Сколько положено квадратных метров на человека в москве жилья на

сколько положено квадратных метров на человека в москве жилья на

На сегодняшний день очень многие задаются вопросом «Сколько положено квадратных метров на одного человека», так как эта цифра является определяющий во многих жизненно важных вопросов, причём некоторые из них касаются непосредственно оплаты. От правильно рассчитанной нормы жилой площади на человека в Москве 2017 года напрямую зависят следующие показатели, которые также являются решающими и для всех остальных регионов России.

        сколько положено квадратных метров на человека в москве жилья на

                И это лишь малая часть того, что можно назвать, ведь более подробную и полную информацию можно получить из действующего законодательства.

                Норма жилплощади.

                На сегодняшний день по закону выделяется несколько видов норм площади, для каждой из которых характерны и свойственны свои особенности, которые также различаются по своему содержанию. Что же это за нормы?

                • Во-первых, норма предоставления. Иными словами, это метраж, который может быть представлен по договору социального найма. Как правило, такая норма определяется только муниципальными органами с учётом большого количества факторов.
                • Во-вторых, учётная норма. Эта норма принимается во внимание только при определении граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
                • В-третьих, социальная норма. Этот показатель и параметр является своего рода стандартом, который используется непосредственно при расчёте компенсаций при оплате жилой площади и коммунальных услуг.

                Сколько метров положено на человека?

                Сегодня в 2017 году все спорные моменты регулируются при помощи действующего Жилищного кодекса, в котором прописаны и установлены все показатели.

                Согласно закона, все показатели нормы напрямую зависят от региона, в котором вы проживаете, так как везде устанавливаются свои показатели и критерии.

                Ну а теперь более подробно.

                                Именно такие стандарты и нормы прописаны в законодательстве РФ относительно жилплощади.

                                Сколько квадратных метров положено на человека по нормативным актам жилищной отрасли? Эта информация чрезвычайно важна для любого: не зная, сколько квадратных метров положено на человека, не удастся ни решить спор о разделении жилья, ни определить порядок расселения жильцов из дома в аварийном состоянии. Разберемся же, какие нормы действуют в нашей стране. 

                                Норма жилплощади на человека, какие виды норм существуют в России?

                                Минимальная норма жилплощади на 1 человека в России

                                Норма предоставления — что это такое?

                                Норма жилой площади по учету

                                Как применяется норма учета для площади жилья?

                                Дополнительная площадь — кто может рассчитывать на превышение норм?

                                Социальные требования к нормированию жилой площади

                                Допускается ли превышение норм при выделении квартиры для проживания?

                                Применение норм с учетом семейного статуса и пола проживающих

                                Кому может предоставляться жилье?

                                Устаревшие нормы жилищного законодательства

                                Норма жилплощади на человека, какие виды норм существуют в России?

                                сколько положено квадратных метров на человека в москве жилья наВ отличие от советского законодательства, в российском тяга к нормированию чувствуется намного меньше. Однако в такой важной сфере, как жилищные отношения, совсем без норм обойтись нельзя, поэтому и в настоящее время в России существуют:

                                Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

                                Подписаться на канал

                                1. Минимальная норма — для жилплощади в общежитиях и маневровом фонде, находящемся в распоряжении местной власти.
                                2. Норма предоставления — тот минимум площади для проживания, который вообще допускается для выделения гражданину, с которым заключается договор соцнайма.
                                3. Учетная норма — размер площади, исходя из которой компетентные органы определяют, нуждается ли конкретный человек или целая семья в том, чтобы им было выделено более просторное помещение для проживания. По закону данная норма ни в коем случае не может быть менее нормы предоставления.

                                Теперь поговорим о том, сколько квадратных метров положено на человека в каждом из перечисленных случаев.

                                Минимальная норма жилплощади на 1 человека в России

                                Начать логичнее с предельно допустимого уровня, ниже которого уже ничто не допускается. Минимально возможная сейчас норма — это 6 квадратных метров. Такая площадь предоставляется гражданину в 2 случаях:

                                • в общежитиях — на время работы, службы или обучения;
                                • в маневренном фонде.

                                В свою очередь, жильцом маневренного фонда человек может оказаться, если:

                                • квартира, предоставленная по социальному найму, находится в доме, ожидающем реконструкции или капремонта;
                                • квартира была отобрана у гражданина за долги перед банком по ипотеке или в других подобных случаях;
                                • единственное жилье было потеряно в результате чрезвычайной ситуации.

                                Законодательство может предусматривать и иные основания для заселения людей в маневренный фонд. Жилье в маневренном фонде предоставляется временно — до предоставления нового жилья, выплаты компенсации или завершения расчетов с должниками (если квартира была отобрана за долги).

                                Площадь в 6 квадратных метров в законодательстве именуется санитарной нормой. Вполне обоснованно считается, что проживание на меньшей жилой площади может отрицательно сказаться на состоянии здоровья человека. Кроме того, надо учитывать дополнительно и санитарные нормы, согласно которым высота потолков в жилом помещении не должна быть меньше 210 см. Вместе с площадью эти данные дают представление о физиологически обоснованном жилом объеме, позволяющем человеку существовать.

                                Норма предоставления — что это такое?

                                Термин «норма предоставления», в соответствии с жилищным законодательством, означает ту минимальную площадь, которая должна достаться человеку, заключившему с муниципальным образованием договор соцнайма. При этом вопрос о том, сколько квадратных метров положено на человека, которому жилье предоставляется не в собственность, а для проживания, в каждом субъекте России решается по-своему. Более того, ст. 50 ЖК РФ позволяет решать этот вопрос по-разному даже в разных муниципалитетах одной области, республики или края.

                                Вот примеры конкретных норм:

                                • Москва — 18 квадратных метров (кстати, именно на московские нормы ориентируются в большинстве российских регионов);
                                • Воронеж — не менее 14, но не более 18 квадратных метров на жильца;
                                • Ярославль — 17 квадратных метров;
                                • Белгород, Омск и Старый Оскол — 18 квадратных метров.

                                Соответственно, в том случае, когда гражданам выделяется муниципальное жилье, его площадь должна рассчитываться исходя из этих значений.

                                В некоторых случаях норма устанавливается не на местном, а на федеральном уровне. К примеру, по отношению к военнослужащим она жестко введена уже не по какому-то отдельному региону, а по всей России. Любопытно, что для военных общероссийская норма равна той, которая применяется для гражданских лиц в Москве.

                                Норма жилой площади по учету

                                Несколько иначе то, сколько квадратных метров положено на человека, определяет учетная норма. Собственно, по самому термину можно понять его значение: если на жильца в помещении приходится меньшее пространство, он вправе встать на учет в местном муниципалитете как нуждающийся в улучшении условий по жилью.

                                Норма эта в основном касается людей, проживающих в муниципальном или государственном жилье. У себя в квартире владелец вправе жить как угодно, и претендовать на дополнительную площадь он обычно не вправе, хотя в некоторых случаях учетная норма применяется и к квартирам, которые находятся в частной собственности. Например, по договору коммерческого найма владелец (точнее, наймодатель) может запретить нанимателю принимать временных жильцов, если в итоге на каждого человека в квартире будет приходиться меньшая площадь, нежели та, что установлена законом.

                                Определение учетных норм тоже находится в компетенции местной власти. Вот примеры лишь некоторых норм из разных городов России:

                                • Москва — 10 квадратных метров для отдельных квартир и 15 — для коммуналок;
                                • Воронеж — 11 квадратных метров;
                                • Ярославль — 12 квадратных метров;
                                • Омск — 15 квадратных метров;
                                • Белгород — 15 квадратных метров.

                                Для сравнения: в расположенном в Белгородской области Старом Осколе норма меньше — уже 14 квадратных метров, а в городе Губкин, центре одноименного района той же области, — и вовсе 13. Легко заметить, что даже в пределах одной области нормативы могут значительно различаться — это одно из проявлений федерализма и свободы местного самоуправления в Российской Федерации, без которых невозможно само существование нашей многонациональной страны.

                                Как применяется норма учета для площади жилья?

                                Если человек в соответствии с местными нормами включен в список нуждающихся в новом жилье, то ему остается только ждать, т. к. по жилищному законодательству новые квартиры предоставляются только в порядке очереди. Место в очереди определяется датой, когда человек поставлен в местной администрации на учет.

                                Без очереди жилье может предоставляться:

                                • жильцам квартир или комнат, которые больше не пригодны для проживания и не могут быть отремонтированы или реконструированы;
                                • больным, страдающим одним из заболеваний, которые делают невозможным проживание вместе с ними других лиц;
                                • пожилым людям и инвалидам, ранее помещенным с их согласия в стационар, но при этом отказавшимся от услуг учреждения, если при этом вернуть им прежнее жилье уже невозможно;
                                • некоторым категориям государственных служащих (в частности, судьям жилье должно быть предоставлено не позднее полугода с момента назначения на должность).

                                Перечень неполный, федеральным законодательством могут предусматриваться и другие случаи, когда жилье должно быть выделено гражданину вне очереди.

                                Дополнительная площадь — кто может рассчитывать на превышение норм?

                                Есть категории граждан, которым жилье по договору социального найма предоставляется с изначально запланированным превышением площади. Итак, какие это категории и сколько квадратных метров положено на человека в каждом из этих случаев?

                                1. Герои Соцтруда, Герои Труда РФ, обладатели ордена Трудовой Славы всех степеней — 15 квадратных метров.
                                2. Федеральные судьи — 20 квадратных метров.
                                3. Герои СССР, Герои РФ и полные кавалеры Ордена Славы — 20 квадратных метров.
                                4. Инвалиды — не более 2 норм предоставления, действующих в городе их проживания.
                                5. Сотрудники СК РФ — 20 квадратных метров.
                                6. Сотрудники полиции в звании от полковника и выше — 1 дополнительная комната (точная ее площадь в нормах не установлена).
                                7. Судьи КС РФ — 20 квадратных метров.
                                8. Военнослужащие в звании от полковника и выше, командиры частей, военные с учеными степенями, а также некоторые другие категории военных — от 15 до 25 квадратных метров служебного жилья.

                                Для граждан, которым полагается 20 квадратных метров, возможно предоставление взамен 1 дополнительной комнаты в квартире.

                                Важно отметить, что перечисленные категории имеют право на дополнительную жилплощадь по федеральным нормативным актам. На региональном же уровне местные власти вправе устанавливать и свои правила исходя из обеспеченности жильем населения своего города и возможностей администрации. Так, к примеру, по состоянию на 2011 год в Москве еще действовало советское правило, по которому изобретатели, имеющие выданное еще в СССР специальное удостоверение, имели право на 10 квадратных метров дополнительной площади.

                                Кроме того, есть граждане, которым жилье должно предоставляться в первую очередь:

                                • прокуроры — в пределах норм, установленных в регионе (на практике это обычно заменяется компенсацией оплаты съемного жилья);
                                • больные туберкулезом, если форма заболевания допускает опасность заражения окружающих;
                                • дети-сироты;
                                • пострадавшие от лучевой болезни и других заболеваний, связанных с ликвидацией последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

                                Социальные требования к нормированию жилой площади

                                Определение того, сколько квадратных метров положено на человека, имеет значение и при расчете оплаты жилья. Например, для малоимущих граждан есть льготы по плате коммунальных услуг и жилья, которые действуют в отношении тех, кто живет в комнатах и квартирах меньшей площади, чем установлено нормами.

                                Нормативы здесь тоже устанавливаются на региональном уровне. К примеру, в Москве действуют следующие правила:

                                • на 1 человека — 33 квадратных метра;
                                • на семью из 2 человек — 42 квадратных метра;
                                • если же в квартире проживает 3 и более человека, то для них применяется уже норма предоставления, которая в Москве составляет 18 квадратных метров на жильца.

                                Применительно к плате за содержание и ремонт жилья в Москве приведенные выше нормы увеличиваются на 7 квадратных метров на каждого жильца.

                                За площадь свыше социальной нормы граждане обязаны платить в повышенном размере. При этом есть и категории граждан, в отношении которых это правило не действует. К ним, в частности, относятся:

                                • нетрудоспособные граждане (инвалиды и пенсионеры), проживающие в одиночестве, либо семьи, в которых кроме пенсионеров и инвалидов иных членов нет;
                                • несовершеннолетние сироты, владеющие жильем на праве собственности;
                                • жильцы первых этажей в Москве;
                                • обитатели аварийных домов;
                                • многодетные семьи.

                                Закон разрешает устанавливать льготы и другим категориям граждан. Кому конкретно и в каких пределах — решают органы местного самоуправления и региональные власти.

                                Федеральная власть тоже имеет право устанавливать свои льготы. В частности, допускается освобождение от квартирной платы (полностью или частично):

                                • Героев Соцтруда, Героев Труда РФ, кавалеров ордена Трудовой Славы и членов их семей;
                                • граждан, занятых на работе с химическим оружием;
                                • пострадавших в ходе Чернобыльской катастрофы;
                                • инвалидов Великой Отечественной Войны и т. д.

                                Допускается ли превышение норм при выделении квартиры для проживания?

                                Да, такое вполне допустимо. Однако это подразумевает соблюдение следующих условий:

                                1. Жилье является либо комнатой, либо однокомнатной квартирой.
                                2. Жилье предназначено для граждан, страдающих одним из заболеваний, входящих в особый перечень. В него включаются заболевания, делающие невозможным проживание больного с кем-либо еще (например, открытая форма туберкулеза, при которой крайне велика вероятность заражения окружающих).

                                Однако надо учесть, что даже при наличии одного из указанных выше обстоятельств превышение нормы предоставления площади допускается не более чем в 2 раза.

                                Применение норм с учетом семейного статуса и пола проживающих

                                Превышение нормы может быть и в ситуации, когда жильцам квартира выделяется с учетом правила о разнополых гражданах. Согласно ЖК РФ, селить в одну комнату мужчину и женщину, не состоящих между собой в браке, допускается только с их согласия. Если согласия нет, то должна выделяться как минимум двухкомнатная квартира. Разумеется, при этом площадь может быть и выше, чем установлено по нормативам.

                                Кроме того, в некоторых случаях действуют специальные правила. В частности, в Москве предусмотрено выделение такого жилья в следующих случаях:

                                • если семья состоит из супругов, может быть предоставлена комната или однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 квадратных метров;
                                • если граждане разного пола, но супругами не являются (например, брат с сестрой и т. д.), — 2-комнатная квартира площадью от 36 до 50 квадратных метров;
                                • на 3 человек, 2 из которых являются супругами, — 2-комнатная квартира площадью от 54 до 62 квадратных метров;
                                • если же из 3 человек никто никому не супруг — 3-комнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров.

                                Во всех остальных вариантах используется стандартная норма — 18 квадратных метров на каждого из жильцов.

                                Кому может предоставляться жилье?

                                Раз уж речь зашла о нормах площади, стоит попутно прояснить вопрос и о том, кому вообще может предоставляться жилье от муниципалитета или государственной власти. Хотя сейчас уже не времена СССР, когда жилье предоставлялось государством, и каждый гражданин России вправе за свой счет как угодно улучшать свои жилищные условия, до сих пор существуют правила, по которым некоторым лицам может предоставляться жилье.

                                Сейчас жилье может быть выделено, в частности, следующим лицам:

                                • малоимущим (по закону к этой категории относятся люди, уровень дохода которых ниже нормы, установленной в конкретном субъекте России);
                                • ветеранам;
                                • военнослужащим;
                                • судьям;
                                • следователям и т. д.

                                При этом жилье не может предоставляться иностранцам, если с их государством Российская Федерация не заключила соответствующий международный договор. Кроме того, из списка кандидатов на заключение договора социального найма в любом случае вычеркиваются собственники жилья — каким бы то жилье ни было.

                                Надо учесть, что сейчас фонды муниципального и государственного жилья если и увеличиваются, то крайне мало. Даже напротив: до 2016 года в нашей стране проходит приватизация жилья, и, соответственно, значительная часть муниципальных квартир продолжает переоформляться в собственность граждан. Квартиры же в новостройках в собственность государства или местного самоуправления практически не переходят.

                                Таким образом, лицам, имеющим право на получение жилья по соцнайму, следует либо приготовиться ждать много лет подряд, либо найти какие-то другие способы приобрести для себя жилье (кредит, ипотека, участие в программах ИЖС, государственная поддержка и т. п.).

                                Устаревшие нормы жилищного законодательства

                                В статьях на сайтах правовой тематики часто повторяется утверждение о некой норме, составляющей 12 квадратных метров на одного человека. Часто при этом даже делается ссылка на ст. 38 кодекса. Однако надо учитывать, что эта статья — не из ныне действующего ЖК РФ, а из давно уже не применяющегося ЖК РСФСР. Статья с таким номером в современном кодексе говорит о том, что человек, купивший жилье в собственность в многоквартирном доме, автоматически приобретает право на долю и в общем имуществе дома (то есть на лестничные клетки, водопроводы, канализацию и т. д.). Легко заметить, что к жилплощади эта норма отношения не имеет абсолютно никакого.

                                К сожалению, ссылки до сих пор бездумно копируются авторами из одной статьи в другую, причем зачастую даже без указания каких бы то ни было норм по законодательству. Все ныне действующие нормы площади на человека приведены выше — и 12 квадратных метров среди них уже давно нет.

                                Норма жилплощади, положенной одному человеку, весьма важна. От нее зависят многие условия проживания, от оплаты коммуслуг до выдачи жилья социального.

                                Какой норматив жилых квадратов полагается в 2018 году на человека? Зачастую величина квадратных метров, полагающихся гражданину для комфортного проживания, обретает чрезвычайно важное значение.

                                Этот показатель может потребоваться при разделе квартиры, расселении из аварийного дома, улучшении обстоятельств проживания и т.д.

                                Какова же норма положенности квадратных метров на человека в 2018 году?

                                Общие моменты

                                Нормирование площади для проживания началось еще в советскую эпоху. Многие из действовавших на то время норм применяются и ныне.

                                Даже при изменении законодательства нормативы сохраняются и переносятся в новые положения.

                                Но нельзя однозначно сказать, сколько именно положено жилых метров одному человеку, поскольку значение здесь имеют многие факторы.

                                Жилищная норма имеет предопределенный размер во всяком отдельном регионе. Величина ее устанавливается индивидуально.

                                Для некоторых категорий населения данная норма может изменяться. Увеличение площади становится неким компенсированием.

                                Путаница с определением нормы жилплощади обусловлена еще и тем, что это понятие может иметь различные вариации.

                                К примеру, норма учетная либо социальная. Не совсем понятно, на какое значение следует ориентироваться в каждом конкретном случае.

                                Кроме того следует учесть и изменения законодательства. Прежде в ст.38 ЖК РФ употреблялось определение «нормы жилой площади».

                                В 2004 году величина соответствовала 12 кв.м. на человека, кроме отдельных случаев, индивидуально предопределенных законодательством.

                                Причем наименьшая величина жилой площади предопределялась не ЖК, а указами Правительства РФ.

                                Несколько позже было введено понятие «социальной нормы площади жилья». Таковая стала применяться при предоставлении субсидий, оплате коммуслуг и т.д.

                                Причем было определено, что социальная норма должна быть эквивалентной минимальной величине жилплощади, установленной субъектами РФ.

                                Действующий Кодекс частично отказался от ранее принятых показателей. На данное время различается норма предоставления, а также учетная норма жилплощади, исходя из целевого назначения этих нормативов.

                                Что нужно знать

                                В настоящее время законодательством РФ предопределены разнообразные типы норм жилплощади, в частности:

                                Минимальная жилплощадь При выделении временного жилища
                                Норма предоставления В рамках которой выделяется жилье из госфонда
                                Учетная норма Применяемая постановке на очередь

                                Различается также и социальная норма жилплощади. В ее пределах предоставляются государственные субсидии и различные компенсации. От этой нормы ведется расчет коммуслуг.

                                Кем устанавливается показатель

                                Законодательством предусматривается, что расчет нормы жилплощади осуществляется по-разному для разных регионов страны.

                                Это обусловлено тем, что при расчете квадратных метров учитывается достаточно много факторов, которые невозможно учесть на федеральном уровне.

                                Нормы учета жилья определяются законами субъектов РФ. И потому в различных регионах значения могут существенно отличаться.

                                Так норма учетная применяется при постановке на учет при необходимости улучшения жилищных условий. Значение ее устанавливается местными властями.

                                Потому среднероссийского показателя не имеется. Нормативы, устанавливаемые местной администрацией, могут различаться даже на территории одной области.

                                Фактически именно величина учетной нормы выступает показателем, обусловливающим потребность гражданина в жилье.

                                Если имеющееся муниципальное жилье менее учрежденной в регионе нормы учетной, то индивид вправе встать на очередь с целью улучшения своих условий проживания.

                                Относительно частной собственности этот показатель значимости не имеет.

                                На уровне местных властей учреждается и норма предоставления, затрагивающая вопросы выделения жилья по договору социального найма.

                                Это наименьшая площадь, какую орган власти должен выделить на каждого члена семьи.

                                А раз речь идет о муниципальном фонде жилья, то размер нормы устанавливается, исходя из сложившихся обстоятельств в конкретном субъекте РФ.

                                Нормативное регулирование

                                В Жилищном Кодексе РФ отсутствует единая норма относительно жилой площади, действующая по всей России.

                                По ст.50 ЖК РФ норма предоставления жилплощади и ее учетная норма определяется органами на местном уровне.

                                То есть, как определяет Жилищный Кодекс — норма квадратных метров на человека зависит от обстоятельств.

                                В соответствии со ст.105 ЖК РФ жилая площадь, расположенная в общежитии, выделяется из расчета не меньше шести квадратов на 1 человека.

                                В случае выселения гражданина за неоплату коммуслуг также полагается предоставить не менее 6 кв.м.

                                Переселение из аварийного жилья, являющегося муниципальным, предусматривает, что предоставляется до десяти квадратных метров площади.

                                А вот при переселении из жилья приватизированного собственнику должна предоставляться площадь равнозначная.

                                Чтобы признать человека нуждающимся в улучшении условий проживания, то есть для постановки на очередь, необходимо, чтобы он проживал в условиях, когда на одного человека приходится не больше 10 кв.м. общей площади.

                                Если привести показатели различных нормативов жилой площади на человека в их средних значениях, то получатся такие цифры:

                                Минимальная санитарная норма 6 кв.м.
                                Социальная норма 16-18 кв.м. на человека в составе семьи и 33 кв.м. для одного проживающего

                                В зависимости от региона указанные нормы могут изменяться, как в большую, так и в меньшую сторону.

                                Сколько квадратов норма на человека

                                Законодательством хоть и не устанавливается единой нормы жилой площади на человека, но определен минимальный уровень.

                                Площадь меньше учрежденного значения не может считаться пригодной для нормального проживания человека. Данный уровень именуется предельно допустимым. Какая минимальная норма?

                                В России показатель равен шести квадратным метрам и используется он в таких случаях, как:

                                Предоставление площади в общежитии Во время учебы, работы или служебных командировок
                                Предоставление временного жилья из маневренного фонда в случае срочной необходимости ЧС, аварии, стихийные бедствия и т.д.
                                Предоставления временной жилплощади при проведении капремонта зданий Где граждане проживают по договору социального найма
                                Предоставление жилья из маневренного фонда По причине конфискации квартиры за долги и выставление ее на продажу через аукцион

                                Временное жилье может предоставляться и по иным основаниям. Таковые определяются местными органами самоуправления.

                                Но проживание гражданина на такой площади является временным до момента выделения полноценного жилья.

                                Законом норма в шесть квадратов определяется еще и как санитарная норма. Проживание в жилье меньшей площади может негативно отразиться на состоянии здоровья человека.

                                Важно, что при определении санитарной нормы в расчет принимается и высота потолков, не менее 2,1 м.

                                Санитарная норма выступает гарантией соблюдения основных прав человека на физиологически обоснованное существование.

                                Что касается прочих сфер жизни, то чаще всего учитывается учетный размер жилплощади.

                                Зачем он нужен и для чего

                                Учетная норма жилой площади обретает актуальность в таких ситуациях, как:

                                • начисление квартплаты;
                                • выселение нанимателей;
                                • раздел имущества;
                                • проведение капремонта аварийных и ветхих зданий с временным переселением жильцов;
                                • предоставление права на улучшение жилищных условий;
                                • определение льгот по оплате жилищных и коммунальных услуг;
                                • выселение жильцов с занимаемой площади при наличии задолженности по комуслугам и т.д.

                                Важность учета нормы жилплощади значима не только для местных властей, принимающих решения на основании утвержденных показателей.

                                Прежде всего, самому гражданину нужно знать, на что он имеет право и на что может претендовать.

                                Расчет социальной нормы квадратных метров на человека

                                Социальной нормой именуется минимум жилой площади, выделяемой гражданам при распределении жилого фонда. То есть этот величина, необходимая человеку для комфортного проживания.

                                Именно социальная норма становится основным параметром при назначении жилищных субсидий или выделения жилья по госпрограммам.

                                Привязывается соцнорма к таким факторам:

                                • тип помещения для проживания;
                                • обеспеченность жильем населения в регионе;
                                • количественный состав семьи.

                                Порядок расчета отличается по регионам. Классической нормой является:

                                18 кв.м. На одного человека в семье
                                42 кв.м. Для семьи из двух человека
                                35 кв. м Для человека, который проживает один

                                Окончательная норма устанавливается муниципалитетом. Но действует социальный показатель только для граждан, получивших статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

                                Показатели для отдельных категорий граждан

                                Жилье по договору социального найма предоставляется на равных условиях для всех граждан.

                                Но некоторые категории населения при реализации права на получение квартиры могут воспользоваться дополнительными льготами.

                                Так дополнительные квадраты сверх положенных норм предоставляются следующим лицам:

                                Герои Соцтруда, Герои труда РФ
                                Награжденные тремя степенями ордена Трудовой Славы +15 кв.м.
                                Граждане, исполняющие обязанности федерального судьи +20 кв.м.
                                Герои СССР и РФ, полные кавалеры Ордена Славы +20 кв.м.
                                Инвалиды До двух социальных норм в регионе проживания
                                Сотрудники СК РФ +20 кв.м.
                                Полицейские в звании полковника или генерала +одна дополнительная комната
                                Судьи Конституционного Суда РФ +20 кв.м.
                                Военнослужащие в звании полковника или генерала, командиры частей, военные с наличием ученой степени +15-25 кв.м.

                                Если в силу определенного статуса человеку положено лишних двадцать квадратов, то он вправе выбирать меж дополнительными метрами или отдельной комнатой.

                                Кроме федеральных норм предоставления дополнительных метров площади, существуют и положения территориальных органов.

                                Например, до недавнего времени в Москве дополнительно предоставлялось десять квадратов жилья изобретателям.

                                Отдельные категории граждан имеют первоочередное право на предоставление жилья из госфонда, это:

                                • прокуроры;
                                • лица с открытой формой туберкулеза;
                                • дети-сироты;
                                • лица, пострадавшие при аварии в Чернобыле.

                                Норма предоставления жилплощади может быть увеличена и в том случае, когда гражданин не попадает ни под одну из указанных категорий.

                                К примеру:

                                • семья проживает в комнате или однокомнатной квартире;
                                • среди членов семьи есть больной человек, чья болезнь опасна для окружающих.

                                Еще один фактор, влияющий на норму жилплощади, это пол жильцов и их семейный статус.

                                Если проживающие вместе лица супругами не являются, то им должно быть предоставлено, как минимум, две комнаты, даже если это превосходит норму.

                                То же правило действует и для разнополых граждан, являющихся родственниками. Такие нормы определяются обычно на местном уровне.

                                Какие могут быть особенности

                                При получении квартиры из муниципального или государственного фонда учитываются нормы, предусматривающие количество метров на одного человека.

                                Но не всегда нормативы сводятся к минимуму. Например, семья состоит из четырех человек и двое из них это дети. Согласно минимуму семье полагается жилье в 24 кв.м.

                                Но детям полагается иметь отдельную комнату. При это найти «двушку», соответствующую по площади, довольно сложно.

                                Потому начинают действовать социальные нормативы касательно ситуации, когда членам семьи требуются отдельные помещения.

                                Видео: жилищный вопрос. Прописка, коммунальные услуги. Юридическая помощь, консультация

                                Например, разнополым детям положены отдельные комнаты. Следовательно, семье предоставляется трехкомнатная квартира, пусть и большей площади.

                                Для семьи из двух человек положено предоставление жилья в 42 кв.м. Но если проживающие вместе люди не родственники и не супруги, то им полагается квартира с площадью не меньше 54 кв.м.

                                В Москве

                                Обеспечение граждан жилой площадью в Москве регламентировано законом г.Москвы № 29 от 14.06.2006.

                                Норма предоставления жилплощади по договору социального найма определена как 18 кв.м. на одного человека.

                                Для семьи из двух человек, являющихся супругами, полагается 44 кв.м. Для семьи из двух человек, не состоящих в браке, предоставляется 54 кв.м. жилплощади.

                                Для семьи из трех человек, где имеются супруги, положено 62 кв.м. А если семья включает трех человек, но супруги среди них отсутствуют, то полагается 74 кв.м.

                                Когда семья состоит из четырех и более человек, то на каждого полагается по 18 кв.м. + не более 9 кв.м.

                                В Санкт-Петербурге

                                В СПб учетная норма жилья определяется законом Санкт-Петербурга № 407-65 от 19.07.2005. Минимальным значением жилой площади здесь установлено 9 кв.м.

                                Именно это значение применяется при постановке на учет в получении жилья, предоставляемого в рамках улучшения жилищных условий.

                                При этом действующая норма предоставления на одного человека равна 18 кв.м. для семьи из двух и более человек. Для одиноко проживающего гражданина предоставляется квартира площадью в 33 кв.м.

                                В зависимости от помещения

                                Нормы жилой площади действуют для любого помещения, где человек проводит достаточно большое количество времени. Но при этом имеет значение тип помещения.

                                К примеру, при предоставлении временного жилья может предоставляться жилплощадь по минимальным санитарным нормам.

                                Это составляет по 6 кв.м. на человека. Но если жилье по такому расчету предоставляется как постоянное, то это прямое нарушение законодательных норм.

                                Квартира

                                В отношении нормы площади квартиры федеральное законодательство устанавливает такие значения:

                                6 кв.м. Минимальная санитарная норма на человека
                                16-18 кв.м. на человека Социальная норма
                                42 кв.м. Минимум площади для двух человек
                                33 кв.м. Для человека, проживающего в одиночку

                                Но если человек выселяется за долги или переселяется во временное жилье, то ему предоставляется жилье из расчета шесть квадратов на человека.

                                При этом расчет осуществляется на основании площади всех жилых помещений и мест общего пользования.

                                Общежитие

                                При вселении гражданина в общежитие используется минимальная санитарная норма в шесть квадратов.

                                Если данный показатель тяжело соблюсти в квартире, то в общежитии, за счет тесноты и компактности, эта норма вполне объективна.

                                При этом размер предоставляемой площади считается исходя из количества человек, независимо от их семейного статуса и пола.

                                Кстати, при выселении должников из муниципального жилья обычно их вселяют именно в общежития.

                                В офисе

                                Немаловажное значение имеет площадь рабочего места сотрудника в офисе. Нередко именно несоблюдение положенной нормы становится нарушением трудового законодательства.

                                В соответствии с нормами САНПИНа на одного человек, работающего с компьютером должно приходиться не меньше 4,5 кв.м.

                                При этом норма увеличивается до 6 кв.м. при работе со старой моделью (без ЖК экрана).

                                Между столами работников должно быть не меньше двух метров расстояния. Нарушение норм грозит работодателю штрафом до двадцати тысяч рублей.

                                Норма квадратных метров на человека в 2018 году, как и прежде, не имеет одного четкого значения. Она зависит от законов субъектов РФ и различных обстоятельств.

                                Но в любом случае гражданин должен сам позаботиться о том, чтобы ему было предоставлено жилье надлежащей площади.

                                Сколько составляет норма жилплощади на одного человека? Эти сведения важно знать каждому гражданину, поскольку в противном случае не удастся решить вопрос, касающийся разделения жилой площади, определения порядка расселения, разрешения конфликтной ситуации о разделении объекта и т.д.

                                Внимательно изучив статью, можно узнать, какие нормы расчета используются в настоящее время в России.

                                Как рассчитывают?

                                Стандартной нормой жилой площади является:

                                • 18 кв.м. на 1 человека;
                                • 42 кв.м. на семью, в состав которой входит два человека;
                                • немногим больше 30 кв.м. для семьи, состоящей из трех членов и более.

                                В соответствии со статьей 50 ЖК РФ учетная норма не должна быть меньше 12 кв.м. на человека.

                                Граждане, проживающие в объектах с несоответствующим закону метражом, признаются нуждающимися в смене жилищных условий.

                                Определение нормы – обязательство муниципальной власти. Расчет происходит с принятием во внимание структуры и фактического состояния, в котором находится жилой фонд.

                                Где применяется?

                                Сегодня предусматривается несколько видов жилищных норм, к которым относится:

                                1. Минимальная норма – устанавливается для жилой площади, расположенной в общежитиях или фонде, принадлежащем муниципальным властям.
                                2. Норма предоставления – наименьший размер площади, необходимый для проживания. Выделение такого минимума допускается в случае, если с гражданином подписывается соглашение социального найма.
                                3. Учетная норма – метраж площади, на основании с которым определенными органами подсчитывается, требуется ли выделить гражданину или семье дополнительные метры для проживания. В соответствии с законодательством, эта норма не может быть меньше нормы предоставления.

                                Норма жилплощади на гражданина

                                Стандарт жилплощади на одного человека в 2017 году составляет, как минимум, 18 кв.м. Ниже этого уровня предоставление жилой площади не может осуществляться.

                                Таким метражом человек наделяется:

                                • при проживании в общежитии – на период работы или обучения;
                                • в маневренном фонде муниципалитета.

                                Гражданином, проживающим в жилой площади маневренного фонда, может оказаться, человек:

                                • если квартира, переданная в распоряжение по соглашению социального найма, располагается в доме, ожидающем капитального ремонта;
                                • если жилая площадь была конфискована у лица за задолженности перед банковской организацией по причине невыплаты процентов по ипотеке, и в других ситуациях;
                                • единственное место для проживания было утеряно по причине наступления чрезвычайной ситуации.

                                Законом могут быть предусмотрены другие основания для того, чтобы заселить человека или семью в жилую площадь, принадлежащую маневренному фонду.

                                Важно, что она предоставляется только на определенный срок времени, пока не будет найдено постоянное жилье.

                                Для постановки на очередь

                                Для постановки на очередь на получение жилой площади требуется:

                                • обратиться в местную администрацию;
                                • составить соответствующее заявление.

                                При этом указывается основание для увеличения жилой площади – недостаток (менее 6 кв.м. на человека), аварийное состояние дома и т.д.

                                При расселении из аварийного жилья предоставляется жилье с расчетом не на минимальный метраж на одного человека, а с тем, чтобы предоставленная жилая площадь была не меньше предыдущей.

                                Следовательно, условия проживания гражданина не должны ухудшаться. В противном случае, переселение будет являться незаконным.

                                В общежитии

                                При проживании в общежитии необходимо учитывать, что наименьший параметр жилой площади на гражданина составляет 6 кв.м.

                                Следовательно, если в комнате проживает два человека, то минимальным метражом для них будет являться 12 кв.м., в случае, если проживает 3 человека, то 18 кв.м. и т.д.

                                Для военнослужащих

                                Военнослужащие – одна из категорий населения, которые могут рассчитывать на получение жилья. Жилая площадь им будет выдана либо государственным фондом, либо муниципальными властями.

                                Однако стоит отметить, что социальный жилищный фонд пополняется медленно, поэтому для получения жилья необходимо простоять в очереди, как минимум, несколько лет.

                                Кроме военнослужащих, жилье может быть выдано ветеранам, судьям, а также малоимущим гражданам.

                                Льготы ЖКХ

                                Льготами ЖКХ обладают:

                                • участники ВОВ;
                                • граждане, принимающие участие в устранении последствий аварии, произошедшей на Чернобыльской АЭС;
                                • ветераны труда;
                                • обладатели наград государственного уровня и т.д.

                                Улучшение жилищных условий

                                На улучшение условий проживания могут рассчитывать граждане, проживающие в объектах, которые не соответствует установленным нормам муниципальных властей.

                                Минимальная

                                Минимальная жилищная норма на одного человека – 18 кв.м. В соответствии с законодательством этого метража достаточно для проживания.

                                В случае если в квартире проживает два человека, то допустимый метраж составляет не более 30 кв.м.

                                Социальная

                                На различных уровнях действуют социальные нормы. Например, в Москве устанавливаются следующие положения:

                                • одному человеку предоставляется 33 кв.м.;
                                • на семью, состоящую из 2 человек, должна предоставляться жилая площадь 24 кв.м.;
                                • если в недвижимости проживает более трех человек, то для них применяется норма, составляющая в Москве, 18 кв.м. на жильца.

                                Важно, что за площадь, превышающую социальную норму, граждане выплачивают налог в двойном размере.

                                Однако предусматривается несколько категорий граждан, на которых это правило не распространяется:

                                1. Граждане, потерявшие трудоспособность.
                                2. Сироты, не достигшие совершеннолетнего возраста.
                                3. Лица, проживающие в Москве на первом этаже.
                                4. Жильцы, вынужденные оставаться в аварийных строениях.
                                5. Семьи, обладающие статусом многодетных.

                                Санитарная

                                Площадь на 1 человека – 6 кв.м. именуется в законодательстве санитарной нормой, поскольку меньший метраж может отрицательно сказываться на состоянии здоровья.

                                Важно принимать во внимание дополнительные санитарные нормы, например, высота потолков не должна составлять меньше 2,1 метра.

                                Кто имеет право на дополнительные метры?

                                В некоторых ситуациях действуют нормы, в соответствии с которыми реализуется право на дополнительные метры.

                                Они устанавливаются каждым субъектом отдельно, но на примере Москвы можно их рассмотреть:

                                1. Семье, состоящей только из супругов, выдается однокомнатная квартира, площадь которой варьирует от 36 до 44 кв.м.
                                2. Если граждане разного пола не являются супругами (к примеру, брат и сестра), то выдается двухкомнатная квартира, площадью от 36 кв.м. до 50 кв.м.
                                3. В случае если семья состоит из трех человек, двое из которых зарегистрированы в браке, то выдается двухкомнатная квартира, площадь которой может достигать 62 кв.м.

                                В ситуации, когда в семье три человека, но они не являются супругами, выдается трехкомнатная квартира, метраж которой может достигать 74 кв.м.

                                На видео о нормах жилья

                                1 год ago

                                Добавить комментарий

                                Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *