Льготы молодой семье при покупке жилья в ипотеку

Молодые семьи, которые проживают на территории РФ, интересуются положенными им льготами.

Есть ли они вообще эти льготы? Если да, то какие? Как их можно получить? Существуют ли дополнительные льготы по регионам?

Какие льготы предусмотрены государством для молодых семей с детьми и без

Как таковых льгот для молодых семей в РФ не предусмотрено.

Однако, если молодая семья воспитывает троих и больше детей, они имеют право на получение льгот, как многодетные, в таких сферах, как:

• жилищной (получение бесплатной квартиры, земельного участка и так далее );
• социальной  (получение различных пособий, скидки на оплату коммунальных услуг);
• в сфере медицины (бесплатные медикаменты на детей, питание, обследование и так далее);
• налоговые льготы (оформить возврат НДФЛ);
• транспортные льготы (освобождение от транспортного налога на свое транспортное средство).

Молодые семьи с детьми и без них имеют право:

• на получение субсидии на покупку квартиры;
• получение земельного участка;
• на право воспользоваться социальной ипотекой;
• на право использования ипотеки по сниженным процентным ставкам.

Жилищные вопросы

На покупку жилья

Если молодая семья не имеет детей, она имеет право на получение:

• субсидии в размере 35% от стоимости квартиры, которую покупает (простыми словами, молодая семья получает от государства помощь на покупку жилой недвижимости);
• воспользоваться программой ипотечного кредитования “Молодая семья”, которая позволяет оформлять кредиты на жилье по сниженным процентным ставкам;
• использовать социальную ипотеку, если семья признана остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если у молодой семьи имеются дети, она имеет право получить субсидию на приобретение жилой недвижимости в размере от 40% стоимости покупаемой недвижимости.

На взятие и погашение ипотеки

Основными льготами в этом направлении принято считать:

• возможность использования государственной программы “Молодая семья”;
• воспользоваться программами ипотечного кредитования “Молодая семья”, которые предлагаются непосредственно самими банковскими учреждениями;
• возможность использования материнского капитала на оплату ипотечного кредита.

Госпрограмма “Молодая семья”

По условиям этой программы семьи, в возрасте до 35 лет имеют право получить от государства субсидию, которая может использоваться для оплаты части стоимости приобретаемой недвижимости.

По условиям этой программы, местные органы самоуправления производят самостоятельный расчет приобретаемой семьей недвижимости, отталкиваясь от средней цены по региону.

Простыми словами, средняя цена по региону умножается на площадь квартиры, а после этого рассчитывается:

• 35% на семью из 2 человек;
• +5% на каждого ребенка.

Таким образом, можно получить субсидию в размере до 70% от себестоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека от банков

В том случае, если получить субсидию не удастся, молодая семья имеет право оформить ипотечное кредитования по льготным процентным ставкам в любом коммерческом банке.

Как правило, льготное кредитование предлагают:

• Сбербанк;
• ВТБ 24 и другие крупные банки.

Процентные ставки составляют порядка 12-13%, а период кредитования достигает 30 лет.

При этом в столице и Санкт-Петербурге максимальная сумма займа может достигать 15 миллионов рублей, в других регионах – не больше 8 миллионов рублей.

Материнский капитал

На государственном уровне молодым семьям допускается возможность направления средств из мат. капитала на ипотечное кредитование.

Таким образом, средства могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке для оплаты процентов либо же основного тела кредита.

На строительство дома

По условиям программы “Молодая семья” можно получить субсидию на строительство дома.

Полученная субсидия может быть использована:

• для оплаты услуг строительной компании, которая осуществляла постройку жилого дома;
• либо же в качестве компенсации собственных затрат, если дом строился своими силами.

Сам размер субсидии аналогичный как при покупке квартиры, либо же на погашение ипотечного кредита.

По большому счету можно с уверенностью говорить о том, что программа “Молодая семья” является универсальной в своем роде и позволяет использовать ее для решения любых задач, которые связаны с улучшением жилищных условий.

На коммунальные услуги

Молодя семья вправе претендовать на льготы по коммунальным платежам только в том случае, если:

• на оплату коммунальных услуг семья расходует от 20% своего совокупного дохода (в каждом регионе свое процентное соотношение);
• признана малоимущей, и это подтверждено документально;
• либо же является многодетной (воспитывает троих и больше детей), и на руках имеется соответствующее удостоверение.

Если молодая семья отвечает какому-либо из вышеуказанных условию, она имеет право получить скидку в размере не меньше 50%.

При этом необходимо учитывать, что в зависимости от региона проживания скидка может достигать и 100%.

Другие виды государственной поддержки

Молодая семья, которая воспитывает 3 и больше детей имеет право:

• воспользоваться внеочередным зачислением в детский садик своего ребенка;
• получить бесплатно медицинское лечение, оздоровление, медикаменты, детское питание;
• получить скидку на оплату детского сада;
• пользоваться бесплатно общественным транспортом, за исключением такси.

Этими правами могут воспользоваться и малоимущие молодые семьи.

Как воспользоваться данной помощью

Для того чтобы воспользоваться льготами на улучшение жилищных условий, молодая семья должна обратится в жилищный отдел местного органа самоуправления с таким перечнем документации:

• заявление на получение льгот;
• подлинники паспортов;
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о составе семьи (подлинник и копию);
• документы из отдела социальной защиты населения, которые подтверждают необходимость в улучшении жилищных условий;
• справку о наличии постоянного источника дохода по форме 2-НДФЛ.

При возникновении ситуации, когда субсидия необходима для оплаты ипотечного кредита, необходимо будет подготовить дополнительный перечень документации, как:

• подлинник свидетельства о регистрации права собственности на приобретенную недвижимость либо же на возведенный дом;
• оригинал кредитного соглашения;
• справку от банка кредитора, который предоставил ипотеку.

Если молодая семья собирается направить субсидию на паевой взнос, после чего в собственности будет жилая недвижимость, требуется дополнительный перечень документов:

• документ, который подтверждает неуплаченный взнос;
• копии учредительных документов данного кооператива;
• документ, который подтверждает право собственности кооператива на жилую недвижимость;
• справку, которая подтверждает, что один из членов молодой семьи состоит в кооперативе;
• документ, который подтверждает передачу прав собственности молодой семье.

Оформление социальных льгот

Для оформления данных видов льгот, необходимо обращать в органы социальной защиты населения по месту проживания с перечнем такой документации, как:

• паспортами обоих супругов;
• справкой о средней заработной плате супругов;
• свидетельством о рождении ребенка (если их больше – всех детей);
• документ, который подтверждает наличие льгот (удостоверение многодетной, матери-одиночки и так далее);
• заявление – пишется в присутствии сотрудника органов соцзащиты.

Дополнительные региональные особенности

В каждом регионе существуют свои дополнительные льготы для молодых семей. Эти льготы в первую очередь направлены на улучшение их жилищных условий.

К примеру, в Москве молодая семья имеет право на получение беспроцентной ипотеки на покупку жилой недвижимости.

Если говорить о Твери, то здесь молодая семья помимо положенных государством 40% при наличии ребенка в семье могут получить дополнительные 10% от стоимости недвижимости помощь. Она предоставляется в том случае, если молодая семья приобретает квартиру после рождения первенца. Таким образом, при рождении одного малыша, молодая семья в Твери вправе получить 50% субсидии от стоимости приобретаемой недвижимости.

В Волгограде молодая семья вправе получить единовременное пособие в размере 25 000 рублей, если у них на свет появился первенец до того момента, как потенциальной матери выполнилось 23 года. Такое решение было принято для повышения уровня рождаемости в молодом возрасте и увеличении количества молодых семей по региону.

Как видно, в каждом регионе существуют свои особенности, поэтому рекомендуется узнавать информацию по своему региону в местных органах самоуправления.

О вариантах поддержки молодых семей от государства в городе Тюмени смотрите в следующем видеосюжете:

Многим молодым семьям требуется помощь, особенно с появлением ребенка, поэтому для них действуют специальные льготы. Они зафиксированы законодательно. Чтобы ими воспользоваться, необходимо знать, как правильно их получить. Льготы молодым семьям предоставляются в том случае, если у них есть подтверждение своего положения, например, появления ребенка.

Понятие молодой семьи

В законодательстве России нет понятия «молодая семья». Как видно из практики, брак является молодым, если его длительность составляет не больше 3 лет, и мать или отец до 30 лет имеют 1 ребенка до 18 лет. Если воспитанием несовершеннолетнего занимается единственный родитель до 30 лет, то тогда он входит в эту категорию.

Льготы молодым семьям – помощь из федерального и регионального бюджета, которая позволяет обеспечить пару и ребёнка необходимым для комфортной жизни. Во многих семьях возникают такие проблемы, как невысокая зарплата или отсутствие отдельного жилья. А благодаря социальной политике государства можно избавиться от многих сложностей.

Виды льгот

Как таковой помощи для молодых семей в РФ нет. Но если в них воспитывается трое и более детей, то они имеют право на получение льгот:

• жилищных (выдача бесплатной квартиры, земли);
• социальных (пособия, скидки на коммунальные платежи);
• медицинских (лекарства, питание, обследование);
• налоговых (возврат НДФЛ);
• транспортных (освобождение от транспортных взысканий).

Какие льготы молодой семье с ребенком и без него предусмотрены? Ей предоставляется субсидия на приобретение квартиры, получение земельного участка. Также можно воспользоваться ипотекой с более низкими процентами, чем для многих других социальных групп.

Приобретение жилья

Если в семье нет детей, то есть возможность получения:

• субсидии в 35% от цены квартиры;
• ипотеки по программе «Молодая семья»;
• социальной ипотеки.

Имеет преимущества и молодая семья с ребенком. Льготы заключаются в получении субсидии на покупку недвижимости в размере 40%. Получается, что жилье обойдется очень выгодно.

Погашение ипотеки

Какие льготы для молодой семьи положены в этой сфере? Есть возможность присоединения к государственной программе «Молодая семья». Их предлагает множество банков. Материнский капитал может служить частичной оплатой ипотеки, поэтому погашать придется только остаток.

По программе супруги до 35 лет имеют возможность получения от государства субсидии, которая используется для оплаты недвижимости. Местные органы должны выполнить расчет цены жилья, которое приобретает семья, учитывая среднюю стоимость в регионе. Такие льготы предоставляют возможность получения субсидии до 70% от себестоимости жилья.

Ипотека

Льготы на жилье молодым семьям предоставляются в виде ипотеки с низкими процентами. Услугами можно воспользоваться в любом коммерческом банке. Их оформляет Сбербанк, ВТБ 24 и прочие учреждения. Ставка варьируеся в пределах 12-13%, а срок кредитования составляет 30 лет.

В регионах отличается максимум суммы займа. Например, в Москве и Санкт-Петербурге он составляет 15 млн. рублей, а в остальных городах – только 8 млн. рублей.

Материнский капитал

Материнский капитал — это государственная поддержка семей с детьми. Программа действует с 2007 года, и распространяется она не только при рождении своего ребенка, но и при усыновлении второго и последующего.

По закону материнский капитал может тратиться на следующие цели:

• улучшение условий проживания;
• получение образования;
• услуги здравоохранения.

Если рассматривать льготы молодым семьям по улучшению жилья, то программа позволит погасить ипотеку или другой кредит, который был оформлен на приобретение недвижимости. Материнский капитал предназначен для реконструкции, ремонта дома, участия в долевом строительстве. Средства могут быть использованы и для оплаты первого взноса по ипотеке.

Строительство недвижимости

Программа «Молодая семья» предполагает получение субсидии на строительство дома. Она тратится на оплату услуг строительной фирмы или компенсацию своих затрат, если работа выполнялась самостоятельно.

Размер субсидии такой же, как в случае приобретения жилья. С такой помощью предлагаются выгодные льготы. Квартиры молодой семье обходятся дешевле. Программа считается универсальной, поскольку помогает решить многие проблемы, относящиеся к улучшению жилищных условий.

Коммунальные платежи

Льготы молодым семьям предоставляются в виде скидок на коммунальные услуги. Они действуют в тех случаях, если:

• на их оплату тратится больше 20% от всех дохода;
• семья считается малоимущей или многодетной, что подтверждается документами.

В обоих случаях применяется скидка в 50%. Размер льгот зависит от региона. Нередко он может достигать и 100%.

Другая поддержка

Если в молодой семье растет 3 и более детей, то она может пользоваться следующими преимуществами:

• внеочередное зачисление в детский сад;
• получение бесплатного лечения, оздоровления, медикаментов, детского питания;
• скидка на оплату детского сада;
• бесплатный проезд на общественном транспорте;

Такие преимущества предлагаются и малоимущим семьям. Это позволяет улучшить их материальное положение.

Как начать использовать помощь?

Чтобы применить льготы по улучшению условий проживания, необходимо обратиться в жилищный отдел со следующими документами:

• заявление;
• паспорта;
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о составе семьи;
• документация из соцзащиты;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

Если субсидия требуется для погашения ипотеки, то следует подготовить дополнительный список бумаг:

• подтверждение права собственности на жилье;
• кредитное соглашение;
• справка от банка кредитора.

Если субсидия будет отправляться на паевой взнос, после чего недвижимость переходит в собственность, то необходимы следующие бумаги:

• документы о неуплаченном взносе;
• копии учредительной документации;
• право собственности;
• справка о вхождении в кооператив;
• подтверждение передачи прав собственности.

Социальные льготы

Чтобы воспользоваться социальными льготами, надо обращаться в социальную защиту по месту жительства. Такое учреждение есть в каждом городе. При этом с собой нужно взять:

• паспорта супругов;
• справку о заработках;
• свидетельство о рождении ребенка;
• подтверждение льгот;
• заявление.

По письменной заявке рассматривается необходимость людей на получение льгот. Документация подтверждает это право.

Региональные особенности

Во всех регионах действуют свои льготы для молодых семей. Они предназначены для улучшения жилищных условий. Например, жителям Москвы предлагается оформить беспроцентную ипотеку на приобретение недвижимости. В Твери, кроме гарантированных государством 40%, с одним ребенком можно получить еще 10% от цены жилья. Льготы предоставляются с рождением малыша. В итоге получается, что скидка составляет 50%.

В Волгограде есть возможность получения пособия в размере 25 000 рублей, если малыш появился на свет до достижения матерью возраста 23 лет. Это решение было установлено для увеличения рождаемости в молодом возрасте и количества молодых семей в регионе. В каждом субъекте страны действуют свои особенности предоставления преимущества. Их надо узнавать в местных органах власти. Федеральные и региональные программы помогают молодым семьям, чтобы у них было все нужное для нормальной жизни.

По законодательству РФ «возраст» молодого брака не должен превышать 3 лет. При этом одному из супругов должно быть до 30 лет, а ребёнку – до 18. Неполная семья с одной матерью или отцом до 30 лет также приравнивается к молодой. Для таких категорий предусмотрена федеральная или региональная поддержка. В противном случае возрастает количество разводов и риск распада семьи. Поэтому льготы молодым семьям – очень важная часть государственной программы по социальной поддержке. Особенно это касается ситуаций, когда родители – студенты или мать является несовершеннолетней. Для таких браков основными проблемами являются:

• невысокий материальный доход;
• недостаточный объём детского пособия;
• отсутствие собственной жилплощади;
• постоянная необходимость в помощи родителей.

Поэтому молодым семьям и интересно, какие льготы положены от государства, и при каких условиях можно воспользоваться такой помощью? При этом нуждающиеся должны быть гражданами России, иметь прожиточный минимум и определённые материальные доходы, если планируется льготное приобретение жилья.

Важно! Необходимую помощь получают только активные граждане. Супругам придётся самостоятельно ходить по инстанциям, узнавать обо всех положенных льготах и собирать соответствующие документы.

Перечень государственных льгот для молодых семейных пар

На уровне федерации разработаны материальные выплаты и специальные программы социальной помощи. Также действует жилищная программа, по которой предусмотрены льготы на ипотеку молодой семье.

В России не предусмотрены привилегии для обычной молодой семьи, на воспитании у которой находится один ребёнок. Но, если пара воспитывает троих и более детей, тогда есть возможность получить категорию «многодетных» и дополнительные пособия социального и материального плана:

• на жильё – бесплатное получение квартиры или участка под застройку;
• на социальные услуги – скидки при оплате коммунальных счетов, материальную помощь;
• на медицинские услуги – дети бесплатно питаются в дошкольных и школьных учреждениях, обследуются в медучреждениях, полностью получают необходимые медикаменты;
• на налог – полный возврат НДФЛ;
• на личный транспорт – можно не платить налог на собственный автомобиль.

Что касается молодых матерей, то для них предусмотрено единоразовое материальное пособие. Также беременные бесплатно получают лекарства до самых родов. Начиная с 2017 года, молодым матерям от государства положена следующая помощь:

• единоразовая материальная выплата при рождении первенца в размере порядка 15 тыс. рублей; при начислении пособия не учитывается факт трудоустройства отца или матери;
• выплаты, положенные на детей в возрасте до 15,5 и 3 лет; начисления может получать один из родителей;
• материнский капитал предусмотрен для семей с тремя и более детьми; дети могут быть родными или усыновлёнными; сумма помощи составляет 450 тыс. рублей с 2017 года.

Используя последний вид льгот, многие молодые семьи вкладывают средства в приобретение жилья в 2017 году. Также деньги позволяют улучшить уже существующие жилищные условия или дать детям дополнительное образование.

Если один из родителей официально трудоустроен, то единоразовое пособие оформляется на рабочем месте. А при наличии трудового договора потребуется предоставить работодателю паспорт матери или отца, справку, взятую в ЗАГСе, свидетельство о рождении малыша и справку из собеса от второго родителя.

Семья имеет право получить такие деньги на протяжении 6 месяцев с момента рождения ребёнка. Начисленная сумма выплачивается в период до 10 дней.

Если взрослые не трудоустроены, тогда вопросом оформления и начисления занимается социальная служба. В этом случае придётся дополнительно предоставить трудовую книжку и документ о полученном образовании.

Программы по содействию в улучшении жилищных условий молодых семей

По закону действительно предусмотрена, но не является обязательной государственная помощь нуждающимся семьям. Поэтому молодые родители должны самостоятельно проявить активность, и инициировать процесс оформления пособий. Для этого потребуется узнать о наличии действующих программ государственного и регионального уровня. Также необходимо уточнить список справок и документов. Со всеми собранными бумагами и соответствующим заявлением родители должны обратиться в компетентные органы. Всех претендентов ставят на очередь в получении конкретного вида льгот.

Покупка жилья

Если семья бездетная, тогда супруги могут воспользоваться следующими льготными правами:

• на получение субсидии до 35% при покупке собственных квадратных метров;
• возможность стать участником ипотечной программы для молодых семей; в этом случае жильё можно приобрести по хорошим скидкам;
• при острой необходимости в улучшении жилищных условий можно получить ипотеку.

Если в семье воспитываются дети, тогда размер субсидирования на покупку квартиры или собственного дома увеличивается до 40%.

Материнский капитал

Семейные пары, получившие материнский капитал, могут официально использовать средства для получения ипотеки:

• сделать первоначальный взнос;
• покрыть процентные начисления;
• закрыть основное тело.

Государственная программа лояльности «Молодая семья»

Позволяет семьям, в которых супругам ещё не исполнилось 35 лет, получить субсидию от государства. Эти деньги помогут частично погасить стоимость приобретённой в кредит квартиры. В этом случае органы местного самоуправления действуют по своему усмотрению и рассчитывают стоимость жилья по среднему ценнику в регионе. Если следовать формуле, то среднюю стоимость нужно умножить на требуемую площадь квартиры. Из результата взять 35% на семью из двоих человек или добавить по 5% на каждого ребёнка. По таким расчётам семьи получают до 70% субсидии на покупку.

Строительство своего дома

Такое предложение является одним из пунктов программы «Молодая семья». В этом случае можно добиться от государства субсидирования:

• на оплату услуг подрядчиков, занимающихся строительными работами;
• на компенсацию собственных средств, вложенных в возведение уже готового дома.

Способ выдачи помощи аналогичен с условиями покупки квартиры или средства направляются на погашение ипотечной суммы.

Ипотечное кредитование

В этом направлении можно воспользоваться госпрограммой «Молодая семья». Льготное кредитование предоставляют сами банки-участники. Также у супругов есть возможность воспользоваться полученным материнским капиталом. Средства распределяются на частичное или полное погашение ипотеки.

Банковская ипотека

При отсутствии субсидирования у супругов есть шанс подать документы на получение ипотеки со льготным начислением процентов. По таким программам работает любой коммерческий банк. Чаще всего за услугой обращаются в «Сбербанк» и «ВТБ 24».

Начисление процентов не превышает отметки 13, а период погашения можно выбрать до 30 лет. Также присутствуют ограничения и по сумме займа. В разных регионах значения варьируются в пределах 8 – 15 млн рублей.

Частичная компенсация по коммунальным услугам

Такая привилегия предоставляется парам с небольшим доходом, когда сумма по коммунальным счетам превышает 20% общего дохода мужа и жены. Программа распространяется на малоимущие семьи, которые подтвердили свой статус официально. Также льгота доступна многодетным парам, которые воспитывают троих и более детей. В этом случае потребуется предоставление соответствующего удостоверения. По перечисленным условиям минимальная сумма предусмотренной скидки составляет 50 %. Но, в каждом регионе действуют индивидуальные программы, по которым процент может достигать отметки 100.

Программа господдержки для многодетных семей

В этом направление государство предлагает следующие привилегии:

• бесплатное зачисление в дошкольные учреждения без очереди;
• бесплатное питание, оздоровление, лечение и обеспечение медикаментами;
• бесплатный проезд в городском транспорте.

В последнем пункте исключается такси и городские маршрутки. Льготы на такой проезд предоставляются по усмотрению муниципальных властей.

Внимание! По статистике самой универсальной является именно программа «Молодая семья». Полученные средства можно направить на покупку недвижимости, получение ипотеки или погашение кредита.

Необходимые документы для получения социальных льгот

Первым шагом к получению любой социальной помощи будет обращение семейной пары в отдел местного управление по жилищным вопросам. Перед посещением кабинета потребуется собрать следующие документы:

• непосредственное заявление от претендентов;
• паспорта в оригинальном виде;
• свидетельство ребёнка;
• справка о составе семьи (потребуется оригинал и копия);
• официальные документы из социальной службы о необходимости улучшения жилищных условий.

Обязательно потребуется справка, подтверждающая наличие официального дохода. Документ по форме 2-НДФЛ выдаёт работодатель.

Отдельно рассматривается ситуация, когда субсидировать требуется ипотечный кредит. Для этого необходимо дополнительно собрать справки по следующему перечню:

• оригинальный вариант соглашения по кредиту;
• свидетельство, в котором указывается право владеть приобретённым домом или квартирой;
• подтверждение со стороны банка, который выдал кредит.

Для погашения паевого взноса потребуется донести копии учредительных документов, подтверждение неуплаченного взноса, справку о членстве в кооперативе, договор передачи прав на будущее жильё семейной паре. Обязательно потребуется и подтверждение прав кооператива на владение недвижимостью.

Губернаторская поддержка 2017

Выплаты от губернатора предусмотрены для каждого региона. Молодым парам до 30 лет, имеющим малыша, единоразово выплачивается помощь в 77 тыс. рублей.

Если детей двое, тогда – 108 тыс. рублей. При рождении третьего – 154 тысячи. Субсидию переводят на карты или выплачивают наличными.

Региональные льготы

Такие выплаты считаются дополнительными и регулируются местными властями. Для москвичей действуют льготы в получении ипотеки молодыми семейными парами на 2017 год – предоставляется беспроцентный кредит. Семьи Твери получают субсидию на покупку квартиры в размере до 50% от запланированной стоимости недвижимости. В Волгограде молодая мама возрастом до 23 лет может получить единоразовую выплату в 25 тыс. рублей на своего первенца. Информация по компенсациям в каждом регионе предоставляется индивидуально органами местного самоуправления.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва, Московская область: 8 (499) 703-35-33 доб. 572, Санкт-Петербург, Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 224, Федеральный номер: 8 (800) 777-08-62 доб. 199, или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

В современной жизни на молодежь наваливается множество проблем, среди которых приобретение личного жилья является самой болезненной. Особенно, это касается молодых семей, вынужденных годами арендовать недвижимость.

Единственный реальный вариант разрешения жилищной проблемы — государственная социальная программа, направленная на помощь именно молодой семье. Ее официальное название — «Молодой семье доступное жилье». Программа уже несколько лет работает на всей территории страны и предоставляет возможность гражданам обзавестись недвижимостью при помощи государственной поддержки. Ее суть — это выдача субсидии, позволяющей получить льготную ипотеку. Помимо этого, государство может помочь в оплате долга по ипотеке. Участникам программы может быть предоставлена компенсация до 40% цены недвижимости.

Бесплатная консультация юриста! Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

+7 (499) 350-83-27 Москва и Моск. обл.

+7 (812) 309-74-39 Санкт-Петербург и Лен. обл.

8 (800) 333-45-16 доб. 947 Бесплатно по всей РФ

Кто наделяется правом воспользоваться программой?

Участниками программы могут становиться граждане, подпадающие под ряд условий, предусмотренных отечественным правительством. Вот основные условия:

— возраст членов семьи не превышает 35 лет, но и не должен быть меньше 21 года. Стоит заметить, что возрастной ценз распространяется и на неполные семьи;

— молодая семья есть в списке нуждающихся в улучшении условий проживания;

— площадь покупаемого жилья не превышает 42 м2, если в семье только два человека. При наличии детей, на каждого члена семьи должно приходиться 18 м2.

Льготная ипотека для молодой семьи может стать тем «спасательным кругом», который позволит сэкономить значительные средства при покупке жилья.

Стоит подчеркнуть, что малоимущей семье не доступна данная государственная программа. Это обусловлено отсутствием достаточного семейного дохода, что является одним из главных условий оформления льготной ипотеки. Малоимущая семья не сможет обеспечить выплаты по кредиту, а значит не пройдет проверку банка.

Как стать участником госпрограммы?

Молодой семье, которая имеет право участвовать в программе, нужно получить специальный сертификат, который подтверждает этот факт. Сертификат выдают государственные органы в течение 15 дней после подачи документов.

Перечень требующихся бумаг:

• копия свидетельства о браке;
• два заявления о намерении участвовать в государственной программе;
• справка о том, что семья отмечена в очереди на жилье;
• копии паспортов членов семьи, которым не исполнилось 18 лет;
• копию свидетельства о рождении ребенка(детей).

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные бумаги, а именно:

• копия договора ипотечного кредита;
• копии документов, регламентирующих право собственности на покупаемое жилье;
• справка из банковского учреждения о размере долга по ипотечному кредиту.

После получения жилищного сертификата, необходимо отправиться в банк, который является участником социального проекта «Молодой семье доступное жилье». Документ следует подкрепить соответствующим заявлением.

В какой банк обратиться?

В ипотечной программе участвуют следующие отечественные банковские учреждения:

1. Сбербанк.
2. Россельхозбанк.
3. Банк Москвы.
4. ВТБ24.
5. Первомайский.
6. Газпромбанк и др.

С выбором банка и подходящим жильем могут помочь сотрудники государственного Агентства ипотечного жилищного кредитования(АИЖК).

При обращении в банк, на одного из членов семьи будет открыт специальный счет, на который станут поступать средства из государственного бюджета.

Какие документы потребует банк?

В каждом банковском учреждении есть свой список документов, необходимых для получения льготы при оформлении ипотечного кредита. Однако, в большинстве банков данный перечень практически одинаковый.

1. Оригиналы и копии паспортов двух супругов. По условиям государственной программы ответственность несут оба супруга, поэтому необходимо предоставить именно два удостоверения личности.
2. Оригинал и копия свидетельства о браке или документ, который свидетельствует о неполной семье.
3. Документы об образовании двух супругов.
4. Копии трудовых договоров/контрактов супругов.
5. Копии трудовых книжек супругов с подписью и печатью работодателя.
6. Справки 2-НДФЛ.

Для многих банков обязательным условием предоставления льготы на ипотечный кредит является наличие прописки именно в том населенном пункте, в котором располагается жилье. Плюс ко всему, от мужчины призывного возраста банки потребуют доказательства стабильных выплат по кредитному договору в случае его призыва в вооруженные силы.

В ряде банков разработаны собственные кредитные программы для молодых семей, в которых может быть использован материнский капитал.

В каком банке наиболее оптимальные условия льготной ипотеки?

Каждый банк предлагает свои условия кредитования. Разниться может как срок кредитования, так и ставки процентов. Однако, в течение всего периода действия государственной программы поддержки молодых семей наиболее выгодные условия предлагает Сбербанк.

Социальный кредит в Сбербанке предполагает самый минимальный, в сравнении с другими банками, размер первого взноса, который составляет 15%. Такие условия предусмотрены для молодых семей, имеющих несовершеннолетних детей. Для бездетных семей сумма взноса увеличивается до 20%. Размер процентной ставки определяет сумма первоначального взноса и срок кредитования. Минимальная годовая ставка — 12,5%. Она может быть зафиксирована, если срок кредитного договора составляет менее 10 лет, а первоначальный взнос — свыше 50%. Максимальная процентная ставка составляет 13,5%. Она фиксируется, если кредит оформляется на срок от 20 до 30 лет, а первый взнос 15%-30%.

Дополнительные льготы от Сбербанка

Молодая семья, обратившаяся в Сбербанк за льготным ипотечным кредитом, может получить дополнительные выгоды.

1. Отсрочка платежа в случае рождения ребенка. Действует до достижения ребенком 3 лет. Стоит обратить внимание, что отсрочка актуальна только для основной суммы долга. Проценты по льготной ипотеке придется выплачивать согласно установленного графика.
2. Размер неустойки за просроченный платеж — всего 0,5% от суммы просрочки за каждый день.
3. При досрочном погашении кредита дополнительная комиссия отсутствует.
4. В случае участия одного либо обоих супругов в зарплатном проекте Сбербанка, есть возможность получения дополнительных бонусов — уменьшение процентной ставки.

Как может использоваться целевая субсидия?

Условия программы «Молодой семье доступное жилье» утверждены на законодательном уровне. Поэтому государственные средства могут быть использованы только на определенные цели, а именно:

— приобретение жилого помещения;

— оплата строительства собственного дома;

— погашение первого взноса при оформлении ипотечного кредита;

— оплата определенной суммы долга по ипотеке;

— погашение последнего платежа в жилищный кооператив, который даст возможность молодой семье официально стать собственниками недвижимости(при условии, что один либо оба супруга являются участниками кооператива).

Стоит отметить, что после недавнего внесения изменений в государственную программу, ее участникам стала не доступна покупка жилья на вторичном рынке.

Выводы

Государственная программа «Молодым семьям доступное жилье» — это действенный инструмент решения жилищных проблем молодых людей. Если молодая семья живет в доме, который подлежит реконструкции, аварийном доме либо на каждого члена семьи приходится меньше 15 м2 жилплощади, новоиспеченные супруги без колебаний могут обращаться в государственные органы для участия в программе. Однако, чтобы оформить льготную ипотеку в банке, также необходимо соответствовать определенным критериям.

1. Иметь стабильный заработок.
2. Быть официально трудоустроенным.
3. Иметь определенный стаж работы. Как правило, требуемый минимальный общий трудовой стаж — не меньше двух лет. Также, на одном месте необходимо работать больше шести месяцев.

Если все условия будут соблюдены — участие в программе и оформление ипотеки на льготных условиях для молодой семьи окажется реальностью.

Акция!!! Консультация юриста 500 рублей БЕСПЛАТНО
до 31 мая

☎ для Москвы и МО: 8 (499) 350-83-27

☎ для Санкт-Петербурга и ЛО: 8 (812) 309-74-39

☎ для регионов России: 8 (800) 333-45-16 доб. 947

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.