Сколько в месяц вы платите за ипотеку

Сколько в месяц вы платите за ипотеку?

  • Я плачу 32 тысячи в месяц. Изначальная цена квартиры была 3 миллиона двести тысяч рублей. Миллион первоначальный взнос, — два двести ипотека. Ипотека от Сбербанка. Точную ставку не помню, что-то около 12 %. Срок ипотеки десять лет, выплачиваю уже четыре года. В принципе доволен. Да, я прекрасно понимаю, что переплата огромна, но так как другого пути у меня не было, то уж лучше пусть так, чем совсем никак!

  • как раз недавно считала, если…

    брать квартиру за 6 млн (в моем районе двушки по 6 млн стоят), первоначальный взнос 15%, минимальную ставку нашла 11.5% годовых при первоначальном взносе от 15%. Если брать на 20 лет, то по 50 тыс. в месяц.

    Переплата 120% примерно.

    То есть я теоретически рассчитывала и плюс чтобы в месяц не по 80 тыс. платить…

    Вот и думаешь: как жить…

  • Сестра платит ипотеку от Газпромбанка, она держатель зарплатной карты Газпромбанка, поэтому смогла взять ипотеку под 10,85 процентов годовых, цена квартиры была 2,5 миллиона рублей, миллион был первоначальный взнос, ежемесячный взнос был изначально 19 тыс. руб., затем она получила материнский капитал и загасила им частично ипотеку,обратилась за перерасчетом по сроку гашения и кажется теперь срок 8 лет, изначально был 12 лет

  • Прежде чем определиться с банком я зашла на сайты всех банков в нашем регионе и просчитала на кредитном калькуляторе ориентировочную стоимость кредитов. Получилось, что при аннуитетных платежах стоимость кредита получается выше, хоть и процентная ставка ниже.

    Стоимость приобретенной квартиры — 2300000. первоначальный взнос составил 860000, итого ипотечный кредит на сумму 1440000, 15 лет. Кредит взят в Россельхозбанке. Ставка по кредиту 13,5 % годовых. Стоимость кредита, если не делать досрочных погашений, составляет примерно 110%. Платежи дифференцированные. Первый платеж составил около 29500, потом несколько платежей примерно по 25000, сейчас платежи примерно по 23000. В декабре буду часть долга гасить материнским капиталом, после чего платежи станут около 19000-20000 и срок кредита уменьшится на 4,5 года примерно.

  • Плачу 19 тысяч. Фора банк. Первоначальный взнос 2 100 000. Кредит 1 500 000 на 15 лет. Процентная ставка была 13,1. Процентная ставка примерно такая же как и у других банков (Сбербанк или ВТБ 24). Условия тоже как и везде — страховка, оформление 2НДФЛ справки.

  • В принципе, сейчас полную информацию по ипотеке можно получить даже не входя из дома. Всего лишь нужно зайти на сайт банка.Выбрать раздел кредиты -ипотека и воспользоваться кредитным калькулятором.Очень удобная вещь — можно рассчитать сумму ипотеки исходя из ваших ежемесячных доходов или отталкиваясь от той суммы которую вы можете ежемесячно выплачивать без нагрузки на семейный бюджет.

  • Мы платим ипотеку в Газпромбанк по 13200 руб. Брали сумму 1400000 на 10 лет, с первоначальным взносом 820000 руб. Под 11% годовых. Квартира стоит 2220000 руб. Первые платежи составляли по 19500, перевели материнский капитал 429000, тем самым уменьшили ежемесячный платеж.

  • Мы брали в Сбербанке год назад. Первоначальный взнос — 300 тыс. р. Ипотека — 1740000. На 20 лет. Ежемесячный платж — 17500 р. Для нашего региона со средней зарплатой 15000 р. это, конечно, много, но деваться некуда, т.к. съм жилья обходится не намного дешевле.

  • 10000 ежемесячно в сбербанке, купили однушку за 925000 на 10 лет под 11,75% годовых. (как молодая семья).Первоначальный взнос 200000. Хотели конечно двушку, но поняли, что не потянем. Зато своя крыша над головой.Не надо платить чужому дяде за съем квартиры… Как говорится, в тесноте да не в обиде.

Патамушта***

извините, конечно, объясните тем кто в танке: зачем в двушке 2 санузла???

затем, что 2ой санузел оочень маленький в таких квартирах, 1,5 метра примерно

и из него чаще делают просто хозблок со стиралкой и сушкой ))

Гризликова

у нас трешка 84, комнаты — 18, 15,14. кухня 11,5 коридор 13 по моему

у вас комнаты получаются не оч большие, ну как небольшие, обычно начинаются от 16ти хотя бы, и большая комната от 20ти

но видимо планировка и впрям удачная, потому что в трешках коридоры неоправданно большие и протяженные,

ради интереса открыла две трешки из последних, в одной холл 19,5 квадратов, в другой 28

Ответить однозначно на вопрос, сколько платить в месяц за ипотеку, невозможно. Всё зависит от суммы и срока займа.

К примеру:

  • если клиент хочет оформить ипотечный кредит на 600 000 рублей и выплачивать его в течение 8 лет с процентной ставкой 13,5 годовых, то платеж составит около 10 000 – 11 000 рублей;
  • больший срок обойдется дороже по переплате, но дешевле в ежемесячном платеже, на 15 лет при той же сумме, он будет варьироваться от 7000 до 8000 рублей.

Оформляя ипотеку на 15-20 лет, суммой свыше 1 000 000, то заемщик будет вынужден отдавать банку не менее 17 000 рублей каждый месяц.

Многомиллионные кредиты обходятся в несколько десятков тысяч рублей ежемесячно.

Различные программы, которые предоставляют кредиторы, весьма выгодны. Можно подобрать индивидуально, с учетом всех потребностей клиента, способ ипотечного займа.

Различные социальные программы, государственная поддержка – всё это позволяет существенно уменьшить ежемесячные выплаты по договору кредитования.

Но есть один недостаток – по данным предложениям приобрести жилплощадь могут далеко не все категории граждан, и не в любом доме, который только пожелают.

Кроме того, от первоначального взноса многое зависит – чем он больше, тем меньше сумма займа, а это означает, что платеж по ипотеке не будет сильно бить по бюджету.

В качестве обязательного платежа можно использовать материнский капитал вместе с наличной суммой. К тому же, вероятность одобрения банком заявки на ипотечный займ будет гораздо больше.

На сумму ежемесячного платежа влияет в большей степени процентная ставка:

  • чем ставка выше, тем больше придется отдавать денег в банк;
  • если заемщик соответствует некоторым условиям или категориям граждан, то ставка будет снижена.

Кому дают займ?

В каждом кредитном учреждении свои требования к заемщикам. К примеру, Сбербанк выдает ипотеку исключительно гражданам России, в то время, как коммерческие банки могут одобрить заявку и иностранцам, не имеющим паспорта РФ.

В остальном требования схожи:

  • возраст заемщика должен быть не менее 18, а иногда и 21 лет;
  • клиент обязательно должен работать официально, при этом стаж от 1 года в общем и не менее полугода на последнем месте занятости;
  • если заемщик не является гражданином РФ, то он обязательно должен быть налоговым резидентом;
  • ипотека выдается только тем клиентам банка, которые смогут подтвердить свою платежеспособность;
  • у заемщика обязательно должен быть первоначальный взнос – не менее 15%, а лучше 20%.

Большой трудовой стаж, поручители и отличная кредитная история – всё это послужит дополнительным преимуществом.

Льготным категориям граждан тоже выдается ипотечный займ.

Если на территории проживания есть АИЖК, то можно попасть под программу с процентной ставкой 9,9 годовых и субсидией на первоначальный взнос – именно в этом случае ежемесячный платёж будет меньше всего.

На сколько лет?

Сроки займа в разных банках варьируются от 3 до 50 лет. Конечно, если кредитоваться на долгий период, то платеж будет меньше, но вот сумма переплаты действительно огромна.

Целесообразней будет оформить ипотечный займ на короткий срок – не более 10 лет:

  1. Во-первых, переплата будет меньше.
  2. Во-вторых, можно внести хороший первоначальный взнос, тогда и ежемесячный платеж будет небольшой.

Оптимальный срок – до 10 лет. Если брать большую сумму в долг – от 3 000 000 с первоначальным взносом от 600 00, под среднюю ставку в 13,5, тогда платеж каждый месяц будет от 37 000 рублей. Чем дороже квартира, тем больше платеж в месяц.

При сроке от 15 лет на тех же условиях, каждый месяц заемщик должен будет отдавать банку от 32 000 рублей.

Исходя из вышесказанного можно сделать вывод, что лучше всего брать ипотеку не более, чем на 10 лет и с хорошим первоначальными взносом.

Если кредитоваться на сроки от 25 до 50 лет, то переплата будет в несколько раз дороже стоимости квартиры.

Такой долгий период пользования займом может быть целесообразен, если цена квартиры очень высокая, а средств нет. Но лучше постараться найти варианты уменьшения срока, даже если ежемесячный платеж будет больше, чем хотелось бы.

Условия

Условия каждый банк выдвигает свои. Но, гораздо выгодней приобрести квартиру в рамках программы.

По условиям заемщик будет обязан предоставить дополнительные документы, в зависимости от выбранной системы кредитования:

  • военнослужащие пользуются хорошими льготами, для них субсидируется ипотека, поэтому ежемесячный платеж совсем небольшой, но такой заемщик должен являться участником программы ИНС;
  • молодые семьи могут получить ипотеку на выгодных условиях – с использованием материнского капитала, минимальный обязательным взносом – всего от 15%, а также низкой процентной ставкой – от 12,5% годовых.

Если заемщик попадает под данную программу, то ежемесячный платеж будет весьма небольшим.
В этом году стартовала программа на приобретение жилья с господдержкой. Процентная ставка всего 11,4% в год.

Но, воспользоваться данными условиями могут только те граждане, которые решатся на приобретение жилья в новостройке у застройщика.

Но самые выгодные условия предоставляются льготным категориям граждан – врачам, учителям, малоимущим и прочим:

  • для них государственная поддержка выражается в субсидировании до 40% от стоимости жилья, либо в ипотечном займе под 9,9% в год;
  • можно оформить такой кредит через АИЖК или Сбербанк.

Сколько платить в месяц за ипотеку?

Как уже говорилось, оплата по ежемесячному платежу зависит от многих факторов. Каждый заемщик выбирает для себя сам оптимальную сумму выплаты, исходя их своих финансовых возможностей.

Конечно лучше, если платеж будет большим, тогда и срок сократится вместе с переплатой. Но не у всех есть возможность каждый месяц выплачивать банку крупные суммы.

Для любого заемщика решающий фактор по выбору ежемесячного платежа – это зарплата. Помимо суммы, от дохода зависит и срок кредитования.

Прежде чем сообщить специалисту банка, сколько готовы платить за ипотеку, нужно проанализировать, а какая сумма будет минимально рискованной? Ведь в случае просрочек будет начислена пеня.

Как рассчитывается ежемесячный платеж?

Ежемесячный платеж рассчитывается исходя из:

  • суммы займа;
  • срока кредитования;
  • первоначального взноса;
  • процентной ставки.

Есть 2 способа: аннуитетный и равноубывающий. Чаще всего банки используют первый – когда заемщик каждый месяц вносит определенную сумму, а банк сам распределяет, что гасится. Можно рассчитать самому через калькулятора — онлайн.

Равноубывающий платеж заключается в гашении 2-х частей: долга и процентов:

  • каждый месяц необходимо вносить определенную сумму, которая не меняется, на гашение долга;
  • а проценты рассчитываются банком исходя из остатка долга.

Это означает, что, выплачивая проценты с суммы в 400 000, в следующем месяце нужно будет вносить платеж уже исходя из 390 000.

График погашения

График погашения составляется банковской программой, чаще всего согласно аннуитентным платежам.

Каждый месяц, с внесением платежа, сумма основанного долга и процентов будет уменьшаться.

Проценты

Сколько платить в месяц по ипотеке зависит от процентов. Ставка влияет на платеж. В среднем она варьируется от 11,4% до 16% в год. Чем дольше срок кредитования, тем больше будет начислено процентов.

В Сбербанке

На сегодняшний день выгодней оформлять ипотечный займ именно в Сбербанке.

Этот кредитор предлагает самые низкие процентные ставки:

Программа

Процентная ставка

Молодая семья От 12,5%
Военнослужащие От 12,5%
С господдержкой От 11,4%
Остальные категории заемщиков От 13%

Как выплатить без серьезных затрат?

Ипотека на долгий срок только кажется необременительной, на самом же деле такой займ в результате окажется дороже из-за суммы переплаты.

Каждый клиент банка может рассчитывать на реструктуризацию в соответствии с Федеральным законом № 102:

  • если зарплату сократили или заемщик не может больше выплачивать ту же сумму, что и раньше, то можно воспользоваться этой услугой;
  • вместе со специалистами банка клиент подберет для себя новую сумму ежемесячного платежа.

Необходимо обратить особое внимание на ставку по процентам – она может быть плавающей или фиксированной. В первом случае банк имеет право повысить её, к примеру, из-за кризиса.

Если в качестве кредитора выбран банк, который предоставляет возможность гасить ипотеку дифференцированным способом, то ежемесячный платеж будет идти на убывание.

На видео о видах платежей

20 июня 2014, 01:07

Сумма и город)) спасибо)

при планировании.. девочки, подскажите.

  • 1
  • 2

20 июня 2014 01:08

интересно

20 июня 2014 01:10

у меня знакомая по 30 в месяц отдает, в Москве купила кроооошечную однушку в старом доме

20 июня 2014 01:08

Послушаю..

20 июня 2014 01:08

10000 жигулевс самарская обл.

20 июня 2014 01:09

19000, подмосковье

20 июня 2014 01:09

Спб, 29700 ипотека

20 июня 2014 01:13

В сбере на 12 лет взяли, по программе 12.12.12

20 июня 2014 01:22

Не шикуем особо, но хватает… Другого выхода нет…

20 июня 2014 01:09

17-оренбург

20 июня 2014 01:09

мы считали на сайте сбербанка, что будем платить 30 тысяч)

20 июня 2014 01:13

Rина

Мы вот платим так… Еще 12 лет…

20 июня 2014 10:12

ну а куда деваться, квартира-то нужна

20 июня 2014 01:09

Тетя 45 платит Москва

20 июня 2014 01:09

33 Ростов на Дону

20 июня 2014 01:09

У нас нет ипотеки. У одной соседки 40 тыщ в месяц, у другой 29 тыщ

20 июня 2014 01:09

62000 одинцово

20 июня 2014 01:18

Я не работаю))) зп мужа+ сдаем свою квартиру в Москве). Атак взяли всего 4 млн на 10 лет в сбере под 12,5%.

20 июня 2014 01:25

Так у нас тут и цены огого.

20 июня 2014 01:10

38000 Дмитров МО

20 июня 2014 01:10

37 0000 Москва

20 июня 2014 01:10

57 СПб

20 июня 2014 01:11

Я бы спросила, сколько в месяц и на сколько лет. (а город и так видно)

20 июня 2014 01:13

Ирина

38000 в месяц на 15 лет.

20 июня 2014 01:18

Ирина

с планшета не видно!

  • 1
  • 2

Похожие посты на тему «сколько платите за ипотеку в месяц?»Сколько вы платите за ипотеку?

Чето задумалась что все-таки надо в дальнейшем от родителей съезжать. Если брать 4 миллиона (ну я предполаг…

Актуальные посты

сколько таблеток фолиевой кислоты пить в деньновикова инна павловна рязань гинекология

3 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *