Льготы молодым семьям на строительство жилья

льготы молодым семьям на строительство жильяСегодня молодые семьи как никогда нуждаются в финансовой поддержке от государства.

Во многом это связано с новой волной экономического кризиса из-за известных санкций.

Так все-таки? на какую финансовую поддержку могут рассчитывать молодые семьи?

Какими нормами закона регулируется помощь от государства? Есть ли региональные виды помощи для молодых семей? Как получить жилье по госпрограмме для молодых семей?

Рассмотрим все эти вопросы подробней.

Законодательная база

Вопрос о предоставлении финансовой помощи в РФ регулируется такими законодательными актами:

  • Постановлением Правительства РФ №1050, которое включает в себя требования и порядок оформления субсидии для улучшения жилищных условий проживания молодой семьи;
  • Федеральный закон №255, который регулирует вопрос о предоставлении финансовой помощи на несовершеннолетних детей;
  • Приказ Правительства РФ, который определяет условия принятия участия в жилищных государственных программах для молодых семей.

Помимо этого, законодательством допускается возможность принятия региональных законодательных норм, которые способны дополнить перечень финансовой помощи для молодых семей в возрасте до 35 лет.

Виды государственной поддержки

Рассмотрим подробней вопрос о том, какие выплаты могут получить молодые семьи.

При рождении ребенка

Претендовать на получение пособия может только один из родителей. На текущий момент размер выплаты составляет 16 759,09 рублей. Ее можно получить по месту официальной работы.

В случае, если родители являются безработными, оформить выплату можно в территориальном отделе социальной занятости населения.

льготы молодым семьям на строительство жильяДля этого следует предоставить такой перечень документов:

  • оригинал и копию паспортов родителей;
  • оригинал и копию документа о рождении ребенка;
  • справку от одного из родителей (кто не оформляет пособие) с места официального трудоустройства, которая подтверждает факт неполучения пособия раннее;
  • документ из ЗАГСа, который предоставляется при рождении.

После подачи соответствующего перечня документов, решение принимается в течение 10 календарных дней.

Пособие на ребенка до 1,5 лет

Вне зависимости от того молодая семья или нет, данное пособие положена всем, у кого на свет появился ребенок. Более того, окончательный размер напрямую зависит от того, трудоустроена официально мать ребенка или нет, а также какой по счету сам новорожденный.

При ситуации, когда мать официально трудоустроена – сумма ежемесячного пособия составляет порядка 40% от ее должностного оклада. В случае, если официального трудоустройства нет, размер социальной выплаты составляет 4462,20 рублей при рождении первого малыша и 6284,54 рублей при втором и последующем новорожденном.

До 3 лет

Этот вид пособия оказывается самым минимальным. Вне зависимости от того, работает официально мать новорожденного или же нет, сумма ежемесячной финансовой помощи составляет 50 рублей в месяц.

К большому сожалению, но таковы уж реалии жизни.

Единовременные выплаты

Молодая семья имеет право также рассчитывать на такие виды выплат:

  • льготы молодым семьям на строительство жилья628,47 рубль при ранней постановке на учет по беременности (до 12 недель);
  • в некоторых регионах предусмотрены дополнительная помощь семьям при рождении двойни или тройни.

Помимо этого государство оказывает помощь молодым семьям и другой разновидности.

Можно оформить пособие по родам тем категориям женщин, которые были сокращены по месту своей работы из-за ликвидации компании либо же ИП. Сумма выплат составляет 1500 рублей.

Не стоит также забывать о предоставлении материнского сертификата при рождении ребенка, который на сегодня составляет порядка 453 026 рублей.

Кстати, его можно потратить на такие нужды:

  • покупка готовой жилой недвижимости;
  • реконструкция либо же возведение частного дома;
  • на обучение ребенка;
  • на приобретение дорогостоящих медицинских препаратов и приспособлений, которые необходимы для лечения ребенка;
  • на оплату ипотечного займа.

В случае, если материнский капитал будет использован не целенаправленно, предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Финансовая помощь в вопросе улучшения жилищных условий

На территории РФ разработана также программа финансовой помощи молодым семьям, которая позволяет получить до 70% денежных средств от стоимости:

  • льготы молодым семьям на строительство жильяприобретаемого жилья;
  • реконструкции жилой недвижимости;
  • либо же на возведение жилого дома.

Основными условиями принято считать:

  • возраст супруги либо же супруга не должен превышать 35 лет;
  • наличие официального трудоустройства;
  • наличие гражданства РФ;
  • отсутствие личной жилой недвижимости либо оно находится в аварийном состоянии;
  • отсутствие получения подобной помощи ранее.

При этом сама сумма помощи рассчитывается в индивидуальном порядке, в зависимости от региона проживания и количества несовершеннолетних детей.

Помощь по программе «Обеспечение жильем молодой семьи»

Сама по себе программа для молодых семей “Обеспечение жильем молодых семей” действует в период с 2011 по 2020 год.

В первую очередь ее цель заключается в поддержке молодых семей, у которых остро стоит вопрос по улучшению своих жилищных условий. Говоря простыми словами – молодым семьям предлагается уникальная возможность приобрести для себя комфортное жилье по доступным ценам.

Согласно условиям программы финансовая помощь от государства предоставляется с целью:

  • льготы молодым семьям на строительство жильяприобрести жилую недвижимость;
  • совершить оплату работ по возведению жилого дома;
  • осуществить завершающий паевый платеж в кооператив (не имеет значение жилищно-строительный либо жилищно-накопительный);
  • произвести первоначальный взнос по ипотечному кредитованию;
  • оплатить основное тела жилищного займа.

Размер финансовой помощи составляет:

  • 30% – для молодых семей без детей;
  • 35% — при наличии одного и более ребенка.

Условия

Чтобы принять участие в данной программе, необходимо отвечать следующим требованиям, а именно:

  • возраст супруги и супруга не должен превышать 35 лет;
  • молодая семья в обязательном порядке должна быть на учете, как остро нуждающаяся в улучшениях своих жилищных условий;
  • наличие личных сбережений для оплаты остаточной суммы денежных средств за покупку недвижимости.

Требования к приобретаемой жилой недвижимости

Не стоит забывать о том, что по условиям программы к приобретаемой недвижимости существуют свои требования.

Основными из них принято считать:

  • недвижимость может быть приобретена на вторичном или первичном рынке;
  • для семьи из двух человек – площадь должна быть не более 42 квадратных метров;
  • площадь квартиры для семьи из трех и более человек (включая несовершеннолетних детей) – не больше 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Как рассчитать помощь от государства?

Рассмотрим этот вопрос на примере.

Допустим, что у молодой семьи есть ребенок в возрасте 2 лет. Обоим супругам по 30 лет, соответственно, они подходят под требования, поскольку у них еще и отсутствует свое личное жилье.

Они решили принять участие в программе для молодой семьи и подыскали для себя недвижимость согласно условиям программы площадью 18 * 3=54 кв.м. Согласно последним данным норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по России составляет 37 208 руб. На основании этого значения ведутся дальнейшие расчеты предполагаемой субсидии.

Так как у них есть ребенок, им положена скидка в размере 35%.

Следовательно размер помощи будет равен (54 * 37 208) * 0,35 = 703 231,2 руб.

Но стоит отметить, что это усредненные значения, и окончательная сумма будет зависеть не только от общей площади помещения, но и от региона проживания.льготы молодым семьям на строительство жилья

Региональные программы

На сегодняшний день существуют не только федеральные, но и региональные виды поддержки для молодых семей. В данном случае речь идет о губернаторских выплатах.

При этом фиксированной суммы нет, поскольку в каждом регионе предусмотрены свои суммы, размер которых устанавливается отталкиваясь от возможности местных бюджетов.

На сегодняшний день размер губернаторской помощи для молодых семей при рождении ребенка составляет:

  • льготы молодым семьям на строительство жильяв Калининграде порядка 3500 рублей;
  • в Москве 70 000 на первого, 100 000 на второго и 143 000 рублей на третьего новорожденного;
  • в Санкт-Петербурге 26 000 на первого, 35 000 на второго и 44 000 рублей на третьего ребенка;
  • в Сургуте порядка 15 500 рублей на каждого.

Помимо этого:

  • Сургут платит молодой семье, точнее супруге порядка 25 000 рублей (разово), в период беременности, и порядка 10 500 ежемесячно до 3 лет (при условии срочной службы в вооруженных силах РФ супруга);
  • Москва платит молодым семьям от 1500 до 4000 рублей молодой семье при рождении ребенка, если она признана малоимущей, а также 50 000 рублей разовой городской помощи при рождении ребенка;
  • в Санкт-Петербурге супруге военнослужащего выплачивают порядка 11 тысяч рублей до наступления у ребенка 3-летнего возраста.

Как видно, молодые семьи, у которых нет еще своих детей, могут рассчитывать только на одну помощь – покупку для себя жилья.

О работе программы “Обеспечение жильем молодых семей” рассказано в следующем видеосюжете:

posobie-help.ru

Далеко не каждый гражданин нашей страны сегодня может позволить себе приобрести квартиру или частный дом. Очень многие молодые семьи в связи с этим вынуждены арендовать жилье, каждый месяц нести весьма высокие расходы. Между тем государство всегда готово оказать им вполне реальную помощь. К примеру, сегодня действует сразу несколько программ, которые позволяют получить денежные средства на возведение собственного частного дома.

Какие субсидии предоставляются молодым семьям

Одна из таких программ так и называется – «Молодая семья». В ее рамках предоставляются денежные средства на приобретение жилья, а также на внесение первого взноса по ипотечному кредиту, оформляемому для покупки квартиры. Но нас интересуют следующие два вида помощи:

  • целевая субсидия на строительство дома молодой семье. Она предоставляется еще перед самым первым этапом возведения жилья на основании проектной документации и составленной на ее основе сметы;
  • компенсационная субсидия, которая выплачивается уже после окончания строительства.

Об условиях предоставления той и другой субсидии вы подробно узнаете ниже.

Кто может рассчитывать на получение субсидий

Как вы уже смогли догадаться, субсидия на строительство в сельской местности выдается далеко не всем молодым семьям. Претендовать на нее могут те, кто соответствует описанным ниже критериям:

  • все без исключения члены семьи имеют гражданство РФ;
  • как мужу, так и жене на момент оформления документов на субсидию исполнилось не более 35 лет;
  • хотя бы один из членов семьи состоит на учете в качестве лица, нуждающегося в улучшении условий проживания;
  • ранее семья не принимала участия в этой и каких-либо других социальных программах;
  • у претендентов на субсидии нет в собственности дома или квартиры либо площадь имеющегося жилища является недостаточной для комфортного проживания;
  • доходы претендентов составляют минимум 21 620 рублей (семья без детей), 32 000 (семья с одним ребенком) или 43 000 рублей (для семей с двумя и более детьми).

Кроме того, целый ряд требований предъявляется и к будущему строительному объекту.

Во-первых, он должен возводиться именно в том регионе, в котором оформляется субсидия (при этом претенденты на ее получение обязаны иметь прописку в этой же области). Во-вторых, необходимо иметь разрешение на строительство на конкретном земельном участке. И, наконец, в-третьих, проектная документация и смета на возведение дома должны соответствовать всем современным нормам и правилам.

Читайте также: Какие изменения военных субсидий на жилье произошли

Как получить субсидию: необходимые документы

Для начала вам потребуется собрать пакет документов, который включает в себя заявление на предоставление субсидии, а также следующие бумаги:

  • общегражданские паспорта, а также их копии на всех совершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей (заверенные копии);
  • согласие на использование и обработку персональных данных всех членов семьи;
  • выписка из домовой книги;
  • правоустанавливающие бумаги, подтверждающие владение земельным участком на территории региона, в котором подается заявление на субсидирование строительства;
  • справка 2-НДФЛ, подтверждающая доходы членов семьи. Если вы работали в течение года на нескольких предприятиях, нужно получить этот документ на каждом из них;
  • разрешение на возведение частного дома;
  • проектная документация, которая должна включать в себя, собственно, сам проект и схему прокладки инженерных коммуникаций;
  • смета, составленная специалистом-оценщиком и заверенная в соответствующей инстанции;
  • реквизиты лицевого счета в банке, на который поступят денежные средства на строительство.

После передачи пакета документов важно получить подтверждение того, что бумаги были приняты и зарегистрированы. На рассмотрение заявления действующее законодательство выделяет 30 календарных дней, после чего в течение 5 дней вам должно прийти информационное письмо со всеми подробностями. Если решение положительное, то вы можете рассчитывать на оперативное получение денег.

Для получение компенсационной субсидии документов потребуется несколько меньше. Во-первых, вам нужно представить кадастровый паспорт, который выдается сразу же после завершения строительства, а во-вторых, документы, подтверждающие финансовые затраты, – накладные, чеки, квитанции и прочее. Подать заявление вместе с пакетом необходимых бумаг нужно в течение 2-х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. В противном случае вы лишаетесь права на помощь от государства.

Региональные программы для молодых семей

Помимо Федеральной программы «Молодая семья», разнообразные меры социальной защиты предпринимаются и каждым регионом в отдельности. К примеру, в Новосибирске, Омске, Иркутской области, в Удмуртии не только предоставляются субсидии на строительство собственного жилья, но и земельные участки в сельской местности под возведение дома.

Максимальный размер таких наделов может составлять 15 соток. При этом молодая семья, получившая земельный участок, обязана в течение года начать строительство. Если этого не происходит, администрация региона имеет полное право отозвать надел, так как получатель помощи признается упустившим возможность владения. Подобная ситуация чаще всего возникает тогда, когда участок располагается в удаленных районах, вдали от цивилизации. На такие условия строительства готовы согласиться далеко не все молодые семьи.

Размер субсидии на строительство жилья

Как рассчитать сумму денежных средств, предоставляемых в рамках субсидии на возведение собственного дома молодой семье? Для этого нам потребуются такие исходные данные, как:

  • среднемесячный доход всех членов конкретного семейства;
  • установленная в конкретном регионе норма для предоставления жилой площади от государства;
  • кадастровая стоимость 1 квадратного метра жилплощади;
  • время, затраченное одним из членов семьи, на ожидание своей очереди на получение жилья.

Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев размер субсидии составляет от 20 до 70 процентов стоимости строительства дома. Точная сумма рассчитывается только после рассмотрения конкретного пакета документов и принятия решения о выдаче субсидии.

Читайте также: Как рассчитать субсидию на услуги ЖКХ

Можно ли использовать субсидию на строительство для других целей

Средства, выданные в рамках федеральных либо региональных программ на строительство жилья, разрешается потратить именно на эти цели. Мало того, вам обязательно потребуется подтверждать целевое использование денег одним из следующих способов:

  • представление в течение 1-6 месяцев (конкретный срок зависит от региона, в котором оформлялась субсидия) документов, подтверждающие, что возведение здания осуществляется по намеченному плану. Это может быть договор со строительной компанией, а также квитанции или чеки, удостоверяющие покупку материалов и принадлежностей;
  • предоставление по окончании строительства выдаваемого на руки кадастрового паспорта.

В случае отсутствия доказательств целевого использования средств государство вправе потребовать их возврата, а также завести на вас дело об уголовном или административном правонарушении.

RusPosobie.ru

В ходе пересмотра законодательства, касательно предоставления государственной помощи молодым семьям, Правительство Российской Федерации решило продлевать программу «Молодая семья» и на 2018 год. Сама программа включает в себя разные виды поддержки молодой семьи и ее развития.

Помощь имеет цель – улучшение условий проживания семейных молодых людей путем выплаты субсидии. Направленность финансовой поддержки предусмотрена не только при покупке жилья в ипотеку, но также и при покупке строительных материалов, если семья решит строить собственный дом.

Что это такое

Программа «Молодая семья» появилась в 2006 году, рассчитывалась на 4 года, потом продлевалась в 2010 году первый раз сроком на 1 год.

Затем действие программы вторично продлевалось в 2015 году еще на один год, после этого в 2016 году Правительство России решило продлить условия действия такой программы с некоторыми ее видоизменениями на период с 2018 по 2020 годы.

Подобные расширения возможностей такой заботы государства о благополучии молодых семей в стране было организовано по той причине, что темпы решения проблемы жилищных вопросов не были решены в достаточной мере.

В программу входит не только выплата субсидии для более дешевого приобретения или строительства жилья отдельной категории граждан, но также и предоставление льгот.

На сегодня в рамках программы «Молодая семья» действует 4 направления государственной поддержки молодых семей:

 «Молодая семья»  рассчитанная на помощь в приобретении жилья семье, полностью лишенного такового
 «Жилище»  где рассматривается возможность получения достойного жилья семьям, входящим в социальную группу слабо защищенных категорий граждан
 «Обеспечение жильём молодой семьи»  предполагающая выдачу субсидированного капитала для постройки нового собственного жилья
 «Молодым семьям – доступное жилье!»  куда входит главная задача – приобрести готовое новое жилье, либо построить его самостоятельно при финансовой поддержке государства

На 2018 год планируется для реализации подобных целей выделить внушительные суммы денежных средств – около 4 млрд. российских рублей. При помощи этих сумм в планах Правительства стоит задача обеспечить достойными условиями проживания 19 000 молодых семей.

До 2020 года в планах властей страны стоит задача обеспечения жильем около 170 000 семейных молодых пар.

Обратите внимание! Не нужно путать государственную программу «Молодая семья» и программу помощи при приобретении ипотеки в Сбербанке «Молодая семья».

Когда обращаетесь в Сбербанк или изучаете его продукты (как, впрочем, и в случае с обращением в любой другой банк), всегда уточняйте, состоит ли их предложение на государственном потоке льготного обеспечения пользователей программой.

Цель программы – обеспечить как можно большое количество семей собственным жильем и увеличить объемы строительства в стране жилого фонда.

Всего можно выделить 2 направления реальной финансовой помощи от государства молодым семьям в плане строительства собственного жилья:

  • выдача целевой субсидии на постройку дома еще до возведения фундамента и составления проектной документации;
  • компенсация за потрачены денежные средства после постройки дома.

Здесь всё очень просто – в первом случае деньги из госбюджета семья получает еще до создания проекта дома и закладки фундамента, а во втором – получение субсидии производится только по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Такой подход очень удобен, ведь возможность заручиться государственной поддержкой будут иметь не только те семьи, которые не имеют никаких крупных денежных средств на момент строительства, но также и те, которые уже потратили свои средства и теперь желают часть финансов вернуть в семейный бюджет.

Условия строительства дома по программе Молодая семья

Очередь на получение жилищного сертификата растет с каждым днем и не убавляется, поэтому каждой молодой семье необходимо заранее побеспокоиться о подаче заявки на участие в программе.

Для беспрепятственного оформления членства каждой потенциальной семье-участнице следует знать, какими же изменениями характерно было продление программы в 2018 году.

Так, держатели программных сертификатов:

  1. Уже не смогут оплачивать ими суммы кредитов, если сертификат был получен до 2018 года. Поэтому стройматериалы нужно будет покупать не на займовые средства.
  2. Новые участники программы лишаются возможности покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, равно как, и брать в использование для постройки дома строительные материалы, бывшие ранее в применении.
  3. Сумму сертификатов могут использоваться исключительно для покупки нового жилья, либо для принятия участия в долевом строительстве жилого дома.

По уверениям представителей власти РФ такие новшества коснуться только тех граждан, которые получили сертификаты с 2015 года.

Действующие условия, находящиеся под контролем властей Правительства России, состоят в следующих пунктах:

  1. Стоимость 1-го квадратного метра жилой площади не должна превышать 30-35 тысяч рублей.
  2. Цена на строительные материалы для участников программы должна исходить из вышеобозначенного тарифа за 1 кв.м. жилплощади построенного жилья.
  3. Цена за земельный участок также исходит из тарифов за 1 кв.м. жилой площади.
  4. Место для постройки частного дома должно определяться государственным учреждением, контролирующим выполнение условий программы.
  5. Фирму-застройщик и всю документацию по строительным работам и плану дома также утверждать должны органы местной власти.
  6. Местность, в которой будет строиться дом, должна быть в шаговой доступности от благоустроенной цивилизацией территории. Должны быть доступны школы, больницы, парк, детские сады и так далее.
  7. Итоговая стоимость дома не должна превышать 80% от стоимости нового жилья на рынке недвижимости, принятой на момент постройки и в конкретном районе, регионе, населенном пункте.
  8. Совокупный доход семьи не должен быть меньше нормы, установленной в регионе.

Обратите внимание! Все цены рынка недвижимости контролируются федеральными государственными органами на основании российского законодательства.

Благодаря всем этим условиям в 2018 году по плану Правительства уже к 1 июлю будут сданы в эксплуатацию 25 млн.кв.м. пригодной для жилья площади в новостроях. Эти объекты будут располагаться в 67 субъектах страны.

Также видно из списка перечисленных условий, что все расчеты по возведению жилого дома для молодой семьи, должны быть точными, а потому – предварительными.

А для этого создается специальная проектная документация, в которой есть также и смена с точными данными по строительным материалам. Все подобные документы следует изготавливать заранее.

Кто может участвовать в программе

По условиям проекта «Молодая семья» частниками программы могут быть следующие лица:

  • недавно созданные семьи, где еще нет детей, оба члена которой являются гражданами РФ;
  • молодые люди, недавно вступившие в брак и уже имеющие одного совместного ребенка (или более детей), при этом, хотя бы один из родителей имеет российское гражданство;
  • неполная семья, где уже есть один ребенок (или более детей) и один родитель, являющийся при этом российским гражданином (гражданкой).

Подробно о том, кто на конкретно, по мнению государства, считается нуждающимся в улучшении условий проживания, описано в ст.51 ЖК РФ (Жилищного Кодекса).

Лица, намеревающиеся стать участниками льготной программы, обязательно должны выполнить все требования государства, выдвигающиеся к ним, как к полноценным гражданам, ответственным лицам:

  1. Супруги должны оба быть официально трудоустроенными.
  2. Супруги должны проживать вместе.
  3. Супруги должны быть прописаны вместе на одной жилплощади.
  4. Возраст новобрачных мужа и жены не должен быть старше 35 лет на момент подачи пакета бумаг, а также – в период утверждения кандидатов в участники программы.
  5. Кандидаты в льготники уже имеют свое жилье, но он крайне мало для проживания, не соответствует комфортным условиям по жилищным нормам.
  6. Стоимость имущества молодых людей, размер их доходов меньше, чем это установлено органами местной власти.
  7. Дом, где уже проживают молодожены, не подходит для проживания, находится в аварийном состоянии, подлежит сносу, реконструкции, а потому и не пригоден развития семьи.
  8. Семья, в которой уже есть 2-е и более детей, являющаяся участниками программы «Материнский капитал». Благодаря части суммы из материнского капитала, можно приобрести строительные материалы для строительства дома в качестве улучшения жилищных условий для детей.
  9. Многодетная семья.
  10. Член молодой семьи является ветераном боевых действий, военнослужащим, оперативником, педагогом, либо кем-то еще, кто может быть отнесен к классу граждан особой категории.

Обратите внимание! Для определения норм размера совокупного дохода семьи местные муниципальные власти находят их самостоятельно.

При этом они пользуются суммой средней процентной ставки кредитных предложений по жилищным банковским продуктам, а также размер прожиточного минимума, который установлен в регионе.

Не все подряд условия должны быть выполнены – из вышеприведенного перечня следует выбирать только то, что подходит к вашей ситуации. Нормы для нормального проживания – это 18 кв.м. площади жилого помещения, приходящиеся на 1 члена семьи.

Величины минимальных доходов, а также нормы стоимости имущества на одну семью, либо на одного человека в этой семье, определяются местными властями в каждом регионе свои.

Поэтому размер минимального дохода, расходов, а также МРОТ (минимальные размеры оплат труда) на 1 человека всегда будут отличаться от региона к региону.

Особые категории граждан также могут определяться в зависимости от указаний правительственной администрации местного уровня.

Обратите внимание! Вторичного участия в программе «Молодая семья» не предусмотрено. Воспользоваться субсидией можно только 1 раз в жизни!

Как получить

Если речь идет о получении материальной государственной помощи по уже сданному в эксплуатацию дому, тогда подать заявление со всеми необходимыми документами следует успеть за 2 месяца, начиная отсчет с момента введения в эксплуатацию дома.

Если не успевает семья оформиться, как участники программы, то тогда они будут лишены в дальнейшем возможности в ней поучаствовать.

Порядок получения субсидии таков:

  1. Собранные документы нужно сдать в специальную Комиссию, работающую при администрации района, города, населенного пункта, в котором планируется построить дом либо дом для молодой семьи уже возведен.
  2. Заявка вместе с пакетом бумаг будет рассмотрена в течение 10-30 дней.
  3. После этого принимается решение о том, что семья в действительности нуждается в том, чтобы ей улучшить свои жилищные условия.
  4. Комиссия в течение 5 рабочих дней присылает по обыкновенной почте (Почта России) уведомление о том, что вынесено решение, а затем выдает его членам семьи.
  5. С этим решением семья обращается в муниципалитет.
  6. Ее включают в особый список членов Программы.
  7. Список льготников передают в государственное предприятие «острой».
  8. Открывается специальный счет в банке.
  9. После ожидания, когда в Росстрое внесут список членов Программы в базу данных, на банковский счет семьи поступят необходимые средства субсидии.
  10. Использовать помощь, пришедшую на счет из госбюджета, можно только после того как семья заключить договор с застройщиком о строительстве дома.

Кроме договора, базой для использования денежных средств субсидии может оказаться также и отчетная документация по уже проделанным строительным работам, а также закупке необходимых для этого материалов, инструментов и принадлежностей.

В сельской местности

Что касается получения льгот молодой семье для постройки собственного жилого дома в сельской местности, то для этого следует сначала уточнить по месту, есть ли в муниципалитете такие программы.

Потому что не по каждому региону предусматривается условие выделения земельных участков в сельской местности, удаленной от благ цивилизации.

А, так как место для застройки выделяется и утверждается государственным административно-муниципальным органом, то следует предварительно эту информацию узнавать в администрации региона, района, населенного пункта.

Например, земельные участки охотнее всего предоставляются в Удмуртской Республике, в Новосибирске, Иркутске, Омске. Максимум можно получить 15 соток, для застройки дома, но с условием, что в течение года семья уже начнет строительство дома.

Если строительство не будет, хотя бы начато, администрация попросту отберет земельный надел обратно в государственную собственность.

При оформлении субсидии нужно обращаться в сельсовет, либо городскую администрацию, к которой прикреплено село. Но следует отметить, что на практике молодые семьи не всегда готовы соглашаться на строительство дома вдали от цивилизации.

Перечень необходимых документов

У тех, кто только начал изучать условия и требования программы «Молодая семья» для строительства дома, возникают часто вопросы насчет пакета бумаг, какие требуется собрать.

Перед обращением в государственное учреждение для регистрации участия в льготном проекте и получения сертификата необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление – 2 экз.;
  • гражданские паспорта всех членов семьи;
  • трудовые книжки всех работающих членов семьи;
  • свидетельство о рождении ребенка (детей), если есть уже дети в семье;
  • копия Устава предприятия, на котором трудоустроен член семьи;
  • сертификат на получение льгот по «Материнскому капиталу» (если есть);
  • сертификат военной субсидии и любой другой программы (если есть);
  • справка участия в ипотечной программе и накопительной системе для военнослужащих (если есть);
  • брачное свидетельство;
  • брачный договор (если есть);
  • правоустанавливающие бумаги на жилье, в котором семья уже проживает;
  • справки о прописанных лицах, фигурирующих в том жилом помещении, где уже проживает молодая семья;
  • справки, отражающие доход за период последних 6 месяцев;
  • справки о состоянии лицевого счета по тому жилью, где на данный момент уже проживают кандидаты в льготники;
  • отчеты экспертной оценки жилищного имущества (если есть у молодых жилье);
  • военный билет для мужчин;
  • справка от государственных муниципальных органов, подтверждающая статус семьи – «неимущие» или «многодетная семья»;
  • заключение от жилищной государственной комиссии о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
  • документация по строящемуся дому, если работы по возведению здания уже проводятся;
  • документы на уже построенный дом для получения субсидии в качестве компенсации;
  • справки об ипотеке (если есть).

На все подлинники должны быть свои копии. При изготовлении копии страниц трудовой книжки, должны быть отсняты на копировальном оборудовании все ее страницы, в том числе и пустые. Каждая страница должна быть заверена соответствующим образом: «Копия верная», дата, подпись, расшифровка фамилией инициалами проставленной подписи.

На начальной странице копии трудовой книжке должна быть проставлена резолюция руководителя, главного бухгалтера либо начальника отдела кадров предприятия, на котором трудится владелец книжки, а также мокрая фирменная печать.

Обратите внимание! В трудовой книжке последняя запись должна быть о трудоустройстве на настоящем рабочем месте, а не об увольнении с последнего рабочего места.

Что касается копирования страниц паспорта, то с лета 2016 года условия изготовления копий такого документа изменились. Теперь нужно практически для любой организации копировать все страницы документа, даже пустые.

Размер субсидии

Нужно сразу сказать, что размеры материальной помощи от государства молодой семье для целевого использования при постройке жилого дома, не покрывают размеров всех расходов по застройке. К этому молодая семья должна быть готова, а это обозначает, что у нее для строительства должны быть также и свои собственные сбережения.

Сумму субсидии определяют на основании расчетной (проектной) стоимости дома по следующей схеме:

 Семья из 2-х человек без детей  30% от стоимости дома
 Полная семья, в которой уже имеются дети или хотя бы один ребенок  35%
 Многодетная семья  от 40% до 70%, в зависимости от сложности условий проживания и определения степени нужды в их улучшении

На высокий уровень субсидии могут рассчитывать многодетные семьи, у которых имеется 5 и более детей. При этом такая семья должна уже проживать в муниципальном регионе в течение 10 лет подряд.

Использовать денежные средства государственной помощи можно только для приобретения строительных материалов и оплаты труда строительной бригаде (подряду).

Поэтому субсидию наличными получить невозможно, можно лишь использовать сертификат, на который деньги начисляются из госбюджета.

Программа «Молодая семья» позволяет семьям, которые недавно зарегистрировали свои отношения через ЗАГС, значительно сэкономить собственный бюджет при приобретении своего жилья путем его строительства.

Условия программы достаточно приемлемы для большинства семей-участниц, выполнимы и уже обеспечили много семей собственными домами.

Можно даже объединять несколько программ в одну, чтобы получить максимальную выгоду – например, воспользоваться двумя субсидиями от «Молодой семьи» и «Материнского капитала», либо от «Молодой семьи» и «Жилищной субсидии военнослужащим».

Во многом благодаря именно субсидиями, предоставляемым государством, молодые семьи могут обзавестись собственным домом по ценам ниже, чем предлагается на рынке.

Видео: Молодая семья и материнский капитал

kvartirkapro.ru

Приобретение жилья – это важный шаг в жизни любой семьи, а строительство своего дома – дорогостоящее мероприятие. Поэтому государство оказывает материальную поддержку, выдавая субсидии определенным категориям граждан. Государственная помощь выражается в денежном эквиваленте, поддержка оказывается из федерального и местного бюджетов. Предусмотрена законом субсидия на строительство дома в сельской местности. Важно, что эти выплаты безвозмездные и никакими налогами не облагаются.

Законодательная база

Государство активно участвует в жизни молодых семей, предоставляя им помощь в виде субсидии на строительство. Это безвозмездные денежные выплаты, которые могут выражаться в виде целевой помощи или компенсации по итогам строительства. В первом случае граждане не получают сумму на руки, она идет на оплату услуг индивидуального застройщика. Размер субсидии по программе для обеспечения жильем молодой семьи определяется по смете. Максимальная сумма субсидии многодетным семьям в 2018 году зависит от местных нормативных актов, которые приняты в конкретном регионе.

Предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве законодательно закреплены в ФЗ № 79, который был принят 27.06.2004 г «О государственной гражданской службе в Российской Федерации», окончательное решение по этому поводу закреплено в Постановлении Правительства № 63 от января 2009 г, согласно которому государственные служащие могут потратить средства на строительство или компенсацию затрат. Наличными денежные средства выдаваться не могут, расчет идет только по безналу.

Кто может получить помощь

Получить субсидии на строительство может не любой гражданин, а тот, кто полностью соответствует требованиям законодательства. Государственная помощь рассчитывается на одного члена семьи, при этом учитываются нормативы по квадратным метрам.

Если человек проживает один, что ему положено не более 36 квадратов, в то время как молодой семье, состоящей из двух человек, положено уже 42 квадратных метра. Многодетным семьям расчет квадратуры отличается, на каждого члена семьи полагается по 18 кв.м.

Это федеральные нормативы, которые региональные власти имеют право корректировать. Поэтому более точную информацию по этому вопросу лучше всего уточнять в местной администрации. Имеется специальная программа, по которой помощь оказывается молодой семье на строительство собственного дома в сельской местности. Требования для участия в этой программе следующие:

  1. Супруги не должны быть старше 35 лет;
  2. Имеется обоснованная необходимость в жилье;
  3. Участия в иных программах по улучшению условий проживания не имеется;
  4. Супруги являются гражданами РФ;
  5. Пара имеет возможность взять кредит, которые не нанесет сильного урона бюджету семьи.

Для участия в программе для молодых семей для строительства дома в 2018 году стоит обратиться в жилищный отдел.

В программе на улучшение жилищных условий и для строительства могут участвовать не только молодые семьи, но и семьи военнослужащих, а также инвалиды. Инвалидов жильем обеспечивают региональные власти по месту жительства, денежные средства выделяются из федерального бюджета.

Выдача средств на строительство военнослужащим осуществляется с 2014 года, безвозмездные субсидии выплачиваются в соответствии со следующими условиями:

  • Выслуга лет – не менее 10 лет;
  • Отсутствие жилья в собственности;
  • Попадание под переселение из закрытого военного городка.

Деньги на расходы, приобретение строительных материалов покрывают порядка 80 процентов всех расходов на строительство, при этом оставшиеся средства должна вложить семья. А военные, которые прослужили более 25 лет, имеют право на 100 процентное возмещение расходов.

В программе обеспечения жильем могут участвовать молодые специалисты, предоставляется такая возможность и фермеру, изъявившему желание проживать и работать в сельской местности, а также вести предпринимательскую деятельность. При этом они обязуются проработать там не менее 5 лет с момента получения субсидии на строительство дома. Такая помощь полагается только один раз.

Условия получения субсидии

Существуют определенные требования пользования безвозмездными выплатами на строительство, которые обязательны для всех желающих. Желающие участвовать в программе для молодой семьи, позволяющей получить субсидии, должны знать эти условия:

  1. Компания застройщик должна иметь разрешение на строительство жилья, полученное не ранее 2014 года. При этом земельный участок должен быть оформлен в собственность, допускается договор аренды.
  2. Возведение жилой постройки должно осуществляться на территории того региона, который выдает материальную помощь.
  3. Возможность ИЖС дается только одному застройщику на конкретном земельном участке. Иные лица участвовать в нем не могут.
  4. Полное соблюдение всех требований законодательства, санитарно-технических нормативов и иных условий, характерных для конкретного населенного пункта;
  5. Регистрация в населенном пункте, где планируется строительство. Гражданин должен проживать в регионе, где собирается получать субсидию, не менее года.
  6. Свидетельство на строительство жилья молодая семья получает в том регионе, где проживает.
  7. Возможно получение компенсации расходов на строительство, это право можно реализовать в течение двух лет с момента получения разрешения на ИЖС.
  8. Ограничение по общей площади жилого дома – не более 150 квадратных метров. Расчет для семей, имеющий более 8 человек, осуществляется отдельно. Точные нормативы можно узнать в местной администрации.
  9. Субсидия для строительства дома полагается молодым семьям и владельцам фермерских хозяйств, планирующих ИЖС на территориях, предназначенных для этих целей.

Молодая семья, участвующая в программе поддержки для строительства дома, получает денежные средства на безвозмездной основе.

Куда обращаться

Субсидия на строительство дома может быть получена путем обращения в администрацию того поселения, где планируется проводить строительство. Список претендентов формируется районными властями, затем они передаются в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В целях предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве необходимо подать документы, заявка рассматривается в течение пяти дней.

Каждый регион утверждает свой бюджет на конкретный год. Использование средств возможно только в пределах выделенных на эти цели денег, которые предусмотрены в областном бюджете. Субсидии выделяют только по заявлениям от граждан.

Государственные строительные компании, занимающиеся возведением жилого дома и готовые получить субсидии, обязаны предоставить расчет-смету на постройку, которая включает подробные расчет услуг, работ, материалов. Кроме того, прежде чем взять субсидию на возведение дома, необходимо подготовить техническую документацию. Она включает:

  • Схему земельного участка, предусмотренного под строительство, который показывает расположения всех объектов, подсобных строений. Она должна быть обязательно согласована с властями, которые выдавали разрешение на строительство;
  • Эскиз постройки с полным описанием технических условий, конструкций, планов объекта, описанием фасадов и иными сведениями о будущем здании.

При получении компенсации застройщиком предоставляются следующие данные:

  • Кадастровый паспорт построенного здания – копия, она действительная в течение 2 месяцев с момента его получения;
  • Все документы, которые подтверждают фактические и обоснованные расходы на строительство, в том числе материалы, подряд. Подойдут копии платежных документов.

Оформление документов

Для постановки на учет многодетной семье для субсидии на строительство дома в 2018 году вместе с заявлением на предоставление субсидии прикладываются документы, подтверждающие право семьи на ее получение:

  • Согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи – обязательный пункт;
  • Полные копии документов, подтверждающих совместное проживание всех членов семьи по одному адресу;
  • Разрешение на ИЖС (копия);
  • Для несовершеннолетних членов семьи – свидетельства о рождении;
  • Заверенная выписка из домовой книги;
  • Необходимо иметь копии документов на земельный участок под застройку.

Документы подает один из членов семьи, можно сделать это и в электронном виде. Подтверждается право на получение субсидирования строительства домов только при получении всех необходимых документов, в том числе подтверждающих возможность возведения дома с господдержкой. Образец заполнения заявления можно уточнить в администрации поселения или на сайте господдержки.

Важный момент заключается в том, что полученную помощь можно использовать только по целевому назначению. Подтверждение целевого использования происходит следующим образом: в течение 1-6 месяцев после окончания строительства (срок зависит от региона) застройщик обязан предоставить доказательства, что жилой дом построен (бумаги, квитанции, договора и прочее).

В противном случае государство может решить, что денежные средства использованы не по назначению, что может повлечь за собой требования о возврате средств или наложение административного взыскания, в исключительных случаях возможна и уголовная ответственность.

Сколько можно получить

Размер субсидии и условия ее выплаты необходимо уточнять, поскольку они различаются в 2018 году в зависимости от области проживания льготных категорий граждан. Отличаются источники финансирования, как правило, это местный бюджет.

Установленные законодательно критерии могут меняться в большую сторону местными властями, при этом одна семья может получить сертификат на строительство только одного дома. Помощь оказывается и на возведение деревянных домов, размер субсидии может составлять 10-70%. Нужно учитывать, что индивидуальный дом должен возводиться только в пределах нормативной площади.

Сумма рассчитывается персонально, в частном порядке рассматривается каждый случай. Учитываются такие обстоятельства, как стоимость строительства, количество членов семьи, в том числе несовершеннолетних, планируемая площадь, наличие льгот.

Целевая субсидия в 2018 году составляет 150 000 рублей, многодетная семья может получить на 50 000 больше. Компенсационная субсидия рассчитывается исходя из фактических подтвержденных затрат на строительство жилья, но не более размера целевой субсидии.

Денежные средства, полученных из бюджета, можно использовать только на цели, предусмотренные законом. Любое нарушение сроков строительства и подтверждения расходов влечет возврат средств в бюджет региона.

lgoty.net

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *