Могу ли я взять ипотеку если я в декретном отпуске

могу ли я взять ипотеку если я в декретном отпуске

Не все супруги успевают обзавестись собственным жильем до появления на свет ребенка. Часто именно новость о скором рождении малыша заставляет будущих родителей всерьез задуматься об улучшении жилищных условий. Решение взять ипотечный кредит может совпасть с декретным отпуском будущей матери. Это, в свою очередь, осложняет получение ссуды в банке.

В данной статье вы узнаете ответы на частые вопросы начинающих мам:»Дают ли ипотеку беременным? Могу ли я взять кредит, если я в декрете?»

Можно ли оформить беременным женщинам или во время декретного отпуска?

могу ли я взять ипотеку если я в декретном отпускеЕсли женщина, находясь в декретном отпуске, хочет стать заемщиком, то ее «интересное положение» само по себе не может лишить ее права оформить ипотечный кредит. Тем не менее декретный отпуск часто означает временную потерю человеком платежеспособности. Женщина уже не получает той же зарплаты, что и раньше.

К тому же совокупный доход семьи, делится уже не на двоих, на троих человек, так как при расчете суммы ипотеки банк берет во внимание всех членов семьи, которые будут на нее жить. Такие обстоятельства не позволяют банкам идти на риск, выдавая ссуду на покупку жилья заемщику, чей доход резко уменьшился в связи с ожиданием или рождением ребенка.

Это совсем не означает, что оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске, невозможно. Существуют специальные ипотечные программы, которые дают возможность молодым семьям обзавестись жильем.

Женщине, собирающейся стать матерью, стоит обратить внимание именно на них, так как условия программы включают в себя дополнительные возможности:

  • оплата первого взноса за счет средств материнского капитала;
  • оформление ипотеки с созаемщиками;
  • отсрочка основной уплаты долга до исполнения ребенку 3 лет.

Другие ипотечные программы, рассчитанные на более широкий круг потребителей, также можно рассматривать, если женщина после выхода в декрет не утратила платежеспособности. Ипотечный кредит могут одобрить в том случае, если заемщик предоставит доказательства наличия постоянного дохода. Источниками дохода, например, могут быть:

  • ценные бумаги и акции;
  • пассивный доход, получаемый со сдачи в аренду недвижимости;
  • предпринимательская деятельность.

Таким образом, женщине в декрете ничто не мешает оформить ипотеку, если она в своем положении получает стабильный высокий доход, который может подтвердить справками. Гораздо сложнее получить одобрение банка тем заемщикам, у которых после выхода в декрет значительно понизился уровень дохода. Тем не менее даже находясь в этой ситуации можно взять жилищный кредит, если заранее предусмотреть все сложности и нюансы.

Почему банк может отказать?

У банков существует свой образ идеального клиента. К сожалению, женщина в декрете часто в него в не вписывается. Это значит, что получить ипотечный кредит ей будет сложнее, чем клиенту, подходящему под стандартные требования. Рассмотрим основные причины отказа банка от предоставления жилищного кредита женщинам в декрете.

Низкий уровень дохода

могу ли я взять ипотеку если я в декретном отпускеЕсли будущая мать находится в браке, то банк рассматривает при расчете кредита и доход ее мужа. Однако даже при достаточно хорошей зарплате супруга платежеспособность семьи так или иначе понижается в связи с выходом жены в декретный отпуск. Часто единственным доходом женщины помимо зарплаты мужа — пособие.

Его сумму банк тоже оценивает, принимая решение о выдаче ипотеки. Однако размер таких выплат, как правило, небольшой, а значит, существенной роли при принятии решения банком он не сыграет.

Высокие риски банка

Выдавая деньги на покупку квартиры женщине в декрете банк рискует потерять прибыль. Ипотечное кредитование составляет значительную часть дохода банка. Выдавая кредит, банк всегда рассчитывает получить определенную прибыль. Она складывается из процентной ставки, дополнительных комиссий и неустойки.

Рассматривая кандидатуру на получение ипотеки, банк всегда оценивает ее уровень дохода и возможность ежемесячно вносить платежи.

При образовании задолженности по ипотеке кредитор может подать в суд на должника, чтобы взыскать сумму в принудительном порядке. Однако судебное разбирательство с женщиной, имеющей новорожденного ребенка, часто сопряжено со сложностями. Суд может войти в положение матери и принять решение, которое не удовлетворит в полной мере требования кредитора.

Отсутствие гарантий

Отказ банка может последовать в силу отсутствия у заемщика дополнительных гарантий выплаты ссуды – залога, поручителя или созаемщика. Еще сложнее получить одобрение банка женщине в декрете без мужа. В этом случае, даже при наличии средств капитала ее основного дохода может не хватить для погашения ипотеки.

Декретный отпуск заканчивается через 70 дней после рождения малыша. Выйдя на работу по истечении этого срока женщине гораздо проще взять ипотечный кредит, так как она сможет предоставить справки о зарплате. Если же мать вышла в отпуск по уходу за ребенком, то ей следует подумать о том, как увеличить свои шансы на одобрение жилищного кредита.

Как повысить шансы на получение?

Прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит, следует предусмотреть все возможные причины отказа и попытаться их исключить. Повысить шансы на получение кредита помогут несколько способов:

  • Внесение большой суммы первоначального взноса. Если женщина готова сразу оплатить от 40% стоимости недвижимости, то банк может проявить гибкость в ее отношении. Однако даже при внесении половины суммы за квартиру ей придется соответствовать требуемому уровню дохода.
  • могу ли я взять ипотеку если я в декретном отпускеОформление с созаемщиками. Большинство ипотечных программ предполагает возможность взять ипотеку с дополнительными заемщиками. Ими могут стать родители или другие близкие родственники. При рассмотрении заявки кредитный менеджер будет учитывать не только доходы основного клиента, но и зарплату созаемщиков.
  • Оформление залога. Наличие в семье ликвидного имущества значительно повысит шансы на получение ипотеки. Если родители заемщика готовы отдать свою недвижимость в залог, то они должны также предусмотреть возможные риски. Ведь если в течение нескольких месяцев заемщик не сможет возвращать долг банку, на залоговое жилье будет обращено взыскание.
  • Предоставление банку дополнительных документов о доходах. Какие бы гарантии женщина в декрете не предоставляла бы банку (залог, поручитель или созаемщик), уровень ее дохода все равно должен соответствовать требованиям банка.

    Чтобы доказать свою платежеспособность, заемщику потребуется предоставить кредитору все документы, подтверждающие регулярное поступление денег на его счет.

  • Предоставление банку сведений о размере зарплаты, выплачиваемой до выхода в декрет. Справка с работы в данном случае не играет ключевую роль при принятии решения о выдаче ссуды, так как на момент подачи заявки женщина не работает.

    Тем не менее если доход с оставленного на время места работы достаточно высок, то банк может рассмотреть его как дополнительную гарантию по выплате ипотеки, особенно, если женщина убедит банк в том, что после декрета она сразу выйдет на работу.

Дадут ли ипотечный кредит, если жена в декретном отпуске, но у нее работает муж?

могу ли я взять ипотеку если я в декретном отпускеТак как женщине в декрете достаточно сложно взять ипотеку, оформить договор можно на мужа. В этом случае жена автоматически становится созаемщиком по кредиту и наделяется такими же правами на жилплощадь, как и ее супруг.

Самым оптимальным вариантом для семьи, в которой скоро появится ребенок или уже появился, это оформление ипотеки на мужа, имеющего официальную работу и стабильный заработок.

Следует учитывать, что если до декретного отпуска в семье работали двое, то после выхода жены на отдых бюджет может существенно сократиться. Кроме того, с появлением нового члена семьи расходы возрастут. Такие обстоятельства учитываются банком при рассмотрении заявки на ипотечный кредит.

Доходы мужа должны быть выше среднего по региону. Ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать более половины размера заработной платы. После внесения ежемесячного платежа на каждого члена семьи должна оставаться сумма не ниже прожиточного минимума, установленного в регионе проживания.

Таким образом, если доходы мужа значительно превышают доходы жены в декрете, то целесообразнее будет оформить кредит на мужа, так как у него больше шансов, что банк одобрит ипотеку.

Несмотря на то, что оформить на себя ипотеку женщине в декрете достаточно сложно, существует масса способов обойти все сложности и получить ссуду на приобретение жилья: созаемщики, оформление кредита на мужа, получение ипотеки под залог имеющейся недвижимости, внесение в качестве первого взноса половины стоимости жилья.

Появление в семье ребенка заставляет родителей задуматься о расширении жилищной площади и об улучшении условий проживания. Именно поэтому ипотечный вопрос встает наиболее остро при рождении ребенка. К тому же государственная программа материнского капитала предоставляет возможность женщинам после рождения второго ребенка получить 453026 рублей и использовать данную сумму на покупку жилья. Все это часто наводит женщин на вопрос, а может ли она оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске.

Требования банков

Ипотечный займ представляет собой получение достаточно крупной суммы в кредит, при этом на достаточно длительный срок 10-30 лет.

могу ли я взять ипотеку если я в декретном отпуске

Поэтому банки очень тщательно подходят к проверке потенциальных заемщиков на соответствие их всем установленным требованиям банков. Основные требования их следующие:

  1. Российское гражданство человека, а также преимущественное постоянное проживание гражданина на территории региона, где подается заявка в банк.
  2. Возраст от 21 года до 65 лет, при этом срок ипотечного займа должен закончиться к моменту наступления 65 лет.
  3. Наличие официального трудоустройства с общим стажем не менее года, и работы на последнем месте не меньше 3 месяцев.
  4. Обязательный постоянный официальный доход, которого должно быть достаточно, чтобы платить по взятому ипотечному кредиту, а также оплачивать содержание себя и своих иждивенцев.
  5. Первоначальный взнос, который обычно должен составлять 10-20 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
  6. Хорошая кредитная история. Во-первых, желательно чтобы она была вообще, то есть до этого оформлялись кредиты на заемщика. Ну и во-вторых, это отсутствие просрочек по кредитным платежам. Так же может проверяться исполнительное производство у приставов, соответственно заемщик не должен быть должником по другим обязательствам, таким как налоги, штрафы, коммунальные платежи.

Это основные требования, которые предъявляют практически все кредитные организации при рассмотрении заявки по кредиту.

Несоответствие требованиям

Исходя из вышеперечисленного, женщина, находящаяся в декрете не может соответствовать всем этим требованиям. Рассмотрим более подробно каждый пункт, который является спорным в данных обстоятельствах:

  1. Пока женщина находится в декрете, она не может быть уволена, соответственно она имеет необходимый стаж работы и официальную работу. Однако фактически она находится в отпуске по уходу за ребенком и не может исполнять свои профессиональные обязанности на работе, а соответственно работодатель ей не будет оплачивать ее труд так, как это происходит при обычном графике работы.
  2. Официальный стабильный доход, это один из самых главных пунктов, по которым большинство банков дает женщине отказ. Согласно законодательству женщина, находящаяся в декрете получает только 40 % от своего дохода. А при выдаче кредита рассматриваются доходы человека в настоящий момент и ближайший год. Соответственно банк рассматривает только ту сумму денег, которые она получает ежемесячно в качестве декретных. Стоит помнить, что этой суммы должно хватать на погашение платежа по кредиту, на обеспечение себя и своих иждивенцев, под которыми понимаются дети. Именно поэтому декретного дохода женщины зачастую бывает недостаточно для одобрения ипотечного займа.
  3. Первоначальный взнос, конечно у женщины могут быть и свои накопления, которых достаточно для того чтобы оплатить при покупке часть жилья. Кроме этого женщина может использовать материнский капитал, и он будет считаться ее первоначальным взносом. В этом плане женщинам намного проще соблюсти данный пункт. Но важно знать, что использовать материнский капитал она может и в случаях, если ипотека оформляется на мужа. Поэтому ей совсем не обязательно ради этого брать на себя такое большое обязательство.

По причине перечисленных пунктов женщине, находясь в декрете, бывает действительно очень сложно получить ипотечный займ. Но что делать, если есть острая потребность получить ипотеку, а возможности выйти из декретного отпуска пока нет?

Варианты получения ипотеки

Если так сложилось, что требуется срочно получить ипотечный займ, нужно попробовать все возможные способы, как это сделать. Есть несколько вариантов:

  • попробовать оформить ипотечный займ на мужа;
  • найти надежных поручителей или созаемщиков;
  • предоставить дополнительную собственность под залог банку;
  • предоставить документальные доказательства дополнительного дохода;
  • внесение большой суммы первоначального взноса.

Это основные способы, какими можно получить денежные средства от банка на приобретение жилья.

Оформление на мужа

Многие женщины стараются подстраховаться и сохранить за собой приобретенную квартиру при разводе. Поэтому не хотят оформлять ипотеку на мужа. Но нужно знать, что все имущество, приобретенное в браке, делится пополам, независимо от того, на кого оно оформлено. Но единственный способ сохранить приобретенную в браке квартиру за собой – это составить брачный договор. Поэтому если причина кроется в нежелании оформлять на мужа только в этом, то нужно просто составить брачный договор, по которому приобретенная квартира в случае развода останется за женщиной.

Если муж имеет неофициальный доход, то можно попробовать подтвердить его путем предоставления выписок с его банковского счета, куда он должен регулярно перечислять деньги и хранить их там. Также он может предоставить иные документальные подтверждения своего дохода.

Поручители и созаемщики

Некоторые банки предоставляют возможность участвовать в ипотечном соглашении до 5 созаемщикам. В этом случае остальные привлеченные люди должны иметь официальный доход. Тогда банк будет иметь уверенность, что займ будет выплачиваться в полном размере и получить свои деньги не составит труда.

Привлечение поручителей также допускается при наличии у них официального дохода. Сюда можно привлекать своих родителей, братьев, сестер, близких друзей.

Дополнительный залог

Многим банкам бывает недостаточно того, что они получают в залог приобретаемую недвижимость. Но если дополнительно предложить оформить в залог ликвидное имущество, то банк может дать положительный ответ. Наиболее ликвидным считается:

  • автомобиль;
  • гараж;
  • дача и другие аналогичные виды имущества.

Также сам факт того, что в банке будут предоставлены правоустанавливающие документы на это имущество, может дать хорошее преимущество для одобрения ипотечного кредита.

Дополнительный доход

Кроме того, что женщина получает пассивный доход в виде декретных выплат, она может иметь и другие виды заработка. Их необходимо подтвердить документально банку. Тогда он будет их учитывать при рассмотрении общего дохода женщины. К таким документам могут относиться:

  • выписка с банковского счета о движении денежных средств в течение года;
  • подписанные договора аренды с арендаторами недвижимости женщины, по которым она ежемесячно получает арендную плату;
  • справка о назначенных дополнительных социальных выплатах, поступающих женщине по определенным основаниям;
  • документы, подтверждающие доходы от инвестиций, ценных бумаг.

Также могут быть предъявлены и прочие доказательства получения дополнительных денежных средств.

Большой первоначальный взнос

Если женщина хочет получить ипотеку, и она имеет собственные накопления, то она может увеличить свои шансы на ее получение, сделав большой первоначальный взнос в размере 40-60 процентов от стоимости жилья. В этом случае банк сможет одобрить заявку на небольшую сумму, при которой сумма ежемесячного платежа будет не очень большой.

Безусловно, женщины, находящиеся в декрете, являются ненадежными плательщиками для банков до тех пор, пока их ребенок не подрастет, и она не сможет полноценно выйти на работу. Поэтому банки часто отказывают им, вынуждая мужчин брать такие обязательства на свои плечи.

1 нояб. 2015, 09:05

Вопрос покупки нового жилья особо актуален для молодых семей, которые ожидают пополнения или совсем недавно стали родителями. Доступно ли совместить декретный отпуск и покупку квартиры в кредит?

Может ли женщина в декрете взять ипотеку 

Финансовые организации выдвигают достаточно высокие требования к ипотечным заемщикам. При принятии решения о выдаче жилищного кредита учитывается доход заемщика, его кредитная история и ликвидность обеспечения. Если один из этих критериев не удовлетворяет кредитора, то в оформлении ипотеки будет отказано.

Женщина, находящаяся в декретном отпуске, не имеет стабильного дохода, а прошлые/будущие выплаты не учитываются при оценке платежеспособности. Поэтому банки небезосновательно отказываются кредитовать эту категорию населения.

Важно! Пособие на содержание ребенка не рассматривается финансовым учреждением как основной заработок. В случае возникновения просрочки банк не имеет права обращать взыскание на такой доход.

Можно ли взять ипотеку в декрете под материнский капитал

Семьям с двумя и более детьми выдается Сертификат на материнский капитал. Федеральная субсидия (в 2015 г. – 453026 р.) вправе использоваться на улучшение жилищных условий:

  • строительство дома;
  • полное/частично досрочное погашение ипотеки;
  • первоначальный взнос на покупку жилья.
Важно! Заемщики имеют возможность использовать материнский капитал в счет погашения ипотеки или как первоначальный взнос сразу после получения сертификата. В остальных случаях средства обналичиваются спустя три года после рождения ребенка.

Вероятность выдачи жилищной ссуды под материнский капитал зависит от доходов членов семьи и размера первоначального взноса. Если женщина находится в декрете, а супруг имеет стабильный официальный заработок, то семья вправе воспользоваться сертификатом и получить ипотеку. В противном случае придется ждать окончания декретного отпуска или соглашаться на снижение суммы кредита. 

Взять ипотеку в декрете: альтернативное кредитование

    1. Оформление ипотеки на супруга. Вариант реализуем, если глава семьи имеет высокую зарплату. В этом случае женщина, находящаяся в декрете, выступает созаемщиком по кредиту.
    2. Если одному из супругов меньше 35 лет, то семья вправе рассчитывать на поддержку государства и получение субсидии на ипотеку. Такая льгота позволит сэкономить 30-40% стоимости покупаемого жилья.
    3. Так называемое «ломбардное» кредитование – сумма займа напрямую зависит от стоимости залогового имущества. Свои риски банк страхует ликвидной залоговой недвижимостью и повышенной процентной ставкой. Обычно молодежи соглашаются помочь их родители и предоставляют свое жилье в залог. Условия кредитования:
    • приобретаемая квартира/дом не являются обеспечением;
    • в сделке могут участвовать до 3-х созаемщиков;
    • некоторые банки готовы выдать до 60-80% рыночной стоимости залога.

    Советы

      1. Бывают ситуации, когда женщина взяла ипотеку и ушла в декрет. Если при этом обязательства по договору выполняются в полном объеме, то проблем с кредитором не возникает. Если же рождение ребенка негативно отразилось на бюджете семьи, то надо обратиться в банк с просьбой о реструктуризации займа или предоставлении кредитных каникул.
      2. Размер материнского капитала определяется не годом рождения/усыновления ребенка, а датой, когда средства были использованы.
      3. Не стоит скрывать от банка свой статус. Рано или поздно обман раскроется, и кредитор будет вправе требовать досрочного возврата средств. При невыполнении требования банк через суд обратит взыскание на недвижимость.

      могу ли я взять ипотеку если я в декретном отпуске

      Иногда в жизни возникает ситуация, когда женщине, находящейся в декретном отпуске, нужно оформить на себя ипотеку. Например, она не хочет доверять жилплощадь мужу, или ей необходимо улучшить жилищные условия для себя и своих детей. 

      Естественно, их интересует вопрос: можно ли взять жилищный займ, не запрещено ли это российским законодательством? В ФЗ «Об ипотеке» на этот случай никаких ограничений нет. Банки действительно не очень охотно дают такие займы, но получить кредит небольшого размера вполне реально.

      Естественно, что запрошенная вами сумма должна соответствовать вашему доходу, при этом одних только «декретных» недостаточно, вам нужно иметь другие доходы, подтвержденные официально.

      Почему отказывают женщинам в декрете?

      В любом банке существует свой «черный список» заемщиков — то есть тех клиентов, выдача кредитов которым нежелательно. В их число обычно входят:

      • должники — бывшие и нынешние;
      • индивидуальные предприниматели;
      • безработные;
      • многодетные семьи;
      • семьи с низким доходом — в которых работает только один член семьи;
      • заемщики без дорогостоящего имущества в собственности;
      • молодые заемщики — в возрасте от 18 до 25 лет. О том, с какого возраста больше шансов на одобрение ипотеки, читайте здесь.

      Декретницы также входят в этот список. Дело в том что они, как правило, имеют сравнительно небольшой доход — в пределах 10-15 тысяч, и при этом у них находится на иждивении ребенок.

      Логично, что в данной ситуации она просто не «потянет» выплату крупной суммы заемных средств, ей просто не на что будет после этого прокормить себя и детей.

      Но это не значит, что ипотеку им получить невозможно. Должно выполняться главное требование банка — заемщика должна быть кредитоспособной.

      На практике это означает, что клиенту придется предоставить справки, свидетельствующие о получении достаточного заработка для обеспечения кредита. По умолчанию, размер ипотечных средств будет заведомо меньший, чем при стандартном займе.

      Также обязательно наличие страховки — это увеличит ежемесячный размер платежей и уменьшит максимальный размер жилищного займа. В любом случае вы всегда можете вернуть часть денег, которые были использованы на оплату страхования, подробности в этой статье.

      Дополнительные источники дохода

      Самый простой способ доказать свою платежеспобность — предоставить справки о наличии дополнительных источников денег. Например, это могут быть:

      • Основная работа. Да, женщину в декрете никто не заставляет работать. Но Трудовой кодекс позволяет им работать до 2 часов в день даже в первые месяцы жизни малыша. Зарплата, конечно, меньше, чем при полной ставке, но это уже плюс.
      • Подработка. Если на основную работу выйти не удалось, женщина вполне может найти подработку — заняться, к примеру, фрилансом или работать дома на аутсорсе. Во всех случаях понадобится продемонстрировать банку заключенный с заказчиком договор и квитанции о переводе средств. О том, как можно заработать деньги, сидя дома с ребенком, читайте здесь.
      • Частная практика или свой бизнес. Например, женщина-адвокат, даже находясь в декрете, может оказывать юридические консультации на дому. В этом случае нужно будет принести в банк разрешение на ведение частной деятельности и заполненную налоговую декларацию за текущий и прошлый налоговый период.
      • Пособия, пенсии, социальные выплаты. Если удалось оформить что-то из льгот — например, субсидии на оплату квартплаты — то обязательно нужно приложить к своей заявке документы, подтверждающие это.
      • Доходы от инвестиций. Например, от банковского депозита или от доли в ПИФе. Конечно, такая прибыль не является постоянной, но она свидетельствует о финансовой грамотности заемщика, и это положительно сказывается на статусе заявки.

      Таким образом, главная задача женщины, находящейся в декрете и желающей взять ипотеку, показать, что ее дохода будет хватать на обеспечение себя, ребенка и оплаты кредита.

      Привлечение созаемщиков

      Второй шаг — привлечение как можно больше числа созаемщиков. Если женщина состоит в официально зарегистрированном браке, то ее супруг обязательно будет включен в число поручителей.

      Возникает вопрос: неужели нельзя оформить ипотеку на мужа и избежать всех сложностей?  В ряде случаев это просто невозможно, например, если муж уже имеет ссуду на недвижимость или банк ему отказал по каким-то причинам.

      Иногда женщины страхуются от разрыва брака и предпочитают оставить жилплощадь за собой. При этом единственный вариант не включать мужа в договор — это наличие заранее оформленного брачного договора, который предусматривает такую ситуацию.

      По разным программам можно привлекать до 5 созаемщиков. Если у заемщицы нет никаких источников дохода, кроме декретных, нужно попросить «поучаствовать в кредите» большее число людей. Чаще всего ими становятся близкие родственники.

      В идеале у них должны быть:

      • хорошая кредитная история;
      • отсутствие долгов и иждивенцев на обеспечении;
      • большая официальная зарплата.

      Привлечение созаемщиков не означает, что они станут совладельцами приобретаемой недвижимости. Они просто выступают гарантами платежеспособности заемщицы.

      Предоставление залога

      Еще один способ получить одобрение — предоставить залог. Обычно в этом качестве выступает собственная квартира. Важны следующие моменты:

      • залог должен полностью принадлежать заемщику, а не находится в общей или долевой собственности;
      • он не должен быть под обремененем;
      • на него не должен быть наложен арест;
      • за квартирой не должно числиться долгов;
      • обеспечение должно быть в хорошем состоянии.

      Банк обычно выделяет в качестве ипотеки 75-80% от стоимости залогового имущества. Если этой суммы окажется достаточно, то кредит можно брать. На время обременения с объектом залога ничего сделать нельзя: продать, обменять, подарить, затруднительно сдать в аренду или произвести реконструкцию.

      Поэтому, если женщина планирует продавать одну квартиру и покупать другую, то старое жилье в качестве залога она оставить не сможет. Кредиты с обеспечением в виде недвижимости рассматриваем здесь.

      Внесение большого первого взноса

      Обычно банки требуют оплатить не менее 20% от стоимости жилища. Если же заемщик предоставляет значительно большую сумму, то получить ипотеку значительно проще.

      Например, происходит одновременная продажа и покупка квартиры. Новая квартира стоит на 300 тысяч дороже старой. Получается, что первоначальный взнос составляет чуть ли не 70% от стоимости кредита.

      Либо, если у вас уже имеется двое и более детей, вы можете воспользоваться государственной помощью в виде Материнского сертификата. Его размер составляет 453 тысячи рублей, и эти деньги можно направить как на оплату первого взноса, так и на погашение основного долга, подробности ищите здесь.

      В какой банк лучше всего обращаться заемщикам в декрете?

      Наибольшей лояльностью в нашей стране отличается Сбербанк России, который предлагает широкий выбор ипотечных программ. Для мам-одиночек или декретниц нет специальных предложений, но если им еще нет 35-ти лет, то они могут подать заявку на получение кредита по программе «Молодая семья«.

      Основные условия:

      • низкая ставка от 10,25% годовых,
      • небольшой первоначальный взнос от 15%,
      • длительный срок возврата долга — до 30 лет,
      • можно привлечь до 5-ти созаемщиков,
      • рассматриваются альтернативные способы подтверждения дохода,
      • можно использовать государственные субсидии и МСК.

      Дополнительным плюсом считается то, что если в период действия ипотеки в Сбербанке у заемщика рождается ребенок, и мама выходит в декрет, то банк может предоставить вам отсрочку по выплате основного долга на срок до 3-ех лет.

      Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

      этой ссылке

      . Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

      статью

      . Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

      сюда

      .

      Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

      этой ссылке

      . Другие записи на эту тему ищите

      здесь

      .

      3 года ago

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *