Покупка гаража – не самый популярный вид ипотечного кредита, поэтому отыскать те единичные банки, которые предлагают такую услугу, непросто. Относится этот кредит к целевым, поэтому потратить полученные средства можно будет исключительно на покупку гаража. И ни на что другое.
Содержимое страницы
Следует отметить, что помимо кредитов на покупку гаражей, Сбербанк разработал не одну программу ипотечного кредитования, по которой население покупает как вторичное (готовое), так и первичное (еще недостроенное) жилье. Причем купить можно не только квартиру в черте города, но и дом за городом. Учитывая все разнообразие ипотечных программ, все больше россиян предпочитают обращаться за кредитами именно в этот банк. Но что более важно в наше неспокойное финансовое время, так это возможность рефинансировать свой долг, переведя его из другого банка, или получить кредитные каникулы, если возникли временные затруднения с погашением.
Что касается условий большинства кредитных программ Сбербанка, то заемщиков больше всего привлекает отсутствие дополнительных ежемесячных комиссий и сравнительно невысокий размер первоначального взноса, который начинается с 15%.
Особенности кредита на гараж в Сбербанке
Представители Сбербанка отмечают достаточно выгодные условия ипотечной программы на строительство или покупку гаража в своем банке. Основными пунктами кредитных условий можно отметить следующие:
- размер первоначального аванса стартует от 15%;
- годовой процент не превышает 15%;
- возможность возвращать кредит на протяжении 30 лет;
- залоговым обеспечением под кредит может быть как любая недвижимость заемщика (согласованная с банком), так и ценные бумаги, драгоценности или же поручительство третьего лица;
- если речь идет об индивидуальном строительстве, то заемщик имеет право просить об отсрочке платежей или увеличении срока кредитования. Для этого необходимо предоставить определенные документы, которые банк примет во внимание при рассмотрении. Среди них обязательно должен быть документ, в котором обозначается существенное повышение общей стоимости строительства. Этими льготами может воспользоваться каждый заемщик, если соблюдается одно условие: ипотечный кредит на строительство гаража был выдан не более 2 лет назад.
Процентные ставки в рублях:
| Первоначальный взнос | Срок кредита | ||
| до 10 лет (включ.) | от 10 до 20 лет (включ.) | от 20 до 30 лет (включ.) | |
| от 50% | 13,50% | 13,75% | 14,00% |
| от 30 до 50% | 13,75% | 14,00% | 14,25% |
| от 15* до 30% | 14,00% | 14,25% | 14,50% |
Специальные условия гаражной ипотечной программы Сбербанка
Стать участником льготной ипотечной программы может каждый, у кого имеется зарплатная карта Сбербанка. Также она будет предложена всем работникам тех организаций, что прошли полную аккредитацию и отвечают требованиям банка. Еще одним преимуществом имеющейся программы лояльности является уменьшенный на 5% первоначальный взнос: для участников аванс будет составлять всего 10% от стоимости гаража или машино-места.
По специальным условиям кредитор может выдать кредит под обеспечение гаража, который покупается. И что самое важное, даже под недостроенный еще объект. В этом случае залогом будут выступать имущественные права на гараж.
Требования, выдвигаемые к потенциальным заемщикам
Что касается возраста, то заемщику уже должно исполниться 21 год, и он не должен быть старше 75 лет на момент полного погашения ипотечного кредита по договору. Заемщик должен обязательно иметь официальное место работы, на котором уже есть отработанный стаж не менее 6 месяцев. А общий рабочий стаж должен быть как минимум 1 год.
Если кредит на покупку гаража оформляет человек, состоящий в браке, то его супруг или супруга обязательно выступают созаемщиками. Даже в том случае, если у них нет документально подтвержденного дохода, и нечем доказать платежеспособность последнего. Как вариант исключения банк может рассмотреть имеющийся у супругов брачный контракт, детально описывающий имущественные взаимоотношения всех членов семьи.
Список необходимых документов:
- Заявление-анкета заемщика;
- Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
- Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) — при наличии);
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
- Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).
Smart banner placeholderВход Регистрация Меню Ипотека от 8,6% на новые квартиры Кредит на покупку готового жилья Первоначальный взнос от 15% Процентная ставка от 8,6%* * В рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru Срок кредита от 1 года до 30 лет Узнайте, как снизить ставку по ипотеке при покупке квартиры на DomClick.ru Льготная ставка 6% по ипотеке с господдержкой для семей с детьмиУзнать подробнее Как подать заявку и получить решение Рассчитайте Рассчитать Отправьте заявку Форма заявки Выберите квартиру Поиск Оформите сделку Электронная Подать заявку Условия кредитования
Процентные ставки Укажите id контента Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам) Укажите id контента Требования к заемщикам
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами. ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется. *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора. Требуемые документы Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:Основные документы: Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка. Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:
Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:
* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи. Получение и обслуживание кредита Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
Срок рассмотрения кредитной заявкиВ течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Порядок предоставления кредитаЕдиновременно или частями. Порядок погашения кредитаЕжемесячными аннуитетными (равными) платежами. Частичное или полное досрочное погашение кредитаОсуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Неустойка за несвоевременное погашение кредитаНеустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно). *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г. Обратная связь Дополнительные возможности по кредиту Использование материнского капитала Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь. Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса. * — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту. Налоговые вычетыНалоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей. Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет. Сервис безопасных расчетов Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.
Стоимость услуги всего 2000 рублей
Оформление за 15 минут
Сохранность денег и соблюдение интересов сторон Как работает сервис?
Преимущества для покупателя Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу. Преимущества для продавца Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре. Подробнее об услуге на сайте domclick.ru Электронная регистрация сделки Что входит в сервис?
Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?
Страхование Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:
Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2Что входит в программу? Страхование осуществляется на случай:
Что вы получаете?
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте. Страхование ипотеки3Что входит в программу? Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения. Дополнительные преимущества:
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте. 1Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества 2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК 3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск. Полезно знать
Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора. Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей. Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , статья 16. Меню Помощь Контактный центр
Помощь |
Сегодня банки предлагают различные варианты ипотек, в том числе и на гараж. Покупка недвижимости сегодня требует больших затрат и не всегда есть на это личные средства.
Приобрести гараж при помощи ипотеки можно, банки разработали специальные программы таких займов.
Программы банков
Финансовые организации предлагают на выбор несколько программ.
Гараж можно приобрести по типу «новостройка», на вторичном рынке или в подземном комплексе. На строительство недвижимости такого вида некоторые банки тоже готовы оформить заем.
Только гараж должен быть недостроенным, большинство банков ипотеку на индивидуальное строительство не дают.
При этом условия по каждой программе будут разными.
Условия
В зависимости от выбранной программы банк выдвигает требования. Одно из главных условий – это первоначальный взнос, в некоторых банках требуют не менее 30% от стоимости гаража.
Что касается сроков, то тут все зависит от конкретной финансовой организации:
- одни банки предоставляют ипотечный кредит на покупку гаража сроком до 10 лет;
- другие могут растянуть выплаты по долговому обязательству на 50.
Максимальная сумма практически во всех финансовых организациях ограничивается до 3 000 000 рублей.
Практически все банки предоставляют только аннуитетный способ погашения ипотечного займа.
Иногда финансовая организация может потребовать привлечь субзаемщика или залог. Процентные ставки зависят от нескольких факторов.
Процентные ставки
На годовую ставку по ипотечному заму влияет размер первоначального взноса и сроки кредитования.
Практически во всех банках действует схема – чем больше обязательный платеж, тем меньше ставка.
К примеру:
- если оформлять займ сроком до 10 лет и вкладывать единоразово 15-30%, то ставка будет от 14%;
- если же первоначальный взнос составит более 30%, то ставка уже меньше – от 13,75%.
Но в случае оформления займа на более долгий срок, стоит рассчитывать на ставку от 13,75% только при взносе не менее 50% от стоимости гаража.
Требования к заемщику
К заемщику все банки выдвигают почти одинаковые требования:
- возраст – не менее 21 года и не более 75 лет на момент последнего платежа по займу;
- обязательное условие – потенциальный клиент должен быть официально трудоустроен;
- общий стаж не менее 1 года, на последнем рабочем месте от 6 месяцев;
- заработная плата должна быть не ниже средней, чтобы заемщик мог своевременно оплачивать ипотеку.
Если клиент состоит в браке, то все требования распространяются и на супруга/супругу:
- муж или жена будут созаемщиками по договору ипотечного займа;
- единственное исключение – это если есть брачный договор, определяющий имущественные взаимоотношения между супругами.
Ипотека на гараж
Стоимость гаражей сегодня может достигать или быть даже выше цены автомобиля. Ипотека на гараж – это довольно новый продукт на рынке кредитования. Многие люди уже успели воспользоваться возможностью оформления займа на приобретения такого вида недвижимости.
Без первоначального взноса
Ипотеки без первоначального взноса в принципе не бывает. Существует только займ под залог имеющейся недвижимости в таком случае обязательный платеж может и не потребоваться.
Но стоит учесть все риски, если клиент перестанет выплачивать ипотеку, то банк заберет залог для последующей реализации.
В Сбербанке
Ипотека на гараж в Сбербанке предоставляется на выгодных условиях. Процентные ставки невысокие, требования стандартные.
Стоит отметить, что Сбербанк – это единственная финансовая организация, которая дает займ на индивидуальное строительство.
Кроме того, банк предоставляет отсрочку платежа или увеличение срока кредитования, если заемщик сможет документально подтвердить повышение стоимости строительства.
Допустимо привлечение субзаемщиков, поручителей или предоставление в качестве залога объектов недвижимости, ценных бумаг, драгоценных металлов.
Условия следующие:
- если первоначальный взнос составляет 15 – 30%, то ставка будет от 14 до 14,5%;
- для клиентов, внесших единоразово от 30 до 50% от стоимости гаража, банк дает ставку в 13,75 – 14,25%;
- самые выгодные условия предоставляются тем, кто может внести не менее 50% от цены – 13,5 – 14%.
Процентные ставки зависят от срока кредитования.
Тут представлен образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке.
В ВТБ 24
Деньги данный банк выдает на покупку уже готового гаража или на недостроенный. Программа имеет свой недостаток – слишком большой первоначальный взнос.
В ВТБ 24 можно сразу оформить 2 ипотеки:
- на жилье;
- на гараж.
Но есть определенные условия, к примеру, если гараж находится в подземном комплексе, то сумма обязательного взноса должна быть не меньше 30%, в случае, когда объект недвижимости расположен на земле – 40%.
При этом следует учесть некоторые моменты:
- добавляется до 2,5% к основной ставке, если гараж покупается в новострое и нет оформления в банковскую пользу;
- прибавляется до 3%, если оформляется страховка исключительно на сам объект кредитования.
Условия следующие:
- если обязательный взнос составляет от 30 до 40%, то ставка будет варьироваться в пределах 15,45 – 16,35%;
- когда клиент готов внести от 40 до 60% от стоимости гаража, то банк готов предложить 14,95 – 15,85% в год;
- при взносе от 60% ВТБ 24 дает самые выгодные ставки – от 11,9 до 15,05%.
Тут можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита в ВТБ 24.
В других банках
Кроме 2-х крупнейших банков страны, есть финансовые организации, которые тоже предоставляют выгодную ипотеку на гараж.
Ниже представлена таблица по условиям банков:
| Банк/условие | Первоначальный взнос | Процентная ставка |
| Газпромбанк | от 15% | от 12,2 до 14,3% |
| Русский ипотечный банк | от 30% | от 14,5 до 14,75% |
| Связь Банк | от 20% | от 13,5 до 14,75% |
| ДельтаКредит | от 30% | от 13% |
Как получить?
Предоставление ипотеки на гараж зависит от результатов анализа кредитной истории и платежеспособности клиента.
Неотъемлемой частью процедуры является оценка объекта недвижимости. Иногда банк может провести такую экспертизу самостоятельно, что существенно снижает траты клиента.
Для того чтобы получить займ нужно застраховать не только гараж, но и себя – на случай потери работы или смерти.
Список документов
Чтобы банк рассмотрел заявку на ипотеку, необходимо собрать следующие документы:
- паспорт;
- справку о доходе;
- иногда гарантийное письмо от поручителя;
- техпаспорт на гараж;
- документ с Бюро техинвентаризации;
- подтверждение права собственности на объект от продавца.
Тут можно скачать образец справки о доходах 2-НДФЛ.
Что делать, если отказали?
Ипотеку на гараж банки предоставляют не всегда.
Это связано с тем, что такой объект не является надежным обеспечением в случае невыплаты долга, финансовой организации будет весьма затруднительно реализовать гараж. Бывают случаи, когда подобные постройки просто сносят.
Если банк отказал в предоставлении займа, то можно попробовать оформить нецелевую ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости.
Другие варианты:
- Потребительский кредит. Переплата по такому займу будет больше. Но есть преимущество – не потребуется первоначальный взнос.
- Можно попробовать привлечь субзаемщиков или поручителей. Но им придется тоже подтверждать свой доход и занятость.
На видео об оформлении ипотечного займа
Ипотека на гараж предоставляется банками далеко не всем заемщикам, но в некоторых случаях получить ее все-таки можно.
Сегодня купить машину несложно. Немалое количество предложений, наличие различных кредитных и лизинговых программ позволили приобрести собственный автомобиль достаточно большому количеству людей. Как следствие, можно наблюдать огромное скопление машин, припаркованных во дворах жилых домов и переполненные парковки. Стоимость хорошего гаража немаленькая и поэтому не все желающие могут его приобрести сразу за полную сумму. Можно ли купить гараж в ипотеку?
Можно, но сложно
Цена гаража может иногда равняться, а то и превышать стоимость самой машины. Естественно многие автовладельцы нуждаются в заемных средствах.
Количество учреждений, которые готовы выдавать кредиты на приобретение гаража под его залог, очень мало. Это связано, прежде всего, с высоким риском потери залога. Отдельно стоящий гараж имеет больший риск быть снесенным по тем или иным причинам, и вероятность его повреждения выше, чем жилой недвижимости. Частной собственностью должно быть не только гаражное строение, а и земельный участок, на котором он находится.
Часто встречаются предложения по покупке в кредит парковочного места в подземной парковке в многоквартирных домах. Кредит на паркоместа в недостроенных домах, как правило, оформляются только при получении ипотеки и на квартиру. Его стоимость может быть также включена в цену за квартиру и ипотека оформляется одним договором.
Высокие риски банки компенсируют не очень выгодными условиями для клиента. Во-первых, первоначальный взнос будет не менее 30-40 %. Таким образом, банк хочет гарантировать себе возврат средств в случае невыполнения заемщиком условий кредитного договора, а гаражи и паркоместа не считаются ликвидным имуществом. Процентные ставки тоже обычно выше, чем при покупке квартиры или дома. В результате заемщику требуется много средств для оплаты первого взноса, расходов и ежемесячных платежей, что в некоторых случаях делает долгосрочную аренду более выгодной, чем покупка.
Если обратиться в банк с просьбой выдать кредит на покупку гаража, то большинство финансовых учреждений предложат потребительский кредит наличными, возможно под поручительство. Но такие кредиты сами по себе предполагают более высокие ставки, чем ипотека. Такой вариант может быть интересен заемщику, если на покупку не хватает небольшой суммы денег или объект находится в маленьком населенном пункте и цена на гараж небольшая.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
Если вы хотите узнать,
как решить именно вашу проблему , то
спросите
об этом нашего дежурного
юриста онлайн
. Это быстро, удобно и
бесплатно
!
или по телефону:
Еще одним вариантом покупки гаража за счет кредитных средств, является залог другой собственной недвижимости. Такой кредит обойдется заемщику дешевле, чем беззалоговый. Кроме того, деньги можно получить на длительный период и, соответственно, будут меньше обязательные платежи и нагрузка на личный бюджет. Стоит поискать банк, который предлагает более низкие проценты ставки, если подтверждается целевое использование денежных средств. После покупки гаража в банк будет достаточно предъявить договор купли-продажи. Но к решению о взятии такого кредита необходимо подойти очень взвешенно. В случае невозможности выполнять свои обязательства можно лишиться жилья.
В целом, к заемщикам, которые хотят приобрести гараж за счет заемных средств, предъявляются такие же условия, как и для оформления кредитов по остальным ипотечным программам в пределах одного банка. Гараж также необходимо застраховать от риска утраты и повреждения.
Куда обратиться
Одним из немногих банков, которые предоставляют ипотечный кредит на покупку гаража, является Сбербанк. Кредит также можно получить на строительство гаража или покупку парковочного места. На текущий момент заемные средства выдаются на следующих условиях:
- минимальная сумма – 45000 рублей;
- первоначальный взнос – от 15%;
- процентная ставка – от 13% годовых.
Если заемщик хочет приобрести парковочное место в новостройке, которая строится с привлечением кредитных средств Сбербанка, то первоначальный взнос может быть снижен до 15%.
На самую низкую процентную ставку могут рассчитывать действующие клиенты банка: держатели зарплатных и пенсионных карт.
Банк индивидуально рассматривает каждую заявку. При недостатке личного дохода для получения желаемой суммы допускается привлечение созаемщиков (до 3-х человек).
К заемщикам выдвигаются следующие требования:
- минимальный возраст заемщика 21 год, максимальный возраст – 75 лет;
- минимальный стаж на последнем месте работы – полгода, общий трудовой стаж не менее 1 года;
- наличие подтвержденных доходов.
Потенциальный заемщик должен предоставить в банк, кроме паспорта и справки о доходах, следующие документы, касающиеся залога:
- свидетельство на право собственности;
- документ, которые являются основанием возникновения права собственности (например, договор купли-продажи);
- экспертная оценка о стоимости объекта;
- кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРП о наличии отсутствии ограничений прав собственности;
- документы на земельный участок, на котором расположен гараж;
- копия паспорта собственника гаража или паркоместа.
Сбербанк обещает дать ответ в течение 5 дней после предоставления заемщиком полного пакета документов.
Оформить кредит на покупку гаража или места на парковке многоэтажного дома можно в банке Дельтакредит. Объект можно приобрести в:
- построенных или находящихся на стадии строительства многоквартирных домах;
- в отдельно стоящих гаражных комплексах;
- в зданиях непроизводственного назначения.
Денежные средства предоставляются на следующих условиях:
- процентная ставка – от 12% годовых;
- взнос за счет собственных средств – от 30%;
- максимальный срок кредитования 10 лет.
Заемщик должен как минимум соответствовать следующим требованиям:
- возраст от 20 до 64 лет;
- наличие постоянного стабильного дохода.
На минимальную ставку могут рассчитывать клиенты, которые предоставят справку о доходах по форме 2-НДФЛ, а также выполнят все максимальные требования банка в части страхования. Кредит можно получить, предоставив только паспорт, но процентная ставка будет больше.
Банк предоставляет средства и на покупку парковочного места в доме, который находится в стадии строительства. Но сделать это можно только при условии оформления ипотеки и на квартиру в этом же доме.
Заявку на получение кредита можно оформить на сайте банка. В течение короткого времени с потенциальным заемщиком свяжется представитель банка и сообщит предварительное решение.
Банк не выдает кредиты на покупку гаражей в гаражно-строительных кооперативах.
Получить кредит на покупку гаража или машиноместа можно в Русском ипотечном банке. Денежные средства выдают на таких условиях:
- сумма кредита от 600 000 рублей;
- первоначальный взнос от 30%;
- максимальный срок кредитования – 10 лет;
- процентная ставка от 14,5%.
Ставка по кредиту будет выше, если заемщик откажется от заключения договора страхования жизни и здоровья.
Процентная ставка зависит от возможности потенциального заемщика подтвердить свои доходы, а также размера первоначального взноса.
Таким образом, на рынке есть интересные предложения по кредитам, с помощью которых можно приобрести надежное место для своей машины.