Перечень документов в пенсионный фонд для материнского капитала

Для гашения ипотеки материнским капиталом необходимо полностью следовать ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

Вам нужно будет собрать необходимый пакет документов и предоставить их в районное отделение ПФР в установленном порядке. После этого вы получите официальный ответ.

Если он будет положительный, то деньги будут перечислены на указанный счет. Однако что именно вам потребуется, как подавать документы и другая важная информация содержится в данной статье ниже.

…

Цель обращения в ПФР

Целью обращения является распоряжение федеральными деньгами для гашения ипотеки.

Согласно ФЗ №256 именно Пенсионный фонд ответственен за перевод денег со счета материнского капитала.

Вам потребуется заранее записаться на прием и собрать нужный список документов.

Сдав их, вам нужно будет ждать 30 дней. Именно такой срок есть у ПФР для принятия решения.

Затем они вышлют вам письмо по почте на указанный адрес с ответом. Если ваше заявление удовлетворено, то перечисление денег будет в течение 30 дней.

Список документов на погашение ипотеки материнским капиталом в Пенсионный Фонд

Для того, чтобы использовать государственные деньги для погашения ипотеки не нужно ждать, пока ребенку исполнится три года. Вы можете это сделать сразу после получения сертификата. Для этого вам потребуется ряд документов.

В перечень обязательных документов в Пенсионный Фонд для гашения ипотеки материнским капиталом необходимо включить:

1. Паспорт заявителя.
2. СНИЛ заявителя и детей.
3. Заявление.
4. Обязательство о выделении детям долей в кредитуемом объекте недвижимости.
5. Сертификат.
6. Свидетельства о браке и о рождении детей.

К дополнительным относятся:

1. Кредитный договор.
2. Выписка из ЕГРП, подтверждающая факт владения данной недвижимостью.
3. Реквизиты банка.
4. Договор купли-продажи.
5. Справка из банка об остатке задолженности.

Стоит отметить, что в каждом отделении свои правила оформления некоторых документов. В основном, отличия касаются справки из банка и обязательства.

Последнее оформляется у нотариуса и стоит от 1 до 12 тысяч рублей.

Чтобы сэкономить деньги не платить несколько раз рекомендуется взять образец в том отделении ПФР, куда вы планируете обращаться. С документами в ПФР для погашения ипотеки материнским капиталом разобрались, теперь поговорим о заявлении, а конкретно о том, как написать его так, чтобы представители Пенсионного Фонда не смогли отказать.

Процесс написания заявления

К заявлению сотрудники ПФР относятся особенно трепетно. Оно должно быть правильно заполнено. Исправления не допускаются. Вы можете заполнить его перед специалистом или самостоятельно дома.

В нем должны быть указаны ФИО заявителя и его статус (мать, отец или иной законный представитель). Далее нужно написать номер СНИЛСа.

В обязательном порядке указывается номер сертификата и его серия, имена детей и паспортные данные. В паспортных данных нужно указывать не только серию и номер, но и место и дату выдачи. В конце не забудьте указать код подразделения.

Что касается прописки, то она пишется, согласно подстрочнику.

Изначально пишется название страны, потом наименование субъекта РФ, далее район (если живете не в главном городе субъекта), город, район, улица, дом и номер квартиры.

Если физический и юридический адрес не совпадают, то в таком же порядке нужно указать, где именно вы проживаете в данный момент. Именно по этому адресу будет отправлено письмо. Не забудьте указать в обоих случаях индекс.

Ниже идет стандартный блиц-опрос, который включает в себя несколько вопросов о наличии непогашенной судимости и различных факторов, которые могут препятствовать выплате бюджетных средств.

Последний пункт предполагает написание необходимой для перевода суммы и список предоставленных документов. Вы можете использовать всю сумму или только часть для покупки недвижимости.

Бланк заявления о распоряжении средствами.

Образец заполнения заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Способы сдачи документов

Сдача документов для Пенсионного Фонда по материнскому капиталу может производиться лично или через доверенное лицо. В последнем случае этому лицу потребуется доверенность, заверенная у нотариуса. Личный способ передачи документов возможен по предварительной записи или по «живой очереди».

Если вы решили попасть в день обращения, то рекомендуется приходить к отделению ПФР за пару часов до начала его работы. Это связано с тем, что многие желают распорядиться государственными деньгами.

Таким образом, на день выдается не более 10 талонов. Все остальные занимают люди, которые записываются онлайн.

Записаться онлайн можно через официальный сайт ПФР.

Вы должны ввести номер своего СНИЛСа и другие персональные данные.

Далее вы выбираете свой регион и интересующее вас отделение.

Будьте готовы к тому, что запись осуществляется за 2-3 недели.

Однако вы точно будете знать, сколько у вас времени на подготовку документов и к какому времени вас точно примут.

За несколько дней до визита вам позвонит специалист ПФР, чтобы подтвердить ваш приход, а также проинформирует о полном списке документов, который вам потребуется.

Также можно записаться на прием через Госуслуги.рф. Этот сервис тоже требует регистрации. Вы указываете все необходимые персональные данные и номер мобильного телефона для регистрации. Затем вам придет проверочный код для верификации. Далее вы должны будете выбрать нужную услугу, регион и конкретно взятое отделение ПФР.

Стоит отметить, что система онлайн записи несовершенна, поэтому иногда случается, что с разных сайтов записываются на одно время. Однако это не мешает специалистам принять обоих граждан для того, чтобы они могли сдать документы на распоряжение маткапиталом.

Также разрабатывается возможность подачи документов в режиме онлайн. Планировалось запустить данную функцию к 1 июня 2016 года, однако она оказалась непродуманной, поэтому на данный момент она корректируется.

После того, как все исправительные проводки будут сделаны граждане смогут отправлять свои документы в электронном виде, чтобы погасить ипотеку бюджетными средствами.

Таким образом, вы можете без труда подать документы для перечисления маткапиатал в счет погашения ипотеки.

Учтите, что вы должны будете выделить детям долю в жилье в течение 6 месяцев после закрытия долга и снятия обременения.

В противном случае вас привлекут к административной и уголовной ответственности.

Также вам придется вернуть всю сумму материнского капитала.

Право на получение денежных средств, которые определены так называемым «Материнским (семейным) сертификатом», отражено в Сертификате. Этот документ является именным – его можно получить только на конкретное лицо, обладающее правами по настоящему Закону. Получить Сертификат можно сразу же после появление на свет малыша, в ближайшем отделении(ближайшего по прописке) Пенсионного Фонда России, по месту паспортной прописки. Узнайте, положен ли Вам материнский капитал.

Для того, чтобы стать обладателем настоящего Сертификата, претендентам на него необходимо оформить и собрать документы (этот порядок строго определён в статье 5 Федерального Закона № 256, а также в Постановлении Правительства России  № 873 от 30 декабря 2007 года.

Содержание статьи:

• Документы, необходимые для получения Сертификата:
• Процедура и нюансы подачи пакета документов и заявления на Материнский капитал
• Документы, необходимые для финансового расчета при помощи денежных средств, определенных Материнским капиталом
• Когда можно распорядиться денежными средствами, которые определены Материнским капиталом?

Документы, необходимые для получения Сертификата: 

• Заявление на «Материнский капитал» (стандартную форму этого заявления необходимо взять в любом отделении российского(ближайшего по прописке) Пенсионного Фонда).
• Паспорт родителя или другого лица (определённого настоящим Законом).
• Страховое свидетельство заявителя (документ обязательного пенсионного страхования).
• Документы о рождении (свидетельства) всех детей в данной семье (или у данного отца или матери -одиночки).
• Документ, который подтверждает наличие у малыша гражданства России (это в тех случаях, когда отцом малыша является гражданин другой страны). Документ можно взять в паспортно-визовой службе.
• Если дети в семье были усыновлены, требуется решение суда, подтверждающее факт усыновления.
• Если Сертификат будет получать не мать, а другое лицо, потребуются документы, которые подтвердят его право на получение данного документа (это решения суда, подтверждающих лишение родительских прав (на одного родителя или обоих родителей), подтвержденный документ о смерти супруга (супруги), свидетельства о смерти обоих родителей и т.д.). 

Процедура и нюансы подачи пакета документов и заявления на Материнский капитал

• Пакет данных документов следует отнести в отделение Вашего отделения(ближайшего по прописке) Пенсионного Фонда единовременно, заранее их собрав и правильно оформив. Запрещается подавать ложные сведения, подделывать документы, утаивать факты (например – бывшие судимости,  факты лишения родительских прав одного родителя, или же обоих родителей, в отношении предыдущих детей).
• Поскольку в отделение российского(ближайшего по прописке) Пенсионного Фонда требуется предоставить только копии документов, следует заранее позаботиться о копировании. Оригиналы мать (или другое лицо-заявитель на «капитал») оставляет себе после процедуры подачи пакета документов.
• Сертификат, дающий заявителю право на получение денежных средств, определённых «Материнским капиталом», будет выдан через месяц с даты подачи пакета документов в Пенсионный фонд (если документы пройдут процедуру проверки).
• Отправить пакет документов в Пенсионный фонд можно по почте, или с другим лицом.
• Через месяц, в течение пяти дней, заявителю придет ответ из отдела(ближайшего по прописке) Пенсионного Фонда, в котором содержится разрешение на получение сертификата, или названа причина отказа в выдаче.
• Мать или другое лицо, получающее «Материнский капитал», может забрать Сертификат, лично явившись в отделение российского(ближайшего по прописке) Пенсионного Фонда, в которое были предоставлены ранее документы. Если такой возможности нет, то Сертификат может быть выслан матери, другому лицу,  почтой (заказным письмом), или отправлен ей с доверенным человеком.
• Если заявителю в выдаче настоящего Сертификата отказано, то он может обратиться с претензиями и жалобой в вышестоящий орган самого(ближайшего по прописке) Пенсионного Фонда Российской Федерации, или в судебные органы.

Документы, необходимые для финансового расчета при помощи денежных средств, определенных Материнским капиталом:

1. Заявление установленной стандартной формы о желании распорядиться денежными средствами (полностью или частично) «Материнского капитала» (бланк типового заявления можно взять в отделении российского(ближайшего по прописке) Пенсионного Фонда).
2. Документ на «Материнский капитал» — Сертификат, ранее полученный в отделении российского(ближайшего по прописке) Пенсионного Фонда по месту паспортной прописки.
3. Лицо, которое получило данный Сертификат, предоставляет Страховое свидетельство (документ об обязательном пенсионном страховании).
4. Паспорт или иной документ, который удостоверяет личность получателя Сертификата и денежных средств «Материнского капитала».

Когда можно распорядиться денежными средствами, которые определены Материнским капиталом?

Согласно поправкам к настоящему Закону, которые были внесены в него в 2009 году, мать или другое лицо, получающее «Материнский капитал», имеет право на однократную выплату определённой суммы наличными денежными средствами. С 2009 года эта сумма составила 12 тысяч рублей, в 2012 году данные выплаты были прекращены. Предполагается, что вскоре такие выплаты будут возобновлены, и сумма единовременных выплат наличными деньгами из средств, определяющих «Материнский капитал», составит 15 тысяч рублей.

Если рассматривать весь период действия данного федерального Закона, то сроки получения денег по «Материнскому капиталу» со временем всегда сокращались. В самом начале программы средства приходили в течение полугода  (шести календарных месяцев). В настоящее время эти сроки максимально сжаты – они не превышают двух месяцев, начиная с даты подачи заявления в Пенсионный Фонд.

Если денежные средства, определяющие «Материнский капитал», идут на погашение кредитов с целью улучшения жилищного вопроса семьи, приобретение, строительство жилища, ипотека, то российский Пенсионный Фонд перечисляет средства на счета конкретной кредитной организации в течение последующих двух месяцев. Заявление в Пенсионный фонд на данную операцию следует подавать в любые сроки, можно сразу же после получения Сертификата.

Во всех остальных случаях, которые также имеют целью улучшение жилищного вопроса семьи, но не относятся к вышестоящему пункту, перечисление средств Пенсионным Фондом происходит сразу же после утвердительного ответа на заявление родителя. С данным заявлением следует обращаться в отдел российского(ближайшего по прописке) Пенсионного Фонда в определённый настоящим Законом период, когда второму малышу в семье уже исполняется три года.

Читайте также: Новости о материнском капитале 2014 — сколько будут выплачивать по Материнскому капиталу 2014?

Направление маткапитала на гашение ипотеки остается самым распространенным способом расходования средств

Возможность использования материнского (иначе — семейного, МСК) капитала при покупке или строительстве жилой недвижимости закреплена на законодательном уровне.

Также финансовая помощь от государства может быть направлена на погашение обязательств в рамках приобретения жилья в ипотеку.

Что такое маткапитал?

Называемую материнским капиталом материальную поддержку семей государство оказывает с 2007 года.

На протяжении нескольких лет государство индексировало субсидию.

С 2015 года размер материнского капитала составляет 453 026 рублей, НДФЛ с нее не удерживается.

Ранее ожидалось, что программа по поддержке семей будет «работать» до 31.12.2016 г. включительно. Однако, в прошлом году принято решение об отказе от альтернатив и продлении срока действия программы до 31.12.2018 г. Об этом говорится в ч.1 ст. 13 федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Получить материнский капитал можно один раз в жизни. Семья имеет возможность обратиться в подразделение Пенсионного фонда по поводу оформления одноименного сертификата сразу при появлении второго ребенка. Обналичивание всей суммы денежных средств не допускается: в рамках закона получить на руки можно лишь 25 000 рублей.

Кто может оплачивать ипотеку с помощью семейного капитала?

На получение поддержки от государства могут рассчитывать:

• Женщина-гражданка РФ, усыновившая или родившая второго ребенка после 01.01.2007 г;
• Мужчина-гражданин РФ, являющийся единственным усыновителем второго ребенка по решению суда, вступившим в силу не ранее 01.01.2007 г;
• Независимо от гражданства, отец или усыновитель ребенка, в случае потери женщиной (по причине смерти, лишения родительских прав) возможности получить выплату.

Есть два основных варианта привлечения маткапитала при покупке жилья в ипотеку:

• Оплата первоначального взноса. Не все банки учитывают сертификат в качестве первоначального взноса. Зачастую заемщику все же приходится привлекать дополнительно собственные накопления. Фактически получается, что сумму первоначального взноса можно всего лишь уменьшить за счет материнского капитала;
• Частичная оплата суммы основного долга. Этот вариант достаточно выгоден для заемщика, поскольку позволяет значительно снизить общий размер переплаты. Встречается гораздо чаще.

Владелец сертификата на получение материнского капитала может применить его по любой из указанных схем, в том числе перечислить денежные средства на погашение ипотечного кредита:

• Оформленного на одного из супругов;
• Оформленного на обоих супругов.

Материнский капитал не зря называют «семейным».

Существует следующий нюанс: пункты договоров кредитования некоторых банков четко запрещаю наделение долями несовершеннолетних лиц. В этом случае для реализации права на получение маткапитала в ПФР необходимо предоставить нотариальное обязательство оформить недвижимость в собственность всех членов семьи после закрытия кредитного договора.

Документы для получения

Оформление именного сертификата

После рождения или усыновления второго ребенка возникает право на получение материнского капитала. Прежде всего необходимо оформить именной сертификат. Сделать это можно следующим образом:

Подать пакет документов

Подаются они в территориальное отделение ПФР или в подразделение МФЦ на изготовление подтверждающего право на капитал сертификата:

• Заявление. Бланк заявления имеется на сайте или в подразделении ПФР;
• Паспорт и СНИЛС заявителя;
• Свидетельства о рождении обоих детей.

Получить документ в территориальном отделении ПФР

По истечении 1 месяца — именно этот срок регламентирован на законодательном уровне и необходим для изготовления сертификата, получить документ в территориальном отделении ПФР.

Ежегодно сумма материнского капитала индексируется, но вносить изменения в уже оформленный сертификат не требуется.

Погашение действующей ипотеки

Если семья решает направить денежные средства на погашение действующего ипотечного кредита, план действий таков:

Получение справки в банке об остатке ссудной задолженности и процентах

Советы по получению:

• В некоторых кредитных учреждениях этот документ можно заказать в онлайн-режиме в интернет-банке, а затем подойти в отделение банка за подготовленным экземпляром;
• Иногда выдачей подобного рода бумаг занимаются специальные подразделения кредитных учреждений, и процесс может растянуться на срок от 3 до 10 дней. Поэтому позаботиться о получении справки лучше заранее.

В кредитном подразделении банка необходимо написать заявление на досрочное гашение кредита, в котором указать способ перерасчета остатка задолженности за счет:

• Срока кредитования;
• Размера ежемесячного платежа.

Составить обязательство о наделении правом собственности всех членов семьи

Владельцу приобретенного с привлечением ипотеки жилого помещения необходимо посетить нотариуса и составить обязательство о наделении правом собственности всех членов семьи.

Обратиться в территориальное отделение ПФР или МФЦ

Здесь необходимо предоставить следующий пакет документов (оригинал и копия):

• Паспорт и СНИСЛ;
• Сертификат на МСК;
• Кредитный договор;
• Справку из банка об остатке задолженности по основному долгу и процентам. Срок действия справки, выданной на указанную заемщиком в заявлении дату, неограничен;
• Свидетельство о госрегистрации права на недвижимость;
• Нотариальное обязательство о наделении долями в квартире всех членов семьи.

Если заемщиком является единолично супруг, дополнительно предоставляется:

• Паспорт супруга;
• Свидетельство о заключении брака.

Одновременно с пакетом необходимо подать заявление о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (погашение ипотеки) и заявление о перечислении денежных средств с указанием платежных реквизитов.

Что происходит после принятия решения?

На проверку предоставленного пакета сотрудникам ПФР законом отведен месяц. По истечении этого срока уполномоченное лицо:

• Выносит положительное решение. В этом случае в течение 30 календарных дней с момента удовлетворения заявления денежные средства в указанной заявителем сумме будут перечислены в счет погашения обязательств по ипотеке;
• Отказ. В этом случае владелец сертификата может попробовать оспорить решение уполномоченного лица ПФР в суде, перед этим обязательно проанализировав указанную в ответе на заявление причину отказа.

Есть две особенности перечисления маткапитала:

1. Он может быть использован в погашение ипотеки только тогда, когда кредит выдан безналичным путем на открытый на имя владельца/официального супруга владельца сертификата счет;
2. Законом не запрещено направить денежные средства одновременно на погашение нескольких кредитов на покупку жилья.

Если гражданин передумал направлять средства в счет погашения ипотеки

Случается, что в семье меняются обстоятельства, и владелец сертификата передумывает направлять средства в счет погашения ипотеки.

Указанное заявление должно быть получено сотрудниками ПФР не позднее двухмесячного срока с момента подачи документов на использование материнского капитала.

Какие банки ориентированы на выдачу ипотечных кредитов, которые можно полностью или частично закрыть с помощью маткапитала?

Законодательством установлено, что заявление об использовании маткапитала полностью или частично в счет погашения обязательств по ипотеке, может быть подано в ПФР в любое время.

С целью защиты прав семей, в которых воспитывается двое и более малышей, на законодательном уровне установлена обязанность всех банков принимать средства в счет гашения ипотечных кредитов.

Обзор кредитных учреждений, работающих с материнским семейным капиталом:

Название банка	Условия кредитования	Особенности программы
Промсвязьбанк	Банк предоставляет ипотеку на готовое и строящееся жилье по ставке от 11% годовых. Размер первоначального взноса при этом должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Банк принимает материнский капитал в счет досрочного возврата кредита. Уменьшить размер первоначального взноса за счет выплаты от государства нельзя.	Нюансы, возникающие при гашении ипотеки средствами маткапитала, в кредитных учреждениях одинаковы: 1.Ипотека под маткапитал будет предоставлена после оценки платежеспособности заемщика/созаемщика; 2.По согласованию с банком заемщик может уменьшить срок кредитования или размер платежа после списания МСК в счет задолженности по ипотеке; 3.Банки не используют схему гашения маткапиталом процентов и пени (при их наличии), уменьшается лишь тело кредита.
УРАЛСИБ	Кредитная организация работает на рынке готовой и строящейся недвижимости. Минимальная процентная ставка 11,25 доступна тем клиентам, которые планируют оформить ипотеку с господдержкой. Первоначальный взнос за счет средств маткапитала невозможен, досрочное гашение — возможно без ограничений.	—
Дельта	Кредит За счет средств МСК размер первоначального взноса по программам ипотечного кредитования может быть снижен на 10% от базового значения. Досрочное гашение жилищных кредитов средствами капитала также возможно. Минимальный размер процентной ставки в кредитном учреждении — 11,5%.	—
Юникредит	Банк предоставляет ипотеку на покупку готового и строящегося жилья. Средняя ставка 13% годовых, первоначальный взнос должен быть полностью оплачен из собственных средств. Досрочное погашение жилищного кредита средствами материнского капитала возможно.	—

С помощью этих средств можно полностью или частично погасить оформленный в банке жилищный кредит. Некоторые финансовые учреждения засчитывают МСК в качестве части первоначального взноса при расчете параметров кредитования.

Важной особенностью применения маткапитала является необходимость выделения доли в квартире каждому члену семьи.

С введением этой выплаты распространилось мошенничество. Поэтому прочие займы, в том числе выданные в микрофинансовых организациях, погашать с применением МСК запрещается.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

zakonguru.com

Какие документы предоставить в ПФР для приобретения квартиры с использованием материнского капитала? — Правовед.RU

Добрый день. Хотим купить квартиру, 500 т.р сбережения + мат капитал+ ипотека.Застройщик готов ждать два месяца мат капитал. Если кредитный договор будет оформлен на меня и мужа, может ли пенсион. фонд отказать в переводе денег застройщику, если может то почему. Второму ребенку уже 3,5 года. И подскажите пож .какие документы мы должны предоставить в пенсион.фонд.

Виктория Дымова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы

• ПФР отказал в использовании материнского капитала 12 Февраля 2015, 08:57, вопрос №722833 2 ответа
• Какие документы нужны для покупки квартиры под материнский капитал у своих родителей? 15 Апреля 2016, 07:12, вопрос №1221186 1 ответ
• Какие документы нужны для покупки квартиры под материнский капитал? 22 Января 2016, 19:33, вопрос №1111338 1 ответ
• Нужны ли документы мужа для покупки квартиры за материнский капитал? 09 Июля 2017, 17:19, вопрос №1691182 1 ответ
• Как обжаловать отказ ПФР в использовании материнского капитала на реконструкцию жилья? 27 Апреля 2017, 18:21, вопрос №1623178 1 ответ

Калькулятор пенсии Рассчитайте вашу будущую пенсию

pravoved.ru

Документы для реализации материнского капитала

В прошлых своих обзорах мы уже рассматривали процедуру подачи заявления и перечень необходимых документов для оформления материнского капитала (МК). Не раз касались мы и правил использования МК. Казалось бы — все, больше уже писать не о чем.

Однако это не совсем так: осталась тема, которую мы каждый раз обходили стороной ввиду ее объемности. В конце 2014 и в преддверии 2015 года пришла пора исправить это недоразумение и рассказать вам про перечень документов для распоряжения материнским капиталом (МК). К чему, не откладывая в долгий ящик, мы и приступим.

Условия использования МК

1. Выдержан трехлетний мораторий на распоряжение средствами. Три года отсчитываются с момента появления у вас права на МК — это либо рождение очередного ребенка, либо его усыновление. Исключение —  пункт 6.1 статьи 7 ФЗ №256.
2. Правообладатель должным образом оформил и получил на руки сертификат на МК. О том, как это сделать, какие документы нужны для подачи заявления и получения именного сертификата на материнского капитала — можно прочитать в других наших обзорах или обратившись непосредственно к закону о МК (см. выше).

Чтобы потратить МК, правообладатель должен обратиться в исполнительный орган (ПФР) с заявлением и определенным пакетом документов в порядке установленном законодательством РФ. На сегодняшний день сюда включаются следующие документы:

• Постановления Правительства России № 862 и №926 соответственно от 12.12.07. и 24.12.07 г.;
• статьями 7,10, 11 и 12 Федерального закона №256.

Вне зависимости от способа расходования субсидии обладатель сертификата на МК или его доверенное лицо предоставляет в ПФР : сертификат (никаких копий — только подлинник), свой паспорт или иной документ, способный его заменить и номер лицевого счета в ПФР. Это обязательные документы, без которых ПФР просто не примет от вас заявление для реализации материнского капитала.

При использовании материнского капитала для увеличения нетрудовой части пенсии дополнительные документы не требуются. В остальных случаях помимо основных документов, распорядитель должен передать в ПФР документальные доказательства целевого расходования средств и законности проводимой сделки. Таковые различны в зависимости от выбранного способа расходования МК.

Перечень необходимых документов в зависимости от цели использования МК

• зарегистрированный договор о купле-продаже жилой недвижимости);
• свидетельство, подтверждающее наличие прав собственника на данный объект недвижимости обладателя сертификата на МК или его/ее законного супруга (если иное не указано в договоре о купле-продаже);
• расписка от продавца о размере неуплаченного остатка по договору, если приобретение недвижимости производится в рассрочку.

Вариант 2: покупка строящейся недвижимости.

• зарегистрированный договор покупки доли в строящемся доме;
• расписка от продавца (или другой документ), подтверждающая наличие частичной оплаты доли по договору и величину непогашенного остатка.

Вариант 3: возведение отдельно стоящего жилого дома с привлечением строительной организации.

• разрешение на проведение стройки, выданное распорядителю МК или его/ее законному супругу;
• договор подряда со строителями;
• свидетельство, подтверждающее право собственности или право неограниченного использования земли, на которой будет проводиться строительство;

Вариант 4: возведение отдельно стоящего дома или его реконструкция без привлечения подрядчиков.

До осуществления основных строительных/реконструкционных работ (фундамент + стены + кровля):

• свидетельство, подтверждающее право собственности или право неограниченного использования земли;
• свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости, если проводится его реконструкция;
• разрешение на проведение строительных работ, выданное распорядителю МК или его супругу;

После проведения основных строительных/реконструкционных работ:

• документ, подтверждающий проведение таковых, выданный уполномоченным органом;

Вариант 5: распоряжение МК с целью погашения процентов, уплаты первоначального платежа или задолженности по ипотечным кредитам.

• договор ипотечного кредитования (займа);
• загистрированный договор ипотеки;
• справка из банка о величине оставшейся ссудной задолженности и/или сумме начисленных и фактически уплаченных процентов;
• свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимое имущество, или договор приобретения доли в строящемся доме, если объект еще не сдан в пользование;

Обратите внимание, если супруг/супруга распорядителя средств является полноправным участником сделки, например, выступает одним из покупателей или собирается осуществлять строительство жилого дома своими руками, то в ПФР обязательно потребуется любой удостоверяющий его личность документ + свидетельство о законной регистрации брака.

Если по каким-либо причинам жилое помещение сразу не было оформлено в общую долевую собственность родителей и детей, то во всех случаях предоставляется письменное обязательство произвести процедуру перерегистрации такой недвижимости в течении полугода после окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Вариант 6: расходование МК на образование.

• договор о предоставлении платных образовательных услуг или об осуществлении ухода и присмотра за детьми, заключенный между образовательным учреждением и владельцем сертификата;
• или
• договор аренды комнаты в общежитии + документ, подтверждающий проживание в нем ребенка, полученный в образовательном учреждении.

creditnyi.ru

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Средства материнского капитала по закону должны быть истрачены в интересах всех членов семьи. Именно поэтому большинство семей направляют долгожданную государственную субсидию на погашение уже открытой ранее ипотеки или представление первоначального взноса.

Однако для этого потребуется собрать некоторое количество бумаг и посетить ряд инстанций. Кроме того, не все банки согласны такие условия погашения ипотеки.

Любая семья, получившая сертификат государственной субсидии, по наступлению ребенку 3-х лет вправе осуществить следующие действия:

• погасить задолженность по оформленным ранее ипотечным займам;
• внести первоначальную сумму при оформлении новой ипотеки;
• постепенно расходовать средства на осуществление регулярных платежей по кредиту.

Использовать для этих целей средства сертификата можно через один из крупных российских банков — в частности, в программе жилищного кредитования задействованы Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк, Альфа-Банк и некоторые другие финансово-кредитные организации.

В таблице представлены программы использования материнского капитала для погашения ипотеки в ведущих банках РФ:

Показатель	Сбербанк России	ВТБ 24	Газпромбанк
Ставка (%)	12-13	11,9-14,95	12,45-14,95
Первоначальный взнос (%)	10	10	15
Лимит (руб.)	От 45 000	До 90 000 000	До 45 000 000
Срок (лет)	До 30	До 50	До 30

Процесс покрытия ипотеки за счет материнского капитала можно рассмотреть в форме следующей последовательности действий:

Этап 1: Уведомление кредитора

Если заемщик решил погасить свой жилищный заем средствами материнского капитала, то ему следует сразу же уведомить об этом обслуживающий банк.

В свою очередь, финансовое учреждение дает согласие на эту операцию и предоставляет заемщику:

• бумагу, удостоверяющую остаток основного долга и задолженности по процентам;
• справку, удостоверяющую права заемщика на объект ипотеки.

Этап 2: Заявка в ПФР

Сразу из банка заемщик может отправляться в Пенсионный Фонд, где ему предложат заполнить анкету-заявку на бланке от руки.

С собой необходимо сразу взять пакет документов, который индивидуален для каждого региона.

После сдачи бумаг заемщик должен получить на руки расписку с полным их перечнем.

Этап 3: Перечисление средств

Документы рассматриваются комиссией ПФР в течение одного месяца.

Если по истечении этого срока будет принято положительное решение – то в течение 2-х месяцев нужная сумма будет перечислена заявителю на его кредитный счет.

Этап 4: Погашение займа

Заемщик подает заявление в банк о том, что он желает полностью или частично покрыть имеющийся у него ипотечный заем средствами материнского капитала.

Если жилищный кредит решено погасить частично, то банк по согласованию с клиентом формирует новый график погашения задолженности.

Документы, предоставляемые в Пенсионный Фонд РФ

После того как банк даст свое согласие на погашение жилищного кредита средствами государственной субсидии на второго ребенка, заемщику лично следует отправиться в ПФР с тем, чтобы получить разрешение на использование материнского капитала.

Следует помнить, что последний не выдается в форме наличности.

На рассмотрение комиссии ПФР держатель сертификата предоставляет заявление, где точно указывает сумму средств, необходимых на погашение ипотеки, а также пакет обязательных и дополнительных документов.

Обязательный перечень

В числе основных бумаг, которые потребуется представить заемщику в ПФР вместе с заявлением, представлены:

• оригинал сертификата о получении государственной субсидии;
• паспорт заемщика, а также его супруга или супруги, если они выступают в качестве созаемщиков;
• оригинал свидетельства о пенсионном страховании.

В случае утери оригинала сертификата допускается предоставление его копии.

В некоторых регионах в числе обязательных бумаг предоставляется также и свидетельство о браке.

Бланк заявления в ПФ РФ

Дополнительные документы

Дополнительный перечень документов может несколько различаться по регионам страны, но в общем виде он включает следующие бумаги:

• копия договора об ипотеке, заверенная нотариально;
• документ от банка, в котором прописаны остаток основного долга и процентов по займу;
• бумага, подтверждающая право собственности заемщика на ипотечный дом или квартиру;
• письменное обязательство заемщика, в котором он указывает, что в течение полугода жилье будет зарегистрировано в общую собственность всех членов семьи;
• выписка из домовой книги;
• копия лицевого счета заемщика.

Образец выписки из домовой книги

Дополнительные документы должны удостоверять тот факт, что средства материнского капитала требуются именно для покрытия жилищного займа.

Кроме того, комиссия ПФР должна быть уверена в том, что приобретаемая недвижимость необходима для решения проблемы жилья всех членов семьи.

Список документов, требуемых банком

Пенсионный Фонд дает согласие на перечисление средств материнского капитала в пользу погашения ипотеки, и заемщик получает на свой счет необходимую сумму средств.

После этого он отправляется в обслуживающий банк, где пишет заявление, в котором отражено желание на погашения ипотеки средствами материнского капитала.

К нему потребуется приложить отдельный набор документов.

Обязательный перечень

В числе обязательных бумаг, которые требуют все банки-участники ипотечной программы, представлены документы не только от самого заемщика, но и от его созаемщиков, поручителей и залогодателей.

Каждому из них придется подготовить:

• заявление-анкету по форме обслуживающего банка;
• копии всех страниц паспорта заверенные нотариально;
• копии трудовых книжек и контрактов на работу;
• документы из бухгалтерии, устанавливающие размер доходов лица в последние полгода.

Помимо этого обязательными являются и бумаги, касающиеся самого объекта недвижимости, а именно:

• договор купли-продажи жилья;
• документ о государственной регистрации права собственности;
• выписка из Единого реестра прав собственности на недвижимость.

Дополнительные документы

Помимо перечисленных выше документов финансовое учреждение имеет право потребовать у заемщика предоставить:

• сертификат материнского капитала или его копию;
• бумагу о том, что средства государственной субсидии уже перечислены на счет заемщика;
• документы, подтверждающие доходы заемщика, поручителей и созаемщиков.

Поскольку список дополнительных документов несколько разнится в зависимости от выбора банка, то имеет смысл заранее просмотреть его на сайте финансового учреждения.

В любом случае необходимо начать подготовку документов задолго до самого обращения в банк.

Нюансы подготовки и оформления бумаг

Подготовка столь внушительных по своему составу пакетов бумаг может занять значительное количество времени.

Да и само их рассмотрение – сначала в ПФР, а потом и в обслуживающем банке – может занять порядка 3-4 месяцев.

В этом свете важно учесть следующие нюансы:

• если за время, пока документы проходили необходимую проверку, задолженность заемщика уменьшилась, то выделенные ПФР средства сверх суммы задолженности возвращаются на счет сертификата материнского капитала;
• точный пересчет задолженности осуществляется на дату окончания рассмотрения документов финансовым учреждением;
• если у заемщика имеется несколько кредитов, направленных на улучшение жилищных условий семьи, то по каждому из них в банк придется готовить отдельный пакет бумаг.

После того, как банк озвучивает свое согласие на погашение жилищного займа средствами материнского капитала, заемщик пишет одно из двух заявлений:

• на полное покрытие ипотеки;
• на частичное покрытие жилищного займа.

В первом случае, банк принимает средства на счет, после чего выдает на руки клиенту справку об отсутствии задолженности, которая автоматически снимает арест с залоговой недвижимости.

После этого заемщику следует начать оформлять недвижимость в общую собственность всех членов семьи.

Во втором случае, в кредитный договор вносятся поправки, и изменяется график текущих платежей.

При таком раскладе выделять доли в доме или квартире остальным членам семьи будет возможным только после полного погашения займа.

Таким образом, покрытие ипотечных займов за счет средств государственной субсидии на второго ребенка возможно при условии выбора финансового учреждения, задействованного в программе, а также подготовки документов в Пенсионный Фонд и обслуживающий банк.

Материнский капитал может помочь молодой семье погасить не только кредит, взятый после рождения ребенка, но и более ранние жилищные займы. Главное, чтобы средства шли на улучшение условий проживания всех членов семьи.

Видео: Погашение ипотеки материнским капиталом

ipotekam.com

Семье, намеревающейся целиком или частично погасить ссуду на покупку жилья, необходимо подготовить два пакета документов для распоряжения материнским капиталом (ипотека) для банка и для Пенсионного фонда.

Чтобы воспользоваться государственной субсидией и погасить часть долга или его остаток, необходимо знать какие потребуются документы для погашения материнским капиталом ипотеки.

Получить сертификат, подтверждающий право на получение государственной субсидии, каждая семья с 2-мя и более детьми вправе по месту жительства в местном отделении Пенсионного фонда.

Подать бумаги следует как можно скорее, чтобы не упустить сроки. Распорядиться деньгами семья сможет после того, как второму ребенку исполнится 3 года, но с момента его рождения получить сертификат можно в течение 3 лет.

Пакет документации для подачи в ПФР на получение сертификата следующий

Таков общий перечень, но могут потребоваться и другие бумаги.

Так, если на данный момент первому ребенку уже исполнилось 18 лет и он обучается где-либо по очной форме, то понадобится приложить справку из учебного заведения. Если же обращается в ПФР не сам заявитель, а его доверенное лицо, то подтвердить полномочия необходимо доверенностью.

Совет! Чтобы узнать точно, сколько денег осталось от маткапитала на счету, необходимо оформить справку о материнском капитале для ипотеки. Получить ее можно, обратившись с заявлением в ПФР , ответ на которое придет по адресу заявителя в течение 3 дней.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

В подавляющем большинстве случаев маткапитал используется для погашения ипотечной ссуды в банке.

Основной перечень документов на материнский капитал в ипотеку, который необходим во всех случаях для того, чтобы распорядиться госсубсидией, включает в себя

1. Сертификат на маткапитал.
2. СНИЛС .
3. Паспорт.
4. Подтверждение регистрации по месту жительства в данном регионе.

Этот основной перечень расширяется за счет дополнительных бумаг, которые будут нужны в банке и в ПФР . Более точный список можно узнать по месту, но в большинстве случаев он стандартный. Скачать для просмотра и печати

Предоставляя бумаги в ПФР , ссудополучатель преследует главную цель — доказать, что деньги будут потрачены именно на покрытие долга по кредиту. На руки эта сумма наличными не выдается никогда.

После проверки представленных заемщиком бумаг, ПФР принимает решение — удовлетворить заявление или отказать, а при положительном решении сумма перечисляется в банк по безналичному расчету.

Различают основной (обязательный) и дополнительный пакет документов. К обязательному относятся

1. Заявление установленного образца.
2. Сертификат на маткапитал.
3. Паспорт того лица, на чье имя оформлена ипотека, а также созаемщика (супруга).
4. СНИЛС .

В некоторых регионах требуют дополнительно к обязательному перечню добавлять копию свидетельства о браке.

Скачать для просмотра и печати

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Дополнительно к озвученному списку потребуются

1. Копия ипотечного договора со штампом нотариального заверения.
2. Справка из банка об оставшемся невыплаченным долге и процентам по нему.
3. Выписка из ЕГРП , подтверждающая регистрацию права собственности на купленное в ипотеку жилье.
4. Обязательство (в письменной форме) основного заемщика, подтверждающее, что в срок до 6 месяцев все члены семьи будут зарегистрированы в качестве собственников этого жилья.
5. Выписка, подтверждающая число зарегистрированных на данной жилплощади лиц (из домовой книги).
6. Копия лицевого счета ссудополучателя.

Важно! В ПФР очень тщательно подходят к проверке предоставляемых заемщиками документов для погашения ипотеки материнским капиталом. Никакие исправления, несоответствия, неточности в них не допустимы.

Лучше несколько раз перепроверить каждую копию и справку, чтобы не рисковать получить отказ.

В заявлении, которое заемщик подает в ПФР , указывается номер расчетного счета, на который должно быть выполнено перечисление средств маткапитала. После одобрения представленной заявки, деньги перечисляются, а сам заемщик должен подать в банк заявление на погашение части задолженности средствами маткапитала.

К заявлению прилагается основной и дополнительный пакет документов. Вот какие документы потребуются

1. Нотариально заверенные копии паспортов заемщика и созаемщика (все страницы).
2. Заявление-анкета по форме банка.
3. Копии трудовых книжек или трудовых договоров, или иных документов, дающих гарантию платежеспособности ссудополучателя.
4. При официальном трудоустройстве — выписка из бухгалтерии за последние 6 месяцев о размерах доходов.
5. Договор на покупку жилья.
6. Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на жилье.

К дополнительному перечню относятся

1. Копия сертификата на маткапитал.
2. Справка (выписка) со счета, на который перечислены средства маткапитала.
3. Документы, гарантирующие платежеспособность остальных участников ипотечного договора.

В конкретном случае банк вправе требовать и другие документы для погашения кредита материнским капиталом. Поэтому точный список нужно уточнить в своей кредитной организации еще до того, как вы приступите к сбору бумаг.

Ошибочно думать, что наличие всего необходимого списка документов на погашение ипотеки материнским капиталом — это 100% гарантия быстрого списания долга банку в размере маткапитала.

На всю процедуру уйдет, в среднем, 3-4 месяца. За это время, как правило, задолженность перед банком уменьшается, так как заемщик продолжает исправно платить ипотеку. В таком случае излишек средств должен быть возвращен обратно на счет ПФР , если общая сумма задолженности на момент перечисления оказалась меньше размера маткапитала.

Обычно, сумма задолженности уточняется на дату, когда банк выносит положительное решение по предоставленному заемщиком заявлению. Нет так часто, но бывает, что заемщик имеет несколько ипотечных кредитов. В этом случае по каждому из них решение выносится отдельно, да и заявление с пакетом документов тоже придется подавать на каждый кредит в отдельности.

Как только кредитная организация согласилась на оплату ипотеки маткапиталом, ссудополучателю необходимо написать дополнительное заявление

• на погашение остатка долга, тогда клиенту выдается справка об отсутствии задолженности, на основании которой с жилья снимается арест, после чего нужно супруга и детей оформить совладельцами;
• или на погашение части долга, и тогда банку потребуется исправить график внесения последующих платежей и внести поправки в ипотечный договор, поэтому сделать супруга и детей совладельцами станет возможным только после полного расчета с кредитной организацией.

Множество семей уже смогли собрать документы и погасить ипотеку материнским капиталом, несмотря на довольно сложную процедуру зачисления средств в счет кредита.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!