Несколько лет назад в российское законодательство были внесены некоторые изменения, благодаря чему малоимущие семьи получили возможность при поддержке государства улучшить жилищные условия.
В Жилищном Кодексе, действующем на территории Российской Федерации, указан список лиц, которые имеют право получить безвозмездную жилищную субсидию.
В него входит категория лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая вынуждена эксплуатировать помещения, не пригодные для проживания, не подлежащие ремонту.
Воспользоваться государственной субсидией также могут:
- граждане, имеющие серьёзные заболевания;
- дети и сироты, лишённые родительского попечения.
Что это такое?
Чтобы воспользоваться государственной поддержкой, граждане должны:
- подготовить пакет документации, в который в обязательном порядке должна входить справка о проверке жилищных условий;
- встать в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий (на основании статьи 52 ЖК РФ).
Все собранные документы граждане должны предоставлять в орган социальной помощи и поддержки, расположенный по их месту жительства.
Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Справка о проверке жилищных условий выдаётся после проведения комиссией инспекции, после чего составляется соответствующий акт, в который вносятся все замечания и выявленные недостатки.
Акт подписывается:
- уполномоченными лицами;
- заявителем или заинтересованным лицом (их интересы могут представлять доверенные лица).
В этом документе:
- описывается общее состояние объекта недвижимости;
- оценивается уровень его благоустройства, наличие функционирующих инженерных коммуникаций (делается подробный перечень);
- описывается тип системы отопления и т. д.
Комиссия может отказать в выдаче акта и справки о проверке жилищных условий.
Такое решение органа, уполномоченного проводить инспекцию жилого помещения обусловлено неправильно составленным заявлением.
Письменный отказ может быть вызван ненадлежащим обращением (подача пакета документов осуществлена лицом, не имеющим юридических оснований представлять интересы гражданина, который нуждается в улучшении жилищных условий).
Для чего необходима?
Справка о проверке жилищных условий может понадобиться российским гражданам в различных ситуациях:
- Чаще всего этот документ составляется по личной просьбе людей, желающих улучшить свои жилищные условия посредством участия в государственной программе.
- Также такая справка может быть затребована органам опеки, если у них есть основания полагать, что несовершеннолетние дети проживают в непригодных к эксплуатации помещениях.
- Справка о проверке жилищных условий в обязательном порядке требуется судом при рассмотрении дел об усыновлении.
У многих российских граждан возникает вопрос, где взять этот документ и какая официальная процедура предшествует его выдаче.
Справка о проверке жилищных условий
Справка о проведении проверки жилищных условий представляет собой бланк, имеющий стандартную форму.
В этом документе указываются персональные данные заявителя, описывается в подробностях инспектируемый объект недвижимости, и ставятся подписи всех присутствующих при проверке лиц.
Справка:
- прилагается к пакету документации;
- передаётся в местное отделение социальной помощи для получения гражданином безвозмездной субсидии, выдаваемой государством.
Где получить?
Чтобы получить справку о проверке жилищных условий российским гражданам следует обратиться в жилищную инспекцию.
На первичном приёме человек, желающий улучшить своё жильё, должен подать соответствующее заявление. При нём должны находиться документы, посредством которых ответственный специалист сможет идентифицировать его личность.
После принятия в работу заявления в жилищной конторе создаётся комиссия, в которую входят несколько высококвалифицированных специалистов.
Как только состав комиссии был утверждён руководством конторы инспектора выезжают по указанному в заявлении адресу и проводят проверку жилищно-бытовых условий.
На месте проведения инспекции оформляется и даётся на подпись заявителю соответствующий акт.
В соответствии с действующим на территории Российской Федерации законодательством, жилищным инспекциям на проведение проверки объектов недвижимости выделяется 10 рабочих дней.
После подписания всеми сторонами акта о проверке жилищно-бытовых условий, ответственный специалист должен:
- в течение суток провести его регистрацию;
- вызвать в жилищную инспекцию заявителя для вручения его экземпляра документа.
Копия акта гражданам выдаётся под роспись или может направляться по почте заказным письмом с уведомлением.
После выдачи акта сотрудник жилищной инспекции может приступить к заполнению справки о проведении проверки жилищных условий заявителя, которая выдаётся по месту требования.
Бланк
Многие граждане, собирающие пакет документации для оформления безвозмездной жилищной субсидии сталкиваются с проблемой получения справки о проверке жилищных условий.
Этот документ выдаётся органом, уполномоченным проводить инспекцию жилых помещений. Бланк справки можно найти на стендах, расположенных в соответствующих инстанциях.
Бланк справки о проверке жилищных условий можно скачать здесь.
Кто выдает?
Справку о проверке жилищных условий выдаёт инстанция, уполномоченная проводить такие инспекции. В каждом населённом пункте, при администрации, должны создаваться государственные жилищные инспекции.
К ним обращаются граждане:
- собирающие документы для получения жилищной субсидии;
- которым нужна справка о том, что их помещение не пригодно к эксплуатации.
Образец заполнения
При посещении администрации города, при которой создана жилищная инспекция, можно ознакомиться с образцом заполнения справки о проверке жилищных условий.
Обычно заполненные бланки с пометкой «образец» вывешиваются на информационных стендах.
Тут можно скачать образец заполнения справки о проверке жилищных условий.
На видео о субсидии на жилье
Малоимущие семьи, не имеющие собственного жилья или проживающие в тесной квартире, могут оформить государственную субсидию.
Она направлена на помощь российским гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Но для ее оформления потребуется собрать немало документов, подтверждающих нужду семьи в покупке новой или увеличении старой квартиры.
И одним из них является справка о проверке жилищных условий.
Что это такое
Справка представляет собой документ, в котором содержится информация:
| Состояние | имущества, отделки |
| Уровень благоустройства | наличие коммуникаций (указывается перечень подведенных коммунальных ресурсов) |
| Вид отопления | состояние труб и т.д. |
В справке подробно описывается, в каких жилищных условиях проживает заявитель и члены его семьи.
Согласно полученным данным удается понять, нуждается ли заявитель в субсидии. Есть ли необходимость улучшения жилищных условий.
Справка выдается всем, за исключением граждан, подавших заявление и документы неподобающим образом.
В этом случае потребуется повторное обращение в инстанцию для удовлетворения запроса.
Куда предоставляется
Справка необходима гражданам для оформления субсидий и участия в различных государственных программах.
Наиболее часто документ требуется:
| Для участия в программе | по улучшению жилищных условий нуждающихся семей |
| Для усыновления | детей из детских домов |
| Для подтверждения органам опеки | что ребенок проживает в благоприятных условиях при возникновении сомнений по данному поводу |
Данная справка входить в перечень необходимых к сбору документов в органах опеки и органах социальной защиты населения.
Видео: материнский капитал на улучшение жилищных условий 2017 г.
Без нее невозможно участие в государственной программе и оформление опекунства или усыновления.
Возможные нюансы
Наиболее часто справка оформляется для участия в программе по улучшению жилищных условий.
Стать ее участником могут:
| Лица | проживающие в объекте, непригодном для проживания |
| Граждане | не имеющие в собственности жилья и вынужденные проживать в арендованной квартире или у родственников |
| Лица, проживающие в квартире | площадь которой ниже установленной нормы, исходя из положенного минимума количества квадратных метров на 1 человека |
| Лица, проживающие на одной территории | с людьми, не являющиеся родственниками |
| Лица, проживающие на одной территории с потенциально опасными людьми | например, больные туберкулезом, которые не являются родственниками |
| Граждане, имеющие опасные заболевания | сироты |
Многие полагают, что данная справка не выдается лицам, имеющим хорошие жилищные условия.
На самом деле, документ оформляется всем, кто правильно подал заявление.
Если квартира находится в хорошем состоянии, об этом указывается в акте.
И если условия проживания хорошие, будет отказано в постановке на очередь для участия в госпрограмме.
Справка о жилищных условиях
Справка выдается на основе проведенной комиссии, организованной представителями Жилищной инспекции.
Схема оформления документа выглядит так:
| Гражданин, которому требуется справка | обращается в территориальный орган Жилищной инспекции и пишет заявление с просьбой создать комиссию и проверить квартиру или дом. Из документов предъявляется паспорт и свидетельство о праве собственности, либо договор социального найма |
| Жилищная инспекция | инициирует комиссию из нескольких человек, имеющих необходимый уровень квалификации для проведения данной работы |
| Заявитель ожидает проведение комиссии | в установленные сроки. Как правило, проходит не более 10 дней |
| В назначенный день комиссия приходит по месту проживания заявителя и приступает к проверке | для ее проведения потребуется предоставить справку из БТИ с описанной планировкой. Каждый член комиссии проводит определенную работу-сравнение соответствия зарегистрированной планировки с реальной, оценка текущего состояния квартиры и дома, составление непредвзятого мнения о других факторах, влияющих на комфортабельность при проживании |
| Составляется акт | который подписывается собственником или квартиросъемщиком, а также представителем комиссии |
| Документ регистрируется лицом | входящим в состав комиссии. На регистрацию отводится 1 день |
| Заявителю направляется уведомление | о том, что необходимо посетить отдел жилищной комиссии для получения готовой справки и составленного акта |
| Заявитель получает | один экземпляр составленного акта под роспись |
| Специалист заполняет справку | о проверке жилищных условий и отдает заявителю |
Место получения
О том, где получить справку о проверке жилищных условий, должны рассказать по месту востребования.
В городах это жилищная инспекция, в поселках и деревнях иной территориальный орган. Для уточнения данной информации можно обратиться в администрацию.
Обращение в инспекцию необходимо для подачи заявления. При себе нужно иметь паспорт.
Также может потребоваться свидетельство о регистрации права собственности или договор социального найма.
Но информацию лучше уточнять на месте, поскольку условия проведения проверки и выдачи справки разнятся в зависимости от региона.
Форма бланка
Как выглядит справка и пример оформления можно найти на информационных стендах в органах жилищной инспекции.
Форма стандартна для многих документов данного типа. Бланк выдается на месте подачи заявления регистрирующим лицом.
Отдел выдачи
Справка выдается органами жилищной инспекции, работающими при администрации района.
Организация выполняет много функций:
- контроль работы коммунальных служб;
- контроль качества предоставления гражданам коммунальных услуг;
- рассмотрение жалоб на коммунальщиков;
- выдача справок и заключений.
Жилищная инспекция решает вопросы, касающиеся работы управляющих компаний.
Они проводят проверки, оценивают качество предоставляемых услуг. К ним можно обратиться при неудовлетворительном отношении коммунальщиков к своей работе, перебоях в подаче ресурсов и т.д.
Комиссия для проведения проверки и оценки жилищных условий создается из работников жилищной инспекции.
Каждый участник должен иметь полномочия и необходимый уровень квалификации на осуществления данной деятельности.
Иные лица к проверке жилищных условий не допускаются для исключения ошибок.
Важно оценить уровень жизни профессиональным взглядом, а не ориентируясь на красоту обоев в зале.
Образец заполнения
Как заполняется справка о проверке жилищных условий можно увидеть на информационном стенде.
В ней указывается следующая информация:
| ФИО заявителя | адрес проживания (где проходила проверка) |
| Данные о членах семьи | кто проживает, дата рождения, дата регистрации |
| Сведения о других проживающих семьях | если таковые имеются |
| Из какого материала сделан дом | благоустройство квартиры (коммуникации) |
| Общая площадь жилья | количество жилых помещений и их характеристики |
| Иные сведения | о квартире и заявителе |
В конце справки ставит подпись уполномоченное лицо, оформившее данный документ.
Перечисленной в справке информации, безусловно, недостаточно для получения государственной субсидии и даже для постановки на очередь, но без данного документа рассчитывать на помощь от государства не стоит.
Потребуется подготовить еще много документов, подтверждающих нужду в улучшении жилищных условий.
Действующие программы
Правительство РФ было разработано несколько программ на государственном уровне, направленных на предоставление помощи гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Ориентированы они преимущественно на семей, имеющих как минимум одного ребенка и молодых семей.
Государство предлагает две социальные программы:
| Ипотека для молодежи | данная программа рассчитана на молодых людей, которые записались в строительные отряды и отработали там более 150 смен. В этом случае они могут приобрести жилье в 3 раза дешевле рыночной стоимости |
| Социальная ипотека | по данной программе лица, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий более 10 лет, имеют возможность оформить ипотеку на выгодных условиях по сниженным процентам |
Но социальные программы в 2017 году не востребованы и в ближайшие 2-3 года возможно их закрытие.
Спросом пользуются федеральные программы, принять участие в которых значительно легче, чем в социальных.
Для граждан РФ разработаны следующие субсидии:
| Доступное жилье молодой семье | программа рассчитана на молодых семей, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет. Субсидия выдается в виде сертификата, которым можно воспользоваться при оформлении ипотечного кредита или покупки квартиры за наличные средства. Преимущественным правом пользуются семьи с детьми. Но и бездетные пары, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут вступить в программу |
| Материнский капитал | это единственная программа, для участия в которой не требуются справки о состоянии жилищных условий и многие другие документы. Оформляется при рождении второго ребенка. Средства можно направить на погашение ипотеки, оформление жилищного кредита (в качестве первоначального взноса), покупку квартиры через наличный расчет. Также можно направить средства на пенсию матери или обучения одного или всех детей |
| Военная ипотека | создана для военнослужащих. При участии в данной программе потребуется оставаться в рядах военных на протяжении всего срока кредитования. Выплачивается кредит из средств Минобороны |
| Доступное жилье молодым учителям | работники бюджетных организаций имеют право на участие в данной программе. По ней предоставляется субсидия в размере 20% от стоимости жилья для погашения первоначального взноса. Разрешается участие в программе лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий |
Единственный, но существенный недостаток участия в программах — это сбор документов.
Бумажная волокита заставляет многих граждан отказываться от возможности улучшить свои жилищные условия.
Проблематично доказать, что семья действительно нуждается, поскольку отбор очень жесткий.
И в случае отказа от постановки на очередь можно подать заявку повторно через 3 месяца.
Взять справку о проверке жилищных условий можно в органах Жилищной инспекции по месту прописки.
Документ дает право принять участие в федеральных и социальных программах, направленных на предоставление субсидии лицам, нуждающимся в нормальном жилье.
Оформить ее могут собственник квартиры и наниматель, если жилье было предоставлено по договору социального найма.
Жилищный Кодекс РФ в полной мере защищает права граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Так, законопроектом четко распределены категории и группы лиц, которые могут нуждаться в помощи, а также порядок получения такой помощи.
В частности, прежде чем вставать на государственную очередь по улучшению условий, необходимо получить соответствующую справку о том, что ваши текущие жилищные условия были проверены специальными органами, и они являются неудовлетворительными. Давайте рассмотрим подробнее, что это за документ, кем и кому он выдается, и как это происходит?
Кому может быть выдана справка
В ст. 51 ЖК РФ четко указаны группы лиц, которые законодательством определяются как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Итак, справка выдается следующим лицам:
- если объект недвижимости, в котором на данный момент проживают претенденты, не является пригодным для постоянного и комфортного проживания;
- если лица, которые проживают на жилплощади, не являются ее собственниками, и не являются ее нанимателями (договор социального найма);
- если количество квадратных метров жилплощади является ниже нормы минимума, припадающего на 1 гражданина. При этом не имеет значения, являются ли жильцы собственниками или нанимателями по договору соц. найма;
- если на жилой площади (например, в одной квартире) проживают несколько чужих, ничем не связанных семей;
- если на одной территории одновременно пребывает несколько разных семей, причем один или несколько граждан из них болеют потенциально опасным для окружающих заболеванием (например, туберкулезом).
К гражданам, имеющим право на улучшение жилищных условий вне общей очереди, следует отнести:
- болеющих тяжелыми заболеваниями;
- живущих в невыносимых и непригодных для проживания условиях.
Все вышеперечисленные граждане также имеют право на получение государственной субсидии.
Когда может потребоваться справка об улучшении жилищных условий
Документ может понадобиться в таких ситуациях:
- если справку потребует орган опеки и попечительства в целях проверки условий проживания несовершеннолетних;
- если семья собирается усыновить ребенка, то справка обязательно потребуется в суде;
- если семья сама является инициатором улучшения своих условий.
Как выглядит справка об улучшении жилищных условий
Данный документ имеет стандартную установленную форму, и в нем обязательно упоминаются такие факты:
- система отопления жилья;
- бытовые условия;
- состояние дома;
- состояние стен и крыши;
- устанавливается уровень благоустройства в общем.
Справку выдает жилищная инспекция после произведенной комиссии и изучения жилищных условий. При этом подписывает документ владелец или пользователь имуществом и представитель жилищной комиссии.
Как происходит проверка жилищных условий
Гражданин, инициатор проверки, должен обратиться в Жилищную инспекцию по месту его регистрации. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий его личность, и, в некоторых случаях, документы, которые подтверждают право его собственности на объект проверяемой недвижимости или право пользования ею.
Пишется соответствующее заявление о создании комиссии и проверке квартиры/дома. На основании этого документа инициируется создание комиссии из нескольких уполномоченных сотрудников, имеющих подходящую квалификацию.
Далее гражданина информируют о сроках, в которые комиссия обязана проверить жилье. Так, в соответствии с положениями законодательства РФ, данные сроки составляют 10 дней с момента подачи заявления.
По приходу комиссии гражданин должен предоставлять им все условия для осуществления такой проверки. Так, несколько людей будут проверять план по справке БТИ и реальную планировку, количество квадратных метров, общее состояние дома и подъезда, в котором находится жилье, а также иные факторы, которые имеют отношение к комфортности проживания.
Далее на месте составляется акт, в котором должен подписаться пользователь или собственник проверяемого жилья и представители комиссии. Далее данный документ должен быть немедленно зарегистрированным уполномоченным специалистом из состава комиссии. На регистрацию по законодательству выделяется 1 день.
Специальным извещением или по телефонному номеру в отдел жилищной комиссии вызывается заявитель и получает экземпляр документа. При этом он должен расписаться в его получении.
После этого уполномоченный специалист заполняет по форме справку о проверке жилищных условий и отправляет или выдает ее собственнику/пользователю жилого имущества.
Как происходит получение и подача справки
На самом деле данная процедура не отличается особой сложностью. Она заключается в прохождении следующих этапов:
- Собственники или пользователи имущества обращаются в Жилищную инспекцию для произведения проверки жилищных условий. Составляется заявление;
- Осуществляется выездная проверка и составляется акт, где непременно указываются текущие условия проживания, преимущества и недостатки жилья;
- Собираются документы, к ним прилагается справка о проверке жилищных условий, после чего пакет документации подается в орган местного самоуправления (в администрацию). В частности, в перечень документов входят:
- документы, удостоверяющие личность заявителя;
- документы о составе его семьи и свидетельства о рождении детей;
- справка из БТИ;
- техпаспорт на квартиру/дом;
- договор социального найма или документы о праве собственности;
- справка с работы формы НДФЛ 2.
Все, после подачи документов сотрудники администрации обязаны зарегистрировать и поставить вас на очередь.
Важный момент! До подачи справки о проверке жилищных условий в перечне документов на очередь ее следует предоставить в отдел социальной помощи для выделения государственной субсидии. Это позволит значительно снизить ежемесячные расходы на оплату коммунальных услуг. Также этим вы добьетесь других льгот.