На землях какой категории можно строитель торговый центр

блокнот ()

Что и на каких землях можно строить 01/04

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации земли разделяются по целевому назначению на земли населенных пунктов, промышленности, сельскохозяйственного назначения, лесного, водного фонда и т. д. У каждой из этих категории имеются еще и определенные виды разрешенного использования. И прежде чем приобретать участок, необходимо разобраться во всей этой сложной и запутанной системе.

У земель населенных пунктов могут быть следующие виды разрешенного использования: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), возведение малоэтажных домов и другие. На участке, который предназначен под ИЖС, можно возводить только дом для одной семьи. Подобные участки не подходят для строительства таунхаусов или дуплексов. Однако некоторые застройщики умудряются построить и на землях ИЖС таунхаусы, не делая у сблокированных секций общих подвалов и чердаков, единых инженерных коммуникаций. Но такие таунхаусы получаются весьма дорогостоящими.

Земельные участки ИЖС — самые дорогие на рынке, так как в домах, построенных на них, можно оформить постоянную регистрацию по месту жительства. Однако если есть городская квартира, то не стоит переплачивать только за юридический статус, лучше приобрести более дешевый участок, относящийся к сельскохозяйственным землям.

У земель сельскохозяйственного назначения виды разрешенного использования уже другие: организация дачного хозяйства, огородничества, садоводства. Законом не запрещено на сельхоземлях строить капитальные дома для постоянного проживания. Причем на возведение дома на таких землях нет необходимости в разрешении на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Наиболее внимательными следует быть с земельными участками, которые имеют вид разрешенного использования — организация личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Этот вид разрешенного использования могут иметь как земли сельскохозяйственного назначения, так и земли населенных пунктов. Следует знать, что на земельных участках ЛПХ, располагающихся в пределах поселений возводить дома можно, а вот за пределами поселений — нельзя.

Также коттеджи можно строить на землях промышленности или обороны, если вид разрешенного использования — для организации садового некоммерческого партнерства. Например, на землях, которые ранее принадлежали Министерству обороны, возводят дачные поселки.

Чиновники уже давно недовольны такой сложной системой классификации земель, как и сами участники рынка недвижимости. В будущем вся эта сложная система категорий будет отменена. Планируется оставить лишь разрешенное использование, определяющееся правилами землепользования, а также застройки отдельных поселений. Надлежащие поправки в Земельный кодекс Российской федерации прошли первое чтение в Госдуме. Предполагается, что данный законопроект сможет вступить в силу с начала 2018 года.

Причем покупателям земельных участков не стоит беспокоиться, так как вид разрешенного использования, который в настоящее время закреплен за участком, будет сохранен и в дальнейшем. 

Новости по теме

на землях какой категории можно строитель торговый центр

21/08

В период кризиса среди покупателей немало тех, кто готов пожертвовать квадратными метрами в пользу меньшей цены.

на землях какой категории можно строитель торговый центр

22/07

В период кризиса спрос со стороны покупателей смещается в сторону бюджетного жилья. Девелоперы вынуждены быстро…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

15/07

Среди наиболее привлекательных и можно даже сказать «престижных» материалов кирпич занимает первое место. Это обусловлено…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

21/05

В разгар сезона отпусков прошлого года российские туристические фирмы накрыла волна банкротства. В итоге россиянам…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

13/05

Приход весны почти вовремя весьма хорошо сказался на рынке аренды загородной недвижимости. Уже в феврале спрос на аренду…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

07/05

В последнее время немало россиян предпочитают мегаполисам окружение природы и свежий воздух. Количество малоэтажных…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

30/04

В период кризиса ассортимент дач на рынке аренды существенно расширился. За год объем предложения вырос на 20 процентов….

на землях какой категории можно строитель торговый центр

24/04

Чтобы построить дом или коттедж сначала надо подобрать проект. Вариантов, где его взять немало. Например, можно заказать…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

21/04

Михаил Кондырев, управляющий партнер компании «33 Поселка»: «На рынке участков без подряда самое подходящее время для покупки…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

16/04

Для строительства дома мало одного земельного участка. Ведь необходимо, чтобы участок был обеспечен инженерными…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

10/04

У многих есть мечта о симпатичном коттедже непосредственно не берегу водоема, из окон которого будут открываться…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

08/04

Кредиты на загородную недвижимость берут не часто. Однако заемщикам стоит быть готовым к тем сложностям, которые могут…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

06/04

Участок, на котором в будущем появится коттедж или дача — это выгодное вложение. Однако чтобы оно стали именно таковым, а не…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

27/03

Составление договора аренды загородного дома требует особой внимательности. Самое главное прописать все детали, касающиеся…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

26/03

Конопляное производство развивается в разных странах мира. Конопля является довольно универсальным сырьем, которое…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

16/03

Как правило, с приходом весны и тепла многие начинают задумываться о покупке участка без подряда. Однако стоит ли…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

05/03

Весна уже началась, еще немного и наступит лето. Сейчас самое время подумать над тем, где бы его лучше всего провести.

на землях какой категории можно строитель торговый центр

03/03

Немало вопросов возникает у тех, кто желает прописаться на даче. Оформить прописку в садовом доме достаточно сложно, так как…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

20/02

В январе на рынке загородной недвижимости спрос снизился относительно минувшего года на 40 процентов. Объем предложения…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

17/02

Переезд в коттедж или загородный дом из небольшой московской квартиры может стать в период кризиса хорошим решением для…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

13/02

Богатые россияне стали проявлять повышенный интерес к офисным помещениям, доходным домам, помещениям уличной торговли в…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

29/01

В Московском регионе бум перед Новым годом можно было наблюдать не только на рынке жилой недвижимости, но и на рынке…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

22/01

Эксперты пытаются выяснить, к чему приведет выделение земли на дальнем Востоке всем желающим.

на землях какой категории можно строитель торговый центр

16/01

Приобретение загородной недвижимости является весьма ответственным мероприятием, к которому следует тщательно…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

11/12

В России большинство встречают Новый год весело и шумно, причем как за границей, так и в Московской области. Особенно если…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

21/11

Выбирать участок не так просто, как кажется на первый взгляд. Ведь на нем будет строится дом, а значит место должно…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

03/11

После того как дом в поселке куплен довольно часто покупатели думают, что будет лучше для управления недвижимостью. Нередко,…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

31/07

Малоэтажные жилые комплексы постепенно вытесняют коттеджи и таунхаусы в ближнем Подмосковье.

на землях какой категории можно строитель торговый центр

27/02

Жители жилого комплекса «Вершинино» получат в подарок от застройщика развитую инфраструктуру, идеально подходящую для…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

27/02

Спальня по праву считается одним из самых особенных мест в доме. Это очень личная зона, закрытая для глаз посторонних, в…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

17/09

Москвичи все чаще стали задумываться о том, чтобы вместо однокомнатной квартиры на окраине Москвы приобрести таунхаус в…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

13/09

По мнению аналитиков коттеджным поселкам для их развития не требуется наличие развитой инфраструктуры. В настоящее время на…

на землях какой категории можно строитель торговый центр

06/09

Довольно часто владельцы коттеджей и дач при их продаже совершают ошибки, которые мешают найти покупателя. Несмотря на то,…

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

К наиболее востребованным видам земельных участков в первую очередь можно отнести землю населенных пунктов. Именно они пользуются самым большим спросом под застройку.

Остальные категории также имеют некоторые ограничения по использованию, поэтому продаются хуже.

Целевое назначение участка

Назначение любого участка ИЖС определяется тем, к какой категории он относится, а также для чего разрешается его использовать.

Это позволяет законно:

  • владеть земельным участком;
  • проживать на нем;
  • иметь прописку для постоянного места жительства.

Если земля принадлежит к сельскохозяйственному использованию, то это влечет за собой некоторые затраты и запреты по ее эксплуатации.

Это обусловлено Градостроительным кодексом РФ, а именно пунктом 2 из кодекса статьей 49.

На таком участке разрешается застройка только под индивидуальные дома, но никак не для коммерческого назначения для продажи квартир или домов.

Нормы

На данный момент в работе находится новый земельный кодекс 2017, который будет иметь совершенно другие сводки правил для обязательного выполнения. Пока следует учитывать нынешние требования.

Нормы строительства на участке ИЖС регулируются Градостроительным кодексом.

Закон гласит о том, что одноквартирная застройка является индивидуальной застройкой под жилье, а значит и отдельно расположенным, а не пристроенным домом, который имеет не более чем три этажа, в котором проживает всего одна семья.

Площадь индивидуального строительного здания должна составлять не более полторы тысячи квадратных метров.

На участке кроме самого жилого здания разрешается постройка околожилищных помещений, например, бани, гаража, летней кухни и прочих.

Для правильного расположения, которое не будет перечить законным нормам, необходимо:

  1. Составить план постройки земельного участка.
  2. Заказать градостроительный план в специальном архитектурном отделе местного муниципалитета.

Получив разрешение на строительство в соответствии со всеми требованиями, необходимо подать пакет документов на строительство в соответствующий орган.

Разрешение на постройку индивидуального жилого дома выдается органами сроком на 10 лет.

Виды разрешенного использования

Стоит более детально изучить вопрос, что можно строить на землях ИЖС.

Виды разрешенного использования земель населенных пунктов зависят от зоны их расположения.

Они могут применяться в качестве земель:

  1. Общественно-делового характера.
  2. Рекреационного.
  3. Производственного.
  4. Сельскохозяйственного.
  5. Инженерного.
  6. Специального назначения.
  7. Военного.

Также существует еще одна категория, которая относится к землям других территориальных зон. К ней можно отнести те участки, которые касаются общего использования – общественные парки, скверы и площади.

Они, как правило, не входят к части приватизированных земель, поэтому относятся к совершенно другой категории земельных участков.

Главный вариант использования земли населенных пунктов – это жилые здания, которые также не были включены в общую классификацию. Могут использоваться малые, средние и многоэтажные застройки под жилые здания.

Если необходим участок для индивидуального жилищного строительства, то следует уточнить наличие у земельного участка кадастрового паспорта.

Сюда не будут входить земли под служебные цели, для рекреационных целей.

Как выглядит кадастровый паспорт на объект недвижимости, можно посмотреть здесь.

Что можно строить на землях ИЖС?

Выше уже говорилось о том, что на землях под ИЖС можно построить. Сюда относятся в основном жилые здания, то есть дома, или участки для других возведений.

Стоит упомянуть и о том, что на землях ИЖС можно построить гостиницу.

Дом

Построить дом на участке ИЖС можно при условии, что в нем будет проживать всего лишь одна семья.

Он должен:

  • располагаться отдельно;
  • не быть пристроенным к другим жилым зданиям;
  • занимать не более полторы тысячи квадратных метров.

По нормам дом не должен превышать три этажа, иначе это влечет за собой административную ответственность.

Здесь можно ознакомиться со СНиП на индивидуальное жилищное строительство.

Гостиница

То, можно ли строить гостиницу на землях ИЖС, не прописано в законе, но данное заключение исходит из сказанного в нем.

Как говорилось ранее, на землях ИЖС разрешается строительство исключительно малоэтажных зданий, в которых может жить всего одна семья.

Но понятие малоэтажного здания в наше время несколько широко, поэтому стоить уточнить отдельные моменты строительства на землях ИЖС.

Так, дома высотностью до трех этажей могут быть:

  1. Жилыми индивидуальными помещениями.
  2. Хозяйственными или производственными помещениями (складами).
  3. Коммерческими помещениями (магазинами, торговыми центрами, ресторанами, гостиницами).

Обратившись к Градостроительному кодексу, а именно его пункту 3 статье 48, размещение проектной документации не обязательно для индивидуального жилищного строительства.

То есть застройщик может по своему усмотрению выполнить проект здания, получив только разрешение в местном органе власти.

Другие объекты

Основное разрешение на застройку участков ИЖС составляет жилищные дома односемейного типа, а также многоквартирные застройки не более трех этажей высотностью.

Также учитываются и вспомогательные разрешения для использования земель ИЖС. Сюда входит:

  • выращивание плодовых и декоративных деревьев и растений;
  • уход за домашними животными;
  • постройка хозяйственных зданий.

Что можно возвести без разрешения?

Без разрешения на землях ИЖС можно строить хозяйственные здания (склады, заводские помещения).

Для застройки земель населенных пунктов, которые относятся к индивидуальным жилищным домам, разрешение иметь обязательно.

Если будут выявлены какие-либо нарушения. Например, этажность дома будет превышать три этажа, в доме будет проживать более одной семьи или земельный участок не соответствует размерности, установленной законодательно, то это может повлечь за собой ответственность перед законом за несоблюдение всех норм.

У вас появятся проблемы с регистрацией в таком месте жительства, а дом и вовсе может пойти под снос.

Получить документы на строительство лучше заранее, чтобы во время работы не возникло никаких вопросов и проблем. Разрешение выдается по месту жительства в ответственных органах.

Например, можно обратиться в Градостроительный комитет, где также согласуют и план строительства, если он у вас есть.

Здесь можно скачать образец заявления о получении разрешения на строительство.

Чтобы не бегать по кабинетам, заявку на получение разрешения можно составить онлайн в интернете на сайте по своему району.

Например, можно обратиться в Единый государственный реестр, заполнив электронную форму обращения по стандартному образцу, представленному на сайте.

Перевод участка из ИЖС в ЛПХ

осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 172.

Как купить участок у государства под ИЖС в 2017 году? Читайте здесь.

Как получить участок в аренду под ИЖС? Подробная информация в этой статье.

Земли ИЖС – это земли населенных пунктов, которые, как правило, используются для застройки под жилые дома.

Эти здания должны соответствовать нормам, которые устанавливает Градостроительный кодекс РФ, иначе застройщику не избежать проблем с поселением и регистрацией.

На видео о приобретении надела под индивидуальное жилищное строительство

на землях какой категории можно строитель торговый центр

Разбираться в категориях и видах разрешенного использования земель необходимо для решения вопроса о строительстве дома, оформления права собственности на него и регистрации места проживания. На некоторых землях частное строительство запрещено вовсе или возможно лишь с ограничениями. Незнание законов, пренебрежение к ним приводит к административным штрафам, а порой, и судебным искам с требованием сноса самовольной постройки.

Категории земель по целевому назначению

Согласно Земельному кодексу РФ (ЗК РФ) , использование земель должно происходить в соответствии с установленным для них целевым назначением. В редких случаях (при изменении категории целевого назначения или ВРИ земельного участка, регулировании отношений законами  о садоводческих, дачных объединениях граждан, о КФХ, о предоставлении гражданам земельных участков на Дальнем Востоке) можно добиться разрешения на строительство дома на иных участках, например, на землях лесного фонда или землях особо охраняемых территорий.

 

Виды разрешенного использования земельных участков

Помимо категорий целевого назначения, в России также действуют нормы территориального зонирования, например, зоны жилой или общественно-деловой застройки в пределах земель населенных пунктов, зона сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Как правило, земельные участки можно отнести только к одной территориальной зоне. Для каждого населенного пункта территориальные зоны устанавливаются правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). В состав ПЗЗ входит карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты.

Виды разрешенного использования (ВРИ) – наиболее конкретизированные указания по использованию земельных участков («свиноводство», «пчеловодство», «малоэтажная жилая застройка», «коммунальное обслуживание», «рынки», «тяжелая промышленность»). В градостроительном регламенте ВРИ делятся на основные, вспомогательные и условно-разрешенные,  для одного земельного участка может быть установлено несколько видов разрешенного использования. Правообладатели земельных участков вправе из перечня основных и вспомогательных ВРИ самостоятельно выбирать, какой вид разрешенного использования им больше подходит.Помимо категорий целевого назначения, в России также действуют нормы территориального зонирования, например, зоны жилой или общественно-деловой застройки в пределах земель населенных пунктов, зона сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Как правило, земельные участки можно отнести только к одной территориальной зоне. Для каждого населенного пункта территориальные зоны устанавливаются правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). В состав ПЗЗ входит карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты.

Чтобы использовать земельный участок по назначению, не характерному для данной территориальной зоны (например, для строительства продуктового магазина в зоне жилой застройки), нужно получить разрешение на условно-разрешенный вид использования земельного участка. Эта процедура включает этап прохождения публичных слушаний.

на землях какой категории можно строитель торговый центр

Земли населенных пунктов (земли поселений)

К землям поселений относятся земельные участки в границах городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов, изредка — анклавные территории. Основанием для перевода земель населенных пунктов в другую категорию служит изменение границ населенных пунктов. Поскольку ПЗЗ принимаются местными властями для каждого населенного пункта отдельно, нельзя однозначно сказать, что строительство жилого дома возможно только в зоне жилой застройки.

 Территориальная зона жилой застройки, согласно новому классификатору ВРИ-2015, может иметь следующие виды разрешенного использования:

  • Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство (ИЖС); размещение дачных и садовых домов). Предусмотрено строительство дома высотой до 3 этажей, для постоянного проживания одной семьи. Можно выращивать плодовые деревья, ягоды, овощи, бахчевые культуры, цветы. Разрешено размещение подсобных сооружений и гаражей;
  • Приусадебный участок личного подсобного хозяйства (ЛПХ). На таком участке можно строить жилой дом (высотой до трех этажей) для постоянного проживания одной семьи, заниматься сельскохозяйственным производством, содержать животных, строить гараж и вспомогательные сооружения;
  • Блокированная жилая застройка (таунхаус) позволяет возводить в один ряд до 10 жилых домов (в 1-3 этажа), имеющих общие стены. На участке можно выращивать плодовые деревья, ягоды, овощи, строить гаражи и вспомогательные помещения;
  • Передвижное жилье. Участки предназначены для строительства кемпингов, палаточных городков, жилых вагончиков и прицепов. Такие сооружения можно подключать к инженерным сетям общего пользования;
  • Среднеэтажная жилая застройка. На участках с таким видом разрешенного использования строятся многоквартирные (от двух квартир) жилые дома, высотой не больше 8 этажей, для постоянного проживания;
  • Многоэтажная (высотная) жилая застройка предусматривает строительство многоквартирных жилых домов высотой 9 и более этажей;
  • Обслуживание жилой застройки. Данный ВРИ предусматривает размещение объектов коммунального, социального, бытового обслуживания, здравоохранения, заведений образования, культуры, религии, делового управления, рынков, магазинов.

Так на каких же землях можно построить индивидуальный дом для постоянного проживания в пределах населенного пункта в 2017 г.? На земельных участках с такими разрешенными видами использования, как «малоэтажная жилая застройка», «приусадебный участок личного подсобного хозяйства», «блокированная жилая застройка».

Земли сельскохозяйственного назначения

Использование земель сельскохозяйственного назначения регулируется законом № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ; Земельным кодексом РФ , законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» , законом № 74-ФЗ от 11.06.2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и прочими нормативными актами.

Земельные участки, на которые распространяется действие закона № 101-ФЗ, не предназначены для жилищного или иного строительства, не связанного с обеспечением сельскохозяйственного производства. Если в течение трех лет такой земельный участок не используется по целевому назначению (поле не засевается, не выкашивается, ведется стройка), то за это предусмотрен административный штраф в сумме от 3 тыс. руб.  Возводить дома на земельных участках, занятых сельхозугодьями (пашней, сенокосами, пастбищами, многолетними насаждениями), не рекомендуется.

Такие земельные участки предназначены для растениеводства, животноводства, научного обеспечения сельского хозяйства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, создания питомников, обеспечения сельхозпроизводства. Даже такой вид разрешенного использования, как «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» предусматривает использование земли для производства сельхозпродукции без права капитального строительства объектов.

Земельные участки, выделенные для гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), дачного хозяйства, садоводства, занятия животноводством, огородничеством, а также земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используются согласно установленным для них видам разрешенного использования (ст. 12 закона № 66-ФЗ). Строительство домов разрешено на следующих земельных участках сельхозназначения: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) (с правом строительства), для ведения дачного хозяйств и садоводства.

Особую категорию составляют земли, предоставленные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Они могут использоваться для строительства зданий и сооружений, необходимых для постоянного проживания фермера на участке и осуществления им хозяйственной деятельности. Этот вид разрешенного использования хорош для строительных работ в крупных усадьбах и поместьях, предельные размеры которых устанавливаются местными властями.

Все виды земель, на которых можно строить дом в 2017 г.

Итак, перечислим виды разрешенного использования земельных участков, на которых можно строить дом, расположив их в порядке от наиболее выгодных (приоритетных) до наименее желательных.

Построив дом на участке для ИЖС,  можно получить прописку (иметь почтовый адрес); налоговый вычет по подоходному налогу; при необходимости предоставить дом банку в качестве залога; получить выгоды от близко расположенных коммуникаций, благоустроенной прилегающей территории и развитой социально-бытовой инфраструктуры; для строительства использовать ипотечный кредит. Недостатки:  необходимость получения разрешения на строительство и ограничения по размерам дома.Итак, перечислим виды разрешенного использования земельных участков, на которых можно строить дом, расположив их в порядке от наиболее выгодных (приоритетных) до наименее желательных.

Правовой режим возведения дома на приусадебном участке ЛПХ, если он расположен в пределах населенного пункта (городского или сельского), ничем не отличается от дома на участке для ИЖС. В нем можно зарегистрироваться, а большие земельные площади использовать под сельхозпроизводство. Однако, не на всех участках ЛПХ разрешено строительство (за пределами населенного пункта строительство на таких землях запрещено).

При строительстве дома на земельных участках для дачного хозяйства или садоводства не нужно получать разрешение на строительство. Но на сегодняшний день прописаться в дачном или садовом доме можно только в судебном порядке.

 Блокированная жилая застройка – вид разрешенного использования земельных участков, типичный для населенных пунктов. Но при этом вы получаете не отдельно стоящий жилой дом, а строение, имеющее общие стены с соседскими домами.

При строительстве дома или усадьбы на земельном участке, предоставленном для К(Ф)Х, обязательным условием является ведение фермерской деятельности и предоставление налоговой отчетности. Регистрация в таком доме возможна только через суд.

Список использованных источников:

  1. Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 № 136-ФЗ (действующая редакция от 08.03.2015). – Режим доступа:
  2. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан / Федеральный закон от 15.04. 1998 года N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) . – Режим доступа:
  3. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения / Федеральный закон № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. —
  4. О крестьянском фермерском хозяйстве / Федеральный закон от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ. —

на землях какой категории можно строитель торговый центр

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *