Процент по ипотеке в сбербанке на сегодня

Smart banner placeholder

  • Частным клиентам
  • Малому бизнесу и ИП
  • Корпоративным клиентам
  • Финансовым организациям
  • Акционерам и инвесторам
  • Партнерам

Вход Регистрация

Меню

  • Взять
    кредит
    • Кредиты
      • Кредит на любые цели
      • Рефинансирование кредитов
      • Кредит физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство
    • Кредитные карты
    • Ипотека
      • Ипотека с господдержкой для семей с детьми
      • Приобретение готового жилья
      • Приобретение строящегося жилья
      • Строительство жилого дома
      • Загородная недвижимость
      • Ипотека плюс материнский капитал
      • Военная ипотека
      • Нецелевой кредит под залог недвижимости
      • Рефинансирование ипотеки и других кредитов
    • Оплата кредитов
      • Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК
      • Снижение ставок по действующей ипотеке
      • Реструктуризация кредитной задолженности
  • Выбрать
    карту
    • Выбрать кредитную карту
      • Премиальные карты
      • Золотые карты
      • Классические карты
      • Карты мгновенной выдачи
      • Карта «Подари жизнь»
      • Карта «Аэрофлот»
    • Выбрать дебетовую карту
      • Карты с большими бонусами
      • Карты с индивидуальным дизайном
      • Классические карты
      • Золотые карты
      • Молодёжные карты
      • Карты для старшего возраста и пенсионные
      • Карты «Аэрофлот»
    • Пакеты услуг
      • Сбербанк Премьер
      • Сбербанк Первый
    • Оплата смартфоном
      • Google Pay
      • Apple Pay
      • Samsung Pay
    • Причины блокировки карты
    • Вложить и заработать
      • Вклады
        • Вклад «Берите выше»
        • Вклад «Помню. Помогаю» под 6%
        • Вклад Сохраняй
        • Вклад Пополняй
        • Вклад Управляй
        • Вклад Подари жизнь
        • Вклад Социальный
        • Вклад Пополняй на имя ребенка
        • Вклады для пенсионеров
        • Вклады с повышенными ставками
      • Вклады и счета для платежей и переводов
      • Сберегательный сертификат
      • Монеты и слитки
      • Сервис «Копилка»
      • Инвестиционные предложения
        • Индивидуальный инвестиционный счет
        • Паевые инвестиционные фонды
        • Защищенная инвестиционная программа
        • Накопительное страхование жизни
      • Простые инвестиции
      • Возврат налогов
      • Пенсионные программы
        • Индивидуальный пенсионный план
      • Брокерские услуги
        • Облигации федерального займа для населения
        • Приложение Сбербанк Инвестор
      • Металлические счета
      • Аренда сейфов
      • Аресты и взыскания
      • Розыск счетов
      • Выплаты АСВ
      • Компенсации по вкладам
    • Оплатить
      и перевести
      • Оплата услуг
        • Сотовая связь
        • ЖКХ
        • Телекоммуникационные услуги
        • Штрафы
        • Транспортные карты
        • Налоги
        • Погашение кредитов других банков
        • Благотворительность и социальная помощь
      • Акция Год без хлопот за услуги ЖКХ
      • Переводы по России и за рубеж
        • Перевод с карты на карту
        • Перевод Колибри
        • Автопереводы
        • Перевод MoneyGram
        • Безналичный перевод SWIFT
        • Подобрать перевод
    • Застраховать себя
      и имущество
      • Страхование жизни и здоровья
        • Глава семьи – оформить онлайн
        • Защита близких – оформить онлайн
        • Защищенный заемщик – оформить онлайн
        • Страхование на случай укуса клеща – оформить онлайн
      • Страхование имущества
        • Страхование квартиры или дома – оформить онлайн
        • Страхование ипотеки – оформить онлайн
        • Страхование банковских карт – оформить онлайн
      • Страхование путешественников
      • Комплексное страхование
        • Мультиполис – оформить онлайн
        • Без забот
    • Москва
    • Частным клиентам
    • Кредиты
    • Ипотечные кредиты
    • Приобретение готового жилья

    Ипотека от 8,6% на новые квартиры

    Кредит на покупку готового жилья

    Первоначальный взнос

    от 15%

    Процентная ставка

    от 8,6%*

    * В рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru

    Срок кредита

    от 1 года до 30 лет

    Узнайте, как снизить ставку по ипотеке при покупке квартиры на DomClick.ru

    Льготная ставка 6% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми

    Узнать подробнее

    ​Как подать заявку и получить решение

    Рассчитайте
    ипотечный кредит

    Рассчитать

    Отправьте заявку
    через интернет

    Форма заявки

    Выберите квартиру

    Поиск
    недвижимости

    Оформите сделку

    Электронная
    регистрация

    Подать заявку

    Условия кредитования

    Валюта кредита

    Рубли РФ

    Мин. сумма кредита

    300 000

    Макс. сумма кредита

    Не должна превышать меньшую из величин:

    • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
    • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

    Срок кредита

    до 30 лет

    Первоначальный взнос

    от 15%

    Комиссия за выдачу кредита

    отсутствует

    Обеспечение по кредиту

    • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
    • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
    • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

    Страхование

    Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

    Процентные ставки

    Укажите id контента

    Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам)

    Укажите id контента

    Требования к заемщикам

    Возраст на момент предоставления кредита

    не менее 21 года

    Возраст на момент возврата кредита по договору

    75 лет*

    Стаж работы

    не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

    Привлечение созаемщиков

    Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
    Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.***
    Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
    Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
    • наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
    • отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
    Гражданство Российская Федерация

    * Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

    ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

    *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

    Требуемые документы

    Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

    Основные документы:

    Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

    • Заявление-анкета заемщика;
    • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
    • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
      — водительское удостоверение;
      — удостоверение личности военнослужащего;
      — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
      — военный билет;
      — загранпаспорт;
      — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

    При подтверждении доходов и трудовой занятости:

    • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
    • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
    • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
    • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

    Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

    • Документы по предоставляемому залогу

    Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

    • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
    • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

    Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

    Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

    • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
    • Свидетельство о рождении ребенка;
    • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

    Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

    • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
    • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

    * Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

    Получение и обслуживание кредита

    Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

    • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
    • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
    • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

    Срок рассмотрения кредитной заявки

     В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

    Порядок предоставления кредита

    Единовременно или частями.

    Порядок погашения кредита 

    Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

    Частичное или полное досрочное погашение кредита 

    Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
    Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
    Плата за досрочное погашение не взимается.

    Неустойка за несвоевременное погашение кредита

    Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

    *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

    Обратная связь

    Дополнительные возможности по кредиту

    Использование материнского капитала

    Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.

    Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

    * — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

    Налоговые вычеты

    Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

    Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

    Сервис безопасных расчетов

    Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

    • Выгодно

    Стоимость услуги всего 2000 рублей

    • Быстро

    Оформление за 15 минут

    • Безопасно

    Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

    Как работает сервис?

    1. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
    2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
    3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

    Преимущества для покупателя

    Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

    Преимущества для продавца

    Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

    Подробнее об услуге на сайте domclick.ru

    Электронная регистрация сделки

    Что входит в сервис?

    1. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
    2. Отправка документов в электронном виде в Росреестр
    3. Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
    4. Сопровождение сделки персональным менеджером

    Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

    • Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
    • Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации3
    • В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
      1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
      (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН4)
      2. Договор купли-продажи 

    Страхование

    Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни»  — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

    • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
    • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
    • Условия программ страхования  соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги  в рамках кредитных продуктов Сбербанка1
    • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
    • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
    • Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка.

    Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2

    Что входит в программу?

    Страхование осуществляется на случай:

    • Смерти Застрахованного лица
    • Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

    Что вы получаете?

    • Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
    • Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на  сайте.

    Страхование ипотеки3

    Что входит в программу?

    Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

    Дополнительные преимущества:

    • 1 месяц  действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

    1Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

    2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

    3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

    Полезно знать

    • Часто задаваемые вопросы
    • Как снять обременение с объекта недвижимости
    • Информация для клиентов о смене владельца закладной
    • Меры безопасности
    • Как Банк определяет максимальную сумму кредита
    • Полная стоимость кредита
    • Способы погашения кредита
    • Тарифы
    • Страховые компании, участвующие в страховании имущества
    • Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья
    • Анкета для заполнения
    • Образец заполнения анкеты на жилищный кредит
    • Общие условия по продукту
    • Справка о доходах по форме Банка
    • Шаблоны договоров купли-продажи с помощью электронной регистрации
    • Перечень оценочных организаций
    • Центры ипотечного кредитования в Москве

    Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

    Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей.

    Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , статья 16.

    • Все продукты и услуги
      • Кредиты
        • Потребительские кредиты
        • Ипотечные кредиты
        • Кредитные карты
      • Жилищные программы
        • Жилище
        • Норильск-Дудинка
        • Обеспечение жильем молодых семей
        • Устойчивое развитие сельских территорий
      • Вклады
        • Выплаты АСВ
        • Срочные вклады
        • Сберегательный сертификат
        • Вклады Онлайн
        • Вклады для расчетов
        • Компенсация по вкладам
        • Розыск счетов
        • Специальные (рублевые) счета
        • Номинальный счет для зачисления социальных выплат
        • Специальный избирательный счет кандидата
        • Специальный избирательный счет кандидата на должность президента РФ
      • Банковские карты
        • Кредитные карты
        • Дебетовые карты
        • Карты с индивидуальным дизайном
        • Пенсионная карта
        • Курсы для дистанционных каналов и карт
      • Персональное обслуживание
        • Сбербанк Премьер
        • Сбербанк Первый
        • Private Banking
      • Предложения для сотрудников силовых ведомств
      • Перевод по России и за рубеж
        • Перевод с карты на карту
        • Автопереводы
      • Платежи
        • Автоплатежи
        • Оплата услуг
        • Оплата налогов
        • Погашение кредитов других банков
      • Аресты и взыскания
      • Инвестиции и ценные бумаги
        • Металлические счета
        • Онлайн брокерские услуги
        • Депозитарное обслуживание
        • ПИФы
        • Доверительное управление
        • Векселя и сертификаты
        • Выкуп ценных бумаг СССР
        • Раскрытие информации о банке как о профессиональном участнике рынка ценных бумаг
      • Страховые и пенсионные программы
        • Страховые программы
        • Пенсионные программы
      • Операции с залогами
        • Залоговое, непрофильное имущество банка
      • Дополнительные услуги
        • Аренда сейфов
        • Драгоценные металлы и монеты
        • Наличная валюта
        • Аккредитивы
        • Архив процентных ставок по вкладам и счетам
    • Сайт группы Сбербанк
    • О банке
    • Пресс-центр
    • Закупки
    • Инсайдерам банка
    • Меры безопасности
    • Вакансии
    • Помощь
    • In English

    Меню

    • Взять
      кредит
      • Кредиты
        • Кредит на любые цели
        • Рефинансирование кредитов
        • Кредит физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство
      • Кредитные карты
      • Ипотека
        • Ипотека с господдержкой для семей с детьми
        • Приобретение готового жилья
        • Приобретение строящегося жилья
        • Строительство жилого дома
        • Загородная недвижимость
        • Ипотека плюс материнский капитал
        • Военная ипотека
        • Нецелевой кредит под залог недвижимости
        • Рефинансирование ипотеки и других кредитов
      • Оплата кредитов
        • Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК
        • Снижение ставок по действующей ипотеке
        • Реструктуризация кредитной задолженности
    • Выбрать
      карту
      • Выбрать кредитную карту
        • Премиальные карты
        • Золотые карты
        • Классические карты
        • Карты мгновенной выдачи
        • Карта «Подари жизнь»
        • Карта «Аэрофлот»
      • Выбрать дебетовую карту
        • Карты с большими бонусами
        • Карты с индивидуальным дизайном
        • Классические карты
        • Золотые карты
        • Молодёжные карты
        • Карты для старшего возраста и пенсионные
        • Карты «Аэрофлот»
      • Пакеты услуг
        • Сбербанк Премьер
        • Сбербанк Первый
      • Оплата смартфоном
        • Google Pay
        • Apple Pay
        • Samsung Pay
      • Причины блокировки карты
      • Вложить и заработать
        • Вклады
          • Вклад «Берите выше»
          • Вклад «Помню. Помогаю» под 6%
          • Вклад Сохраняй
          • Вклад Пополняй
          • Вклад Управляй
          • Вклад Подари жизнь
          • Вклад Социальный
          • Вклад Пополняй на имя ребенка
          • Вклады для пенсионеров
          • Вклады с повышенными ставками
        • Вклады и счета для платежей и переводов
        • Сберегательный сертификат
        • Монеты и слитки
        • Сервис «Копилка»
        • Инвестиционные предложения
          • Индивидуальный инвестиционный счет
          • Паевые инвестиционные фонды
          • Защищенная инвестиционная программа
          • Накопительное страхование жизни
        • Простые инвестиции
        • Возврат налогов
        • Пенсионные программы
          • Индивидуальный пенсионный план
        • Брокерские услуги
          • Облигации федерального займа для населения
          • Приложение Сбербанк Инвестор
        • Металлические счета
        • Аренда сейфов
        • Аресты и взыскания
        • Розыск счетов
        • Выплаты АСВ
        • Компенсации по вкладам
      • Оплатить
        и перевести
        • Оплата услуг
          • Сотовая связь
          • ЖКХ
          • Телекоммуникационные услуги
          • Штрафы
          • Транспортные карты
          • Налоги
          • Погашение кредитов других банков
          • Благотворительность и социальная помощь
        • Акция Год без хлопот за услуги ЖКХ
        • Переводы по России и за рубеж
          • Перевод с карты на карту
          • Перевод Колибри
          • Автопереводы
          • Перевод MoneyGram
          • Безналичный перевод SWIFT
          • Подобрать перевод
      • Застраховать себя
        и имущество
        • Страхование жизни и здоровья
          • Глава семьи – оформить онлайн
          • Защита близких – оформить онлайн
          • Защищенный заемщик – оформить онлайн
          • Страхование на случай укуса клеща – оформить онлайн
        • Страхование имущества
          • Страхование квартиры или дома – оформить онлайн
          • Страхование ипотеки – оформить онлайн
          • Страхование банковских карт – оформить онлайн
        • Страхование путешественников
        • Комплексное страхование
          • Мультиполис – оформить онлайн
          • Без забот

      Помощь

      Контактный центр

      • бесплатный звонок для мобильных по РФ 900
      • бесплатный звонок для городских по РФ hidden
      • hidden hidden

      Помощь

      

      Определиться с программой, не тратя на это большое количество времени, вы сможете, используя, современный ипотечный калькулятор Сбербанка России. Вы можете привязать программу, к какому угодно фактору: стоимость недвижимости, заработной плате, сумме кредитного договора, ежемесячному платежу. И уже исходя от этого, просчитывать наиболее приемлемый для себя вариант. Данный калькулятор ипотеки Сбербанка позволит достаточно быстро определиться с ипотекой от Сбербанка России и уже в ближайшее время заселиться в новое жилье.

      • Расчет по:
      • стоимости жилья
      • зарплате
      • сумме кредита
      • ежемесячному платежу
      Стоимость жилья
      Первоначальный взнос
      Процентная ставка по ипотеке
      Срок ипотечного кредита
      Какой процент от дохода пойдет на погашение ипотеки

      РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ

      Срок ипотечного кредита 10 лет 20 лет 25 лет
      Ежемесячный платёж —— —— ——- ——
      Переплата по ипотеке —— —— —— ——
      Полная выплачиваемая сумма —— —— —— ——
      Зарплата —- —— ——
      Сумма которую вы экономите при обращении к нам —-

      Ежедневно десятки людей по всей Москве и еще больше за ее пределами принимают решение оформить ипотеку жилищного кредитования, воспользовавшись услугами, которые предоставляет на данном рынке Сбербанк России.

      Этот кредитор работает достаточно давно. И его положительный опыт, позволивший тысячам семей обрести жилье, говорит о многом. В сфере ипотечного кредитования Сбербанк России неустанно развивается и совершенствуется. Как результат – на сегодняшний день для потребителя доступно большое количество ипотечных программ. И чтобы статьи участником ипотеки дело осталось за малым – лишь выбрать желаемую.

      Ипотека – это один из видов кредитования, предоставляемый юридическим и физическим лицам под залог недвижимости: дома, квартиры, земельного участка. В России наиболее распространены покупки квартир. В качестве залога может выступать приобретаемое жилье или объект, находящийся во владении заемщика. Условия выдачи долгосрочных кредитов меняются практически каждый квартал. Сбербанк входит в топ-5 банков, которые работают в сфере ипотечного кредитования.

      Условия по ипотеке на сегодня

      Программа Ставка от %
      Ипотека с господдержкой для семей с детьми 6%
      Готовая недвижимость (на вторичном рынке) 8,6%
      В новостройках (по программе субсидирования ипотеки застройщиками) 7,4%
      Строительство жилого дома 10%
      Загородная недвижимость 10%
      Военная ипотека 9,5%
      Рефинансирование ипотеки других банков 9,5%

      Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет рассчитать сумму выплаты банку, ежемесячный платеж и переплату.

      Калькулятор

      Вы можете вводить любые значения

      Первоначальный взнос

      руб.

      Результаты расчета:

      Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

      Процентные ставки на вторичное жилье

      Согласно правилам Сбербанка, под объектами на вторичном рынке подразумеваются не только квартиры, а и земельные участки, частные дома, коттеджи, размещенные за пределами города, и прочая недвижимость. Процентная ставка для участников акции «Молодая семья» составляет 8,6%. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от общей стоимость покупки, а срок кредитования – от одного года до 30 лет.

      В пакет услуг также входит оформление страхового договора на жилье. Если клиент отказывается от этого пункта, процентная ставка повышается на один процент, для участников программы «Молодая семья» – на 0,5%. Для покупателей, которые оформляют кредит через Сбербанк, однако не делали зарплатные карты здесь, размер процентной ставки достигнет 9,1%.

      Процентные ставки на новостройки

      Получение кредита возможно на квартиры в домах, которые уже сданы в эксплуатацию или будут возведены в ближайшие несколько лет. Используя сервис ДомКлик, вы можете получить заем под 7,4 %.

      Ознакомиться со списком застройщиков, которые участвуют в программе субсидирования, вы можете здесь.

      Будущие покупатели, не имеющие зарплатных карт в Сбербанке, вынуждены будут платить несколько другую кредитную ставку, которая превышает стандартную на 0,5%. В случае отказа от оформления страхового полиса на жилье, этот показатель возрастет еще на 1%.

      Ипотека на строительство жилого дома

      В Сбербанке существует программа кредитования для семей, которые собственными силами или с помощью подрядчика собираются возвести жилой дом. Получение возможно только в случае, если клиенты планируют начать строительство на участке, который предназначен для застройки.

      Существуют и другие условия:

      • минимальная сумма кредита – 300 тысяч рублей;
      • размер процентной ставки – 10% годовых в национальной валюте;
      • сумма первоначального взноса – минимум 25% от общей стоимости проекта;
      • срок кредитования – от одного года до 30 лет.
      • обязательное оформление страхового полиса на жилище;
      • залогом выступает будущее строительство или участок, предназначенный для застройки.

      Ипотека на загородную недвижимость

      Эта программа позволяет клиенту приобрести земельный участок, купить или построить дачу или другой объект, который не будет использоваться для постоянного проживания.

      Для получения ипотеки нужно внести минимум 25% от общей стоимости, заключить договор о страховании объекта (соглашение о страховании земли под застройку не обязательно). Минимальная сумма полученной ипотеки – 300 тысяч рублей, однако не более 75% от общей стоимости предмета покупки. Процентная ставка – 9,5% годовых в рублях.

      Ипотека для военнослужащих

      Программа предоставляет кредит для:

      • покупки объекта вторичного рынка недвижимости;
      • приобретения квартиры в строящемся или доме, которые недавно был сдан в эксплуатацию.

      Условия кредитования отличаются от предыдущих программ. Заемщику нет надобности свидетельствовать о платежеспособности и оформлять страховой договор на жизнь. Максимальная сумма займа –2,5 миллиона рублей, минимальная сумма первого взноса – 20% от общей стоимости, ставка – 9,5%, термин кредитования – до 20 лет.

      Оформление возможно только в случае, если заемщик является участником накопительной программы.

      Оформление ипотечного кредита

      Вам необходимо собрать пакет документов, а после – подать его на рассмотрение в отделение Сбербанка по месту прописки. Заявка рассматривается до 5 рабочих дней, а о решении вы узнаете посредством получения SMS-сообщения. В случае положительного ответа банка у клиента есть 3 месяца, то есть 90 дней, для того, чтоб найти жилье или другой объект недвижимости, собрать необходимые документы и оформить кредитный договор.

      Заявление на ипотеку в Сбербанке

      Для подачи заявления о намерении получить ипотеку заполните анкету. Её вы можете скачать по ссылке. Ознакомиться с инструкцией по заполнению заявления можно здесь.
      процент по ипотеке в сбербанке на сегодня

      Ушедший 2017 год ознаменовался дальнейшим понижением ставок по ипотечным кредитам. Лидирующую позицию в этом процессе занял Сбербанк: для россиян были предложены программы, где ставка начинается с 7,4% для новостроек и от 8,6% для объектов с вторичного рынка. Те, у кого жилищная ссуда оформлена много лет назад, интересуются, как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке на сегодняшний день. Такая возможность предусмотрена, но она допускается при определенных условиях.

      Если сравнивать жилищные займы под 13-15% в прошлом и нынешние под 10% в среднем, то понятно подобное недовольство «старых» заемщиков: для них кредиты будут намного дороже. Но кредитные договора составлялись таким образом, что не предусматривают изменения условий на протяжении действия кредитного договора. В то же время банк в праве понижать ставку, но это скорее его желание, а не обязанность.

      На сегодняшний день Сбербанк идет навстречу своим клиентам и рассматривает заявки на понижение процентов по всем действующим ипотечным программам в таком размере:

      • 10,9% при наличии личной страховки;
      • 11,9 %, если в договоре не предусмотрено страхование жизни и здоровья.

      Для кредитного продукта «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 12,9%.

      процент по ипотеке в сбербанке на сегодняЧтобы увеличить доступность жилья – клиенты стараются уменьшить размер ставки

      Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке, если она была заключена ранее по более высокой на тот момент ставке? Альтернативные решения есть, но при соблюдении главного требования – у клиента не было задержек по ежемесячным платежам. На положительное решение банка влияет следующие факторы:

      • размер остатка по задолженности не должен быть ниже 500 тыс. руб.;
      • срок действия кредита не меньше 1 года от даты оформления;
      • ипотека ранее не подлежала реструктуризации.

      Способы снижения процентов

      Кредитная организация обязана принимать от клиента заявление на пересмотр условий договора, но причины должны быть достаточно веские. К ним относятся:

      • кредитозаемщик стал участником социальной программы, по которой предполагаются льготы;
      • ухудшение финансового состояния или другие обстоятельства, не зафиксированные в договоре.

      Вам может быть интересно:

      Из этого следуют возможные варианты уменьшение ставок:

      • рефинансирование,
      • реструктуризация,
      • пересмотр условий договора в судебном порядке,
      • использование социальных программ.

      Эти варианты являются вполне законными, но заемщику следует знать, что принятие решения остается за кредитной организацией.

      Рефинансирование

      Рефинансирование – это составление нового договора на более выгодных для клиента условиях с полным переоформлением сделки. Особенностью Сбербанка в это вопросе является тот факт, что он не предоставляет эту услугу для собственных ипотечных заемщиков, а только для клиентов других финансовых учреждений. Банк допускает рефинансирование для своих клиентов только по авто- и потребительских кредитах. Но возможны и исключения, которые рассматриваются в индивидуальном порядке, и банковское учреждение может пойти на уступки, чтобы не потерять клиентуру. Кредитозаемщик имеет право инициировать рассмотрение рефинансирование в том банке, где была взята ссуда на покупку жилья.

      процент по ипотеке в сбербанке на сегодняПри грамотном подходе к этому вопросу возможно существенно понизить расходы на ипотеку

      Реструктуризация

      Более реальным вариантом уменьшение ежемесячных платежей является реструктуризация кредита. В этом случае заключается дополнительное соглашение по изменению кредитной ставки по действующему договору в том же банке, где оформлено обеспечение. На самом деле, ставка не меняется, а размер ежемесячных платежей становится меньше за счет увеличения срока кредитования. А это значит, что переплаты не избежать. Ее можно изменить в меньшую сторону только при досрочном погашении.

      Снизить процент по ипотечной программе в Сбербанке при помощи реструктуризации можно следующим образом:

      • пролонгировать срок договора;
      • сделать отсрочку на определенное время;
      • платить проценты не ежемесячно, а поквартально;
      • добиться индивидуального графика платежей;
      • в редких случаях допускаются кредитные каникулы (на период различных акций).

      Социальные программы

      В связи со сложной экономической обстановкой государством с 2015 года была запущена специальная программа поддержки ипотечных заемщиков. Из-за отсутствия средств она была приостановлена на некоторое время, но с середины 2017 года возобновила свое действие с новыми условиями. Они следующие:

      • уменьшение задолженности на 20-30% по кредиту, но не более чем 1,5 млн. руб.;
      • предусмотрены 2 варианта поддержки – снижение ежемесячного платежа в половину на 1,5 года или погашение основного долга;
      • преобразование валютной ссуды в рублевую.

      процент по ипотеке в сбербанке на сегодняДля достижения своей цели клиентам следует быть целеустремленными, внимательными и настойчивыми

      Не все заемщики могут рассчитывать на государственную поддержку. Это определенный перечень лиц:

      • родители, опекуны с несовершеннолетними детьми или детьми-инвалидами;
      • участники боевых действий;
      • инвалиды;
      • семьи с детьми, обучающимися на дневной форме.

      К господдержке, позволяющей уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке, можно отнести наличие материнского капитала, который по закону разрешается использовать для улучшения жилищных условий или погашения части основного долга. Последним правом могут воспользоваться и те заемщики, которые на момент рождения ребенка уже имели действующий кредит. Получение сертификата позволяет таким семьям уменьшить срок выплат или их ежемесячный размер.

      Судебное разбирательство

      Для подачи судебного иска с целью пересмотра условий по договору должны быть серьезные основания. Судом принимаются во внимание комиссии, о которых не был предупрежден клиент, а также необоснованное увеличение процентов. Доказательством нарушений с юридической точки зрения может быть нарушение условий договора.

      процент по ипотеке в сбербанке на сегодняПри доскональном изучении всех аспектов жилищного кредитования обязательно можно найти несколько доступных вариантов уменьшить расходы

      Стоит отметить, что судебное разбирательство с целью пересмотра условий договора может иметь результат только в отдельных случаях: такими юридическими недоработками крупные банки не страдают. Сбербанк имеет репутацию солидного учреждения, и вся юридическая документация в нем оформляется на должном уровне. И особых нарушений быть не должно. Единственное, за что можно «зацепиться», – включенные помимо желания клиента дополнительные услуги.

      Следует напомнить, что во время судебных разбирательств заемщик должен продолжать погашать задолженность в соответствии с графиком. Иначе клиенту будут начислены штрафные санкции, что негативно скажется на его кредитной истории.

      Необходимые документы

      При подаче заявления по перерасчету необходимо предоставить минимальный пакет документов:

      • кредитный договор,
      • документы на подтверждение дохода,
      • выписка об остатке долга,
      • выписка из ЕГРП.

      После соблюдения всей процедуры заемщик получает документ, в котором указываются новые условия и график погашения задолженности.

      Как снизить ипотеку по рождению ребенка

      Решение демографического кризиса в РФ напрямую связано с жилищным вопросом. Поэтому правительством в 2011 году был запущен проект «Молодой семье – доступное жилье», где предусматриваются специальные льготы по действующей ипотеке после рождения детей.

      процент по ипотеке в сбербанке на сегодняДля многодетных семей банки стараются так же сделать кредиты на жилье доступными

      Особенности

      По программе доступного жилья молодые родители после рождения первого, второго и третьего ребенка получают возможность снизить платежи по действующему кредиту. Но при этом существуют определенные требования к участникам программы:

      • возраст родителей – не старше 35 лет;
      • жилая площадь на каждого члена семьи не больше 15 кв.м.

      Помимо этого, дополнительно можно воспользоваться материнским капиталом и снизить финансовую нагрузку.  В определенных случаях появление первого ребенка позволяет снизить процентную ставку в Сбербанке по ипотечному кредиту, появление второго – дает дополнительное право использовать материнский сертификат, а третьего – почти полностью уменьшить основную сумму.

      На какую помощь можно рассчитывать

      процент по ипотеке в сбербанке на сегодняМногие категории граждан могут рассчитывать на специальными или льготные программные предложения банков

      Снижение финансовой нагрузки возможно несколькими путями.

      Списание части займа

      После рождения первого малыша семьи получают компенсацию на стоимость 18 кв. м. Расчет суммы ведется по рыночным ценам конкретного региона. Второй малыш «дарит» своим родителям скидку еще на 18 кв. м, а с рождением третьего – можно получить 100% списание задолженности по кредиту.

      Отсрочка

      В качестве поддержки банк может предоставить отсрочку:

      • до 3 лет при рождении второго ребенка;
      • до 5 лет – третьего.

      Вам может быть интересно:

      Субсидия

      Независимо от участия в госпрограмме такая категория заемщиков имеет право на погашение материнским капиталом любой ипотеки. Можно воспользоваться обеими субсидиями и гасить задолженность. Помимо федеральной программы действуют специальные региональные проекты.

      Порядок действий

      Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке не происходит автоматически только от самого факта рождения малыша. С пакетом документов следует обратиться в органы местной власти и подать заявление на компенсацию. Только после получения положительного ответа, банк будет решать вопрос об уменьшении платежей.

      Необходимые документы

      Списание долга по ипотеке возможно при подаче заявления и при наличии следующих документов:

      • паспортов обоих родителей,
      • свидетельств о рождении детей,
      • материнского сертификата,
      • свидетельства о браке,
      • справки о задолженности,
      • ипотечного договора,
      • документа о собственности на жилищный объект.

      процент по ипотеке в сбербанке на сегодняВ основе ипотечных расходов лежит такая база как сама стоимость объекта недвижимости – квартиры или дома

      Новые изменения для многодетных семей в 2018 году

      С 1 января 2018 года для родителей с двумя и более детьми начинают действовать новые льготы. Они позволяют получить субсидию, которая покроет ставку, превышающую 6%. Компенсация может быть направлена в двух случаях:

      • жилье приобретается на первичном рынке;
      • в рамках рефинансирования остатка по действующим жилищным займам.

      Все эти условия действуют только для семей, у которых второй и третий ребенок родится после 1 января 2018 года: семьи с детьми, рожденными до этой даты, не включаются в эту программу.

      Для такой категории заемщиков льгота действует не на весь срок кредитования, а установлен определенный период субсидирования:

      • для семей с двумя детьми – 3 года;
      • с тремя детьми – 5 лет.

      Если родители получили субсидию на второго ребенка и за этот период рождается третий, то срок продлевается еще на 5 лет. Но при одном условии – ребенок должен родиться до конца 2022 года.

      Как показывает практика, уменьшить ставку по ипотеке в Сбербанке не так просто. На данный момент в банке не разработаны специальные программы для снижения ставок по уже действующим кредитам. Но это не значит, что заемщик не может добиться снижения переплаты по собственному займу. Участие в социальных программах, досрочное погашение, реструктуризация и рефинансирование позволят уменьшить нагрузку на семейный бюджет.

      2 года ago

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *