Можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанкеУсловиями большинства банковских учреждений ипотечные кредиты выдаются при наличии у заемщика установленной суммы для первоначального платежа. На практике такую цель реализовать получается не у всех категорий заемщиков.

Одним необходимо срочно решать жилищный вопрос, и потому нет времени на накопление средств. У других финансовые возможности не позволяют собрать нужную сумму за короткий период.

Тем не менее, у обеих категорий заемщиков есть возможность взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, воспользовавшись льготными условиями 2018 года или в рамках федеральной программы по улучшению жилищных условий граждан.

Кто может претендовать на ипотеку без первоначального взноса

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанкеТрадиционно ипотечные кредиты без первоначального взноса Сбербанком в чистом виде не предоставляются. Большинство ипотечных продуктов в этом учреждении доступно только при условии, что заемщик внесет собственный капитал в размере 15,0-25,0% от стоимости приобретаемого жилья.

Вместе с тем воспользоваться льготными условиями можно в таких случаях:

  • Предоставление ипотеки в рамках программы федеральной поддержки заемщиков;
  • Использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса;
  • Ипотечное кредитование военнослужащих;
  • Программа рефинансирования ипотечных займов в других банковских учреждениях.

Более лояльное отношение Сбербанка проявляется в отношении собственных клиентов, обслуживающихся по программе зарплатного проекта, имеющих депозитные счета в банке.

Выдается кредит на квартиру без первоначального взноса Сбербанком таким категориям заемщиков:

  • Молодым супружеским парам;
  • Гражданам без собственного жилья;
  • Лицам, длительное время пребывающим в очереди на льготное получение квартиры;
  • Заемщикам других кредитных учреждений, желающим переоформить кредит в Сбербанке на более выгодных условиях.

К категории молодых семей относятся супружеские пары, в которых мужу, жене или обоим супругами не исполнилось 35 лет.

Перспективу оформления ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке имеют только физические лица, имеющие гражданство Российской Федерации.

Кроме того, обязательным требованием является наличие стабильного официального трудоустройства и пребывание на последнем месте работы не менее шести месяцев. Обязательным требованием есть наличие общего стажа за период не менее пяти лет продолжительностью не менее одного года.

Условия получения ипотечного кредита без начального взноса

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанкеВо всех вариантах кредитования по ипотеке без первоначального платежа средствами заемщика предполагается обязательное страхование кредитуемого объекта, а также риски в отношении самого заемщика.

Страхованием предполагается покрытие рисков повреждения имущества, утраты здоровья кредитополучателя, его смерть, получение инвалидности.

Условиями Сбербанка предусматривается так называемый «тринадцатый платеж». В его сумму включаются средства, насчитанные по страховым полисам на имущество и по страховке на заемщика за истекший год погашения. Так как эта сумма часто достигает величины регулярного платежа, то ее суммарный объем выделен в отдельный платеж в конце года.

Средства ипотечного займа предоставляются в национальной валюте – российских рублях, независимо от реализуемой программы.

  • В отношении заемщиков выдвигаются возрастные ограничения – стать клиентом по программе кредитования квартиры без первоначального взноса могут лица от 21 года до 75 лет.
  • Программа предоставления займа для военнослужащих рассчитана только на граждан не старше 45 лет.

По всем продуктам ипотечного кредита без первоначального взноса Сбербанком установлен срок пользования до тридцати лет. Исключение составляет программа кредитования военнослужащих, по которой можно оформлять ипотеку без первоначальных взносов в Сбербанке только до момента достижения заемщиком 45-летнего возраста.

Процентные ставки

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанкеВ разных программах Сбербанка по ипотечным программам без начального взноса величина процентных ставок отличается, и имеет следующие параметры:

  • При кредитовании по программе рефинансирования размер ставки имеет минимальное значение 13,25%;
  • При использовании материнского капитала ставка исчисляется от минимального показателя 9,5% годовых;
  • По федеральным ипотечным программам заемщику предоставляется ставка от 10,5%;
  • Ставки по военной ипотеке начинаются от 9,5%.

В Сбербанке используются плавающие значения ставок, вследствие чего их значение может увеличиваться и уменьшаться при кредитовании разными суммами и на разный период. Кроме этого, ставка может увеличиваться на 1,0-1,25% при покупке жилья на этапе возведения жилого объекта или до момента его регистрации в жилом фонде.

Объем заемного капитала

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанкеВ этой части кредитных условий также имеются отличия в зависимости от выбранной программы. Молодым семьям, кредитуемым по программе государственной поддержки, предоставляются средства от 45 000 рублей до 8 миллионов рублей.

От 15 тысяч до 8 миллионов рублей имеют право получить заемщики, вносящие средства сертификата материнского капитала в качестве начального платежа. Ниже максимальная сумма кредитования для военнослужащих – от 15 тысяч до 2,4 миллионов рублей они могут получить по ипотеке без начального взноса.

При рефинансировании уже имеющейся ипотеки заемщикам предоставляется сумма от пятнадцати тысяч рублей. Но при этом она не должна превышать 80% приобретенного жилья или 80% остатка по непогашенному ипотечному займу в другом кредитном учреждении.

Погашение

Кроме военнослужащих, срок погашения у которых завершается по достижении ими 45-летнего возраста, остальные категории заемщиков имеют право на пользование ипотечным кредитом от Сбербанка до 30 лет.

При этом во всех случаях используется аннуитетная схема погашения, условиями которой предполагаются выплаты долга равномерными частями. Вся сумма платежей за установленный период кредитования, включающая тело ипотеки и начисленные проценты, распределяется на все годы пользования с помесячной выплатой и равномерной суммой.

Документы для оформления ипотеки без начальных взносов

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанкеМногим заемщикам интересно знать, дается ли Сбербанком ипотека без первоначального взноса при минимальном пакете документации. В отношении таких кредитных продуктов установлены стандартные требования, и заемщику придется предъявить:

  • Грамотно заполненную анкету;
  • Оригинал паспорта с отмеченной регистрацией и подтверждением гражданства, а также его копию;
  • Для граждан с временной регистрацией необходимо предъявить соответствующее подтверждение с места фактического проживания;
  • Копию трудовой книжки, достоверность которой подтверждена печатью и личной подписью работодателя;
  • Справку, подтверждающую наличие постоянного места работе не менее полугода и уровень заработной платы, заверенную бухгалтерией работодателя.

Эти требования обязательны для заемщиков по всем программам ипотечного кредитования в Сбербанке без начальных взносов. В конкретных программах также предусмотрено наличие других документов:

  • Военнослужащие обязаны подтвердить статус участника НИС, предъявив сертификат;
  • Для молодых семей с ребенком обязательно наличие сертификата на материнский капитал;
  • Заемщики по программе рефинансирования должны предоставить в Сбербанк копию ипотечного договора из другого учреждения, где был оформлен кредит;
  • Участники федеральной ипотечной программы также должны предоставить соответствующий сертификат.

Дополнительные условия

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанкеВсе имеющиеся в Сбербанке программы ипотечного кредитования без внесения первоначальных взносов рассчитаны на приобретение квартир или частных домов. При этом объекты могут быть как готовыми к заселению, так и находящимися в процессе строительства.

Приобретаемая недвижимость выступает средством обеспечения ипотеки, формально находясь в распоряжении банка до момента погашения последнего платежа.

Обязательное требование – недвижимое имущество должно приобретаться у юридического лица. Все ипотечные займы этой категории могут предоставляться Сбербанком в полном объеме или частичными суммами.

Сбербанк не регламентирует и не ограничивает заемщиков в отношении досрочного погашения. При этом не предусматриваются штрафные санкции и дополнительные комиссионные сборы.

Предоставленные Сбербанком условия ипотечного кредитования физических лиц открывают перспективу решения жилищной проблемы разным категориям заемщиков. При этом сокращается время приобретения жилья и минимизируются затраты на внесение начального взноса.

Видео: 7 способов взять ипотеку без первоначального взноса независимо от выбора банка


Ипотечный кредит – это в настоящее время самый распространенный вариант покупки жилья. Однако, как правило, для получения жилищной ссуды требуются первоначальные накопления. По действующим программам ипотечного кредитования Сбербанка для получения ссуды надо иметь 15-25% стоимости жилья. Семьи, у которых нет накоплений, естественно, задаются вопросом о том, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке.

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Как получить ипотеку без взноса

К сожалению, в Сбербанке нет жилищных кредитов без первоначальных вложений, и это вполне объяснимо. Банки не хотят рисковать, выдавая кредит на всю стоимость недвижимости. Ведь в случае неуплаты маловероятно, что жилье удастся продать с торгов по рыночной цене.

Но все же существуют варианты, как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке:

  • федеральная ипотечная программа для молодой семьи;
  • ипотека с материнским капиталом;
  • рефинансирование;
  • военная ипотека.

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Федеральная ипотечная программа

Государственная программа поддержки молодых семей позволяет взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке. Она предназначена для семейных пар, где один из супругов или оба не старше 35 лет. Также для одного родителя с ребенком (с таким же условием). Семья должна находиться в специальном списке на улучшение жилищной ситуации.

По условиям данной программы, положена субсидия от государства в размере 35% или 40% от стоимости покупаемого жилья. В 2016 году субсидия составит около одного миллиона рублей, если в семье два ребенка, 800 тысяч рублей для семьи с одним ребенком, около 600 тысяч рублей, если нет детей. Этой государственной помощью можно воспользоваться вместо первоначальных накоплений.

Если семья соответствует требованиям государственной программы «Обеспечение жильем молодых семей», это будет оптимальный способ взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке. Ставка по займу составит от 10,5% годовых, размер займа – до 8 миллионов рублей, срок ссуды – до 30 лет.

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Ипотека с материнским капиталом

Еще один вариант, как взять ипотеку без первоначального взноса – использовать материнский капитал вместо накоплений. Этим способом можно воспользоваться для покупки как вторичного жилья, так и квартир в новостройках и в строящихся домах. Средства материнского капитала должны покрывать как минимум 15% стоимости приобретаемого с помощью ссуды жилья.

Срок кредита, как и в большинстве других программ, — до 30 лет. Размер ссуды составляет от 300 тысяч до 15 миллионов рублей. Ставка процента – от 12,5% годовых.

Этот вариант самый популярный из всех способов, как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке. Отзывы говорят о том, что он вполне реальный.

Военная ипотека

Предоставляется только участникам специальной системы обеспечения жильем военнослужащих. По этой программе возможно приобретение строящегося жилья, а также квартиры, жилого дома с землей, комнаты или таунхауса на вторичном рынке.

Данный жилищный кредит – реальная возможность военным взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке. По программе военной ипотеки можно получить сумму до 1,9 млн рублей на срок до 15 лет.

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Рефинансирование ипотеки

Услуга рефинансирования кредитов достаточно широко распространена в настоящее время. Кроме того что она позволяет получить более комфортные условия кредитования, это еще и возможность взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке. Отзывы воспользовавшихся данной услугой чаще положительные. Это понятно, ведь при перекредитовании клиенты получают ипотеку в крупнейшем банке страны на срок до 30 лет по выгодной ставке от 13,75% годовых с удобными условиями оплаты.

При этом рефинансирование – один из немногих вариантов, как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке одному человеку.

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Требования к заемщикам

Клиенты, желающие взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, должны соответствовать некоторым требованиям:

  • возраст от 21 года до 75 лет (молодые семьи – до 35 лет, заемщики без подтверждения дохода – до 65 лет);
  • общий стаж от одного года, продолжительность работы на последнем месте не менее полугода;
  • мужчины до 27 лет не должны подлежать призыву.

Требования к недвижимости

Приобретаемая недвижимость не должна быть в залоге в пользу третьих лиц. Право собственности на нее должно быть официально зарегистрировано в органах Росреестра.

Действуют также требования под разные типы недвижимости.

Если речь идет про здание, то:

  • износ должен составлять не более 40%;
  • возраст — не более 45 лет;
  • пять и более этажей;
  • состояние должно быть неаварийным;
  • дом не деревянный и не барачного типа;
  • перекрытия смешанные, металлические или железобетонные;
  • фундамент кирпичный, каменный или железобетонный;
  • расположение в населенном пункте с действующим отделением Сбербанка.

Квартира:

  • обязательны системы электроснабжения, отопления, водоснабжения;
  • недопустимы подвальный и цокольный этажи;
  • перепланировки должны быть официально зарегистрированы;
  • отдельная кухня и санузел;
  • двери, окна, крыша и сантехника должны быть исправны.

Жилой дом с землей:

  • расположение в населенном пункте с развитой системой инфраструктуры, рядом должны быть другие жилые дома;
  • подъезд к дому и возможность проживания в течение всего года;
  • обязательны система электроснабжения, отопления, водоснабжения, подведенные коммуникации;
  • допустим каменный, кирпичный, железобетонный или цементный фундамент;
  • тип использования по документам на собственность – под ИЖС или дачное строительство;
  • недостроенные объекты необходимо регистрировать в Регпалате.

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Пакет документов

Документы клиента:

  • анкета физического лица или ИП на получение кредита;
  • паспорта заемщиков, супруга(и), созаемщиков;
  • свидетельство о браке или заявление о том, что клиент не состоит в браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • для каждого созаемщика нужен документ, подтверждающий родство;
  • справка с места работы;
  • документ о среднемесячном доходе за последние полгода;
  • сертификат на получение маткапитала и документ из Пенсионного фонда, подтверждающий его остаток.

Документы на приобретаемую недвижимость:

  • документы, подтверждающие собственность;
  • документы-основания на право собственности;
  • выписка из ЕГРП о том, что недвижимость не обременена залогом;
  • независимая оценка стоимости недвижимости;
  • кадастровый и технический паспорта;
  • разрешение органов опеки;
  • согласие супруга(и) на оформление залога.

Документы на участок земли и частный дом:

  • документы на собственность;
  • документы-основания на собственность;
  • кадастровый и технический паспорта на дом;
  • документы на объекты незавершенного строительства (при наличии);
  • выписка из ЕГРП о том, что земля и дом не заложены;
  • кадастровый паспорт участка земли;
  • оценка рыночной стоимости участка и дома, выполненная независимым экспертом;
  • согласие супруга(и) на передачу в залог банку земельного участка и объектов недвижимости на нем;
  • справка из отдела опеки и попечительства о возможности залога.

Таким образом, возможность покупки недвижимости без первоначальных накоплений доступна не всем. Для того чтобы узнать точно, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке конкретному клиенту, желающим следует лично обратиться в отделение банка для консультации со специалистом.

Безусловно, вопрос о том, как взять ипотеку без первоначального взноса молодой семье, сегодня является весьма и весьма актуальным. Молодые муж и жена вынуждены проживать под одной крышей с родителями, не имея своего угла. И, естественно, такое сосуществование порождает извечную проблему непонимания.

«Квартирный» вопрос — сегодня острая проблема

В любом случае новоиспеченной семье лучше жить отдельно. Но тут же возникает вопрос: «Как это желание реализовать на практике?» Недвижимость сегодня стоит безумно дорого, поэтому приобрести ее могут единицы, да и то не без помощи родных. Остается другой вариант: брать кредит на покупку квартиры. Но, опять же, возникает проблема на тему того, где взять наличные, чтобы заплатить первоначальный взнос. Банку нужны гарантии, чтобы не потерять свои финансовые активы. Казалось бы ситуация тупиковая.

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

И тогда многие молодые пары начинают просчитывать варианты на предмет того, как взять ипотеку без первоначального взноса. Причем такой способ решения жилищной проблемы для молодежи сегодня является наиболее оптимальным.

Желающие узнать о том, как взять ипотеку без первоначального взноса, должны иметь в виду, что банковские учреждения в настоящее время максимально заинтересованы в кредитовании населения. При этом они не исключают вариант предоставления денег без финансовых гарантий.

Банкам нужны гарантии

Однако потенциальным заемщикам, которые интересуются вопросом о том, как взять ипотеку без первоначального взноса, следует помнить, что они должны максимально быть уверены в стабильности своего финансового положения. Ситуация осложняется лишь тем, что сегодня мало кто уверен в завтрашнем дне. Однако для многих это не является сдерживающим фактором в стремлении заиметь собственную жилплощадь.

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Когда решение окончательно принято, можно приступать к изучению банковских программ, предусматривающих возможность взять ипотеку без первоначального взноса.

Варианты получения ипотеки без первоначального взноса

Необходимо отметить, что сегодня заемщик вправе рассчитывать на получение ссуды, размер которой эквивалентен 100-процентной стоимости новых апартаментов, но только с оговоркой: если их цена не дороже девяноста процентов стоимости закладываемого недвижимого имущества, оценкой которого занимается независимый эксперт. Такой вариант оптимален для тех, кто хочет приобрести квартиру экономкласса.

Некоторые банковские учреждения предоставляют ипотеку без первого взноса на условиях, когда договор залога заключается не только в отношении объектов недвижимости, принадлежащих заемщику, но и тех, которые оформлены на его родственников, в частности родителей.

Не знаете, как взять ипотеку без первоначального взноса? Финансисты советуют выбрать вариант оформления сразу двух кредитов: потребительского и ипотечного, при этом первый будет использован в качестве внесения первого платежа по второму. Следует отметить, что деньги на потребительские нужды банки сегодня выдают без особых проблем, хотя размер ссуды нельзя назвать внушительным.

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Тем не менее, некоторые считают вышеописанный вариант покупки жилья оптимальным для себя.

В любом случае взнос по ипотечному кредиту, рекомендованный государством в размере 10 %, для огромного количества россиян является неприемлемым, поскольку они попросту не располагают такими суммами. Ситуация усугубляется тем, что каким-либо образом накопить их весьма затруднительно, так как российская экономика находится в нестабильном состоянии: регулярно растут цены на фоне постоянной инфляции. Именно поэтому в настоящее время все больше людей задается вопросом: «Как взять ипотеку без взноса?»

Особенности кредитования в ВТБ-24

Банковская структура ВТБ-24 также предлагает своим клиентам получить кредит на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Итак, как взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ-24? Естественно для совершения данной сделки необходимо будет оформить залог недвижимости, оформленной в собственности заемщика. Соглашение о выдаче ипотеки без первого взноса заключается при наличии двух документов. Заемщик может выбрать сумму «с небольшими» процентами и купить квартиру, находящуюся в залоге у банка.

Если речь идет о займе крупной суммы денег, то специалисты кредитного учреждения принимают во внимание не только уровень доходов лица, которому будут выданы наличные, но и его родственников.

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Причем размер ставок достаточно приемлем – 8,5 % годовых в рублях. Срок предоставления ссуды – до 50 лет. Также следует учитывать минимальный размер кредита, который составляет 900 тысяч рублей. Возвратить заемные средства можно досрочно, при этом никакие штрафы и пеня начисляться не будут.

Условия предоставления ипотечного кредита

Ипотечный кредит в ВТБ-24 могут получить не только россияне, но и лица без гражданства. Необходимо иметь при себе всего два документа. Первый – это паспорт. Второй — военный билет либо свидетельство о заключении брака или паспорт супруга (ги).

При этом вам нет необходимости представлять справку о размере заработной платы и стаже работы.

Если же после оформления кредита вы изначально погашаете 50 % стоимости жилья, то от вас сотрудники банка потребуют только паспорт и водительское удостоверение, в качестве альтернативы второму документу можно предоставить пенсионное удостоверение.

Вариант кредитования с государственной поддержкой

Некоторых все же интересует и вопрос выдачи займа без первоначального взноса, где предусматривается государственная поддержка. Банк ВТБ-24 готов предложить и такой вариант кредитования. При этом процентная ставка в этом случае будет равняться 11 % (примечателен тот факт, что на нее не влияют такие факторы, как размер займа и срок его предоставление, который, кстати, составляет 30 лет).

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

На данный вариант кредитования могут рассчитывать лишь те, кто готов сразу же внести 20 % стоимости жилья. Максимально москвичи и петербуржцы могут занять таким способом 8 миллионов рублей, жители других регионов – только 3 миллиона рублей.

Особенности кредитования в Сбербанке

Существуют ли другие способы решения вопроса о том, как взять ипотеку без первоначального взноса? Сбербанк предлагает воспользоваться программой «Ипотечный Стандарт». С ее помощью можно стать владельцем жилья, реализующегося как на первичном, так и на вторичном рынке. При этом размер займа может быть любым. Срок кредитного договора не превышает 30 лет. Платежи вносятся каждый месяц, причем равными долями. Процентная ставка колеблется от 11,65 до 13,5, на нее влияет такой фактор, как срок предоставления кредита.

Условия предоставления ипотечного кредита

Сбербанк предлагает ипотечный кредит без первоначального взноса россиянам, имеющим стаж работы не менее 12 месяцев, причем на последнем месте они должны протрудиться не менее полугода. Помимо этого, сотрудники банка потребуют справку о доходах. Условия кредитного договора предусматривают, что до того момента, пока вы полностью не расплатитесь за квартиру, ее залогодержателем будет являться Сбербанк России.

Если же речь идет о новостройке, то залоговому обременению подлежит непосредственно земельный участок или иные объекты недвижимости.

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Следует также учитывать, что размер займа не может превышать 80 % стоимости недвижимости, находящейся в залоге.

В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей (несвоевременное внесение платежей по кредиту) на заемщика ложится ответственность в виде штрафных санкций. Сумму долга можно погасить досрочно, при этом никаких комиссий и пени начисляться не будет. Заявление о выдаче ипотечного кредита рассматривается в течение пяти рабочих дней.

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса.

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Хотите узнать как стабильно зарабатывать в Интернете от 500 рублей в день?
Скачайте мою бесплатную книгу
=>> «Как гарантированно зарабатывать от 500 рублей в день»

Не у всех сейчас имеется возможность самостоятельно купить жильё, поэтому чаще всего это делается в кредит, который иными словами называется ипотека.

Поскольку ПАО Сбербанк России является одним из самых крупных банков и к тому же проверен временем, то соответственно люди и чаще в него обращаются для получения различных услуг, в том числе и кредитования.

Но стоит готовиться к тому, что для приобретения ипотеки потребуется сделать первоначальный взнос. Данная сумма, как правило, составляет от 15 до 20 процентов минимум, а максимум уже зависит от пожеланий самого клиента.

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

Если имеются какие-либо интересующие вас вопросы, их можно задать, в офисе банка. Этот вариант предпочтительней всего, потому что внутри Сбербанк делится ещё на несколько территориальных банков.

Нередко внутри каждого из них могут проходить определённые акции, о которых можно узнать лишь при оформлении кредита.

Также можно позвонить по номеру горячей линии для уточнения данной информации. Обобщённые сведения ознакомительного характера имеются также на официальном сайте банка в разделе «Взять кредит».

Виды ипотечных кредитов

В Сбербанке имеется несколько видов ипотечного кредитования.

К ним относятся:

  1. Приобретение готового жилья. В данном варианте можно приобрести жилищный кредит на готовое жильё на первичном или вторичном рынке недвижимости;
  2. Ипотека для молодых семей. В этом случае в качестве молодой семьи могут выступать супруги, одному из которых не должно быть больше 35 лет. При этом не обязательно наличие детей;
  3. Ипотека плюс материнский капитал. Данный вид кредитования предоставляет возможность клиентам использовать сертификат в качестве первоначального взноса;
  4. Военная ипотека предоставляется только тем, кто состоит в специальной программе для военнослужащих под названием НИС;
  5. Рефинансирование под залог недвижимости. При помощи данного кредита можно закрыть только один ипотечный кредит стороннего банка в рамках приобретения или строительства недвижимости. При этом в качестве обеспечения по кредиту выступает залог в виде объекта недвижимости.

Условия получения ипотечного кредитования

Если появился вопрос, как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса, то стоит знать, что для каждого вида кредитования необходимо предоставлять определённый перечень документов.

При этом их предоставляет, как основной заёмщик, так и со заемщик. Очень важно, если обращается клиент, состоящий в браке, то супруга/супруг в этом случае автоматически становиться со заёмщиком, независимо от наличия или отсутствия дохода и плохой или хорошей кредитной истории.

В целом к требуемым документам относятся:

  1. Паспорт гражданина РФ;
  2. Документы, подтверждающие доход и трудовую занятость;
  3. Дополнительно может быть предоставлен сертификат на материнский капитал, свидетельство о браке и рождении ребёнка или детей;
  4. Документ, который будет подтверждать наличие первоначального взноса (в его качестве, можно предоставить выписку со счёта).

Также следует отметить, что участникам зарплатного проекта, при себе необходимо иметь только паспорт и карту Сбербанка, отрытую работодателем для перечисления заработной платы.

Также при необходимости можно предоставить документы, которые указаны в третьем пункте.

Касательно условий, на которых предоставляются жилищные кредиты, то в целом они практически для всех видов одинаковы, за исключением, тех, что предлагаются в рамках акций и военной ипотеки:

  1. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет, минимальный год;
  2. Первоначальный взнос от 20% от требуемой суммы;
  3. Необходимо заключать договор по страхованию жилья, а также при желании, жизни и здоровья, в аккредитованных Сбербанком страховых компаниях;
  4. Минимальная сумма по кредиту составляет 300 000 рублей;
  5. Срок рассмотрения заявки составляет минимум 2 рабочих максимум 7 календарных дней;
  6. Платежи на протяжении всего кредитования аннуитете, то есть равные;
  7. Предусмотрено частичное досрочное и полное досрочное погашение кредита;
  8. При неоплате платежей также предусмотрена неустойка в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа;
  9. Подать заявку на кредит можно по месту своей регистрации, по месту нахождения планируемого для покупки в кредит объекта недвижимости или по месту аккредитации компании-работодателя основного заёмщика или соз аёмщика;
  10. Минимальный возраст для подачи заявки составляет 21 год, максимальный возраст на момент возврата кредита 75 лет.

Также, советую оставлять заявку на ипотеку не в любом удобном для вас офисе, а там, где имеется центр ипотечного кредитования.

Особенно это касается тех, кто хочет воспользоваться военной ипотекой. Данную информацию можно уточнить на сайте банка или позвонив по номеру горячей линии банка.

Особенности предоставления ипотечного кредитования военным

В рамках военной ипотеки, можно подать заявку на покупку готового или строящегося жилья, но при этом имеются определённые условия по предоставлению кредита:

  1. Максимальный срок кредитования составляет 20 лет;
  2. Максимальная сумма кредита составляет 2 220 000 рублей;
  3. Необходимо предоставление сертификата участия в военной накопительной ипотечной системе;
  4. Максимальный срок кредитования 20 лет;
  5. Срок рассмотрения заявки составляет до 6 рабочих – 8 календарных дней;
  6. Минимальный возраст для подачи заявки 21 год;
  7. Заявку можно подать по месту регистрации заёмщика или по месту нахождения объекта недвижимости, которое планируется приобретать в кредит;
  8. Обязательно заключение договора на страхование имущества.

Итог

Сегодня мы рассмотрели вопрос о том, как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса. Подводя итог, можно сделать вывод, что сделать это практически невозможно.

Исключение составляет лишь рефинансирование ипотеки, полученной в другом банке. В остальных же случаях нужен первоначальный взнос, в качестве которого может выступать сертификат на материнский капитал, НИС или собственные средства.

При появлении каких-либо дополнительных вопросов уточнить информацию можно на горячей линии банка, которая работает круглосуточно или на официальном сайте.

P.S. Прикладываю скриншот моих заработков в партнёрских программах. И напоминаю, что так зарабатывать может каждый, даже новичок! Главное — правильно это делать, а значит, научиться у тех, кто уже зарабатывает, то есть, у профессионалов Интернет бизнеса.

можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке

Заберите список проверенных Партнёрских Программ 2017 года, которые платят деньги!
можно взять ипотеку без первоначального взноса в сбербанке
Скачайте чек-лист и ценные бонусы бесплатно
=>> «Лучшие партнёрки 2017 года»

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *