Сроки оформления ипотеки в сбербанке

сроки оформления ипотеки в сбербанкеСбербанк России предлагает довольно выгодные условия кредитования по сравнению с другими банками.

Но люди часто не могут решиться на покупку жилья в ипотеку, так как элементарно не знают, с чего начать данную процедуру.

Сегодня мы поговорим о том, как происходит оформление ипотеки в Сбербанке.

Как происходит оформление ипотеки в Сбербанке?

сроки оформления ипотеки в сбербанкеОбычно процесс оформления ипотеки на жилье первичного рынка застройки происходит не так долго, как вторичного — обычно клиент выбирает такого застройщика, который сотрудничает с программами Сбербанка, поэтому сотрудники принимают объект покупки и залог и перечисляют деньги для долевого участия в строительстве.

Квартиры, которые подбираются клиентами самостоятельно и покупаются у предыдущих владельцев должны пройти несколько более сложную процедуру одобрения и оценки.

к содержанию ↑С чего начать оформление ипотеки в Сбербанке?

сроки оформления ипотеки в сбербанкеДля начала следует обратить внимание на программы, которые предлагает Сбербанк и требования, устанавливаемые для кандидатуры заёмщиков.

Наименьший процент отказов наблюдается для клиентов, которые полностью соответствуют требованиям Сбербанка.

Они включают:

  • Достижение возраста 21 года и максимальный возраст 55 лет на момент оформления ипотеки;
  • Наличие государственной регистрации в месте выдачи кредита и расположения отделения Сбербанка;
  • Общий трудовой стаж должен составлять не менее года на протяжении последний 5 лет, а на последнем месте работы — как минимум 6 месяцев.

к содержанию ↑Пошаговые этапы оформления ипотеки

Для того чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, необходимо пройти стандартную процедуру, этапы которой лишь в немногом отличаются для разных программ кредитования.

Полезное видео:

к содержанию ↑Подбираем ипотечную программу

сроки оформления ипотеки в сбербанкеДля начала следует подобрать ипотечную программу.

При выборе продукта, предлагаемого банками, лучше всего первым делом обратить внимание на сумму первоначального взноса и возможность его выплаты.

Сбербанк также работает и с программой материнского капитала и с государственной поддержкой, что позволяет уменьшить начальный взнос по ипотеке или отказаться от него вовсе.

Об ипотеке с государственной поддержкой в Сбербанке и Уралсибе читайте в этой статье.

Также нужно рассчитать предполагаемую сумму кредита так, чтобы средства на его погашение не занимали более 60% доходов заёмщика и его семьи (если они учитываются). В особых случаях этот процент может увеличиться до 70%.

Исходя из типа жилья, также подбираются разные ипотечные программы, процентные ставки по которым варьируются от 12.5% до 13.5%.

к содержанию ↑Собираем пакет документов

сроки оформления ипотеки в сбербанкеКачество предоставленных документов влияет на решение банка касательно ипотеки, поэтому следует позаботиться об их сборе заранее.

Стандартный пакет документов в Сбербанк включает:

  1. Копию всех страниц паспорта гражданина России;
  2. Справку о доходах установленного образца, а именно за последние 6 месяцев;
  3. Копию трудовой книжки или трудового договора, заверенных работодателем или нотариусом постранично;
  4. Заполненное заявление заёмщика.

Также можно предоставить документы, подтверждающие дополнительные источники дохода или льготы.

После подачи заявки и принятия положительного решения по ней на сбор и предоставление документов даётся 2 месяца, но с этим лучше не затягивать, хотя у клиентов всегда имеется время в запасе.

к содержанию ↑Подбираем жилье и подготавливаем документы

сроки оформления ипотеки в сбербанкеКлиенты Сбербанка России не ограничены в выборе недвижимости и ее типом — это может быть как квартира вторичного рынка недвижимости, так и жильё в новостройке.

Требования к объекту покупки ограничиваются его оценкой и расположением на территории обслуживания Сбербанка.

Также стоимость жилья не должна превышать максимальную сумму выдачи кредита.

к содержанию ↑Оформление залога по ипотеке

Залогом по ипотеке выступает недвижимость, на приобретение которой заёмщик берет средства в Сбербанке, или уже имеющееся в его собственности жильё или другие ценности, способные покрыть сумму кредита вместе с процентами.

После заключения сделки купли-продажи объект залога подлежит государственной перерегистрации, а интерес и права Сбербанка в этом подтверждаются отметкой об обременении.

Видео по теме:

к содержанию ↑Проведение сделки купли-продажи

сроки оформления ипотеки в сбербанкеПосле того, как договор ипотеки будет подписан, а деньги переданы заёмщику, можно отправляться на сделку купли-продажи.

Существует вариант перевода средств сразу на счёт продавца или застройщика.

Чаще всего подписывается договор об аренде банковской ячейки, в которую вносятся кредитные и личные средства для заключения сделки купли-продажи.

Обязательным условием является нотариальная заверка сделки, а также государственная регистрация акта передачи права собственности.

к содержанию ↑Регистрируем ипотеку и права собственности

сроки оформления ипотеки в сбербанкеПраво собственности на приобретённое жильё появляется у клиента сразу же после сделки купли-продажи, однако в силу того, что недвижимость вносится под залог Сбербанка, на ней находится обременение.

Оно подразумевает отказ от любых действий с объектом залога, которые включают его продажу или другие способы отчуждения, до полного погашения задолженности по кредиту без разрешения кредитодателя.

Обременение не влияет на то, что право собственности должно быть государственно оформлено должным образом.

Государственная регистрация включает акт передачи права собственности от предыдущего владельца к новому или доли застройщика в новостройке. Выдаётся государственный сертификат на право собственности нового образца.

После того, как задолженность по ипотеке будет погашена, необходимо подать заявление о снятии обременения и получении нового сертификата по желанию.

Такая же процедура применяется и в случае ликвидации банка-кредитора или другой смены залогодержателя с передачей права требования.

к содержанию ↑Оформляем страховку по ипотеке

сроки оформления ипотеки в сбербанкеОбъект недвижимости, которой приобретается клиентом в ипотеку, а также передаётся в залог Сбербанка, подлежит обязательному страхованию. Также заёмщик может застраховать свою жизнь и здоровье добровольно, а в случае отказа от этого банк вправе повысить процентные ставки.

Выбором компании для страхования занимается банк, и в Сбербанке уже налажено сотрудничество со страховыми компаниями.

Для клиентов Сбербанка в них предусмотрены скидки и льготы, так что сумма является небольшой, однако она выплачивается за счёт заёмщика или взимается с суммы ипотеки.

Страховой договор подписывается одновременно с заключением договора ипотеки, в нем указываются риски возможной потери или повреждения жилья, в случае которых предусмотрены страховые выплаты.

Если клиент страхует свою жизнь или здоровье, то это становится хорошей гарантией для банка и его семьи, что кредит будет погашен даже при потере трудоспособности или смерти заёмщика за счёт страховых выплат.

к содержанию ↑Сколько времени занимает оформление ипотеки в Сбербанке?

В среднем оформление ипотеки в Сбербанке может занимать 6 месяцев, включая сбор необходимых документов, проведение сделки купли-продажи и процедуры по оценке и регистрации прав собственности.

После принятия положительного решения у клиента есть 4 месяца на подбор недвижимости и подготовку пакета документов, касающихся ипотечной сделки и договора купли-продажи.

Полезное видео:

к содержанию ↑Что пишут на форумах?

сроки оформления ипотеки в сбербанкеЕсли проанализировать поведение клиентов на форумах, то можно выделить 3 группы: те, кто уже оформил ипотеку, кто собирается ее оформить и те, кому по каким либо причинам отказали в открытии ипотеки.

Первые делятся своим опытом и задают вопросы касательно погашения или иного обслуживания кредита.

От вторых можно прочесть желание заключить ипотечный договор и вопросы об этапах и условиях сделки.

Третья категория потенциальных клиентов может рассказать о причинах отказа или поделиться мыслями об ошибках, которые не стоит совершать.

Чтобы получить заем на покупку жилья, заявителю требуется пройти несколько ступеней, каждый из которых важен и обязателен к исполнению. До оформления ипотеки в Сбербанке, этапы предполагают преимущественно сбор документации и подготовку к заключению договора.

сроки оформления ипотеки в сбербанкеИнфографика: шаги получения ипотеки в Сбербанке Оформление кредита Где можно оформить заем на приобретение жилья

Прежде чем рассмотреть, какие необходимо пройти для получения ипотеки в Сбербанке стадии, следует выбрать программу кредитования. Они отличаются по многим параметрам, но главное отличие состоит в предназначении. По типу выбранного жилья классификация представлена таким образом:

  • Квартира в доме, который недавно пущен в эксплуатацию или еще строится.
  • Квартира, покупаемая у собственника (вторичный рынок недвижимости).
  • Дом, который будет возводиться силами заемщика.
  • Дом за городом.

В отдельные категории стоит выделить проекты с государственным участием. Это военная ипотека, когда выплаты заемщик осуществляет со счета участника НИС, и материнская, дающая возможность погашать задолженность за счет перечисленного капитала на ребенка.

Первый шаг – выбор программы

Исходя из типа жилья, которое необходимо клиенту, будут подбираться и условия кредитования. Поэтому к категории стоит отнестись ответственно. От ее выбора зависит ставка, которая варьируется в пределах 12,5-13,5%.

Предварительные стадии жилищного кредита

Независимо от вида кредитного продукта процедура имеет общие черты. Прежде чем обращаться в отделение, рекомендуется пройти все подготовительные моменты, чтобы впоследствии получить скорый и положительный ответ. К таким относят:

  • Выбор займа.
  • Предварительный подбор условий по онлайн-калькулятору.
  • Сбор документов: документальное подтверждение сферы и периода занятости, уровня зарплаты, дополнительных доходов, удостоверения личности.
  • Поиск жилья.

Перечень бумаг и справок не полный, но остальные можно предъявить после получения согласования по займу. Изучая вопрос оформления жилищного займа в Сбербанке, этапы на форумах и в отзывах могут незначительно отличаться, но в целом происходят в указанном порядке.

7 ступеней проведения процедуры ипотечного кредита

Подбирая параметры на кредитном калькуляторе, рекомендуется проверить разные варианты. Условия будут значительно меняться при изменении величины первой выплаты, уровня дохода, срока погашения. Также оказывает существенное влияние факт, получает ли заемщик перечисления по зарплатному проекту банковского учреждения или нет.

Некоторые параметры оказывают влияние и на пакет документов. Так, при выплате сразу более половины от величины займа, можно не собирать бумаги о платежеспособности. При этом также можно рассчитывать на  сумму любого размера.

Заключение договора

После обращения в отделение на оформление ипотеки в Сбербанке, этапы и сроки рассмотрения заявки по которой стоит уточнить заранее, клиент должен иметь при себе первый пакет документов. В отделении он заполняет заявление. Указываются необходимые параметры займа, которые лучше подобрать заблаговременно, чтобы не растеряться. После передачи всего необходимого сотруднику, потребуется обождать определенный срок, который предполагает процесс согласования.

Срок принятия решения по заявке

При этом происходит оценка характеристик потенциального заемщика и сопоставление с его пожеланиями и выбранным жильем (стоимость). В среднем период длится порядка 5 дней. Согласно отзывам, данный срок чаще увеличен.

После получения ответа, происходит заключительная стадия процедуры, которая включает:

  1. Окончательный выбор жилья.
  2. Подписание контракта на приобретение недвижимости согласно с обязательными пунктами кредита.
  3. Заключение страхового полиса.
  4. Передача данных документов в банк.
  5. Подписание кредитного договора.

Проведение налогового вычета – дополнительная возможность сэкономить

Заключение

Мы рассмотрели основные стадии заключения жилищного займа в Сбербанке. Эти знания помогут облегчить процедуру и сократить сроки на ее проведение, что особенно ценится при покупке квартиры со вторичного рынка.

11-02-2018

Ипотека для многих семей считается единственным вариантом покупки своего жилья. Процедура оформления сделки включает несколько этапов. Важно подготовиться к ним, чтобы все выполнить по нормам закона. Этапы оформления ипотеки в Сбербанке практически такие же, как и в других кредитных учреждениях.

Как выполняется процедура?

Оформление ипотеки на первичное жилье выполняется не слишком долго по сравнению со вторичным. Нужно лишь выбрать застройщика, который работает по программам Сбербанка. Объект покупки берут в залог, и средства перечисляются для приобретения жилья.

сроки оформления ипотеки в сбербанке

Если недвижимость покупать у предыдущих владельцев, то есть на вторичном рынке, то предстоит более сложное оформление ипотеки в Сбербанке. Этапы в этом случае могут немного отличаться.

С чего начинается оформление?

Нужно подробно разобрать программы, предлагаемые клиентам. Необходимо ориентироваться на требования, выдвигаемые к заемщикам. Только при соответствии получится пройти этапы оформления ипотеки в Сбербанке.

сроки оформления ипотеки в сбербанке

К требованиям относят:

  • Достижение 21 года, но не больше 55 лет на дату оформления.
  • Государственная регистрация по месту выдачи кредита.
  • Трудовой стаж – минимум 1 год на протяжении последних 5 лет, а на последней должности – минимум полгода.

В остальных банках предъявляют такие же требования, но могут быть и дополнительные условия. Обычно их узнают через сайт или у специалиста.

Изучение рынка недвижимости

Чтобы пройти все этапы оформления ипотеки в Сбербанке, необходимо предварительно изучить предложения недвижимости. Это позволит определить сумму займа, которую нужно будет прописать в заявке.

Информацию можно получить через профильные агентства, с помощью изучения публикаций в газетах, на интернет-сайтах. Когда известна цена жилья, получится оценить возможность оплаты первого взноса своими средствами. По многим программам необходимо внесение первоначального взноса в размере 10-20%. Чем больше эта сумма, тем меньше ставка.

Анализ программ

Необходимо выбрать программу, чтобы осуществить оформление ипотеки в Сбербанке. Этапы следующие нужно выполнять только в том случае, если условия кредитования полностью устраивают. Сбербанком предлагается 8 продуктов ипотеки на первичном и вторичном рынках. Есть программы для молодых семей, военнослужащих, с поддержкой государства. Также можно воспользоваться деньгами материнского капитала.

сроки оформления ипотеки в сбербанке

Самая выгодная ставка предлагается программой «Ипотека с государственной поддержкой» — 11,9%. По ней можно купить жилье на первичном рынке у конкретных застройщиков. Максимальная сумма ипотеки – 8 млн рублей на приобретение недвижимости в Москве, области, Санкт-Петербурге. В других населенных пунктах максимум составляет 3 млн рублей.

Взять жилье на вторичном рынке получится в кредит под ставку от 12,5%. Размер ее определяется в зависимости от участия в зарплатном проекте в Сбербанке, первоначального взноса, времени оплаты.

Оценка материальных возможностей

Прежде чем пройти все этапы оформления ипотеки в Сбербанке, надо оценить свои возможности. Это поможет определить, позволяет ли финансовое положение оформить и выплачивать кредит. Можно воспользоваться калькулятором, который есть на сайте.

сроки оформления ипотеки в сбербанке

Нужно указать информацию о доходах, расходах, стоимости объекта, уточнить срок, сумму первого платежа. После расчета можно узнать размер платежей, переплату. Калькулятор выдаст максимальную сумму займа, которую может оформить заемщик на основе своего дохода. Расчеты считаются предварительными, поэтому более точную информацию надо узнавать в отделении Сбербанка. Платеж клиента не должен быть выше 50% его дохода.

Список документов

Чтобы пройти этапы оформления ипотеки в Сбербанке в новостройке, нужно предоставить в отделение заявку. Вместе с ней требуются следующие документы:

  • Копия паспорта.
  • ИНН.
  • Справка о регистрации.
  • Подтверждение доходов.
  • Копия трудовой книжки.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельство о рождении ребенка.

Могут потребоваться и другие документы. Рассмотрение заявки происходит в течение 3-5 дней. Действует вынесенное решение 60 дней.

Выбор недвижимости

Если принято положительное решение, может выполняться оформление ипотеки на вторичное жилье. Этапы Сбербанк предполагает выполнять такие же, как и на первичную недвижимость. С одобрением заявки будет известная сумма, на которую клиенту следует ориентироваться при выборе объекта.

сроки оформления ипотеки в сбербанке

Искать жилье можно самостоятельно или воспользоваться помощью риелторов. Следует полагаться на требования, которые предъявляются банком к недвижимости:

  • Она не должна быть аварийной, ветхой или запланированной к сносу.
  • Обязательное присутствие коммуникаций.
  • Не должно быть незаконных перепланировок.

Только тогда можно оформлять недвижимость в кредит. Банк предлагает выбирать объекты у партнеров, поскольку тогда заявка, вероятнее всего, будет одобрена.

Документация на недвижимость

Когда выбрана недвижимость, нужно заключить с владельцем предварительный договор. В банк надо предоставить документацию на объект:

  • Договор покупки.
  • Техпаспорт жилья.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Подтверждение отсутствия долга за коммунальные платежи.
  • Копия паспорта продавца.
  • Копия лицевого счета.

Службой безопасности Сбербанка изучается документация, оценивается риск предоставления ипотеки. Потом выполняется оценка жилья. Затем выносится решение, инициируется процедура кредитования. После этого могут выполняться следующие этапы получения ипотеки в Сбербанке. Когда звонят заемщикам по ДДУ? Решение по заявке с договором участия в долевом строительстве сообщается после ее рассмотрения.

Использование материнского капитала

Все семьи после рождения второго ребенка могут получить материнский капитал. Его используют на пенсию матери, образование и улучшение жилья. Этапы оформления ипотеки в Сбербанке под материнский капитал такие же, как и при стандартном оформлении. Только необходимо указать это в заявке, а также предоставить подтверждение пользования таким правом.

сроки оформления ипотеки в сбербанке

С помощью средств материнского капитала получится внести первый взнос по оформленному кредиту. Их используют для строительства, реконструкции дома и уплаты цены договора покупки. Только тогда надо дождаться достижения трехлетия ребенком. Сертификат может использоваться для уплаты основного долга и процентов по ипотеке. В этом случае дожидаться трехлетия ребенка не нужно.

Для применения материнского капитала на оплату первого взноса после получения кредитного договора важно обратиться в Пенсионный фонд, подать заявление о распоряжении деньгами для оплаты ипотеки. Заявка рассматривается в течение одного месяца, и еще два уходит на перечисление средств банку.

Сделка купли-продажи

Когда пройдены этапы получения ипотеки в Сбербанке на строящееся жилье, оформляется сделка купли-продажи. Потребуется осуществить подписание договоров: по аренде ячейки в банке, купли-продажи, по получению кредита от банка.

сроки оформления ипотеки в сбербанке

Когда эти документы оформлены, выполняется расчет за купленное имущество: заемщик вносит первый платеж, который перечисляется на счет продавца, или средства переходят в арендованную банковскую ячейку. Банком перечисляются или выдаются наличными средства по ипотеке. Деньги будут доступны продавцу после составления документа приема-передачи недвижимости, оформления и регистрации заемщиком купленного объекта.

Регистрация прав

В конце заемщику надо оформить жилье на себя. Право собственности регистрируется в Росреестре. В качестве подтверждения выдается свидетельство на купленную недвижимость. Потом надо оформить договор о личном страховании, а также о страховании залога.

После этого сделка считается полностью завершенной. Жилье переходит в собственность заемщика. Оформление ипотеки позволяет получить собственное жилье тем, у кого нет возможности приобрести его сразу по полной стоимости. Остается только своевременно вносить оплату за него.

Smart banner placeholder

  • Частным клиентам
  • Малому бизнесу и ИП
  • Корпоративным клиентам
  • Финансовым организациям
  • Акционерам и инвесторам
  • Партнерам

Вход Регистрация

Меню

  • Взять
    кредит
    • Кредиты
      • Кредит на любые цели
      • Рефинансирование кредитов
      • Кредит физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство
    • Кредитные карты
    • Ипотека
      • Ипотека с господдержкой для семей с детьми
      • Приобретение готового жилья
      • Приобретение строящегося жилья
      • Строительство жилого дома
      • Загородная недвижимость
      • Ипотека плюс материнский капитал
      • Военная ипотека
      • Нецелевой кредит под залог недвижимости
      • Рефинансирование ипотеки и других кредитов
    • Оплата кредитов
      • Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК
      • Снижение ставок по действующей ипотеке
      • Реструктуризация кредитной задолженности
  • Выбрать
    карту
    • Выбрать кредитную карту
      • Кредитные карты Visa с бонусами
      • Премиальные карты
      • Золотые карты
      • Классические карты
      • Карты мгновенной выдачи
      • Карта «Подари жизнь»
      • Карта «Аэрофлот»
    • Выбрать дебетовую карту
      • Карты с большими бонусами
      • Карты с индивидуальным дизайном
      • Классические карты
      • Золотые карты
      • Молодёжные карты
      • Карты для старшего возраста и пенсионные
      • Карты «Аэрофлот»
    • Пакеты услуг
      • Сбербанк Премьер
      • Сбербанк Первый
    • Оплата смартфоном
      • Google Pay
      • Apple Pay
      • Samsung Pay
    • Причины блокировки карты
    • Вложить и заработать
      • Вклады
        • Вклад «Берите выше»
        • Вклад «Помню. Помогаю» под 6%
        • Вклад Сохраняй
        • Вклад Пополняй
        • Вклад Управляй
        • Вклад Подари жизнь
        • Вклад Социальный
        • Вклад Пополняй на имя ребенка
        • Вклады для пенсионеров
        • Вклады с повышенными ставками
      • Вклады и счета для платежей и переводов
      • Сберегательный сертификат
      • Монеты и слитки
      • Сервис «Копилка»
      • Инвестиционные предложения
        • Индивидуальный инвестиционный счет
        • Паевые инвестиционные фонды
        • Защищенная инвестиционная программа
        • Накопительное страхование жизни
      • Простые инвестиции
      • Возврат налогов
      • Пенсионные программы
        • Индивидуальный пенсионный план
      • Брокерские услуги
        • Облигации федерального займа для населения
        • Приложение Сбербанк Инвестор
      • Металлические счета
      • Аренда сейфов
      • Аресты и взыскания
      • Розыск счетов
      • Выплаты АСВ
      • Компенсации по вкладам
    • Оплатить
      и перевести
      • Оплата услуг
        • Сотовая связь
        • ЖКХ
        • Телекоммуникационные услуги
        • Штрафы
        • Транспортные карты
        • Налоги
        • Погашение кредитов других банков
        • Благотворительность и социальная помощь
      • Акция Год без хлопот за услуги ЖКХ
      • Переводы по России и за рубеж
        • Перевод с карты на карту
        • Перевод Колибри
        • Автопереводы
        • Перевод MoneyGram
        • Безналичный перевод SWIFT
        • Подобрать перевод
    • Застраховать себя
      и имущество
      • Страхование жизни и здоровья
        • Глава семьи – оформить онлайн
        • Защита близких – оформить онлайн
        • Защищенный заемщик – оформить онлайн
        • Страхование на случай укуса клеща – оформить онлайн
      • Страхование имущества
        • Страхование квартиры или дома – оформить онлайн
        • Страхование ипотеки – оформить онлайн
        • Страхование банковских карт – оформить онлайн
      • Страхование путешественников
      • Комплексное страхование
        • Мультиполис – оформить онлайн
        • Без забот
    • Москва
    • Частным клиентам
    • Кредиты
    • Ипотечные кредиты
    • Приобретение готового жилья

    Ипотека от 8,6% на новые квартиры

    Кредит на покупку готового жилья

    Первоначальный взнос

    от 15%

    Процентная ставка

    от 8,6%*

    * В рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru

    Срок кредита

    от 1 года до 30 лет

    Узнайте, как снизить ставку по ипотеке при покупке квартиры на DomClick.ru

    Льготная ставка 6% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми

    Узнать подробнее

    ​Как подать заявку и получить решение

    Рассчитайте
    ипотечный кредит

    Рассчитать

    Отправьте заявку
    через интернет

    Форма заявки

    Выберите квартиру

    Поиск
    недвижимости

    Оформите сделку

    Электронная
    регистрация

    Подать заявку

    Условия кредитования

    Валюта кредита

    Рубли РФ

    Мин. сумма кредита

    300 000

    Макс. сумма кредита

    Не должна превышать меньшую из величин:

    • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
    • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

    Срок кредита

    до 30 лет

    Первоначальный взнос

    от 15%

    Комиссия за выдачу кредита

    отсутствует

    Обеспечение по кредиту

    • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
    • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
    • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

    Страхование

    Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

    Процентные ставки

    Укажите id контента

    Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам)

    Укажите id контента

    Требования к заемщикам

    Возраст на момент предоставления кредита

    не менее 21 года

    Возраст на момент возврата кредита по договору

    75 лет*

    Стаж работы

    не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

    Привлечение созаемщиков

    Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
    Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.***
    Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
    Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
    • наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
    • отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
    Гражданство Российская Федерация

    * Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

    ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

    *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

    Требуемые документы

    Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

    Основные документы:

    Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

    • Заявление-анкета заемщика;
    • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
    • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
      — водительское удостоверение;
      — удостоверение личности военнослужащего;
      — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
      — военный билет;
      — загранпаспорт;
      — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

    При подтверждении доходов и трудовой занятости:

    • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
    • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
    • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
    • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

    Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

    • Документы по предоставляемому залогу

    Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

    • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
    • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

    Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

    Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

    • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
    • Свидетельство о рождении ребенка;
    • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

    Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

    • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
    • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

    * Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

    Получение и обслуживание кредита

    Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

    • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
    • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
    • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

    Срок рассмотрения кредитной заявки

     В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

    Порядок предоставления кредита

    Единовременно или частями.

    Порядок погашения кредита 

    Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

    Частичное или полное досрочное погашение кредита 

    Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
    Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
    Плата за досрочное погашение не взимается.

    Неустойка за несвоевременное погашение кредита

    Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

    *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

    Обратная связь

    Дополнительные возможности по кредиту

    Использование материнского капитала

    Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.

    Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

    * — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

    Налоговые вычеты

    Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

    Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

    Сервис безопасных расчетов

    Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

    • Выгодно

    Стоимость услуги всего 2000 рублей

    • Быстро

    Оформление за 15 минут

    • Безопасно

    Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

    Как работает сервис?

    1. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
    2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
    3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

    Преимущества для покупателя

    Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

    Преимущества для продавца

    Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

    Подробнее об услуге на сайте domclick.ru

    Электронная регистрация сделки

    Что входит в сервис?

    1. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
    2. Отправка документов в электронном виде в Росреестр
    3. Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
    4. Сопровождение сделки персональным менеджером

    Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

    • Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
    • Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации3
    • В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
      1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
      (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН4)
      2. Договор купли-продажи 

    Страхование

    Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни»  — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

    • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
    • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
    • Условия программ страхования  соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги  в рамках кредитных продуктов Сбербанка1
    • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
    • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
    • Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка.

    Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2

    Что входит в программу?

    Страхование осуществляется на случай:

    • Смерти Застрахованного лица
    • Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

    Что вы получаете?

    • Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
    • Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на  сайте.

    Страхование ипотеки3

    Что входит в программу?

    Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

    Дополнительные преимущества:

    • 1 месяц  действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

    1Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

    2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

    3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

    Полезно знать

    • Часто задаваемые вопросы
    • Как снять обременение с объекта недвижимости
    • Информация для клиентов о смене владельца закладной
    • Меры безопасности
    • Как Банк определяет максимальную сумму кредита
    • Полная стоимость кредита
    • Способы погашения кредита
    • Тарифы
    • Страховые компании, участвующие в страховании имущества
    • Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья
    • Анкета для заполнения
    • Образец заполнения анкеты на жилищный кредит
    • Общие условия по продукту
    • Справка о доходах по форме Банка
    • Шаблоны договоров купли-продажи с помощью электронной регистрации
    • Перечень оценочных организаций
    • Центры ипотечного кредитования в Москве

    Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

    Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей.

    Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , статья 16.

    • Все продукты и услуги
      • Кредиты
        • Потребительские кредиты
        • Ипотечные кредиты
        • Кредитные карты
      • Жилищные программы
        • Жилище
        • Норильск-Дудинка
        • Обеспечение жильем молодых семей
        • Устойчивое развитие сельских территорий
      • Вклады
        • Выплаты АСВ
        • Срочные вклады
        • Сберегательный сертификат
        • Вклады Онлайн
        • Вклады для расчетов
        • Компенсация по вкладам
        • Розыск счетов
        • Специальные (рублевые) счета
        • Номинальный счет для зачисления социальных выплат
        • Специальный избирательный счет кандидата
        • Специальный избирательный счет кандидата на должность президента РФ
      • Банковские карты
        • Кредитные карты
        • Дебетовые карты
        • Карты с индивидуальным дизайном
        • Пенсионная карта
        • Курсы для дистанционных каналов и карт
      • Персональное обслуживание
        • Сбербанк Премьер
        • Сбербанк Первый
        • Private Banking
      • Предложения для сотрудников силовых ведомств
      • Перевод по России и за рубеж
        • Перевод с карты на карту
        • Автопереводы
      • Платежи
        • Автоплатежи
        • Оплата услуг
        • Оплата налогов
        • Погашение кредитов других банков
      • Аресты и взыскания
      • Инвестиции и ценные бумаги
        • Металлические счета
        • Онлайн брокерские услуги
        • Депозитарное обслуживание
        • ПИФы
        • Доверительное управление
        • Векселя и сертификаты
        • Выкуп ценных бумаг СССР
        • Раскрытие информации о банке как о профессиональном участнике рынка ценных бумаг
      • Страховые и пенсионные программы
        • Страховые программы
        • Пенсионные программы
      • Операции с залогами
        • Залоговое, непрофильное имущество банка
      • Дополнительные услуги
        • Аренда сейфов
        • Драгоценные металлы и монеты
        • Наличная валюта
        • Аккредитивы
        • Архив процентных ставок по вкладам и счетам
    • Сайт группы Сбербанк
    • О банке
    • Пресс-центр
    • Закупки
    • Инсайдерам банка
    • Меры безопасности
    • Вакансии
    • Помощь
    • In English

    Меню

    • Взять
      кредит
      • Кредиты
        • Кредит на любые цели
        • Рефинансирование кредитов
        • Кредит физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство
      • Кредитные карты
      • Ипотека
        • Ипотека с господдержкой для семей с детьми
        • Приобретение готового жилья
        • Приобретение строящегося жилья
        • Строительство жилого дома
        • Загородная недвижимость
        • Ипотека плюс материнский капитал
        • Военная ипотека
        • Нецелевой кредит под залог недвижимости
        • Рефинансирование ипотеки и других кредитов
      • Оплата кредитов
        • Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК
        • Снижение ставок по действующей ипотеке
        • Реструктуризация кредитной задолженности
    • Выбрать
      карту
      • Выбрать кредитную карту
        • Кредитные карты Visa с бонусами
        • Премиальные карты
        • Золотые карты
        • Классические карты
        • Карты мгновенной выдачи
        • Карта «Подари жизнь»
        • Карта «Аэрофлот»
      • Выбрать дебетовую карту
        • Карты с большими бонусами
        • Карты с индивидуальным дизайном
        • Классические карты
        • Золотые карты
        • Молодёжные карты
        • Карты для старшего возраста и пенсионные
        • Карты «Аэрофлот»
      • Пакеты услуг
        • Сбербанк Премьер
        • Сбербанк Первый
      • Оплата смартфоном
        • Google Pay
        • Apple Pay
        • Samsung Pay
      • Причины блокировки карты
      • Вложить и заработать
        • Вклады
          • Вклад «Берите выше»
          • Вклад «Помню. Помогаю» под 6%
          • Вклад Сохраняй
          • Вклад Пополняй
          • Вклад Управляй
          • Вклад Подари жизнь
          • Вклад Социальный
          • Вклад Пополняй на имя ребенка
          • Вклады для пенсионеров
          • Вклады с повышенными ставками
        • Вклады и счета для платежей и переводов
        • Сберегательный сертификат
        • Монеты и слитки
        • Сервис «Копилка»
        • Инвестиционные предложения
          • Индивидуальный инвестиционный счет
          • Паевые инвестиционные фонды
          • Защищенная инвестиционная программа
          • Накопительное страхование жизни
        • Простые инвестиции
        • Возврат налогов
        • Пенсионные программы
          • Индивидуальный пенсионный план
        • Брокерские услуги
          • Облигации федерального займа для населения
          • Приложение Сбербанк Инвестор
        • Металлические счета
        • Аренда сейфов
        • Аресты и взыскания
        • Розыск счетов
        • Выплаты АСВ
        • Компенсации по вкладам
      • Оплатить
        и перевести
        • Оплата услуг
          • Сотовая связь
          • ЖКХ
          • Телекоммуникационные услуги
          • Штрафы
          • Транспортные карты
          • Налоги
          • Погашение кредитов других банков
          • Благотворительность и социальная помощь
        • Акция Год без хлопот за услуги ЖКХ
        • Переводы по России и за рубеж
          • Перевод с карты на карту
          • Перевод Колибри
          • Автопереводы
          • Перевод MoneyGram
          • Безналичный перевод SWIFT
          • Подобрать перевод
      • Застраховать себя
        и имущество
        • Страхование жизни и здоровья
          • Глава семьи – оформить онлайн
          • Защита близких – оформить онлайн
          • Защищенный заемщик – оформить онлайн
          • Страхование на случай укуса клеща – оформить онлайн
        • Страхование имущества
          • Страхование квартиры или дома – оформить онлайн
          • Страхование ипотеки – оформить онлайн
          • Страхование банковских карт – оформить онлайн
        • Страхование путешественников
        • Комплексное страхование
          • Мультиполис – оформить онлайн
          • Без забот

      Помощь

      Контактный центр

      • бесплатный звонок для мобильных по РФ 900
      • бесплатный звонок для городских по РФ hidden
      • hidden hidden

      Помощь

      2 года ago

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *