Льготы налог на имущество краснодарский край

В соответствии с законом Краснодарского края «О единой дате начала применения на территории Краснодарском крае порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» (от 04.04.2016 N 3368-КЗ) на территории Краснодарского края с 2016 года применяется налог на недвижимость, рассчитываемый от кадастровой стоимости (об особенностях расчета и уплаты налога можно прочитать по ссылке).

Такой порядок применяется во всех населенных пунктах края. Административный центр – Краснодар. Крупные города края: Новороссийск, Сочи, Анапа, Апшеронск, Армавир, Геленджик, Ейск, Кропоткин, Крымск, Туапсе, Лабинск, Тихорецк, Крымск, Тимашевск, Белореченск, Курганинск, Каневская, Кореновск, Усть-Лабинск, Апшеронск, Темрюк, Абинск, Ленинградская, Горячий Ключ, Новокубанск, Динская, Гулькевичи, Павловская, Староминская, Кущёвская, Ильский, Елизаветинская, Новотитаровская, Отрадная, Хадыженск, Брюховецкая.

Одновременно к расчету сумы налога от кадастровой стоимости перешли г. Москва, Республики Башкортостан, Бурятия, Ингушетия, Карачаево-Черкесская, Коми, Татарстан, Мордовия, Удмуртия, Амурская, Архангельская, Владимирская, Ивановская, Магаданская, Нижегородская, Новгородская, Новосибирская, Пензенская, Псковская, Рязанская, Самарская, Сахалинская, Тверская, Ярославская области, Забайкальский край. К 2019 году на уплату налога от кадастровой стоимости перейдут все субъекты России.

Срок уплаты налога в Краснодарском крае

Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть налог на недвижимость за 2017 г. необходимо оплатить до 1 декабря 2018 года, за 2017 год – до 1 декабря 2018 года, а налог на имущество за 2018 год — до 01 декабря 2019 года.

Срок уплаты налога на недвижимость в 2018 году — 1 декабря

Если нарушить срок уплаты налога, то налогоплательщику придется заплатить пени, которые начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.

Ставки налога

Особенностями уплаты налога является то, что ставка налога на имущество в Краснодарском крае устанавливаются для каждого муниципального образования.

Изучение действующих ставок налога установлено, что практически по всей территории Краснодарского края ставки в отношении квартир и комнат составляют от 0,05 % от кадастровой стоимости, в отношении частных домов, гаражей и машиномест — от 0,1 %.

Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой стоимости

Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной.

Как правило, текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда в несколько раз ниже, чем рыночная. В домах современной постройки разница значительно меньше. Например, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры в доме 1980-х годов в г. Краснодаре составляет 400 тысяч рублей, а кадастровая стоимость такой квартиры приближается к отметке 2 миллиона рублей.

Порядок расчета налога

Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 10 кв.м. в отношении комнаты,
  • 20 кв.м. в отношении квартиры,
  • 50 кв. м. в отношении жилого дома.
  • 1 миллион рублей  —  в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю.

Например, площадь квартиры составляет 56 кв. м, налоговый вычет по квартире — 20 кв. м, с учетом налогового вычета облагаться налогом будет только 36 кв. м. По комнате 15 кв. м — облагаться налогом будет только 5 кв. м. (15 кв.м — 10 кв.м).

Поправочные коэффициенты

В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога:

  • 0,2 – при расчете налога за 2016 г.;
  • 0,4 — при расчете налога за 2017 г.;
  • 0,6 — при расчете налога за 2018 г.;
  • 0,8 — при расчете налога за 2019 г.;

Начиная с 2020 г. поправочный коэффициент не применяется.

При этом сумма  налога рассчитывается по формуле:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

  • Н — сумма налога, подлежащая уплате;
  • Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
  • Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
  • К – поправочный коэффициент.

Расчет налога на имущество

Для расчета налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта налогообложения. Определить кадастровую стоимость квартиры (дома, земельного участка) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), указав кадастровый номер объекта недвижимости, а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога по формуле.

До 2020 года налог на имущество для физических лиц рассчитывается по формуле:

Н = ((КС –КСвычета) x С)- Н2) x К + Н2, где

  • Н – годовая сумма налога на недвижимость;
  • КС – кадастровая стоимость объекта;
  • КСвычета – установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта)* S вычета;
  • С – ставка налога, установленная органом местного самоуправления;
  • Н2 –сумма налога, исчисленная от инвентаризационной стоимости (за 2014 год);
  • К – понижающий коэффициент.

Пример расчета налога на имущество

Рассчитаем сумму налога на квартиру московской планировки общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Краснодаре в центральном районе вблизи кинотеатра «Аврора» с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2015 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома)  можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

1. Итак, налоговый вычет для квартиры составляет 20 кв.м., то есть налоговый вычет из базы составляет:

3 000 000 / 70 кв.м. * 20 кв.м. = 857 142,9 рублей;

2. Ставка налога на данную квартиру установлена 0,2 %.

(3 000 000 – 857 142,9) * 0,2 % = 4285,71 рублей.

Применяем формулу расчета налога с учетом поправочного коэффициента:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

Сумма налога к уплате за 2016 г. = (4285,71-220)*0,2+220 = 1033,14 рублей

Сумма налога к уплате за 2017 г. = (4285,71-220)*0,4+220 = 1846,28 рублей

Сумма налога к уплате за 2018 г. = (4285,71-220)*0,6+220 = 2659,42 рублей

Сумма налога к уплате за 2019 г. = (4285,71-220)*0,8+220 = 3472,56 рублей

Сумма налога к уплате за 2020 г. и последующие годы = 4285,71 рублей.

Таким образом, при расчете налога на недвижимость от кадастровой стоимости сумма уплаченного налога будет возрастать с каждым годом и является более высокой в сравнении с налогом, рассчитанным от инвентаризационной стоимости.

Льготы по налогу на недвижимость в Краснодарском крае

Льготы по уплате налога на имущество имеют категории граждан, перечисленные в Налоговом кодексе Российской Федерации (федеральные льготы). К ним относятся:

  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
  • инвалиды I и II групп инвалидности;
  • инвалиды с детства;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • чернобыльцы;
  • военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
  • пенсионеры по старости и другие.

Полный перечень льготников по уплате налога на имущество смотрите в статье по ссылке.

Законодательством установлено, что дополнительные льготы могут вводиться нормативными актами муниципальных образований.

Например, на территории городов Краснодара, Сочи, Новороссийска установлены дополнительные льготы для многодетных семей.

Новое. Если прежнее законодательство предусматривало полное освобождение от уплаты налога по всем видам объектов для льготной категории лиц, то с 2017 г. льгота предоставляется по выбору налогоплательщика на один объект одного вида: 1) квартира, комната; 2) жилой дом; 3) специально оборудованные творческие мастерские, ателье, студии; 4) гараж или машино-место и т.д.

Например, если у пенсионера по старости или у инвалида в собственности имеется квартира, комната, жилой дом и гараж, то налогоплательщик имеет право на льготу: на один объект по выбору — квартиру или комнату (так как указанное жилье входит в один вид объектов), жилой дом и гараж.

Для получения льгот необходимо обратиться с письменным заявлением (по ссылке можно скачать форму заявления на льготу) в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, и документы, подтверждающие право на льготу.

Подготовлено «Персональные права.ру»

Ставки налога на имущество в городах Краснодарского края:

personright.ru

Физические лица, которые проживают в Краснодарском крае, платят налог на свое имущество в местные бюджеты.

Поэтому порядок его взимания определяется муниципальными образованиями, на территории которых располагается их собственность.

Объекты налогообложения

В качестве объектов налогообложения по данному сбору могут выступать следующие виды собственности:

  • квартиры и комнаты;
  • жилые дома, в том числе с участками;
  • гаражи.

Кому предоставляются льготы

Налог на имущество физических лиц в 2018 году Краснодарский край не взимает, так как он относится к платежам, администрируемым местными властями.

По этой причине льготы на него предоставляются как федеральным центром, который устанавливает категории, для которых подобное изъятие предоставляется по всей России, так и властями отдельного муниципального образования, в том числе города Краснодара.

В Налоговом кодексе РФ указаны следующие группы лиц, для которых действует данное освобождение:

  • лица, которым было присвоено звание героя СССР либо РФ;
  • оформившие инвалидность первой или второй группы или имеющие такой статус с детства;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • также лица, которые во время этой войны находились в населенных пунктах, пребывание в которых рассматривается как основание для назначения пенсии на условиях, аналогичным предусмотренные для военнослужащих;
  • ветераны других конфликтов;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
  • пострадавшие в 1957 в результате аварии на ПО «Маяк»;
  • служившие во время проведения ядерных испытаний, как оружейных, так и технических, в результате чего у них возникло устойчивое расстройство здоровья. Повлекшее инвалидность, в том числе вследствие лучевое болезни;
  • пенсионеры, в том числе — по возрасту — мужчины после 60, а женщины — после 55. По профессии, то есть ранее указанного в предыдущем пункте, в частности — военнослужащие, сотрудники МВД и МЧС, работники медицинских и образовательных государственных организаций, протрудившиеся в них не менее определенного времени, шахтеры, лица, занятые на вредном производстве, в том числе в горячих цехах;
  • жена или муж, а также водители военнослужащего, который погиб, исполняя установленные для него служебные обязанности;
  • граждане, которые на профессиональном уровне занимаются творчеством — в отношении помещений, которые они используют по профильному назначению, в частности это — ателье, мастерские, студии;
  • владельцы объектов недвижимости, которые служат как частные музеи, библиотеки и галереи, на все время, пока они функционируют данным образом.

Указанная общефедеральная льгота предоставляется лишь в отношении:

  • комнаты либо квартиры;
  • жилого дома;
  • гаража, включая машино-место.

При этом льготнику при наличии нескольких объектов каждого из видов, необходимо будет выбрать, какой один из них будет пользоваться таким освобождением.

Не платить можно лишь за единственную квартиру, дом и гараж, а для прочих действует лишь налоговый вычет. Предусмотрено, что льгота не действует для объекта, стоимость которого более 300 миллионов.

Если у собственника имеется другое имущество данного типа (вторая квартира менее этой цены), освобождение дается именно на нее. Если это единственная подобная собственность, льготы для него не предоставляется.

Лица, которые имели право на предоставление им освобождения от сбора, но ранее им не пользовались, могут подать запрос об этом в любое время.

При этом им дается право затребовать возвращения средств, перечисленных по данному основанию в течение предыдущих трех лет, но не более. Бумагу на этот счет следует подать в одно время с заявлением об общей льготе.

Дополнительно в городе Краснодаре введено освобождение от уплаты взноса по данному сбору для многодетной семьи (то есть с тремя детьми и более).

Такая привилегия дается в отношении лишь одного объекта из числа нескольких во владении семьи (квартира, комната, жилой дом) по ее выбору.

Для ее получения соискателям требуется представить следующие документы:

  • паспорта родителей и детей после 14 лет;
  • свидетельства о рождении более младших;
  • удостоверение, выданное им как многодетной семье;
  • документ, подтверждающий факт брака;
  • справки с места проживания о количественном составе.

Размер этой льготы составляет сто процентов о величины сбора, которую его получателям пришлось бы в ином случае заплатить. Оговаривается, что он должен находиться на территории города Краснодара.

Кроме того, предусмотрено условие о недопустимости его использования в предпринимательской деятельности или иного извлечения из него прибыли.

Процентные ставки налога

Для данного сбора в Краснодарском крае в настоящее время действует несколько ставок.

В частности, ее величина будет 0,2 процента от стоимости для объектов, которые относятся к следующему перечню:

  • квартиры и комнаты;
  • жилые дома;
  • здания, сооружение которых не завершено, если они в конечном итоге предназначены для проживания людей;
  • комплексы из нескольких объектов недвижимости, когда, по крайней мере, одно входящее в них здание рассчитано на ту же цель, что и в предыдущем пункте;
  • гаражи, а также машино-места;
  • сооружения либо строения хозяйственного назначения, размер которых не более 50 квадратных метров, и которые находятся на участках, служащих для ведения личного хозяйства, в том числе как дачи, сады, огороды и для возведения собственного дома.

Оговаривается, что для любого объекта из приведенного перечня, цена которого превосходит 300 миллионов рублей, ставка вырастает до 0,5%.

Во всех остальных случаях размер налога на имущество в Краснодарском крае составляет те же полпроцента.

Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой

Ранее оценка цены объекта происходила по инвентаризационной стоимости, но в последние годы при ее вычислении за основу стали брать кадастровую.

Первый, более ранний, предполагал, что в расчет принималась себестоимость материалов, которые использовались для возведения здания и цена соответствующих работ.

Также при этом делалась поправка на износ. В то же время рыночные факторы при калькуляции в расчет не брались.

При определении кадастровой стоимости ориентируются на более широкий круг факторов, в том числе:

  • местоположение дома (в каком субъекте Федерации и населенному пункте, так также районе располагается);
  • присутствие парковки;
  • наличие охраны;
  • уровень инфраструктуры, в том числе наличие рядом — школ, детских садов, институтов, поликлиник и больниц, магазинов, станций метро.

В то же время уровень ремонта и общее состояние помещения в этом случае не учитывается. Оба варианта оценки выносятся специалистами в ходе соответствующей процедуры.

В практическом плане отличие состоит в том, что кадастровая стоимость, которая заменяет инвентаризационную в большинстве регионов, предполагает существенный рост налоговой базы.

Причина в том, что материалы, использовавшиеся для возведения зданий, имели сравнительно небольшую цену. Помимо этого, с учетом износа она становилась еще менее.

Расчет, базирующийся на оценка района, где располагается жилье, и наличия там инфраструктурных объектов, дает более высокую величину налога.

Видео: все, что нужно знать

Как правильно рассчитать

Величина налога калькулируется на основе следующей формулы:

Н=(Н1 –Н2 )хК+Н2

Где буквы имеют следующее значение:

Н Размер налога, который потребуется заплатить владельцу
Н1 Величина платежа, вычисленного по кадастровой стоимости до поправочного коэффициента
Н2 Его сумма, определенная по инвентаризационной цене
К Коэффициент поправки

Такие коэффициенты приняты на переходный период. Поскольку величина налога, калькулируемого на основе кадастровой стоимости, существенно выше, чем по инвентаризации, эта поправка дает возможность увеличивать размер сбора постепенно.

Она имеет следующее значение:

0,2 Если налог определяется за 2016 год
0,4 Для 2017
0,6 В 2018
0,8 В 2019

В 2020 такого коэффициента не предусмотрено, так как переходный период будет закончен. Когда определяется сумма налога, то применяется вычет.

Он предоставляется на следующие площади:

Для комнаты 10 квадратных метров
Квартиры 20 квадратов
Жилого дома 50 кв.м.
Если имущество представляет собой единый комплекс В который входит такой дом, то налог не платится с его части стоимостью 1 миллион рублей

Если этот вычет больше соответствующей характеристики объекта недвижимости в целом, то есть площади для первых трех пунктов и цены для четвертого, то налог просто не платится.

Владельцы недвижимости должны заплатить этот сбор за предыдущий год до начала декабря последующего.

Так, налог за 2016 год требуется погасить крайним сроком 30 ноября 2017 года, а за 2017 — того же числя в 2018.

Таким образом, налог на имущество физических лиц — это платеж местного уровня, по этой причине в Краснодарском крае для него не существует особого отдельного порядка, он действует в отдельных муниципалитетах этого субъекта Федерации, включая его столицу.

В этом городе сохраняют силу все нормы по регулированию этого сбора, существующие в общероссийском законодательстве, действуют все льготы.

Среди дополнительных положений, принятых властями Краснодара освобождение от такого платежа для многодетных семей, которое не предусмотрено в Налоговом Кодексе РФ.

Определение суммы производится с использованием кадастровой стоимости объекта, что делает налог выше, чем ранее, когда она высчитывалась по инвентаризационной.

realtyaudit.ru

Пенсионеры – это особый слой населения, которому предоставляются различные льготы – федеральные и региональные, для того, чтобы они могли жить спокойно и ни в чем не нуждаться. Однако существует разделение по категориям, по которым одни пенсионеры попадают под особые льготы, а другие – нет.

Налог на имущество

Все без исключения пенсионеры по всей России, и в частности в Краснодарском крае, освобождены от уплаты этого налога, вне зависимости от того, каким именно имуществом они владеют. При этом не важно, работает человек в данный момент или нет.

Чтобы эта льгота вступила в силу, необходимо явиться в налоговую службу и представить пакет документов:

  • паспорт и его копию;
  • пенсионное удостоверение и его копию.

На их основании производится освобождение от уплаты налога. Если же ранее он все же был уплачен, то можно написать заявление по пересчету налоговых средств, и тогда сумма выплаты вернется.

Читайте также: Льготы в Краснодарском крае многодетным семьям

Налог на транспорт

Льгота по этому пункту устанавливается в пределах региона и является различной в разных регионах и областях по всей России. В Краснодарском крае некоторые категории граждан полностью освобождаются от его уплаты. К ним относятся:

  1. Граждане, имеющие статус Героя страны, труда и т. д. Налогом не облагаются легковые машины, имеющие двигатель мощностью до 151 лошадиной силы, лодки с мотором до 21 и мотоциклы с мощностью двигателя до 36 лошадиных сил.
  2. Граждане, являющиеся обладателями орденов Славы – на тех же правах, что и Герои страны.
  3. Ветераны ВОВ, ликвидаторы ЧАЭС, инвалиды I и II групп – на тех же правах, что и Герои страны.

Помимо этого, в Краснодарском крае есть льготы на транспортный налог для пенсионеров по старости. Он составляет 50% от общей суммы налога. Налогом в 50% облагаются легковые машины, имеющие двигатель мощностью до 151 лошадиной силы, лодки с мотором до 21 и мотоциклы с мощностью двигателя до 36 лошадиных сил.

Для получения льготы в налоговую службу Краснодарского края необходимо представить следующий пакет документов:

  • паспорт и его копию;
  • удостоверение, подтверждающее льготу и его копию.

Налог на землю в 2017-2018 году

Подобно транспортному налогу земельный устанавливается региональным законодательством. На федеральном уровне льготы не предоставляются. В Краснодарском крае льготой по земельному налогу является полное освобождение от его уплаты для следующих категорий граждан-пенсионеров:

  • граждане, которым присвоен статус Героя;
  • граждане, имеющие ордена Славы;
  • ветераны ВОВ;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • пенсионеры по возрасту – женщины с 55 лет и мужчины с 60 лет.

Для получения необходимо в налоговую службу Краснодарского края представить следующий пакет документов:

  • паспорт и его копию;
  • удостоверение, подтверждающее льготу и его копию.

Налоговые вычеты

При покупке жилья, земельного участка, строительстве дома, в том числе и на погашение кредитов, взятых по этой причине. В этом случае реально получить налоговый вычет по НДФЛ. Как известно, стоимость нового жилища сейчас немаленькая, поэтому и налоговые вычеты могут быть весьма объемными.

Для того чтобы получить налоговый вычет в Краснодарском крае, необходимо представить в соответствующие органы следующий пакет документов:

  • декларация 3-НДФЛ;
  • справка с места работы 2-НДФЛ;
  • документы и их копии, которые подтверждают ваше право на приобретаемое жилье;
  • копии документов, подтверждающие совершение выплат;
  • при условии приобретения жилища в совместную собственность – документы, подтверждающие соглашение сторон или родство.

Льготы работающим пенсионерам

В Краснодарском крае любой работодатель обязан предоставить лицу пенсионного возраста отпуск по требованию «за свой счет» при подаче соответствующего заявления. Такой отпуск может продолжаться:

  • 14 дней, если пенсионер по возрасту;
  • 35 дней, если пенсионер является участником ВОВ;
  • 60 дней, если у пенсионера есть инвалидность.

Медицинские льготы

Каждому пенсионеру России в целом, и Краснодарского края в частности, предоставляется право прохождения бесплатного медицинского осмотра один раз в 3 года, начиная с возраста 60 лет. Есть некоторые исключения, такие как инвалиды ВОВ, которым бесплатное прохождение медицинского осмотра предоставляется ежегодно. Полный список исключений можно узнать при плановом осмотре в медицинском учреждении.

Кроме этого, ветераны ВОВ могут получать бесплатные путевки в санаторий. Все пенсионеры, которым более 60 лет, имеют право на бесплатное прививание от вируса гриппа.

Льготы для людей старше 80 лет

Все люди по достижении 80 лет попадают под социальную программу и имеют федеральные предписания, действительные, в том числе, на территории Краснодарского края:

  1. Увеличение размера пенсии. Под увеличение попадает страховая часть, которая выплачивается в двукратном размере, начиная с 80-летнего возраста. Для этого не нужно совершать никаких дополнительных действий – пересчет происходит автоматически.
  2. Обслуживание во всех медицинских и социальных учреждениях производится бесплатно.
  3. В зависимости от размера получаемой пенсии, человек старше 80 лет вправе получать дополнительно продукты, юридическую или психологическую помощь по мере надобности. Выдача продуктов может быть как на временных условиях, так и на постоянных.

Другие льготы

Существует также список других льгот, которые подходят под частные случаи.

Так, например, ветеранам труда полагается:

  • бесплатный проезд на общественном транспорте в пределах города или района;
  • скидка на оплату коммунальных услуг и жилья в размере 50%;
  • бесплатные услуги стоматолога в государственных стоматологических клиниках.

В Краснодарском крае на 2018 также действуют многие льготы для пенсионеров по возрасту, если размер из пенсии соизмерим с текущим прожиточным минимумом. Кроме того, предоставляются компенсации за оплату коммунальных услуг в том случае, если они превышают 22% с общего дохода одного человека.

Читайте также: Льготы для ветеранов труда в Краснодарском крае

Стоит помнить, что законы постоянно меняются. Особенно это касается региональных законов для разных категорий пенсионеров. Поэтому чтобы точно получать все положенные выплаты и компенсации, необходимо периодически обращаться в налоговую службу с подтверждением вашего льготного статуса, чтобы узнавать о новых указах. Делать это необязательно самостоятельно – могут помочь родственники, друзья, близкие люди и т. д.

LgotyInfo.ru

Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой стоимости Кадастровая оценка максимально приближена к рыночной стоимости объекта недвижимости и значительно выше инвентаризационной. Как правило, текущая инвентаризационная оценка домов старого фонда в несколько раз ниже, чем рыночная. В домах современной постройки разница значительно меньше. Например, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры в доме 1980-х годов в г. Краснодаре составляет 400 тысяч рублей, а кадастровая стоимость такой квартиры приближается к отметке 2 миллиона рублей. Порядок расчета налога Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения. При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

  • 10 кв.м.

Налог на имущество (недвижимость) в краснодарском крае в 2017-2016 годах

Важно

Льготные позиции в Краснодарском крае Освобождаются от выплат транспортного налога следующие категории физических лиц и граждан: Налоговые льготы пенсионерам Получившим статус пенсионера гражданам невольно приходится задумываться и узнавать, какие еще налоговые льготы предусмотрены российским законодательством для этой категории лиц и на каких расходах они могут сэкономить.

Инфо

Пенсионеры, получающие иной доход кроме пенсионного обеспечения, так же как и обычные граждане должны уплачивать с него налог.

Внимание

Хотя и в этом случае существуют определенные поблажки.

Налог на имущество физических лиц в 2018 году

До 2020 года налог на имущество для физических лиц рассчитывается по формуле: Н = ((КС –КСвычета) x С)- Н2) x К + Н2, где

  • Н – годовая сумма налога на недвижимость;
  • КС – кадастровая стоимость объекта;
  • КСвычета – установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта)* S вычета;
  • С – ставка налога, установленная органом местного самоуправления;
  • Н2 –сумма налога, исчисленная от инвентаризационной стоимости (за 2014 год);
  • К – понижающий коэффициент.

Пример расчета налога на имущество Рассчитаем сумму налога на квартиру московской планировки общей площадью 70 кв.
м., расположенную в г. Краснодаре в центральном районе вблизи кинотеатра «Аврора» с кадастровой стоимостью 3 млн.
рублей. Сумма налога за 2015 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.
Справочно.

Новый налог на движимое имущество с 1 января 2018 года в россии

Оглавление:

    • Налог на имущество физических лиц: что изменилось в 2018 году
  • Налог на имущество физических лиц: что изменилось в 2018 году
    • Последние новости Курской области по теме:
    • Порядок уплаты налога на имущество в Краснодаре для физических и юридических лиц
    • Сроки уплаты транспортного налога в Краснодарском крае
  • Сроки уплаты транспортного налога в Краснодарском крае
    • Сроки уплаты и порядок в Краснодарском крае транспортного налогообложения
    • Льготные позиции в Краснодарском крае
    • Налоговые льготы пенсионерам
    • Налог на недвижимость для физических лиц в 2018 году

Налог на имущество физических лиц: что изменилось в 2018 году Налог уплачивается на основании налогового уведомления, которое направляется налогоплательщику налоговым органом.

Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам

Налоговые уведомления размещаются также в «Личном кабинете налогоплательщика» ( ).

Налог подлежит уплате не позднее 1 декабря 2018 года. Если налоговое уведомление не получено… Или в нем содержится некорректная информация, или требуются иные разъяснения – обращайтесь в налоговые органы с использованием «Личного кабинета налогоплательщика», либо контакт-центра ФНС России по бесплатному номеру: 8–800–222–22–22 либо отправьте обращение, воспользовавшись сервисом «Обратиться в ФНС России»( ). Инф.

Законы рф 2018

Области: Ярославская, Костромская, Кировская, Курганская, Калининградская, Вологодская, Белгородская, Челябинская, Тверская, Саратовская, Самарская, Рязанская, Нижегородская.

Республики: Северная Осетия – Алания, Ингушетия, Кабардино-Балкарская.

Края: Алтайский, Хабаровский. г. Санкт-Петербург. 2017 год Области: Брянская, Ленинградская, Мурманская, Воронежская.

Республики: Тыва, Адыгея, Карачаево-Черкесская, Карелия, Калмыкия, Мордовия.

Еврейская АО. Краснодарский край. Не установлено Области: Архангельская, Астраханская, Владимирская, Волгоградская, Иркутская, Калужская, Курская, Смоленская, Тамбовская, Ростовская, Ульяновская, Орловская, Омская, Оренбургская.

Республики: Дагестан, Саха (Якутия), Марий Эл, Алтай, Чувашская, Крым.

Края: Красноярский, Пермский. Округа: Ямало-Ненецкий, Чукотский.

На текущий период 25 субъектов РФ не сменили форму исчисления налога на имущество.

Налог на имущество физических лиц в 2018 году краснодарский край льготы

Постоянно живу в С-Петербурге, но объекты недвижимости имеются и в других регионах РФ.

Почему налоговое уведомление по всем видам имущества (даже зарегистрированным в других регионах) направляется местной налоговой службой? Начиная с 2015 года по каждому налогоплательщику ФНС формирует сводное налоговое уведомление, в котором объединяются все зарегистрированные в РФ на данное лицо объекты налогообложения.

При этом по каждому виду имущества указывается дополнительная информация вида: «Наименование объекта; регистрационный номер; ОКТМО; код ИФНС».
Сводное налоговое уведомление направляется территориальным налоговым органом по адресу, внесенному в гос. реестр налогоплательщиков (ЕГРН). 4. Как определяется конкретный объект, к которому будет применяться льгота? Объект льготного налогообложения владелец имущества выбирает самостоятельно.

Налог на имущество физических лиц

Например: ателье, студии, картинные галереи, библиотеки, музеи, выставки и др.

  • Собственники строений площадью до 50 кв. метров, возведенные на участках, предоставленных для садоводства, огородничества и прочего подсобного хозяйства, результаты которого используются в личных целях.

При этом нужно учитывать, что предоставление льготы носит заявительный характер. Чтобы реализовать свое право на освобождение от налога, гражданин должен обратиться в территориальный налоговый орган с соответствующим заявлением и приложением подтверждающих право на льготу документов.

Чтобы получить льготу за текущий налоговый период весь пакет документов необходимо предоставить до 1 ноября этого же года. В тот же срок нужно определиться с объектом льготного налогообложения. В противном случае льгота будет применяться к имуществу с максимальной величиной исчисленного налога.

Этим же летом Минфин РФ разослал на места разъяснение по поводу налогообложения объектов недвижимости, что остаются на земельных участках россиян, но не являются жилыми. Это баньки, сараи, дровяники, различные иные хозяйственные постройки.

На них тоже будут начислять налог на имущество физлиц, причем, даже без участия хозяев.

Местным властям теперь дано право проводить инвентаризацию земельных участков и таких построек и облагать их налогом, даже если владельцы и не пишут соответствующих обращений.

(ст. 12 ФЗ от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ). Правда, мелкие строения, площадь которых менее 50 кв. м., будут облагаться налогом по пониженной ставке.

Расчет и льготы по налогу на имущество физических лиц Субъекты Федерации устанавливают процентную ставку по налогу на имущество физических лиц в 2018 году самостоятельно, это местный налог.

Но лимиты законодательно фиксируются на госуровне.
Налог на имущество физических лиц в 2018 году исчисляется по новым правилам. Что именно изменилось, где ознакомиться с деталями новшеств, как перемены отразятся на размере налога? На эти и другие волнующие россиян вопросы будем искать точные ответы. Содержание публикации

  • Сроки и территории нововведений
  • Какие объекты подпадают под налогообложение этого вида?
  • Расчет и льготы по налогу на имущество физических лиц
  • Где узнать размер кадастровой стоимости объектов недвижимости?
  • Как исправить ошибки в расчетах кадастровой стоимости?
  • Примеры рассчета налога на имущество физических лиц
    • Пример 1.
    • Пример 2.

Сроки и территории нововведений К 2020 году все регионы РФ должны перейти на новый порядок расчета налога на имущество физических лиц.

Льгота по налогу на имущество физических лиц в 2018 году краснодарский край

Далее из общей площади объекты вычитается льгота и уже с оставшейся площади выплачивается налог.

Льготы для общей категории граждан:

  • квартира – 20 кв. м;
  • дом – 50 кв. м;
  • комната – 10 кв. м.

Регионы могут установить отличные от общегосударственных ставки.

Минимум – 0%, максимум – не более чем в 3 раза выше рекомендуемых НК РФ.

Срок уплаты – 1 декабря года, когда был произведен расчет.

Льготы для пенсионеров в России В отношении пенсионеров установлена 100% льгота на выплату налога на имущество.

Однако льгота может быть предоставлена исключительно на один объект.

Гражданин в праве выбрать самостоятельно объект, к которому желает применить право на льготу.

В случае отсутствия извещения налогового органа о выборе, льгота применяется по выбору ФНС РФ.

rusblank.ru

3 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *