Договор о реструктуризации задолженности может быть заключен по соглашению между должником и организацией, оказывающей определённые коммунальные услуги.
При его оформлении оговаривается порядок внесения денежных средств и период, в течение которого полная сумма будет возмещена.
Должнику данное соглашение позволит сохранить условия комфортного проживания и облегчит финансовое бремя. Для организации, оказывающей коммунальные услуг, это гарантия возмещения накопившегося долга.
Долг за услуги ЖКХ
Оплата услуг ЖКХ являются обязанностью каждого гражданина (статья 153 ЖК РФ) и осуществляется ежемесячно не позднее 10 числа (статья 155 ЖК РФ).
Другие сроки могут быть предусмотрены в отдельных соглашениях, например, по решению общего собрания жильцов многоквартирного дома.
Расчет производится с учетом объемов оказанных услуг за календарный месяц при наличии индивидуальных счетчиков.
В том случае, когда специальных приборов нет, плата выставляется по нормативам потребления в зависимости от количества зарегистрированных в квартире либо доме жильцов.
Долг формируется в случае неуплаты или внесения денежных средств за услуги ЖКХ не в полном размере. Его образование приводит к начислению пени в размере, установленном законодателем в ЖК РФ.
Штрафные санкции начисляются за весь период просрочки, начиная со дня, следующего за крайним сроком уплаты коммунальных платежей и до момента полного погашения долга.
Последствия
Невнесение очередного платежа за услуги ЖКХ приводит к увеличению долга в геометрической прогрессии засчет ежедневно начисляющейся пени. Задолженность вырастает очень быстро до сумм, которые бывает очень трудно погасить единым платежом.
В то же время организация, предоставляющая услуги, имеет право ограничить их для пользователя. Сначала данная мера носит временный характер.
Ограничение может касаться объема предоставляемых услуг или периода пользования ими в течение суток. Об их установлении должник уведомляется заранее. В извещении содержится указание на причину, а также срок, в течение которого долг должен быть погашен.
Здесь представлены образец уведомления о задолженности и образец уведомления об отключении услуг.
Невыполнение требования может привести к тому, что оказание коммунальных услуг будет приостановлено для данного пользователя. В нормативно-правовых актах закреплен порядок уведомления о предстоящем отключении.
Если в предусмотренный в извещении срок задолженность не была погашена, то для должника приостанавливает предоставление коммунальных услуг.
Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам
Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам – это документ, свидетельствующий о том, что стороны пришли к единому мнению относительно порядка погашения образовавшегося долга.
Реструктуризация подразумевает изменение каких-либо условий выплат, обычно они касаются штрафных санкций, в данном случае пени:
- организация, оказывающая коммунальные услуги, может отказаться от их взыскания полностью или частично;
- соглашение может затронуть вопросы отсрочки внесения очередного платежа или увеличение периода для погашения долга.
В любом случае, добившись реструктуризации, должник значительно облегчает свое финансовое бремя.
Договорившись со своим кредитором, пользователь может продолжать пользоваться коммунальными услугами. Это одно из основных преимуществ реструктуризации.
Куда обратиться?
Чтобы заключить договор о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам необходимо обратиться в организацию, перед которой имеется задолженность. Но прежде всего, нужно узнать там же о полном размере долга.
В соответствующую организацию необходимо представить заявление о реструктуризации.
К нему нужно приложить:
- справку о составе семьи;
- документ, подтверждающий доходы жильцов.
На основании представленных сведений исполнитель может убедиться в платежеспособности должника.
Многих беспокоит вопрос о том, обязана ли компания, предоставляющая услуги, подписать договор о реструктуризации.
В соответствии с действующими нормативно-правовыми актами порядок и условия такой договорённости определяются обоюдно потребителем и исполнителем.
Другое дело, что, как правило, компания идет на уступки, так как заинтересована в погашении долга. Максимум на что она может рассчитывать – это отключение неплательщика от коммунальной услуги.
Выселить должника из собственной квартиры не могут, за исключением случаев, когда у него имеется другая пригодная для жилья недвижимость. Выселение нанимателя возможно на основании статьи 90 ЖК РФ.
Как оформить?
Оформить договор реструктуризации необходимо в письменном виде.
На практике случаются ситуации, когда должник обращается в организацию, оказывающую коммунальные услуги, и получает устное обещание рассрочки платежа.
В итоге из-за задолженности наступают неблагоприятные последствия – приостановка или отключение услуги. Доказать свою правоту не представляется возможным.
Другое дело если договор оформлен в письменном виде. После подписания его условия становятся обязательными как для одной, так и для другой стороны.
Если должник выполняет свои обязательства, предусмотренные соглашением, то и исполнитель не может отключить коммунальные услуги.
Договор
Бланк договора разрабатывается в каждом конкретном случае индивидуально. Хотя, как правило, есть определённый шаблон, который корректируется в зависимости от потребностей сторон.
Оформить договор может собственник либо члены семьи:
- проживающие с ним;
- имеющие постоянную регистрацию в данном жилом помещении.
Последнее актуально для лиц, которые проживают в квартире или доме на прочих законных основаниях.
Договор реструктуризации является срочным и действует до момента полного исполнения обязательств должника.
В случае продажи квартиры либо иной причины выбытия с данной жилплощади лицо, заключившее договор, обязано погасить полную сумму задолженности.
В соглашении нужно прописать права, обязанности и ответственность сторон. Договор должен быть подписан должником и представителем ЖКХ, а также скреплен печатью этой организации.
Соглашение составляется в двух экземплярах для обеих сторон.
Образец
Образец договора будет предоставлен компанией, оказывающей коммунальные услуги.
Должник:
- обязан внимательно ознакомиться с ним и при согласии с каждым из пунктов поставить свою подпись;
- согласившись на исполнение всех условий договора, он должен безукоризненно соблюдать их.
Здесь можно скачать образец договора о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам.
В противном случае, невыполнение обязательств грозит отказом от рассрочки платежа со стороны организации, оказывающей коммунальные услуги, и предъявлением требований об уплате задолженности в полном размере через суд.
Порядок погашения долга
Погашение долга осуществляется в порядке, предусмотренном соглашением о реструктуризации.
Обычно это платежи равного размера, которые вносятся ежемесячно.
Например, стороны договорились погасить долг в 100 тыс. рублей за 10 месяцев. В этом случае должник обязан ежемесячно, в срок, оговоренный соглашением о реструктуризации, выплачивать денежные средства в размере 10 тыс. рублей.
Выплата задолженности не освобождает его от необходимости вносить регулярные платежи.
При определении графика их погашения устанавливается сумма, не превышающая 25% от общего дохода работающих граждан и 20% – для пенсионеров. Именно для этого предоставляется справка о доходах.
Специфичные условия оговариваются в каждом конкретном случае и зависят от многих обстоятельств. Их включают в договор по соглашению сторон.
На видео о последствиях задолженности
Способность договариваться с оппонентом выгодно отличает человека от животного.
Если в вашей жизни произошли негативные финансовые изменения, и в связи с этим образовалась задолженность по коммунальным услугам, не стоит ждать повестки в суд или визита приставов.
Лучше пойти с «повинной» в управляющую компанию и попробовать решить дело мирным путем — заключить соглашение о реструктуризации долга.
Долг за услуги ЖКХ
То, что каждый собственник, наниматели или арендатор жилья обязан оплачивать, предоставляемые ему коммунальные услуги, является неоспоримой истиной закрепленной на законодательном уровне.
Жилищный Кодекс Российской Федерации в статье 153 четко обозначает ответственность каждого получателя услуг жкх.
Также данный правовой акт указывает крайнее число оплаты.
Если денежные средства от абонента не поступают на счет управляющей компании или непосредственно поставщику коммунальных услуг до 10 числа, начинается отсчет дней просрочки, а затем уже применение штрафных санкций.
Договора, заключенные с поставщиками услуг могут предусматривать другую дату, являющуюся последним днем оплаты. Например, 25 или 30 число месяца, следующего за отчетным периодом.
Возникает вопрос, почему штрафные санкции применяются не сразу, а спустя какое-то время?
Просто не все должники являются злостными, закоренелыми неплательщиками.
Существует статистические данные о плательщиках, собранные по всей стране:
| Добросовестные | те, кто платит ежемесячно в полном объеме суммы, выставленные в платежных документах |
| Забывчивые | те, кто может просрочить необходимый платеж на 7-10 дней в связи с занятостью или неумением распределять свое время |
| Злостные неплательщики | асоциальные личности, которые халатно относятся к своей обязанности оплачивать получаемые коммунальные блага |
Исходя из этих данных можно предположить, что к большинству граждан не имеет смысла сразу же применять жесткие меры воздействия.
Так как они и сами без дополнительных напоминаний в течении отведенного времени произведут оплату услуг жкх.
Возникающие последствия
Задолженности по коммунальным платежам только на первый взгляд кажутся пустяковыми.
На самом деле тем, кто долгое время не вносит денежные средства в уплату услуг жкх, грозят серьезные неприятности, вплоть до судебных разбирательств:
| Профилактическая работа с должниками | на начальном этапе сотрудники управляющей компании информируют абонента об имеющейся задолженности, разъясняют, какими последствиями это может грозить. Также списки неплательщиков могут быть вывешены в подъезде или на информационном стенде в офисе управляющей компании. Мало кому понравиться увидеть свое имя среди прочих неплательщиков |
| Пеня | начисляется с первого дня просрочки, но в квитанции отразится, начиная с 31 дня неуплаты услуг жкх. При расчете пени берется общая сумма долга, а не только один отчетный период. В настоящее время пеня рассчитывается как 1/300 от ставки рефинансирования, которая с 16 сентября 2017 года равняется 10%. |
| Ограничение или полное прекращение подачи коммунального ресурса | при длительной задолженности и нежелании получателя услуг идти на компромисс с управляющей компанией возможно временное ограничение в получении услуги или полное ее прекращение. Подобная мера производится с обязательным предварительным уведомлением должника. Сначала приходит письменное предупреждение об отключение через 30 дней при отсутствии платежей по счетам, а затем за 3 дня до отключения |
| Суд | управляющая компания имеет право обращаться в судебные органы с иском о взыскании долга и возмещении судебных расходов. Подобные дела в нашей стране рассматриваются быстро, и практически всегда суд находится на стороне истца |
Это основные меры воздействия, применяемые к должникам.
Также существую менее популярные, но не менее неприятные штрафные санкции:
| Арест имущества | для последующей продажи и погашения задолженности |
| Запрет | на выезд из страны |
| Выселение | для неприватизированных квартир |
| Временный запрет | на продажу недвижимости с имеющимся долгом по коммунальным услугам |
Правовые акты
В сфере жкх основными законодательными актами являются:
- Жилищный Кодекс Российской Федерации.
- Гражданский Кодекс.
- Нормативные акты, принимаемые на федеральном, региональном и местном уровнях.
Но основание этих правовых документов осуществляется деятельность всех управляющих компаний, поставщиков у слуг и прочих участников процесса жкх.
Видео: соглашение о рассрочке платежей оплаты коммунальных услуг
Также эти акты регламентируют обязанности и ответственность всех потребителей коммунальных услуг.
Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам
Что может быть проще для должника, чем оплата, имеющейся задолженность частями? Ничего.
Такая возможность на современном финансовом языке называется реструктуризацией.
Управляющие компании и поставщики услуг готовы идти на встречу свои клиентам и предоставлять им возможность поэтапной оплаты долга.
Для того чтобы должник мог в «щадящем режиме» расплатиться с долгами по коммунальным услугам ему необходимо:
| Прийти в управляющую компанию | или напрямую в офис поставщика услуги, по которой возник долг |
| Узнать | общую сумму задолженности |
После того, как выяснено, сколько нужно всего заплатить, необходимо побеседовать с уполномоченным сотрудником коммунального учреждения.
Обычно основное требования для предоставления реструктуризации по долгу — внесение денежных средств для уплаты части долга. Например, 30% задолженности.
После того, как деньги поступят на счет поставщика услуг можно заключать письменное соглашение о рассрочке платежа по коммунальным услугам.
Куда обращаться
Логично предположить, что для получения реструктуризации долга по определенной коммунальной услуге, необходимо обращаться с подобной просьбой в организацию, перед которой имеется задолженность.
Однако в некоторых случаях подобную услугу может оказать ваша управляющая компания.
Процесс заключения соглашения с поставщиком коммунальных услуг выглядит следующим образом:
| Написания заявления о предоставлении реструктуризации | образец вам предложат в офисе компании-поставщика услуг |
| Предоставление необходимых документов | копия паспорта владельца или нанимателя квартиры, справка о доходах, справка о составе семьи и т.д. |
| Подписание договора о распределении оплаты | имеющейся задолженности на части |
Стоит помнить, что решение о предоставлении реструктуризации долга принимает поставщик коммунальных услуг. Никто не может заставить или обязать его сделать это.
Однако дабы не усугублять ситуацию и не начинать длительных судебных разбирательств поставщики коммунальных услуг идут на уступки своим клиентам-должникам.
Процесс оформления
Соглашение о реструктуризации долга по коммунальным платежам оформляется в письменном виде в двух экземплярах, по одному для каждой стороны соглашения.
Это обязательное условие, так как бывают ситуации, когда сотрудники управляющей компании и должники договариваются в устной форме о рассрочке платежей.
Обычно это является уловкой со стороны работников сферы жкх с целью получения хотя бы части денежных средств в уплату долга.
Чтобы избежать неприятных нюансов, оформляйте все договоренности в письменной виде.
В соглашении о реструктуризации долга в обязательном порядке должна быть подпись уполномоченного сотрудника с расшифровкой, а также печать предприятия-поставщика услуг.
Договор входит в законную силу с момента подписания, и все его условия становятся для обеих сторон обязательными для исполнения.
Чем это удобно для должника:
| Оплата имеющейся задолженности по коммунальным платежам | частями проще и менее критична для семейного бюджета |
| Не начисляется пеня | на сумму задолженности |
| Управляющая компания не может принимать каких-либо штрафных санкций | ограничение поставки услуги, отключение и т.д.) при исполнении должником условий соглашения |
Бланк договора
Каждая компания-поставщик услуг разрабатывает бланк договора о реструктуризации в индивидуальном порядке.
В нем учитываются особенности деятельности поставщика услуг, а также потребности и возможности сторон соглашения.
Подписывать подобный договор может не только собственник или наниматель жилья, но и члены их семей, проживающие с ними на одной жилплощади или зарегистрированные в данном жилом помещении.
В договоре реструктуризации коммунального долга прописывается, то данное соглашение является срочным и заканчивается в момент полного погашения задолженности по услуге жкх.
Также в нем указываются права и обязанности сторон.
Договор должен быть подписан должником и представителем поставщика услуги, а также скреплен печатью этой организации. Соглашение составляется в двух экземплярах.
Образец документа
Ознакомиться с договором о реструктуризации, прочитать его условия, изучить обязанности сторон и прочее можно в офисе компании-поставщика услуг.
Важно понимать, что поставив свою подпись на соглашении о поэтапной оплате долга, вы будете обязаны неукоснительно соблюдать все его пункты.
Например, в договоре будет прописано, что следующий взнос для уплаты долга должен быть внесен не позднее 23 числа. Нельзя будет произвести оплату 24 или 25.
При невыполнении условий соглашения договор о реструктуризации может быть расторгнут в одностороннем порядке.
А поставщик услуг имеет право потребовать единовременной уплаты всей суммы задолженности через суд.
Структура погашения долга
При подписании договора о реструктуризации стороны пытаются прийти к компромиссу и найти оптимальное решение для всех участников.
Обычно имеющийся долг делят на равные части и обязывают должника оплачивать их в течение определенного времени.
Например, долг в 6000 рублей могут разбить на 3 месяца по 2000 рублей.
В таком случае должник обязан не позднее срока, оговоренного в соглашении внести на счет поставщика услуги сумму не менее чем в 2000 рублей.
При этом стоит помнить, что погашение задолженности по договору о реструктуризации не освобождает абонента от обязанности ежемесячно оплачивать текущие коммунальные услуги.
При определении графика их погашения устанавливается сумма, не превышающая 25% от общего дохода работающих граждан и 20% – для пенсионеров.
Именно для этого предоставляется справка о доходах.
Специфичные условия оговариваются в каждом конкретном случае и зависят от многих обстоятельств. Их включают в договор по соглашению сторон.
Возможность частичной оплаты накопившегося долга по коммунальным услугам доступна каждому собственнику или нанимателю жилья, а также членам их семей.
Главное не сидеть сложа руки, а действовать. Чем быстрее вы обратитесь к поставщику услуг, тем быстрее сможете расплатиться по счетам и жить спокойно.
Жилищным Кодексом предусматриваются некоторые обязанности для граждан. Одной из них является необходимость оплаты коммунальных платежей при владении недвижимостью, а также аренде жилого помещения.
Несмотря на то, что платежи должны быть регулярными и в срок, некоторые люди не имеют возможности оплатить вовремя квитанцию. Причины такой ситуации могут быть различными. Поэтому у человека начинает образовываться задолженность по коммунальным платежам.
Плательщик получает уведомление о наличии долга в письменном виде. Оно направляется управляющей компанией, обслуживающей многоквартирные дома. Чтобы разрешить сложившуюся ситуацию лицу доступен вариант не только с оплатой долга. Может быть подписан договор или соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам.
Как начать
Формирование задолженности происходит с момента неуплаты денежных средств за ЖКУ. Также долг может появиться, если платежи были совершены не в полном объеме. В этом случае не только образуется задолженность, но и начисляется фиксированная пеня. Штраф предусматривается с момента невнесения оплаты и до дня, когда будет погашен долг.
Если накапливается большая сумма задолженности, то человека могут выселить из квартиры. Это происходит при проживании в доме, где человек не является собственником. Но для таких кардинальных мер должны быть серьезные основания. Кроме того решение может быть принято только судом. Данные обязательства на судебные органы возлагаются Жилищным Кодексом Российской Федерации (ст. 90).
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
Также при наличии задолженности может быть осуществлено прекращение поставки коммунальных услуг. Возобновление будет произведено тогда, когда гражданин погасит не только основную сумму задолженности, но и пеню. Перед отключением газа, воды или света управляющая компания в течение трех дней должна оповестить должника.
Уведомление о коммунальной задолженности
Человек, который столкнулся с такой ситуацией, может обратиться с заявлением о реструктуризации долгов. Это можно сделать с помощью судебных органов, а также организации, которая предоставляет лицу жилищно-коммунальные услуги.
Среди причин, по которым может быть произведена процедура, выделяют:
- ухудшение материального положения при сокращении;
- снижение работоспособности из-за проблем со здоровьем;
- проблемы семейного плана.
Чтобы не доводить дело до суда, стоит попробовать решить проблему мирным способом.
Независимо от того, куда обращается лицо, необходимо позаботиться о веских основаниях для снижения размера долга или полного его списания, а также они должны быть подкреплены соответствующими документами
Суть процедуры
Чтобы изменить порядок погашения долга, гражданин должен обратиться в управляющую компанию или другую организацию, перед которой у него имеется задолженность. Стороны должны подписать соглашение, которое подтверждает реструктуризацию. В нем прописывается размер вносимых средств и порядок оплаты.
Процесс оформления реструктуризации проводится в несколько этапов:
- Для начала гражданину необходимо собрать документы, подтверждающие его временную неплатежеспособность.
- Лицо должно подготовить письменное заявление с просьбой реструктурировать долг.
- Бумаги должны быть предоставлены в организацию, которая занимается оказанием услуг по ЖКХ.
- После регистрации заявления плательщику необходимо дождаться вынесения решения. В случае положительного ответа должно быть заключено соглашение о реструктуризации.
Заявление может предоставить как само лицо, так и его представитель. В последнем случае в наличии должна быть доверенность, оформленная нотариально. Передать документы разрешается путем личного обращения, а также по почте.
Бланк заявления не устанавливается законодательством. Однако в любом случае он должен быть подкреплен документами, которые удостоверяют личность неплательщика, а также объясняют причины появления задолженности.
Среди документов, которые должны входить в пакет, выделяют:
- удостоверение личности (паспорт);
- доверенность, заверенную у нотариуса, и паспорт представителя (если должник не сам подает документы);
- бумаги, свидетельствующие о невозможности оплаты коммунальных услуг (справка из медучреждения о временной нетрудоспособности; трудовая книжка, в которой сделана пометка о сокращении);
- справку о составе семьи;
- бумаги, подтверждающие возможность проживания в данном помещении (свидетельство о регистрации права, договор социального найма);
- справки, подтверждающие доходы должника.
После того, как заявление будет рассмотрено, лицу будет вынесено решение. Коммунальные службы могут отсрочить дату внесения платежа за месяц или весь период. Также может быть дано разрешение на невыплату пени за просроченный период.
Коммунальный долг может быть списан полностью в крайнем случае. Такая практика отмечается, если организация, предоставляющая услуги, грубо нарушила правила договора. Также списание производится при наличии постановления суда.
Заявление и соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам
Заявление, которое подает лицо на реструктуризацию, не имеет четко определенной формы. Оно составляется письменно.
Скачать образец договора реструктуризации долга по квартплате за 2018 год
В бумаге должно быть отражено:
- фамилия, имя, отчество гражданина;
- адрес, где проживает лицо;
- информация о составе семьи;
- основания для проживания в данном жилом помещении;
- данные организации, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги;
- причины обращения для реструктуризации;
- подтверждение необходимости процедуры (болезнь должника, которая удостоверяется справкой);
- предложения разрешения конфликта (рассрочка, освобождение от оплаты штрафа, пени);
- дата составления документа;
- подпись плательщика.
Договор о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам оформляется в том случае, если организация согласна выполнить просьбу плательщика.
В нем прописываются:
- данные сторон;
- сумма задолженности;
- способы погашения;
- время для отсрочки;
- другие нюансы.
Документ может быть оформлен не только собственником, но и другим лицом, который прописан в квартире на постоянной основе. Он может быть совладельцем или членом семьи. Соглашение имеет срок действия до полного погашения долга.
Плюсы
Реструктуризация является выгодной процедурой для плательщика, который в течение некоторого времени не совершал платежей за коммунальные услуги.
Он сохраняет за собой право получать:
- льготы;
- субсидии;
- компенсацию.
Также ему дают возможность погашения большого размера долга в оптимальные сроки. В этом случае не ухудшается его финансовое положение.
Соглашение о реструктуризации может подписываться только в том случае, если сотрудники организации и должник согласны на определенные условия
Суд
Законодательно не закрепляется необходимость заключения соглашения о реструктуризации долга по коммунальным платежам между должником и управляющей компанией. Поэтому если нет обязанности, то организация вправе отказать клиенту в данной процедуре.
В том случае, если у плательщика есть основания для реструктуризации, то он может подать иск в суд. Орган выбирается в зависимости от размера долга. Дела рассматриваются в районном или мировом суде. Плательщик может обратиться с просьбой предоставить рассрочку выплат.
Обязательно необходимо дополнить исковое заявление полным пакетом документов. Список аналогичен тому, который подается в управляющую компанию.
Последствия долга
Если очередной платеж по коммунальным услугам не будет внесен в срок, то долг растет в геометрической прогрессии. Такой рост обусловлен пеней, которая начисляется каждые сутки. При достижении крупного размера долга плательщику становится практически невозможно погасить задолженность.
При отсутствии платежей могут применяться и другие меры. Компания, которая предоставляет услуги, может ограничить их на определенное время. Ограничения могут быть связаны с уменьшением объема услуги, а также разрешением использовать ее в определенное время.
Если и в дальнейшем пользователь не платит за получение услуг, их поставка может быть полностью прекращена. Законодательно закрепляется порядок оповещения должника о данной мере.
Правила предоставления коммунальных услуг населению
После выдачи на руки плательщику извещения о скором прекращении подачи воды, газа или света, должен быть полностью внесен платеж. Если этого не произошло, то компания отключает коммунальные услуги для клиента.
Причины отказа
Не всегда просьба о реструктуризации долга по коммунальным платежам может быть удовлетворена. Иногда управляющие компании отказывают плательщикам.
Отказ может быть обусловлен отсутствием в нормативно-правовых актах прописанных обязанностей УК проводить реструктуризацию. Поэтому решение может быть принято на добровольной основе.
Если управляющая компания согласна на предложение плательщика, то результат может быть положительным. В этом случае повышается вероятность досудебного урегулирования конфликта, так как должник обязуется в ходе мирного решения погасить задолженность.
Плательщики не могут требовать от поставщика услуг заключения соглашения о реструктуризации долга. Это является правом УК, а не обязанностью. При этом отказ не всегда мотивирован отсутствием желания поставщика пойти на уступки.
Заключение договора возможно до момента, когда дело будет рассмотрено в суде. В этом случае пользователь может подать заявление об отсрочке платежа или рассрочке выплаты задолженности.
Чтобы не возникало конфликтных ситуаций, платежи по коммунальным услугам должны быть внесены не позднее 10 числа каждого месяца. В противном случае будет начислять пеня за неуплату, а долг будет расти.
Справка о ссудной задолженности необходима в определенных ситуациях для подачи финансовой отчетности предприятия.
Как правильно списать кредиторскую задолженность, узнайте из этой статьи.
Подробно о понятии дебиторской задолженности и причинах ее возникновения читайте здесь.
Что означает данный термин?
Что это такое реструктуризация долга ЖКХ? Реструктуризация — это рассрочка оплаты суммы задолженности, которую предоставляет собственнику квартиры управляющая компания.
Чтобы получить рассрочку по оплате составляется письменное заявление, в котором указывается просьба провести реструктуризацию задолженности за ЖКХ.
СПРАВКА! Задолженность по коммунальным услугам для УК ведет к невозможности расплатиться с ресурсоснабжающей компанией.
Это, в свою очередь, может негативно сказаться на всех собственниках квартир, а не только на должнике. Чтобы недобросовестные собственники исполнили свои обязательства, управляющая компания совместно с поставщиком услуг принимает ряд мер:
- начисляет пени;
- приостанавливает подачу коммунальных услуг;
- взыскивает долг через приставов.
Если он не готов погасить долг единоразово, собственник может обратиться в управляющую компанию с просьбой провести реструктуризацию. Эта процедура поможет должнику постепенно расплатиться с ресурсоснабжающей компанией. Чтобы погасить долг по ЖКХ в рассрочку:
- составляется индивидуальный график платежей;
- определяется сумма, которую собственник должен вносить в установленный срок;
- определяется период времени, в течение которого человек должен полностью рассчитаться с компанией-поставщиком.
Реструктуризация поможет избежать суда, сохранить имущество, которое могут изъять за долги, а также даст возможность с минимальным ущербом для семейного бюджета постепенно выплатить всю сумму.
Когда и как предоставляется рассрочка?
Однако, ни в одном из них не описывается эта процедура. Исходя из этого, ни управляющая компания, ни поставщик ресурсов не обязаны предоставлять должнику эту возможность. Так как погасить долг малыми суммами? Этот вопрос решается в индивидуальном порядке с собственником. Чтобы избежать негативных последствий, можно заключить с управляющей компанией соглашение о реструктуризации долга.
Скачать бланк соглашения о реструктуризации долга по ЖКХ
Чаще всего, УК идет навстречу неплательщику если тот сам готов урегулировать проблему мирным путем. Однако, не все зависит от нее. Управляющая компания является лишь посредником между поставщиком услуг и потребителями. Поэтому, согласовать данную возможность потребуется и с компанией-поставщиком.
Чтобы воспользоваться отсрочкой, у собственника должны быть уважительные причины:
- потеря работы, сокращение;
- утрата трудоспособности в связи с болезнью или травмой;
- потеря кормильца и пр.
Чтобы управляющая компания дала возможность расплатиться с долгами постепенно, собственнику нужно предоставить доказательства того, что задолженность образовалась по уважительным причинам.
Доказательствами затруднительного положения могут быть:
- справка из медучреждения;
- приказ о сокращении;
- трудовая книжка с отметкой об увольнении;
- свидетельство о смерти члена семьи, доход которого был для должника основным средством к существованию.
Плюсы и минусы
Выгодно ли брать рассрочку должнику? Рассмотрим преимущества и недостатки этой процедуры.
Плюсы реструктуризации:
- Долг погашается небольшими платежами, а не всей суммой единовременно. Это дает возможность минимизировать потери для семейного бюджета.
- Заключенное соглашение о реструктуризации не запрещает собственнику оформлять льготы, компенсации и субсидии на оплату ЖКХ.
- Рассрочка позволяет решить конфликт с УК в досудебном порядке.
- Заключить договор о реструктуризации можно в период судебного разбирательства, если обе стороны конфликта обоюдно придут к такому решению.
- В период реструктуризации должнику не начисляются пени. Ему потребуется оплачивать по квитанции ежемесячный платеж + сумму, установленную в соглашении о реструктуризации.
Минусы реструктуризации:
- Возможность взять рассрочку предоставляется не всем и не всегда. Причины образования задолженности должны быть уважительными. Но даже в этом случае УК может отказать в заключении договора.
- В законодательстве не рассмотрена процедура по реструктуризации и правила ее предоставления. Требовать заключения соглашения о рассрочке собственник не может.
- Если неплательщик нарушит обязательства по соглашению, компания будет решать вопрос о возврате долга по коммунальным услугам уже в судебном порядке.
Как заключить договор?
Рассмотрим основные этапы заключения договора о реструкторизации.
Куда обращаться?
С вопросом о возможности предоставления рассрочки нужно обращаться в УК или напрямую в организацию, поставляющую ресурсы. Узнать адрес обеих компаний можно по платежной квитанции.
ВАЖНО! Лучше всего обратиться для начала в управляющую компанию, так как именно она заключала договор с поставщиком услуг и следит за исполнением собственниками их финансовых обязательств перед ним.
УК либо сама будет согласовывать вопрос о возможности рассрочки с поставщиком, либо направит собственника в офис поставщика.
Какие потребуются документы?
Должнику нужно предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности на жилье;
- документы о доходах (справка с работы, справка из ПФР и пр.);
- бумаги, подтверждающие снижение доходов и уважительную причину (справки из медучреждения, справка из центра занятости, трудовая книжка с записью об увольнении, свидетельство о смерти кормильца и пр.);
- справака о составе семьи.
Как написать заявление?
Вместе с документами нужно подать заявление на реструктуризацию долга по ЖКХ. Оно не имеет установленной формы.
Заявление можно составить в письменном виде от руки и указать:
- Личные данные: ФИО, паспортные данные и адрес проживания;
- Данные организации, предоставляющей услуги;
- Сведения о проживающих в квартире лицах;
- Цель обращения;
- Причины обращения;
- Прошение о рассрочке платежа;
- Подпись и дата.
Образец написания:
Директору УК «Сфера» г. Н. Новгорода Октябрьского района
Алексееву В.В.
от Елисеевой Т. С, проживающей по адресу:
г. Н. Новгород, ул. Смольная, д.4, кв.76,
телефон: 89068652314,
паспорт: серия ХХХХ, номер: ХХХХХ,
выдан ГУМВД Н. Новгорода, Октябрьского района, 14.07.15г.
Заявление
Прошу рассмотреть вопрос о заключении договора о реструктуризации задолженности за ЖКХ в размере 60 тыс. рублей на 12 месяцев в связи с невозможностью погасить долг по причине потери работы.
Приложение:
копия паспорта;
копия приказа об увольнении;
копия трудовой книжки;
справка из центра занятости.
Дата: 12.07.2017, подпись с расшифровкой.
Скачать бланк заявления на реструктуризацию долга по ЖКХ
Как подать бумаги?
Документы можно направить по почте или передать лично в УК или ресурсоснабжающее предприятие. Если возможности самостоятельно заниматься оформлением бумаг и их подачей нет, то собственник может действовать через своего представителя на основании доверенности, заверенной у нотариуса.
На какие пункты обратить внимание при его подписании?
После рассмотрения бумаг и заявления организация примет одно из решений:
- отказать в рассрочке;
- составить и подписать соглашение.
Если компания пошла навстречу должнику, то с ним будет заключаться договор о реструктуризации.
На что нужно обратить внимание при подписании данного договора:
- Срок, на которой дается погашение и размер платежей. Собственнику нужно определить, может ли он вносить установленную сумму каждый месяц.
ВАЖНО! Сумма ежемесячного платежа по ЖКХ не должна превышать 25% от общего дохода собственника.
- Начисление пеней. Если подписано соглашение о рассрочке, то дополнительных начислений быть не должно. Единственное, что придется оплатить – те пени, которые были начислены до обращения за реструктуризацией.
- Общая сумма долга. Важно обратить внимание на размер задолженности, указанный в договоре: совпадает ли он с реальной суммой долга?
Скачать бланк договора о реструктуризации
Порядок погашения задолженности
После подписания соглашения должник обязуется вносить платежи по графику, установленному в документе. Он составляется индивидуально для каждого неплательщика в зависимости от его доходов и суммы долга.
Обычно порядок погашения следующий: каждый месяц, вместе с внесением текущего платежа по коммунальным услугам, собственник оплачивает еще и часть суммы задолженности. Если сумма долга 20 тыс. рублей, она может быть разбита на 12 месяцев. В этом случае каждый месяц в течение года собственнику нужно будет вносить на счет ЖКХ 1666 рублей.
Что делать, если рассрочку не дают?
Следует помнить, что ЖКХ не обязано предоставлять должникам рассрочку, так как данная процедура не рассматривается законодательством как обязательная или даже возможная. Если в реструктуризации было отказано, собственнику потребуется найти иной выход из положения, например, подать жалобу. При отказе обращаться с жалобой можно в следующие органы:
- жилищную инспекцию;
- местную администрацию;
- прокуратуру.
К заявлению с жалобой нужно приложить документы:
- квитанции об оплате ЖКХ;
- расчет долга;
- заявление о рассрочке, которую УК отклонило;
- письменный ответ УК;
- документы, подтверждающие низкие доходы.
Реструктуризация долга для должника – это возможность с минимальными потерями списать с себя сумму задолженности. Главное, изъявить желание решить проблему мирным путем без суда. Ответственным гражданам организации ЖКХ в большинстве случаев всегда идут навстречу.