Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24?

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись собственной квартирой.

Финансово-кредитные учреждения настаивают на первоначальном взносе потому, что это резко снижает их риски. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Если заемщик отказывается обслуживать свой долг, то банк изымает «квадратные метры».

Первоначальный взнос при ипотеке: точка зрения банков

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24Желая оперативно вернуть собственные деньги, банк выставляет на торги такую квартиру с некоторым дисконтом. Покрыть всю задолженность удастся, только если часть стоимости квартиры оплачена заемщиком сразу, а сума кредита изначально была меньше цены приобретаемого объекта. Кроме того, всегда существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества денег.

Учитывая сравнительно низкую активность на рынке недвижимости России и прогнозируемое в 2017 году падение цен на жилье, актуальность первоначального взноса для банков сейчас очень велика.

Финансовые потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных портфелей банков. К клиентам теперь относятся с большей настороженностью. Если потенциальный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, значит, не имеет возможности долговременно отчислять существенную сумму (в противном случае он накопил бы деньги на первоначальный взнос). Причин тому может быть две:

  • отсутствует навык правильного управления доходами,
  • сами доходы слишком малы.

Обе ситуации крайне нежелательны для банка.

Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в 2017 году практически невозможна. Заемщикам в любом случае придется искать актив, который выступил бы в этой роли или отложить получение кредита. Даже если такой заем будет предоставлен каким-либо банком, процентная ставка по нему достигнет высоких значений.

Чем можно заменить первоначальный взнос

Для выплаты части стоимости квартиры не обязательно иметь «живые деньги». Существует минимум два способа того, как получить ипотеку без первоначального взноса:

  • предоставление дополнительного залога,
  • использование материнского капитала.

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24Как можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса, если у вас уже есть недвижимость? Очень просто – получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, другой (ломбардный) – для оплаты первоначального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира.

У такой схемы есть существенный плюс. Ломбардный кредит может оказаться дешевле, чем ипотечный. Причина в его высокой надежности. Ведь обычно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Если залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога использовать еще и приобретаемую квартиру, то это расширяет возможности заемщика на первичном рынке.

Банки очень часто выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» только в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в противном случае можно получить нецелевой кредит.

Иными словами, купить маленькую и дешевую квартиру под залог большой и дорогой – вполне возможный вариант.

Минусов у таких кредитных схем тоже хватает:

  • в качестве обеспечения займа может быть принята не любая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия,
  • заемщику придется страховать и приобретаемое жилье, и залоговое,
  • процентная нагрузка на все 100% стоимости приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются первоначальным взносом.

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24Материнский капитал – особое начисление денежных средств на счет семьи при рождении двух детей. Ежегодно эта сумма индексируется. Сейчас она приблизилась к полумиллиону.

Законодательно установленные условия использования данных средств позволяют потратить их на ограниченное количество целей. Один из возможных вариантов – погашение ипотечного кредита или первоначального взноса, сопряженного с ним.

Если заемщик, решая вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса, захочет использовать материнский капитал, то ему потребуется получить соответствующий сертификат в Пенсионном фонде. Для этого необходимы такие документы:

  • подтверждение заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке),
  • информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала,
  • документы, подтверждающие личность заемщика,
  • заявление о перечислении денег.

Копия сертификата передается в банк. После подписания ипотечного договора и договора на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество, откуда потребуется получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет деньги банку-кредитору.

Проблема использования материнского капитала в том, что на запрос, возможно ли получение займа на таких условиях, разные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, бывает так, что использование материнского капитала вызывает повышение процентной ставки.

Данная схема предполагает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его используют для уплаты первоначального взноса). При поступлении денег второй кредит погашается. Планируя затраты по ипотеке, нужно учитывать расходы на обслуживание второго кредита, пока он не будет погашен.

В объекте недвижимости, купленном с использованием материнского капитала, должна быть выделена имущественная доля детей. Это существенно затрудняет использование таких квартир в дальнейшем для получения ломбардных кредитов.

Видео: 7 способов взять ипотеку без первоначального взноса

На что может рассчитывать заемщик

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24Реально ли россиянам купить объект недвижимости, не задействовав собственные средства? В 2017 году ответ однозначно отрицательный. Но способы решить эту проблему есть. Особенно привлекательным выглядит использование материнского капитала.

Поскольку цены на рынке недвижимости предположительно будут падать, а сумма материнского капитала, напротив, увеличивается, за счет этого источника можно оплатить существенную долю в стоимости приобретаемой квартиры.

Самые лучшие условия по ипотечным кредитам, как известно, предоставляются в банках с государственным участием: таких как ВТБ 24 и Сбербанк.

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24В банке ВТБ 24 практически любой заемщик может оформить кредит на покупку жилья в новостройке или же на вторичном рынке недвижимости. Банк предоставляет специальные нецелевые кредиты по ипотеке, когда под залог банка ставится имеющееся у заемщика жилье. В ВТБ 24 можно получить ипотеку по двум документам и без первоначального взноса по особой программе — рефинансирование кредитов, которые были оформлены в других кредитных учреждениях. Заемщики при желании могут приобрести в кредит под низкий процент и жилье, которое когда то было предоставлено банку в качестве залогового, но заемщик не смог оплачивать кредит и жилье осталось во владении банка.

Мы подобрали для Вас самые выгодные предложения по ипотеке на всем рынке на текущий момент (2017-ый год). Попробуйте, и решение будет непременно положительным:

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ-24 выдается по следующим документам:

  • при учете возможности выдать кредит заемщику, банк может посчитать доходы ближайших родственников и учесть их доходы для определения максимальной суммы кредита, таким образом увеличивая максимальную сумму кредита
  • банк предлагает достаточно выгодные процентные ставки, если кредит выдается в валюте, то ставка составит от 7,95% годовых и если кредит предоставляется рублевый, то ставка будет от 8,5%
  • кредит можно взять на достаточно длительный срок до 50 лет
  • кредит может быть в любой момент погашен без каких-либо комиссий и штрафов
  • за оформление кредита нужно заплатить очень незначительную сумму
  • ипотечные кредитные программы банка ВТБ 24 доступны во многих регионах
  • купить жилье в кредит могут люди даже без гражданства и не имеющие постоянной прописки, ведь в любом случае заемщик в будущем пропишется в приобретаемой квартире

Также специалисты банка утверждают, что ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 по двум документам выдается каждому человеку, среди которых потребуется предоставить только паспорт и любой документ на выбор. При этом второй документ не обязательно должен быть справкой о доходах по специальной форме, также нет необходимости предоставлять справку о месте своей трудовой деятельности.

Давайте далее рассмотрим некоторые особенности получения ипотеки без первоначального взноса ВТБ 24.

Вы можете предоставить самое минимальное число документов, если оплатите по кредиту сразу же половину стоимости жилья. Тогда потребуется предоставить только два документа для получения ипотечного кредита — только паспорт и свидетельство о пенсионном страховании или удостоверение на право вождения транспортным средством.

Также неплохо будет если будут предоставлены следующие документы:

  • военный билет
  • брачное свидетельство
  • паспорт супруги или супруга

Прочие условия предоставления ипотеки без первого взноса в ВТБ 24 по двум документам, такие как размер процентной ставки, максимальная сумма кредита, период кредитования — не меняются. Получается, что вся разница только в изменении перечня требуемых для оформления жилищного кредита документов.

ВТБ 24 предлагает также ипотеку с государственной поддержкой без первоначального взноса, по которому процентная ставка по кредиту составит всего 11%, при этом на этот показатель никак не повлияют сумма кредита и период кредитования. Не скажется на размере ставки и сумма первоначального взноса.

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24Минимум по данной программе жилищного кредитования в ВТБ 24 с поддержкой государства понадобится внести не меньше 20 % полной цены покупаемой в кредит квартиры. Максимум кредит может быть предоставлен на период до 30 лет. Самая большая сумма кредита, доступная по программе, может доходить до 8 миллионов рублей — это касаемо жителей городов Москва и Санкт-Петербург, для остальных жителей России сумма по максимуму составляет 3 миллиона рублей.

ВТБ 24 также позволяет в качестве первоначального взноса использовать средства материнского капитала, следует напомнить, что на сегодня по материнскому капиталу выдается сумма больше 350 тысяч рублей.

Прочие условия кредитования практически не меняются.

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24

Недвижимость играет большую роль в жизни человека. Если у него нет собственного жилья, он стремится приобрести укромный уголок любым способом.

Есть несколько вариантов обзавестись своими апартаментами. Одним из которых является взятие целевого ипотечного кредита. Но не все так просто как казалось бы.

Чтобы банк выдал Вам средства на покупку квартиры нужно максимально соответствовать особым требованиям, предъявляемым заемщикам. Должны быть денежные средства, самостоятельно накопленные как первичный взнос.

Вот такой вот парадокс получается. Для того чтобы взять деньги – нужны деньги! Об этом и хотелось бы разобраться.

Величина первоначального взноса

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24Банк предусмотрел программы для больших семей, имеющих двух и более детей и поэтому самый минимальный первоначальный взнос возможен только в том случае, если клиент берет ипотечное кредитования совместно с программой материнского (семейного) капитала.

В таком случае первоначальный взнос будет составлять от пяти процентов от полной суммы приобретаемой недвижимости.

Внимание! Средствами материнского (семейного) капитала до трех лет можно воспользоваться только на уплату процентов по ипотечному кредитованию!

Что влияет на размер?

  • Первым и наверняка самым важным критерием в том какой первоначальный взнос внести потребует банковская организация является вид ипотечной программы.

    В зависимости от вида ипотеки и будет определяться первая сумма которую клиент передает продавцу под расписку.

  • На усмотрение банковского учреждения сумма может меняться. Так же на размер первоначального взноса может влиять конечная ставка по процентам.

    Если при выборе ипотечного продукта специалист банка сообщает Вам о минимальной ставке то скорее всего первый взнос намного порядком выше десяти процентов. И наоборот чем выше ставка по процентам тем ниже первоначальный взнос или его может вообще не быть как при рефинансировании.

Разнообразие программ жилищного кредита

Программа ипотечного кредитования: Условия для предоставления:

Покупка готового жилья (данный вид программы является рассчитанным на покупку готовой квартиры или квартиры в строящемся доме).

  • Ставка равна от 10,7 процентов.
  • Полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.
  • Срок обязательств не более тридцати лет.
  • Первичный взнос зарплатным заемщикам от десяти процентов.
  • Подписание страховки.

Залоговая недвижимость (данный вид кредитования распространен на вид недвижимости которая была заложена банком и в силу некоторых обстоятельств собственник не смог расплатиться с банком и вынужден продавать).

  • Полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.
  • Ставка равна 10 6 процентов.
  • Срок обязательств до тридцати лет.
  • Первичный взнос от двадцати процентов.
  • Страховка в комплексе.

Покупка жилья на первичном рынке недвижимости.

  • Ипотечный кредит дается только на жилье в строящихся или уже построенных новых домах.
  • Полная сумма средств кредита от шестисот тыс. до шестидесяти млн руб.
  • Ставка равна от 10 9 процентов.
  • Период выплаты по кредиту до тридцати лет.
  • Первичный взнос от десяти процентов.
  • Подписание полного пакета страховки.

Больше метров – меньше ставка (этот ипотечный продукт специализирован несомненно в том что если заемщик приобретает недвижимость от шестидесяти пяти кв.м то его сумма согласно залоговому кредиту уменьшается на 1% программа подходит для жилья нового строительства и вторичного жилья).

  • Ставка равна от десяти процентов.
  • Полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.
  • Период выплаты по кредиту до тридцати лет.
  • Первичный взнос от двадцати процентов.
  • Подписание полного пакета страховки.

Победа над формальностями – кредит по двум бумагам (под такую программу возможно приобретение жилья на вторичном рынке или первичном оформляется при предъявлении всего двух документов).

  • Полная сумма кредитных средств от шестисот тысяч до шестидесяти млн. руб.
  • Ставка равна 11 5 процентам.
  • Срок обязательств не более двадцати лет.
  • Первичный взнос необходим более или тридцать процентов.
  • Бумаги которые обязательны при предъявлении – это удостоверяющий личность документ и СНИЛС.
  • Подписание страховки.
Военная ипотека.
  • Средства предоставляются не более двух млн. руб.
  • Сколько составит ставка? Ставка равна от десяти до одиннадцати процентов.
  • Срок обязательств от четырнадцати до сорока пяти лет.
  • Первичный взнос пятнадцать и более процентов.

Перекредитование (рефинансирование) имеющейся ипотеки (этот вид программы ипотеки идет с целью перевести заемщиком свой ипотечный кредит в банк ВТБ 4 с максимально удобными условиями).

  • Ставка равна 10 7 процентов будет неизменной на весь срок ипотеки.
  • Российская валюта – рубли размер ипотеки не может быть более 80% (при рассмотрении заявки на кредит по документам — не более 50%) от стоимости закладываемой недвижимости.
  • Срок обязательств по ипотеке не больше тридцати лет (при рассмотрении заявки на кредит по двум бумагам – двадцать лет).
  • Сумма средств кредита — до тридцати млн. рублей.
  • За оформление кредита не берется никаких комиссий.
  • Имеется шанс осуществить досрочное погашение без штрафов и комиссий.

Внимание! При отказе от страховки в полном комплекте банк вправе поднять годовую ставку на один процент!

Когда можно взять ипотеку без накоплений?

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 возможна только в том случае, если речь идет о рефинансировании уже имеющейся ипотеки. Первый взнос на такой вид программы отсутствует только потому, что был уплачен при взятии ипотеки в другом банке.

Ипотека без первичного взноса доступна заемщикам, которые имеют ипотечные обязательства, полученные в другом банке, и хотят рефинансировать свой кредит в банк ВТБ 24.

Алгоритм действий

Если вы берете жилищный кредит с первончальным взносом.

  1. Заполнение заявления.
  2. Ожидание звонка банковского специалиста с целью уточнения и дополнения Ваших личных сведений.
  3. Сбор необходимых документов.
  4. Передача документов в банк для рассмотрения ваших персональных данных о стаже заработной плате и т.д.
  5. Ожидание ответа от ипотечного менеджера о положительном или отрицательном решении банковской организации.
  6. Подбор недвижимости отвечающей по всем техническим параметрам банка.
  7. На данном этапе возможна передача первоначального взноса продавцу под расписку либо это делается в самом банке перед подписанием документов.
  8. Передача документов на недвижимость в банк для рассмотрения (после того как готов отчет об оценке недвижимости).
  9. Проведение сделки в банковском учреждение подписание договора купли-продажи параллельно подписание кредитного договора (оформление страхования объекта титула и жизни и здоровья заемщика согласно ст. 31 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
  10. можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24Оформления заемщиком правообладательного документа на свою личность.
  11. После того как документы подтверждающие что собственность перешла в законные владения заемщика готовы. Осуществляется передача денежных средств под расписку о полном расчете покупателя с продавцом. После этих манипуляций оформление ипотечного кредитование можно считать оконченным.

Если вы не делаете первичные взнос.

  1. Заполнение заявления на рефинансирование.
  2. Передача необходимых бумаг для рассмотрения Вашей кредитоплатежности.
  3. Ожидание решения банка.
  4. При положительном решении специалист назначает встречу для подписания договора.
  5. Банк переводит средства на Ваш текущий счет в другом банке и погашает Вашу основную задолженность.
  6. Взятие документа с того банка о том что он не имеет претензий.

Заключение

Исходя из всего вышеперечисленного Вы можете увидеть что просто взять ипотечный кредит не имея текущего банк ВТБ 4 пока не дает возможности. Но время идет возможно в будущем появится такая программа. Но так же и программы с первым взносом располагают «хорошими» процентными ставками и небольшими первыми вкладами.

Первоначальный взнос – это определенная сумма денежных средств, которую заемщик уплачивает банку в момент оформления ипотечного кредита.

Обычно сумма взноса варьируется от 15 и до 50 %, в зависимости от банка и продукта. ВТБ 24, в свою очередь, предлагает два ипотечных продукта без первого взноса – “Кредит по залог имеющегося жилья” и “Рефинансирование ипотечного кредита”.

Условия

Жилищный займ “Кредит по залог имеющегося жилья” возможно получить на нижепредставленных условиях:

  • валюта – рубли;
  • сумма жилищного займа – до 15000000 рублей (Москва и область, Санкт-Петербург и Ленинградская область), до 8000000 рублей (Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень), до 5000000 рублей – для других регионов России;
  • сумма кредита не может быть более 50 % от цены закладываемого объекта недвижимости;
  • срок – до 20 лет;
  • ставка – от 15,1 % (16,1 % — если клиент не оформляет комплексное страхование);
  • обеспечение – залог квартиры в многоквартирном доме, который расположен в городе присутствия отделения банка ВТБ 24, в котором оформляется жилищный займ;
  • комиссии за предоставление займа – отсутствуют.

Рефинансирование ипотеки, оформленной в других банках, осуществляется на данных условиях:

 валюта  рубли
 сумма кредита  до 15000000 рублей (для заемщиков из Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), до 8000000 рублей (доступно клиентам из Владивостока, Екатеринбурга, Казани, Красноярска, Новосибирска, Ростова-на-Дону, Сочи, Тюмени), до 5000000 рублей – для остальных субъектов РФ
 сумма кредита  до 50 % от цены объекта недвижимости (если займ оформляется по двум документам), до 80 % (при стандартном пакете документов)
 ставка  от 13,1 % (увеличение ставки на 0,5 % — если жилищный займ предоставляется по двум документам, на 1 % — при отказе клиента от комплексного страхования рисков)
 срок  до 30 лет (до 20 лет, если оформляется по двум документам)
 комиссии за выдачу кредита  отсутствуют

Кому могут предоставить

Банк ВТБ 24 предъявляет идентичные требования к тем лицам, которые могут получить оба продукта:

 возраст  от 21 года на дату подачи заявки в банк и до 70 лет на момент полного погашения задолженности перед ВТБ 24
 совокупный трудовой стаж  от 1 года и более

Как оформить

Чтобы оформить “Кредит под залог имеющегося жилья”, потребуется:

  • позвонить в ВТБ;
  • после решения всех вопросов со специалистом следует посетить отделение банка и подать документацию по закладываемой недвижимости;
  • ожидать решения ВТБ 24 (нормативный срок принятия – от 4 до 5 рабочих дней);
  • обратиться в любое отделение финансовой организации для оформления жилищного займа.

Для получения “Рефинансирование ипотечного кредита”, необходимо:

  • также позвонить в банк по телефону, указанному выше;
  • подать в отделение документы по первоначальному кредиту и приобретенному объекту недвижимости;
  • ожидать решения по заявке в течение 4-5 рабочих дней;
  • посетить отделение банка и заключить сделку.

Какие требуются документы

Документация по клиенту по обоим продуктам идентична:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • 2-НДФЛ (если клиент не является зарплатным);
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • если заемщик – мужчина до 27 лет, дополнительно предоставляется военный билет.

Отдельно для получения продукта “Рефинансирование ипотечного кредита”, подаются документы:

  • информация от первичного кредитора об остатке суммы долга и об отсутствии просроченной задолженности как по основному долгу, так и по процентам;
  • данные о качестве погашения клиентом рефинансируемого жилищного займа за весь период его действия.

По займу “Кредит по залог имеющегося жилья” требуется предоставление документации по недвижимости, оформляемой в залог:

  • свидетельство о госрегистрации имущественного права;
  • документ, являющийся основанием для возникновения имущественного права (например, договор купли-продажи);
  • прочие правоустанавливающие документы, которые перечислены в свидетельстве о госрегистрации права собственности или в выписке из ЕГРП;
  • единый жилищный документ или выписка из домовой книги.

Обратите внимание, что вышепредставленные перечни документации не являются исчерпывающими. При необходимости, ВТБ 24 может потребовать и другие документы.

Как рассчитать ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24

На сайте банка ВТБ 24 по данным продуктам не представлено онлайн-калькулятора, позволяющего быстро и точно рассчитать сумму ежемесячного платежа и общий размер переплаты.

Расчет можно произвести и собственными средствами – например, при помощи обычного калькулятора или специализированного программного обеспечения для ПК. Более подробно о процедуре расчета таким образом можно прочитать в статье “Рассчитать ипотеку ВТБ 24”.

В любом случае, для наиболее корректного и достоверного расчета рекомендуем обратиться непосредственно в отделение банка.

Преимущества и недостатки

Первоначальный взнос служит некой гарантией платежеспособности клиента. Имея возможность внести около 20 % от стоимости недвижимости, о заемщике уже можно вести речь как о достаточно честным и платежеспособным.

Тем не менее, продукты, рассмотренные выше, возможно получить, не внося первый взнос. Какие же преимущества и недостатки существуют у ипотеки без первого взноса?

Плюсы:

  • заемщику не требуется сразу вносить крупную денежную сумму, в некоторых случаях достигающую и 50 % от цены недвижимости;
  • сумма кредита достаточно велика – как и по кредитам, предполагающим первый взнос;
  • досрочное погашение производится без взимания комиссий и штрафов;
  • сроки займа без первого взноса не отличаются от таковых по займам с первоначальным взносом – до 30 лет;
  • процентная ставка не повышается из-за факта отсутствия первого взноса;
  • кредит позволяет сразу осуществить дорогостоящую покупку, не заботясь о наличии определенной суммы денежных средств для уплаты первоначального взноса.

Минусы:

  • заемщику необходимо предоставлять другое имущество в залог – как, например, по продукту “Кредит под залог имеющегося жилья”;
  • оформить жилищный займ без первоначального взноса можно только в отделениях банка ВТБ 24;
  • достаточно низкий процент одобрения – банки выдают такие займы только при полной уверенности в платежеспособности клиента или при предоставлении поручителей;
  • жилищный кредит без первого взноса обойдется дороже – ведь на сумму, не уплаченную сначала, будут начислены проценты при погашении.

ВТБ 24 предлагает два варианта физическим лицам получить ипотеку без первого взноса – либо заложить уже имеющуюся недвижимость, либо же рефинансировать ипотечный займ, взятый в другой финансово-кредитной организации.

У каждого продукта свои условия, процентные ставки и порядок получения. Оформление обоих продуктов производится только в отделении банка ВТБ 24.

Видео: ВТБ 24: кредит на новостройку дешевле ипотеки с господдержкой

Ваши отзывы

Как взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24? можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24

Чтобы получить ипотеку, ВТБ требует от клиента внести первоначальный взнос, как и другие банки. Но есть возможность взять кредит без уплаты первого взноса.

Сумма первоначального взноса по ипотеке ВТБ

В случае ипотеки ВТБ 24 первоначальный взнос составляет 10% — 30% от суммы.

Процент, который влияет на размер оплаты,зависит от:

  • набора предоставляемых документов;
  • размера ставки по кредиту (чем ниже ставка, тем больше придётся заплатить самому вначале);
  • характера жилья, которое вы приобретаете.

А также еще два условия:

  • являетесь ли вы участником военной ипотеки,
  • получаете ли зарплату на карту ВТБ 24?

Минимальный взнос по ипотеке в ВТБ 24 составляет 10%. Для одобрения нужно представить банку полный пакет документов, подтвердить свои доходы и быть зарплатником ВТБ.

Условия ипотечного кредита без первоначального взноса в ВТБ:

  • Возраст от 22 до 65 лет (женщинам — до 65 лет).:
  • Постоянная или временная регистрация на территории РФ.
  • Наличие постоянных доходов.
  • Общий стаж не меньше года и стаж не менее 1 месяца на последнем месте.
  • Наличие следующих документов:

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24

Документы для покупки квартиры в ипотеку без первоначального взноса в ВТБ

Как получить ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24?

Ипотека без первого взноса ВТБ 24 хороша тем, что от вас потребуется лишь два документа: паспорт и второй документ из списка. В кредит выдают от 1,5 до 5 млн рублей.  При открытии ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24 в СПб и Москве максимальный порог составляет 15 миллионов рублей, но дополнительно требуется представить документы на дополнительную залоговую недвижимость.

Взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ можно, если вы покупаете квартиру под залог собственного жилья.

Можно оформить в ВТБ ипотеку без первого взноса сроком 50 лет, если рефинансируете кредит, ранее взятый в другом банке. Отсутствие первого взноса условно: взяв ипотеку в другом банке и решив ее рефинансировать, вы вносили первый взнос другому банку.

Узнать проценты банка ВТБ по ипотеке без первоначального взноса, рассчитать сумму ежемесячных платежей и т.д. можно с помощью специального калькулятора на www.vtb24.ru. Кликните по вкладке «Ипотека», после чего нажмите на синюю кнопку «Рассчитать ипотеку».

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24

Сначала кликните по вкладке «Ипотека», а затем по кнопке «Рассчитать ипотеку»

Откроется новая страница. Внизу найдите среди предлагаемых банком «Кредит под залог имеющегося жилья». Кликните по ней.

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24

Прокрутите страницу вниз и кликните по этой ссылке

Откроется калькулятор ипотеки ВТБ без первоначального взноса.

Базовая ставка — 12%, для зарплатников ВТБ — 11,7%, а если вы ещё оформите страхование жизни, то снизите ставку до 11,5%.

Пример 1. Вы берёте ипотеку на сумму 1.750.000 рублей на 15 лет. Вам назначат ставку в 12%, а ежемесячный платёж составит 10.501 рубль.

Пример 2. Ваш кредит составляет 2,1 миллиона рублей, а срок ипотеки — 10 лет. При этом вы являетесь зарплатным клиентом ВТБ. Ваша ставка составит 11,7%, а ежемесячный платёж будет 14.883 рубля.

Предыдущие записи

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24

25 января 2018

897

Кредиты под залог недвижимости

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24

25 января 2018

720

Кредиты под залог недвижимости

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24

24 января 2018

1 933

Кредиты под залог недвижимости

можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24

25 декабря 2017

354

Кредиты под залог недвижимости

3 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *