Сколько стоит поэтажный план и экспликация в бти

Стоимость документа складывается из нескольких существенных моментов. Необходимо учитывать оформление технического плана, проведение замеров. Выезд специалиста оплачивается отдельно на заранее согласованных в договоре условиях. В среднем, сумма оплаты небольшая и доступна семье с небольшим бюджетом.

Общие сведения

Поэтажный план БТИ можно получить, обратившись в организацию с соответствующим заявлением. Документ оформляет техническая организация, подконтрольная БТИ, либо работа выполняется непосредственно техническим отделом БТИ. Нужно обратиться к лицензированному специалисту, способному оформить документы в своевременный срок. Листы формата А 4 заверяются подписью технического специалиста (инженера) и скрепляются печатью.

Поэтажный план важен для того, чтобы:

  • зарегистрировать право собственности на недвижимость;
  • оформить документы на ее приватизацию;
  • внести изменения в документацию при проведении перепланировки квартиры или частного дома.

Документ оформляется в одном экземпляре. Возможно предоставление нотариально заверенных копий, при обращении с документами в администрацию органа местного самоуправления или Росреестр.

Что это такое?

Поэтажный план является схематически изображенным проектом этажа. Контуры и элементы, схемы отмечены условными обозначениями. Обозначается местоположение дверных проемов, окон, каркасов, общих балконов.

В документе также указаны подробные технические сведения о квартире и конкретном этаже. Экспликация разрабатывается в качестве приложения к поэтажному плану и содержит доскональную информацию о технических параметрах квартиры или частного домовладения.

Для чего нужен?

План нужен для того, чтобы оформить право собственности на недвижимость либо при проведении реконструкции квартиры (частного дома).

Назначение документа заключается в проведении перепланировки законным образом, особенно если капитальный ремонт затрагивает несущие стены.

Необходимость в поэтажном плане возникает при заключении договоров по отчуждению недвижимости, в том числе, когда она передается по завещанию или в силу законного порядка наследования. План нужно оформить правообладателям недвижимости, при переводе нежилое помещение в жилой объект, и наоборот.

Документ оформляется с помощью программ:

  • Autocad;
  • Полигон;
  • АИС БТИ;
  • Campaprint.

План оформляется в однотонном варианте, с использованием знаков — условных указателей. Он состоит из двух листов формата А4. Незаконные перепланировки в квартире в документе обозначаются красной линией. Они не препятствуют оформлению плана, но могут помещать дальнейшей регистрации недвижимости.

В плане содержатся сведения о проектной документации дома, обозначается количество этажей, назначение помещений и площадь комнат.

Где и как получить?

Необходимо обращаться в БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. По мере оформления документа специалисты выполняют запросы из регистрационной палаты или местной администрации.

Гражданин или представитель юридического лица оформляет заявление лично или через представителя по доверенности. Это занимает 2-3 недели, но процесс может затянуться на более длительный срок ввиду необходимости выезда специалистов на объекты или предоставления дополнительных документов.

Заявление оформляется на имя руководителя территориального отдела БТИ и подписывается гражданином (уполномоченным представителем организации)

Законодательная база

Общие требования к оформлению поэтажного плана предусмотрены в ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Форма поэтажного плана и требования к его оформлению утверждены Приказом Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015 г.

Стоимость поэтажного плана БТИ

В 2018 году стоимость будет зависеть от объема работы. Попасть на прием к специалисту и написать заявление можно бесплатно. Оплате подлежит визит специалиста на квартиру. Инженер проводит необходимые замеры, и, если он установит наличие незаконных перепланировок, то они указывается в документации.

Средняя стоимость поэтажного плана БТИ составляет 1-4 тыс. рублей, если обращаться напрямую в БТИ. Услуги специалистов-посредников оплачиваются отдельно.

На квартиру

Поэтажный план на квартиру, помимо оформления сделок с недвижимостью, нужен, если многоквартирный дом признается аварийным или подлежит сносу. Экспликация нужна для того, чтобы подтвердить общий износ здания, инженерных коммуникаций. Специалист приводит описание каждого помещения.

Стоимость поэтажного плана на квартиру составляет 1,5-3 тыс. рублей.

На дом

Помимо стандартных гражданско-правовых сделок, поэтажный план может понадобиться для того, чтобы придать легальный статус самовольному строению. Малоэтажные здания, построенные без разрешения архитектурного отдела (департамента) требуют заключения эксперта о том, что они соответствуют всем необходимым технико-строительным нормам.

Для МКД документ может быть оформлен конкретно на определенный этаж, по заявлению собственника отдельной квартиры.

В плане подробно описываются технические параметры строения, обозначается местоположения жилья, указывается квадратура и размеры технических помещений.

С экспликацией

Цена на поэтажный план с экспликацией увеличивается несущественно. Прием экспликации позволяет давать подробное описание помещениям. Обозначаются все важные параметры квартиры и этажа в целом.

Указывается адрес дома, конкретного жилого помещения, регион, муниципальный район, кадастровый округ его нахождения.

В документе предусмотрен отдельный ситуационный план, в том числе используются условные обозначения, с учетом масштабирования 1:10000.

Например, при помощи значка «прямоугольник» обозначаются сведения о координатах земельного участка. Объемы жилого помещения отмечаются штриховыми линиями и цифрами.

Стоимость экспликации и поэтажного плана в БТИ составляет 3-5 тыс. рублей.

Сколько действует?

Помимо вопроса, сколько стоит поэтажный план, необходимо знать сроки его действия. Конкретных временных рамок законом не предусмотрено.

На практике, его необходимо менять каждые пять лет. Это нужно для сверки информации в БТИ с реальным состоянием жилых помещений и дома в целом.

Поэтажный план подлежит обязательной замене, если в квартире или дома проводилась перепланировка.

Составить заявление и получить поэтажный план будет несложно, когда у заявителя надлежаще оформлена необходимая документация. Оплачивать государственную пошлину не потребуется. Платить придется только непосредственно за услуги специалистов и получение документа. Форма оплаты определяется на месте. Можно внести сумму наличными или отправить деньги на указанные БТИ реквизиты.

Дополнительной оплате подлежат услуги юриста или другого специалиста, который согласился выступить посредником в получении документа, если по каким-либо причинам собственник квартиры или дома не в состоянии обратиться в БТИ самостоятельно.

На видео о получении поэтажного плана

Экспликация изготавливается в Бюро технической инвентаризации. Одновременно с этим не стоит рассчитывать на быстрое оформление документа.

Для получения крайне важно, чтобы был сформирован отчет на базе подписанного акта обследования объекта недвижимости. Только на его основании будет выписана квитанция об оплате государственной пошлины и назначен день, когда необходимо прийти с целью получения.

Из этого следует, что без предварительного вызова квалифицированного специалиста на дом не обойтись.
Примерный период изготовления документа составляет 14 календарных дней.

Что это такое?

Под определением экспликация подразумевается специальный документ, который подлежит оформлению после осуществления технической инвентаризации.

Он включает в себя таблицы, которые отображают сведения относительно:

  • этажности – какое число этажей занимает объект недвижимости;
  • занимаемой площади (отображается в квадратных метрах);
  • высоты потолков, межкомнатных проходов и так далее;
  • кадастрового номера;
  • целевого назначения.

В документ дополнительно могут быть занесены и иные немаловажные параметры, которые напрямую зависят от разновидности объекта и от того, для чего он предназначен.

Документ подлежит предоставлению совместно с поэтажным планом в соответствующую инстанцию по требованию.

Законодательная база

В 2018 году основными нормативно-правовыми документами принято считать:

  • Постановление Правительства № 921 – регулирует вопрос относительно период действия экспликации и иных разновидностей документов.
  • Федеральный закон № 221 “Относительно организации кадастрового учета” – отображает необходимость использования поэтажного плана объекта недвижимости совместно с экспликацией, как неотъемлемой части документа.
  • Федеральный закон № 122 “Относительно порядка регистрации прав собственности на объекты недвижимости” – отображает необходимость использования поэтажного плана совместно с экспликацией при регистрации прав собственности.

Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, однако с ним рекомендуется ознакомиться с целью минимизации рисков возникновения недопонимания при оформлении экспликации.

Экспликация БТИ

В 2018 году БТИ не исполняет функций по техническому учету. Такими полномочиями наделен Росреестр. Несмотря на это, для получения экспликации необходимо обращаться в БТИ.

Бюро технической инвентаризации предоставляет экспликацию на:

  • квартиры;
  • частные строения, в частности, дома;
  • иные объекты недвижимости.

Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину.

На квартиру

Экспликация БТИ на квартиру включает в себя параметры всех без исключения помещений. При этом площади вспомогательных и основных подлежат разделению.

К вспомогательным относятся все без исключения помещения за исключением жилых. Лоджии во внимание в данной ситуации не берутся.

В последнее время широкого распространения набрали квартиры-студии, в которых отсутствует кухня. На основании строительного надзора, в подобных объектах недвижимости есть свои обозначения – комната-кухня. Причем кухня в такой ситуации считается жилой.

К поэтажному плану

Экспликация считается основным дополнением к формируемому поэтажному плану. В документе должны содержаться сведения относительно текущего технического состояния недвижимости.

Такой документ совместно с поэтажным планом нередко требуется для заключения различных юридически значимых сделок.

Нередко документ необходим с целью замены свидетельства о государственной регистрации либо же продажи, сдачи в аренду и так далее.

Как получить?

Для возможности заказать экспликацию необходимо обращаться в территориальное БТИ.

Допускается возможность подачи документов:

  • через МФЦ;
  • с помощью официального портала Госуслуг.

При обращении необходимо сформировать заявку на вызов квалифицированного сотрудника. Это делается с целью осуществления всех необходимых замеров недвижимости и составления заключения на базе которого изготавливается экспликация.

Исходя из этого, отвечая на вопрос, как получить экспликацию БТИ можно ответить – любым наиболее удобным способом.

Необходимые документы

Согласно российскому законодательству при обращении в БТИ по вопросу оформления экспликации необходимо подготовить и представить:

  • документ, который способен подтвердить право собственности на объект недвижимости, к примеру, договор купли-продажи;
  • паспорт заявителя в формате оригинал + копия всех заполненных страниц;
  • подлинник распоряжения из Жилищной инспекции;
  • при возможной перепланировке – составленный по общепринятым правилам акт;
  • в случае получения объекта недвижимости в качестве наследственной массы – документальное подтверждение, им является свидетельство о наследстве.

Образец заявления на получение экспликации можно скачать здесь.

Можно ли через интернет?

Для возможности исключить необходимости стоять в живой очереди, подать запрос можно через интернет с помощью официального портала Госуслуг.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на то, что услуга подобного рода является доступной только для крупных российских городов.

После сформированного запроса забрать готовый документ можно в ближайшем районном отделении БТИ по предоставленному паспорту либо нотариально составленной доверенности уполномоченным лицом.

Содержание документа

В документ подлежат занесению все без исключения параметры недвижимости, а также отдельных помещений, в частности:

  • жилых комнат;
  • кухни;
  • санузлов и так далее, включая лоджии.

Необходимо обращать внимание на то, что все сведения должны быть занесены после замеров квалифицированным сотрудником.

Образец

Образец экспликации содержит в себе графическое изображение конкретной недвижимости.

На схеме помимо самого строения отображаются, где именно расположены:

  • входы/выходы;
  • все без исключения дверные проемы;
  • лестничные площадки;
  • окна и так далее.

Ознакомиться с образцом документа можно здесь.

Сроки

Согласно российскому законодательству экспликация действует на бессрочной основе. Одновременно с этим нужно помнить об одном нюансе.

Квалифицированный специалист должен осуществлять все необходимые замеры и визуальный осмотр объекта недвижимости с периодичностью раз в 5 лет. В случае выявления каких-либо изменений, документ подлежит переоформлению.

Стоимость

Себестоимость оформления экспликации подразумевает под собой обязательную уплату государственной пошлины. Одновременно с этим, если же граждане будут обращаться за помощью к посредническим фирмам, цена существенно повышается.

Примерная стоимость предоставления подобного рода услуг варьируется от 3 до 15 тысяч рублей.

Окончательная цена напрямую зависит от региона проживания.

В случае самостоятельного оформления документа его стоимость составляет порядка 200 рублей.

На видео об экспликации

Каждая сделка с недвижимостью требует ответственной подготовки всей документации, предоставляемой различными госструктурами и организациями. Одними из самых востребованных документов для осуществления разных операций с недвижимым имуществом являются поэтажный план и экспликация квартиры. Чаще всего их можно получить самостоятельно, обратившись в БТИ. Такие официальные бумаги могут понадобиться при:

Содержимое страницы

  1. Различных сделках с недвижимостью: продаже, оформлении дарственной и прав собственности, получении наследства и др.
  2. Перепланировке квартиры, которая только предстоит или при узаконивании уже имеющихся изменений.
  3. Оформлении кредитов под залог квартиры и т.д.

сколько стоит поэтажный план и экспликация в бти

Такие бумаги определяют технические характеристики объекта. Они входят в состав технического плана нежилых и жилых помещений, но заказать их можно и отдельно.

Что такое экспликация квартиры и поэтажный план

Любой объект недвижимости перед сдачей в эксплуатацию проходит процедуру инвентаризации. В ее рамках выполняется первичный обмер помещений и фиксация их количества, зарисовка (составление чертежа). Все эти данные вносятся в специальное дело, которое владелец недвижимости может получить на любом этапе ее эксплуатации.

Поэтажный план представляет собой схему объекта, выполненную в виде подробного чертежа со специальными обозначениями. Он содержит следующую информацию:

  1. Инвентарные номера всех помещений, входящих в состав объекта, которые присваиваются им изначально.
  2. Наличие и расположение перегородок (антресолей, кладовых помещений, встроенных шкафов и т.д.), несущих стен, дверных и оконных проемов.
  3. Дату замеров, для проведения которых техник выезжает на объект, лично осматривает и обмеряет его.
  4. Наименование организации, которая проводит инвентаризацию и в дальнейшем может предоставить владельцу поэтажный план.

Такой документ является частью технического паспорта, но по заявлению владельца недвижимости может предоставляться соответствующими организациями и отдельно.

Внимание! Если в квартире была проведена несогласованная перепланировка, все изменения отмечаются на схеме красными линиями. В таком случае владельцу придется заплатить штраф, узаконить изменения или вернуть жилье в первоначальный вид.

Экспликация представляет собой таблицу с описанием всех помещений объекта и указанием их площади. Экспликация содержит в себе следующие данные:

  1. Индивидуальные характеристики каждого помещения, входящего в состав объекта: его высоту, ширину, площадь и др.
  2. Общую площадь квартиры.
  3. Адрес объекта (если он был изменен, указывается и предыдущий, и настоящий его вариант).
  4. Наличие или отсутствие дополнительных обременений.

Экспликация является частью кадастра и техпаспорта квартиры. Но при необходимости ее можно заказать в соответствующих организациях отдельно.

сколько стоит поэтажный план и экспликация в бти

Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план

Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить. Для начала нужно узнать, какой организацией производились первичные обмеры объекта. Так, для домов, построенных до 2000 года, заказывать документацию нужно в БТИ. Более поздние постройки могли обмеряться и БТИ, и Ростехинвентаризацией. Для получения бумаг на объекты в полностью нежилых зданиях необходимо обращаться в БТИ, независимо от года их возведения.

Важно! Если вы не уверены, в какую именно организацию нужно обращаться, можно позвонить в БТИ и в Ростехинвентаризацию, и задать им интересующий вас вопрос.

Если жилье расположено в новостройке, можно обратиться непосредственно к застройщику или управляющей компании, и взять инвентаризационные планы у них.

Также экспликацию и прочую документацию можно получить в любой другой организации, заказав выезд техника на объект. Специалист снимет все замеры и составит подробный чертеж. Но в таком случае придется подавать в БТИ всю рабочую документацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данная процедура весьма сложная и затратная по времени. Намного проще сделать это в Ростехе, но им нужно будет предоставить план квартиры, взятый из рабочего проекта, по которому возводилось здание.

Как заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги

Чтобы получить архивные копии поэтажного плана и экспликации квартиры в БТИ или Ростехинвентаризации, необходимо подготовить определенный пакет бумаг. В обеих организациях он одинаковый, как и бланки, выдаваемые ими. Список включает:

  1. Для физических лиц – заявление о выдаче необходимых бумаг, для юридических – гарантийное письмо.
  2. Паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность заявителя.
  3. Документ, подтверждающий право собственности.

сколько стоит поэтажный план и экспликация в бти

Подавать заявку на получение поэтажного плана и экспликации БТИ может только собственник квартиры. Если запрос оформляет другое лицо, у него должна быть нотариально оформленная доверенность. Также, если у жилья есть сразу несколько собственников, получить соответствующие документы может каждый из них.

Как заказать документы в МФЦ

Иногда, помимо БТИ и Ростеха, заказать документацию можно в МФЦ – многофункциональном центре. Такие организации специально созданы для уменьшения нагрузки на бюро технической инвентаризации и позволяют гражданам экономить собственное время. Для получения экспликации и поэтажного плана квартиры в МФЦ необходимо подавать все тот же пакет бумаг, что в БТИ. После этого сотрудники государственного органа передают бумаги в БТИ без участия владельца квартиры.

Для получения бумаг в Москве или другом городе страны, можно обратиться в любой МФЦ. Но лучше всего выбирать ту организацию, которая обслуживает район, где расположена недвижимость.

Важно! Если обмеры для составления поэтажной схемы и экспликации производит Ростех, получить документы в МФЦ нельзя. В таком случае заявление будет возвращено и в предоставлении услуги будет отказано, а вы просто зря потратите свое время.

Помимо БТИ, Ростеха и МФЦ можно также обратиться в другие организации и фирмы, предоставляющие такие услуги. Многие фирмы позволяют заказывать экспликацию и другие документы в режиме онлайн. На их сайте в интернете можно заполнить заявку и получить счет к оплате. Вам придется пересылать все необходимые документы через интернет и заплатить несколько тысяч  рублей. Но, несмотря на некоторые неудобства, для многих людей подача заявки на получение документов онлайн через посредников – едва ли не единственный способ.

Стоимость и сроки изготовления

Стоимость услуги в различных организациях может отличаться, в зависимости от вида объекта и самого органа, работающего с ним. Даже одна и также организация может предлагать разные цены с учетом региона, в котором она находится.

При обращении в БТИ стоимость услуг будет рассчитываться с учетом площади объекта. Также более высокой окажется цена услуги, если вам понадобится выезд техника для обмера помещений. Запрашивая бумаги в Ростехинвентаризации, готовьтесь заплатить примерно вдвое больше, ведь выдача бумаг в данной организации будет стоить дороже, чем в БТИ.

Говоря о сроках, можно сказать, что официально выдача экспликации и других документов в БТИ происходит в течение 10 дней, если запрос был произведен в БТИ, обслуживающем район, в котором расположена квартира. На сроки влияет загруженность бюро и необходимость выезда техника на объект. Без выезда специалиста на выдачу бумаг понадобится 5-10 рабочих дней, с выездом – 10-15. В Ростехинвентаризации действуют примерно такие же сроки. Немного дольше придется ждать, если запрос был подан в БТИ другого района или в МФЦ.

Срок действия документов

В БТИ и Ростехе нет конкретных сроков действия выдаваемой ими документации. Но организации, в которые владелец жилья будет подавать бумаги, могут предъявлять определенные требования, как они должны выглядеть. Для совершения определенных сделок с недвижимостью может потребоваться план квартиры, выданный не более полугода или года назад. Поэтому прежде, чем отправляться в БТИ, Ростех или МФЦ, необходимо уточнить этот момент у организации, которой нужно предоставить документы.

Что содержит и как выглядит экспликация квартиры и поэтажный план

Информация, подаваемая в поэтажном чертеже, регулируется с учетом требований Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 №244. Документ должен содержать данные о расположении стен, перемычек, перегородок, проемов, жилых и нежилых помещений. Информация, подающаяся в поэтажном плане:

  1. Адрес квартиры.
  2. Этаж, на котором она находится.
  3. Точная дата обследования объекта.
  4. Основания проведения обследования.
  5. Параметры объекта.
  6. Площадь всех помещений.

сколько стоит поэтажный план и экспликация в бти

В плане должно быть указано, сколько этажей в доме, сколько жилых и нежилых помещений она включает и т.д.

Экспликация, входящая в технический и кадастровый паспорт, может предоставляться отдельно или выступать частью инвентарного плана. Экспликация незаменима при:

  1. Введении квартиры в эксплуатацию.
  2. Постановке объекта на кадастровый учет.
  3. Использовании недвижимости в качестве залога для оформления кредита.
  4. При смене собственника.
  5. При изменении планировки и др.

сколько стоит поэтажный план и экспликация в бти

Информация, представленная в экспликации, помогает правильно рассчитать коммунальные платежи, примерно узнать, сколько будет стоить ремонт с учетом квадратуры, оценить достоверность данных в кадастровых документах (если вы решили купить жилье) и т.д.

Чаще всего экспликация предоставляется собственникам квартиры в виде таблицы, в которой данные выглядят в следующем порядке:

  1. Общая площадь квартиры.
  2. Параметры каждого помещения в ней.
  3. Высота помещений.

Также в таблице указываются условные обозначения для каждого помещения, их характеристики и дата проведения обследования. Экспликация составляется по уникальному инвентарному номеру, изначально присваиваемому каждому объекту недвижимости.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, зависит от года постройки дома. По объектам, построенным до 2000 года, документы выдают бюро технической инвентаризации, а по зданиям, построенным позднее этой даты, – учреждения Ростехинвентаризации. Когда квартира находится в новостройке, то обратиться следует к застройщикам.

Для того чтобы сделать запрос на техническую документацию, понадобятся три документа:

  • паспорт;
  • кадастровые документы;
  • свидетельство о правах на квартиру.

Более обширный пакет документации требуется для юридических лиц:

  • доверенность на представителя;
  • распечатанный запрос;
  • квитанции об оплате;
  • свидетельство о гос. регистрации права, а также арендное соглашение.

Сходный порядок получения сведений действует для жилых и нежилых зданий. Несоответствие в схемах отмечаются красным цветом. Если обнаружено некорректное оформление, то следует обратиться к уполномоченным сотрудникам для изменения данных. Десять дней уходит на получение поэтажного плана.

Где заказать план

Можно выбрать любое подразделение бюро технической инвентаризации, где получить справки. Заявление примет любое подразделение в населенном пункте, где находится объект. Но быстрее запрос будет исполнен, если обратиться по месту расположения имущества.

Удобно, что на сайте бюро технической инвентаризации можно бесплатно записаться на прием. Кроме этого, самостоятельно проконтролировать можно статус готовности заявки.

Есть еще один вариант, как получить поэтажного плана и экспликации, – обратиться в центр государственных услуг «Мои документы» (МФЦ). Эти организации являются посредниками, передают запрос на исполнение в уполномоченный орган.

Получение поэтажного плана и экспликации БТИ через портал госуслуг

Вопрос, как получить собственнику поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ, можно решить, не выходя из дома. Для этого нужно зарегистрироваться на портале gosuslugi.ru. Сервис создан для того, чтобы упростить жизнь граждан и улучшить качество оказания государственных услуг.

6 действий для получения информации:

  1. Приготовить паспорт, СНИЛС, свидетельства о правах на жилплощадь.
  2. Зайти на портал gosuslugi.ru и пройти регистрацию.
  3. Получить пароль.
  4. Авторизоваться на сайте, используя полученный пароль.
  5. Заполнить форму, где указать необходимые сведения о квартире.
  6. Дождаться поступления звонка от уполномоченного специалиста. По телефону сообщат дату посещения организации.

Документы получить можно через сайт Росреестра

В разделе сайта Росреестра, где находится техническая документация, следует вписать данные об объекте. Затем нужно отправить заявку, указать свой контактный номер и e-mail. Сотрудники Росреестра свяжутся с заявителем и сообщат дату, когда будет готова экспликация и план. Услуга оказывается после того, как будут представлены подлинники документов.

Получить документы может собственник

Другие заинтересованные лица не могут заказать поэтажный план. Исключением являются случаи, когда заявление подает доверенное лицо. Полномочия подтверждаются нотариальной доверенностью. Застройщик после сдачи дома в эксплуатацию техпаспорта на квартиру не дает. Выдается общий технический документ на весь дом сразу. Получать документы на свои квартиры их владельцам придется самостоятельно.
Цена услуги
Цена за получение технической информации в Москве и других городах России составляет:

  1. Копия плана. 1 008 руб. стоит один лист А4, 1 153 руб. стоит лист формата больше А4.
  2. Копия экспликации. 956 руб. – цена за один лист формата А4.
  3. Изготовление нового поэтажного плана. 5, 71 руб. – без вызова уполномоченного сотрудника.
  4. 20,3 руб.- при условии, что метраж квартиры менее 1 000 кв.м, 10,3 руб. – когда площадь более 1 000 кв.м.
  5. 234 руб. – цена за каждую страницу составления экспликации.

Важно! Стоимость экспликации и плана зависит от трех факторов: метраж объекта, необходимость вызова обмерщика и организация, которая оказывает услуги. Когда заказываете документы на квартиру через Ростехинвентаризацию, цена услуг будет выше. Приблизительная стоимость документации на квартиру составляет сумму от 3 до 10 тыс. руб.

Метраж лоджии и балконов может отличаться от реальной площади, поскольку умножается на коэффициент 0,3 и 0,5.

В БТИ заказать документы удобнее, чем в Ростехинвентаризации

Удобнее взять документацию в бюро технической инвентаризации. Там проще согласовать имеющиеся ошибки, а также плата за услуги будет меньше. По внешнему виду документы мало чем отличаются, также ставится дата выдачи. Если имеются незаконные перепланировки, то обязательно делается об этом отметка.

Чтобы сэкономить, лучше поручить работы той же фирме, что изначально делала измерения. Если заказывать справки в другой фирме, то дополнительно придется оплачивать вызов специалиста. Когда фирма уже обмеры сделала, то можно просто запросить документы из архива.

Если обмеры делал Ростех, то нельзя заказать документы через МФЦ

Когда обмеры Ростех делал, то через центр государственных услуг документы получить нельзя. Просто заявитель напрасно потратит время. Вопрос, как получить план БТИ, решается в Ростехе. В заявлении следует указать, что нужно выдать копию имеющихся данных или произвести новые измерения.

Первоначально имеет смысл заказать уже имеющиеся данные. Сравнить полученные сведения с имеющейся планировкой. Возможно, что было сделано переустройство прежним владельцем, а новый собственник об этом не знает. Есть смысл делать замеры, когда переустройство согласовано, и распоряжение на их проведение уже получено.

Как заказать документы на квартиру

После того как у заявителя примут документацию, ему на руки выдается расписка. Указывается там перечень принятых документов, а также дата, когда нужно явиться за получением результата. Обязательно нужно проверить перечень принятой документации, а также правильность проставления штампа о приеме заявления о сведениях на квартиру. Счет за выполненные работы оплатить можно непосредственно в государственном учреждении через терминал. На следующий день после даты, указанной в расписке, уже можно забрать готовые документы.

Срок действий документов квартиры в БТИ не установлен. Такое время организации, куда представляются справки, определяют самостоятельно. Как правило, максимальный срок годности документа составляет один год от даты его предоставления.

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *