Может ли собственник прописаться без согласия другого собственника

Я вполне могу продать мою долю (если, конечно, найдется покупатель), а также прописать там кого-то по своему усмотрению. Если человек имеет долю в квартире или другом жилом помещении (доме, комнате и пр.), то для регистрации его в этой квартире не нужно испрашивать согласия других собственников. Это вытекает из ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ: А также из третьего абзаца статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: А вот для прописки членов семьи, не имеющих права собственности в этой квартире, необходимо запрашивать согласия всех собственников. Хотя есть и исключение: для прописки несовершеннолетних детей с одним из родителей согласия других собственников не требуется, даже если у ребенка нет доли в квартире.

Как прописать человека в квартиру без согласия других собственников

Прописать в муниципальную квартиру зарегистрированный там человек (если он является одним из нанимателей) без согласия прочих проживающих граждан может:

  • своих детей до их совершеннолетия;
  • жену (мужа);
  • отца (мать).

Для этого следует обратиться в паспортный стол с необходимыми документами и заявлением с указанием степени родства. Если жилая площадь не позволяет (нарушены санитарные нормы), то нанимателю необходимо обратиться к владельцу недвижимости (в органы местной власти или по месту работы, если жилье служебное) для получения разрешения.

Для регистрации детей соблюдения норм жилья не требуется. Прописка без присутствия собственника Если получено согласие владельца, то можно ли прописаться в его отсутствие? При процедуре обязательно присутствие владельца жилья и предоставление документов на недвижимость. Можно ли прописать человека без согласия других собственников

В этом случае нужно собрать такие документы:

  • иск, в котором указана причина обращения в суд;
  • уведомление про подачу иска для собственника;
  • выписка про снятие с регистрационного учета особы, которая прописывается;
  • паспорт владельца и того, кто желает прописаться;
  • собственническое свидетельство;
  • квитанция про оплату госпошлины и т.д.

Судебные разбирательства по таким делам зачастую заканчиваются в пользу истца. Ответчик имеет право на апелляцию. Когда суд выносит окончательное решение, владелец и особа, которая прописываются, могут обращаться в паспортный стол с постановлением суда.

Чтобы случайно не стать участником противозаконного процесса, необходимо знать, как проверить прописку. Из этой статьи можно узнать, можно ли расписаться без прописки.

Нужно ли согласие второго собственника на прописку?

Важно

Если человек хочет прописаться в СВОЕМ собственном жилье, на которое у него ест документы, подтверждающие право собственности, то никакого согласия других собственников этой недвижимости не нужно. Но если только он захочет еще кого-нибудь, не являющимся собственником недвижимости, то согласие нужно всех собственников, имеющих долю в этой квартире.

  • Нет, не нужно согласие собственника на прописку другого собственника.

Внимание

Человек имеет право прописаться в свое собственное жилье, пусть даже у него только доля 1/3. Другой собственник не вправе ему это запретить или помешать.

У меня знакомая не могла прописать своего 40-летнего сына к себе (у нее была также 1/3) без согласия других собственников. Это была полная канитель Согласие другого собственника нужно если другой собственник прописывается своего родственника, который собственником не является.

В таком случае ФМС регистрирует его по месту регистрации одного из родителей.

  • отец и мать ребенка прописаны в помещении или обладают правом временного пользования.
  • место, которое выбрано для регистрации, находится в собственности матери ребёнка или его отца. Регистрационные действия должны быть проведены миграционной службой даже в том случае, если один родитель возражает против этого.

Документы для временной прописки ребенка включают в себя документы, удостоверяющие личность ребенка и родителей, а также соответствующее заявление.

Можно ли поменять паспорт без прописки, можно узнать из статьи по этой ссылке. При отказе специалиста службы ставить ребенка на учет, решить вопрос возможно через суд. Семейный кодекс закрепляет обязанность судей при рассмотрении споров в первую очередь исходить из интересов несовершеннолетних детей. Как оформляется прописка без согласия собственника

Инфо

Только в этом случае, человек может прописаться в квартире и письменного разрешения других владельцев имущества не потребуется. Допускается ли прописка без согласия квартиросъемщика в социальном жилье? Еще несколько лет назад, закон запрещал прописывать в жилье, переданном по договору соцнайма, других граждан.

В отношении такого имущества действовали те же правила, которые применялись по отношению к долевой недвижимости. Иными словами, зарегистрировать на территории жилья без разрешения собственника можно было только малолетних детей.

Со временем, правила были пересмотрены и сегодня, для регистрации в соцжилье супруга и родителей, одного из нанимателей разрешения других нанимателей не требуется. Достаточно оформить письменное ходатайство одного из нанимателей с просьбой прописать граждан в квартире.

Правовед.RU 568 юристов сейчас на сайте

  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

может ли собственник 12 доли в квартире прописать туда жильцов без моего согласия. я в данной квартире прописан Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Может ли собственник доли квартиры продать ее без согласия второго собственника?
  • Могу ли я имея 34 квартиры прописать жену без согласия моей дочери имеющей 14 доли?

Ответы юристов (4)

  • Все услуги юристов в Москве Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб. Выписка и выселение из квартиры Москва от 20000 руб.

Может ли собственник прописать без согласия другого собственника

Если Вас интересуют вопросы, связанные с регистрацией граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и (или) по месту жительства (постоянная регистрация), то эти вопросы регулируются следующими нормативными актами: 1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; 2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713; 3.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса, для прописки нового жильца в частную квартиру(частный дом), необходимо согласие собственников на регистрацию по месту жительства (могут дать только совершеннолетние владельцы). Без ведома собственника зарегистрировать в частном жилье можно лишь несовершеннолетнего ребенка, при условии, что кто-либо из его родителей прописан в нем или один из владельцев. Нельзя зарегистрировать к бабушке, дедушке несовершеннолетнего ребенка, если в доме не прописаны отец (мать) (ст.20 ГК РФ). Временная регистрация Прописка ребенка обязательна для садика или школы, к ней привязывается получение социальной помощи (по ст.20 ГК РФ. несовершеннолетний должен быть поставлен на учет по месту регистрации матери (отца)). Необходимость временно прописаться чаще всего возникает при найме (аренде) жилья на период от 90 дней до пяти лет.

Может ли собственник прописать без согласия другого собственника жену

  • отзывов: 2 229 Уважаемый Андрей! Если квартира в общей равнодолевой собственности, то вселение любого совершеннолетнего гражданина потребует письменное согласие обоих собственников (ст.247 ГК РФ) независимо от наличия или отсутствия родства у вселяемого и одного из собственников. Без согласия другого собственника квартиры один из сособственников может вселить только своего несовершеннолетнего ребёнка (ст.20 ГК РФ). Если подарить вселяемому часть своей доли квартиры или всю свою долю, то став сособственником квартиры одаряемый вселится по документам о собственности без согласия других собственников квартиры (ст.30 ЖК РФ).
  • Да, согласие второго собственника квартиры или доли в квартире необходимо при постоянной прописке и временной регистрации по месту жительства гражданина ( во втором случае это делается, чтобы избежать появления так называемых quot;резиновыхquot; квартир). Если второй собственник не согласен, то вы можете выделить долю в своей доле для того члена семьи, которого желаете прописать, но я Настоятельно советую Не делать этого, поскольку дарственную отозвать достаточно сложно, если вдруг что-то пойдет не так. Если же вопрос касается вас, то да, собственник имеет право прописаться на принадлежащую ему собственность, для этого согласие сособственникив не требуется.
  • Из вопроса следует, что человек является собственником части квартиры и желает иметь регистрацию в ней.

agnbotulinum.com

Иногда в жилищных правоотношениях случаются коллизии, когда есть необходимость зарегистрировать человека в доме или квартире без согласия всех собственников жилья или, даже, самого человека. Существуют ли законные способы это сделать? Какие документы для этого нужны? И в каких случаях возникает такая необходимость? Ответы на все эти вопросы можно найти в этом материале.

Когда есть необходимость прописать без согласия?

Изменение семейного положения у одного из собственников жилья часто приводит к тому, что новый член семьи нуждается в регистрации места проживания. Однако остальные жильцы или совладельцы дома или квартиры не всегда с этим согласны. Вот тогда и может встать вопрос — можно ли прописать без согласия свою супругу, супруга или несовершеннолетнего ребенка. Иногда этот вопрос возникает и в отношении других родственников, например родителей, братьев и сестер или дядей и тетей. Реже возникает необходимость прописать в квартиру постороннего человека.

Можно ли прописать без согласия других собственников жилья?

Без согласия всех совершеннолетних, на момент событий, собственников жилого помещения никого прописать нельзя. Исключением являются только несовершеннолетние дети, по отношению к которым один из совладельцев жилого помещения является родителем или опекуном. Такой ребенок будет зарегистрирован на жилплощади, согласно нормам российского законодательства, определяющим место жительства несовершеннолетних детей по месту проживания их родителей или опекунов.

Все остальные близкие и далекие родственники, а также посторонние люди могут быть зарегистрированы в жилом помещении только с письменного согласия всех его владельцев. Конечно, при наличии веских обстоятельств, можно попробовать прописать без согласия других совладельцев своего супруга или родителей, через суд. Однако успех такого мероприятия достаточно сомнителен.

Существует только одна возможность для законной регистрации постоянного проживания совершеннолетнего человека в квартире, где есть долевая собственность. Для этого одному из собственников, который хочет оформить регистрацию, необходимо подарить часть своей доли этому человеку. Только на таких условиях, как новый совладелец жилья, он может быть прописан без согласия остальных совладельцев.

Можно ли прописать без согласия в социальное жилье?

До 2013 года в отношении муниципального или ведомственного жилья, находящегося в социальном найме действовали такие же нормы как для жилья в долевой собственности. Прописать без согласия остальных проживающих и зарегистрированных в квартире совершеннолетних граждан можно было только несовершеннолетних детей. Однако эти правила пересмотрели по инициативе Минстроя. Теперь для регистрации в социальном жилье супруга или родителей одного из нанимателей жилья, согласие остальных нанимателей и наймодателя не требуется. Достаточно письменного ходатайства с просьбой прописать без согласия остальных жильцов своего близкого родственника.

Под эти правила не попадают братья, сестры, дяди, тети и дедушки с бабушками. Они касаются только совершеннолетних детей, родителей и супругов нанимателя жилья. Кроме того, при регистрации учитываются социальные и санитарные нормы по жилой площади на одного человека. Если в квартире уже зарегистрированы люди на предельном количестве квадратных метров, то прописать без согласия остальных жильцов или даже с ним, получится все равно только несовершеннолетнего ребенка.

Кроме этого, необходимо знать и помнить, что регистрация в жилом помещении предоставляет человеку право только на его использование, но не дает ему права распоряжения своей жилплощадью. Зарегистрированный в квартире человек, даже с согласия всех собственников жилья, не может продать, подарить или заложить квартиру. Более того, в случаи регистрации туда других людей, его согласие не потребуется. Однако если у такого жильца родится ребенок, то он все равно будет прописан в квартире без согласия собственников.

Еще стать по теме:

 Как выписать из квартиры без согласия 

 Как оформить временную регистрацию 

 Могут ли отказать в прописке 

 Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы. 

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

jilishnik.ru

Если человек хочет прописаться в СВОЕМ собственном жилье, на которое у него ест документы, подтверждающие право собственности, то никакого согласия других собственников этой недвижимости не нужно.

Но если только он захочет еще кого-нибудь, не являющимся собственником недвижимости, то согласие нужно всех собственников, имеющих долю в этой квартире.

Нет, не нужно согласие собственника на прописку другого собственника.

Человек имеет право прописаться в свое собственное жилье, пусть даже у него только доля 1/3.

Другой собственник не вправе ему это запретить или помешать.

У меня знакомая не могла прописать своего 40-летнего сына к себе (у нее была также 1/3) без согласия других собственников. Это была полная канитель

Согласие другого собственника нужно если другой собственник прописывается своего родственника, который собственником не является.

Да, согласие второго собственника квартиры или доли в квартире необходимо при постоянной прописке и временной регистрации по месту жительства гражданина ( во втором случае это делается, чтобы избежать появления так называемых quot;резиновыхquot; квартир). Если второй собственник не согласен, то вы можете выделить долю в своей доле для того члена семьи, которого желаете прописать, но я Настоятельно советую Не делать этого, поскольку дарственную отозвать достаточно сложно, если вдруг что-то пойдет не так.

Если же вопрос касается вас, то да, собственник имеет право прописаться на принадлежащую ему собственность, для этого согласие сособственникив не требуется.

Из вопроса следует, что человек является собственником части квартиры и желает иметь регистрацию в ней. В этом случае он имеет равные права с остальными собственниками квартиры, согласия других собственников на его регистрацию не требуется. Согласие необходимо для регистрации лиц, которые не являются собственниками жилья, но регистрируются на жилой площади одного из собственников, потому что в подобных случаях могут быть нарушены права других собственников. Но закон предусматривает условия, когда согласие не требуется.

Нет, согласие других собственников не нужно.

Лично я являюсь владельцем одной четвертой части дома. Я вполне могу продать мою долю (если, конечно, найдется покупатель), а также прописать там кого-то по своему усмотрению.

Если человек сам хочет прописаться на в квартире или доме, где он является собственником доли в этой квартире/доме, то его пропишут без согласия других собственников. Необходимо предъявить паспорт и свидетельство о праве собственности, из которых это будет видно.

А вот если один собственник хочет прописать в квартире/доме другого человека, то ему понадобится согласие других собственников этой квартиры/дома сколько бы их не было (один, два, три).

Если остальные доли квартиры/дома в собственности у детей, то заявления о предоставлении временной/постоянной регистрации от их имени пишут родители. В заявлении также указывается срок, на который регистрируется человек (при временной регистрации).

При долевом участии, когда квартира поделена между несколькими собственниками, обязательно необходимо согласие каждой стороны, чтобы прописать человека. Без согласия остальных людей разве что можно своих несовершеннолетних детей прописать. А вот мужа, друга, знакомого или какого-то родственника не получится. Придется уговаривать второго собственника.

Правда, если у вас коммуналка, и вам принадлежит одна комната в ней, то можете прописать супруга без уведомления об этом остальных совладельцев.

Если человек имеет долю в квартире или другом жилом помещении (доме, комнате и пр.), то для регистрации его в этой квартире не нужно испрашивать согласия других собственников. Это вытекает из ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ:

А также из третьего абзаца статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 quot;О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерацииquot;:

А вот для прописки членов семьи, не имеющих права собственности в этой квартире, необходимо запрашивать согласия всех собственников.

Хотя есть и исключение: для прописки несовершеннолетних детей с одним из родителей согласия других собственников не требуется, даже если у ребенка нет доли в квартире.

info-4all.ru

Вопросы прописки и выписки из жилого помещения занимают особое место в правовом регулировании жилищных правоотношений. Причина этому – их неоднородность, поскольку в этой сфере переплетаются различные аспекты административных, договорных, семейных отношений и отношений по поводу наследства.

Кроме того, различаются правовые нормы, регламентирующие порядок и основания для прописки и выписки из муниципальной и приватизированной квартиры.

Как можно прописать человека в квартире?

«Прописка» — понятие советского гражданского законодательства, до сих пор применяющееся в повседневной жизни. Официальные правовые акты оперируют понятием «регистрация».

Регистрационный учет бывает двух видов:

  • Временная прописка в приватизированной квартире (временное пребывание);
  • Постоянная прописка в приватизированной квартире(постоянное жительство).

Прописаться в приватизированной квартире можно только с согласия собственника. По своему желанию титульный владелец вправе вселить любого, независимо от того родственник это или чужой человек. Условие можно обойти на основании законодательства (например, вселение в приватизированную квартиру несовершеннолетних детей) либо решения суда (например, в связи с определением адреса проживания).

Если согласие собственника (-ов) получено, гражданину достаточно лично обратиться с необходимыми документами в органы УВМС. В противном случае основанием прописки будет соответствующий документ (например, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, решение суда).

Прописка мужа

Нормы, регламентирующие основания и процедуру прописки и выписки супругов, практически идентичны.

Если квартира приватизированная и была приобретена до вступления в брак, то юридическое оформление вселения мужа возможно только с согласия супруги и остальных совладельцев жилища, если они имеются. Обжаловать ее или его отрицательное решение через суд не имеет смысла – это пустая трата времени и денежных средств.

Если жилье нажито в браке (т.е. совместная собственность), то муж вправе вселится без согласия жены, поскольку согласно гражданскому законодательству, является владельцем 12 доли. Для подтверждения данного факта достаточно предъявить свидетельство о браке.

Прописка жены

Как указывалось ранее, в отношении жены действуют те же нормы жилищного и гражданского законодательства, что и в отношении мужа. Отдельно следует проанализировать вопрос о прописке бывшей жены.

По правилу, бывшая жена после расторжения брака теряет полномочия на пользование приватизированной мужем квартирой и подлежит принудительной выписке поскольку сам факт регистрации брачных отношений не влечет автоматического получения доли.

Однако при наличии ряда обстоятельств это право сохраняется ввиду:

  • Решения суда, устанавливающего срок пользования жильем — месяц, год;
  • Отсутствия у бывшей жены возможности съехать;
  • Тяжелое имущественное, финансовое положение.

Закон не ограничивает возможность мужа вписать новую жену без согласия бывшей, поскольку и одна и другая будут являться только субъектами права пользования приватизированной квартирой. Сожительство никаких юридических полномочий на жилье не предусматривает.

Прописка без согласия собственника жилья

Регистрация человека без согласия владельца возможна в следующих случаях:

  • несовершеннолетний ребенок (до 14 лет) регистрируется по адресу матери или отца, независимо от того является ли один из родителей собственником жилья либо осуществляет пользование им;
  • зарегистрироваться в приватизированном жилье вправе человек, являющийся субъектом завещательного отказа. Выражения воли наследника в данном случае не требуется, как и других собственников (если была завещана доля в приватизированной квартире);
  • человек после отбывания наказания в виде лишения свободы сохраняет возможность пользоваться приватизированной квартирой независимо от того, участвовал ли он в приватизации.

Любой человек (гражданин РФ) имеет возможность осуществить временную регистрацию посредством направления уведомления через Единый портал госуслуг. Владелец уведомляется о временной прописке в течение 3-х дней и при несогласии вправе написать заявление на ее аннулирование. При наличии договора найма либо безвозмездного пользования, регистрация осуществляется без уведомления последнего.

Список документов для прописки

Для прописки по месту жительства необходимо предоставить:

  • Паспорт;
  • Заявление;
  • Документ — основание для вселения (свидетельство рождении, о браке, договор и т.д.).

При регистрации по месту пребывания пакет документов включает паспорт, заявление и документ, подтверждающий право на временное пребывание.

Образец заявления

Возможно ли выписать из приватизированной квартиры без согласия?

Гражданское и жилищное законодательство защищают права собственника приватизированной квартиры, предоставляя возможность инициировать вопрос о выписке человека без его согласия.

Перечислим возможные ситуации, когда допускается подобная возможность:

  • Окончание срока проживания, предоставленного судом бывшей жене либо мужу собственника;
  • Принудительная выписка по требованию нового владельца при невыполнении условий договора купли-продажи о добровольном выселении;
  • Выписка по окончанию срока действия договора найма или безвозмездного пользования (регистрация по месту пребывания) либо иной письменной договоренности с владельцем;
  • Выписка человека по окончанию срока завещательного отказа (если этот срок установлен в завещании);
  • Выписка человека из приватизированной квартиры, если он не соблюдает правила общежития, причиняя вред, как соседям, так и самому жилью (портит, не принимает участие в ремонте) (п. 2 ст. 33 ЖК РФ).

На практике большинство подобных ситуаций разрешается исключительно с помощью суда.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

ahrfn.com

1 год ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *