Закон для васПропискаНе платить за воду если никто не прописан

Не платить за воду если никто не прописан

Нет времени читать? Сохрани

Вопрос о прописке на сегодняшний день интересует многих людей, и если одни хотят прописаться для того, чтобы получить официальную регистрацию, собственники стараются максимально сократить количество прописанных, чтобы не переплачивать за коммунальные услуги.

Бывает и так, что семья приобретает недвижимость, но при этом не проживает и не прописывает там никого, оставляя ее как вариант дополнительного заработка с аренды или по каким-либо другим причинам не заселяет туда никаких лиц.

В таких ситуациях многие интересуются тем, начисляется ли оплата за воду в 2018 году, если в квартире никто не прописан.

За что должны платить жильцы и тарифы ЖКХ

Действующее законодательство четко устанавливает перечень услуг, которые должны оплачиваться любым гражданином России, и в частности, статья 154 Жилищного кодекса указывает на четыре элемента:

  • содержание дома;
  • все коммунальные услуги;
  • проведение капитального ремонта;
  • аренда жилья.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

При этом деньги, которые оплачиваются за содержание жилой постройки, в дальнейшем направляются на:

  • всевозможные работы и услуги, необходимые для управления недвижимостью;
  • различный ремонт конструкций и имущества, находящегося в общей собственности жильцов, а также поддержание самого здания в соответствующее состоянии;
  • оплата воды и различных энергоносителей, которые потребляются для нормального содержания жилья, а также отведение сточных вод.

Коммунальные услуги оплачиваются за:

  • тепловую энергию, необходимую для подогрева воды и отопления жилья;
  • обеспечение холодной и горячей водой;
  • электроэнергию;
  • водоотведение;
  • газ;
  • вывоз мусора;
  • твердое топливо или баллонный газ (при необходимости).

Указанный перечень выплат вносится после каждого месяца на протяжении всего года. При этом оплата содержания дома и капитального ремонта осуществляется в соответствии с площадью квартиры, и здесь нет никакой зависимости от того, какое количество граждан проживает на указанной территории и сколько собственников у данного жилья.

Нормы Жилищного кодекса в 2018 году

Порядок, в соответствии с которым должна осуществляться оплата коммунальных услуг, а также определение размеров и структуры платежей прописано в разделе 7 Жилищного кодекса.

В частности, стоит обратить свое внимание на следующие правовые акты:

Статья 154 Устанавливает структуру выплаты.
Статья 155 Регулируются правила, в соответствии с которыми нужно оплачивать услуги, а также указывается информация о точных сроках и порядке осуществления оплаты.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 156 Устанавливает сумму коммунальных платежей, которые рассчитываются в соответствии с показателями счетчиков, а при их отсутствии в соответствии с нормативами потребления, принятыми муниципальными органами конкретного региона.

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

Образец заявления о перерасчете платы за горячую воду

Начисление и оплата за воду, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков

Для того, с граждан была снята оплата за воду, если в квартире никто не прописан, нужно сначала обзавестись следующим пакетом документов:

  • заявление;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • полный перечень документов, подтверждающих право собственности на указанное имущество;
  • справка о фактическом месте жительства;
  • справка, подтверждающая полный состав семьи;
  • выписка, оформленная с лицевого счета.

Если человек зарегистрировал право собственности на указанное жилье, это не может рассматриваться как повод для того, чтобы начислять какие-либо коммунальные платежи и остальные услуги, связанные с содержанием недвижимости.

Сам факт отсутствия зарегистрированных лиц в жилье в принципе не может освобождать людей от необходимости выплачивать суммы, необходимые для содержания жилого помещения, но при этом можно будет избавиться за определенную часть коммунальных услуг.

В данном случае нужно будет подать соответствующее заявление в жилищно-эксплуатационную организацию вместе с паспортом заявителя и всеми остальными документами, подтверждающими факт проживания по другому адресу, а также право собственности на указанную недвижимость.

В частности, нужно будет обзавестись справкой, подтверждающий наличие регистрации в указанной недвижимости, предоставить правоустанавливающие документы на это жилье с выпиской, которая будет сделана с лицевого счета, чтобы подтвердить факт регулярной оплаты коммунальных платежей за какое-либо другое жилье.

После того, как будут выполнены указанные операции, граждане смогут освободиться от необходимости внесения выплат за потребление холодной и горячей воды, а также оплаты канализации, но сделать это можно будет только в том случае, если в квартире не установлены какие-либо приборы учета потребления.

На сегодняшний день многие квартиры оснащены не только счетчиками воды и электричества, но еще и тепловыми счетчиками, в связи с чем полный перечень выплат, который должен осуществляться такими владельцами, основывается на информации, взятой с этих устройств.

Как сделать прописку

? — Необходимо обратиться в паспортный стол или МФЦ со всеми документами.

О прописке на дачном участке читайте тут.

Если же тепловой счетчик в квартире не установлен, владельцы не смогут освободиться от необходимости оплаты указанной услуги, так как начисление будет осуществляться вне зависимости от общего количества граждан, прописанных в жилье, а в соответствии с площадью помещения, рассчитанной в квадратных метрах.

Помимо этого, придется оплачивать услуги дворников, домофон, уборщиков в подъездах и все остальные услуги, связанные с содержанием жилого дома. Таким образом, при отсутствии регистрации человек не оплачивает только то, что по факту не потребляет, но при этом он в любом случае должен оплачивать работы, связанные с содержанием дома.

Бланк справки о составе семьи

Можно ли уменьшить начисления

Идеальным способом сокращения размера выплат в соответствии с действующим законодательством является установка счетчиков на любые коммунальные услуги, так как после проведения данной операции оплата их будет рассчитываться в соответствии с фактическим потреблением, и если по факту на территории жилья никто не проживает, никаких начислений также не будет. Если же семья не планирует устанавливать счетчики в квартире, и при этом в ней не проживает, то в таком случае специалисты рекомендуют воспользоваться некоторыми другими вариантами экономии на коммунальных выплатах.

В первую очередь, можно сэкономить на газе путем установки на входной вентиль специализированной пломбы газовой компании, и для этого вполне достаточно написать заявление, в котором будет указываться просьба о пломбировке ввода газа.

Стоит учитывать тот факт, что проведение данной операции возможно только в том случае, если на данный момент по указанному адресу не числится никакая задолженность за потребленный ресурс, и проведение пломбировки будет осуществляться уже на следующий день после оформления заявления. Распломбировка также будет происходить после подачи собственником квартиры соответствующего заявления, но данная услуга уже будет платной.

Ограничиться от необходимости внесения выплат за горячую и холодную воду можно путем установки пломбы на вводной вентиль трубопроводов. Для проведения данной операции нужно будет пригласить представителей управляющей компании путем написания соответствующего заявления, после чего они полностью блокируют подачу воды, вследствие чего начисление оплаты начисляться также не будет.

Точно так же можно ограничить себя от необходимости оплаты электроэнергии, полностью отключив ее от жилья, оформив письменное заявление в свою управляющую компанию.

Действующее законодательство предусматривает возможность сокращения начислений, если в управляющую компанию подать документы, подтверждающие отсутствие собственника квартиры в городе или стране, а также факт его проживания на территории другого жилья с оплатой коммунальных услуг по тому адресу.

В некоторых ситуациях поводом для того, чтобы не начислять оплату за коммунальные услуги, может стать копия больничного листа и соответствующая выписка из медицинской карты, подтверждающая прохождение лечения на стационаре.

На практике же лучшим вариантом всегда остается установка счетчиков, которая позволит вне зависимости от обстоятельств вносить выплату только за фактически потребленные услуги, что существенно сократит затраты на коммунальные услуги.

Акт о непроживании по месту прописки

 необходим в случае, когда коммунальные службы предоставляют большие счета за услугу, хотя в квартире никто не живет.

Что гласит закон о прописке и регистрации — смотрите вот тут.

Читайте далее, сколько стоит временная прописка на год.

1kvartirka.ru

Люди проживающие в домах коммунальной собственности давно привыкли, что обязательной частью ежемесячных расходов является оплата за предоставляемые услуги. Меняются тарифы, способы расчета начислений, а с нового года изменился подход к начислению в квартирах, где нет проживающих и никто не зарегистрирован.

Попробуем объяснить, как платить если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду.

За что мы платим

Все за что должны заплатить владельцы жилой площади прописано законодательством. Согласно статье 154 Жилищного Кодекса оплата состоит из 4 составляющих.

  1. Средства направляемые на содержание дома.
  2. Коммунальные услуги.
  3. Расходы на капитальный ремонт.
  4. Аренда квартиры (если аренда имеет место).

Все деньги, которые платятся на содержание дома направляются на:

  • необходимые услуги и работы, связанные с управлением жильем;
  • ремонт разной сложности имущества, которое находится в общем ведении жильцов, и содержание жилого фонда в надлежащем состоянии;
  • оплата энергоносителей, воды, потребляемые в целях содержания дома, а также отведение сточных вод.

Оплата коммунальных услуг начисляется за потребление:

  • тепловой энергии на отопление или подогрев воды;
  • горячей и холодной воды;
  • электрической энергии;
  • природного газа;
  • водоотведение;
  • за вывоз мусора;
  • при наличии — за баллонный газ или твердое топливо.

Оплата содержания дома, сбор средств на капитальный ремонт дома и оплата аренды квартиры осуществляется ежемесячно, на протяжении всего года. Основой для начисления является площадь квартиры. При этом нет зависимости от того сколько людей проживает ли зарегистрировано один собственник жилья или несколько.

Изменения в оплате коммунальных услуг

До 1 января 2017 года начисления оплаты за оказанные услуги проводились следующим образом, что наглядно демонстрирует таблица:

Тип услуги Начисления
Отопление От площади квартиры
Природный газ на нужды отопления От площади квартиры
Газ в баллонах От факта потребления
Твердое топливо От факта потребления
Горячая и холодная вода По прибору учета или по норме на каждого прописанного жильца
Природный газ По прибору учета или по норме на каждого прописанного жильца
Электрическая энергия По прибору учета или по мощности всего энергопотребляющего оборудования

Из таблицы видно, что если на все энергоносители установлены приборы учета, то начисление зависит только от их фактических показаний и не зависит от количества проживающих или прописанных человек.

Совсем другая ситуация если приборы учета энергоносителей отсутствуют. Согласно российскому законодательству до 31 декабря прошлого года начисление производилась по нормам на одного прописанного человека. Чтобы узнать размер квартплаты достаточно было умножить норму, указанную в законодательстве на каждый энергоноситель, на количество зарегистрируемых.

Если же приборы учета отсутствовали и не было информации о приписанных жильцах, то начисления квартплаты не производилось.

1 января 2017 года на территории Российской Федерации в силу вступило изменение к Постановлению Правительства от 06.05.2011 № 354. Согласно изменениям, в случае отсутствия людей, прописанных на определенной жилплощади, начисление производится на все количество собственников квартиры, если в квартире не установлены приборы учета.

Принципы начислений

Чтобы понять принцип начислений оплаты за услуги следует уяснить разницу между прописанными и проживающими. Это не одни и те же лица. Поводом для начислений служит документальное подтверждение зарегистрированных на данной жилплощади граждан или наличие собственника. Из этого следует, что проживать в квартире могут сколько угодно людей, но если один собственник и нет приборов учета энергоносителей, то начисление производится согласно нормам на одного человека.

Возможна обратная ситуация. Квартирой владеют несколько собственников, по факту проживает один человек — он же собственник, то ему необходимо будет оплатить услуги за себя и других собственников квартиры.

Постановление № 354 подразумевает ряд льготных условий по оплате коммунальных услуг. Это Постановление определяет льготные категории граждан и нормы льгот. Эти нормы могут быть индивидуальными для каждого региона или даже города. Этими льготами пользуется только собственник, если он входит в какую-либо льготную категорию.

Как избежать начислений по нормам

Самый верный способ сэкономить деньги на оплате коммунальных услуг, при действующем законодательстве, это установить счетчики на все виды коммунальных услуг. В таком случае оплата будет начисляться за фактически потребленные услуги. При отсутствии проживающих начисления не производятся.

Но если установка счетчиков не планируется и в квартире действительно никто не проживает, то специалисты советуют обратить внимание на следующие способы экономии.

  1. Сэкономить на газе можно установив на входной вентиль пломбу газовой компании. Для этого необходимо написать заявление с просьбой опломбировать ввод газа. Но стоит учесть, что такое возможно лишь при отсутствии задолженности за потребленный ресурс. Пломбировка происходит уже не следующий день после подачи заявления. Распломбировка происходит также по заявлению собственника квартиры, но эта услуга уже платная.
  2. Оплата за холодную и горячую воду не начисляется если опломбировать вводной вентиль на трубопроводах. Чтобы пригласить представителей для опломбировки достаточно написать заявление. В случае прекращения подачи воды не будет производиться начисление оплаты на объем сточных вод.
  3. Избежать оплаты за электроэнергию можно просто отключив ее. Делается это, как и в предыдущих случаях — по письменному заявлению собственника.

Способы снизить оплату

Снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет модно следующими способами:

  • установить счетчики и платить по фактически потребленным расходам;
  • установить прибор учета тепловой энергии непосредственно в квартире и регулировать температуру внутри помещения самостоятельно;
  • монтаж счетчика электрической энергии и передача нулевых показаний в случае отсутствия потребления;

Законодательство позволяет снизить начисления если предоставить в организации документы, которые подтверждают отсутствие собственника квартиры в стране или городе, факт его проживания в другом месте, и оплату там коммунальных услуг. В некоторых случаях поводом для не начисления оплаты есть копия больничного листа и выписка из медицинской карты, которая свидетельствует о лечении на стационаре.

В последние несколько лет жильцы наблюдают постоянный рост тарифа на жилищно-коммунальные услуги. С применением энергосберегающих технологий, нового оборудования и бытовой техники, ранее установленные нормы потребления энергоносителей на сегодняшний день уже завышены. Только установка счетчиков позволит оплачивать  фактически потребленные услуги и существенно экономить семейный бюджет.

ru-act.com

Каким образом происходит начисление коммунальных платежей, когда квартира пустует? Начисление квартплаты в данном случае не прекращается, а квитанции присылают на тот же адрес в таком же режиме.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ говорит о том, что каждый собственник жилого помещения в доме должен вносить оплату за предоставленные коммунальные услуги согласно платежным документам.

Если гражданин не использует все виды услуг, предоставляемые коммунальными структурами, это никак не является основанием для освобождения его от оплаты за ЖК услуги. Но, все же, есть методы, пользуясь которыми, в этом случае, можно существенно уменьшить статью жилищных расходов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как оплачивать воду, если никто не прописан

Для этого следует обзавестись:

  • Заявлением;
  • Паспортом;
  • Правоустанавливающими документами;
  • Справкой о фактическом месте проживания;
  • Справкой, подтверждающей состав семьи;
  • Выпиской, сделанной из лицевого счета.

Детальная инструкция

Если вами зарегистрировано право собственности на жилье, это, все же, не является поводом для начисления коммунальных платежей и прочих услуг по содержанию квартиры.

Сам факт отсутствия регистрации в жилье также не может освободить вас от необходимости выплаты сумм на содержание жилого помещения, однако, за определенную часть коммунальных услуг платежи, все же, можно будет не вносить.

Нужно обратиться с отдельным заявлением в адрес жилищно-эксплуатационной конторы, с предъявлением паспорта владельца, правоустанавливающей документации, а также пакета документации, подтверждающей факт проживания по иному адресу.

Нужно будет обзавестись справкой о наличии регистрации в этом жилье, справкой, подтверждающей состав семьи, предоставить документы правоустанавливающего вида на это жилье с выпиской, сделанной из лицевого счета, подтверждающей факт оплаты коммунальных платежей за другое жилье.

После выполнения указанных действий, вы можете быть освобождены от выплат за потребление горячей и холодной воды, канализацию, однако, лишь при отсутствии приборов учета водопотребления.

Множество жилых помещений имеет, кроме приборов учета потребленной воды и электричества, еще и тепловые счетчики, по этой причине, весь список сделанных начислений производится согласно сведениям, поступившим в ЕРЦ по данным счетчиков владельцев квартир.

Если теплового счетчика в жилье нет, то вы не будете освобождены от обязанности оплаты услуги, поскольку, в этом случае, начисление будет выполняться, не исходя из количества прописанных в жилье граждан, а учитывая квадратуру помещения.

Также нельзя избежать оплаты за услуги по содержанию жилых помещений, услуги дворников, уборщиков в подъездах, за домофон, если он был установлен по желанию владельцев помещений.

При отсутствии регистрации, вы не платите за то, что фактически не потребляете, однако, это не повод для освобождения от внесения средств, в рамках выполнения работ по содержанию жилья.

Когда же начисляемые вам суммы являются неправомерными, следует обратиться в суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 490-03-84
Москва, Московская область

+7 (812) 425-30-56
Санкт-Петербург, Ленинградская область

+8 (800) 550-72-15
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Оплата коммунальных услуг для многих жителей нашей страны составляет значительную часть ежемесячных расходов. Одним из нюансов начисления таких платежей, в частности, за водоснабжение, является ситуация, когда на определенной жилплощади нет зарегистрированных лиц, а также отсутствуют индивидуальные счетчики воды.

Многие считают, что в таком случае платить за воду они не обязаны – ведь фактически самого потребления не происходит, однако, это не верно. Разберем подобную ситуацию и ответим на такой волнующий вопрос – как платить, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков на воду.

Как начисляется платеж

На то, сколько платить за наличие и возможность потребления горячей и холодной воды, оказывают влияние такие факторы:

  • количество зарегистрированных жильцов или же собственников жилплощади – расчет оплаты происходит исходя из потребляемых норм воды на человека с учетов дополнительных коэффициентов;
  • площадь квартиры;
  • места расположения (стоимость воды в городе и селе отличается);
  • наличие или отсутствие установленных счетчиков ресурсов;
  • тарифов на ресурсы, которые могут быть разными в зависимости от региона местонахождения квартиры;
  • принадлежность прописанного на жилплощади или собственника к категории лиц, для которых законом предусмотрены льготы.

Стоит отметить, что фактическое количество жильцов, проживающих в квартире, не влияет на расчет коммунальных услуг. Только в том случае, если у вас будет установлен счетчик, тогда уже с увеличением проживающих показания его будут увеличиваться пропорционально расходу воды.

Касаемо ситуации, когда в квартире никто не зарегистрирован и отсутствуют счетчики – надо ли платить в таком случае?  Существующая законодательная база, регулирующая расчет и начисление необходимых к оплате сумм содержит такие сведения:

  • если конкретное лицо является законным собственником квартиры, но не прописано в ней, такой факт, согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ не освобождает от оплаты за водоснабжение. В этом случае квитанции на оплату будут выписываться на имя его собственника (или собственников, если их несколько);
  • расчет необходимых к оплате сумм при условии отсутствия счетчиков производится по существующим нормативам и умножается на действующий коэффициент (на данный момент такой коэффициент составляет 1,5, но разрабатываемой поправкой планируется его увеличение);
  • если обстоятельства позволяют установить счетчик воды, то, в таком случае, необходимо будет сдавать его показания в ресурсоснабжающую компанию (даже нулевые значения). Исходя из этих показаний за расход воды, которого фактически не происходило, уже не нужно будет платить. Если же показания при установленном счетчике не будут сданы, тогда начисление произойдет исходя из количества собственников жилья.

Вопрос об оплате за коммунальные услуги в квартирах, где никто не прописан, оставался не рассмотренным достаточно долгое время. Лишь с 1 января 2017 года Постановлением Правительства РФ утвердили порядок расчета такой оплаты – исходя из собственников жилого помещения.

Как уменьшить расходы на оплату водоснабжения

Что же делать в таком случае, если собственник желает платить меньше или вообще свести к нулю расходы за предоставление услуги водоснабжения в квартире, собственником которой он является? Существует несколько вариантов, позволяющих осуществить такое действие:

  • установить счетчики для возможности подтверждения отсутствия факта потребления ресурса. Однако, такой вариант возможен не всегда. В том случае, если температурные и влажностные условия помещения не соответствуют оптимальным для работы счетчиков (то есть они могут давать недостоверные показания) или же конструкция помещения и особенности коммуникаций не дают возможности его монтажа, в таких случаях установку не производят;
  • перекрытие и официальная опломбировка входных кранов на воду. Такой вариант также не всегда можно осуществить – в отдельных случаях из-за особенностей системы подведения воды собственникам квартир отказывают в такой просьбе;
  • предоставление документально подтвержденных фактов того, что в квартире в определенный период времени никто не проживал. Оплату за водоснабжение конечно могут пересчитать, но на практике такие случаи происходят достаточно редко. Даже если вы докажете свое отсутствие в данном населенном пункте, факт отсутствия на жилплощади других лиц (родственников, знакомых, квартиросъемщиков) очень тяжело доказать.

cabinet-lawyer.ru

Похожие статьи