Сведения об объекте недвижимости могут потребоваться в разных ситуациях.
Как проще получить выписку из реестра? Обязательно ли лично посещать регистрационную плату? Можно ли заказать выписку из ЕГРП в МФЦ?
Данные о недвижимости
Обратиться за информацией о том или ином объекте недвижимости может:
| Гражданин или физическое лицо | которое имеет право владения данной недвижимостью |
| Официальные представители | правообладателей |
| Лицу | которое является залогодержателем по данному объекту недвижимости |
| Другим лицам и организациям | которые перечислены в ст. 7 Закона № 122-ФЗ |
Информация представляется только по письменному запросу.
Его можно оформить следующим образом:
| Лично посетив территориальный орган Росреестра | по месту нахождения того объекта недвижимости, по которому требуются сведения |
| Обратившись | в ближайший, к месту регистрации объекта, МФЦ |
| Через | официальный сайт Росреестра |
| С помощью | Почты России и портала государственных услуг |
Чтобы получить сведения необходимо знать минимум информации о данном объекте.
Это:
- Адрес места нахождения.
- Кадастровый номер. Если он ещё не присвоен, то условный номер объекта.
Выписка будет готова через 5 рабочих дней после оформления официального запроса.
Если документы подаются через МФЦ, то время может затянуться до 7 рабочих дней, так как МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром, и требуется дополнительное время на доставку документов.
В выписке ЕГРП будет содержаться следующая информация об объекте недвижимости:
| Его категория | жилое или нежилое помещение |
| Адрес | по которому этот объект находится |
| Характеристики объекта | и дата, когда было зарегистрировано право владения |
| Реквизиты правоустанавливающего документа | и кадастровый номер |
| Другие сведения | в зависимости от категории объекта |
| Дата составления выписки | и сведения о сотруднике Росреестра, который документ подготовил |
Достоверность документа подтверждается подписью руководителя данного территориального отделения Росреестра, а также печатью этой организации.
Данные о недвижимости необходимы для того чтобы проверить юридическую «чистоту» объекта.
Видео: внесены изменения в соглашение о взаимодействии между МФЦ и Росреестром
Лицо, которое приобретает право собственности на данный объект недвижимости любым из законных способов, должно удостовериться, что недвижимость принадлежит конкретному лицу или организации.
А также что она не является предметом залога или на неё не претендуют третьи лица в судебном порядке.
Также выписка может потребоваться:
| Суду, для получения сведений об объекте спора | дело в том, что любое изменение прав на недвижимость подлежит госрегистрации. Следовательно, и в реестре эти «движения» будут отражены. Поэтому, если сведений нет, то и сделки с недвижимостью не проводились |
| Для обозначения | юридического статуса помещения |
Выписка из ЕГРП в МФЦ
МФЦ — это многофункциональные центры, службы «единого окна». Они создавались для того чтобы разгрузить те организации, которые ведут приём граждан и организаций.
Обратиться в МФЦ можно практически за любой государственной услугой.
В том числе и за получением выписки их единого реестра о правах на недвижимость.
Обращаться в МФЦ нужно сразу же с готовым пакетом документов. Сотрудник центра примет их на рассмотрение, а взамен он выдаст заявителю расписку о том, что принял определённые документы в определённом количестве.
Эту расписку нужно сохранить до тех пор, пока заявитель не получит на руки выписку ЕГРП.
Процесс заказа
Чтобы заказать выписку из ЕГРП через МФЦ, необходимо:
| Посетить ближайший | к месту регистрации объекта недвижимости, многофункциональный центр |
| Подать заявление | в установленной форме |
| К заявлению | необходимо приложить копии следующих документов:
|
| Получить от сотрудника центра расписку о принятии документов | в расписке должны содержаться следующие сведения:
|
| В указанный день получить выписку тем способом | который указал заявитель в своём запросе на выдачу сведений. При получении документов через МФЦ или в отделе Росреестра, необходимо предъявить сотруднику расписку. При получении документов заявитель должен поставить свою подпись на расписке. Это будет являться доказательством того что он получил документы вовремя и в полном объёме |
Сколько делается?
Обычно выписка делается в течение 5 рабочих дней. Такой срок определён Законом № 122-ФЗ.
Но при обращении через МФЦ стоит учитывать время документов «в пути».
Сколько делается выписка из ЕГРП в МФЦ? Как привило, с помощью МФЦ можно получить выписку на руки через 7 рабочих дней.
Более точный срок указывается на расписке, которую выдают заявителю.
Срок действия
Срок действия выписки составляет ровно 1 календарный месяц с момента её получения.
Поэтому если этот документ нужен для совершения сделки по отчуждению права собственности на объект недвижимости, то заказывать выписку нужно примерно за неделю до даты совершения сделки.
Стоит учитывать, что заказ выписки и её получение через МФЦ может увеличить законный срок предоставления документа примерно на 2-6 календарных дней.
Запрос на получение выписки рассматривается в течение 5 рабочих дней.
К этому сроку стоит прибавить время нахождения документа « в пути».
Заверенная
Можно потребовать представить заверенный вариант выписки. Для этого нужно оплатить дополнительную пошлину. После этого сотрудник МФЦ затребует у заявителя паспорт.
Заверение выписки заключается в том, что сам МФЦ ставит дополнительную печать на документ, подтверждая тем самым, что именно этот центр эту выписку выдавал.
Оплатить пошлину за заверение документа можно в этом МФЦ. Почти во всех центра установлены терминалы для оплаты пошлины.
Это сделано для того чтобы заявители могли сдать необходимые документы в кратчайшие сроки.
Образец
Выписка представляется на бланке строгой отчётности. Форма документа утверждена Приказом Минэкономразвития № 147 от 22. 03. 2013 года.
В выписке содержатся следующие сведения об объекте недвижимости:
| Полное наименование государственного органа | Федеральная служба по регистрации, кадастра и картографии, а также его территориальную принадлежность |
| Название документа | и дата его выдачи и порядковый номер |
| Реквизиты официального запроса | на основании которого и сформирована выписка |
| Сведения | о правообладателе и о самом объекте недвижимости |
| Сведения о сотруднике регистрационной палаты | который оформил выписку |
Достоверность документа подтверждается печатью территориального органа Росреестра, а также подписью руководителя.
Получение выписки
Получить выписку можно несколькими способами:
- Лично в Росреестре.
- Через МФЦ.
- С помощью Почты России.
- На свой электронный адрес.
Получение документа через МФЦ стало более «популярным» и удобным, чем личное посещение регистрационной палаты.
Дело в том, сейчас таких центров достаточно много, и они расположены в шаговой доступности.
Чтобы получить готовую выписку, необходимо иметь на руках расписку от сотрудника Росреестра или МФЦ о приёме документов.
Расписка выдаётся, когда сотрудник центра или регпалаты принимает от заявителя документы, необходимые для получения выписки.
В расписке указываются:
| Сведения о сотруднике | который принял документы на рассмотрение |
| Список документов | их количество |
| Дата | приёма документов и дата получения выписки |
За готовой выпиской нужно явиться либо в указанный день, либо позже, но не раньше.
Если за документом является представитель заявителя, то он должен предъявить нотариальную доверенность.
Требуемые документы
Чтобы получить выписку из реестра о сведениях на недвижимое имущество и совершённых с ним сделках, необходимо подать письменный запрос в соответствующий государственный орган — Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии.
Запрос подаётся только в письменном виде, независимо от категории заявителя.
Вместе с заявление нужно предоставить следующие документы:
| Паспорт заявителя | доверенность, если от лица заявителя действует его представитель |
| Если выписка понадобилась юридическому лицу | то нужен документ, которые удостоверяет полномочия физического лица |
| Квитанцию | об оплате государственной пошлины |
Квитанция не является обязательным документом для предъявления, чтобы получить выписку.
Но, как показывает практика, лучше её предъявить. Дело в том, что сотрудники Росреестра не всегда могут вовремя «увидеть» оплаченную пошлину в компьютере.
А не оплата услуги может стать основанием для того чтобы отказать заявителю в оформлении выписки.
Именно поэтому нужно сохранить квитанцию и представить её сотруднику Росреестра или МФЦ.
Заполнение заявления
Для того чтобы получить выписку из государственного реестра, необходимо правильно заполнить бланк запроса.
Для этого необходимо указать следующую информацию об объекте:
| Кадастровый номер | место нахождения |
| Тип помещения | жилое или нежилое. Выписка на квартиру будет выглядеть несколько иначе, чем выписка не нежилое помещение |
| Его площадь | и его правообладатель |
| Вид выписки | в бумажном или электронном виде и как удобнее получить выписку |
| Сведения о заявителе | если вместо заявителя действует его представитель, то необходимо представить сведения о нём тоже |
| Перечень документов, которые заявитель прилагает к запросу | отметка специалиста, который принял запрос на рассмотрение |
Цена
Сколько стоит выписка? Предоставление сведений из государственного реестра прав на различные объекты недвижимости, и совершаемые с этими объектами сделки, является услугой, которая предоставляется государственным уполномоченным органом — Росреестром.
Эту услугу необходимо оплачивать в соответствии с установленными законом размерами. Эта плата называется государственной пошлиной.
Суммы пошлины к оплате указаны в главе 25.3 НК РФ. В зависимости от оказываемой услуги, сумма пошлины будет меняться.
Но размер платы за предоставление сведений из базы Росреестра регулируется Приказом Минэкономразвития от 16. 12. 2010 года № 650.
Размер пошлины зависит от нескольких факторов:
| От получателя сведений | плата, взимаемая с предприятий и организаций несколько выше платы, взимаемой с граждан |
| От срока изготовления выписки | обычная выписка будет сделана через 5-8 рабочих дней после получения запроса. А срочная выписка будет готова в течение 1-2 рабочих дней. Но такая услуга стоит в 2 раза дороже |
| От того, в каком виде заявитель хочет получить документ | в бумажном или электронном |
| От типа запроса | экстерриториальный запрос стоит несколько дороже |
Экстерриториальный запрос — это запрос в Росреестр о предоставлении сведений на объект недвижимости, которые эта организация не уполномочена выдавать в соответствии с Законом № 122-ФЗ.
То есть, это сведения об объекте недвижимости, который зарегистрирован в другом территориальном округе.
По такому запросу выписка делается несколько дольше, чем 5 рабочих дней. Поэтому и плата за неё взимается больше.
Получение сведений по такому запросу происходит посредством внутриведомственного взаимодействия.
Размер госпошлины
Для того чтобы сотрудники Росреестра подготовили заявителю выписку, он должен оплатить государственную пошлину.
Её размер регулируется Приказом Минэкономразвития от 16. 12. 2010 года № 650.
Размер пошлины зависит от:
| Категории заявителя | стоимость для организаций несколько выше, чем для граждан |
| От категории запроса | стоимость экстерриториального запроса также выше, чем обычного |
| От сроков изготовления выписки | срочная выписка стоит в 2 раза дороже |
| От вида запрашиваемой выписки | документ в электронном виде стоит дешевле, чем в бумажном |
Поэтому, размер государственной пошлины следующий:
| Обычный запрос | для граждан — 200 рублей за бумажный документ, и 150 рублей за электронный документ, а для организации — 600 рублей за документ на бумажном носителе и 300 рублей за электронный документ |
| Экстерриториальный запрос | физические лица должны заплатить 300 рублей за выписку в бумажном виде, и 200 рублей за документ в электронном виде, а юридические лица уплачивают пошлину в размере 900 рублей за бумажный документ и 400 рублей за электронный |
Стоимость изготовления срочной выписки стоит ровно в 2 раза дороже для всех категорий заявителей и видов выписки.
Оплатить пошлину можно в любом отделении любого банка. Но некоторые кредитные учреждения взимают дополнительную комиссию.
Поэтому рекомендуется совершать оплату через Сбербанк.
Можно воспользоваться услугами терминалов оплаты. Но сначала нужно убедиться, что Росреестр заключил с этой платёжной системой договор.
Удобно платить с помощью онлайн-банкинга. Такую услугу сегодня представляют практически все крупные банки нашей страны.
Этот способ удалённой оплаты удобен тем, что не нужно стоять в очереди и заполнять квитанцию.
Нужно только правильно ввести реквизиты платежа, а реквизиты получателя будут сформированы автоматически.
Реквизиты платежа, а также реквизиты получателя можно получить в самом территориальном отделении Росреестра, или же самостоятельно сформировать квитанцию на официальном сайте этой организации.
Граждане формируют квитанцию на оплату, а организации — платёжное поручение.
Отметка банка говорит о том, что платёж принят и совершён в пользу Росреестра.
Отрицательные и положительные стороны самостоятельного получения
Организация многофункциональных центров по всей стране значительно экономит время обычных граждан и организаций на получение сведений от различных государственных органов.
Но у самостоятельного обращения в МФЦ есть свои достоинства и недостатки.
К положительным моментам можно отнести:
| Значительная экономия времени | а также дешевизна услуги — не нужно платить посредникам |
| Получить выписку довольно просто | не нужно прикладывать дополнительных усилий |
| Пакет документов совсем невелик | только паспорт и квитанция (не обязательно). Если выписку будет получать представитель, то ещё и доверенность |
| Несколько способов | получения документа |
А к отрицательным моментам можно отнести следующее:
| В МФЦ | как правило, огромные очереди и можно потерять достаточно много времени |
| Сотрудники МФЦ | не дают никакой информации по тем документам, которые нужно представить. Может возникнуть такая ситуация, что документы будут сданы, а в получении выписки откажут из-за того, что заявитель предъявил не все документы |
Поэтому лицу, которому требуются сведения из реестра, нужно либо посетить регистрационную палату лично, и спросить у сотрудников про полный пакет документов, либо искать информацию на официальном сайте Росреестра.
Выписка ЕГРП может понадобиться в нескольких случаях. Но, как правило ее заказывают для проверки юридической «чистоты» объекта недвижимости, который является предметом сделки.
Из выписки можно узнать не только основные характеристики объекта, но и наличие или отсутствие на нём обременения.
Как заказать выписку из ЕГРП через МФЦ
Сделки с недвижимостью с каждым годом приобретают все большую популярность. Однако, с увеличением числа сделок, растет и количество мошенников. Соответственно, чтобы не попасть в их руки, следует знать, какие документы необходимы, чтобы операция прошла в рамках закона.
Документом, подтверждающим право собственности на объект, является выписка из ЕГРП, сменившая форму Свидетельства о регистрации права.
Это важно! С помощью данных, указанных в выписке, можно проверить юридическую чистоту квартиры, чтобы не быть обманутым мошенниками.
Чтобы быстро и без хлопот получить выписку, обратитесь в ближайшее отделение многофункционального центра.
Виды выписок:
- содержащие сведения о собственнике и имуществе, которым он обладает;
- с информацией о лицах, совершавших сделки с данной недвижимостью;
- с подтверждение права на имущество конкретного гражданина;
- с определением какого-то гражданина недееспособным или частично дееспособным;
- с информацией обо всех гражданах, которые ранее заказывали и получали сведения об объекте недвижимости в Росреестре.
Способы подачи заявления.
Информация, которая находится в центре предоставления услуг или Росреестре, общедоступна, поэтому получить ее имеет право любой гражданин, подав соответствующий запрос.
Подать заявление Вы можете следующими способами:
- по почте;
- через официальный сайт Росреестра;
- посетив отделение Росреестра или МФЦ лично.
Внимание! При личном посещении Вы можете обратиться в любое отделение учреждений, но при подаче заявки через интернет или посредством электронный почты, запрос следует направлять по месту нахождения или проживания.
Наиболее удобным и быстрым способом подачи документов является личное посещение отделения МФЦ. Просто направьтесь в ближайшее отделение центра, прибыв на место, не забудьте взять талон в терминале.
Дождавшись, когда на табло высветится номер, указанный на талоне, пройдите на прием к специалисту.
Необходимый пакет документов для выписки ЕГРН в МФЦ:
- паспорт;
- письменное заявление по форме, которую можно взять в МФЦ;
- квитанция об оплате госпошлины;
- доверенность от собственника, при подаче заявления третьим лицом.
Внимание! При получении наследства наследникам также необходимо представить документ о наследовании, выданный нотариусом.
Срок оказания услуги выписки ЕГРН и ее стоимость
Результат услуги Вы получите в течение 5 дней, однако, в случае, если Вы запросили справку о том, кто ранее получал сведения об объекте недвижимости, ожидание документа составит 7 дней. Стоимость услуги варьируется от 200 до 300 рублей, в зависимости от вида выписки
Дорогие посетители!
У Вас остались вопросы? Вопрос юристу с гарантией быстрого ответа? Мы понимаем, что каждый случай уникален и мы описываем не полное решение Вашей проблемы.
Для быстрого решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к опытным и квалифицированным юристам нашего сайта.
Выписка из ЕГРП получить в МФЦ можно, несмотря на то, что выдачей данного документа занимается исключительно Росреестр. В данном случае организация, а именно – многофункциональный центр, выступает посредником между клиентом, нуждающимся в подтверждении права собственности на недвижимость, и государственным органом, в компетенции которого находится выдача подобного рода бумаг.
Почему именно МФЦ?
Казалось бы, если все равно выписка из ЕГРП в МФЦ может быть получена исключительно через Росреестр, зачем нужно обращаться в такие центры, если можно сделать все напрямую? Однако на практике оказывается, что у рядового потребителя есть несколько причин, чтобы заказать выписку из ЕГРП в МФЦ:
- Многофункциональные центры расположены практически в каждом населенном пункте, что позволяет любому желающему найти максимально удобный для себя вариант.
- График работы подавляющего большинства госучреждений совпадает с режимом рабочего дня многих людей. А далеко не каждый работодатель захочет идти навстречу и позволит пропустить трудовой день (а то и не один, учитывая очереди и различные бюрократические проволочки). МФЦ же работают допоздна и по выходным, что позволяет подстроить свой график для посещения.
- Придя в любую государственную организацию, каждый из нас может оказаться неприятно удивлен табличкой на двери нужного кабинета, гласящей, что необходимый специалист отсутствует. Предварительная запись при помощи интернета в МФЦ абсолютно исключает такое развитие событий.
- Если документы понадобились неожиданно, шанс того, что вы придете в приемную государственного органа и в тот же день сможете решить свой вопрос равны практически нулю. Если же это и возможно, то придется не один час простоять в очереди в не слишком комфортных условиях. МФЦ же предлагают для своих клиентов, которые не записались предварительно, комфортную зону ожидания.
Получение некоторых документов через многофункциональный центр занимает, к тому же, гораздо меньше времени. Правда, через МФЦ получение выписки из ЕГРП займет больший промежуток времени, но данный момент компенсируется преимуществами, описанными выше.
Пошаговая инструкция для оформления выписки
Перед тем, как получить выписку из ЕГРП в МФЦ, вы должны еще раз уяснить для себя одну вещь: многофункциональный центр выполняет исключительно посредническую функцию, а потому и временные, и материальные затраты в этом случае чаще всего оказываются большими, чем при получении выписки из ЕГРП через госуслуги. Пошаговая инструкция для тех, кто все же решил оформлять документ таким образом, выглядит примерно так:
- Личное обращение в МФЦ с документами. Перечень документов, которые потребуется собрать до того, как заказать выписку из ЕГРП в МФЦ, будет приведен немного ниже. Вариант обращения вы справе выбирать сами: то ли записаться через интернет к специалисту на конкретные дату и время, то ли прийти прямо в Центр и получить у администратора талон с номером очереди.
- Заполнение заявления стандартного образца. Чтобы не терять времени на выполнение данного действия непосредственно в день, когда вы придете заказать справку ЕГРП в МФЦ, можете найти в интернете образец и сделать это заранее.
- Оплатить установленную законом пошлину.
Как видите, ничего сложного в том, чтобы подать запрос в МФЦ на выписку из ЕГРП, нет. А вот о том, чтобы в наличии имелись все требующиеся документы, не помешает позаботиться заранее.
Документы для получения выписки
В МФЦ выписку из ЕГРП можно получить как стандартную, так и расширенную. О расширенной чаще всего заходит речь в том случае, когда объект недвижимости множество раз переходил от одного объекта к другому, в результате чего можно запутаться, кто же обладает правом собственности на него.
В результате можно будет получить сведения о том, есть ли у недвижимости другие собственники, и кто имеет право ею распоряжаться.
В случае, если выписка из ЕГРП через госуслуги или МФЦ необходима именно расширенная, соискателю к стандартному пакету документов необходимо будет приложить так называемый документ-основание, в котором его уполномочат на получение такого рода информации.
Стандартный же перечень документов для выписки из ЕГРП в МФЦ выглядит следующим образом:
- Удостоверение личности (паспорт).
- В случае, если заявитель действует от имени лица, заинтересованного в получении документов, необходимо приложить нотариально заверенную доверенность от его имени.
- Заполненное заявление.
- Квитанцию, подтверждающую уплату пошлины за выписку из ЕГРП через МФЦ.
После того, как специалист по работе с вашим вопросом примет документы, он обязан будет взамен отдать расписку, где будет указано, какие именно документы для получения ЕГРП в МФЦ вы предоставили. Кроме того, в этой же расписке должна быть указана дата, до которой ваш запрос предполагается выполнить.
Сроки и стоимость
Два самых главных вопроса, которые беспокоят каждого, кому понадобился данный документ — сколько делается выписка из ЕГРП через МФЦ и, конечно же, — цена вопроса. В начале материала уже упоминалось о том, что через госуслуги выписку из ЕГРП бесплатно получить невозможно, а при обращении в многофункциональный центр стоимость еще возрастает. Абсолютно аналогичная ситуация и со временем ожидания: выписку из ЕГРП получить в МФЦ на несколько дней, а то и недель позже – это нормальное явление.
Такая ситуация связана не с тем, что сотрудники многофункциональных центров некачественно выполняют свои обязанности. Просто выписка из ЕГРП в МФЦ 2017 займет больше времени из-за передачи заявки в компетентные органы, обращение в которые напрямую и уменьшает срок ожидания.
То же самое и со стоимостью: получить выписку из ЕГРП через МФЦ дороже просто потому, что вы оплачиваете и работу многофункционального центра, и госпошлину за выписку из ЕГРП: в МФЦ и госучреждениях ее размер одинаков.
Цена вопроса
Законом установлен размер госпошлины, которую обязан уплатить соискатель, желающий получить в МФЦ выписку из ЕГРП. На остаточную стоимость могут повлиять дополнительные факторы, но в целом следует быть готовым заплатить:
- При оформлении документов на бумаге: физлица – 300 рублей, юрлица – 750 рублей.
- При согласии на получение документов в электронном виде: для физических лиц стоимость составит 250 рублей, юридическим придется заплатить 400 рублей.
- В случае, если клиента интересует, можно ли получить выписку ЕГРП в МФЦ не по месту регистрации самой недвижимости, будет действовать другая ценовая политика. В бумажном варианте физлица уплатят 750 рублей, а юрлица – 1600 рублей. Для электронного варианта получения документов стоимость составит 250 и 400 рублей соответственно.
Если вас не сильно интересует, сколько делается выписка из ЕГРП в МФЦ, т.е. документы нужны вам не срочно, вы можете подавать заявку и ожидать, сколько потребуется. Однако для тех, кому документы нужны срочно, оптимальным вариантом будет обратиться напрямую в Росреестр или воспользоваться услугами посредников.
Если в вашем населенном пункте отсутствует филиал Росреестра, а ездить по другим городам нет ни времени, ни желания, а также в том случае, если документы вам нужны просто «для себя», а не для, скажем, обращения в суд – смело подавайте заявку в максимально удобно расположенный МФЦ.
При совершении различных действий в отношении недвижимости встает вопрос сроков подготовки пакета документов, необходимых для регистрации изменений в праве собственности, поэтому, планируя дату сделки, следует учитывать срок, сколько делается выписка из ЕГРН (ЕГРП).
Начиная с 2018 года, вступили в силу новые правила работы служб по кадастровому учету и реестра права на недвижимость, регулирующие также вопрос, как долго делается выписка из ЕГРН (ЕГРП). Благодаря этому, появился новый документ, требуемый при оформлении сделок – выписка из ЕГРН, в которой содержатся развернутые данные об объекте, а также приводятся общие характеристики собственности и зарегистрированные на нее права.
Что входит в ЕГРН
В настоящее время действует новая единая база ЕГРН, в которую входят следующие реестры:
- на недвижимость (измененный кадастровый реестр);
- на права и ограничения (вместо прежнего ЕГРП);
- на сведения о границах особых зон;
Помимо этого, в ЕГРН входят данные кадастровых карт, книг учета документации и реестровые дела.
Вся информация, имеющаяся в разделах ЕГРН, не имеет сроков хранения, т.е. подлежит бессрочному хранению. Фактически, новая сводная база выступает в роли архивного хранилища, за работу которого отвечают соответствующие федеральные регистрирующие органы.
Документ, получивший известность, как «выписка из ЕГРН», содержит всю информацию об объекте недвижимости. Его введение регламентировано положениями закона №218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости».
Куда обратиться
Подготовка выписки из ЕГРН (ЕГРП) относится с одному из видов государственных услуг, оказываемых юридическим и физическим лицам единым государственным регистрирующим органом Росреестром, куда обращаются лично, через доверенное лицо, посредством интернета.
Правила отправки запроса по данной госуслуге, а также способы ее получения регламентированы разделом III Приказа №968, утвержденного Минэкономразвития в 2016 году.
Согласно положениям законодательства, предусмотрено несколько способов предоставления выписки из ЕГРН (ЕГРП):
- при посещении местного отделения Росреестра самостоятельно или через доверенное лицо;
- передав письменный запрос почтовым отправлением;
- электронный запрос через онлайн-сервис;
- заполнением и отправкой особой формы, размещенной на официальном портале Росреестра.
- при посещении службы МФЦ, передав запрос, оформленный на бумаге.
Выбирая способ взаимодействия, следует учитывать необходимость предоставления минимального пакета документов, который потребует государственный орган регистрации для подготовки сведений.
Для физических лиц это:
- гражданский паспорт;
- заполненное по форме заявление;
- платежный документ об уплате обязательной госпошлины.
Законом отводится определенный срок, в течение которого обращавшийся гражданин должен ждать исполнения услуги. В зависимости от того, в какой форме проситель хочет получить документ – электронном или бумажном – сроки будут различаться. Существует еще один вариант получения выписки – через онлайн-запрос в специализированные конторы, организующие на возмездной основе процесс срочного получения документа.
Стандартные сроки выдачи
Собираясь заключить сделку, имеющую отношение к недвижимому имуществу, следует обращать внимание, что данный документ готовится сотрудниками регистрирующего органа не один день.
Законом установлен стандартный срок изготовления выписки из ЕГРН (ЕГРП). Он составляет 3 рабочих дня при условии, что поводов для отказа в процедуре не было установлено.
Фактические, электронные выписки отправляются своим адресатам в течение 3 рабочих дней, в то время, как бумажный носитель будет доступен через 5-6 дней.
Дополнительное время занимает весь организационный процесс:
- Прием и регистрация обращения – 1 рабочий день;
- Подготовка данных для справки – 3 рабочих дня;
- Организация процесса доставки в МФЦ — 2 дня.
Таким образом, информация о трехдневном сроке выдачи выписки говорит об обязанности ответственных за это сотрудников выполнить сами действия по запросу граждан.
Через МФЦ
Услугами многофункционального центра пользуется большое количество граждан, решающих свои вопросы в различных государственных инстанциях посредством сервиса МФЦ.
Одним из наиболее популярных видов услуг МФЦ является запрос на предоставление справок и документов из различных государственных инстанций. Получение выписки из ЕГРН (ЕГРП) также включено в компетенцию центра:
- в виде справки об объекте из реестра прав на недвижимость;
- в качестве документа с описанием основных характеристик объекта и правах на объект.
Требование уплаты госпошлины при подаче запроса на выписку сохраняется, а сумма госпошлины остается единой, вне зависимости от места обращения гражданина.
При обращении за выдачей документа через МФЦ следует учитывать, что максимальный срок предоставления с момента поступления заявления о выдаче и организации самого процесса выдачи может пройти до 7 рабочих дней:
- основной срок обработки запроса и подготовки выписки – 3 дня;
- получение запроса от гражданского лица и передача его в Росреестре – 2 дня;
- организация доставки документа в МФЦ – 2 дня.
Особенностью получения документа посредством услуг МФЦ является возможность выдачи только бумажного варианта. В итоге проситель получает оригинал документа на бумаге, заверенный печатью кадастровой палаты.
Электронную версию документа предоставляют по запросам, получаемым через интернет-порталы Росреестра или госуслуг.
Срочная выдача
Пытаясь сократить срок ожидания выписки, следует понимать, что в конечном итоге за подготовку документации отвечает только служба Росреестра, в руках которой сосредоточено управление всей единой базой. Избрав вариант подачи запроса через посредника, срок получения выписки из ЕГРН (ЕГРП) может не сократиться, а наоборот, увеличиться. Это зависит от степени профессионализма специалистов, работающих в организации.
Если гражданин желает избрать самый быстрый способ выдачи выписки, следует оформлять запрос через интернет, запрашивая о предоставлении документа в электронном виде. Вторым преимуществом в пользу электронной документации является равное юридическое значение между выпиской на бумаге или на электронном носителе.
Подача запроса в электронном виде предусматривает получение документа как на бумаге, так и электронно. Об этом заявитель сразу сообщаетна бланке своего запроса.
Если электронный документ просто высылается на указанную в письме электронную посту, то оригинал документа на бумажном носителе будет выдан только при личном посещении отделения Росреестра или МФЦ.
Сроки получения электронной выписки спрогнозировать сложно: в некоторых случаях обработка обращения и отправка на электронную почту занимает около 10 минут, а иногда – процесс может затянуться до 7 дней.
Срок подготовки документа может зависеть и от цели, для чего нужна выписка. Если вопрос касается аренды недвижимости, электронный документ может быть получен в течение получаса.