Льготы по кредитам для многодетных семей

льготы по кредитам для многодетных семейСовершение крупных покупок, таких как жилье, автомобиль, мебель или бытовая техника, в кредит становится все более популярным. А иногда деньги срочно требуются на оплату образования, лечения, отдыха и т. п.

В этих случаях также возможно использование заемных средств. Однако для многодетных семей вернуть полученный кредит с процентами достаточно непросто.

Поддерживая такие семьи, государство при содействии банков реализует программы, позволяющие получить кредиты на разные цели на льготных условиях.

Рассмотрим, где и как можно получить льготный кредит для многодетных семей.

Какие семьи могут считаться многодетными

льготы по кредитам для многодетных семейДля того чтобы пользоваться мерами государственной поддержки, семья должна отвечать определенным критериям. Как правило, они касаются количества детей и возраста супругов.

Многодетными считаются те семьи, в которых на момент обращения за помощью в получении кредита есть три ребенка или более, возраст которых меньше 18 лет.

Совершеннолетние дети учитываются в следующих случаях:

  • если они в данное время служат в армии по срочном призыву;
  • обучаются на дневном отделении учебного заведения среднего или высшего профессионального уровня на бюджетной основе.

В последнем случае семьи имеет право на получение помощи до достижения детьми 23 лет.

В случае отчисления студента или его перевода на заочное отделение возможность пользоваться льготами теряется.

Большая часть кредитных программ для семей направлена на улучшение ими своих жилищных условий.

Отличие ипотечных кредитов в их длительности, поэтому банки устанавливают предельные границы для возраста заемщиков, как правило, это 35 лет. Иными словами, такие кредиты предназначены, прежде всего, для молодых семей.

Льготные банковские кредитные продукты для многодетных в 2018 году

льготы по кредитам для многодетных семейБольшая часть льготных кредитов, предлагаемых банками многодетным семьям в 2018 году, относятся к ипотечным. Это вполне логично, учитывая стоимость жилья и относительно небольшой заработок молодых семей с детьми.

Но есть и другие займы, целевые или потребительские, при оформлении которых можно рассчитывать на определенные льготы.

Они могут выражаться в следующем:

  • сниженная процентная ставка, порой вдвое против базовой;
  • минимальный первоначальный взнос или его отсутствие;
  • кредитные каникулы при рождении ребенка;
  • возможность погашения процентов по кредиту за счет материнского капитала (например, на оплату образования или ипотеки);
  • реструктуризация долга в случае необходимости.

При этом кредиты выдаются многодетным семьям на общих основаниях.

Банк тщательно проверяет не только соответствие заемщика критериям участия в программах льготного кредитования, но и его возможность погасить займ в установленный срок. В случае возникновения сомнений в этом — кредит скорее всего не дадут.

Банки исходят из того, что ежемесячные платежи по погашению кредита не должны превышать 30-50% от суммарного дохода семьи. К нему относятся не только зарплаты родителей, но и различные пособия.

Поэтому даже если уровень официального заработка относительно невелик, многодетные семьи вполне могут рассчитывать на одобрение займа.

Для того, чтобы повысить шансы на положительный ответ, подавать заявку должен тот из многодетных родителей, чей официальный доход больше. Если же и этого кажется недостаточно, то можно привлечь в качестве созаемщика супруга или родителей. Это позволяет оценить уровень дохода всей семьи в целом. Или же старшее поколение семьи может привлекаться в качестве поручителей.

Кредиты в Сбербанке для молодых и многодетных семей

льготы по кредитам для многодетных семейВ 2017 году каких-либо целевых государственных программ по поддержке многодетных семей Сбербанк не реализует. Более того, с этого года свернуты практически все программы ипотеки с государственным софинансированием.

Но факт многодетности может быть учтен при выдаче займа, предполагающего льготы по иным основаниям.

Так, Сбербанк предлагает сниженную процентную ставку для потребительских кредитов тем заемщикам, кто получает заработную плату на карту этого банка.

Займ «для своих» подразумевает не только меньший процент, но и солидные суммы, которые могут быть выданы. Снизить процент по кредиту можно и еще на 1-2%, если на весь срок погашения долга застраховать свою жизнь.

Свою надежность как заемщика можно подтвердить, представив подтверждение владения жилплощадью или новым автомобилем. Залог на это имущество не оформляется, но при невыплате долга на него может обращаться взыскание.

Как получить льготный кредит

льготы по кредитам для многодетных семейБанки, прежде всего, заинтересованы в возврате выданного займа и уплате процентов за его использование.

Поэтому устанавливают к заемщикам ряд требований, общих для всех кредитных организаций:

  • российское гражданство;
  • трудоспособный возраст, как правило, от 21 до 60 (55 у женщин) лет;
  • постоянное трудоустройство более года, причем не менее 3 месяцев на текущем месте;
  • наличие достаточного для выплаты ежемесячных взносов официального заработка.

Для подтверждения этих фактов к заявке на кредит потребуется приложить копию действующего российского паспорта, а также справку с работы, лучше всего если это будет 2 НДФЛ. Оригинал паспорта предъявляется сотруднику банка, принимающему заявку.

Тот же набор требований и подтверждающих документов относится ко второму супругу, если он выступает созаемщиком.

Факт многодетности для получения кредита на льготных основаниях подтверждается:

  • свидетельствами о рождении детей (их копиями);
  • паспортами детей (их копиями);
  • справкой о составе семьи, полученной в паспортном столе жилконторы.

Если глава многодетного семейства трудится в качестве индивидуального предпринимателя, ему потребуется предоставить свидетельство о регистрации в качестве ИП и декларацию 3 НДФЛ.

Многодетным семьям, как и прочим заемщикам в выдаче кредита может быть отказано, если банк сочтет их доход недостаточным для возврата долга в срок.

Однако это не значит, что льготный кредит для многодетных семей невозможен в принципе. Спустя некоторое время можно повторно направить заявку, снизив запрашиваемую сумму или указав дополнительные источники дохода.

В этом случае шанс на положительный ответ достаточно высок.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

lgoty-vsem.ru

Семьям, где трое и более детей, банки предоставляют ипотечные и потребительские кредиты на более выгодных условиях. Давайте более подробно рассмотрим такую программу, как кредит многодетным семьям в Сбербанке.

Кредитные программы для многодетных семей

По сути, отдельных программ для многодетных семей не существует. Родители могут взять кредит на более лояльных условиях согласно договорным соглашениям. Особенно, если родители получают пособия(т.н. «детские» деньги) от государственных или региональных властей и переводы эти осуществляются через Сбербанк.

льготы по кредитам для многодетных семейк содержанию ↑ Условия предоставления кредита многодетным семьям в Сбербанке

Если хотя бы один из родителей является активным клиентом банка, то процентная ставка снижается. При этом неважно, какая сумма и по какой программе берется в долг. На сегодняшний момент многодетным семьям доступны такие кредитные программы:

  • если сумма займа составляет до 3 миллионов рублей, действуют стандартные условия;
  • если семья рассчитывает на кредит до 5 миллионов рублей, то необходима поддержка поручителя;
  • если есть залоговое имущество, можно получить до 60% его стоимости.

Второй и третий вариант наиболее выгоден: семья получит больше денег и по сниженной процентной ставке. Такие лояльные условия вызваны тем, что есть гарантия(поручитель или залоговое имущество). Минимальный размер ставки

от 12 процентов и зависит он от установленного срока погашения и индивидуальных данных семьи.

Многодетным семьям предоставляются нецелевые займы, то есть такие, которые могут быть использованы по желанию. Есть и ограничения, например, за ссуженный капитал можно отремонтировать свое жилье, но нельзя купить новое.

льготы по кредитам для многодетных семейк содержанию ↑ Ипотечный кредит для многодетных семей в Сбербанке. Процентная ставка 2018

В 2018 году для многодетных семей Сбербанк предлагает выгодные условия на ипотечный кредит для приобретения жилья в процентной ставке от 8,6%.

к содержанию ↑ Калькулятор онлайн расчёта ипотечного кредита для многодетных семей и другие подробности

Подробности о размере процентной ставки и онлайн калькулятор

на странице Сбербанка

.

Взяв ипотеку, мы должны внести от 15% от суммы займа на первом этапе. Если жилье стоит, к примеру, 3 миллиона рублей, в банке могут выдать 2 миллиона 550 тысяч, то есть 85%. В зависимости от уровня дохода, такое кредит можно оформить на любой срок, но максимум 30 лет. Если многодетный родитель желает приобрести жилье, он может рассчитывать на банковский заём, если имеется:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • регистрация по местоположению филиала Сбербанка (в том же регионе);
  • возраст от 21 года. Займ должен быть погашен до 65 лет;
  • стаж работы не менее 12 мес. за прошедшие пять лет или до шести месяцев, если работа новая.

к содержанию ↑ Кредит на строительство жилья

Чтобы построить собственное жилье на ссуженные банком деньги, нужно воспользоваться отдельной программой. Договор подписывается на общих условиях, но есть моменты, которые рассматриваются в индивидуальном порядке.

Дополнительные льготы для многодетных семей от Сбербанка

Их можно получить, если соблюдены такие параметры:

  • материнский капитал может стать первым взносом. Чем больше размер первого взноса, тем ниже процентная ставка;
  • оформление зарплатной карты Сбербанка снижает ставку на 0,5%;
  • страхование жизни в Сбербанке позволяет снизить ставку еще на 1%.

В целом, хоть и не предусмотрены отдельные программы, Сбербанк поддерживает многодетные семьи, предлагая им различные скидки. Но для этого родителям нужно соблюдать определенные условия.

sbank-gid.ru

Для социально незащищенных категорий населения государство разрабатывает специальные программы, позволяющие повысить качество их жизни.

Многодетные семьи не являются исключениями из правил. Большинство банков предоставляют им кредитные продукты с льготными условиями, в том числе с перечислением заемных средств на карту.

Важная информация

Получить льготный займ многодетная семья может в ведущих банках России, в частности, Сбербанке, ВТБ и т.д.

Главными требованиями к заемщику со стороны банка выступает подтверждение статуса многодетности, наличие официальной работы, дохода и положительная история по предыдущим кредитам.

Первоначальные понятия

Многодетная семья – официальное определение в законе отсутствует. В правоприменительной практике – это семья, в которой воспитывается трое и более детей до 18 лет.

Кредит – это сумма заемных средств, выдаваемая кредитным учреждением гражданину. Кредит выдается на условиях платности, возвратности и возмездности. Бланк кредитного договора можно скачать здесь.

В кредитном правоотношении принимает участие заемщик, а также банк. Льготный кредит – это заемные средства банка, выдаваемые кредитным учреждением на особых условиях, зависящих от категории заемщиков.

С какой целью берется

Льготный кредит имеет особенности по сравнению с обычным займом. Они выражаются в следующем:

Менее жесткие требования Предъявляемые к заемщикам
Лояльные условия кредитного договора Сниженная ставка по %, увеличенный срок кредитования, возможность выдачи большей суммы и т.д.
Целевое использование заемных средств
Возможность погасить займ в досрочном порядке Без штрафов от банка
Возможность взять отсрочку от кредита На несколько лет

Обычно банки предлагают такие лояльные условия многодетным семьям в форме бонусов, акций, сезонных предложений. В основном все банковские продукты ориентированы на привлечение большего количества клиентов.

Многодетные семьи могут получить кредит на условиях строго целевого использования кредитных денег. Например, на ремонт квартиры, либо на покупку жилья, если речь идет об ипотеке.

В чем состоит главная проблема такой категории заемщиков, как многодетные семьи? Это низкий уровень доходов.

Характерно, что справка о доходах, запрашиваемая банками с каждого из потенциальных клиентов, может содержать в себе достойную заработную плату.

Проблема заключается в том, что на иждивении лица, ее предоставившего, находится 3 или более ребенка. Заработная плата разделяется между всеми членами семьи. В результате совокупный бюджет многодетных довольно скромный.

Для банка, являющегося кредитором при выдаче заемных средств, это может являться тревожным сигналом. Банк, прежде всего, заинтересован в получении собственной выгоды, которая выражается в %, начисленных на сумму кредита.

Но кредитное учреждение должно быть уверенным в том, что деньги вернутся ему обратно, заемщик в состоянии платить за займ.

Тем более, если речь идет об ипотечном кредитовании. Срок такого кредита может увеличиваться на десятки лет.

В идеальном варианте для банка сумма выплачиваемого кредита за месяц не должна быть выше третьей части от доходов семьи за аналогичный временной промежуток.

Некоторые банки некритично относятся к распределению доходов, но за это они ставят высокий процент по кредиту, что неприемлемо для многодетной семьи.

Правовая база

Порядок получения данного вида займа

Льготный кредит – это обычный займ, но с лояльными условиями кредитования. Что входит в понятие «лояльные условия»:

Сниженная ставка по % Это льгота для многодетных семей является наиболее распространенной. Ставка по процентам значительно снижена, если сравнивать с другими займами, в среднем, на 2-5%
Срок заключения договора Кредит, выдаваемой многодетной семье, может растянуться во времени до 30 лет

Что он из себя представляет

Ипотечный кредит выдается многодетным Родители могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса за ипотеку. Многодетным семьям также можно оформить субсидию, которая также может использоваться в целях погашения кредита. В целом, ипотечное кредитование для многодетных подчиняется общим правилам выдачи этого займа
Перевод заемных средств на карту с льготным периодом кредитования Банковские карты, на которых лежат заемные средства банка, являются одной из самых удобных форм банковского кредитования. Карты принимают в магазинах, супермаркетах, они предназначены также для оплаты услуг. Кроме того, с банковской карточки можно снимать наличные. Достоинств у льготных займов много. Для многодетных семей эта форма кредитования отличается невысокими % по кредиту, либо отсутствием процентов. Заемщик возвращает банку денежные средства с маленькими процентами, либо только «тело» кредита. В настоящее время не только пенсионеры и многодетные могут получить кредитную карту с льготным сроком кредитования. Этот банковский продукт доступен большинству граждан

Субсидии выдаются тем, кто встал на очередь по улучшению условий проживания до 2005 года и принял участие в федеральной программе.

Льготы по ипотеке от государства могут иметь разные формы:

  • компенсация в размере 1/3 от цены на жилье;
  • оплата государством 30 кв. метров жилой площади.

По общему правилу банки устанавливают льготный период, которые равняется 50 дням. Суть его состоит в том, что если заемщик или владелец кредитной карты успеет за этот срок возвратить деньги банку, он не уплачивает % кредитному учреждению.

Получается, что у банка гражданин взял беспроцентную сумму, не выплачивая штрафов и дополнительных комиссий. Не все банки предлагают кредитную карту.

Так как она не принесет никакого дохода кредитному учреждению в случае погашения кредита в льготный период.

Условия выдачи кредита многодетной семье без процентов

Принадлежность гражданина Потенциального заемщика к социально незащищенной категории населения. Например, к пенсионерам, многодетным семьям
Наличие необходимого банку пакета документов С подтверждением официального дохода либо с залогом
Положительная кредитная история По ранее выданным займам

Кредитную историю гражданина проверяют в БКИ. Там сосредоточена информация на гражданина, если ранее он брал кредиты. В частности, в кредитной истории указываются просрочки, размер выданных кредитов, порядок погашения и т.д.

Для многих банков негативная история по ранее выданным займам является основанием к отказу в сотрудничестве с конкретным человеком, при этом неважно, сколько у него детей.

Многодетность подтверждается специальным документом. Это справка, выданная в соцзащите о том, что семья является многодетной.

Главными требованиями со стороны банков к потенциальным клиентам выступают:

  • российское гражданство;
  • регистрация в районе работы банка;
  • возраст от 21 до 70 лет;
  • наличие официальной работы (стаж на последнем месте – не менее 6 месяцев);
  • стабильный доход.

Необходимые документы

Пакет документов:

Копии свидетельств Каждого из детей в семье
Паспорт (копии) Заемщика и второго супруга
Копии удостоверений многодетных
Документы, свидетельствующие о том, что оба супруга являются платежеспособными Это могут быть: справка по форме банка; справка 2 НДФЛ; копия трудовой книжки, заверенная работодателем
Анкета На получение займа
Документ о составе семьи
Удостоверение многодетных
Если супругу менее 27 лет Военный билет
Свидетельство о браке
СНИЛС

При предоставлении по требованию банка документов, прежде всего, подтверждающих доход заемщика, нужно учитывать, что субсидии и ежемесячные выплаты многодетной семье, также попадают в официальный доход семьи.

Если заемщик предоставит банку информацию об ежемесячно поступающих деньгах, это станет плюсом в оценке его платежеспособности.

Для того чтобы официально подтвердить наличие выплат и субсидий, необходимо представить банку справку, которая может быть получена в соцзащите. Срок действия документа – не более месяца со дня выдачи.

Банки оставляют за собой право предъявлять к заемщикам индивидуальные требования. Все нюансы по условиям выдачи ипотечного кредита необходимо уточнять у менеджеров кредитного учреждения.

Обычно такого рода кредитное предложение, действительное для социально незащищенной категории заемщиков, предлагают крупные банки РФ.

Требования к оформлению ипотечного кредита многодетной семьи:

  • страхование жизни и здоровья заемщика;
  • первый взнос – от 10 до 30%;
  • покупаемое жилье является залогом в ипотеке;
  • наличие статуса многодетной семьи;
  • доход, подтвержденный в официальном порядке.

В кредитах, особенно в ипотечных, созаемщиками по займу могут быть родители супругов. В настоящее время в РФ много многодетных семей, которые остро нуждаются в жилье.

В 2018 году разработана схема финансового участия государства в частичной оплате ипотечного кредита для семей с тремя и более детьми.

Участие государства выражается в стимулировании спроса жилье, в рамках программы ипотека многодетным оформляется по сниженной ставке по %.

Банку часть средств компенсируется государством, поскольку не каждое кредитное учреждение согласиться нести убытки из-за того, что была для многодетных семей снижена % ставка по ипотеке.

Плюсы и минусы

Кредит многодетной семье без процентов годовых на карту выгоден, если заемщик сумеет погасить долг до окончания льготного периода.

Для банка погашение кредита до окончания льготного периода невыгодно, поскольку кредитное учреждение лишается дохода в виде % по займу.

Главной особенностью ипотеки для многодетной категории выступает то, что она выдается на много лет.

Благодаря увеличенному сроку займа, многодетная семья сможет найти нужную сумму ежемесячных выплат, так как они уменьшаются за счет пролонгации кредита. Это несомненный плюс. Насколько это выгодно для банка – судить сложно.

С одной стороны, банк получает свой доход, даже в виде сниженной процентной ставки по кредиту, но стабильно.

С другой стороны, за 30 лет в жизни каждого из созаемщиков могут произойти разные события —  некоторые из них могут негативно повлиять на взаимоотношения банка и заемщика.

Например, потеря работы заемщиком. Отрицательным моментом для многодетных семей в ипотеке выступает переплата даже при условии того, что % по этому кредиту снижены.

Предложения банков

Ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке. Этот банк часто реализует на практике кредитные программы, в который принимает участие государство.

Проект «Ипотека многодетным семьям» не стал исключением, с 2018 года он реализуется по настоящее время. По условиям кредитного продукта % ставка для граждан составляет 11,4 годовых.

Условия программы:

Первый взнос 30% от цены на жилье
Длительность кредитования до 30 лет
По согласованию с банком заемщик Не выплачивает дополнительных ссуд и комиссий
Возможность привлечь к заключению договора созаемщиков

В рамках кредита семья может применять материнский сертификат. Если в многодетной семье появился на свет малыш, то многодельная семья может получить отсрочку от кредита на 3 года.

Автокредит многодетной семье никто не будет спонсировать!

Советы для многодетных семей, желающих получить ипотечный кредит:

С целью увеличения размера кредита, (если существует такая возможность) Необходимо предоставить банку в дополнение документы, свидетельствующие о наличии активов. Основное требование к ним – ликвидность
При заключении кредита нужно внимательно изучить все условия договора Льготные условия кредитования будут действовать только при условии надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору
Нередко банки предлагают рассматриваемые банковские продукты в форме акций, сезонных предложений Для получения большей выгоды и при наличии желания купить дом, квартиру, участок земли на выгодных условиях для семьи, потенциальный заемщик должен просматривать предложения кредитных учреждений

Многодетным семьям ведущие российские банки предлагают кредиты на льготных условиях.

Это потребительские кредиты с выдачей денег наличными или на банковскую карточку.

А также ипотека. Во всех случаях заемщик обязан четко выполнять кредитные обязательства.

А также ответственно подойти к распределению семейного бюджета, особенно в случае с ипотекой. 

Наличие статуса многодетных не освобождает заемщика от финансовых обязательств.

По аналогии с обычной ипотекой, в случае неисполнения им обязательств по кредитному договору, банк вправе применить различные меры для защиты своих интересов.

Самой действенной из них является обращение в суд, и как следствие этого процесса – обращение взыскания на приобретенную квартиру, находящуюся в автоматическом залоге у банка.

pravopark.ru

У многодетных семей есть возможность получить в Сбербанке пусть не беспроцентный, но льготный заем. Необходимо знать особенности кредитования, какие документы собирать многодетным семьям, кто имеет право на субсидирование ипотеки. Увы, к настоящему моменту не разработаны специальные программы по кредитованию именно такой категории заемщиков как многодетные семьи, хотя многие бы из них мечтали воспользоваться банковским продуктом под названием «льготный беспроцентный кредит». Все остальные предложения, в том числе и потребительские, и автокредиты, для них доступны на общих основаниях.

Льготные возможности кредитования в Сбербанке вполне доступны семьям, воспитывающим как минимум троих детей. Предоставление ипотеки основывается на программе «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами», реализация которой началась 3 года назад. Она несколько компенсировала так и оставшиеся на уровне проекта предложения о льготной ипотеке для многодетных семей. Чтобы подтвердить статус многодетности, семьям необходимо соответствовать определенным требованиям. Родители должны состоять в зарегистрированном браке и воспитывать не менее 3 детей (необязательно совместных), не достигших 18-летнего возраста.

Особенности льготного кредитования

В таких обстоятельствах среднестатистическим многодетным семьям сложно справляться с ежемесячными платежами, для многих они просто неподъемны. Что уже сделано для того, чтобы покупка жилья стала более доступной?

  1. Снижен размер процентных ставок. Для приобретения квартир на вторичном рынке они установлены на уровне 10,5%. Если речь идет о новостройках, можно получить кредит под 6-7% годовых.
  2. Может использоваться материнский капитал — либо как первоначальный взнос, либо для погашения процентов, либо в качестве оплаты основной части.
  3. Частично кредит компенсируется государством.
  4. Период, определенный на погашение кредита, является максимально длительным, может достигать и 30 лет.
  5. Первоначальный взнос варьируется в пределах 10-30%.

Кроме того, кредит в Сбербанке удается получить тем семьям, которые имеют довольно низкий общедушевой доход, — для них предусмотрены льготные условия. Если суммарный заработок семей ниже, чем требования кредитора, он может быть подсчитан с учетом доходов третьих лиц. Созаемщиков должно быть не более 3 (жена или муж получают этот статус независимо от их возраста и того, сколько они зарабатывают), но уже само это положение значительно повышает шансы получить одобрение заявки. Льготная ипотека предусматривает соблюдение нескольких параметров:

  • первоначальный взнос должен быть не менее 20% запрашиваемой суммы;
  • максимально допустимая длительность кредитования — максимум 30 лет;
  • семьям можно оплатить первоначальный взнос материнским капиталом;
  • если рождается еще один ребенок, семья получает право на полуторагодовалую отсрочку на выплаты (правда, «каникулы» распространяются только на проценты);
  • ставку кредитования (сейчас она в среднем 11,4%) можно снизить — подобные случаи рассматриваются индивидуально, исходя из условий каждой семьи;
  • имущество заемщика должно быть оценено и застраховано.

Какие документы собирать

В первую очередь семьям необходимо подтвердить свой статус. Далее — что они нуждаются в том, чтобы улучшить свои жилищные условия. Такой документ выдается в органе местного самоуправления на основании определенных параметров. Учитывается, сколько квадратных метров приходится на каждого из членов семьи, имеются или отсутствуют в квартире удобства, то, в каком техническом состоянии она находится. Многодетная семья должна быть зарегистрирована именно в том субъекте РФ, где запрашивается кредит. Направляясь в отделение банка, нужно иметь на руках следующие документы:

  • копии паспортов совершеннолетних;
  • свидетельства о рождении детей (обязательно на всех) и о заключении брака;
  • справка о составе семьи;
  • если супругу меньше 27 лет, его военный билет;
  • удостоверения, подтверждающие статус многодетных родителей;
  • справки, подтверждающие доходы (ежемесячные компенсационные выплаты учитываются тоже), с копиями трудовых книжек;
  • в случае использования материнского капитала — оригинал сертификата вместе с его ксерокопией и выпиской из ПФР.

Неплохо предоставить документальные сведения о собственности, для приобретения которой планируется использовать кредит, и составить предварительный договор купли-продажи. Обязательно подтверждение, что сумма для первой выплаты имеется в реальности. Им могут считаться:

  • сведения о том, что нужная сумма находится на счету заемщика;
  • документ, подтверждающий, что часть средств выплачена продавцу;
  • информация о наличии материнского капитала.

Многодетные семьи могут оформить кредит как на новостройку, так и на вторичное жилье; кроме того, они могут потратить деньги, чтобы приобрести участок, отдельный дом или начать самостоятельную стройку. Такая программа отличается тем, что ссуда может быть предоставлена на ремонт имеющейся жилплощади: иногда бывает достаточно просто рациональнее воспользоваться собственными квадратными метрами.

В дальнейшем, в случае возникновения финансовых трудностей у семей, получивших кредит, допустимо написать заявление о его реструктуризации. На основании поданных документов условия кредитования могут быть смягчены. Например, произойдет понижение процентной ставки, увеличится срок кредитования, будет предоставлена дополнительная отсрочка по выплате.

Субсидирование ипотека для многодетных родителей

Такой вид кредитования предполагает, что государство возьмет на себя обязательство погашения части стоимости приобретаемого жилья. Поскольку количество желающих превышает объем запланированных на эти цели средств, помощь оказывается точечно. Пока ею смогли воспользоваться участники Федеральной программы — многодетные семьи, ставшие очередниками до 2005 года. Льготы предоставлялись в разной форме:

  • ● компенсация части рыночной стоимости квартиры (она поступает равными ежемесячными платежами);
  • предоставление льготных условий по ипотеке (снижение процентной ставки);
  • приобретение жилья от застройщика без наценки;
  • 20-процентная скидка от стоимости займа при рождении ребенка.

Раз уж фактически получается частичная беспроцентная ссуда, со стороны государственных структур повышенное внимание к выдаваемым деньгам является естественным и объяснимым. Еще до оформления покупки недвижимость тщательно проверяется на предмет соответствия юридическим нормам. Сделка с господдержкой оформляется лишь тогда, когда собственником приобретаемой квартиры является юридическое лицо.

У социальной ипотеки с долей бюджетных денег свои особенности. Не получится внести материнский капитал, получить субсидию, а затем оформить налоговый вычет на полную стоимость приобретенного жилья.

Вам также будет интересно

yursemya.ru

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *