Сколько можно взять в ипотеку в сбербанке

Многих людей интересует вопрос о том, сколько же им дадут ипотеку в Сбербанке, если они обратятся туда за кредитом? Ответить на этот вопрос однозначно сложно, потому как решение будет зависеть от многих факторов.

Дело в том, что заранее рассчитать сумму денежных средств, которую вам точно дадут в том или ином банке практически невозможно. Очень многое зависит от того, каков на данный момент у вас доход, какой социальный статус, есть ли дети на иждивении, планируете ли вы привлекать созаемщиков или оформлять страховку — все эти детали будут сказываться на вашей оценке, как потенциального заемщика.

На что нужно обратить внимание при оформлении ипотеки:

  • От договорной или оценочной стоимости жилья зависит, сколько денег дадут при оформлении ипотеки. Эта сумма не должна превышать 80% от реальной цены.
  • При этом установлен и минимальный величина займа.  Для покупки строящегося или готового жилья – 300 000 рубл.,
  • У вас не должно быть других непогашенных кредитов на крупную сумму,
  • Ваша заработная плата должна быть не менее 35-40 тыс. рубл. Если вашего дохода недостаточно, вам нужны созаемщики,
  • Если у вас 2 и более детей, для увеличения суммы первого взноса можно использовать средства материнского капитала.

Как проще всего рассчитать размер одобряемой суммы? Самое главное —  ваш ежемесячный платеж не должен превышать 40% от суммы вашей официальной зарплаты. Как его рассчитать, рассказываем здесь.

Для примера, возьмем жилищный кредит для покупки квартиры на вторичном рынке в размере 2 миллионов рублей, который берется на 10 лет. При заданных условий усредненный ежемесячный платеж без учета страховки будет составлять около 20.000 рублей.

Таким образом, общий ежемесячный доход вашей семьи должен составлять не менее 50000 рублей, а при наличии несовершеннолетних детей на иждивении или уже действующих кредитов он должен быть еще больше. В том случае, если вашего дохода недостаточно, вам нужно привлекать созаемщиков, у которых должно быть российское гражданство, официальное трудоустройство и положительная кредитная история.

Кроме того, вы можете использовать различные субсидии и выплаты, например, сертификат Материнского капитала.

Для того чтобы посчитать, на какую сумму можно рассчитывать, воспользуйтесь кредитным калькулятором.

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Однако помните, что подобные расчеты будут весьма приблизительными. Дело в том, что данный онлайн-инструмент не может учесть всех деталей, а именно — вашу категорию заемщика, наличие или отсутствие страхования, была ли проведена регистрация и т.д. Все эти дополнительные надбавки или наоборот льготы вам озвучат только при личном обращении в банк.

Какие есть программы в Сбербанке:

  • Для покупки строящегося жилья — сейчас действует акция на новостройки с минимальным процентом от 10,4% в год;
  • Для приобретения готового жилья: процентная ставка от 10,25%, первоначальный взнос от 20% на период до 30 лет;
  • Для молодых семей и многодетных семей предлагают программы от 12,5% годовых с минимальным первым взносом от 15%;
  • Строительство дома будет доступно под ставку от 12,25% в год;
  • Загородную недвижимость можно приобрести под ставку от 11,75%.
  • Кроме того, здесь предлагают специальные программы для  военной ипотеки.

Как можно увеличить максимальную сумму кредита? Для этого вам необходимо предложить банку в качестве залога имущество в виде другой недвижимости, принести справки о наличии у вас дополнительных источников дохода, привести поручителей.

Величина займа всегда рассчитывается индивидуально, и те результаты, которые вы получите через онлайн-калькулятор, будут приблизительными. Точную сумму ипотеки, которую вам одобрит Сбербанк, расскажет только сотрудник после вашего личного обращения в отделение со всеми документами, подтверждающими вашу платежеспособность.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

этой ссылке

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

статью

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

сюда

.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

этой ссылке

. Другие записи на эту тему ищите

здесь

.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанке

В 2017 году Сбербанк стал активно снижать процентные ставки по ипотечным кредитам, и по сравнению с другими крупными банками достиг минимальных показателей в этом сегменте. Несмотря на тщательную проверку клиентов, количество желающих оформить ипотеку именно в этом банке неуклонно растет. Потенциальные заемщики всегда интересуются, на сколько лет дают ипотеку в Сбербанке. Это важный показатель, поскольку его учитывают при планировании семейного бюджета и будущих расходов по погашению задолженностей по кредиту.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанкеПри определении срока кредитования банк учитывает возраст заёмщика

На сколько лет дается ипотека в Сбербанке

Законом не устанавливается максимальная длительность ипотечных кредитов. Но их можно условно разделить на краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные. Любой кредитор заинтересован в последнем варианте, поскольку это напрямую связано с получаемой прибылью. На практике допускается частичное досрочное погашение ипотеки. Но при этом кредитная организация предпочтет вариант уменьшения ежемесячного платежа, а не уменьшения самого срока. Иногда клиенты изначально предполагают закрыть займ досрочно, но в этом случае лучше перестраховаться и взять долгосрочную ссуду. Может случиться так, что из-за материальных проблем погашение будет невозможным, а достаточное время позволит найти решение. Долгосрочные ссуды имеют значительный минус – нестабильность экономической ситуации в РФ. Все помнят печальную статистику невозврата валютных жилищных кредитов в недалеком прошлом.

От чего зависит срок

сколько можно взять в ипотеку в сбербанкеПрактика показывает, что в большинстве случаев жилищные кредиты оформляются в среднем на 5-15 лет. Эксперты также подтверждают, что идеальный период для погашения – 10-15 лет. Чем больше длительность действия кредита, тем больше заемщик вынужден переплачивать. В то же время минимальный период приводит к увеличению ежемесячных выплат. Учитывается не только желание заявителя.

Определение срока кредитования зависит от нескольких факторов: 

  • от вида ипотеки (военная, для молодой семьи, без первоначального взноса и другие);
  • от вида жилого объекта (квартира, дом);
  • возраста заемщика;
  • стоимости жилья и размера первоначального взноса.

Вам может быть интересно:

Возрастные ограничения для участников ипотеки

Самым существенным ограничением для желающих оформить ссуду на покупку жилья является возраст. По закону взять кредит могут лица, достигшие 18 лет. Но на практике все обстоит иначе: банк не заинтересован в таких заемщиков из-за нестабильности их доходов. В такую же категорию риска относят и пенсионеров.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанкеСрок займа – один из самых важных параметров ипотеки

Существует несколько причин, по которым Сбербанк предпочитает работать только с гражданами от 21 года, чтобы минимизировать собственные риски:

  • лица младше 21 года не могут похвастаться высокими заработками, в то время как доход является основным критерием для расчета кредитной суммы;
  • о финансовой стабильности заемщика свидетельствует его трудовой стаж, а у лиц старше 18 лет трудовая деятельность может прерываться учебой, службой в армии.

По статистике за ипотечным кредитом впервые обращаются лица, достигшие 30-летнего возраста. Это идеальный вариант заемщика: его трудовой стаж и уровень доходов вполне отвечают требованиям кредитной организации.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанкеОпределенные ограничения есть и для максимального возраста. Сбербанк в этом вопросе занимает более привлекательную позицию по сравнению с другими банками. Если везде установлена планка до 65 лет, то в Сбербанке возраст заемщика по жилищному кредиту не должен превышать 75 лет на момент полного погашения ссуды. Это правило действует и для созаемщиков. В качестве ориентира при расчете длительности погашения берется возраст самого старшего участника сделки. Если заявитель не может официально доказать уровень своих доходов и трудовой стаж, то максимум снижается с 75 до 65 лет.

Если учитывать, что максимальный срок ипотеки в Сбербанке 30 лет, то желаемый, по мнению банка, возраст заемщика должен быть в пределах 30 -39 лет.

На покупку квартиры (какой срок и условия)

При наличии необходимого первоначального взноса (от 15% при официальном подтверждении доходов или от 50% при его отсутствии), а также соблюдении остальных требований банка, клиент может оформить жилищную ссуду на 10-30 лет. Точное количество лет, на которое можно оформить подобную ипотеку в Сбербанке, зависит от личности самого клиента. Рассчитывается этот показатель в индивидуальном порядке с учетом всей собранной информации о заемщике. В рамках действующей акции на покупку квартиры в новостройке установлено ограничение на максимальный период кредитования – 12 лет, если субсидирование ставки производится силами застройщика.

На жилье

При покупке готового жилья можно рассчитывать на оформление займа от 1 года до 30 лет. И в этом варианте длительность погашения рассматривается исключительно индивидуально.

Военная

сколько можно взять в ипотеку в сбербанкеЗа многие годы эта программа помогла решить жилищные проблемы тысячам защитников Родины

Оформить военную ипотеку может тот военнослужащий, который зачислен в реестр НИС и делает регулярные отчисления. Воспользоваться такой программой могут лица старше 21 года. Военнослужащие могут оформить ссуду на покупку жилья на период не более 20 лет. Это объясняется предельным сроком пребывания на военной службе. Для женщин возраст ограничивается 45 годами, для мужчин – 50 лет (их звание должно быть ниже полковника или капитана 1 ранга). Эти же ограничения необходимо учитывать, если такое лицо выступает в качестве созаемщика или поручителя.

Молодой семье

По условиям акции «Молодая семья» заемщики могут покупать готовое жилье или приобретать квартиру в новостройке. Но воспользоваться программой могут только те заемщики, возраст которых не превышает 35 лет. И этот кредитный продукт выдается максимум на 30 лет.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанкеОсобенная программа для молодых семейных пар – отличная поддержка современной молодежи

Без первоначального взноса

Оформление ипотеки в Сбербанке происходит при условии обязательной оплаты первичного взноса. Его минимальный размер – 15%. По требованиям некоторых программ, он может быть увеличен до 50%. Единственную возможность обойтись без накопленных собственных средств для выплаты первоначального взноса имеют владельцы сертификата на материнский капитал. По закону им разрешается использовать социальные выплаты для внесения первого платежа.

Вам может быть интересно:

Пенсионерам

Пенсионерам доступны все базовые программы жилищного кредитования банка. Для них также действует правило по максимальному возрасту заемщика на момент погашения ссуды. Стоит отметить, что больше шансов получить займ имеют работающие пенсионеры. От наличия поручителей, имеющегося залога и размера ссуды будет зависеть, на сколько лет пенсионер сможет оформить ипотеку в Сбербанке.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанкеВ данное время отдельного предложения для людей старшего возраста нет

Заключение

Выбор оптимального срока при ипотечном кредитовании имеет важное значение. Главное – он должен быть таким, чтобы выплаты по ипотеке не стали излишним финансовым грузом для семейного бюджета. Стоит помнить, что оптимальный размер ежемесячного платежа рекомендуется в размере 40% от дохода. Под этот параметр выбирается длительность кредита. Но в то же время надо учитывать, что чем больше срок, тем больше переплата по взятой сумме, хотя ежемесячные выплаты не будут сильно отличаться.

2018-01-03

Сегодня жители постсоветского пространства страдают от низких пенсий и заработных плат. Все это приводит к тому, что большинство людей предпочитают или вынуждены брать кредиты в банках. Разумеется, заем помогает справиться с большинством трудностей или позволяет просто приобрести понравившуюся вещь за более короткое время. Однако, взяв один кредит, граждане часто сталкиваются с тем, что у них нет возможности выплачивать ежемесячные взносы, как было прописано в договоре.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанке

В этом случае многие задаются вопросом о том, можно ли взять сразу два кредита в Сбербанке. Дело в том, что данный банк считается самой популярной кредитной организацией в России. Это неудивительно, ведь он действительно существует на рынке уже многие годы и за это время обзавелся солидной репутацией.

Можно ли брать несколько кредитов в одном банке

Действительно, такая практика существует, и она действует практически во всех уважающих себя кредитных организациях. Если говорить о Сбербанке, то это вполне стандартная ситуация, когда клиент берет кредиты на покупку бытовой техники, одновременно с этим оформляет ипотеку.

Кроме этого, в большинстве таких организаций при оформлении более двух кредитов клиент автоматически становится постоянным партнером банка. При этом одновременно можно оформить, например, кредит на год в Сбербанке и ипотеку.

Можно ли получить несколько потребительских кредитов в одном банке?

Иногда получается так, что у человека просто нет возможности погасить предыдущий заем, и в этом случае он просто вынужден взять новый долг. Разумеется, никому не хочется менять для этого банк или обращаться в сомнительную организацию, где переплата будет намного выше.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанке

Кредиты в Сбербанке, условия, процентная ставка и многочисленные программы позволяют одновременно получить несколько денежных сумм. Для этого необходимо обратиться в банковское отделение, оформить документы, после чего заявка будет рассмотрена и, скорее всего, организация вынесет положительное решение.

В первую очередь на положительный или отрицательный момент может повлиять то, что платежи по предыдущему займу исправно вносились. Именно поэтому не стоит дотягивать до последнего момента. Если говорить о получении кредита в Сбербанке, то стоит исправно выплачивать все платежи. Лучше всего оформить второй заем до того, как появились штрафные санкции по предыдущему долгу.

В процессе рассмотрения заявки банк обычно обращает внимание на размер доходов клиента. Второй кредит возможно получить, если сумма платежей по займам за месяц не будет превышать 20% от заработной платы гражданина. Если же процентное соотношение будет выше, вероятность того, что заемщик получит денежные средства, немного уменьшается. Кроме этого, банк обязательно обращает внимание на кредитную историю. Если до этого клиент брал займы в других организациях или в самом Сбербанке, но при этом не производил выплаты своевременно, то существует огромный риск того, что в получении денежных средств ему будет отказано. Поэтому при оформлении кредита физическим лицам в Сбербанке рекомендуется поторопиться.

Можно ли взять кредит в разных организациях

Иногда получается так, что у клиента кредитная история не отличается «чистотой» и в ней прописано, что заемщик был злостным неплательщиком. В этом случае повторное получение кредита в Сбербанке или любой другой организации становится невозможным.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанке

Многие полагают, что если в этом случае обратиться в другую кредитную компанию, то все можно будет начать с чистого листа. На самом деле это не так, так как у каждого банка есть доступ к общей базе данных должников.

Зная, сколько кредитов можно взять в Сбербанке, а точнее, что денежные средства можно получить в любом объеме, стоит рассмотреть условия банка. Их существует несколько.

Займы с поручительством

Минимальная сумма кредита физическим лицам в Сбербанке будет зависеть от того, сколько людей выступает в роли гарантов выплаты денежных средств. Если за заемщика готов вступиться только один из его друзей или родственников, то сумма кредита составит от 45 до 300 тыс. рублей. При этом неважно, в какой валюте будет выдан заем. Если же поручителей больше двух, то в этом случае заемщик может рассчитывать на получение денежных средств в размере от 300 до 750 тыс. рублей.

Заем на неотложные нужды

В этом случае речь идет о кредите в Сбербанке на год или меньший период времени. Это действующая программа, согласно которой заемщик может получить до 750 тыс. рублей. При этом нет никакой необходимости предоставления материального обеспечения. Однако в некоторых ситуациях оно может потребоваться. Это происходит в том случае, если параметры заемщика (например, уровень заработной платы) не будут соответствовать требованиям кредитной организации.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанке

Займы со смешанным обеспечением

Существует несколько категорий данной программы. При этом разновидности могут отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Сумма, срок выплаты и процентная ставка определяются в индивидуальном порядке. При этом обязательно учитываются финансовые возможности заявителя.

Говоря о том, сколько кредитов можно взять в Сбербанке, стоит учесть разновидности обеспечения, зная которые, можно успешно получить большие суммы денежных средств:

  • Поручительство от гражданина РФ. В этом случае гарант должен предоставить информацию о собственном источнике дохода. При этом возраст поручающегося человека не имеет никакого значения.
  • Поручительство от организации. В этом случае в качестве гаранта можно пригласить своего работодателя.
  • Имущество в качестве залога. В этом случае квартира или другая жилплощадь может выступать в роли дополнительного обеспечения.
  • Строящиеся дома или квартиры в зданиях, находящиеся на этой же стадии.
  • Автомобиль.
  • Ценности. В этом случае в качестве обеспечения могут выступать драгоценности, ценные бумаги, золотые слитки и прочее.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанке

Какие документы необходимы для получения займа

Независимо от категории займа и того, сколько кредитов можно взять в Сбербанке, потенциальным клиентам необходимо предоставить внутренний паспорт РФ и такие же документы поручителей. Также нужно подготовить заполненное заявление, а также справку, подтверждающую размер дохода.

Если за кредитом обращается пенсионер, то ему также необходимо предоставить документ, в котором будет содержаться информация о размере его пенсии.

Выдача средств

Существует несколько способов получения денежных средств. Наиболее популярными являются наличные деньги. В данном случае получить кредит можно исключительно в российских рублях.

Если клиент уже является держателем карты, но у него открыт личный счет в банке, то деньги могут быть переведены на него.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанке

Также стоит обратить внимание на возможность оформления кредитной карты.

Особенности кредитования

Помимо того, сколько кредитов можно взять в Сбербанке, стоит обратить внимание на то, что если заемщик является зарегистрированным жителем Москвы, то он имеет право получить денежные средства в размере не менее 45 тыс. рублей. Для клиентов, проживающих в других регионах, минимальная сумма понижается до 15 тыс. рублей.

Максимальный размер кредита зависит от нескольких показателей. В первую очередь рассматриваются типы получения займа. Самые большие денежные суммы получают по ипотечному кредитованию или на открытие своего собственного бизнеса.

Многие заемщики пугаются ипотечного кредитования, точнее, в ужас приводит срок, в течение которого придется платить жилищный займ. С другой стороны, многие понимают, что чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж по займу, поэтому выбирают максимально возможный срок кредитования. Рассмотрим, на сколько лет дают ипотеку в Сбербанке и как правильно для себя оптимально определить срок кредитования.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанке

Сроки ипотечного кредитования

Стоит немного поговорить о том, что Сбербанк России предлагает несколько программ ипотечного кредитования. Все они отличаются назначением, процентными ставками, размерами первоначального взноса и другими параметрами. К тому же, здесь каждый заемщик найдет выгодный кредит для себя, потому что у банка есть предложения для разных категорий заемщиков, например, молодых семей или военных.

На сколько лет дается ипотека в Сбербанке? Минимум 1 год, максимальный 30 лет, для военной ипотеки 20 лет.

Кроме того, здесь, чем меньше срок, тем ниже процентная ставка. Например, рассмотрим предложение для приобретения готового жилья: ставка, при минимальном первоначальном взносе от 20%, от 1 года до 10 лет ставка будет 12%, от 10 до 20 лет 12,25%, от 20 до 30 лет 12,5%.

То есть, чем меньше срок, тем ниже ставка. К тому же большое влияние на процент оказывает первоначальный взнос. Если говорить о том, какая ипотека самая выгодная, это которая сочетает в себе минимальный срок, до 10 лет, и сумма первоначального взноса более 50%.

Как взять ипотеку выгодно: пример с расчетами

Несмотря на то что минимальный срок действия договора значительно экономит средства, большинство заемщиков оформляют кредит на максимальный срок, потому что при расчете ежемесячного платежа он будет меньшим. Если вас все же интересует, на сколько лет выгодно брать ипотеку, то чем меньше, тем дешевле.

Итак, рассмотрим два примера. В первом вы берете ипотеку на 30 лет на приобретение готового жилья в размере 2 млн рублей, с первоначальным взносом 20%, ставка будет 12,5%. Во втором варианте вы берете ипотеку с теми же параметрами только на 10 лет с процентной ставкой 12%.

Теперь посчитаем в первом варианте:

  • ежемесячный платеж – 21345 рублей;
  • переплата – 5684238 рублей.

Во втором варианте:

  • ежемесячный платеж – 28694 рублей;
  • переплата – 1443302 рублей.

Итого, вы сэкономите 4240936 рублей, если оформите жилищный кредит не на 30 лет, а на 10 лет. При том, что ежемесячный платеж у вас будет всего на 7 тысяч рублей больше. Отсюда можно сделать вывод, на сколько лет лучше брать ипотеку, конечно, чем меньше срок, тем больше вы сэкономите, ведь разница исчисляется несколькими миллионами.

сколько можно взять в ипотеку в сбербанке

На сколько лет выгодно брать ипотеку

Итак, сколько действует договор ипотечного кредитования в Сбербанке или на сколько лет дают ипотеку? Минимум 1 год, максимум 30 лет. Только не стоит торопиться с решением, для начала рассчитайте одну и ту же сумму займа на разные сроки, и найдите тот вариант, который вам идеально подойдет, то есть ежемесячный платеж не будет сильно бить по семейному бюджету, а переплата не будет иметь запредельное значение.

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *