Сколько дней регистрация права собственности на квартиру по ипотеке

 

Cроки государственной регистрации права на недвижимость значительно сократились, что делает сделку купли-продажи значительно комфортнее как для Покупателя, так и Продавца, ведь часто теперь, в ипотечных сделках, с применением Материнского(семейного) капитала, деньги он получает после перехода права собственности к Покупателю.

статья обновлена  23.01.2018 г

Cроки государственной регистрации права

Напомню, что государственную регистрацию прав, обременений прав(ипотеки) и арестов недвижимости осуществляет  Росреестр — Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

сколько дней регистрация права собственности на квартиру по ипотекеСроки регистрации изменятся с 02.01.2017 года, в связи с вступлением в силу нового закона «О государственной регистрации недвижимости»

Внимание! Если вы подаете документы через МФЦ — сроки увеличиваются на два рабочих дня на пересылку документов в Росреестр и обратно.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество сроки

Сроки регистрационных действий разные. Разберемся подробнее.

 

Сроки регистрации прав

  • Регистрация права на основании договора купли-продажи, дарения, выделения долей, мены  — 7 рабочих дней
  • Регистрация ипотеки, залога в связи с использованием заемных средств и договора купли-продажи — 5 рабочих дней
  • Регистрация права собственности и ипотеки на основании договора, удостоверенного нотариусом — 3 рабочих дня
  • Регистрация права и ипотеки на основании договора и заявления, поданных в электронном виде — 1 рабочий день, следующий за днем подачи  заявления

Сроки регистрации и снятия обременений и арестов

  • Регистрация обременений на основании предварительного договора, договоров займа и договоров ипотеки — 5 рабочих дней
  • Регистрация ареста на основании решения суда, решения судебного пристава- 3 рабочих дня.
  • Погашение записи об ипотеке (снятие обременения) — 3 рабочих дня.
  • Снятие ареста на основании решения судебного пристава — 3 рабочих дня.

Срок приостановления государственной регистрации права

С 02.01.2017 года сроки приостановки увеличились

Сейчас:

  • Приостановка регистрации права собственности на основании решения регистратора — до 3-х месяцев
  • На основании заявления о приостановке со стороны Продавца — до 6-ти месяцев
  • На основании заявления о приостановке со стороны Покупателя — до 6-ти месяцев

Сроки возобновления государственной регистрации

  • В случае приостановки из-за отсутствия нужного документа — сразу после поступления этого документа государственному регистратору. Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке  приеме этого документа.
  • В случае приостановки по заявлению Продавца или Покупателя, регистрация возобновляется сразу после поступления заявления о возобновлении государственному регистратору ведущему Ваше дело.  Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке  приеме этого документа.

Сроки государственного кадастрового учета с 02.01.2017 

  • Постановка объекта нежвижимости на кадастровый учет — 5 рабочих дней
  • Одновременная постановка на учет и регистрация прав — 10 рабочих дней

Сроки изготовления выписки из ЕГРН

  • 3 рабочих дня

Внимание: ЕГРП и ГКН с 02.01.2017 года объединены в один реестр -ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости)

Всегда рада разъяснить. Автор

Советую почитать:    Госпошлина за регистрацию права    Документы в Росреестр    Юридический конструктор договоров

Популярность оформления покупки жилья в ипотеку обусловлена невозможностью большинства населения страны, купить жильё за собственные средства. После долгожданной покупки следует правильно осуществить оформление квартиры в собственность при ипотеке. И хотя сама процедура отличается не очень существенно от стандартной, но все же некоторые важные нюансы имеются.

Порядок процедуры регистрации права собственности на недвижимость при ипотечном кредитовании

сколько дней регистрация права собственности на квартиру по ипотеке

Для того, чтобы законодательно подтвердить право нового собственника на купленную недвижимость, следует обратиться в государственные органы регистрации. В Российской Федерации внесением данных об изменении собственника объекта жилой недвижимости занимается специальный государственный орган – Росреестр.

Процедура данного законодательного акта строго регламентирована и распределена на следующие этапы:

  • Подача пакета документации новым владельцем государственному регистратору;
  • Проверка наличия всех необходимых экземпляров документов сотрудником;
  • Проведение правовой экспертизы проведенной сделки и всех предоставленных иных обстоятельств;
  • Указание на выявленные недостатки ( если есть);
  • Принятие решения об удовлетворении запрашиваемого действия;
  • Внесения соответствующих сведений в Электронный реестр владельцев недвижимого имущества;
  • Оформление выписки из ЕГРН, которая является правоустанавливающим документов нового хозяина квадратных метров.

Проведение мероприятий по изменению записи о новом владельце проводится в установленный процедурой срок – 5-10 рабочих дней. Иногда в крупнонаселенных городах этот срок может увеличивается из-за высокой загруженности сотрудников предприятия. Препятствием для соблюдения минимальных сроком может стать выявления ненадлежащего оформления предоставленных документов.

Пакет документов для регистрации права собственности на объект, приобретенный с помощью ипотеки

Каждая законодательная процедура предусматривает формирование определенного пакета документации. Необходимость эта обусловлена соблюдением всех букв Закона, согласно конкретной процедуре. Регистрация права собственности на квартиру не является исключением и предусматривает подачу определенных документов.

Для каждого индивидуального случая список свой, но основные не меняются:

  • Документы, идентифицирующие личность каждого участника сделки;
  • Заявление о проведении государственной регистрации изменений в Росреестре;
  • Платежное поручение из банковского учреждения об уплате пошлины за регистрационные мероприятия;
  • договор купли-продажи;
  • Правоустанавливающее свидетельство предыдущего собственника;
  • Договор ипотеки и закладная, в которой оговорены условия возврата денежных средств и условия вступления заемщика в полное право владения объектом недвижимости;
  • Технический паспорт на квартиру;
  • Справка их ЖЭКа о прописанных лицах в квартире;
  • Документальное подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам;
  • Если квартира в совместном владении – то нотариальное согласие второй половинки или долевых собственников;
  • Специальное опекунское разрешение, в случае, когда среди продавцов имеется несовершеннолетний ребенок.

В каждом конкретном случае сделки по продаже недвижимого имущества список документов может изменяться, в зависимости от обстоятельств дела.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру по ипотеке (вторичный рынок недвижимости)

сколько дней регистрация права собственности на квартиру по ипотеке

При покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке жилья важно уточнить все важные моменты по документам до проведения сделки по перерегистрации имущественных прав. Основные моменты, важные для покупателя – это отсутствие задолженности по коммунальным платежам, проведение законной перепланировки, если она была и наличие всех подтверждающих документов.

Выяснить необходимо количество продавцов, их согласие на продажу квартиры, а также наличие прописанных несовершеннолетних детей.

Приобретенная по ипотеке квартира проходит регистрацию в Росреесре по стандартному пакету документов. После проверки предоставленных документов и внесения необходимых записей в главный реестр, должностное лицо в установленную дату обязано предоставить новому владельцу квартиры выписку из ЕГРН. Дата выдачи документов проставляется в расписке о получении пакета документации.

Нюансы регистрации права на приобретенную по ипотеке квартиру в новостройке

Оформление в собственность квартиры, купленной в новостройке сложнее, нежели на рынке вторичного жилья. Переход полного права собственности в данной варианте произойдет только после окончания строительных работ и сдачи жилого дома в эксплуатацию.

Прежде чем в юстицию вам нужно получить закладную от банка. Она предоставляется только после того как будет сделана оценка квартиры для ипотеки и подготовлен соответствующий отчет для банка. Основанием же для оформления оценки будет наличие кадастрового и технического паспорта на квартиру, которые в свою очередь, оформляются только после сдачи дома застройщиком.

В итоге схема оформления квартиры в собственность от застройщика следующая:

  1. Получение тех. и кадастрового паспортов на объект недвижимости;
  2. Заказ оценки квартиры;
  3. Оформление закладной в банке;
  4. Оформление собственности.

Основанием для оформления квартиры в собственность в новостройке от застройщика будет следующим:

  • Договор долевого участия;
  • Договор ипотеки;
  • Закладная;
  • Акт приема передачи квартиры;
  • Документы об оплате квартиры;
  • Пошлина

Эти документы нужно предоставить в МФЦ для регистрации право собственности на жилье. Нет смысла подавать документы до того момента, пока застройщик не предоставит полный пакет документов подтверждающих ввод дома и постановку дома на кадастровый учет.

Оформление собственности после выплаты ипотеки

После выплаты ипотеки собственник апартаментов вправе оформить право собственности на квартиру полностью. Ведь пока квартира находится в залоге, как гарант возвратности по кредиту, владелец не имеет права совершать с ней практически никаких правовых действий. На квартиру накладываются такие виды обременения: запрет продажи, обмена, дарения. Иногда финансовые учреждения запрещают даже оформлять прописку до полного погашения кредита.

Подать заявление необходимо в местные представительство Росреестр вместе с документами о прекращении действия договора залога. Оформление снятия запрета занимает три дня.

Какие документы требуются, чтобы снять обременение залогом

Для освобождения обремененной квартиры необходимо собрать предусмотренную регламентом документацию:

  • Паспорт собственника;
  • Оформленное надлежащим образом заявление;
  • Платежное поручение или справка из банка о полном погашении обязательств;
  • Договор ипотеки в оригинале;
  • Закладную с отметкой о гашении ипотеки;
  • Документы по собственности на квартиру.

Специальная оплата за снятие запрета Государством не предусмотрена. Только в случае пожелания клиента получить новый правоустанавливающий документ, нужно оплатить всего лишь двести рублей.

Что делать в случае прекращения функционирования банка кредитора

сколько дней регистрация права собственности на квартиру по ипотеке

К сожалению, в средствах массовой информации часто звучат новости о прекращении существования того или иного финансового учреждения. В таком случае заемщикам необходимо уточнить в банке, кто будет являться держателем закладной далее.

Просто так банк исчезнуть не может. Обязательно все его активы будут перераспределены. Закладная по ипотеке на вашу квартиру так же будет кому-то передана. Скорее всего, это будет АИЖК или другой крупный банк, который выкупит её или заберет за долги при санации и т.д.

После того как будет определен держатель закладной нужно будет начать стандартную процедуру снятия обременения с квартиры.

Когда  Росреестр может отказать в переоформлении права

Отказать в приеме заявления сотрудник Государственной регистрационной службы может исключительно исходя из экспертизы предоставленных документов:

  • Неполный пакет документов;
  • Документ не установленного образца;
  • Возникновение подозрений в мошенничестве;
  • Обнаружение нотариально либо другого запрета на проведение операций с конкретным недвижимым имуществом и любых сделок с ним.

После устранения всех замечаний необходимо повторно записаться к специалисту и подать весь пакет документов заново.

Пожаловаться на неправомерные действия или бездействие работника можно как в досудебном, так и в судебном порядке. Для этого необходимо составить заявление с указанием факта правонарушения, подробно изложив его суть.

Оформление квартиры в собственность всегда немного волнительная процедура для нового владельца – как при ипотеке, так и при покупке за наличные денежные средства. В любом случае важно сохранять спокойствие и внимательно читать каждый пункт подписываемых документов на сделке. Это обеспечит в будущем быстрое и комфртное переоформление квартиры в личное владение.

Также вам будет интересно узнать, что такое электронная регистрация сделки в Сбербанке и что делать после выплаты ипотеки.

Ждем ваших вопросов далее. Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу в специальной форме т.к. у данного момента есть определенные нюансы и поддержка опытного юриста будет очень полезной.

Просьба оценить пост и нажать кнопку социальной сети.

Порядок регистрации квартиры в собственность по ипотеке

Порядок регистрации квартиры в собственность по ипотеке На основании действующего в данный момент законодательства, каждое жилое помещение, приобретенное за счет ипотечных средств, быть в обязательном порядке зарегистрировано в собственность. При этом к подобным жилым помещениям можно отнести следующие объекты недвижимости: При этом не имеет абсолютно никакого значения способ приобретения подобного недвижимого имущества, к примеру, государственная регистрация должны проводиться в следующих случаях: Покупка имущества.

Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2018 году

Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2018 году Приобретая недвижимость в ипотеку, заемщик сразу становится ее собственником. Но до полного погашения займа за объектом сохраняется обременение.

Как в 2018 году правильно оформить в собственность ипотечную квартиру?

Оформить право собственности на ипотечное жилье нужно точно также как и в отношении иной приобретаемой недвижимости.

МСК Сроки регистрации права при ДКП, влекущего за собой ипотеку в силу закона 27

Сроки права при ДКП, влекущего за собой в силу закона 27 / 803 Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.

Мой клиент берёт заём у своего работодателя, и заключает

«Договор купли-продажи квартиры за счет кредитных средств»

, в котором указаны условия о приобретении за счет заемных средств и передачи в залог квартиры. Договор об не заключается.

Сроки регистрации права собственности на квартиру по ипотеке

Сроки права собственности на квартиру по Документы для права собственности на квартиру и договора купли-продажи Срок регистрации ипотеки — пошаговое руководство Сроки регистрации права собственности на квартиру по ипотеке прав собственности при ипотеке Как правильно оформить новостройку в собственность? Регистрация Регистрация в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя либо залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона.

Сроки регистрации ипотеки в Росреестре

Сроки регистрации в Росреестре Ипотечный договор – соглашение по займу при покупке жилья, составляется между клиентом банка и самим учреждением.

Особенность документа в том, что залогом по нему выступают жилые или нежилые помещения, земельный участок. Будущих заёмщиков интересует один важный момент – это срок регистрации в ЕГРП.

Для начала это важно для самих участников операции.

Порядок регистрации ипотеки

Порядок регистрации ипотеки Со дня подачи заявления осуществляется государственная регистрация прав в период от 5 дней – для жилых помещений, и до 15 – для нежилых. Согласно главе 4 ФЗ «Об ипотеке», заявление должно подаваться банком и заемщиком.

Данная процедура совершается в территориальном подразделении Росреестра по месту нахождения приобретаемой жилплощади.

К заявлению необходимо приложить пакет документов, в том числе: согласие супруги/супруга, разрешение органов опеки на реализацию недвижимости.

Регистрация ипотеки

Регистрация Где и как подать документы Процесс очень важный этап и тут главное не сделать ошибку, т.к. существует множество подводных камней способных помешать всему процессу.

Мы рассмотрим поэтапно как проводится регистрация и какие документы при этом вам понадобятся . Далее вам предстоит пойти и зарегистрировать все эти документы.

Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья

Оформление квартиры в собственность по: как стать полноправным собственником жилья Мало кто из желающих иметь собственную квартиру могут себе позволить приобрести долгожданные квадратные средства за наличные средства.

Естественным решением становится покупка недвижимости с помощью ипотеки. Как зарегистрировать право собственности на квартиру при? Оформление права собственности, полученного при ипотеке, происходит по общим правилам оформления недвижимости.

сколько дней регистрация права собственности на квартиру по ипотеке

Документы для регистрации права собственности на квартиру и договора купли-продажи

Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи с актом приема-передачи, договор мены, дарения, ренты или иные документы, на основании которых было получено право собственности на отчуждаемый объект). 7. Правоподтверждающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права или иные). 8. Кадастровый паспорт жилого помещения. 9. Выписка из домовой книги. 10.

Срок регистрации ипотеки — пошаговое руководство

Помните фразу «и прочие документы по требованию банка»? Вполне может статься, что уже после подачи заявки вам придется донести в банке свидетельство о браке, военный билет, справку из бюро кредитных историй и иже с ними. Документы представленные заемщиком содержат ошибки/опечатки. Собственно, если бухгалтер ошибся и в справке о доходах неправильно написал ваши инициалы, то вам всенепременно придется нести новую справку.

Сроки регистрации права собственности на квартиру по ипотеке

Адрес компании можно найти в договоре на приобретение квартиры ─ договоре инвестирования, договоре соинвестирования, договоре долевого участия и т.п. Если оформление дома затягивается на два года, покупатель имеет право обратиться в суд. Такой вариант предлагает, чаще всего, сам застройщик. Пакет документов Инструкция состоит из двух частей. Первая ─ подготовка документов, вторая ─ непосредственно регистрация. Подготовка документов Акт приема-передачи квартиры Для получения такого акта надо обратиться в строительную компанию.

Регистрация прав собственности при ипотеке

Данное ограничение означает необходимость получения разрешения заемщиком у организации-кредитора на обмен или продажу предмета ипотеки, на осуществление всех возможных видов перепланировки, сдачу его в аренду, а иногда и на регистрацию в жилой собственности иных лиц, кроме собственника. Согласно законодательству Российской Федерации помимо регистрации прав собственности ипотеки также обязательной регистрации подлежат договоры, подтверждающие совершение ипотечных сделок: договор купли-продажи предмета ипотеки; договор о залоге жилой недвижимости, приобретаемой в ипотеку; договор ипотеки.

Как правильно оформить новостройку в собственность?

Тут они проходят правовую экспертизу, в результате которой будущий хозяин жилья получит на руки свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Все записи о квартире вносятся в Единый государственный реестр. Полный пакет документов включает: Поэтажный план и экспликацию квартиры, составленные в БТИ; Договор со застройщиком; Заявление на регистрацию прав собственности; Паспорт + копию значимых страниц; Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины; Передаточный акт. Копии других документов, помимо паспорта, тоже понадобятся.

Регистрация ипотеки

осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. При этом орган регистрации должны быть представлены следующие документы: договор об ипотеке и документы, указанные в нем в качестве приложений; документ об оплате государственной пошлины; иные документы. Регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, может осуществляться на основании заявления нотариуса, удостоверившего этот договор.

Регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя либо залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона.

Порядок покупки квартиры с использованием ипотеки

Перечень этих банков с контактными телефонами менеджеров и условиями кредитования Вы можете найти на официальном сайте объекта в разделе «Ипотека». Каждый банк предъявляет свои требования к составу документов, предъявляемых, для получения решения, но основными документами, как правило, являются: Заявление-анкета (по форме банка) Паспорт заемщика/созаемщика (если будете оформлять квартиру на нескольких человек) Документы, подтверждающие Ваш доход (либо по форме 2-НДФЛ, либо по форме банка, либо налоговая декларация – в зависимости от Вашей ситуации) Документы, подтверждающие трудовую занятость заемщика/созаемщика (копия трудовой книжки, заверенной работодателем, копия трудового договора, документы о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя) Более полный перечень документов Вы можете узнать: при личной консультации в отделении Банка; по телефону у кредитного специалиста, предоставленному Вам менеджером агентства или со странички банка на сайте объекта; на официальном сайте банка (там же Вы сможете предварительно заполнить анкету по форме банка). Банки, как правило, предоставляют решение о возможности предоставления кредита в течение трёх дней.

Как зарегистрировать договор ипотеки?

А все копии должны быть засвидетельствованы нотариально или заверены органом, который выдал документы. Независимо от того, физическое или юридическое лицо подают документы на регистрацию ипотеки, их перечень состоит из такого пакета бумаг: заявление о регистрации договора от имени залогодателя (банк или физическое лицо) документы, подтверждающие оплату регистрационной сделки заявление о выдаче свидетельства о регистрации ипотеки от имени заемщика доверенность на имя залогодателя на совершение регистрационных действий, получение свидетельства и экземпляров контракта свидетельство о праве залогодателя на объект имущества, передаваемого в залог технический паспорт БТИ и поэтажный план с экспликацией давностью не более пяти лет кадастровый план земельного участка, если объект залога – дом или участок земли согласие, заверенное нотариально, арендодателя земельного участка на залог имущества договор об ипотеке и его копия, засвидетельствованная у нотариуса копия кредитного договора. Ипотечный банк также представляет все необходимые документы для регистрации ипотечного договора . Какие документы необходимы для государственной регистрации ипотеки? Если документы на регистрацию ипотеки подают физические лица (залогодатель и залогодержатель), необходима нотариально удостоверенная доверенность от юридического лица, если залогодателем является юридическое лицо. Отметим, что в случае включения ипотечного соглашения в любой другой договор, который содержит ипотечное обременение, в отношении госрегистрации данного договора требуется соблюсти требования, установленные в соглашении об ипотеке.

Регистрация права собственности: сроком в сорок сороков

Документы вернут, и придется проходить весь путь заново. У кого-то получается, кто-то смиряется с потерей своих пяти тысяч рублей и все-таки идет к специалистам. С начала февраля Нотариальное заверение договора купли-продажи, как рассказал БН президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петр Герасименко, уже обходится покупателю в 1% от стоимости сделки, если цена вопроса ниже 1 млн руб.

Сроки регистрации права собственности на квартиру по ипотеке

Если подобная уверенность отсутствует, важно помнить, что доверенность может быть в любой момент отозвана доверителем и на момент совершения сделки доверенность будет недействительна. Как правило, доверенности используются для совершения сделок от имени лиц, умерших на момент совершения сделки. При желании совершить сделку, в которой от имени продавца действует доверенное лицо, необходимо обратиться к нотариусу, удостоверившему доверенность, на основании которой действует посредник, за подтверждением того, что доверенность не отозвана.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

№ 122-ФЗ все сделки, направленные на приобретение квартиры в собственность, в обязательном порядке подлежат государственной регистрации. Технический и кадастровый паспорта, поэтажный план с экспликацией. Получить их можно в региональном БТИ по месту расположения квартиры, подлежащей оформлению в собственность. Но предоставление этих документов необходимо только при первичной регистрации квартиры.

Порядок оформления права собственности

Вам также необходимо связаться с банком для уточнения полного комплекта документов для регистрации права собственности. После регистрации права собственности (получения свидетельства о праве собственности) Вы можете обратиться в банк для понижения ставки по ипотеке (согласно условиям кредитного договора).

Регистрация гражданина по месту жительства (прописка) производится также после регистрации права собственности на квартиру.

Осторожно, МФЦ!

Если все хорошо, в последний день срока регистрации уполномоченное лицо (регистратор) производит запись регистрации в ЕГРП и печатает свидетельство. МФЦ – хотели как лучше, а получилось… Сама идея создания МФЦ . безусловно, хороша. Пришел в одно место и там все решил. Вот и передача МФЦ полномочий по приемке документов в Росреестр выглядит вполне логичной. Однако реализация хромает на все четыре ноги.

Регистрация права собственности на квартиру в ипотеке

Госпошлина при этом регистрационном действии не уплачивается. Стоимость услуг по регистрации права собственности на квартиру в ипотеке: 1000 – для физических лиц; 4 000 – для юридических лиц Комплекс услуг при оформлении и регистрации права собственности на квартиру в ипотеке включает в себя: составление договора-основания при переходе права собственности на квартиру; правовая экспертиза представленных заказчиком документов для регистрации права собственности на квартиру в ипотеке; формирование необходимого комплекта документов и представление его в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру в ипотеке; оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности на квартиру и за регистрацию ипотеки (при необходимости); получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и передача его заказчику. Документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру в ипотеке: документы, удостоверяющие личность заявителей (заявителями являются обе стороны договора – и залогодатель, и залогодержатель) (оригинал); документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица (залогодателя или залогодержателя) действует представитель) (оригинал и копия); документ, подтверждающий полномочия на подписание договора ипотеки (если договор подписан представителем физического лица – залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия); документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия); договор об ипотеке и документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений – 3 экз. закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия); кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия); нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз.

Сроки регистрации права собственности на квартиру по ипотеке

Вот ссылка to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc101z. Если внимательно прочитаете, то увидите, что регистрационные органы вправе запросить доп. документы. Тут надо исходить из того, чтобы документы были предоставлены, а не каким образом. Т.е. если все предоставили в соответствии с требованием законодательства, то вам не вправе отказать в регистрации и проводить приостановку. Однако если вами были нарушены требования к предоставлению документов, то это будет являться основанием к приостановке либо к отказу в регистрации, если вам не будет исполнена обязанность по предоставлению соответствующих документов. По поводу сроков регистрации: Сам срок регистрации договора ипотеки не должен превышать 15 рабочих дней ( п.

3 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *