым категориям населения государство даёт право получить новое, достойное жильё. Для этого нужно получить статус нуждающегося в новом жилплощади.

На каких основаниях могут признать нуждающимся и какие действия необходимо будет предпринять для этого? Об этом рассказывается в данной статье.

Законодательное регулирование вопроса

В Конституции РФ зафиксировано, что каждый гражданин нашей страны имеет право на собственную жилплощадь.

В Жилищном кодексе закреплено, что россияне имеют право купить жильё на выгодных условиях. Для этого желающему должен быть присвоен статус нуждающегося в новой жилплощади.

Так, в статье 49 отражено, что такие граждане должны быть поставлены на учёт в качестве нуждающихся в улучшении нынешних условий жительства (а также признанные малоимущими – процедура присвоения этого статуса определяется нормами, действующими в конкретном населённом пункте).

В статье 51 выделен категории населения, которые могут быть признаны нуждающимися в получении нового жилья. Так, были выделены определённые критерии, по которым присваивается данный статус. В основном – касающиеся условий проживания.

Итак, нуждающимся признают в следующих случаях:

  • стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийСемья живёт в жилплощади на основании заключённого договора соцнайма. При этом квадратура помещения не соответствует принятым нормам количества квадратных метров на число всех лиц, проживающих в данной жилплощади. В результате каждый член семьи, достигший совершеннолетнего возраста, сможет подать документы и получить место в очереди на улучшение жилищных условий.
  • Граждане, проживающие в доме, признанном аварийным. В такой ситуации необходимо документальное подтверждение того, что люди действительно проживают в небезопасном помещении. Только после предъявления свидетельства можно будет получить госпомощь на покупку нового жилья, причём – в особом, ускоренном порядке.
  • Люди, живущие с гражданами с тяжёлыми заболеваниями или болезнями, которые несут угрозу для своих сожителей. Им требуется отдельная жилплощадь с достойными условиями, и государство должно помочь получить жильё в экстренном порядке.
  • Граждане, не обладающие недвижимостью, живущие в общежитиях или съёмных помещениях.
  • Сироты и дети, находящиеся на государственном попечении.

Критерии определения

Нуждающимися в жилплощади признают:

  • стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийЛюдей, живущих в помещении с площадью, недостаточной для нормального проживания. Учитываются все лица, проживающие в данной жилплощади.
  • Граждане, проживающие в жилых помещениях, которые не соответствуют принятым нормам санитарии и безопасности.

Главным критерием, согласно которому принимают решение о присвоении статуса нуждающегося в новой жилой площади, является размер жилья, в котором в данный момент проживает претендент и его семья. В РФ на федеральном уровне установлена минимальная норма квадратных метров в расчёте на одного человека – 12. Все, кто живёт в жилплощади меньшего размера, могут обратиться к государству за помощью.

При этом учтите, что в регионах действуют свои нормы площади на число человек, проживающих в одной квартире. Обозначенная площадь установлена в качестве минимальной – она не может быть меньше на уровне субъекта, а решения о её увеличении принимаются решениями местных властей. Причём эта цифра может отличаться в разных населённых пунктах, расположенных в одном регионе.

Попадающие в данную категорию могут встать в очередь и самостоятельно выбрать подходящее жильё и госпрограмму. Таким гражданам даётся право купить соответсвующую жилплощадь на льготных условиях, а затем приватизировать его.

Они могут получить следующие виды помощи:

  • Оформить ипотечный кредит в банке на льготных условиях.
  • Погасить часть ипотеки за госсчёт.
  • Получить от государства материальные средства для приобретения жилья.

Всё это возможно в том случае, если вас и членов вашей семьи признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.

При присвоении данного статуса также учитывается доход обращающегося и членов его семьи. Государство в первую очередь помогает тем, кто не в состоянии на свои средства приобрести достойное жильё или оплачивать ипотечный кредит. Для этого рассчитывается общий доход семьи и сравнивается с прожиточным минимумом, действующим в конкретном населённом пункте (но не ниже того, что установлен федеральным законодательством).стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий

Осуществление учета граждан

При определении уровня нуждаемости претендентов учитывают половозрастные особенности семейства. Таким образом:

  • стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийЕсли в семье есть разнополые дети старше 9 лет, государство должно предоставить им помещение с разными комнатами для каждого ребёнка.
  • Это же касается людей старшего возраста: бабушка, живущая вместе со своим совершеннолетним внуком, также должна получить помещение с отдельной комнатой.

Встречаются случаи, когда гражданин признаётся нуждающимся сразу по ряду причин (скажем, проживает в слишком маленькой квартире, расположенной в аварийном доме). В данном случае он может получить от государства финансовую поддержку только по одной программе, которую выберет самостоятельно.

Каждому гражданину, зарегистрированному в очереди на получение новой жилплощади, присваивается номер. После постановки в очередь нуждающийся должен будет ежегодно подавать ряд документов о своём финансовом положении и условиях проживания. Если его положение изменится в лучшую сторону, гражданин лишается права на получение госпомощи, и его исключают из очереди.

Список претендентов на получение жилья

Нуждающийся должен постоянно отслеживать, продвинулся ли он в очереди. Ожидание может длиться десятки лет (если льготник не двигается в очереди в ускоренном порядке).

Учётом всех нуждающихся занимаются в местном Департаменте жилищной политики.

Отследить свой номер в очереди можно несколькими путями:

  • Подав заявление в отдел, который занимается предоставлением жилья. Подготовьте два экземпляра заявления – один подаётся в органы, а на втором должны будут поставить отметку о получении письменного обращения.
  • Отправить заказным письмом запрос в тот же Жилищный отдел. Вам должны будут ответить в течение следующих 30 дней.
  • Самостоятельно обратиться в местную администрацию.
  • Зайти на онлайн сервис вашего населённого пункта, в котором содержатся все сведения о каждом гражданине, вставшем в очередь.

Подтверждение статуса

Согласно ЖК, для этого претендент должен быть признан:

  • Малоимущим.
  • Нуждающимся в новой жилплощади.

Для этого в местные органы подаётся заявление и необходимый перечень документов. Список может меняться в зависимости от ситуации (основания постановки в очередь и т.п.) и региона.

Но в большинстве случаев вам нужно будет подготовить:

  • стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийАкт, подтверждающий проверку вашей квартиры уполномоченными инспекторами.
  • Если заявитель с семьёй проживает в общежитии или коммунальной квартире, понадобится санитарный паспорт жилплощади.
  • Решение местной администрации, согласно которому заявитель и его семья была признана малоимущей и нуждающейся в новом жилье.
  • Справка о составе семьи, а также другие документы, подтверждающие, что обращающийся находится в браке (справка из ЗАГСа) и имеет детей (свидетельство о рождении каждого ребёнка).
  • Копии лицевого счёта каждого члена семьи, а также справка о доходах с места работы. Это же касается иных форм дохода (стипендии, государственные льготы и выплаты и т.д.).
  • Паспорта каждого члена семьи (или свидетельства о рождении детей, младше 14 лет).
  • Выписка из Росреестра, согласно которой у претендентов на госпомощь имеется/отсутствует другое жильё в собственности. Это важный документ, поскольку при наличии иной недвижимости вам могут отказать в получении материальной помощи (либо уменьшить её). В ней также зафиксированы все сделки за прошедшие 5 лет, проведённые каждым членом семьи с недвижимостью.

Документы подаются в МФЦ или местную администрацию. На их рассмотрение отводится 30 дней. После того, как будет принято решение о присвоении или отказе, заявителя должны уведомить в письменной форме в следующие 3 дня. При отказе в получении статуса в извещении укажут причины, на основании которых было принято такое решение.

Пройдя все необходимые этапы и получив статус нуждающегося, льготнику должны предоставит соответствующую справку. Она является правоустанавливающим документом, на основе которого он сможет получить госпомощь в получении собственного жилья.

В ней будут указаны:

  • Паспортные данные нуждающегося и всех граждан, проживающих с ним.
  • Основные сведения о жилплощади, в которой он проживает в настоящее время (квадратура, технические характеристики, состояние, соответствие нормам санитарии и безопасности и пр.).

Возможные причины отказа

Чаще всего отказывают в следующих случаях:

  • стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условийБыл предоставлен неполный перечень документов, либо же в них были обнаружены ошибки, несоответствия и недочёты.
  • Заявитель не имеет права быть признанным нуждающимся в новом жильё (т.е. не принадлежит к категории тех, кому могут присвоить данный статус). Это может касаться размера жилья, дохода и иных условий.
  • Претендент нарушил сроки повторной подачи документов.

Для мошенников государство ввело жесткие меры. Если в ходе проверки будет выявлено, что заявитель попытался подделать документы или предоставил неверные сведения, то он на следующие 5 лет лишается права на признание нуждающимся в новом жилье, а значит, лишится возможности стать участником любой госпрограммы предоставления помощи в улучшении жилищных условий.

Что делать в случае отказа

Если заявитель не согласен с принятым решением, он может отстоять свои права в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление. При этом все издержки, возникшие в процессе судебного разбирательства, будут покрыты за счёт того, кто проиграет дело.

В заявлении нужно будет указать:

  • ФИО пострадавшего, его подпись и адрес проживания.
  • Дата составления иска.
  • Полное название судебной инстанции, которая займётся рассмотрением дела.
  • Конкретное решение местных органов, которое должно быть признано недействительным.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

О том, как встать на очередь для получения жилой недвижимости от государства, смотрите в следующем видеосюжете:

стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий

Государство в лице органов власти неустанно следит за поддержанием достойного уровня жизни для всех граждан страны.

Особое внимание уделяется лицам, улучшение жилищных условий для которых играет первоочередное значение.

К таким лицам относятся граждане, не имеющие жилья, проживающие в объектах недвижимости, которые признаны аварийными, а также лица, пострадавшие от стихийных бедствий.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином право на жилье. Однако процедура постановки в очередь на улучшение условий жилья достаточно хлопотлива и требует сбора большого количества документов.

Данный пакет документов предоставляется в управление жилищной политики, расположенное в органе местного самоуправления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто может встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

Одним из главных требований для улучшения жилищных условий является проживание в жилом помещении по договору социального найма.

К лицам, имеющим острую необходимость в улучшении условий проживания, относятся:

  • Лица, проживающие на момент подачи заявления в жилье, признанном аварийным, а также в жилье, техническое состояние которого не соответствует нормам действующего законодательства;
  • Члены семьи нанимателя, не имеющие установленной законодательством нормативной площади в данном жилом помещении;
  • Лица, проживающие вместе с гражданами, страдающими заболеваниями хронического типа, в случае, если проживание с данными людьми запрещено санитарными нормами. Перечень данных заболеваний установлен приказами Правительства РФ.

Нуждающиеся в жилье: «точка отсчета»

После внесения изменений в ЖК РФ, граждане, претендующие на улучшение условий проживания, получили новую «точку отсчета», которая теперь составляет 15 квадратных метров на каждого члена семьи.

Конечно, некоторые субъекты Российской Федерации все же внесли поправки в этот показатель. Однако по общему правилу, граждане, имеющие в собственности более 15 метров жилой площади, состояние которой не считается аварийным или ветхим, не имеют возможности обращаться в государственные органы с целью улучшения условий проживания.

Когда квадратные метры жилья суммируются?

Внесенные поправки в ЖК РФ весьма ограничили возможность в получении нового жилья гражданами, в чьей собственности находится дополнительная недвижимость.

Если раньше семья из пяти человек, проживающая в однокомнатной квартире, могла претендовать на новое жилье, сейчас каждый из членов семьи проходит дополнительную проверку на наличие недвижимости.

Внесенные с февраля 2010 года поправки в Жилищный Кодекс РФ регламентируют порядок, при котором находящаяся в собственности одной семьи недвижимость суммируется, при вынесении решения об улучшении жилья. Стоит заметить, что учитывается лишь недвижимость, расположенная в одном регионе с проживаемой квартирой.

Таким образом, даже если семья проживает в небольшой квартире, квадратура которой позволяет им стать на очередь для получения дополнительных квадратных метров, но при этом один из членов данной семьи имеет вторую квартиру в данном регионе, в приеме документов данной семье будет отказано. Причем отказано будет каждому члену семьи, так как суммарно каждый из них имеет более 15 квадратных метров.

Как встать на учет после совершеннолетия?

Предыдущие положения Жилищного Кодекса РФ предусматривали возможность для разделения очереди после совершеннолетия ребенка.

Иными словами, если семья претендовала на улучшение жилищных условий, и в ходе ожидания очереди один из детей достигал совершеннолетия, то он мог самостоятельно претендовать на новую квартиру параллельно с родителями.

В данной ситуации, датой постановки в очередь ребенка считалась дата обращения его родителей, а не наступление факта совершеннолетия. Это значительно ускоряло получение недвижимости, так как в расчет брался срок, который ждала семья до наступления совершеннолетия.

Принятые Правительством поправки в жилищное законодательство ужесточили данный порядок и ввели новые сроки для отсчета постановки в очередь на улучшение жилищных условий.

Теперь датой исчисления считается дата наступления совершеннолетия или дата вступления в брак. Порядок исчисления со вступления в брак применяется, если вступление в брак наступило до совершеннолетия.

Данная поправка имеет законную силу лишь в случае отсутствия у 18-летнего лица иной жилой недвижимости на момент обращения в органы власти за улучшением условий проживания

Внесенные поправки в жилищное законодательство предоставили аналогичные права внебрачным и усыновленным детям. Единственным условием для данных категорий граждан также является отсутствие объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности.

Если дети, достигнув 18 лет, самостоятельно становятся на учет по улучшению жилищных условий, они перестают числиться в расчете квадратных метров в жилье своих родителей.

Нуждающиеся в жилье: для проживающих в коммунальном или социальном жилье

Ранее положения Жилищного кодекса давали возможность совершеннолетним жильцам коммунальных квартир встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Однако на сегодняшний день простого факта проживания в коммунальной квартире больше недостаточно. Теперь для постановки в очередь необходимо иметь документ, подтверждающий факт закрепленной площади, размер которой менее 15 квадратных метров.

Исходя из установленных правил распределения жилья лицам, обратившимся за данной услугой, социальное жилье выдается размером 15-20 квадратных метров на каждого члена семьи, учитывая вычет площади, находящейся в собственности данного гражданина на момент подачи заявления. Обратиться за данной услугой могут лишь граждане РФ.

Документы для постановки на очередь на улучшение жилищных условий

При постановке на учет на улучшение жилищных условий, заявитель должен предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление (можно написать непосредственно при подаче документов);
  • Предоставить копию и оригинал паспорта заявителя;
  • Выписка из домовой книги о составе семьи;
  • Справка о состоянии лицевого счета – данный документ подтверждает отсутствие задолженности по коммунальной плате;
  • Свидетельство о браке, при условии, что заявитель состоит в браке;
  • Свидетельство о рождении ребенка, в случае подачи документов на улучшение условий проживания семьи;
  • Договор найма;
  • Выписка о доходах семьи (за два года);
  • Документ, подтверждающий отсутствие собственности для всех членов семьи. Данный документ берется в двух экземплярах. Один в БТИ, второй в Регистрационной палате;
  • Документ о постановке на налоговый учет.

Определение норм площади отличается в зависимости от субъекта федерации, в котором проживает гражданин. Для того чтобы узнать, какие нормы действуют в данном регионе, необходимо обратиться в жилищный отдел органа местного самоуправления, при этом придется предоставить такие документы, как паспорт, свидетельство о рождении, выписку из домовой книги.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Современное российское законодательство признает нуждающимися в улучшении условий проживания малоимущих граждан. Для того чтобы подтвердить наличие данного статуса, необходимо собрать и предоставить в орган государственной власти справки о доходах всех членов семьи.

Кроме того, учитывается вся стоимость имущества, находящегося в собственности семьи, а также весь совокупный доход. Малоимущими считаются лица, чей доход не превышает 300 долларов для семьи из 4 человек.

Следующим шагом необходимо доказать, что:

  • Недвижимость, в которой проживает семья, не соответствует учетной норме, принятой в данном регионе;
  • Семья не имеет жилья, либо жилье находится в аварийном состоянии;
  • Квартира пострадала от стихийного явления;
  • В данной квартире проживает лицо, страдающее формой заболевания, запрещающее проживание с ним по санитарным нормам.

Весь комплект документов предоставляется в отдел жилищной политики органа местного самоуправления. Срок рассмотрения документов данным органом составляет 1 месяц.

Изменения в Жилищный кодекс РФ, вступившие в силу в 2005 году, практически полностью исключили список лиц, имеющих право на получение льготы при улучшении жилищных условий.

На сегодняшний день в списке льготников остались лишь лица, заболевания которых подпадают под перечень, утвержденный приказом Министерства здравоохранения, а также лица, страдающие хроническими, социально опасными заболеваниями.
Постановке в очередь на расширение квадратных метров не подпадают лица, намеренно ухудшившие свои жилищные условия путем, например, переезда из более крупной недвижимости в более мелкую.

После подачи всех требуемых документов для постановки на учет по улучшению условий проживания, остается только ждать решения жилищного отдела.

Для того чтобы увеличить свои шансы на постановку на учет, рекомендуется подать совместно написанное заявление от всех членов семьи, которые претендуют на получение новой квартиры.

Срок рассмотрения документов на улучшение жилищных условий занимает не более 30 дней. По окончании рассмотрения документов, заявитель либо получает возможность стать в очередь, либо получает обоснованный отказ, обжаловать который возможно в судебном порядке.

Кроме жилищного отдела, подать документы на рассмотрение возможно и через многофункциональные центры, которые в данном вопросе выполняют функцию посредника. Единственное отличие процедуры при подаче документов через МФЦ – это более длительный срок рассмотрения.

При подаче документов в качестве оснований для получения помощи, сотрудник, принявший данные документы, в обязательном порядке выдает расписку в их получении. Данная расписка содержит сведения о сотруднике, дату принятия документов, а также список принятых документов.

В случае положительного рассмотрения дела, заявитель получает уведомление о том, что он поставлен на учет.

Варианты улучшений

Улучшение условий проживания представляет собой совокупность действий со стороны органов государственной власти, направленных на обеспечение помощи лицам, входящим в категорию малоимущих и других нуждающихся граждан.

Данная помощь может проявляться в следующих услугах:

  • Предоставление сертификата на жилое помещение;
  • Право на предоставление жилья в порядке очереди;
  • Оформление ипотеки;
  • Получение субсидии;
  • Объединение жилой площади коммунальных квартир.

Средний срок очереди на получение новой квартиры, как правило, составляет 25-30 лет. Это объясняется высокими государственными затратами на выполнение данных социальных программ, а также большим количеством нуждающихся.

Следует понимать, что постановка на учет подразумевает вступление в отношения с государством. Таким образом, лицо, вступившее в данные административно-правовые отношения, берет на себя обязательства по соблюдению не только предписаний Жилищного кодекса и федеральных законов, но и целого ряда постановлений местных органов государственной власти.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Менталитет российского человека заставляет нас всегда быть недовольными тем, что мы имеем.

Нам мало денег, не нравиться машины, на которых мы передвигаемся, не устраивает собственное жилье и т.д.

Но существуют люди, на самом деле проживающие в плохих или даже невыносимых условиях.

Эти граждане (молодые семьи, матери-одиночки, ветераны Великой Отечественной войны и т.д.) остро нуждаются в улучшении жилищных условий и в получении этого статуса.

Подобная перспектива позволяет им в будущем надеяться на варианты льготного приобретения жилья и получение других благ от государства.

Что это такое?

Начиная с послевоенных времен, жилищный вопрос стал самым злободневным среди общих проблем россиян.

В наше время большое количество граждан скитаются по съемным квартирам или ютятся в малосемейках.

Самые информированные и пробивные граждане обращаются в местные органы самоуправления и получают статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

К таковым можно отнести:

 Граждан, проживающих на территории общая площадь которой не достаточна для проживания всех прописанных на ней человек
 Лиц, проживающих в домах или квартирах не соответствующих современным санитарным нормам и требованиям безопасности

Все эти россияне имеют право на льготное приобретение жилой недвижимости в собственность.

Это может быть частичное материальное участие государства в покупке жилья на вторичном рынке продаж или весомый финансовый вклад в ведущееся строительство или погашение части кредита и т.д.

Принятие всех этих благ от государства возможно лишь в случае официального признания гражданина и его семьи нуждающимися в изменении условий проживания.

Отражение в законе

Жилищный Кодекс Российской Федерации определяет право российских граждан на приобретение на определенных условиях статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

В соответствии со статьей №49 ЖК РФ в обязательном порядке подлежат постановке на учет как нуждающиеся в улучшении условий проживания, малоимущие.

Кстати, порядок признания граждан малоимущими определяется индивидуально в каждом отдельном субъекте Российской Федерации.

Также ЖК РФ в статье №49 определено, каким образом и каким категориям граждан необходимо предоставление временного жилья на условиях социального найма на время ожидания получения жилищной субсидии от государства.

Статья №51 ЖК РФ представляет список граждан, которые, живя в определенных условиях, имеют право считаться нуждающимися в улучшении их или в полной перемене места жительства.

Какие семьи относятся?

Многие семьи считают, что они проживают не в самых лучших и комфортных условиях, но самостоятельно определить себя как «нуждающегося» нельзя.

Официально получить такой статус имеют право:

 Семьи, проживающие в жилом помещении на условиях социального найма  и не имеющие необходимое количество квадратных метров на одного члена семьи — данное положение дает право каждому совершеннолетнему члену семьи претендовать на получении собственной жилплощади, соответствующей всем действующим нормам и требованиям
 Семьи, живущие в домах официально признанных аварийными — проживания в небезопасных условиях (обвал крыши, выход из строя коммуникаций и т.д.) является поводом в льготном порядке очередности получить материальную помощь от государства на приобретение достойного жилья
 Семьи или отдельные граждане проживающие на одной жилой территории с гражданами, страдающими тяжелой формой заболевания или/и заразными болезнями — угроза заражения и проживание в условиях «лазарета» дает гражданам право на получении собственного жилья в экстренном порядке
 Семьи, проживающие в общежитиях и семьи, вообще не имеющие какой-либо собственности и проживающие в арендованных квартирах
 Сироты и дети лишившиеся родительского попечения и содержания

Все вышеперечисленные граждане имеют право получить статус нуждающихся, затем выбрать наиболее подходящую для себя государственную программу, встать на очередь и ожидать получения финансовой поддержки от государства.

Кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий?

В первую очередь признание нуждающимися зависит от того, сколько квадратных метров жилой площади находится в распоряжении гражданина либо его семьи.

Видео: постановка на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Специальная жилищная комиссия определила минимальное количество, приходящееся на одного человека — 12 кв.м.

Например, семья из 4 человек проживает в квартире площадью 42 кв.м. По закону и жилищным нормам им не хватает 6 кв.м. для того, чтобы их проживание было признано удовлетворительным.

Данная семья имеет полное право на получение статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий и на получении государственной материальной помощи.

Стоит отметить, что данная норма является минимальной границей, ниже которой регионы и субъекты Федерации опускаться не могут.

Допустимо изменение норм в сторону увеличения на усмотрение региональных или областных властей.

Также при определении потребности семьи в изменении жилищных условий учитывается и показатель разнополости детей.

Если в вашей семье есть детки разных полов в возрасте старше 9 лет, им полагается иметь разные комнаты для проживания.

Также это норма действует и в отношении людей более зрелого возраста.

Например, пожилая мать проживающая в однокомнатной квартире со своим взрослым сыном, имеет право получить статус нуждающейся.

Затем встать на очередь для получения государственной субсидии или иной материальной помощи для изменения условий проживания.

Признание статуса

Получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий обычно неразрывно связано с уровнем доходов гражданина или семьи.

Это правильный подход. Благополучные семьи, имеющие высокий уровень заработка в состоянии приобрести необходимое жилье соответствующего уровня, не прибегая к материальной помощи государства.

Финансовая поддержка необходима тем, кто едва сводит концы с концами.

Говоря официальным языком, семья, нуждающаяся в изменении условий проживания, обычно имеет общесемейный бюджет ниже принятого прожиточного минимума.

Если кто-то задастся вопросом, как стать нуждающимся в улучшении жилищных условий в Москве, то ответ очевиден:

  Иметь заработок ниже прожиточного минимума для Москвы — 15385 рублей
 Входить в любую категорию граждан перечисленных в Жилищном Кодексе Российской Федерации и имеющих право на улучшение условий проживания (недостаточное количество квадратных метров на одного члена семьи, проживание в коммунальной квартире, близкое соседство с тяжело больным человеком и т.д.)

Как встать на учет?

Для того чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении имеющихся условий проживания, необходимо в первую очередь соответствовать определенным условиям, перечисленным в Жилищном Кодексе Российской Федерации.

То есть быть тем, кто считается малоимущим и нуждается в новом жилье.

Если вы определенно проживаете в невыносимых условиях, и не подлежит сомнению ваше право на получение помощи от государства, необходимо добиться получения официального статуса нуждающегося и внесения вашей фамилии в сводные списки очередников по одной из государственных социальных программ.

Важно помнить, что если граждане попадают в категорию нуждающихся по нескольким причинам (нехватка квадратных метров на одного человека, аварийное жилое помещение и т.д.) получить материальную помощь можно будет только по одной выбранной вами программе.

Место в очереди

Чтобы впасть в счастливое состояние ожидания будущего нового дома, необходимо знать под каким номером вы находитесь в списке очередников.

А для этого необходимо сдать в местные органы самоуправления, требуемые документы и попасть в сводный список очередников на улучшение условий проживания.

Перечень документов для нуждающихся в улучшении жилищных условий может меняться в зависимости от региона и области, но в основном нужно собрать следующее:

 Заявление и акт о проведении инспекции жилищных условий заявителя
 Решение местного органа самоуправления о признании гражданина и его семьи малоимущими
 Справка о составе семьи документы, являющиеся основанием для проживания заявителя и его семьи на определенной жилой территории
 Копия  финансового лицевого счета заявителя и документы, удостоверяющие семейный статус гражданина
 Паспортные данные заявителя копии и оригинал и всех членов его семьи
 Свидетельства о рождении детей (в возрасте до 14 лет)
 Выписка из Росреестра подтверждающая наличие или отсутствие в собственности у заявителя жилой недвижимости, а также раскрывающая все сделки (купля-продажа, дарение, мена и т.д.), проведенные заявителем или членами его семьи за последние 5 лет
 Санитарный паспорт помещения для семей, проживающих в коммунальных квартирах или общежитиях
  Документы, подтверждающие общесемейные доходы справка с места работы, справки о размере стипендий, пенсий и др.

Если при проверке поданных документов вскроется факт подлога или несоответствия действительности, заявитель в течение 5 лет не сможет претендовать на получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий и соответственно не сможет принять участия в любых государственных программах в этой сфере.

Образец справки

После того, как гражданин подал заявление в местные органы самоуправления, предоставил все необходимые документы и прошел проверку, ему обязанные выдать справку.

Этот документ является официальным подтверждением того, что заявитель и его семья нуждаются в улучшении имеющихся жилищных условий.

Обычно в этой справке указывается:

 Паспортные данные гражданина и количество человек, проживающих вместе с заявителем
 Информация о жилье в котором проживает заявитель в данный момент (общая площадь, состояние, соответствие санитарным нормам и требованиям безопасности и т.д.)

Если отказали в признании

Бывают ситуации, когда семьям, претендующим на получение статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий, органы местного самоуправления отказывают в постановке на учет.

Обычно причинами этого выступают:

 Неверный пакет документов при подаче заявления поданы не все требуемые документы, или какие-то из них оформлены неподобающим образом или же некоторые документы вовсе не соответствуют действительности
 Отсутствие законного права на получение данного статуса вероятно, вы сделали все правильно, собрали все документы, но по каким-то параметрам не соответствуете критериям попадания в категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий
 Повторная подача документов ранее отведенного срока если в прошлый раз при подаче документов были нарекания или вскрылись факты намеренного ухудшения условий проживания и вас «отстранили» на 5 лет, новая подача заявления документов приведет к очередному отказу

Отказ выдается в течение трех дней с момента его принятия уполномоченными сотрудниками местных органов самоуправления.

Обращение в суд

Отказ в признании вас нуждающимся в улучшении жилищных условий вовсе не приговор, а сотрудник принявший подобное решение не истина в последней инстанции.

Если вы не согласны с отказом, вы можете обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения органов местного самоуправления.

Подобные дела рассматриваются либо мировыми судьями, либо в районных судах обычной юрисдикции.

Важно помнить, что все судебные расходы, понесенные вами во время рассмотрения дела (услуги юриста, государственные пошлины и т.д.) относятся на счет проигравшей стороны.

Подача иска

К исковому заявлению об обжаловании решения об отказе в присвоении статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий, предъявляются такие же требования как и к остальной судебной документации.

В подобном иске должны быть указаны следующие данные:

 Фамилия, имя и отчество истца постоянный адрес регистрации
 Правильно название суда в который обращаются с иском
 Постановление которое истец просить признать недействительным
 Платежные документы подтверждающие оплату государственной пошлины (чек или квитанция)

Написанное судебное заявление заверяется личной подписью истца с расшифровкой.

Также проставляется дата написания, она же дата подача иска.

В случаях судебных тяжб с чиновниками органов местного самоуправления рекомендуется прибегнуть к услугам профессионального юриста.

Это поможет избежать ошибок в суде и увеличит ваши шансы на победу.

Как говориться «признать наличия проблемы — это уже половина дела».

В случае с теми, кто живет в ужасных условиях, признать себя нуждающимися в улучшении условий проживания, значит сделать один большой шаг к исполнению мечты и приобретению собственного комфортабельного жилья.

Следующим вашим шагом на пути к новому, уютному дому или просторной квартире должен стать выбор подходящей государственной социальной программы, направленной на осуществление финансовой поддержки гражданам Российской Федерации.

Правильное решение будет состоять из максимальной суммы государственных денег и минимального вложения собственных средств.

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *