Можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартиры?

Российские граждане, проживающие в муниципальных квартирах, могут использовать данную недвижимость в своих интересах, но никаких юридических действий с ней выполнить не смогут. В Жилищном кодексе подробно описывается, как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры, и в какой последовательности должны выполняться такие мероприятия.

Основания

Граждане, проживающие в муниципальных квартирах на основании договоров социального найма, обязаны:

  • содержать такие объекты недвижимости в порядке;
  • следить за исправностью инженерных коммуникаций;
  • своевременно проводить текущий ремонт;
  • соблюдать тишину в вечернее время;
  • не переводить жилые объекты в нежилые;
  • своевременно оплачивать коммунальные услуги;
  • использовать жильё только по прямому назначению.

Основанием для выселения прописанных граждан из муниципальной квартиры может стать нарушение их обязанностей, определённых Жилищным кодексом, действующим на территории Российской Федерации.

Причиной выселения также может стать доказанный факт длительного проживания прописанного в муниципальной недвижимости гражданина по другому адресу.

Порядок выселения из муниципальной квартиры прописанного человека

В настоящее время выселение из муниципальной квартиры прописанного человека может проводиться по взаимному согласию сторон либо по решению суда. Главной целью данного мероприятия является лишение гражданина его законного права использовать в своих целях объект недвижимости.

Собственник муниципального жилья может инициировать процедуру выселения, если для этого будут иметься веские основания, указанные в Жилищном кодексе РФ:

  1. Составляется исковое заявление, которое должно быть грамотно составлено.
  2. Иск, вместе с доказательствами и квитанцией об уплате государственной пошлины, передаётся в суд, расположенный по месту проживания ответчика.
  3. На судебном заседании обосновываются причины выселения.
  4. После получения положительного решения суда к процедуре выселения прописанного жильца приступают приставы.
  5. Гражданин снимается с регистрации.
  6. Выселенный жилец переезжает в другой объект недвижимости, предоставленный муниципалитетом (может быть выделена комната в общежитии).

Порядок выселения граждан из муниципальной квартиры был ещё в 2009 году закреплён в Постановлении Верховного Суда, которое и по сей день используется представителями Фемиды при вынесении решений по таким вопросам.

Не собственника

Выселение граждан, не являющихся собственниками муниципальных объектов недвижимости, осуществляется на основании Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации. Если речь идёт о бывших супругах, то после прекращения семейных взаимоотношений муж или жена должна добровольно освободить жилплощадь.

Если бывший член семьи не желает самостоятельно выехать из муниципальной квартиры, собственник жилья должен обратиться в суд, так как он имеет для этого все законные основания.

В соответствии с Федеральным законодательством России, после официального прекращения семейных отношений с собственником муниципальной квартиры бывшая жена или муж теряют право использовать в своих интересах такой объект недвижимости.

На суде будут учитываться следующие факторы:

  • наличие у выселяемого гражданина постоянной работы;
  • наличие жилья;
  • наличие у бывших супругов совместных детей (несовершеннолетних).

Судья может отсрочить выселение из муниципальной квартиры прописанного человека не собственника и дать время (от месяца до года) бывшему члену семьи для поиска жилья и обустройства на новом месте.

Без согласия

Выселение прописанного гражданина из муниципальной квартиры без его согласия возможно только при наличии веских оснований.

Споры по этому вопросу будут решаться в судебном порядке, и только после получения соответствующего решения может начаться процесс освобождения жилплощади.

С его согласия

Если прописанный гражданин даёт своё согласие не выселение из муниципальной квартиры, то данный процесс происходит без привлечения представителей Фемиды.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник муниципальной недвижимости снимает с регистрации жильца, и, если возникает необходимость, предоставляет ему другое жильё.

Выселение через суд

Федеральным законодательством, действующим на территории Российской Федерации, установлен порядок выселения прописанных в муниципальных квартирах граждан. Такая недвижимость передаётся им во временное владение на основании договоров социального найма.

Выселение из таких объектов недвижимости прописанных жильцов может происходить только по решению суда (статья 84 Жилищного кодекса России).

Перед обращением в судебную инстанцию истцу необходимо получить консультацию узкопрофильного юриста, который поможет иск.

В пакет документации, предназначенный для представителей Фемиды должны входить следующие документы:

  • исковое заявление;
  • документы, являющиеся доказательной базой;
  • платёжный документ, свидетельствующий об уплате государственной пошлины.

На судебном разбирательстве будут заслушаны доводы обеих сторон конфликта, и если подтвердятся основания для выселения прописанного жильца, судья вынесет соответствующее решение.

Судебное решение передаётся в исполнительную службу, после чего приставы инициируют процесс выселения. Параллельно жилец снимается с регистрации в этом объекте муниципальной недвижимости.

Исковое заявление

Исковое заявление должно составляться в соответствии с нормами и требованиями действующего на территории Российской Федерации законодательства. Формат данного документа определён статьей 131 Жилищного кодекса РФ.

В исковом заявлении, составленном на бумажном носителе, должна быть указана следующая информация:

  • контактные и адресные данные истца и ответчика;
  • юридический адрес судебной инстанции, в которую будет передано такое обращение;
  • требования о выселении гражданина из муниципальной квартиры (должна быть кратко и ёмко изложена суть конфликта сторон);
  • доказательная база (описываются в иске все документы, которые прилагаются к данному документу).

Здесь можно скачать образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры.

В качестве доказательной базы могут использоваться следующие документы:

  • выписка из лицевого счёта (её можно получить в ЖЭКе), свидетельствующая о наличие у ответчика задолженности по коммунальным платежам более чем за 6-ть месяцев;
  • акт комиссии, обследовавшей спорную муниципальную квартиру, которым подтверждается факт порчи и разрушения, причинённый прописанным жильцом (незаконная перепланировка, порча коммуникационных систем и т. д.);
  • свидетельские показания соседей о нарушении ответчиком правил проживания в муниципальной квартире;
  • протоколы, составленные представителями правоохранительных органов, которые свидетельствуют о нарушении тишины, дебошах и непристойном поведении прописанного жильца;
  • техническая документация на объект недвижимости;
  • договор социального найма;
  • справка формы № 9 «о регистрации выселяемого из муниципальной квартиры.

На видео о выселении из муниципальной квартиры

77metrov.ru
можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартиры

Прописка в муниципальной квартире не является гарантом того, что вас не выдворят.

В данной статье мы рассмотрим в каких случаях и в каком порядке лишают государственного жилья.

Читайте на нашем сайте о порядке выписки из приватизированной квартиры, в частности за долги, а также об основаниях для выселения из коммунальной или служебной квартиры.

Можно ли выселить из муниципальной квартиры прописанного человека?

можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартирыНарушителя правил проживания, даже если он прописан, выдворить можно и нужно.

Конечно, при наличии внушительных оснований.

Процедура выселения может проводиться путем добровольного выселения и принудительного.

В первом варианте нужно обязательное письменное подтверждение согласия, например заявление о желании выписаться.

Чаще всего так покидают муниципальное жилище если переезжают в страну, квартиру и прочее. Принудительно выселяют если согласия от проживающего нет, он не желает съезжать.

О том, как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц или самого собственника, вы можете узнать из наших статей.

Основания

Имеется прописка или нет, основания для всех одни и те же. Полный перечень:

  1. Жертвование мерами безопасности.
  2. Использование квартиры по надобностям, не предусмотренных законом. Создание заводов, складов, офисов, заведений, салонов красоты и т.д.
  3. Игнорирование прав соседей и постоянное их ущемление: дебоши, драки, пьянство, шум.
  4. Небрежное отношение к жилищу: уничтожение благ квартиры (полов, мебели, окон).
  5. Неуплата коммунальных услуг.
  6. Нарушение условий, прописанных в договоре социального найма.
  7. Антисанитария: разведение насекомых, грязи.

Какими законодательными актами регламентируется?

Процедура выселения из муниципальной квартиры регламентирована статьями 84,85,90,95 ЖК РФ, а также статьей 293 ГК РФ.

Кто имеет право?

Такое право дано либо самим жильцам по добровольному желанию, либо исполняющим судебным приставам в присутствии полиции и свидетелей.

Действия приставов возможно только после вынесения судебного решения.

Причины

можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартирыКак выселить человека из муниципальной квартиры, если он в ней прописан? Какими должны быть основные причины?

Попросить «на выход» могут по таким причинам:

  • приватизация квартиры;
  • отсутствие на жилплощади продолжительное время (проживание в другом месте, длительная поездка);
  • несоблюдение прав проживания;
  • ущемление законных прав соседей;
  • бракоразводный процесс;
  • окончание временной регистрации;
  • наличие крупных долгов за ЖКХ.

Способы выселения

Как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека? Выдворить могут как на улицу, так и предоставив жильё. Часто суд делает «поблажки» нарушителям, чтобы не сделать их бездомными.

Одна из них — это отсрочка для поиска нового жилища, но не всем такое снисхождение будет полезно, ведь финансовые возможности у каждого разные. Стопроцентно на квартиру можно рассчитывать, если выселяют по таким обстоятельствам:

  1. Признание постройки аварийной, непригодной для дальнейшего проживания.
  2. Перевод муниципальных квартир в нежилой фонд.
  3. Снос жилого дома.

Если вы жили по договору социального найма и суд принял решение выселить вас в принудительном порядке, обязательным условием будет являться предоставление другой квартиры, общежития на таких же основаниях.

Размер жилплощади составит до 6 квадратных метров для каждого члена семьи либо одного человека.

Кого не смогут выгнать?

можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартирыВ каких случаях невозможно осуществить выселение из муниципальной квартиры прописанного человека?

Выдворению не подлежат:

  1. Людей с ограниченными возможностями.
  2. Членов семьи нарушителя.
  3. Человека, когда-то отказавшегося от приватизации в свою пользу, предоставив такую возможность своему родственнику.

Процедура

  1. Сначала происходит сбор нужных бумаг.
  2. Пишется исковое заявление в суд общей юрисдикции.
  3. Оплачивается государственная пошлина в размере 300 и 6 тысяч рублей для физических лиц и юридических соответственно.
  4. На протяжении 2 месяцев ожидается рассмотрение дела.
  5. В течение 30 дней выносят решение.
  6. У ответчика и заявителя есть возможность подать апелляцию пока вынесенное решение не вступило в силу, на это есть 10 рабочих дней.
  7. Если апелляция не поступает, решение начинает исполняться — дело передают судебным приставам.

Пакет бумаг:

  • документ, подтверждающий личность (паспорт);
  • квитанция об уплате за госпошлину;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт (по новому закону, принятому в 2017 году это называется выписка из ЕГРН);
  • в зависимости от причины выселения нужно также предоставить: свидетельство о разводе, заключение санэпидемстанции, протоколы участкового, заявления от соседей и пр.

можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартирыОтказ в оформлении:

  1. Недостаточно доказательств нарушения.
  2. Отсутствие некоторых нужных бумаг.
  3. Некорректное заполнение заявления.
  4. Факт нарушения не зафиксирован.

Особенности и нюансы

Главный нюанс выдворения из государственного жилья — необходимость убедительно обосновать причину, по которой гражданина нужно лишить жилплощади.

Всегда будет разница между простыми словами и заключением какой-либо контролирующей организации, например подтверждение антисанитарии от санэпидемстанции. Конечная цель — доказать, что дальнейшее нахождение нарушителя приведет к плохим последствиям.

С согласия. В случае если жилец согласен покинуть жилище, либо является инициатором выдворения, то никаких судебных разбирательств не последует.

Гражданин должен выписаться из жилища, для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления (ст. 85 ЖК РФ). При надобности могут предоставить иное место для жительства.

Без согласия. Этот вариант потребует гораздо больше времени, так как происходит судебное вмешательство. Оно занимает около трех месяцев, и если все в порядке, начинается процедура выселения.

Процедура принудительного выселения подразумевает осуществление действий только по отношению к лицу, который указан в судебном решении. Т.е. те, имена которых отсутствуют в постановлении, могут и дальше проживать в квартире.

В некоторых случаях после отселения жилец может вернуться, тогда принудительное выселение можно осуществить только при условии повторного судебного решения, причем в том самом суде, который выносил первый приговор.

можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартирыС несовершеннолетним ребёнком.

Если выселяемая семья/гражданин имеют ребенка, не достигшего 18 лет, то выдворить их можно исключительно на таких условиях:

  1. У родителей, помимо муниципальной квартиры, есть иная жилплощадь.
  2. Новое место жительства по размерам не уступает старому.
  3. В любых других случаях лишить «крыши над головой» нельзя.

Теперь вы основательно ознакомлены с такой темой как выселение из муниципальной жилплощади прописанного гражданина. Вышеописанная информация поможет как сэкономить время на поиске дополнительной информации, так и избежать проблем на «ровном месте».

Тема видеоконсультации — выселение из муниципальной квартиры:

zhivem.pro

Законодательная база

  • Конституция РФ (ст. 40);
  • ЖК РФ (ст. 60, 83, 84, 85, 90, 95, 145);
  • ГК РФ (ст. 35, 293);
  • ФЗ № 327 от 30.11.2010 года (ст. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12);
  • Постановление Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года.

Несколько слов о выселении

Наличие у гражданина прописки в квартире, находящейся на балансе у администрации вовсе не является гарантом того, что выселение невозможно. Подробно о том, в каких случаях могут выселить из муниципальной квартиры, прописано в российском законодательстве.

Чтоб не стать жертвой необоснованных претензий и требований, а также, сохранить свое право на проживание в квартире, стоит подробно ознакомиться с причинами и порядком выселения прописанных жильцов из муниципального жилья. Только руководство действующими законодательными актами позволит исключить неприятный исход сложной ситуации.

Уважаемые читатели и посетители сайта! Наша команда старается сделать все возможное для решения Ваших проблем в области жилищного и земельного права! Поэтому, Вы также можете получить помощь профессиональных юристов по телефонам:

  • Москва и Московская область
    8 (499) 703-35-33 доб. 615
  • Санкт-Петербург и Ленинградская область
    8 (812) 309-06-71 доб. 267
  • Единый Федеральный номер для других регионов России
    8 (800) 777-08-62 доб. 244
Получить консультацию

Допускается ли выселение граждан и по каким причинам

Законом закреплено право человека, имеющего прописку в квартире муниципального типа, проживать и пользоваться жилищем, но с условием, что он соблюдает все установленные условия и требования. В случае нарушения правил, даже при наличии прописки, гражданина из квартиры можно выселить.

Процедура выселения из муниципальной квартиры прописанного человека может иметь несколько нюансов, начиная с того, что выдворение с территории квартиры бывает добровольным или принудительным:

  • В первом случае, гражданину потребуется подать письменное заявление и подписать согласие на выселение;
  • А вот во втором, решение принимает судья и при его неисполнении, в дело вступают приставы.

Чтобы судебное решение не было аннулировано, необходимо, в исковом заявлении на выселение указать причину данного требования. Полный перечень оснований указан в Жилищном кодексе РФ и выглядит следующим образом:

  • Использование жилплощади не по назначению;
  • Нарушение техники безопасности и угроза жизни других жильцов;
  • Игнорирование прав других граждан, в форме периодического шума, драк, дебошей и постоянного пьянства;
  • Несоблюдение санитарно-гигиенических требований по отношению к квартире. Отсутствие уборки в помещении, появление насекомых, неприятный запах;
  • Неуплата начислений за пользование коммунальными услугами;
  • Нарушение отдельных положений договора соцнайма;
  • Прекращение брачных отношений, приватизация жилья и его последующая продажа.

В отдельных случаях, даже при наличии законных оснований, судьи принимают решение о том, чтобы отложить выселение из муниципального жилья семьи или гражданина. В качестве примера судебной практики можно привести уважительные причины, прописанные в Постановлении Верховного суда № 14 от 2009 года относительно неуплаты коммунальных платежей:

  • Задержка зарплаты или пенсионного пособия;
  • Сложное финансовое положение гражданина, выступающего в роли нанимателя, но при условии, что человек принимает меры для его улучшения;
  • Тяжелое заболевание у ответственного квартиросъемщика или члена его семьи;
  • Наличие в семье инвалидов или детей до 18-ти лет.

В этом случае, гражданин или его семья могут получить отсрочку для погашения долга на конкретный срок. Наличие уважительных причин должно быть подтверждено документально во время судебного разбирательства.

Порядок выселения граждан из муниципального жилого помещения

Про то, как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры может рассказать любой опытный юрист, а вот о том, какие права выселяемого должны быть соблюдены, стоит подробно прочитать в Жилищном кодексе РФ:

  • Порядок выселения человека без предоставления другой жилплощади регулирует п. 4 ст. 84 ЖК РФ;
  • Процедуру по выселению из муниципальной квартиры гражданина с предоставлением жилплощади проводят на основании норм, указанных в ст. 83 ЖК РФ.

В первом случае, речь идет о нарушении гражданином условий эксплуатации и норм поведения. Если нарушения злостные и регулярные, то закон дает право исполнительным органам выселить человека без предоставления другого жилища.

Второй вариант говорит о том, что основания для выселения могут появиться независимо от прописанного жильца.

Если дом планируется к сносу или помещение передается религиозной организации (согласно нормам ФЗ № 327 от 30.11.2010 года), в таких случаях другая жилая площадь предоставляется.

Если неуплата за коммунальные услуги возникла по объективным причинам, то выселение осуществляется с предоставлением другого жилья или откладывается на некоторое время.

Невозможно вселить из квартиры:

  • Людей с инвалидностью – членов семьи нарушителя;
  • Граждан, которые отказались от участия в приватизации в пользу другого жильца.

Процедура выселения

Порядок выдворения нарушителя с жилплощади муниципального характера заключается в исполнении отдельных этапов:

  • Заявитель подготавливает необходимые документы, включая исковое заявление, (требования по составлению прописаны в ст. 131 ГПК РФ) и передает их в суд общей юрисдикции;
  • До подачи иска оплачивается госпошлина (в размере от 300 рублей до 6 тыс. рублей);
  • Дело может рассматриваться в течение двух месяцев, после чего, еще в течение 30-ти суток должно быть вынесено итоговое решение;
  • После получения решения стороны имеют законное право подать апелляционную жалобу и оспорить документ. Если апелляция не поступает, то приставы начинают исполнять судебное решение.

Процедура выселения носит стандартный порядок и рассматривается путем предоставления обязательной доказательной базы со стороны участников. Доказательствами могут стать различные документы и свидетельские показания.

Необходимые документы

Для подачи искового заявления необходимо подготовить следующие документы:

  • Гражданский паспорт истца;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Выписка из домовой книги;
  • Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
  • Доказательства – заключение эпидемиологической службы, протоколы участкового, заявления от соседей или свидетельство о расторжении брачного союза.

В отдельных случаях в рассмотрении заявления могут отказать. Причиной этого может стать нарушение порядка проведения процедуры, отсутствие обязательной документации или существенных доказательств. Иногда истец неправильно заполняет заявление или допускает помарки, что тоже может стать основанием для отказа. Главным советом в этом случае может стать четкое соблюдение приведенных рекомендаций и советов.

room46.ru
можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартиры

Выселение из муниципальной квартиры означает досрочное прекращение договора соцнайма между муниципалитетом и проживающим в ней жильцом.

Это означает, что выселенный жилец вместе со всей семьей, занимавшей это помещение, должен в кратчайшее время его освободить и передать ключи от нее муниципалитету.

В дальнейшем тот распоряжается освободившейся квартирой по своему усмотрению, как правило, передавая ее новому нанимателю.

Об основаниях для выселения из приватизированной, неприватизированной, служебной или коммунальной квартиры читайте на нашем сайте.

Инициаторы

можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартирыМогут ли выселить из муниципальной квартиры?

Принудительно лишить гражданина права проживания в квартире имеет право только суд.

Чем регламентируется процедура выселения? В своих действиях суд при рассмотрении дел о выселении опирается на положения статьи 91 жилищного Кодекса РФ.

Кто может заявить о выселении? Инициаторами судебных исков по выселению жильцов из муниципальной квартиры могут стать:

  • соседи;
  • муниципалитет;
  • государственная жилищная инспекция.

Жилищный кодекс РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

  1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
  2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Узнайте на нашем сайте также о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц, кого имеет право выселить собственник из своей квартиры, а также о том, можно ли выселить самого собственника за нарушения прав соседей.

Основания и причины

можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартирыКаковы основания для выселения из муниципальной квартиры?

Решение суда предусматривает добровольное выселение человека из занимаемой им квартиры, а в случае его отказа – возбуждение исполнительного производства, т.е. передачу дела судебным приставам.

Каковы условия выселения из муниципальной квартиры? Причиной того, что муниципалитет направляет в суд иск о выселении жильца из своей квартиры и прекращении договора соцнайма могут быть следующие ситуации:

  • дом предназначен под снос как ветхое или аварийное строение;
  • жилец намеренно повредил или разрушил жилое помещение или это сделали лица, за действия которых он отвечает;
  • жилец самовольно провел перепланировку квартиры и не приводит ее в первоначальное состояние, несмотря на требование муниципалитета;
  • жилец отсутствует длительное время по адресу регистрации;
  • жилец проживает в квартире незаконно;
  • жилец использует квартиру не для проживания, т.е. не по назначению;
  • жилец не оплачивает более полугода квитанции на коммунальные услуги и за найм помещения;
  • жилец или его семья своим поведением делают соседям совместное проживание в этой квартире невозможным;
  • жилец лишен родительских прав и суд считает, что ему нельзя жить вместе с детьми.

По причине неуплаты обязательных платежей выселение предусматривает предоставление жильцу другого помещения меньшей площади, например, общежития. По остальным пунктам гражданин может быть

выселен без предоставления иного жилья

.

Для того чтобы выселить из муниципального жилого помещения нежелательного жильца придется проделать большую работу.

Каков порядок выселения из муниципального жилья?

С чего начать, куда обратиться?

можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартирыНачать необходимо со сбора так называемой доказательной базы.

Необходимо документально подтвердить те факты, на основании которых наниматель должен быть выселен из занимаемой им квартиры.

Одной жалобы недостаточно для принятия такого серьезного решения, как лишение человека места для проживания.

Сначала необходимо обратиться к наймодателю:

  • в городскую управу;
  • в муниципалитет;
  • в администрацию муниципального образования;
  • в ту структуру, которая предоставляет в соцнайм конкретное жилое помещение.

Наймодатель должен принять меры к нарушителю закона и ответить заявителю в тридцатидневный срок.

Если принятые им меры не возымели нужного действия и наниматель продолжает нарушать закон, придется обращаться в суд.

Подача документов

Каждое дело о выселении индивидуально и перечень документов зависит от того, по какой причине истец требует выселить нанимателя из муниципальной квартиры:

  1. Невозможность совместного проживания — необходимо не менее двух заявлений в полицию с ответами о мерах воздействия, принятых к нарушителю.
  2. Длительное отсутствие — потребуется акт с указанием времени отсутствия в месте проживания, заверенный в управляющей компании.
  3. Развод — необходима копия свидетельства о разводе или копия судебного решения.
  4. Во многих случаях приходится прибегать к поддержке свидетелей. Это могут быть работники обслуживающей организации или госорганов, соседи. Распространено заблуждение, что родственники не могут быть свидетелями – это не так, они тоже могут свидетельствовать о требуемых фактах.
  5. можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартирыДоговор соцнайма, подтверждающий законность проживания истца в помещении прилагается к иску в любом случае.
  6. Выписка из домовой книги или справка о прописанных лицах также обязательна к любому иску.

Документы и исковое заявление необходимо подавать в суд общей юрисдикции по месту жительства.

Иск можно составить самостоятельно, руководствуясь статьями 131 и 132 ГПК РФ, но лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Правильно, без лишних эмоций составленное заявление, подтвержденное необходимыми доказательствами, увеличивает вероятность положительного рассмотрения дела судом.

Сроки и стоимость

Сколько потребуется денег на выселение? При подаче иска в суд требуется уплата госпошлины. В 2016 году госпошлина по иску на выселение из муниципальной квартиры составляет 300 рублей.

Если истец желает воспользоваться услугами юриста, то стоимость оформления иска и защиты его интересов будет зависеть от индивидуальных расценок специалиста. Полное ведение дела без участия истца может стоить несколько десятков тысяч рублей.

Сколько потребуется времени? Практика показывает, что выселение нанимателя из муниципального жилого помещения процесс весьма долгий и на него потребуется не меньше семи месяцев:

  1. Прием и рассмотрение дела в суде – два месяца (статья 154 ГПК РФ).
  2. Вынесение судебного решения и рассмотрение кассационной жалобы – два месяца (статьи 119 и 348 ГПК РФ).
  3. Возвращение дела из кассационной инстанции и выдача исполнительного листа – один месяц (статья 428 ГПК РФ).
  4. Исполнительное производство по делу судебными приставами, выселение жильца – два месяца (статья 36-ФЗ от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартирыИ это при «идеальном» прохождении дела по инстанциям.

На практике рассмотрение вопроса может затягиваться и рассмотрение дела постоянно переноситься на поздние сроки из-за недостаточного объема доказательств, запроса новых бумаг, неявки ответчика, обжалования им судебного решения и т.д.

Отказ в рассмотрении

В рассмотрении дела могут и отказать. При принятии искового заявления и прилагаемых к нему документов судья определяет, все ли требуемые по закону документы предоставлены.

Если он выявит значительные недостатки в самом исковом заявлении или в приложенных документах, то может временно оставить его без движения и назначить срок для внесения исправлений.

Если в течение этого срока замечания не исправлены, то судья может отказать в оформлении и вернуть без рассмотрения.

Но это не означает, что дело проиграно окончательно – выявленные замечания можно учесть, устранить и подать иск еще раз.

Куда пойдет бывший жилец?

Выселение может проводиться:

  • без предоставления какого-либо места жительства;
  • с предоставление места жительства без благоустройства;
  • с предоставлением благоустроенного жилья.

Закон не указывает критериев, по которым оценивается благоустроенность помещения, предоставляемого взамен прежнего, говоря лишь о том, что помещение должно быть пригодно для проживания с благоустройством «применительно к условиям населенного пункта».

Таким образом, в областном городе это могут быть одни условия, а в сельском населенном пункте – другие, гораздо менее благоприятные.

Особенности для отдельных категорий лиц

можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартирыКаждое случай принудительного выселения жильца из муниципального жилья имеет свои нюансы.

Как происходит принудительное выселение?

Если жилец не выполняет решение суда о выселении из квартиры, то дело передается на исполнительное производство.

При принудительном выселении имущество остается у его владельца, насильственного его изъятия или удержания не происходит.

Если выселение происходит без предоставления иного помещения, то имущество выселенного жильца возможно поместить на хранение в специально оборудованных помещениях.

Судебные приставы для обеспечения выполнения решения суда – выселения жильца, могут привлекать для содействия этому любые службы: МЧС, полицию и т.д.

Это происходит в случаях, когда граждане препятствуют выполнению их обязанностей, и тогда судебные приставы имеют право взломать двери или потребовать утихомирить агрессивного жильца.

Как выселить человека из муниципальной квартиры, если он в ней не прописан? В этом случае больших юридических проблем в выселении не возникает. Как это ни банально звучит, но непрописанный человек не имеет права проживать в том месте, где он не прописан.

Для решения этого вопроса можно использовать три варианта действий:

  • поговорить с непрописанным жильцом о том, чтобы он добровольно съехал из жилого помещения;
  • обратиться с жалобой к участковому инспектору полиции с просьбой о принудительном выселении этого жильца;
  • обратиться в суд, и такого жильца выселят судебные приставы.

Как происходит выселение из муниципальной квартиры прописанного человека? И можно ли выселить из муниципальной квартиры прописанного человека? Для того, чтобы выселить прописанного жильца из квартиры, его необходимо оттуда выписать.

Принудительно снять с регистрационного учета человека, т.е. лишить его прописки можно только судебным путем. Весомыми доказательствами необходимости его выселения могут стать причины:

  • жилец более полугода не оплачивает высылаемые ему счета на коммунальные услуги или найм жилья;
  • гражданин длительное время не проживает в этом помещении.

Выселение из социального жилья без предоставления другого невозможно?

Без предоставления иного жилья (квартиры, места в общежитии) гражданин может быть выселен из муниципального жилья в случае:

  • утраты права на проживание в нем;
  • изначально незаконного проживания в нем.

Однако, если у гражданина

нет возможности поселиться в другом помещении

, например у него нет близких родственников или у него нет достаточного дохода для съема жилья, судья может дать ему отсрочку. Принудительно сделать бомжом человека закон не позволяет.

Как выселить соседей из муниципальной квартиры? Если комфортной жизни мешают недобросовестные соседи из муниципальной квартиры, выселить их можно по следующим причинам:

  • постоянного антиобщественного поведения;
  • нарушения прав других соседей;
  • использования жилья не по назначению;
  • небрежного обращения с помещением, из-за чего оно может испортиться или разрушиться.

Кого не могут выселить?

Закон не допускает оставить без крыши над головой и выселить без предоставления жилого помещения зарегистрированных в этом помещении:

  • несовершеннолетних детей;
  • детей-сирот;
  • иждивенцев умершего нанимателя;
  • пенсионеров, вышедших на пенсию по возрасту;
  • можно ли выселить прописанного человека из муниципальной квартирыинвалидов 1 и 2 групп получивших инвалидность во время исполнения должностных обязанностей или военной службы;
  • инвалидов 1 и 2 групп по профзаболеванию;
  • семью погибшего или пропавшего без вести сотрудника силового ведомства.

Подводя итог всему сказанному, следует отметить, что выселение из муниципальной квартиры, как правило, процедура длительная и весьма нервная.

Но если для выселения жильца есть законные основания, собраны веские доказательства и составлен грамотный иск, то она непременно завершится успехом.

О том, в каких случаях возможно выселение из муниципальной квартиры, вы можете узнать из видео:

pravo.guru

3 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *