Вопрос: Компания «А» — резидент одной СЭЗ приобретает у компании «Б» — резидента другой СЭЗ расположенный в ее границах объект недвижимости.
Будет ли компания «А» в рассматриваемой ситуации иметь право на льготы по налогу на недвижимость, предоставляемые налоговым законодательством резидентам СЭЗ?
Ответ: Да, компания «А» — резидент СЭЗ при приобретении здания в границах другой СЭЗ у ее резидента будет иметь право на льготы по налогу на недвижимость, предоставляемые налоговым законодательством резидентам СЭЗ.
Обоснование: Особенности налогообложения в СЭЗ устанавливаются в соответствии с НК и другими законодательными актами .
СЭЗ — это часть территории Республики Беларусь с определенными границами, в пределах которой в отношении резидентов — только юридических лиц Республики Беларусь и ИП Республики Беларусь, зарегистрированных администрацией СЭЗ в установленном порядке, действует специальный правовой режим осуществления инвестиционной и предпринимательской деятельности.
Специальный правовой режим СЭЗ — совокупность правовых норм, предусматривающих более благоприятные, чем общеустановленные, условия инвестиционной и предпринимательской деятельности .
Привлекательность специального правового режима для потенциального инвестора заключается в особом режиме налогообложения — специальном порядке исчисления и уплаты налогов, сборов (пошлин).
В Республике Беларусь созданы и действуют шесть СЭЗ:
— СЭЗ «Брест» (создана в 1996 г., Указ о СЭЗ N 114);
— СЭЗ «Гомель-Ратон» и СЭЗ «Минск» (созданы в 1998 г., Указ о создании СЭЗ N 93);
— СЭЗ «Витебск» (создана в 1999 г., Указ о создании СЭЗ N 458);
— СЭЗ «Могилев» (создана в 2002 г., Указ о создании СЭЗ N 66);
— СЭЗ «Гродноинвест» (создана в 2002 г., Указ о создании СЭЗ N 208).
Резиденты СЭЗ освобождаются от налога на недвижимость:
1) в течение трех лет, исчисляемых с квартала, на который приходится дата регистрации организации в качестве резидента СЭЗ, по объектам налогообложения этим налогом, расположенным на территории СЭЗ, приобретенным (возникшим) в трехлетний период, независимо от направления использования, если эти объекты не относятся к объектам, на которые не распространяется освобождение от налога на недвижимость, что установлено ч. 2 подп. 4.1 п. 4 ст. 327 НК.
Днем утраты права на льготу будет последний день трехлетнего периода ;
2) по объектам налогообложения этим налогом, расположенным на территории соответствующих СЭЗ, независимо от направления их использования. Льгота предоставляется в квартале, если в непосредственно предшествующем ему квартале резидент СЭЗ осуществлял реализацию товаров (работ, услуг), на которые распространяются особенности налогообложения в СЭЗ .
Особенности налогообложения в СЭЗ, установленные НК, применяются, если резидент СЭЗ реализует товары (работы, услуги) собственного производства, произведенные (выполненные, оказанные) им на территории СЭЗ, резидентом которой он является .
В ситуации, когда резидент СЭЗ приобретает и фактически использует объект недвижимости на территории иной СЭЗ, необходимо соблюсти следующие условия:
1) на территории СЭЗ, резидентом, которой он является, должны по-прежнему производиться товары, выполняться работы, оказываться услуги, т.е. соблюдаться условие о том, что в предшествующем квартале резидент СЭЗ осуществлял реализацию товаров (работ, услуг), на которые распространяются особенности налогообложения в СЭЗ;
2) согласно п. 4 ст. 326 НК резидент СЭЗ не сможет применить льготу по налогу на прибыль, если реализовывает продукцию, выполняет работы, оказывает услуги в приобретенном объекте недвижимости, находящемся на территории иной СЭЗ, т.к. эти товары, работы, услуги произведены, выполнены, оказаны на территории не той СЭЗ, резидентом которой он является;
3) для применения льготы по налогу на недвижимость в силу подп. 4.1 и подп. 4.2 п. 4 ст. 327 НК объект недвижимости должен быть расположен на территории соответствующей СЭЗ. Для целей налога на недвижимость НК не уточняет, что речь идет исключительно о СЭЗ, на территории которой зарегистрирован резидент СЭЗ.
Статья 327 НК либо иные нормативные правовые акты, регулирующие особенности налогообложения резидентов СЭЗ, по мнению автора, не устанавливают каких-либо ограничений для возможности применения одним резидентом СЭЗ освобождения от налога на недвижимость по объектам налогообложения, расположенным на территории других СЭЗ. Иначе говоря, под термином «соответствующая СЭЗ» понимается любая СЭЗ, образованная согласно законодательству Республики Беларусь.
На основании вышеизложенного при условии соответствия критериям, определенным подп. 4.1 п. 4 ст. 327 НК либо подп. 4.2 п. 4 ст. 327 НК, резидент одной СЭЗ (компания «А») вправе применить освобождение по налогу на недвижимость в отношении здания, которое является объектом налогообложения налогом на недвижимость, находится на территории другой СЭЗ и приобретено у ее резидента (компании «Б»).
Обратите внимание!
С 29.08.2018 вступил в силу Указ N 346, согласно которому в Республике Беларусь расширяются границы СЭЗ и возможности развития их инфраструктуры.
ilex.by
Скачать Налоговый Кодекс РБ
СТАТЬЯ 186. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ
1. Освобождаются от налога на недвижимость:
1.1. капитальные строения (здания, сооружения), их части:
- государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности (за исключением находящихся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций одноквартирных жилых домов, жилых помещений в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах, не используемых для проживания физическими лицами);
- классифицируемые в соответствии с законодательством как здания для целей определения нормативных сроков службы основных средств и используемые в сферах образования и здравоохранения;
- включенные в реестр физкультурно-спортивных сооружений;
- организаций культуры, санаторно-курортных и оздоровительных организаций.
Организации, признаваемые плательщиками налога на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц, вправе использовать установленную частью первой настоящего подпункта льготу по таким капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям;
1.2. капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места организаций общественного объединения «Белорусское общество инвалидов», общественного объединения «Белорусское общество глухих» и общественного объединения «Белорусское товарищество инвалидов по зрению», а также обособленных подразделений этих организаций при условии, если численность инвалидов в указанных организациях или их обособленных подразделениях составляет не менее 50 процентов от списочной численности в среднем за период.
Для целей настоящего подпункта:
- численность работников (инвалидов) организации определяется в среднем за предыдущий налоговый период путем суммирования средней численности работников (инвалидов) за все месяцы предыдущего налогового периода и деления полученной суммы на число месяцев, за которые определена средняя численность работников (инвалидов);
- средняя численность работников (инвалидов) за каждый месяц определяется как исчисленная в порядке, установленном Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь, списочная численность работников в среднем за месяц (за исключением работников, находящихся в отпусках по беременности и родам, в связи с усыновлением (удочерением) ребенка в возрасте до трех месяцев либо назначением их опекунами, уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет, в связи с усыновлением (удочерением) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь, в возрасте от трех до шестнадцати лет), средняя численность работающих по совместительству с местом основной работы у других нанимателей, средняя численность лиц, выполнявших работу по гражданско-правовым договорам (в том числе заключенным с юридическими лицами, если предметом договора является оказание услуги по предоставлению, найму работников);
- расчет численности работников производится в целом по организации, включая филиалы, представительства и иные ее обособленные подразделения;
1.3. капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, используемые в предпринимательской деятельности республиканского унитарного предприятия почтовой связи «Белпочта»;
1.4. капитальные строения (здания, сооружения), законсервированные в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;
1.5. капитальные строения (здания, сооружения), предназначенные для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки по перечню, утвержденному Президентом Республики Беларусь;
1.6. капитальные строения (здания, сооружения), признаваемые в установленном порядке материальными историко-культурными ценностями, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, по перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь, при условии выполнения их собственниками (владельцами) законодательства об охране историко-культурного наследия, за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), используемых организациями для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе для размещения органов управления, бухгалтерских и иных служб этих организаций, кроме капитальных строений (зданий, сооружений) бюджетных организаций и некоммерческих организаций культуры;
1.7. автомобильные дороги общего пользования (включая земляное полотно с водоотводными сооружениями, дорожную одежду, искусственные сооружения, технические средства организации дорожного движения, инженерное оборудование и обустройство, защитные сооружения), а также расположенные на них объекты дорожного сервиса;
1.8. исключен;
1.9. капитальные строения (здания, сооружения), их части сельскохозяйственного назначения, используемые (предназначенные для использования) организациями для производства продукции растениеводства, животноводства, рыбоводства и пчеловодства;
1.10. капитальные строения (здания, сооружения) объектов войск стратегического назначения Российской Федерации, временно дислоцированных на территории Республики Беларусь;
1.11. впервые введенные в действие капитальные строения (здания, сооружения) организаций в течение одного года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством, за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), при возведении которых были превышены установленные проектной документацией сроки их строительства;
1.12. капитальные строения (здания, сооружения), относящиеся к объектам благоустройства городов, поселков городского типа и других населенных пунктов, содержащиеся за счет средств бюджета;
1.13. капитальные строения (здания, сооружения) государственного и мобилизационного материальных резервов, в том числе предназначенные для хранения соответствующего имущества, капитальные строения (здания, сооружения), используемые исключительно для гражданской обороны;
1.14. исключен;
1.15. исключен;
1.16. исключен;
1.17. принадлежащее физическому лицу на праве собственности одно жилое помещение в многоквартирном и (или) в блокированном жилом доме. При наличии у физического лица двух и более жилых помещений освобождению от налога на недвижимость подлежит только одно жилое помещение по выбору физического лица на основании его письменного заявления, представляемого в налоговый орган по месту жительства, с указанием местонахождения всех принадлежащих физическому лицу жилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах. В случае непредставления физическим лицом такого заявления освобождению от налога на недвижимость подлежит одно жилое помещение, приобретенное (полученное) им в собственность ранее других жилых помещений.
Жилые помещения в многоквартирном жилом доме, принадлежащие на праве собственности одному (нескольким) членам многодетной семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей), освобождаются от налога на недвижимость независимо от положений части первой настоящего подпункта;
1.18. капитальные строения (здания, сооружения), их части, за исключением жилых помещений, указанных в подпункте 1.17 настоящего пункта, а также машино-места, принадлежащие:
- физическим лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц. Капитальные строения (здания, сооружения), их части, за исключением жилых домов, принадлежащие пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам и расположенные не по месту их жительства, освобождаются от налога на недвижимость независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц. Жилые дома, принадлежащие пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам и расположенные не по месту их жительства, освобождаются от налога на недвижимость при отсутствии регистрации в этих жилых домах трудоспособных лиц;
- многодетным семьям (семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей);
- военнослужащим срочной военной службы, гражданам, проходящим альтернативную службу, участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах».
Для целей настоящего пункта регистрацией признается регистрация физических лиц по месту жительства в порядке, установленном законодательством.
Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе трудоспособных лиц:
- временно не проживающие по месту постоянного жительства лиц, указанных в абзаце втором части первой настоящего подпункта, военнослужащие срочной военной службы, граждане, проходящие альтернативную службу, лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы;
- лица, указанные в подпунктах 1.19–1.21 настоящего пункта;
1.19. капитальные строения (здания, сооружения), их части, расположенные в сельской местности и принадлежащие физическим лицам, зарегистрированным по месту жительства в сельской местности и работающим в организациях (их структурных или обособленных подразделениях), расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также пенсионерам, ранее работавшим в этих организациях (их структурных или обособленных подразделениях);
1.20. капитальные строения (здания, сооружения), их части, расположенные в сельской местности и принадлежащие физическим лицам, зарегистрированным по месту жительства в сельской местности и работающим в производящих сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами, в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций, а также пенсионерам, ранее работавшим в этих организациях;
1.21. капитальные строения (здания, сооружения), их части, расположенные в сельской местности и принадлежащие физическим лицам, зарегистрированным по месту жительства в сельской местности и работающим в организациях (их структурных или обособленных подразделениях) здравоохранения, культуры, учреждениях (их структурных или обособленных подразделениях) образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности, а также пенсионерам, ранее работавшим в этих организациях (их структурных или обособленных подразделениях);
1.22. капитальные строения (здания, сооружения), их части организаций потребительской кооперации, относящиеся к торговым объектам и объектам общественного питания и расположенные в сельской местности;
1.23. до 1 января 2020 года капитальные строения (здания, сооружения), их части научных организаций и научно-технологических парков.
Для целей настоящей главы и главы 18 под научной организацией понимается организация, прошедшая в установленном законодательством порядке аккредитацию научной организации, основным видом деятельности которой являются научные исследования и разработки.
Основной вид деятельности определяется в порядке, установленном законодательством, в целях сбора и представления статистических данных;
1.24. капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, принадлежащие на праве собственности общественному объединению «Национальный олимпийский комитет Республики Беларусь».
1.25. капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места у плательщиков налога при упрощенной системе налогообложения, являющихся республиканскими государственно-общественными объединениями, а также организационными структурами республиканского государственно-общественного объединения «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту Республики Беларусь», созданными в виде юридических лиц.
2. При сдаче организациями и индивидуальными предпринимателями в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, освобожденных от налога на недвижимость, такие капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места подлежат налогообложению налогом на недвижимость в порядке, установленном настоящей главой.
Налогообложению налогом на недвижимость в соответствии с частью первой настоящего пункта не подлежат капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, сданные в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование:
- бюджетным организациям;
- организациям, осуществляющим социально-культурную деятельность и получающим субсидии из бюджета;
- учреждениями образования потребительской кооперации – организациям и индивидуальным предпринимателям для организации питания воспитанников, учащихся и студентов в учреждениях образования;
- учреждениями образования, финансируемыми из бюджета, – организациям и индивидуальным предпринимателям для организации образовательного процесса при реализации образовательной программы дополнительного образования детей и молодежи, а также для подготовки детей в специализированных учебно-спортивных учреждениях;
- Национальным банком Республики Беларусь и его структурными подразделениями, коллегиями адвокатов;
- дипломатическим представительствам и консульским учреждениям;
- специализированным учебно-спортивным учреждениям профсоюзов, финансируемым за счет средств государственного социального страхования;
- научным организациям;
- центрам трансфера технологий;
- научно-технологическими парками – их резидентам;
- организациям культуры.
3. Освобождение от налога на недвижимость при уплате налога на недвижимость простым товариществом не применяется.
4. При возникновении у организаций в течение года права на освобождение от налога на недвижимость льгота предоставляется с квартала, следующего за кварталом, в котором возникло право на льготу, а при утрате в течение года права на льготу исчисление и уплата налога на недвижимость производятся начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором такое право утрачено. При этом кварталом, в котором утрачено право на льготу, является квартал, на который приходится последний день действия льготы.
5. Капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, принадлежащие физическим лицам, в том числе не завершенные строительством, освобождаются от налога на недвижимость с 1-го числа месяца, в котором возникло право на льготу, а при утрате в течение года права на льготу исчисление и уплата налога на недвижимость производятся начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это право было утрачено.
6. Освобождения от налога на недвижимость, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, не распространяются на капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, принадлежащие физическим лицам, если они предназначены и (или) используются для осуществления предпринимательской деятельности.
7. Освобождение от налога на недвижимость, предусмотренное пунктом 1 настоящей статьи, за исключением освобождения, предусмотренного подпунктом 1.4 пункта 1 настоящей статьи, не распространяется на неиспользуемые (неэффективно используемые) капитальные строения (здания, сооружения), их части, включенные в перечень неиспользуемых (неэффективно используемых) капитальных строений (зданий, сооружений), их частей и земельных участков (частей земельных участков), на которых они расположены, утверждаемый областными (Минским городским) Советами депутатов или по их поручению областными (Минским городским) исполнительными комитетами в порядке и на условиях, установленных Советом Министров Республики Беларусь (далее в настоящей главе и главе 18 настоящего Кодекса – перечень неиспользуемого (неэффективно используемого) имущества).
Написать отзыв
Ваше имя:
Ваш отзыв:
Примечание: HTML разметка не поддерживается! Используйте обычный текст.
Оценка: Плохо Хорошо
Введите код, указанный на картинке:
xaltyra.by
Согласно ст. 183 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь физические лица являются плательщиками налога на недвижимость.
Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются: здания и сооружения (включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных домах (квартиры, комнаты), хозяйственные постройки), в том числе не завершенные строительсвтом, расположенные на территории Республики Беларусь.
Согласно ст. 186 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь освобождаются от налога на недвижимость следующие категории граждан:
— пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы, и другие нетрудоспособные физические лица при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц. Здания и сооружения (за исключением жилых домов), принадлежащие пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам и расположенные не по месту их жительства, освобождаются от налога на недвежимость независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц. Жилые дома, принадлежащие пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам и расположенные не по месту их жительства, освобождаются от налога на недвижимость при отсутствии регистрации по месту жительства в этих жилых домах трудоспособных лиц. Например, пенсионер по возрасту проживает в собственном доме, расположенном в г. Слуцке. Там же зарегистрирована и постоянно с ним проживает его дочь со своей семьёй. Пенсионеру на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в Слуцком районе, в котором зарегистрирован по месту жительства его сын, являющийся инвалидом II группы. В данной ситуации пенсионер по возрасту в отношении дома, расположенного в г. Слуцке, права на льготу по налогу на недвижимость не имеет, поскольку в этом доме зарегистрирована трудоспособная дочь со своей семьёй. Что же касается дома, расположенного в Слуцком районе (не по месту постоянного жительства пенсионера), то пенсионер имеет право на льготу по налогу на недвижимость, поскольку в нём не зарегистрированы трудоспособные лица;
— многодетные семьи (семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей);
— военнослужащие срочной военной службы, участники Великой отечественной войны и лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах».
Не учитываются (при наличии подтверждающих документах) в составе трудоспособных лиц физические лица:
— постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях, расположенных в сельской местности и организациях, расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, в производящих сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях организаций, приобрётших в порядке, установленном законодательными актами в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций, а также организациях здравоохранения, культуры, учреждениях образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности;
— временно не проживающие по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц военнослужащие срочной военной службы и (или) лица, отбывшие наказание в местах лишения свободы.
Так же от налога на недвижимость освобождаются здания и сооружения, расположенные в сельской местности и принадлежащие физическим лицам, постоянно проживающим в сельской местности и работающим:
— в организациях, расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращён в связи с выходом на пенсию;
— в производящих сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами, в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращён в связи с выходом на пенсию;
— в организациях здравохранения, культуры, учреждениях образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращён в связи с выходом на пенсию.
Освобождения от налога на недвижимость предоставляется с месяца, в котором возникло право на льготу, а при утрате в течение года права на льготу исчисление и уплата налога на недвижимость производятся начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором это право было утрачено. Например, физическое лицо — член гаражного кооператива с августа 2012 г. Является пенсионером по возрасту. В данном случае при наличии прав на льготу физическое лицо имеет право на освобождение от уплаты налогов с августа 2012 г.
Освобождения от налога на недвижимость, перечисленные выше, не распространяются на здания и сооружения, а также машино-места, если они предназначены и (или) используютя в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности.
Отдел налогообложения физических лиц.
kurjer.info
От уплаты земельного налога освобождаются:
— земельные участки, занятые материальными историко-культурными ценностями, включенными в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, по перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь, при условии выполнения их собственниками обязательств, обусловленных законодательством об охране историко-культурного наследия;
— сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения, земли других категорий земель, предоставленные для ведения сельского хозяйства, подвергшиеся радиоактивному загрязнению, на которых введены ограничения по ведению сельского хозяйства, а также земли, на которых расположены захоронения радиоактивных отходов, продуктов, материалов и других веществ, загрязненных радионуклидами вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
— земельные участки, предоставленные военнослужащим срочной военной службы, участникам Великой Отечественной войны и иным лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах»;
— земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц. Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе трудоспособных лиц физические лица постоянно проживающие в сельской местности и работающие в организациях (их структурных или обособленных подразделениях), расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, в производящих сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций, а также в организациях (их структурных или обособленных подразделениях) здравоохранения, культуры, учреждениях (их структурных или обособленных подразделениях) образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности; временно не проживающие по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц военнослужащие срочной военной службы и (или) лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы.
Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и предоставленные таким лицам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, коллективного садоводства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, дачного и гаражного строительства, освобождаются от земельного налога независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц.
Земельные участки, расположенные не по месту жительства пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II группы и других нетрудоспособных физических лиц и предоставленные таким лицам для строительства и (или) обслуживания жилого дома, освобождаются от земельного налога при отсутствии регистрации в жилом доме, принадлежащем указанным лицам и расположенном на таком земельном участке, трудоспособных лиц;
— земельные участки, предоставленные физическим лицам, эвакуированным, отселенным, самостоятельно выехавшим с территории радиоактивного загрязнения из зоны эвакуации (отчуждения), зоны первоочередного отселения и зоны последующего отселения (включая детей, находившихся во внутриутробном состоянии), за исключением прибывших в указанные зоны после 1 января 1990 года, переселившимся в сельские населенные пункты, в первые три года после принятия решения о предоставлении им земельных участков; постоянно (преимущественно) проживающим на территории радиоактивного загрязнения в зоне последующего отселения или в зоне с правом на отселение;
— земельные участки, предоставленные одному (нескольким) членам многодетной семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей).
Освобождение от земельного налога предоставляется с 1-го числа месяца, в котором возникло право на льготу. При утрате в течение календарного года права на льготу исчисление и уплата земельного налога производятся начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем утраты этого права.
Освобождения от земельного налога, не распространяются на земельные участки предоставленные лицам, если они используются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или для установки объектов, предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности; предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению.
От уплаты налога на недвижимость освобождаются:
— капитальные строения (здания, сооружения), законсервированные в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;
— капитальные строения (здания, сооружения), признаваемые в установленном порядке материальными историко-культурными ценностями, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, по перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь, при условии выполнения их собственниками (владельцами) законодательства об охране историко-культурного наследия;
— принадлежащее физическому лицу на праве собственности одно жилое помещение в многоквартирном или в блокированном жилом доме. При наличии у физического лица двух и более жилых помещений освобождению от налога на недвижимость подлежит только одно жилое помещение по выбору физического лица на основании его письменного заявления, представляемого в налоговый орган по месту жительства, с указанием местонахождения всех принадлежащих физическому лицу жилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах. В случае непредставления физическим лицом такого заявления освобождению от налога на недвижимость подлежит одно жилое помещение, приобретенное (полученное) им в собственность ранее других жилых помещений;
— жилые помещения в многоквартирном жилом доме, принадлежащие на праве собственности одному (нескольким) членам многодетной семьи (семьи, имеющей трех и более несовершеннолетних детей);
— капитальные строения (здания, сооружения), их части, за исключением жилых помещений, принадлежащих физическому лицу на праве собственности в многоквартирном или в блокированном жилом доме, а также машино-места, принадлежащие:
— физическим лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным физическим лицам при отсутствии регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц. Капитальные строения (здания, сооружения), их части, за исключением жилых домов, принадлежащие пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам и расположенные не по месту их жительства, освобождаются от налога на недвижимость независимо от регистрации по месту их жительства трудоспособных лиц. Жилые дома, принадлежащие пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы и другим нетрудоспособным физическим лицам и расположенные не по месту их жительства, освобождаются от налога на недвижимость при отсутствии регистрации в этих жилых домах трудоспособных лиц;
— многодетным семьям (семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей);
— военнослужащим срочной военной службы, участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах».
— капитальные строения (здания, сооружения), их части, расположенные в сельской местности и принадлежащие физическим лицам, зарегистрированным по месту жительства в сельской местности и работающим в организациях (их структурных или обособленных подразделениях), расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также пенсионерам, ранее работавшим в этих организациях (их структурных или обособленных подразделениях);
— капитальные строения (здания, сооружения), их части, расположенные в сельской местности и принадлежащие физическим лицам, зарегистрированным по месту жительства в сельской местности и работающим в производящих сельскохозяйственную продукцию филиалах или иных обособленных подразделениях организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами, в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций, а также пенсионерам, ранее работавшим в этих организациях;
— капитальные строения (здания, сооружения), их части, расположенные в сельской местности и принадлежащие физическим лицам, зарегистрированным по месту жительства в сельской местности и работающим в организациях (их структурных или обособленных подразделениях) здравоохранения, культуры, учреждениях (их структурных или обособленных подразделениях) образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности, а также пенсионерам, ранее работавшим в этих организациях (их структурных или обособленных подразделениях).
Капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, принадлежащие физическим лицам, в том числе не завершенные строительством, освобождаются от налога на недвижимость с 1-го числа месяца, в котором возникло право на льготу, а при утрате в течение года права на льготу исчисление и уплата налога на недвижимость производятся начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это право было утрачено.
Освобождения от налога на недвижимость не распространяются на капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, принадлежащие лицам, если они предназначены и (или) используются в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности.
Н.Н.Филимонюк
первый заместитель начальника инспекции МНС по Кобринскому району.
govorim.by