Программа для молодых семей на улучшение жилищных условий

Улучшение жилищных условий молодым семьям в России — одна из приоритетных задач государства. В связи с этим на федеральном и региональном уровне реализуется ряд программ, которые ориентированы на сокращение ставок по ипотеке и выдачу субсидий.

Для того чтобы воспользоваться эти привилегиями, стоит разобраться в нюансах получения государственной финансовой помощи.

Кто имеет право на субсидию

Далеко не каждая молодая семья в России ныне имеет жилье, которое комфортно для проживания. Нередко молодым людям приходится ютиться в небольших квартирах вместе с родителями, снимать комнаты в общежитиях, а то и вовсе жить в ветхих и аварийных строениях.

В то же время в 2018 году на каждого члена семьи в России должно приходиться не менее 18 кв. метров жилой площади. Следовательно, минимальная жилая площадь для молодой семьи с одним ребенком — 54 квадратных метра. Однако нередко этот лимит не выполняется.

Если речь идет о проживании в коммунальных квартирах, бараках, дамах гостиничного типа, то минимальная норма площади на одного человека составляет 20 кв. метров.

Если молодая семья проживает в помещении меньшей площади, то она имеет полное право подать заявку на участие в одной из государственных программ, ориентированных на обеспечение этой категории граждан жильем.

Однако при определении нуждающихся семей малое число квадратных метров — не единственный критерий, позволяющий претендовать на льготную ипотеку и государственную субсидию.

Подать заявку могут также семейные граждане, проживающие:

• в аварийных домах и иных непригодных для жизни постройках;
• в квартирах коридорного типа и помещениях, не обеспечиваемых холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
• в общежитиях без временной прописки;
• в коммунальных квартирах или комнатах рядом с гражданами, страдающими опасными хроническими заразными заболеваниями.

Государственные программы, которые ориентированы на решение проблемы недостаточных норм площади на человека, рассчитаны исключительно на молодые семьи.

«Молодая семья — это семейная пара, а также двое или один родитель в возрасте до 35 лет, которые имеют на иждивении одного или нескольких детей» (Госпрограмма «Жилище»).

Все граждане, которые попадают в эту группу, а также соответствуют одному из приведенных выше условий, могут подать заявку на участие в государственных программах. После этого они становятся очередниками на улучшение жилищных условий молодым семьям.

Важно знать, что в некоторых случаях субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются во внеочередном порядке:

1. Если жилье, в котором в текущий момент живут молодые люди непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения).
2. Если у мужа или жены обнаружено серьезное хроническое заболевание.

В каждом из случаев семье нужно представить в муниципальный жилищный отдел соответствующую справку.

Список госпрограмм по улучшению жилья молодых семей

Жилищные программы в России ориентированы расширение жилищных условий молодым семьям.

Для этого применяется два инструмента:

• возможность оформления ипотечного займа по сниженной ставке в отдельных банковских учреждениях;
• право на получение субсидии, суммарная величина которой может покрыть до 50% цены жилья в этом регионе страны.

Можно выделить несколько крупных федеральных программ, в рамках которых получение финансовой помощи представляется вполне реальной перспективой:

1. «Улучшение жилищных условий молодым семьям в 2018 году» (30%). Государство компенсирует нуждающимся семейным гражданам часть цены дома или квартиры.
2. «Жилище» (30-35%). Бюджетом финансируется доля стоимости квартиры эконом-класса в многоэтажных домах.
3. «Доступное жилье» (30-40%). Предоставление государственной финансовой помощи на постройку дома или квартиры при участи в долевом строительстве.
4. «Молодая семья» (30-35%). Выдача средств на покупку жилища или выплату первичного взноса в банк.

В некоторых регионах России реализуется губернаторская программа, в рамках которой молодым семьям предоставляют финансовую помощь до 30-40% от цены жилья.

В рамках отдельных муниципальных образований местные власти выделяют средства из региональных бюджетов в качестве дополнительной помощи для семейной молодежи. В итоге финансовая поддержка увеличивается до 50-60% цены домов и квартир.

Поскольку в любой из государственных программ, как на федеральном, так и региональном уровне, семья может участвовать лишь единожды, поэтому важно соблюсти весь порядок сбора бумаг и подготовки заявки с тем, чтобы не получить отказ в предоставлении финансовой помощи.

Скачать и бесплатно Постановление №1050-Программа «Жилище»

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

Стать участником государственной программы и получить ощутимую поддержку на покупку собственной квартиры от государства несложно. Важно лишь правильно оформить заявку и собрать необходимые бумаги.

В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся. Для этого в региональный отдел социальной защиты она передает на рассмотрение:

• Заявку установленной формы;
• Документы о доходах семьи (справки с места трудовой деятельности обоих супругов);
• Справки на имущество (жилье, машину и т. п.), если таковое у семьи имеется.

Семья будет признана малоимущей, если органы социальной защиты признают, что в течение ближайших 20 лет она не сможет своими силами купить дом или квартиру.

Бумаги рассматриваются не меньше 10 дней. После этого заявитель получает соответствующий сертификат, который в дальнейшем поможет ему получить право на субсидию.

Отказ предоставляется в письменном виде. В нем должны быть прописаны причины отказа:

1. Неправильное оформление бумаг (неполный пакет).
2. Несоответствие семьи признакам малоимущих граждан.

Как только статус нуждающейся молодой семьи получен — можно начать подготовку документов на участие в государственных программах, в число которых входят:

• Заявка на участие, в которой прописывается цель привлечения жилищной субсидии (форму можно взять в жилищном отделе муниципального образования);
• Сертификат малоимущей семьи (из органов социальной защиты);
• Копии удостоверений членов семьи (паспорта, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка);
  Бумаги на жилье (свидетельство собственника, договор аренды и др.);
• Документы о доходах (справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, исполнительный лист об уплате алиментов, справка о стипендии и др.);
• Копия лицевого счета (проверка отсутствия долгов по коммунальным выплатам);
• Дополнительные документы (справка о признании жилья аварийным, медицинское заключение о хроническом заболевании одного из супругов и др.).

Весь набор бумаг передается в муниципальный жилищный отдел по месту регистрации заявителя. Его детально изучают на протяжении 14 дней. При положительном решении семья получает сертификат на государственную субсидию.

Для получения положительного решения супруги должны иметь гражданство РФ, быть старше 18 лет, а их брак должен быть заключен официально.

Размер субсидии во многом определяет состав семьи:

1. Бездетная семейная пара — 30% от цены дома или квартиры.
2. Семья с одним малышом — 35%.
3. При наличии двух детей — 40%.
4. Трое ребенка и более — 50%.

В районах Крайнего Севера и других неблагоприятных регионах РФ семейные граждане могут рассчитывать более крупную субсидию — до 70-80% от цены жилища.

После того как семья получила сертификат, ей придется ожидать очереди на получение финансовой помощи. Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, после чего распределяются в порядке очередности.

Если семья получила сертификат на субсидию в текущем году, то рассчитывать на фактическое получение финансовой помощи она может раньше следующего года.

Полученную субсидию молодая семья вправе потратить на покупку жилья, постройку дома или уплату первоначального взноса по ипотеке. В последнем случае некоторые банковские учреждения (участники государственных программ) предоставят заемщикам жилищный кредит на льготных условиях.

Средства выдаются не наличными, а в форме безналичного перечисления на расчетные счета продавцов, застройщиков или банковских учреждений.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Как улучшить жилищные условия молодым семьям

Правительством разработано несколько государственных программ для улучшения жилищных условий, которые могут повлиять на качество жизни граждан.

Ориентированы такие разработки в основном на молодую семью и семью, которая имеет детей.

Имеют ли возможность получить государственную поддержку и иные категории граждан? Разберемся, какие правила действуют в текущем году.

Законодательство

Ответы стоит искать в Жилищном кодеке – например, статье 5, статье 49, а также в региональных законах субъектов РФ.

О мерах, которые направлены на господдержку семей с детьми говорится и в Законе от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ.

Господдержка

В пределах субъектов РФ действуют программы, которые направлены на обеспечение отдельных категорий населения жильем, на улучшение жилищных условий.

Рассчитывать на помощь от государства могут не только семейные граждане, но и одинокие лица в случае, если:

• количество членов семьи увеличилось, и квартира стала тесноватой;
• лицо имеет коммунальное жилье;
• дом гражданина пострадал при катастрофах;
• недвижимость считается аварийной и непригодной для проживания.

Субсидии

Используются такие меры поддержки населения:

1. Предоставляются субсидии для частичного погашения займов и кредитов, что были получены для возведения и покупки жилой недвижимости.
2. Есть возможность получить субсидию для частичной оплаты цены недвижимости, что покупается при помощи кредитов и займов.
3. Предоставляются субсидии для уплаты долга по жилищному кредиту при рождении малыша (в периоды субсидирования процентной ставки по кредиту).
4. Субсидии на покупку жилого объекта предусмотрены для молодого специалиста такой отрасли, как здравоохранение, для работника дефицитной профессии.

Государственные программы для улучшения жилищных условий

Рассмотрим, какие государственные программы предлагает правительство.

Социальные

В 2018 году действуют следующие социальные программы по улучшению жилищных условий:

1. «Социальная ипотека для молодежи». Согласно ее условиям, граждане должны записаться в строительные отряды, и отработать 150 смен. Тогда они смогут купить недвижимость по номинальной цене, а это в 3 раза дешевле рыночной. Но такие отряды есть только в двух областях – Воронежской и Екатеринбургской.
2. «Социальная ипотека», при которой применяют коэффициент льготы для заемщика, что стоял в очереди больше десяти лет. Такая программа используется в отношении молодежи, бюджетных работников, молодых семей. Преимущества имеют малосемейные граждане.

Федеральные

Главная федеральная целевая программа – «Жилище», которая действует в течение 2011 – 2018 г.

Цель – формировать рынок доступных видов жилья, выполнять обязанности по обеспечению населения жилыми объектами.

Существуют такие программы:

1. «Молодой семье – доступное жилье». Молодая семья имеет возможность взять ипотеку, получить субсидию, получить недвижимость, оплата которой будет производиться в рассрочку по договор покупки и продажи, купить объект согласно договорам найма, может рассчитывать на жилищный сертификат и т. д.
2. «Материнский капитал» – программа, при которой выплаты при рождении малыша можно направить на уплату ипотечного кредита. Возможно использование программы после достижения малыша 3 лет – на покупку готового объекта, строительство или и приобретение в ипотеку. Сумма пособия в 2018 году составляет 453 026 рублей.
3. «Военная ипотека» – осуществляется перечисление средств государственных субсидий на безвозмездной основе на личные счета военнослужащих.
4. Госпрограммы, в соответствии с которыми субсидия предоставляется молодому учителю (при оформлении ипотеки). Рассчитана на покупку жилья на вторичном рынке или в новостройках, на строительство. Размер – 20% от суммы первоначальных взносов. Возможен расчет сумм на момент предоставления сертификатов. Претендентами могут быть лица, которые отработали не менее 1 года в учебном заведении. С момента перечисления социальных выплат лицо не имеет право расторгнуть трудовой договор в течение 5 лет.

Молодым семьям

Молодая семья может получить субсидию на приобретение жилого помещения, его строительство.

В соответствии с такой федеральной программой для получения предусмотренных льгот:

• семья должна нуждаться в улучшении условий проживания (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ);
• каждому супругу не должно исполниться более 35 лет (на момент подачи заявления);
• супруги должны иметь площадь, которая не превысит 18 м2  на человека (о нормах в статье 50 ЖК РФ).

Размер помощи – 30 – 35% от стоимости объекта, 40% — при наличии детей.

В сельской местности

Цель программ, которыми могут воспользоваться жители на селе:

• улучшить условия жизни молодой семьи и специалиста, которые находятся в сельской местности;
• обеспечить жилье лицам, которые не имеют достаточного количества средств.

Нормативный документ, на который можно опираться – Постановление Правительства от 31 января 2009 года № 83.

Ответственность за обеспечение осуществления мероприятий лежит на Министерстве сельского хозяйства РФ, структурах исполнительных властей региональных отделений.

Суть в том, что при привлечении средств ипотеки на строительство представленные средства в рамках программы направляются:

• на оплату первоначальных взносов;
• погашение задолженностей по кредиту;
• оплату процентов.

Сумма выплат медработникам, которые живут в селе, составляет 1 млн. рублей.

Это одноразовое перечисление, которое осуществляется лицам, не достигшим 35 лет, которые работают согласно трудовому договору, что составлен на 5 лет и более.

Для бюджетников

Бюджетники могут получить субсидии в размере 35% от расчетной цены на любые жилые помещения, возведение дома.

Программа является межведомственной. Действует в течение 2011 – 2018 гг. Рассчитана на работников бюджетных предприятий, которым необходимо жилье.

Преимущества имеют:

• семьи, в которых оба супруга являются бюджетными работниками;
• многодетные семьи.

Выплаты направляются на покупку или возведение объекта, на погашение долгов по ипотеке, уплату первоначальных взносов.

Как вступить?

Процедура постановки на учет осуществляется так (на основании статьи 52 ЖК РФ):

1. Претендент на получение субсидии должен подать в отделение территориального Минздрава заявление, в котором будет отражено желание стать в очередь.
2. Данная инстанция направит в Областную межведомственную комиссию составленные списки граждан, которым необходимо жилье.
3. Далее выносится решение о том, возможно ли формировать личное дело конкретных граждан.
4. Результат оглашают «Агентству жилищных программ».
5. Лицо подает личное дело, состоящее из необходимых документов.

Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Необходимые документы

Необходимо предоставить следующие документы:

• согласие обрабатывать личные данные;
• удостоверение личности заявителя и членов семьи (ксерокопии всех страниц);
• свидетельства о рождении всех лиц;
• свидетельство о браке (или его расторжении);
• копия трудовой книжки гражданина, которые заверяет руководство фирмы, где работает гражданин;
• документы, подтверждающие права собственности на помещение по месту проживания;
• судебное решение, о том, что лицо признается членом семьи (если есть);
• справки, которые подтвердят нахождение детей на гособеспечении, о лишении прав родителей или ограничение в таковых (при необходимости).

Если лицо не желает давать согласие на обработку данных, представляются:

• документы и специализированной инстанции, которая проводит техническую инвентаризацию, о том, имеется ли у заявителя недвижимость;
• документы, которые подтвердят отсутствие жилья;
• ксерокопии правового акта органа регионального самоуправления о том, что лицо находится на учете как нуждающееся в улучшении жилищных условий;
• данные о месте проживания.

Тут можно скачать образец заявления на предоставление субсидии на улучшение жилищных условий.

Использование выплаты

Предоставляемые средства могут направляться исключительно на приобретение нового жилья.

Допускается:

• обмен;
• покупка;
• строительство.

Главное требование при использовании субсидии – необходимо приобрести объект, который будет отвечать санитарным нормам и стандартам безопасности.

Ухудшение жилищных условий военнослужащих

является основанием для постановки на учет на их улучшение.

Интересуют условия жилищного кредита от Сбербанка? Смотрите тут.

Какие необходимы документы для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий? Подробный перечень в этой статье.

Программы, направленные на улучшение жилищных условий, действительно существуют. Но вот воспользоваться ими могут не все. Одни не отвечают необходимым требованиям, другие же просто не знают о такой возможности.

Разберитесь в этом вопросе, ведь, возможно, и у вас может вскоре появится собственный дом, о котором вы давно мечтали.

На видео об улучшении условий проживания

Развитие нашего общества зависит в первую очередь от качества жизни и возможностей, предоставляемых государством молодым семьям. Поэтому в успешной разработке множества социальных госпрограмм один из наиболее актуальных вопросов – выделение субсидий молодым семьям с правом улучшения их условий проживания.

Проблемы молодых семей и пути их решения частично взваливает на свои плечи государство, осуществляя право граждан на высокое качество жилья и реализацию жизненных планов.

• Существующие жилищные программы для молодых семей
• Предоставление права молодым семьям на получение субсидий
• Новые размеры субсидий для молодых семей
• Получение субсидии молодой семье на улучшение жилищных условий
• Правомерность отказа в субсидии молодой семье на улучшение жилищных условий

Список жилищных программ для молодых семей

В настоящее время в России работает ряд программ улучшения жилищных условий для молодых семей: «Молодая семья», «Жилище», «Молодым семьям — доступное жилье», направленных на социальную помощь молодым семьям с детьми и без.

Специальная целевая госпрограмма «Жилище» включает в себя различные проекты и подпрограммы, обеспечивающие помощь молодым семьям на разных уровнях. Такого рода проекты направлены на регулирование главного вопроса для каждой молодой семьи – жилищного.

В помощь молодым семьям разработаны несколько видов программ. Их основной целью является предоставление субсидий для молодых семей посредством разных финансовых учреждений.

Предоставление права молодым семьям на получение субсидий

Субсидиями принято считать специальный вид господдержки, направленный на помощь нуждающимся категориям граждан. При выделении средств на жилье подразумевается безвозмездная материальная помощь молодым семьям, которые в ней нуждаются.

Для определения прав на соответственные льготы необходимо соблюдение ряда установленных законом условий. К примеру, на жилищные льготы могут претендовать молодые семьи со статусом нуждающихся в совершенствовании жилищных условий, занимающие жилье по договорам соц. найма и попадающие под другие общеустановленные категории.

В соответствии с нормативными актами, семьей может быть один или два супруга (родителя) до 35 лет и дети (один или несколько), имеющиеся на их иждивении. При подтверждении местными органами власти необходимости для конкретной семьи предоставления более комфортного и обширного жилья, может быть предоставлена субсидия на совершенствование жилищных условий.

Такую семью ставят на учет и, как нуждающаяся по ст. № 57 ЖК РФ, она занимает соответственную очередь на получение жилья муниципального типа.

Существуют ситуации, когда предоставление жилищной субсидии возможно в срочном порядке – без постановки на учет. Такой вариант возможен в случае:

• Тяжелых видов заболеваний (хронического или инфекционного характера) у одного из членов семьи;
• Если жилая площадь помещения нормативно гораздо меньше положенной по закону;
• Жилье официально признано аварийным и непригодным для проживания.

Такого рода субсидия предоставляется семье единожды. Кроме того, важно наличие официально подтвержденного дохода у одного или у обоих супругов. Это обязательная мера для возможной необходимости оплаты приобретаемой жилой площади, кроме средств по субсидии.

Новые размеры субсидий для молодых семей

Для более качественного и понятного расчета общепринятыми считаются понятия:

• Расчетной стоимости жилья;
• Критериев стоимости 1 кв. м, установленного в определенном муниципальном сегменте;
• Стандартного расчета размеров общей жилплощади на конкретную семью.

При этом установлены единые показатели для бездетной семьи – не ниже 30% от среднеоценочной стоимости; для семей из двух супругов и любого количества детей – 35% от оценочной стоимости жилья.

Непосредственное получение субсидии молодой семье на улучшение жилищных условий

Для постановки на учет и получения соответственной соцвыплаты гражданам нужно обратиться с правильно оформленным заявлением в органы исполнительной власти по месту прописки семьи. Также необходимо предоставление:

• паспортов всех членов семьи и их копий,
• свидетельства о регистрации брака и ксерокопии,
• документа-подтверждения необходимости получения данной семьей жилищной субсидии,
• банковской справки о кредитоспособности граждан.

Точного срока оформления субсидии и получения денег на счет не предусматривается. Решение о предоставлении конкретной суммы семье и непосредственная выдача жилищного свидетельства могут занимать период до трех месяцев. Далее предоставляется еще 2 месяца на обращение в банк, открытие счета и перечисление средств.

Правомерность отказа в субсидии молодой семье на улучшение жилищных условий

Отрицательное решение может быть принято уполномоченными органами под влиянием нескольких факторов. Основными из них можно назвать следующие поводы для отказа:

• Предоставление заведомо ложной информации
• Отсутствие необходимых документов
• Принятие участия в программе субсидирования ранее
• Несоответствие семьи законным нормативам на субсидию

После устранения необходимых нюансов можно будет повторить попытку и заново подать документы.

Кроме того, семья может быть исключена из числа участников программы, если за время нахождения ее в очереди супруги (или один супруг) вышли за граничный возрастной критерий.

Власти РФ с большим вниманием и заботой относятся к проблемам молодых семей, в том числе в рамках выполнения различных национальных программ. К одной из них относится реализация целого ряда федеральных и региональных программ по улучшению жилищных условий молодым семьям. 2017 год станет в этом направлении серьезным этапом по осуществлению выплат.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

В 2017 г. в России осуществляются следующие общественные программы по разрешению вопросов, касающихся жилплощади:

• программа «Молодая семья» нацелена на обеспечение отдельным комфортабельным жильем молодоженов, с передачей им в качестве государственной поддержки выплаты 30% от суммы за приобретенную жилплощадь;
• программа «Жилище» первоочередно ориентирована на развитие в РФ рыночной недвижимости экономического класса, совершенствование квартирного фонда и улучшения его комфортности;
• программа «Обеспечение жильем молодых семей» предполагает компенсацию при строительстве отдельного дома, с выплатой платежей в ЖСК, помощь при единовременном приобретении квартиры в размере 30-40% от цены за жилище;
• «Губернаторская программа» реализуется в отдельных субъектах Российской Федерации и также гарантирует материальную помощь молодым семьям выплатой средств в объеме 30-40% от цены на жилье.

Разобраться с условиями каждой программы, ответить на различные вопросы поможет круглосуточная бесплатная поддержка посетителей нашего сайта.

Впишите свой вопрос в форму справа внизу или в статье и наши квалифицированные юристы с удовольствием помогут вам.

Требования к участникам молодежных программ

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Общими требованиями для потенциальных участников федеральных и региональных жилищных программ являются:

• наличие гражданства Российской Федерации, обязательно у мужа и у жены;
• возраст обоих не может превышать 35 лет на момент начала реализации членства в программе;
• воспитание родителями ребенка (детей), которое считается обязательным для некоторых программ, но ведет к увеличению процента выплат для субсидирования нового жилья;
• официальное принятие молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, и включение ее в очередь на улучшение жилища;
• существование у молодой семьи непрерывного источника заработка, что дает возможность либо оплачивать ипотечные взносы, либо внести единовременно остаток суммы за квадратные метры, после получения сертификата.

Государство твердо намерено оказать необходимую финансовую помощь выплатами для улучшения жилищных условий, в виде сертификата, всем желающим молодоженам, если жилплощадь, приходящаяся на каждого члена семейства, едва достигает 15 метров.

Особенности проведения программы «Молодая семья»

В программе «Молодая семья», следующая очередь которой должна быть создана в этом году, ставятся амбициозные задачи. Используя муниципальную субсидию и получив сертификат, приобрести жилье ниже рыночной цены уже смогли или уверенно планируют 170 тысяч молодых семей. Успешность воплощения в жизнь этой программы, ее поддержка властью и населением на местах позволили премьер-министру Д.А. Медведеву с уверенностью заявить о принятии документа по продлению выплат в рамках реализации этой программы, как минимум, до 2020 г. Есть отличие программы 2017 г. от предыдущих этапов. Это ориентация органов государственного управления не на приобретение нуждающимися семьями жилья на вторичном рынке, а покупка нового жилья либо участие в его строительстве проходят по долевому принципу, что позволит сократить очередь на жилье.

К сожалению, нарастание кризисных явлений в экономике не могло не сказаться на строительной сфере. На каждой очереди строительства нового жилья расходы несколько повысились, что повлияло на конечную стоимость жилой площади и на объем выплат.

Не могло не сказаться и влияние инфляционных процессов на реальной ценности сертификата. Поэтому, в сравнении с данными 2011 года, в 2017 году несколько вырос требуемый уровень дохода молодых семей, с которым они получают привилегии на выплаты в виде субсидии, не вызывая сомнений в своей способности оплатить ту стоимость жилья, которая не покрывается сертификатом.

Финансовые требования к участникам программы

К бюджету молодой семьи, зависимо от ее численности, предъявляются в 2017 г. следующие требования:

• семья из двух человек должна иметь ежемесячный доход не ниже 23 950 руб (в 2011 г. – 21 621 руб.);
• семья из трех человек должна иметь ежемесячный доход не ниже 32 561 руб. (в 2011 г., практически, столько же – 32 510 руб.);
• семья из четырех человек должна иметь ежемесячный доход не ниже 48 020 руб. (в 2011 г. – 43 350 руб.).

Подтверждение уровня дохода производится с помощью документа, содержащего сведения за последние полгода. В случае, если в выплатах за новое жилье готов принять участие кто-то еще (как правило, родители молодоженов или другие ближайшие родственнки), то этот солидарный заемщик предоставляет собственноручно написанное заявление с соответствующим согласием и ксерокопию документа, подтверждающего личность.

В зависимости от наличия или отсутствия детей в семье, а также их количества, определяется сумма субсидии на улучшение условий жилплощади или приобретение первого жилища, на которую выдется соответствующий сертификат. На семью из двух человек эта сумма составляет 600 тыс. руб., из трех – 800 тыс. руб., из четырех – 1 млн. руб.

Любая из государственных программ не оставляет без внимания, в первую очередь, многодетные семьи, то есть с количеством детей более трех.

Каждая из программ, направленных на улучшение ситуации с обеспеченностью жильем, предусматривает многочисленные льготы, даже те, что связаны со стимостью сертификата, с сохранением всех остальных материальных выплат.

Будьте внимательны при подготовке пакета документов

Чтобы семья молодоженов была официально включена в очередь тех, кому требуется улучшение жилищных условий для получения сертификата, она обязана направить в комиссию по жилью городского органа управления такие документы:

• заявление с подписями мужа и жены, оформленное в двух экземплярах;
• справку о численности семьи, выданную исполнительным органом по месту жительства;
• выписку из домовой книги, с указанием количества граждан, официально зарегистрированных в конкретной квартире или доме, с целью определения жилой площади, что приходится на одного проживающего;
• копию банковской книжки, оформленной по месту жительства;
• документ, определяющий статус жилого помещения, в котором проживают молодые супруги (это может быть любой правоустанавливающий документ, который подтверждает право собственности жилплощади кого-то из супругов, либо соглашение об аренде жилища, другой стороной которого является собственник жилья);
• выписку из технического паспорта жилплощади, выданную в бюро технической инвентаризации по месту проживания, независимо от того, является ли супружеская пара собственниками или арендаторами жилья;
• копию справки о становлении жилплощади на государственный технический учет;
• справку из государственной регистрационной службы, осуществляющей контроль за вторичным рынком недвижимости.

У Вас есть выбор

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» предполагает более широкий спектр возможностей, чем программа «Молодая семья». В первой – использование предоставляемой государством жилищной субсидии в виде сертификата составляет 30% от стоимости приобретаемого жилья для семей без детей и 35% — для семей с детьми.

Эту субсидию можно использовать при:

• единовременной выплате за приобретаемое жилье;
• расчете за постройку отдельного жилья;
• внесении окончательного платежа в кооперативное строительство;
• уплате первого платежа в момент оформления кредита по ипотеке;
• при погашении кредита на жилье и процентовой ставки по нему.

Программа реализуется в 2017 г. в большинстве регионов РФ, но преимущественным правом участия в ней пользуются, в первую очередь, граждане, проживающие в тех объектах федерации, где пока отсутствуют собственные программы по получению квартиры.

Список документов, наличие которых является непременным условием для вступления в программу «Обеспечение жильем молодых семей», выглядит именно так:

• копии документов, подтверждающих личности каждого члена семьи (хотя, традиционно, требуется паспорт только от гражданина, непосредственно составляющего заявление, лучше предусмотреть любые варианты);
• извлечение из госреестра недвижимости, подтверждающее отсутствие у обоих супругов, и у каждого из них по отдельности, прав на какую-либо недвижимость, а также отсутствие в прошлом каких-либо операций с недвижимостью (не было ли сознательной порчи жилищных условий);
• справка муниципального органа управления, свидетельствующая о соблюдении норм жилплощади на одного гражданина, служащая ориентиром при становлении на квартирный учет;
• выписка из кадастрового паспорта жилплощади, где проживает молодая семья;
• справка о всех членах семьи;
• справка о регистрации каждого члена семьи по месту проживания;
• копия свидетельства о браке;
• копии свидетельств о рождении всех детей;
• справка о становлении молодой семьи на квартирный учет, что требует улучшения жилищных условий;
• выдержка из домовой книги с указанием всех лиц, зарегистрированных по этому адресу.

Коротко о региональных особенностях

Имеется своя специфика в условиях и региональных особенностях госпрограммы. Например, очень активно «Губернаторская программа» реализуется в Новосибирской области. В Санкт-Петербурге для участия в жилищных программах обязательно прожить в городе около десяти лет. Отличается метражом на каждого жителя, что дает право на улучшение жилищных условий.

В первую очередь, право получить сертификат имеют граждане, в квартирах которых на одного человека приходятся 10 и менее квадратных метров жилплощади.

Впрочем, этот фактор не учитывается при проживании в коммунальной квартире нескольких неродственных семей. Муниципальная программа 2017 г. с выдачей сертификата общедоступна теперь и жителям Крыма. Для них условия участия в очереди на улучшение жилищных условий могут разниться в зависимости от времени подачи документов для становления на квартирный учет, количества рожденных детей в конкретной семье и уровня дохода.