Оценка квартиры для ипотеки сбербанка краснодар

оценка квартиры для ипотеки сбербанка краснодар

⊗ Наша оценка Квартиры для ипотеки Сбербанка будет принята с гарантией

⊗ Работаем даже по выходным и праздникам

⊗ Оплата только по факту выполненной работы

⊗ Самые лучшие цены и сроки выполнения оценки в Краснодаре

Наши цены
Оценка однокомнатной квартиры 3300 рублей
Оценка двухкомнатной квартиры 3500 рублей
Оценка трехкомнатной квартиры 3800 рублей

Средний срок оказания услуг: в среднем оценка квартиры для ипотеки Сбербанка в Краснодаре, выполняется в нашей компании всего за 1-2 рабочих дня.

Как сделать заказ

  1. Вы можете сделать заказ по телефону 8(861)246-52-36. В офис для этого ехать не нужно. По телефону вы согласовываете удобное вам время, когда наш оценщик приедет и осмотрит помещение.
  2. В выбранное вами время (в этот же день, на следующий или в любой другой) наш специалист приедет на осмотр квартиры, возьмет у вас копии необходимых документов, сверит состояние объекта с документами и сфотографирует все комнаты.
  3. По мере готовности вы сможете приехать в наш офис и забрать готовый отчет.

Отчет об оценке представляет из себя документ, содержащий о 40 до 80 страниц формата А4, содержащий все сведения, необходимые банку. Он заверяется подписью оценщика и печатью организации.

Какие документы нужно предоставить

  1. Договор долевого участия в строительстве
  2. Акт приема-передачи квартиры
  3. Выписка из ЕГРН (право собственности) — при наличии.
  4. Паспорт заказчика (первая страница и страница с регистрацией по мету жительства). Заказчиком может выступать как собственник объекта, так и любое другое лицо (это не принципиально).

Компания КРД-Оценка предлагает оценку квартир для ипотеки Сбербанка на лучших условиях в Краснодаре.

В нашем штате работают высококвалифицированные специалисты, имеющие профильное образование с многолетним опытом оценки для ипотеки.

Около 90% всех заказов, мы выполняем именно для ипотеки Сбербанка.

Наша компания имеет аккредитацию при всех ведущих банках, в том числе и при Сбербанке. Мы работаем полностью легально и соответствуем всем требованиям, предъявляемым законом к оценочным организациям

Заказать оценку квартиры для ипотеки Сбербанка в Краснодаре вы можете по телефону: 8(861)246-52-36

Ждем вашего звонка каждый день, без перерывов и выходных с 8.00 до 20.00

оценка квартиры для ипотеки сбербанка краснодар

Желающие взять ипотеку знают, какой пакет документов нужен и сумму необходимого ежемесячного дохода. Но мало кто уделяет внимание очень важному этапу — оценка недвижимости для ипотеки.

Зачем нужно проводить оценку для банка?

Банк-кредитор рассматривает приобретаемое жилье как имущество, которое возможно необходимо будет продавать в случае невыплаты долга заемщиком. При оформлении ипотечного кредита банк требует от своих заемщиков представление отчета об итоговой оценки недвижимости, под залог которой и будет предоставлена ипотека.

Оценка недвижимости для ипотеки сбербанка это процедура, в которой принимают участие три стороны, то есть заемщик, оценщик и, конечно же, сам банк. При этом независимый оценщик одновременно защищает заемщика от необоснованных накруток в пользу банка и банк от завышенной стоимости ипотечного жилья и связанных с этим убытками.

Ипотека в Сбербанке. Оценочная компания Legal Services аккредитована Сбербанком

На сегодня Сбербанк России является самой востребованной частными лицами банковской структурой, предоставляющей ипотечные кредиты. Однако если все процедуры подготовки документов в банке выполняются штатными сотрудниками, то независимую оценку Сбербанк проводит силами сторонних исполнителей, а именно – независимыми оценочными компаниями.

Компания Legal Services является одной из немногочисленных компаний, аккредитованных Сбербанком! Подтвердить факт аккредитации оценочной компании Сбербанком можно достаточно просто. Для этого необходимо зайти на сайт  и в раздел «Ипотечные кредиты», выбрав нужный вид ипотеки, в правой колонке скачать файл «Перечень оценочных организаций для работы с физическими лицами – заемщиками Московского банка Сбербанка России».

Ипотека в других банках

Кроме того нам доверяют и другие успешно действующие банки, такие как коммерческий банк Кубань Кредит, а также Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Процедура оценки, основные этапы.

  1. Заемщик заключает договор с оценщиком. Все услуги оплачиваются.
  2. В намеченное время, человек желающий взять ипотеку, оценщик посещают ипотечное жилье, где последний все тщательно документирует и фотографирует.
  3. После, он за несколько дней, формирует свой отчет не только на основе фотографий, но еще и на основе других отчетов о подобных квартирах в этом районе.
  4. Далее заемщик на руки получает отчет, который имеет срок годности в 6 месяцев и он отдает его в банк. Его сотрудники, уже на основе полученной информации решают об окончательной сумме залога.

Документы для оценки:

  • Любой правоустанавливающий документ: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи или свидетельство о наследстве.
  • Кадастровый паспорт из территориального БТИ.
  • В случае покупки квартиры в строящемся доме, необходимо предоставить любой договор с застройщиком. В такой ситуации оценки будет подлежать право требования по данному договору, а документы из БТИ, предоставлять не нужно.

Все предоставляемые документы необходимо заверить подписью человека заказавшего оценку.

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки в Краснодаре

  • Оценка квартиры

    от 3 700 руб.

    Срок оценки — от 2 дней

  • Оценка домовладения

    от 7 000 руб.

    Срок оценки  — от 3-х дней

  • Оценка коммерческой недвижимости

    от 5 000 руб.

    Срок оценки — от 3-х дней.

    Для объектов с з.у. учитываются услуги по оценке з.у. с коэффициентом 0,5.

  • Оценка помещений производственно-складского назначения

    от 5 000 руб.

    Срок оценки — от 2-х дней.

    Для объектов с з.у. учитываются услуги по оценке з.у. с коэффициентом 0,5.

  • Оценка земельного участка под ИСЖ

    от 6 000 руб.

    Срок оценки — от 2-х дней

  • Оценка земельного участка с/х назначения

    от 3 000 руб.

    Срок оценки — от 3-х дней

  • Оценка сада, виноградника

    от 30 000 руб.

    Срок оценки — от 3-х дней

*Данное предложение не является публичной офертой

Закажите бесплатную консультацию по вашему вопросу

Проведение оценки недвижимости при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке

  • сравнительный – при оценке сравниваются два аналогичных объекта и их стоимость;
  • затратный – учитываются все издержки, связанные с ремонтом помещения, инфляцией и т. д.;
  • доходный – в этом случае наоборот учитываются все доходы, которые можно получить при активной эксплуатации и использовании объекта недвижимости.

Партнеры сбербанка в красноярске по оценке недвижимости при ипотеке

Режим «одного окна » позволяет с экономить время клиента, ускорить подбор недвижимости. Зачем стоять в очереди в банке. В нашем офисе вы получите актуальную достоверную информацию о всех ипотечных программах (акциях) наших партнеров, индивидуально подберем вместе с вами, наиболее подходящую для вас программу в надежном банке. Параллельно, проведем анализ рынка по требуемым критериям поиска.

Оценка недвижимости при оформлении ипотеки в Сбербанке

  • Сначала заемщик выбирает банк, условия которого его устраивают;
  • Клиент собирает документы, необходимые для кредитования, и обращается с ними в банк для заполнения анкеты;
  • Документы и заявка передаются на рассмотрение в банк, где их оценивают;
  • Если заявка принята, то заемщика приглашают в отделение банка и называют ему условия, на которые он сможет рассчитывать – примерная сумма, сроки и величина процентной ставки;
  • Только после этого нужно переходить к поиску нужного вам объекта недвижимости и его оценке. Расходы по этой процедуре полностью оплачиваются из личных средств клиента.

Оценка для ипотеки в Красноярске

Оценку должны проводить профессионалы. Банк имеет в своем списке несколько надежных оценочных фирм, которые и рекомендуют своим клиентам. Некоторые банки не дадут ипотеку, если заемщики не обратятся за оценкой в фирму, с которой у банковского учреждения заключено соглашение.

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке

Оценка квартиры для Сбербанка ипотека от которого вас интересует, подразумевает участие в процессе трех сторон – оценщика, заемщика и банка. В плюсе остаются все. Заемщик получает необходимую сумму на приобретение жилища, банк уверен в том, что оценщик правильно учел все нюансы при определении цены на него.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Сбербанк один из наиболее лояльных банков по отношению к перепланировкам. В их стандартах четко описан порядок действий оценщика при наличии перепланировок. Из итоговой стоимости оценки квартиры оценщик должен вычесть расходы на приведение планировки в исходное состояние. Как правило, эти расходы невелики и несравнимы со стоимостью оцениваемого объекта (обычно требуется возведение перегородок или зашивка проемов, что не превышает нескольких десятков тысяч рублей). При корректно оформленном отчете перепланировка проходит без проблем.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

  • Рыночный или аналоговый дает сравнительную характеристику жилья по аналогичным жилым объектам.
  • Затратный определяет размер денежных затрат на строительство аналогичного объекта, т.е. ликвидность ипотечного жилья.
  • Доходный учитывает возможность увеличения цены объекта в ближайший период.

Особенности оценки квартиры для ипотеки Сбербанка

  1. Паспорт, ксерокопию определенных страниц: с персональной информацией, сведениями о регистрации, семейном положении.
  2. Если оценочные работы проводятся для того, чтобы оформить наследство, необходимо свидетельство о смерти гражданина, являвшегося собственником квартиры. Оно также может потребоваться, если приобретается в ипотеку квартира, собственник которой лишь недавно получил ее по завещанию.
  3. Подлинник и копия свидетельства о праве собственности продавца на квартиру.
  4. Справка, подтверждающая отсутствие обременений на квартиру – ареста, наложенного приставом по решению суда, нахождения ее в залоге у банка. Выписку можно получить онлайн, подав запрос в ЕГРН.
  5. Кадастровая и техническая документация на квартиру, планы объекта, схема этажей и общий план квартиры, расположений комнат, их параметров.
  6. Дополнительные справки предъявляются по требованию оценщика. Она может потребоваться в том случае, если предоставленной информации не хватает для того, чтобы провести полную и достоверную проверку жилья и составить отчет, который будет принят в банке.

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

  • местоположение объекта от основных транспортных узлов (метрополитен, торговые павильоны, крупные развязки);
  • этажность здания;
  • год, тип и материал застройки;
  • коммуникации в районе;
  • расположение квартиры и комнаты;
  • общую площадь жилого помещения (жилой и нежилой части);
  • наличие балконов, лоджий и подсобных помещений;
  • качество и характер отделки помещения;
  • структуру санузла;
  • другие характеристики постройки.

Информация по кредитам и ипотеке

При оформлении ипотечного кредита Сбербанк требует от своих заемщиков представление отчета об итоговой оценки недвижимости, под залог которой и будет предоставлена ипотека. Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка России на данный момент необходима не только при оформлении залога на недвижимое имущество, эти данные будут предоставляться в Федеральную службу регистрации для оформления налога обременения на объект заемного недвижимого имущества.

Зачем нужна оценка квартиры для ипотеки

  1. Заявитель обращается в банк, и после одобрения ипотечного кредита, осуществляет поиск объекта недвижимости – самостоятельно или через посредников.
  2. Информация о квартире передается на рассмотрение кредитному менеджеру.
  3. Далее осуществляется оценка при помощи выбранной организации.

Оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке

Если эти пункты не будут соблюдены, Сбербанк наверняка вернет заказчику отчет на доработку. Поэтому внимательно ищите на сайте Сбербанка список аккредитованных фирм. Иначе есть риск потерять немало времени, денег и нервов. Или лучше взять этот список очно в отделении банка.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке

На основании проведенных анализов, оценщик составляет отчет, где прописывается ликвидная стоимость и рыночная цена. К отчету прикладываются фотоматериалы, сделанные в процессе осмотра (обязательно в светлое время суток) – этот пункт важен для Сбербанка. Также в комплект должны входить копии документов компании, производящей оценку (лицензия, сертификаты, полис, свидетельство юр.лица).

Оценка квартир для ипотеки Сбербанка – большой опыт и доступные цены

Для многих людей – ипотека сегодня единственный способ получить деньги для решения своих проблем. Это может быть не только покупка квартиры, но и лечение или необходимость заплатить за учебу. Благодаря финансовой стабильности на протяжении многих лет Сбербанк завоевал доверие среди клиентов и партнеров. С каждым годом увеличивается количество желающих взять ипотечный кредит.

Оценка для Сбербанка

При обращении в «Бюро оценки Касьянова» с целью оценки квартиры для «Сбербанка» в Краснодаре, вам необходимо будет предоставить определенные документы: свидетельство на право собственности или договор купли-продажи, кадастровый паспорт, либо выписка из ЕГРН, договор с компанией-застройщиком (в случае покупки квартиры), данные о наличии ареста или других ограничений, которым ранее подвергался объект.

3 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *