Каждый гражданин Российской Федерации по закону обязан вовремя оплачивать предоставленные ему коммунальные услуги. Если он это по каким-либо причинам не делает, то начинается процесс начисления пени за неуплату или просрочку платежей. Для урегулирования этого процесса был принят соответствующий закон в октябре 2015 года.
Теперь с первого января 2016 года за неуплату или просрочку платежей коммунальные службы имеют право применять следующие меры наказания:
- начисление пени;
- подача иска в суд для взыскания задолженности;
- ограничивать или приостанавливать предоставление своих услуг, если неуплата составляет больше трех месяцев.
При взыскании долгов для начала должнику отправляется уведомление, в котором указывается размер долга и предложение оплатить его в добровольном порядке до определенного срока. Обычно такое извещение отправляется в виде заказного письма, которое вручается должнику под расписку.
Если такая мера не помогла, то дальше разрешается обращение в суд. Для этих целей составляется исковое заявление.
При взыскании штрафа в судебном порядке большую роль играет договор, заключенный между владельцем жилья и УК или ЖЭКом. Именно договор является основанием для того, чтобы взыскать пеню. Если такое соглашение не было заключено, то истец имеет право руководствоваться нормами, указанными в 395 статье российского Гражданского кодекса. Этот закон гласит, что сумма штрафа будет устанавливаться в зависимости от установленной ставки рефинансирования.
Начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг
Общепринятое правило гласить, что производить оплату коммунальных услуг каждый месяц необходимо не позднее десятого числа. Если услуги предоставляются по договору, то в нем обычно указано до какого числа рекомендуется сделать оплату по платежам. При несвоевременном или неполном внесение оплаты за предоставленные услуги, российская законодательная база предусматривает начисление неустойки, так называемой пени. Эти положения четко прописано в Жилищном кодексе.
Закон гласит, что за просрочку по оплате предоставленных услуг, владелец жилья должен будет оплатить штраф. Размер пени устанавливается соответствующим законом и составляет определенную ставку рефинансирования российского ЦБ за весь срок неуплаты задолженности.
Процесс начисления штрафов (пени) начинают после окончания установленного срока оплаты, сразу же на следующий день. Пеня будет начисляться до тех пор, пока не будет произведено погашение всей задолженности.
В Правилах предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что если владелец жилья в многоквартирном доме не может произвести погашение всей задолженности по уважительным причинам, то необходимо обратиться в соответствующие службы для заключения договора о рассрочке платежей. Уважительной причиной является увольнение с работы, потеря кормильца и пр. Во избежание начисления пени рекомендуется сразу же обращаться в ЖЭК с такой проблемой.
Порядок начисления неустойки с января 2016 году
Для граждан ЖСК и ТСЖ с 2016 года закон указывает, что начисление пени будет производиться по следующей схеме:
- на протяжении первого месяца пеня не взимается;
- при просрочке от двух до трех месяцев начисление пени производится по 1/300 ставки рефинансирования российского центрального банка;
- также новый закон гласит по истечении трех месяцев сумма неустойки будет увеличиваться до 1/130 ставки рефинансирования за каждый просроченный день;
- закон разрешает производить отключение услуг или обращаться в суд, если владелец жилья продолжает игнорировать оплату.
Для управляющих компанией и предприятий закон предусматривает следующие размеры штрафов:
- если срок просрочки составляет 3–4 месяца, то размер ставки рефинансирования будет 1/170;
- при сроке просрочки больше 91 дня – ежедневная ставка будет составлять 1/130.
Размеры штрафов, предусмотренные законодательными актами
Закон также предусматривает усиление административной ответственности, если владелец жилья самовольно производит подключение к электро- и теплосетям, газопроводу или водоснабжению. Таким образом размер штрафа составляет:
- для физических особ – от 3000–4000 до 10000-15000 рублей;
- для лиц, занимающих руководящие должности – от 6000–8000 до 30000-80000 рублей;
- для юридических особ – от 60000–80000 до 100000-200000 рублей;
Также закон предусматривает штрафы, если потребитель нарушает режим ограничений, установленный для потребления электричества. Таким образом, размеры штрафов следующие:
- для юридических лиц – 100000–20000 рублей;
- для лиц, занимающих руководящие должности – 10000–100000 рублей.
Взыскание задолженности через судебные инстанции
Сам процесс взыскания долгов не урегулирован на законодательном уровне. Именно поэтому часто случается, что при взыскании задолженности с должников ЖЭКу приходится обращается в суд. Закон разрешает такие действия. Этот вариант борьбы с должниками на сегодняшний день является очень эффективным.
Решение в суде вопросов о взыскании задолженности происходит двумя методами:
- методом, при котором выносится судебный приказ;
- методом, при котором судьи рассматривают исковое заявление.
Метод, при котором подается заявление для вынесения судебного приказа является более простым и занимает сравнительно немного времени. На всю процедуру уходит три недели. По истечении этого времени судебный пристав исполнителя имеет право приступить к взысканию задолженности. Большим плюсом для государства при взыскании долгов таким образом является то, что должник обязан будет произвести оплату государственной пошлине в размере 50%.
Такой метод не всегда доступен и имеет существенные минусы, а именно:
- к документации предъявляется ряд существенных требований;
- наличие спорных ситуаций;
- возможность подачи должником возражения против исполнения приказа. В этой ситуации судья обычно отменяет приказ. Если это произошло, то в будущем можно только подать иск.
При взыскании долгов более подходящим вариантом является метод подачи иска. В этом случае истцу необходимо доказать что:
- должник обязан нести такие расходы. Для этого предъявляются документы, подтверждающие то, что помещение принадлежит ответчику;
- должник имеет определенный размер долга. Для этого достаточно предъявить банковскую выписку о произведенных расчетах. Также необходимо предоставить заверенные контролирующими органами объемы, которые были расходованы должником и указать тарифы, установленные на законодательном уровне;
- истец имеет законное право требовать с ответчика выполнение обязательств. Для этого можно предоставить протоколы о выборе управляющей компании, а также прочие документы, утвержденные на общем собрании.
Во избежание лишних проблем и хлопот, рекомендуется вовремя производить оплату за предоставленные услуги ЖКХ. Также желательно не допускать просрочку платежей и образование задолженности. Если все же это произошло, то необходимо как можно раньше начать процедуру погашения долга. В этом случае можно избежать начисление неустоек.
Главная » Статьи » Другое » Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году?
Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.
Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании. Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут.
Что такое пеня
Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.
Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Также для разных типов потребителей действуют свои системы расчета пени.
Как изменились пени в 2016 году
Пеня — это неустойка за неуплату коммунальных платежей больше 1 месяца
В ноябре 2015 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2016 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.
Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.
Сроки начисления и размеры пени
Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:
- с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
- с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.
Мы говорим «ставка рефинансирования» для удобства, однако с 1 января это понятие устарело. Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 7,25% (ставка периодически изменяется, и мы можем не успевать следить за этим, поэтому актуальную ставку проверяйте пожалуйста в интернете отдельно). Именно эту цифру и используют при расчетах пени.
Примеры расчета по новой системе
Для рядовых владельцев квартир и частных домов актуальны следующие схемы расчетов пени:
Размер пени зависит от количества дней, когда не производилась оплата
- К примеру, вы задолжали управляющей компании 6000 рублей. Начиная с 31 дня просрочки платежа, ежедневно вам будет начисляться пени в размере 6000*0,11*1/300 = 2,2 рубля. То есть, за первые три месяца (включая первый «льготный» месяц) вам «накапает» 132 рубля пени.
- Начиная с 91 дня, штрафной тариф поднимается до 1/130 ставки. Если мы считаем все те же 6000 рублей, то в четвертом месяце вам будет начисляться уже 5,08 рубля в день. То есть за четвертый и каждый последующий месяц вам придется заплатить по 152,4 рубля. Таким образом, пени за просрочку возрастом в полгода составит почти 590 рублей. Однако не забывайте, что все эти месяцы вам будут начисляться новые счета за коммунальные услуги. И если вы не будете оплачивать и их, то размер пени вырастет в разы.
Дифференциация пени
Как уже писалось выше, пени за просрочку коммунальных платежей меняется в зависимости от правового статуса потребителя ЖКУ. Для управляющих компаний, физлиц, юрлиц, ТСЖ и строительных кооперативов они будут разными.
Например, для организаций теплоснабжения, предприятий водоснабжения и водоотведения, управляющих компаний штрафы будут такими:
- с 1 по 60 день просрочки платежа – 1/300 ставки рефинансирования (ключевой);
- с 61 по 90 день – 1/170 ставки;
- с 91 дня и далее – 1/130 ставки рефинансирования Банка России.
Для юридических лиц, не связанных с вышеназванными отраслями, ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, пеня будет единой – 1/130 ставки рефинансирования, начиная с первого дня.
Если у вас действует авансовая система оплата ЖКУ, то конкретные сроки начисления пени могут отличаться. Лучше всего их уточнить в вашей обслуживающей организации – УК или ТСЖ.
Что еще принес новый закон
Кроме начисления пени могут также отключить коммунальные услуги за неуплату
Кроме изменения системы начисления и взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, поправки в законодательство коснулись еще одной меры наказания нарушителей.
Как известно, кроме пени ресурсоснабжающие организации вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа. Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, будет несколько предупреждений.
Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании. Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются. Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.
Теперь, если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят:
- для физических лиц – 10-15 тысяч рублей (было 3–тысячи);
- для должностных лиц взыскание выросло до 30–80 тысяч рублей;
- юридическим лицам за самоуправство придется заплатить от 100 до 200 тысяч рублей.
Можно ли избежать начисления пени
В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать. Если вам на долгий срок предстоит уехать из города, то стоит предварительно посетить управляющую компанию и написать соответствующее заявление. После этого, вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать.
Подобная отсрочка действует только полгода. Если же вы планируете отъезд на более долгий срок, то следующее заявление можно направить по почте.
Помните, что перерасчет вам сделают только за свет, воду, газ и водоотведение. За отопление и содержание мест общего пользования платить придется все равно.
Перерасчет и отмену пени можно сделать и после того, как вы надолго уезжали. Но здесь нельзя медлить: по закону заявление можно написать только в течение месяца после вашего возвращения. К тому же в качестве подтверждения вашего отсутствия необходимо предоставить доказательства: командировочные документы, справку о санаторном лечении и т.д.
Подборка наиболее важных документов по запросу Пени по коммунальным платежам (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Нормативные акты: Пени по коммунальным платежам «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 03.04.2018) 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Пени по коммунальным платежам Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения Предметом настоящего спора явились задолженность по арендным платежам за период с 01.02.2008 по 30.05.2009, пени за просрочку внесения арендных платежей и задолженность по коммунальным платежам, состоящим из расходов по оплате электроэнергии.
Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс
| rmfalx | |
| Статус: Offline Весельчак Регистрация: 14.07.11 | Дорогие друзья, мне нужна ваша помощь. Можно поглумиться над чужой проблемой и глупостью. Можно поумничать и написать что-то в стиле «надо было сразу платить и не копить долги», а можно помочь советом или поделиться опытом. |
| Administration | |
| Продам слона Регистрация: 10.12.04 | Подпишитесь на Telegram-канал ЯП, пока не заблочили: |
| rmfalx | |
| Статус: Offline Весельчак Регистрация: 14.07.11 | Так получилось ,что за платежку по жкх не платили довольно долго (года 3). Помимо того что сумма платежа увеличивалась, они еще и пени прибавляли. Около 70 к я уже оплатил. Я плачу за каждый месяц и сверху еще тысячи три — во-первых, чтоб долг не увеличивался, во-вторых, чтоб он уменьшался. Короче эти ненасытные начали еще пени накидывать и в суд подавать, хотя фактически погашение долга идет. Хотят сделать со мной все те неприятные вещи, что описаны на фотке. Я не жалуюсь. не прошу о помощи, а просто хочу знать — можно ли их послать нахуй с выплатой пени? А то получается, что люди и так не могут осилить сумму по основному долгу, так они еще и сверху докидывают, чтоб последний гвоздь в гроб вбить. |
| doctorlama | |||||
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.04.15 |
странный ты однако, конечно в суд подадут, пока не истек срок исковой давности, а пеня она прямо предусмотрена и гражданским и жилищным законодательством, а также правилами о водо, газо, энергоснабжении…. ты три года пользовался на халяву коммунальными ресурсами, а ненасытные они… странно! | ||||
| rmfalx | |||||||
| Статус: Offline Весельчак Регистрация: 14.07.11 |
Так я ведь готов долг выплатить за то что пользовался. Но за что я должен платить пени? | ||||||
| Vitalem | |
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.12.10 | rmfalx Попроси суд снизить размер пени на основании ст 333 гк рф. Подготовь документы, свидетельствующие о твоем тяжелом материальном положении и подтверждающие ежемесячные расходы. |
| batman812 | |||||
| Статус: Online Totoro Регистрация: 27.08.17 |
жкх давно не гос структура — прощать никому ничего не обязана попробуйте поплакать
но для этого или вам надо судиться или чтобы с вами судилиь | ||||
| Vurun | |||
| Статус: Online ПандЪ Регистрация: 23.05.07 |
За то, что Вы пользовались ЧУЖИМИ денежными средствами. Эти деньги должны были быть переведены в определенный срок, чего Вы не сделали. И пользоваться ими должен был поставщик услуг уже давно, но Вы такой возможности не предоставили. Оспорить нельзя. Даже, если докажете, что нищеброд, а не долбоеб. Это сообщение отредактировал Vurun — 5.09.2017 — 11:42 | ||
| Карлюза | |
| Статус: Offline Шутник Регистрация: 2.04.15 | Работаю в ЖКХ. Если человек заключает соглашение о рассрочке, новые пени не начисляются. Например, на сегодня долг 100 т.р., пени — 25 т.р., сумму ежемесячного платежа оговаривают с юристом, но гасится именно 125 т.р. И если человек оплачивает ежемесячные начисления+рассрочку, пени не растут. |
| doctorlama | |||||||||
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.04.15 |
за то, что не платил пока пользовался…. установлен расчетный период в один месяц, попользовался — заплати, не заплатил — абонентские программы ресурсников автоматически рассчитывают пени на сумму долга…. они от тебя ничего лишнего не хотят, они только частично покроют свои убытки от таких же неплательщиков как и ты…. | ||||||||
| Vitalem | |||
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.12.10 |
Судя по фотке, уже подано заявление о выдаче судебного приказа. Дальше разжевывать? | ||
| stackover | |
| Статус: Online Весельчак Регистрация: 5.09.17 | Можно придти и попросить рассрочку у приставов. Пеню платить придется. А вообще могут вам заглушку воткнуть в канализацию и всё — весь водоотвод из квартиры будет перекрыт. |
| Козлодуев | |||
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.11.11 |
ЗА то, что должен был заплатить еще три года назад. ПО сути поставщик услуг тебя кредитовал предоставив услугу без оплаты. Пени — это плата за этот кредит. | ||
| BlackChaos | |||||||||
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.12.09 |
Ты реально считаешь, что компании предоставляющие например электричество обязаны тебе предоставить же займ? Так они не банк! Вопрос не о цене на электроэнергию! Вот сам посуди… Ты пользовался электричеством, на ЯПе сидел — нагорело у тебя на пятьсот рублей. А ты взял и не заплатил! Энергетическая компания не получила с тебя денег и соответственно не рассчиталась с электростанцией. Компании капают те же самые пенни. Они их должны выплачивать или все таки ты, тот который воспользовался услугой и не оплатил её? Только у тебя речь идет о сотнях-тысячах, а там о миллионах — вот и вся разница. Так что, как выше сказали, взял кредит — будь любезен и проценты по нему выплатить. Это сообщение отредактировал BlackChaos — 5.09.2017 — 11:46 | ||||||||
| exoricst | |
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.06.15 | Не бойся суда. Говорят на время суда начисление пени можно приостановить, хотя я это только про кредиты слышал. В любом случае лишнего с тебя не взыщут. И то чего нет не возьмут. А шанс списать часть начисленного есть. |
| doctorlama | |||||
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.04.15 |
у него только один выход, после получения судебного приказа, направлять письменное несогласие и приказ отменят, а когда долг будут взыскивать в порядке искового, то уже в районном суде заявляться по 333…. могут снизить немного | ||||
| ruslan3967 | |
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.08.14 | Судебный приказ — не исполнительный лист. Статья 129. Отмена судебного приказа Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017) Посылаешь в суд заявление «не согласен», форма есть в инете. И отдыхает ЖКХ. Они козлики сейчас левые расходы рисуют а потом бабло стригут. У меня в МО такие хитренькие сидят, подаю одни показания счётчиков — заносят левые. Позвонили — у вас долги, я говорю — баратуха, давай сверку за 3 года заказным письмом, а я тебе чеки на оплату. Затухли. Это сообщение отредактировал ruslan3967 — 5.09.2017 — 11:49 |
| ПростоКонь | |||
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.10.12 |
Ты мне дай много денег взаймы, а я тебе верну ту же сумму через 3года. Так пойдет? | ||
| BlackChaos | |||||
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.12.09 |
Но только в рамках того же закона, где сказано:
| ||||
| sobor | |
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.05.10 | Тут дошло до искового. Основной долг вряд ли оспорить. По пени — если упереться, то устанут доказывать. Сначала попросить предоставить расчёт. Когда предоставят — попросить дать срок на ознакомление. А дальше — предоставить свои расчёты, где учтены: а) сроки давности по взысканию пени и основного долга (те, что числятся более 3-х лет на текущий момент, вычеркиваем), б) ставка рефинансирования на момент расчета, и с) уменьшение суммы долга, на которую начисляются проценты, если вдруг пени списывались вперёд основной задолженности. Тянем сроки процесса и наслаждается. Это сообщение отредактировал sobor — 5.09.2017 — 11:49 |
| dronn90 | |||||||||
| Статус: Offline Весельчак Регистрация: 7.03.12 |
10р сегодня не равно 10р завтра. Основной закон рыночной экономики. | ||||||||
| Vitalem | |||
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.12.10 |
Какое тонкое замечание… Статья 121. Судебный приказ 1. Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей. (часть 1 в ред. Федерального закона от 02.03.2016 N 45-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. | ||
| presents | |
| Статус: Offline Хохмач Регистрация: 4.05.14 | Тем более в документе не написан размер пени и также размер судебных расходов. вот это и лазейка. |
| Vitalem | |||
| Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.12.10 |
Когда мне задают подобные вопросы, я обычно говорю так: возьми в руки паспорт. Открой его на первой странице. Видишь, что написано? Вот поэтому и должен! | ||
| Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы. |
| 1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) | Просмотры темы: 13674 |
| 0 Пользователей: | |