Номер очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий

На территории России разработано огромное количество различных социальных программ, которые позволяют получить жилье, выдаваемое по субсидиям.

Однако важно помнить, что далеко не все могут воспользоваться подобным предложением. Для получения квартиры нужно предоставить большой список документов и встать в очередь.

Не все семьи способны накопить деньги на собственный дом, поэтому государственная помощь является действенным выходом из сложной ситуации с жилищными условиями.

Со временем очередь на получение жилплощади только движется, как же узнать какой ты по счету на получение жилья? Рассмотрим это в нашей статье.

Кто имеет право встать на учет

Для многих очередь на получение жилья – это шанс для приобретения собственного дома, без траты на это больших личных денежных сумм, которые, порой, недоступны для многих семей.

Но важно помнить, что далеко не всем позволяется встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В список людей, которым предоставляются подобного рода государственная помощь, входят семьи:

• в которых возраст ни одного из супругов не превышает 34 лет;
• члены которых не являются иностранцами. Рассмотрение возможности предоставления субсидии ведется с учетом гражданства, участник должен быть гражданином России;
• многодетные также получают привилегии при постановке в очередь.

Помощь социальной программы могут получить абсолютно любые семьи, которые соответствуют определенному списку требований. К ним относятся:

• отсутствие во владении жилого дома либо квартиры;
• жилая собственность признана непригодной для проживания;
• жилая площадь не соответствует размерам семьи;
• ветхое здание;
• семья ранее не получала никаких жилищных выплат и не участвовала в программах покупки жилья;
• нуждающиеся не участвуют ни в каких других государственных программах.

Все граждане, которые соответствуют вышеперечисленным требованиям, могут свободно становиться на учет получения жилья и ожидать время получения возможности покупки квартиры по заниженной стоимости. Во время оформления участия в программе нужно предъявить справку о прибыли, чтобы социальные жилищные служащие смогли изучить платежеспособность семьи и предложить лучшие условия.

Как определить свою очередь

Сегодня существует множество разных способов определения своей очередности на улучшение жилищных условий.

Самый простой – это использование онлайн ресурсов городского управления региона.

Через интернет

К несчастью, ресурсы онлайн проверки работают не во всех городах. Информацию о работе сайта (есть ли функция проверки) можно узнать при оформлении заявления на предоставление социальной помощи в покупке жилья.

Искать информацию в интернете гораздо удобнее, чем постоянно направлять заявления для получения данных об очередности в соответствующие структуры.

К сожалению, проверка через городские сайты пока доступна только в крупных городах: Москва, Кемерово, Санкт-Петербург и некоторые другие.

Инструкция по проверке (показано на примере государственного портала жилищного фонда г. Москва):

1. Перейдите на главную страницу портала – Департамента городского имущества г. Москвы или сайт нужного города;
2. Найдите раздел «Жилищные фонды», затем откройте подраздел «полезные сервисы» (название может отличаться для других регионов РФ);
3. В открывшемся меню выберите «порядковый номер в очереди»;
4. Для получения информации нужно заполнить соответствующие поля (номер дела, округ, район, год постановки на учет) и нажать «отправить запрос».

Также существуют отдельные сайты, предлагающие воспользоваться бесплатной услугой отслеживания очередности. Для получения информации нужно зайти на ресурс, заполнить данные дела и отправить запрос. Очередь отображается на экране через нескольких секунд.

Направление прошения в местную администрацию

Любая семья, которая числиться в очереди на получение помощи в покупке жилья, имеет право запросить всю необходимую по информацию в жилищном департаменте.

Пожалуй, самый простой и распространенный способ – это направление заявления о порядковом номере. Оно составляется, затем направляется в соответствующее отделение городской или районной администрации.

Существует несколько способов подачи заявления. Первый – это запрос жилищному отделу, он подается в двух экземплярах в свободной форме. Все бумаги отправляются заказным письмом с описью содержимого и возможностью обратного оповещения (нужно, чтобы следить за сроками ответа, он должен прийти не позже чем через 30 дней).

Также можно просто обратиться в администрацию по месту проживания, там должны сказать порядковый номер на текущий момент.

Социальные программы помогают развиваться молодым семьям, позволяя им получить собственную квартиру. Однако все не так просто, в реальности желающим приобрести жилье придется приложить большие усилий для оформления документов и постановки в очередь, ведь придется собирать большой пакет документов и обращаться в несколько государственных организаций. Но это того стоит, ведь обычной семье (тем более молодой) очень сложно самостоятельно накопить денежные средства на жилую площадь, их единственный шанс – это получение государственной помощи.

О еще одном онлайн варианте узнать свой номер в очереди на получение жилья через портал Госуслуги смотрите в следующем видеосюжете:

Жилищный вопрос до сих пор является самым актуальным в России.

Многие россияне так и не имеют собственного жилья. Некоторым категориям населения государство даёт право получить новое, достойное жильё. Для этого нужно получить статус нуждающегося в новом жилплощади.

На каких основаниях могут признать нуждающимся и какие действия необходимо будет предпринять для этого? Об этом рассказывается в данной статье.

Законодательное регулирование вопроса

В Конституции РФ зафиксировано, что каждый гражданин нашей страны имеет право на собственную жилплощадь.

В Жилищном кодексе закреплено, что россияне имеют право купить жильё на выгодных условиях. Для этого желающему должен быть присвоен статус нуждающегося в новой жилплощади.

Так, в статье 49 отражено, что такие граждане должны быть поставлены на учёт в качестве нуждающихся в улучшении нынешних условий жительства (а также признанные малоимущими – процедура присвоения этого статуса определяется нормами, действующими в конкретном населённом пункте).

В статье 51 выделен категории населения, которые могут быть признаны нуждающимися в получении нового жилья. Так, были выделены определённые критерии, по которым присваивается данный статус. В основном – касающиеся условий проживания.

Итак, нуждающимся признают в следующих случаях:

• Семья живёт в жилплощади на основании заключённого договора соцнайма. При этом квадратура помещения не соответствует принятым нормам количества квадратных метров на число всех лиц, проживающих в данной жилплощади. В результате каждый член семьи, достигший совершеннолетнего возраста, сможет подать документы и получить место в очереди на улучшение жилищных условий.
• Граждане, проживающие в доме, признанном аварийным. В такой ситуации необходимо документальное подтверждение того, что люди действительно проживают в небезопасном помещении. Только после предъявления свидетельства можно будет получить госпомощь на покупку нового жилья, причём – в особом, ускоренном порядке.
• Люди, живущие с гражданами с тяжёлыми заболеваниями или болезнями, которые несут угрозу для своих сожителей. Им требуется отдельная жилплощадь с достойными условиями, и государство должно помочь получить жильё в экстренном порядке.
• Граждане, не обладающие недвижимостью, живущие в общежитиях или съёмных помещениях.
• Сироты и дети, находящиеся на государственном попечении.

Критерии определения

Нуждающимися в жилплощади признают:

• Людей, живущих в помещении с площадью, недостаточной для нормального проживания. Учитываются все лица, проживающие в данной жилплощади.
• Граждане, проживающие в жилых помещениях, которые не соответствуют принятым нормам санитарии и безопасности.

Главным критерием, согласно которому принимают решение о присвоении статуса нуждающегося в новой жилой площади, является размер жилья, в котором в данный момент проживает претендент и его семья. В РФ на федеральном уровне установлена минимальная норма квадратных метров в расчёте на одного человека – 12. Все, кто живёт в жилплощади меньшего размера, могут обратиться к государству за помощью.

При этом учтите, что в регионах действуют свои нормы площади на число человек, проживающих в одной квартире. Обозначенная площадь установлена в качестве минимальной – она не может быть меньше на уровне субъекта, а решения о её увеличении принимаются решениями местных властей. Причём эта цифра может отличаться в разных населённых пунктах, расположенных в одном регионе.

Попадающие в данную категорию могут встать в очередь и самостоятельно выбрать подходящее жильё и госпрограмму. Таким гражданам даётся право купить соответсвующую жилплощадь на льготных условиях, а затем приватизировать его.

Они могут получить следующие виды помощи:

• Оформить ипотечный кредит в банке на льготных условиях.
• Погасить часть ипотеки за госсчёт.
• Получить от государства материальные средства для приобретения жилья.

Всё это возможно в том случае, если вас и членов вашей семьи признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.

При присвоении данного статуса также учитывается доход обращающегося и членов его семьи. Государство в первую очередь помогает тем, кто не в состоянии на свои средства приобрести достойное жильё или оплачивать ипотечный кредит. Для этого рассчитывается общий доход семьи и сравнивается с прожиточным минимумом, действующим в конкретном населённом пункте (но не ниже того, что установлен федеральным законодательством).

Осуществление учета граждан

При определении уровня нуждаемости претендентов учитывают половозрастные особенности семейства. Таким образом:

• Если в семье есть разнополые дети старше 9 лет, государство должно предоставить им помещение с разными комнатами для каждого ребёнка.
• Это же касается людей старшего возраста: бабушка, живущая вместе со своим совершеннолетним внуком, также должна получить помещение с отдельной комнатой.

Встречаются случаи, когда гражданин признаётся нуждающимся сразу по ряду причин (скажем, проживает в слишком маленькой квартире, расположенной в аварийном доме). В данном случае он может получить от государства финансовую поддержку только по одной программе, которую выберет самостоятельно.

Каждому гражданину, зарегистрированному в очереди на получение новой жилплощади, присваивается номер. После постановки в очередь нуждающийся должен будет ежегодно подавать ряд документов о своём финансовом положении и условиях проживания. Если его положение изменится в лучшую сторону, гражданин лишается права на получение госпомощи, и его исключают из очереди.

Список претендентов на получение жилья

Нуждающийся должен постоянно отслеживать, продвинулся ли он в очереди. Ожидание может длиться десятки лет (если льготник не двигается в очереди в ускоренном порядке).

Учётом всех нуждающихся занимаются в местном Департаменте жилищной политики.

Отследить свой номер в очереди можно несколькими путями:

• Подав заявление в отдел, который занимается предоставлением жилья. Подготовьте два экземпляра заявления – один подаётся в органы, а на втором должны будут поставить отметку о получении письменного обращения.
• Отправить заказным письмом запрос в тот же Жилищный отдел. Вам должны будут ответить в течение следующих 30 дней.
• Самостоятельно обратиться в местную администрацию.
• Зайти на онлайн сервис вашего населённого пункта, в котором содержатся все сведения о каждом гражданине, вставшем в очередь.

Подтверждение статуса

Согласно ЖК, для этого претендент должен быть признан:

• Малоимущим.
• Нуждающимся в новой жилплощади.

Для этого в местные органы подаётся заявление и необходимый перечень документов. Список может меняться в зависимости от ситуации (основания постановки в очередь и т.п.) и региона.

Но в большинстве случаев вам нужно будет подготовить:

• Акт, подтверждающий проверку вашей квартиры уполномоченными инспекторами.
• Если заявитель с семьёй проживает в общежитии или коммунальной квартире, понадобится санитарный паспорт жилплощади.
• Решение местной администрации, согласно которому заявитель и его семья была признана малоимущей и нуждающейся в новом жилье.
• Справка о составе семьи, а также другие документы, подтверждающие, что обращающийся находится в браке (справка из ЗАГСа) и имеет детей (свидетельство о рождении каждого ребёнка).
• Копии лицевого счёта каждого члена семьи, а также справка о доходах с места работы. Это же касается иных форм дохода (стипендии, государственные льготы и выплаты и т.д.).
• Паспорта каждого члена семьи (или свидетельства о рождении детей, младше 14 лет).
• Выписка из Росреестра, согласно которой у претендентов на госпомощь имеется/отсутствует другое жильё в собственности. Это важный документ, поскольку при наличии иной недвижимости вам могут отказать в получении материальной помощи (либо уменьшить её). В ней также зафиксированы все сделки за прошедшие 5 лет, проведённые каждым членом семьи с недвижимостью.

Документы подаются в МФЦ или местную администрацию. На их рассмотрение отводится 30 дней. После того, как будет принято решение о присвоении или отказе, заявителя должны уведомить в письменной форме в следующие 3 дня. При отказе в получении статуса в извещении укажут причины, на основании которых было принято такое решение.

Пройдя все необходимые этапы и получив статус нуждающегося, льготнику должны предоставит соответствующую справку. Она является правоустанавливающим документом, на основе которого он сможет получить госпомощь в получении собственного жилья.

В ней будут указаны:

• Паспортные данные нуждающегося и всех граждан, проживающих с ним.
• Основные сведения о жилплощади, в которой он проживает в настоящее время (квадратура, технические характеристики, состояние, соответствие нормам санитарии и безопасности и пр.).

Возможные причины отказа

Чаще всего отказывают в следующих случаях:

• Был предоставлен неполный перечень документов, либо же в них были обнаружены ошибки, несоответствия и недочёты.
• Заявитель не имеет права быть признанным нуждающимся в новом жильё (т.е. не принадлежит к категории тех, кому могут присвоить данный статус). Это может касаться размера жилья, дохода и иных условий.
• Претендент нарушил сроки повторной подачи документов.

Для мошенников государство ввело жесткие меры. Если в ходе проверки будет выявлено, что заявитель попытался подделать документы или предоставил неверные сведения, то он на следующие 5 лет лишается права на признание нуждающимся в новом жилье, а значит, лишится возможности стать участником любой госпрограммы предоставления помощи в улучшении жилищных условий.

Что делать в случае отказа

Если заявитель не согласен с принятым решением, он может отстоять свои права в судебном порядке, подав соответствующее исковое заявление. При этом все издержки, возникшие в процессе судебного разбирательства, будут покрыты за счёт того, кто проиграет дело.

В заявлении нужно будет указать:

• ФИО пострадавшего, его подпись и адрес проживания.
• Дата составления иска.
• Полное название судебной инстанции, которая займётся рассмотрением дела.
• Конкретное решение местных органов, которое должно быть признано недействительным.
• Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

О том, как встать на очередь для получения жилой недвижимости от государства, смотрите в следующем видеосюжете:

С момента распада СССР очередь на улучшение жилищных условий сократилась, но не за счет уменьшения нуждающихся, а благодаря изменениям в нормативной базе.

Государство:

• предоставляет гражданам право на проживание в условиях, отвечающих санитарным требованиям, пожарным нормам с должным уровнем комфорта и набором необходимых коммунальных услуг;
• всячески поддерживает процесс улучшения жилья.

Основания

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации:

• право иметь жилье имеют все граждане;
• малоимущему и социально незащищенному населению жилплощадь должна предоставляться бесплатно или по минимальным (доступным) ценам из фондов муниципалитета или государства.

Основания для предоставления жилья содержаться в положениях Жилищного Кодекса (ЖК) РФ.

В частности, на улучшение условий проживания могут рассчитывать граждане:

• не являющиеся собственниками жилой недвижимости и проживающие в общежитии или квартире по договору социального найма;
• квартиросъемщики или владельцы жилья, в котором площадь не соответствует установленным нормам проживания;
• входящие в состав разных семей и проживающие в одной квартире (коммунальная жилплощадь);
• чье жилье отнесено к аварийному;
• в составе семьи которых, есть человек, страдающий хроническим заболеванием и требующий отдельного проживания;
• многодетные.

Статус малоимущего присваивается управлением социальной защиты или другим уполномоченным органом.

Способы решения проблем с жильем

В настоящее время улучшить условия проживания при помощи государства можно на безвозмездной и платной основе:

1. Первый вариант подразумевает передачу жилья гражданам в пользование без оформления права собственности.
2. Второй – участие в покупке жилплощади на льготных условиях или посредством жилищного сертификата.

Существуют следующие методы приобретения жилья с целью улучшения условий проживания при участии государства:

• оформление социальной ипотеки;
• продажа квартир в рассрочку;
• приобретения жилья с использованием субсидии независимо от формы расчета (наличные, кредит);
• участие в накопительной системе, оплачивающей предоставленную для проживания жилплощадь;
• использование жилищного сертификата.

Для многодетных семей при покупке жилья из муниципального фонда в рамках поддержки снижение цены может достигать 33% за счет списания суммы местными властями.

На что можно претендовать?

Законодательством установлена минимальная площадь для проживания в размере 18 квадратных метров на человека (статья 50 ЖК РФ).

Следовательно, при пользовании жильем по договору социального найма:

• семья из 2 человек получит 44 м²;
• пара с ребенком, квартиру общей площадью 62 м², состоящую из 2 жилых комнат.

Для членов семьи, у которых установлено хроническое заболевание, предписывающее изолированное проживание, норма рассчитывается с учетом этих особенностей.

Для малоимущих владельцев жилых помещений с целью улучшения жилищных условий предусмотрено предоставление государственной субсидии на покупку подходящей недвижимости.

Льготы предоставляются только в том случае, если покупаемое жилье соответствует по площади нормам, а по комфортабельности отвечает требованиям действующего законодательства.

Для многодетных семей:

• в каждом регионе разработан отдельный механизм предоставления жилья;
• существуют общегосударственные и муниципальные программы, которые реализуются через местные органы социальной защиты населения.

Очередь на улучшение жилищных условий

Выделение жилья для улучшения условий проживания производится в порядке очереди.

Для постановки на учет в соответствии со статьей 52 ЖК РФ и внесения гражданина в очередь необходимо представить установленный перечень документов.

Постановка в очередь осуществляется на основании:

• решения принимаемого органом местного самоуправления на основании заявления;
• фактического состояния жилой площади заявителя;
• других факторов, предоставляющих право на улучшение жилья.

Как встать?

В первую очередь необходимо собрать следующие документы:

• план жилья, составленный местным бюро технической инвентаризации (БТИ);
• справка о проживающих (прописанных) лицах или выписка из домой книги;
• справка с расчетом имеющееся задолженности за услуги ЖКХ;
• выписка об отсутствии прав собственности на жилье;
• выписка из истории болезни, справка о сиротстве и другие требуемые бумаги.

При подаче заявления необходимо иметь документ удостоверяющий личность.

Форма заявления должна соответствовать инструкции о формировании и ведении дел для постановки в очередь на улучшение жилья.

Документ обязан содержать:

• срок проживания по указанному адресу;
• действующие льготы;
• очередность (внеочередность);
• описание жилищных условий на момент подачи.

По представленным документам местный орган самоуправления назначит комиссию, которая произведет осмотр помещений и составит акт обследования.

Выводы, указанные в документе являются основанием для:

• постановки в очередь;
• срочном выделении жилплощади (статья 57 ЖК РФ);
• отказа (в соответствии со статьей 54 ЖК РФ).

Граждане имеют право обжаловать решение в судебном порядке независимо от причин, по которым им было отказано в удовлетворении ходатайства.

Молодые семьи

Улучшение проживания для молодых семей предусмотрено государственной программой «Жилище», которая предусматривает предоставление льготного ипотечного кредита лицам, не достигшим 35 лет.

Подобные ссуды предлагаются не только федеральными учреждениями, но и рядом коммерческих банков.

Размер льгот зависит от региона, но базируется на нормативных показателях проживания, установленных Жилищным Кодексом.

Социальная ипотечная программа предусматривает:

• погашение 35% от стоимости квартиры;
• при наличии детей добавляет сумму эквивалентную 5%.

Участие в программе возможно только для молодых семей, состоящих на учете (в очереди) нуждающихся в улучшении качества жилья.

Учет нуждающихся

Порядок постановки на учет в качестве малообеспеченной семьи утвержден на государственном уровне и производится уполномоченным органом местного самоуправления после подачи заявления в администрацию.

Через 30 дней должно быть принято положительное или отрицательное решение. Результат в письменном виду отправляют заявителю.

Постановка на учет означает, что ориентировочный срок получения жилья составляет от 15 до 20 лет за исключением случаев, когда:

• проживание в помещении на текущий момент несет опасность для жизни;
• в составе семьи есть гражданин больной тяжелым хроническим заболеванием.

В сельской местности

Независимо от статуса населенного пункта закон предусматривает только оценку благосостояния граждан относительно социальной принадлежности.

Проживание в селе, деревне и других малых административных единицах не предоставляет дополнительных привилегий и льгот.

Военнослужащие

Обеспечение жильем военнослужащих и их семей осуществляется в соответствии с действующим законодательством для этой категории граждан, но при этом статус малоимущего позволяет претендовать на государственную квартиру в общем порядке.

Многодетные

Семьи, которые по закону признаны многодетными в соответствии с государственными программами по улучшению качества жилья считаются первоочередниками.

Для участия в федеральном или региональном плане обеспечения многодетные семьи в своем составе должны иметь:

• 3 и более несовершеннолетних детей;
• к ним приравниваются не достигшие 23 лет и обучающиеся на стационаре в высших учебных заведениях (ВУЗ).

Для малоимущих семей стандартный список документов должен быть дополнен свидетельствами о рождении детей и справкой о присвоении статуса.

Ветераны боевых действий

Другие категории граждан, например которым присвоен статус участника или ветерана боевых действий, могут:

• претендовать на улучшение жилья на тех же условиях, что и малообеспеченные граждане;
• стать участником соответствующей государственной программы.

В соответствии с Федеральным Законом (ФЗ) «О ветеранах» и Указом Президента РФ №714 все ветераны войны и лица, приравненные к ним по статусу (труженики тыла), имеют право на получение государственной субсидии для приобретения жилья.

Вышеупомянутые законодательные акты распространяются исключительно на лиц, которые:

• в течение 6 месяцев принимали участие в боевых действиях в период с 1941 по 1945 годы;
• являются инвалидами в настоящий момент.

Кому положены субсидии?

В соответствии с законодательством субсидии на покупку жилья положены исключительно ВОВ, не включая ветеранов тыла, а льготы по оплате коммунальных платежей, бесплатному (бюджетному) образованию могут быть предоставлены более широкому кругу лиц.

В настоящий момент различными льготами пользуется более 44 категорий граждан РФ.

Материнский капитал

Государственная программа в 2018 году, предусматривает субсидию в размере 430 тысяч рублей для женщин ставших матерью во второй раз.

Эту сумму в соответствии с законодательством допускается потратить на погашение имеющегося ипотечного кредита или в качестве первого взноса при оформлении нового.

Погашение действующей банковской ссуды допускается только при оплате тела займа и начисленных на него процентов. Штрафы и пени из материнского капитала оплачивать не допускается.

Программы

Любой процесс оформления требует выполнения определенных условий предусмотренных нормативными актами.

Заинтересованным лицам необходимо встать на очередь на улучшение жилищных условий, что является обязательным условием участия, как в федеральных, так и местных программах.

Вне очереди

К первоочередным категориям относятся граждане, чьи дома признаны аварийными и дальнейшее проживание в них невозможно.

К внеочередникам могут отнести лиц с тяжелыми хроническими заболеваниями, которые должны проживать отдельно. Перечень болезней, позволяющий присвоить гражданину такой статус, определен ФЗ.

На местном уровне внеочередное предоставление улучшенной жилплощади может предоставляться многодетным семьям.

Матери одиночки, инвалиды и другие малоимущие граждане не имеют преимуществ в очереди на улучшение жилья.

Порядок действий

Лица, которые по своим доходам или по иным причинам могут быть отнесены к категории малоимущих, должны оформить свой статус в управлении социальной защиты населения по месту проживания.

Граждане, которым в законном порядке предоставляется право на бесплатное или возмездное улучшение жилищных условий, обязаны встать на учет в соответствующем органе муниципальной власти.

Куда обращаться?

Все заявления рассматриваются на местном уровне. Решение о признании семьи многодетной, малоимущей или нуждающейся в улучшении жилплощади по иным причинам осуществляется муниципальными органами по месту проживания.

Решение о включении граждан в федеральную программу принимается на основании представления документов от местных властей.

Для оформления ипотеки посредством материнского капитала гражданам необходимо обратиться в пенсионный фонд с просьбой выдать справку об остатке на счете.

Оплату процентов и кредита выполняет пенсионный фонд по факту предоставления банковского отчета о сделанных начислениях и задолженности.

Необходимые документы

Для постановки на учет необходимо предоставить:

• паспорт;
• технический план жилья;
• справки о составе семьи, болезни родственника;
• справку задолженности по коммунальным платежам и прочие документы.

Для отдельных категорий граждан, например, одиноких матерей или многодетных потребуется свидетельство о рождении на каждого ребенка.

Образец заявления

Для правильного оформления документов заявление должно содержать:

• описание фактического состояния жилья;
• предоставленные льготы;
• срок беспрерывного проживания по указанному адресу и другие реквизиты.

Здесь можно скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На видео о постановке в очередь