【Льготы молодой семье по строительству рб】 подробнее на сайте Закон наш

Содержание

Этот вопрос обсуждался на форуме!

Кто имеет право на получение льготных кредитов и субсидий?

Существуют категории граждан, имеющие право на получение или внеочередное получение льготных кредитов, а также на получение одноразовых субсидий очереди на жилье Субсидия является формой государственной безвозмездной поддержки, оказываемой гражданам для улучшения их жилищных условий в виде денежных средств (пункт 2 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 № 555) (вместо льготного кредита или вместе с ним) на строительство (например, строительство частного дома или долевое строительство), реконструкцию или приобретение жилья. Рассмотрим подробнее каждую из таких категорий.

Льготный кредит для военнослужащих

Льготный кредит вправе получить стоящие в очереди на жилье военнослужащие, лица рядового и начальствующего состава Следственного комитета Республики Беларусь, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, органов и подразделений по ЧС, проходящие военную службу В данном случае имеется ввиду военнуая служба, а также служба в Следственном комитете Республики Беларусь, органах внутренних дел, органах финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям, а также граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, в том числе реализовавшие свое право на постановку на учет по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы, имеющие не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов обучения Такое обучение должно быть в учреждениях образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований, Следственного комитета Республики Беларусь, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям в дневной форме получения образования) и состоящие на учете) (такие граждане, уволенные с военной службы, имеют внеочередное право на получение льготных кредитов). подпункты 1.1 и 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется под 5 % годовых на срок до 20 лет.

Льготный кредит и субсидия для граждан, имеющих право на внеочередное получение жилого помещение социального пользования

Льготный кредит и одноразовую субсидию вправе получить граждане, имеющие право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда. подпункт 1.1 и часть 2 подпункта 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Нажмите что бы узнать кто относится к таким гражданам

Вне очереди жилые помещения социального пользования предоставляются гражданам: пункты 63 и 65 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563

гражданам, больным активной формой туберкулеза с бактериовыделением, что подтверждено клинико-лабораторными или иными методами исследования, если при соблюдении больными предписанного режима лечения и после проведенного шестимесячного курса противотуберкулезного лечения сохраняется выделение микобактерий;
граждане, жилье которых вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма стало непригодным для проживания;
дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы;
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, установленных в статьях 2 и 4 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О ветеранах»;
граждане, в том числе уволенные в запас (отставку), из числа военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда инвалидность наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства;
инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий;
неработающие одинокие Под неработающими одинокими понимаются граждане, не осуществляющие трудовую деятельность на основании трудовых договоров, гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг и создание объектов интеллектуальной собственности, и предпринимательскую деятельность, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, проживающих совместно либо в одном населенном пункте инвалиды I и II группы, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведшего к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;
неработающие одинокие Под неработающими одинокими понимаются граждане, не осуществляющие трудовую деятельность на основании трудовых договоров, гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг и создание объектов интеллектуальной собственности, и предпринимательскую деятельность, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, проживающих совместно либо в одном населенном пункте инвалиды I и II группы, кроме указанных в подпункте 63.8 настоящего пункта;
граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, до месяца постановки на учет нуждающихся в улушении жилищных условий (и на день предоставления жилого помещения социального пользования), и которые располагают заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает размера стоимости квартиры типовых потребительских качеств исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования на одного члена семьи, из числа членов семей погибших (умерших) граждан, указанных в статье 22 К членам семей военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших или умерших вследствие ранений, контузий, увечий, заболеваний, полученных в период боевых действий в годы Великой Отечественной войны, а также военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, погибших (умерших) при выполнении воинского или служебного долга в Афганистане либо в других государствах, где велись боевые действия (а равно пропавших без вести в районах ведения боевых действий), или при исполнении обязанностей воинской службы (служебных обязанностей), кроме случаев, если гибель (смерть) наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства или самоубийства, если оно не было вызвано болезненным состоянием или доведением до самоубийства, относятся:
1. Родители.
2. Супруга (супруг), не вступившая (не вступивший) в новый брак.
3. Дети (в том числе усыновленные) и другие иждивенцы погибшего (умершего), получающие пенсию по случаю потери кормильца. Закона Республики Беларусь «О ветеранах».

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется по общей очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии.

Льготный кредит или субсидия для трудоспособных совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения социального пользования

Льготный кредит или одноразовую субсидию вне очереди вправе получить трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда на основании договора найма либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 м2 и более (в г. Минске — 10 м2 и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, — в течение срока действия заключенного с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда; подпункты 1.1, 1.2 и части 1 и 4 подпункта 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору.

Этот вопрос обсуждался на форуме!

Льготный кредит или субсидия для многодетных семей

Льготный кредит или одноразовую субсидию вне очереди вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жилье многодетные Многодетная семья — семья, имеющая 3 и более несовершеннолетних детей. К членам многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные).
(пункт 5 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений») семьи. подпункты 1.1, 1.2 и части 1 и 4 подпункта 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Для возможности получить льготный кредит многодетная семья должна: пункт 5 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

быть включена в список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов или одноразовых субсидий;
на дату заключения кредитного договора или принятия решения о предоставлении субсидии иметь не меньше 3 детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся Получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме получения образования либо осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме получения образования в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями.

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется в не очереди под 1 % годовых на срок до 40 лет. Данная категория граждан имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору.

Льготный кредит и субсидия для семей с детьми-инвалидами и инвалидами с детства

Льготный кредит и одноразовую субсидию вне очереди вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жилье граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы. подпункты 1.1, 1.2 и части 1 и 4 подпункта 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии.

Льготный кредит и субсидия для граждан, пострадавших от взрыва на Чернобыльской АЭС

Льготный кредит и одноразовую субсидию вне очереди вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жилье граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями. подпункты 1.1, 1.2 и части 2 и 4 подпункта 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии.

Льготный кредит и субсидия для ветеранов боевых действий

Льготный кредит и одноразовую субсидию вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жилье ветераны боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 — 3 части 1 статьи 3 – военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), военнообязанные, призывавшиеся на военные сборы, лица начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, работники указанных органов (включая специалистов и советников Министерства обороны СССР, Комитета государственной безопасности и Министерства внутренних дел СССР и БССР), направлявшиеся органами государственной власти СССР в Афганистан или другие государства и принимавшие участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в этих государствах;
– военнослужащие автомобильных батальонов, направлявшиеся в Афганистан для доставки грузов в период ведения боевых действий;
– военнослужащие летного состава, совершавшие вылеты на боевые задания в Афганистан с территории СССР в период ведения боевых действий. Закона Республики Беларусь от 17.04.1992 «О ветеранах». подпункт 1.1 и часть 2 подпункта 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Льготный кредит и субсидия для граждан проживающих в непригодных для проживания жилых помещениях

Льготный кредит и одноразовую субсидию вне очереди вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жилье граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания. подпункты 1.1 и 1.2 и части 2 и 4 подпункта 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии.

Льготный кредит или субсидия для лауреатов специального фонда Президента Республики Беларусь

Льготный кредит или одноразовую субсидию вне очереди вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жилье совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи, — по согласованию с Министерством образования Республики Беларусь или Министерством культуры Республики Беларусь и в соответствии с документами, подтверждающими такое звание. Под молодыми гражданами в данном случае понимаются лица в возрасте до 31 года. подпункт 1.1 и часть 1 подпункта 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется по общей очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору.

Льготный кредит или субсидия для граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым

Льготный кредит или одноразовую субсидию вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жилье граждане, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым, — по согласованию с Национальной академией наук Беларуси и в соответствии с подтверждающими назначение этих стипендий документами, выдаваемыми организациями, осуществлявшими их выплаты. подпункт 1.1 и часть 1 подпункта 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется по общей очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору.

Льготный кредит или субсидия для граждан, проживающих в общежитиях или съемном жилье

Льготный кредит или одноразовую субсидию вправе получить малообеспеченные граждане, проживающие не меньше 10 лет: подпункты 1.1, 1.2 и части 1 и 4 подпункта 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

в общежитиях;
в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения;
в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения.

При этом должны соблюдаться следующие условия: подпункт 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

граждане в течение указанного выше срока проживания в общежитиях или съемном жилье должны стоять в очереди на жилье;
у граждан, включая совместно проживающих членов семьи и отдельно проживающих супругов, не должно быть в собственности жилых помещений (общей площади жилых помещений, приходящейся на долю в праве общей собственности на жилые помещения), в том числе расположенных в других населенных пунктах.

Льготный кредит или субсидия в населенных пунктах с населением до 20 тыс. человек и в городах спутниках

Льготный кредит или одноразовую субсидию вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жилье граждане, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений:

в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек
в городах-спутниках. Городами-спутниками являются:
– для Минска — Дзержинск, Заславль, Логойск, Руденск, Смолевичи, Фаниполь
– для Бреста — Жабинка
– для Гродно — Скидель подпункты 1.1 и часть 1 подпункта 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется по общей очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. А для тех, кто постоянно проживает и работает в таких населенных пунктах – под 10 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 3 % готовых) на срок до 20 лет.

Данная категория граждан имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору.

Льготный кредит или субсидия для судей и прокурорских работников

Льготный кредит или одноразовую субсидию вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жилье судьи и прокурорские работники. подпункты 1.1 и часть 1 подпункта 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется по общей очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору.

Этот вопрос обсуждался на форуме!

Льготный кредит или субсидия для молодых семей

Льготный кредит или одноразовую субсидию вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жилье молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов. подпункт 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

К членам молодой семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные).

Молодой считается семья, в которой хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату: пункт 5 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий — если супруги в молодой семье (родитель в неполной семье) не стояли в очереди на жилье до вступления в брак;
заключения брака — если один или оба супруга стояли в очереди на жилье до вступления в брак;
рождения А также усыновления и удочерения ребенка — если родитель в неполной молодой семье стоял в очереди на жилье до рождения ребенка.

Для молодых семей льготный кредит предоставляется по общей очереди под 5 % готовых на срок до 20 лет.

Молодая семья имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору.

Этот вопрос обсуждался на форуме!

Льготный кредит и субсидия для сирот

Льготный кредит и одноразовую субсидию вправе получить, стоящие в очереди на жилье: – пункт 1 статьи 12 Закона Республики Беларусь от 21.12.2005 N 73-З «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»
– подпункт 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

дети-сироты Детьми-сиротами являются лица в возрасте до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель
(статья 1 Закона Республики Беларусь от 21.12.2005 г. «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»);
дети, оставшиеся без попечения родителей, Детьми, оставшимися без попечения родителей, признаются лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения единственного или обоих родителей вследствие лишения родителей родительских прав, отобрания их у родителей без лишения родительских прав, признания родителей недееспособными, ограниченно дееспособными, безвестно отсутствующими, объявления их умершими, нахождения родителей в розыске, в местах содержания под стражей, болезни родителей, препятствующей исполнению родительских обязанностей, отбывания родителями наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, оставления их родителями в организациях здравоохранения, согласия родителей на усыновление (удочерение) детей при отказе родителей от детей и их раздельном проживании с детьми, а также которые обнаружены брошенными, и в других случаях отсутствия попечения родителей
(статья 1 Закона Республики Беларусь от 21.12.2005 г. «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»);
лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являются лица в возрасте от 18 до 23 лет, имевшие к моменту достижения ими возраста 18 лет статус детей-сирот или статус детей, оставшихся без попечения родителей, либо основания для его приобретения и впоследствии не утратившие эти основания
(статья 1 Закона Республики Беларусь от 21.12.2005 г. «О гарантиях по социальной защите детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»);
наниматели социального жилья в течение срока действия договора найма, если социальное жилье предоставлено им как:
- - детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак;
  - лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Вне очереди льготный кредит и одноразовую субсидию вправе получить: подпункт 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак;
лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений социального пользования, предоставленных им как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — в течение срока действия заключенного с ними срочного договора найма жилого помещения социального пользования.

Для категорий граждан, имеющих право на внеочередное получение льготного кредита, такой кредит предоставляется в не очереди под 1 % годовых на срок до 40 лет. Данная категория граждан имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии.

Кто может считаться малообеспеченным?

В большинстве случаев льготные кредиты или субсидии предоставляются только малообеспеченным гражданам. Для того, что бы гражданине могли считаться малообеспеченными необходимо соблюдение следующих критериев: пункт 2 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 №1955

среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не должен превышать 3-кратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита, подачи документов для получения субсидии или подачи документов для направления на заключение договора купли-продажи жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу;

общая стоимость заявленного имущества таких граждан не должна превышать:
- - для получения льготного кредита – 2-кратного предельного размера льготного кредита для данной семьи;
  - для получения субсидии – стоимости жилого помещения исходя из принимаемой в расчет для определения размера одноразовой субсидии стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения и максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования для данной семьи.

Доходы, которые учитываются при определении малообеспеченности

Совокупный доход семьи складывается из доходов всех членов семьи (со всеми видами доплат и надбавок), включающих: пункт 4 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 №1955

заработная плата в денежной и натуральной формах, премии и другие вознаграждения и выплаты, связанные с выполнением трудовых обязанностей, в том числе с учетом индексации (за исключением всех видов денежной компенсации);
денежное довольствие военнослужащих (кроме военнослужащих срочной военной службы, граждан, проходящих альтернативную службу) и других служащих Лиц рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел Республики Беларусь, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь, в том числе с учетом индексации, а также установленные законодательством дополнительные выплаты, носящие постоянный характер (за исключением всех видов денежной компенсации);
вознаграждения, полученные гражданами за выполнение работ (оказание услуг) по заключенным гражданско-правовым договорам;
доходы от осуществления предпринимательской, ремесленной деятельности и деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма;
доходы нотариусов, осуществляющих нотариальную деятельность в нотариальных бюро, адвокатов, осуществляющих адвокатскую деятельность индивидуально, а также доходы от осуществления видов деятельности, не относящихся к предпринимательской деятельности, при осуществлении которых уплачивается единый налог;
выплаты, произведенные за счет собственных средств организаций, за исключением государственных социальных гарантий, предусмотренных законодательными актами;
доплаты за ученые степени и ученые звания;
денежные выплаты гражданам, имеющим почетные звания, если они носят ежемесячный характер;
все виды пенсий, в том числе получаемых из других государств, с учетом надбавок, доплат и повышений;
все виды стипендий, выплачиваемых обучающимся в соответствии с законодательством;
гранты Президента Республики Беларусь в науке, образовании, здравоохранении, культуре;
ежемесячное пособие родителям и женам (не вступившим в новый брак) военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава, смерть которых наступила в период прохождения военной службы, службы и связана с исполнением обязанностей военной службы (служебных обязанностей), рабочих и служащих, погибших (умерших) при выполнении служебного долга в Афганистане или других странах, где велись боевые действия, согласно перечню, определяемому Министерством обороны;
пособия по безработице;
пособия по временной нетрудоспособности;
пособия по уходу за инвалидом I группы либо лицом, достигшим 80-летнего возраста;
пособия семьям, воспитывающим детей, за исключением пособия женщинам, ставшим на учет в организациях здравоохранения до 12-недельного срока беременности, и пособия в связи с рождением ребенка;
ежемесячное государственное пособие подозреваемому или обвиняемому, временно отстраненным от должности органом, ведущим уголовный процесс;
ежемесячное денежное содержание, предоставляемое госслужащим;
ежемесячные страховые выплаты в соответствии с законодательством об обязательном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний;
суммы полученных алиментов;
доходы, полученные от использования объектов интеллектуальной собственности;
доходы по акциям и иные доходы от участия в управлении собственностью организации (дивиденды, проценты, выплаты по долевым паям и другое);
доходы в виде процентов, полученных гражданами по банковским вкладам (депозитам), денежным средствам, находящимся на текущем (расчетном) банковском счете в банках как на территории Республики Беларусь, так и за ее пределами;
доходы от возмездного отчуждения, сдачи внаем, аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, земельных участков, транспортных средств, долей в праве собственности на указанное имущество;
выплаты, пособия и другие виды помощи за счет средств местных бюджетов (кроме выплат, пособий и других видов помощи, предоставляемых гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, а также безналичных жилищных субсидий, предоставляемых на оплату жилищно-коммунальных услуг);
суммы денежных средств, получаемые в результате наследования, дарения, пожертвования;
материальную помощь безработным и членам их семей, находящимся на их иждивении, а также гражданам в период профессиональной подготовки, переподготовки, повышения квалификации и освоения содержания образовательной программы обучающих курсов по направлению органа по труду, занятости и социальной защите;
выигрыши, полученные от организаторов азартных игр;
переводы из-за границы.

Не учитываются в совокупном доходе семьи следующие виды доходов: пункт 5 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 №1955

займы и кредиты банков и организаций;
материальная помощь по месту основной работы от юридических лиц или индивидуальных предпринимателей работникам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, перечисленная юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями на оплату стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения;
суммы средств, направляемых на погашение льготных кредитов, предоставленных гражданам открытым акционерным обществом «Сберегательный банк «Беларусбанк» в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. N 75 «О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, льготных кредитов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек»;
денежные средства от возмездного отчуждения гражданами находящихся в их собственности жилых помещений при условии направления указанных средств на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения;
одноразовые субсидии, субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, субсидии на погашение основного долга по этим кредитам.

Совокупный доход семьи исчисляется за вычетом подоходного налога, обязательных взносов в ФСЗН, удерживаемых из заработной платы граждан, из доходов индивидуальных предпринимателей, а также сумм уплаченных алиментов. пункт 5 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 №1955

Имущество, которое учитывается при определении малообеспеченности

В состав учитываемого имущества семьи включаются принадлежащие на праве собственности: пункт 8 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 №1955

расположенные на территории Республики Беларусь и зарегистрированные в установленном порядке:
капитальные строения, здания, сооружения (одноквартирные, блокированные жилые дома, гаражи, садовые домики, дачи, хозяйственные постройки, иные нежилые здания и сооружения);
изолированные помещения (квартиры в блокированных жилых домах, многоквартирных жилых домах, нежилые помещения);
машино-места;
незавершенные законсервированные капитальные строения, за исключением тех, на строительство которых предоставляется льготный кредит, одноразовые субсидии, субсидии на погашение жилищных кредитов и процентов по ним, а также тех в техническом паспорте которых в соответствии с законодательством не указывается общая площадь ввиду невозможности ее определить;
предприятия как имущественные комплексы, а также доли в праве собственности на них;
транспортные средства (кроме мопедов, велосипедов, гужевого транспорта, спецтранспорта для инвалидов Cпецтранспорта, приобретенного в соответствии с заключением медико-реабилитационной экспертной комиссии через органы по труду, занятости и социальной защите бесплатно или на льготных условиях), стоимость каждого из которых превышает 35-кратный размер среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, действующего на дату подачи документов.

Стоимость заявленного имущества определяется гражданами самостоятельно на 1 января года подачи документов, а при подаче документов до 10 февраля текущего года — на 1 января года, предшествующего году подачи документов. Сведения об имуществе семьи должны быть подтверждены документально. пункт 9 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 №1955

Стоимость 1 м2 недвижимого имущества определяется исходя из базовой расчетной стоимости 1 м2 этого имущества, которая последовательно умножается на все коэффициенты изменения стоимости капитальных строений (зданий и сооружений (их частей) В том числе жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), нежилых помещений, хозяйственных построек, гаражей, иных зданий и сооружений, включая не завершенные строительством, машино-мест, принадлежащих физическим лицам, установленные Министерством архитектуры и строительства начиная с 1 января 2018 г. пункт 9 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 №1955

Размеры базовой расчетной стоимости 1 м2 приложение к Положению об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 №1955

Для определения стоимости недвижимости гражданин вправе представить, заключение об оценке рыночной стоимости в текущем использовании недвижимости, определенной для цели кредитования физических лиц, в том числе для получения льготного кредита, выданное юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, осуществляющими оценочную деятельность. пункт 9 Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 №1955

Кто не может получить льготный кредит и (или) субсидию?

Льготные кредиты и субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений не предоставляются гражданам: подпункт 1.3-1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

уже получившим льготный кредит после 1 января 2004 г. или до указанной даты, но не выплатившим его;
уже получившим одноразовую субсидию;
являющимся членами семей граждан, получивших льготный кредит и (или) одноразовую субсидию, с учетом которых предоставлены льготные кредиты на основании списков на получение льготных кредитов, утвержденных после 1 июня 2013 г., и (или) одноразовые субсидии на основании решений, принятых после 1 июня 2013 г. (за исключением несовершеннолетних детей и детей в возрасте до 23 лет, являющихся членами семьи кредитополучателя Члены семьи кредитополучателя — супруг, супруга, несовершеннолетние дети, дети в возрасте до 23 лет, не вступившие в брак и проживающие совместно с родителями, включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме получения образования либо осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме получения образования в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право владения и пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями.).

Указанные правила не распространяются на граждан имеющих право на совместное использование льготного кредита и субсидии, а также на многодетных семей ставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с рождением, усыновлением, удочерением детей.

При строительстве жилья в многоквартирных и блокированных жилых домах, льготные кредиты и субсидии предоставляются только, если строительство ведется по проектам (сериям) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств Перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств утверждается Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Льготные кредиты и субсидии категориям граждан, указанным в пунктах 4-14, не предоставляются, если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах. абзац 6 подпункта 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Куда и какие документы необходимо представить для получения льготного кредита?

Льготные кредиты предоставляются согласно спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для внесения себя в указанные списки необходимо в исполком Райисполком, Горисполком, Администрация района или соответствующие государственные организации Для военнослужащих и работников организаций, имеющих воинские формирования и военизированные организации. К таким организациям относятся:
Министерство обороны, Министерство внутренних дел, Следственный комитет, Министерство по чрезвычайным ситуациям, Комитет государственной безопасности, Государственный пограничный комитет, Служба безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитический центр при Президенте Республики Беларусь, Государственная инспекция охраны животного и растительного мира при Президенте Республики Беларусь, Комитет государственного контроля представляются следующие документы: подпункт 1.6 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»

заявление;
сведения о доходе и имуществе гражданина и членов его семьи;
выписка из решения общего собрания организации застройщиков (собрания уполномоченных) о приеме гражданина в эту организацию — в случае строительства жилого помещения в составе организации застройщиков;
договор о создании объекта долевого строительства или иной договор, предусматривающий строительство жилого помещения, — в случае строительства жилого помещения в порядке долевого участия в жилищном строительстве;
свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или государственный акт на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей — в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома;
предварительный договор приобретения жилого помещения — в случае приобретения жилого помещения;
копия трудовой книжки — для граждан, стаж у которых прерывался в течение периода, за который предоставляются сведения о доходе и имуществе
справка о сдаче жилого помещения (при ее наличии);
справка об обеспеченности жилым помещением за счет жилищного фонда Министерства обороны, других государственных органов, имеющих воинские формирования и военизированные организации (при ее наличии).

Этот вопрос обсуждался на форуме!

Размер льготного кредита

Максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилья определяется: подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

1) по нормативам общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита, которые составляют: подпункт 1.5 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

- в городах кроме города Минска — 20 м2 на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома — 30 м2);
- в городе Минске — 15 м2, а для многодетных Многодетная семья — семья, имеющая троих и более несовершеннолетних детей. К членам многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные). При этом семья должна быть:
  — включена в список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов или одноразовых субсидий,
  — на дату заключения кредитного договора или принятия решения о предоставлении субсидии иметь не менее троих детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме получения образования либо осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме получения образования в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями. (пункт 5 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» ) семей — 20 м2 на одного члена семьи;
- при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома — 30 м2;
- для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельской местности и строящих (реконструирующих) там одноквартирные или блокированные жилые дома, — 30 м2 (при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме — 44 м2).

При этом нормированные размеры общей площади жилья определяются за вычетом: подпункт 1.6 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

- - - общей площади принадлежащего гражданину и членам его семьи жилья (в том числе доли на жильё В этом случае площадь определяется пропорционально размеру доли).
    - общей площади принадлежавшего гражданину и членам его семьи жилья и отчужденного в течение 3 лет до заключения кредитного договора (в том числе доли на жильё В этом случае площадь определяется пропорционально размеру доли).
      В случае приобретения другого жилого помещения (доли в жилом помещении) из отчужденного и приобретенного жилых помещений (долей) учитывается то у которого большая площадь.

- - - общей площади жилья организаций застройщиков, по которому выплачены паевые взносы гражданином и членами его семьи;
    - общей площади жилья по которому гражданином и членами его семьи осуществлена уплата цены объекта долевого строительства;
    - общей площади жилья находящегося во введенных в эксплуатацию жилых домах (пусковых комплексах), строительство которых осуществлялось гражданином и членами его семьи.

В то же время нормируемые размеры общей площади определяются без учета общей площади жилого помещения: подпункт 1.6 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

- - - на реконструкцию которого предоставляется льготный кредит;
    - признанного в установленном порядке не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, если указанное непригодное для проживания жилое помещение подлежит сносу в связи со строительством на земельном участке по месту его расположения одноквартирного или блокированного жилого дома с предоставлением льготного кредита;
    - отчужденного (в том числе при отчуждении доли в праве общей собственности) гражданином и членами его семьи совместно проживающим членам семьи, если общая площадь указанного помещения (общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю в праве общей собственности на жилое помещение) принята в расчет нормируемых размеров общей площади для определения величины льготного кредита для данной семьи;
    - безвозмездно переданного по договору дарения исполкому (военнослужащие могут передать такое помещение также Министерству обороны и иным госорганам, имеющим воинские формирования и военизированные организации).

2) по стоимости 1 м2 общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не больше единого предельного норматива стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения.

Льготный кредит не должен превышать 90 % (для многодетных семей — 100 %) стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, принимаемой в расчет для определения размера льготного кредита.

Для того, что бы стало более понятно, приведем пример:

Семья из 4 человек проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 38 м2. Семья полным составом состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляет строительство трёхкомнатной квартиры общей площадью 60 м2.

Норматив льготно кредитуемой общей площади строящейся квартиры в г.Минске определяется из расчета 15 м2 на одного члена семьи и составляет 60 м2 (15 x 4).Нормируемый размер общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составит 22 м2 (60 — 38). Если показатель стоимости строительства 1 м2 общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств составляет 6,6 млн.рублей, то размер стоимости строительства нормируемого размера льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств будет составлять 145,2 млн.рублей (6,6 x 22). Однако размер льготного кредита не должен превышать 90 % размера указанной стоимости. Таким образом максимальный размер льготного кредита будет составлять 130,68 млн.руб (3,6 x 22 х 0,9)

Максимальный срок льготного кредита и проценты по нему

Максимальный срок льготного кредита не должен превышать 20 лет (исключение составляют многодетные Многодетная семья — семья, имеющая троих и более несовершеннолетних детей. К членам многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные). При этом семья должна быть:
– включенна в список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов или одноразовых субсидий,
– на дату заключения кредитного договора или принятия решения о предоставлении субсидии иметь не менее троих детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме получения образования либо осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме получения образования в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями.
(пункт 5 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» ) семьи, для них такой срок составляет 40 лет). подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Этот вопрос обсуждался на форуме!

Проценты за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливаются в следующих размерах: подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

для многодетных семей – 1 % годовых;
для сирот, имеющих право на внеочередное получение льготного кредита – 1% годовых;
для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках – 10 % ставки рефинансирования, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не меньше 3 % годовых;
для молодых семей – 5 % годовых;
для военнослужащих – 5 % годовых;
для других категорий граждан – 20 % ставки рефинансирования, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не меньше 5 % годовых.

Ставка по льготному кредиту, устанавливаемая в зависимости от ставки рефинансирования вычисляется следующим образом: ставка рефинансирования × процент от ставки рефинансирования ⁄ 100 (например: 25 × 20 ⁄ 100 = 5 %).

Куда и какие документы необходимо представить для получения субсидии?

Для получения субсидии необходимо в исполком или в организацию, где гражданин стоит в очереди на жильё представить следующие документы: подпункт 1.1.24 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»

заявление;
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
сведения о доходе и имуществе гражданина и членов его семьи;
предварительный договор приобретения жилого помещения — в случае приобретения жилого помещения;
свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или государственный акт на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей — в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома;
удостоверенное нотариально обязательство о неоформлении в собственность занимаемого по договору найма жилого помещения с последующим его освобождением — в случае наличия такого помещения.

Документы, которые самостоятельно можно не предоставлять, так как они запрашиваются по принципу «Одно окно»: пункт 20 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 N 555

при строительстве жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилья:
— выписку из решения местного исполнительного и распорядительного органа о включении гражданина в состав организации застройщиков, либо копию договора о долевом участии в жилищном строительстве, либо копию иного договора о строительстве;
— справку о сметной стоимости строительства жилого помещения в ценах, действующих на дату подачи заявления на получение субсидии, на дату ввода жилого дома в эксплуатацию — в случае предоставления субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство жилого помещения (выдается руководством организации застройщиков, застройщиком);
при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов или квартир:
— копии документов, подтверждающих наличие у получателя субсидии согласованной в установленном порядке проектной документации и разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома или квартиры;
— справку о сметной стоимости строительства (реконструкции) жилого дома или квартиры, стоимости выполненных работ и закупленных материалов и изделий в ценах, действующих на дату подачи заявления на получение субсидии, на дату ввода жилого дома в эксплуатацию — в случае предоставления субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) жилого помещения;
при приобретении жилых помещений:
— копию технического паспорта на приобретаемое жилое помещение;
— заключение об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений, выданное в установленном законодательством порядке организацией по государственной регистрации.

Размер субсидии

Размер субсидии определяется как сумма ее базовой доли, определяемой в процентах от принимаемой в расчет для определения размера субсидии стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, и жилищных квот Именных приватизационных чеков «Жилье» получающего субсидию гражданина и членов его семьи, имеющих в соответствии с законодательством право на индексацию жилищных квот и изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием субсидии. пункт 12 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 N 555

Величина базовой доли субсидии определяется исходя из: пункт 13 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 N 555

времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением граждан, получающим субсидии вне очереди, а также молодым семьям и гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах — базовая доля субсидии для них определяется независимо от времени нахождения их на таком учете;
количества членов семьи К членам семьи в данном случае относятся: супруг, супруга, несовершеннолетние дети, дети в возрасте до 23 лет, не вступившие в брак и проживающие совместно с родителями, включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме, или осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Беларуси в дневной форме в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми сохраняется право владения и пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями, которые выразили согласие на получение субсидии;
среднемесячного совокупного дохода семьи;
размера общей площади жилого помещения на одного или нескольких членов семьи, принимаемого в расчет при начислении субсидии согласно нормативам Ннорматив общей площади для начисления гражданам суммы базовой доли субсидии устанавливается в размере 20 м2 (в г. Минске — 15 м2, а для многодетных семей — 20 м2) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома — 30 м2).
Для граждан, имеющих право на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, норматив общей площади для начисления субсидии увеличивается на 15 м2 на каждого члена семьи, имеющего такое право..

Расчет базовой доли субсидии производится по стоимости 1 м2 общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей предельный норматив стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров Республики Беларусь.

Размер базовой доли субсидии (раскрыть)

(Приложение к Положению о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденному Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 N 555)

Законодательство

Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»;
Указ Президента Республики Беларусь от 22.11.2007 N 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства» (вместе с «Положением о порядке предоставления молодым и многодетным семьям при рождении или наличии несовершеннолетних детей финансовой поддержки государства в погашении задолженности по кредитам, выданным банками на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, в том числе приобретение не завершенных строительством капитальных строений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения»);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18.04.2012 № 366 «О некоторых вопросах предоставления гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 № 1955 «Об утверждении Положения об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения»;
Указ Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28.02.2011 № 243 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 30 ноября 2010 г. N 617» (вместе с «Положением о порядке предоставления молодым семьям финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений»);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27.09.2008 № 1424 «Об утверждении Положения о порядке предоставления многодетным семьям финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений»;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 № 555 «Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений»;
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2013 № 1191 «О мерах по выполнению заданий на 2014 год по строительству жилых домов и объемах ввода в эксплуатацию общей площади жилых домов в 2015 году».

samsebeyurist.by

В последнее время можно наблюдать целый каскад новостроек и новых микрорайонов, наконец, жилья хватит всем! Казалось бы дело за малым, приобрести сей долгожданный «собственный угол» и радоваться вместе с домочадцами долгими вечерами сидя у телеэкрана. Однако в условиях рынка этот самый «угол» может обойтись не чуть не дешевле покоев царицы Клеопатры. Постараемся разобраться во всех тонкостях квартирного вопроса молодой семьи.

По законодательству Республики Беларусь под определение «молодой семьи» попадают семьи, в которых один из супругов младше 31 года на момент подачи заявления о постановки на учёт. Для постановки же на учёт необходимо чтобы оба супруга вступали в брак первый раз, и кто-либо из них не имеет отдельной квартиры.

Для вышеупомянутой молодой семьи существует два варианта на рынке жилья:

приобретение и постройка. С указом Президента Беларуси от 1 марта «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года №185» снизилась доля собственных инвестиций молодой семьи при постройке жилья. Льготный кредит для приобретения жилья также вырос и составил 100% для многодетных семей и 90% для всех остальных.

Не менее важным моментом остаётся площадь предлагаемой квартиры. Подчас даже с льготным кредитованиям молодая семья не в силах позволить себе трехкомнатную или двухкомнатную квартиру более 80 м.кв. Рынок оказался весьма отзывчивым в этом вопросе и на данный момент средняя площадь «двушки» составляет 62,66 м.кв., а «трёшки» — 85 м.кв. Ложкой дегтя в этой бочке мёда может стать небезызвестная очередь на строительство. Квартиру в крупнопанельном доме придётся ждать не менее десяти лет, так как только сейчас списки состоят из очередников, ставших на учёт до 2000 года. Очередь на двухкомнатную квартиру в кирпичном доме для молодой семьи подойдёт значительно быстрее. Уже спустя 2-3 года молодая семья сможет въёхать в собственное жильё. Тогда как предложения о строительстве трёхкомнатных квартир в кирпичном доме есть и сейчас. Но в таком случае и цена вопроса принимает более серьёзный вид.

Приятной новостью для многодетных молодых семей может стать решение о строительстве трёхкомнатного жилья на льготных условиях. Такие семьи немедленно становятся в очередь при подаче заявления. Сложность может составить постройка четырёхкомнатной квартиры. Как и в какой срок будет решен данный вопрос пока не известно.

www.BelFamily.by

Категории граждан

Размер субсидии на уплату части процентов по кредиту

Вне очереди

многодетные семьи

3 детей до 23 лет — СР* + 2 п.п./ 4 и более несовершеннолетних детей — СР + 3 п.п.

граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на ЧАЭС

СР* — 2 п.п.

граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы

СР* — 2 п.п.

граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания

СР* — 2 п.п.

ветераны боевых действий на территории других государств, из числа предусмотренных в п. 1 — 3 части первой ст. 3 Закона «О ветеранах»

СР* — 2 п.п.

трудоспособные совершеннолетние члены семьи умершего нанимателя социального жилья, — в течение действия договора найма

СР* — 2 п.п.

лауреаты спец. фонда Главы государства по поддержке одаренных учащихся и студентов

СР* — 2 п.п.

граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению

СР* — 2 п.п.

дети-сироты и граждане, являющиеся нанимателями социального жилья, предоставленного им как детям-сиротам, – в течение действия договора найма

СР* + 2 п.п.

В порядке общей очереди

военнослужащие и приравненные к ним лица

СР* — 2 п.п.

прокурорские работники

СР* — 2 п.п.

граждане, имеющие право на внеочередное получение социального жилья

СР* — 2 п.п.

граждане, которым назначены стипендии Главы государства

СР* — 2 п.п.

граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилье по договору найма частного жилищного фонда

СР* — 2 п.п.

судьи

СР* — 2 п.п.

граждане, осуществляющие строительство жилья в населенных пунктах до 20 тыс. чел. и в городах-спутниках

СР* — 2 п.п.

граждане, осуществляющие строительство жилья на территории юго-восточного региона Могилевской области

СР* — 2 п.п.

молодые семьи, имеющие двоих несовершеннолетних детей

СР* — 2 п.п.

При этом субсидия на погашение основного долга установлена многодетным семьям с 3 детьми в размере 95%, а для детей-сирот – 35%.

Для многодетных семей с 4 и более детьми ежемесячные платежи по кредиту как по уплате процентов, так и основного долга будут полностью субсидироваться из бюджета.

Молодые семьи при рождении детей после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов: 10% — при рождении первого ребенка; 20% — при рождении второго ребенка.

Размер субсидии будет меняться при изменении состава семьи!

Как получить поддержку?

Выдача субсидии возможна только при подходе очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и отнесении к категории малообеспеченных.

Субсидии предоставляются на строительство жилья в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах, перечень проектов которых утверждается Минстройархитектуры.

Решения о предоставлении субсидий принимаются районными, городскими исполнительными и распорядительными органами, местными администрациями.

Порядок ваших действий

1. Граждан, имеющих право на получение адресной субсидии (субсидий), в порядке очереди будут приглашать в исполком, где им предложат строительство жилья с такой господдержкой

2. Если гражданин соглашается на участие в программе, исполком направляет его на строительство жилья, и гражданин заключает соответствующий договор на строительство

3. После заключения договора на строительство жилья гражданин обращается в исполком с заявлением и соответствующими документами для принятия решения о предоставлении ему адресной субсидии. Исполком с учетом состава семьи, жилой площади в собственности, определит максимальный размер кредита, подлежащий субсидированию семье

4. С данным решением человек идет в банк для заключения кредитного договора

5. Банк заключает кредитный договор и его копию направляет в исполком. Исполком на основании сведений, ежемесячно предоставляемых банком, перечисляет в банк, предоставивший кредит, субсидию на уплату гражданином части процентов по кредиту, начиная со следующего месяца после выдачи банком кредита (его части), субсидию на погашение основного долга по кредиту — начиная с месяца начала погашения основного долга по кредиту

Как видим, Указ №240 предлагает очень удобный и выгодный инструмент для улучшения жилищных условий. И если вы попадаете в категорию тех, кому положены оговоренные льготы, можете считать, что вам повезло!

InfoBank.by

Хотя в последнее время часто говорят о кризисе “ячейки общества», факт остается фактом: семей в Беларуси становится все больше, в том числе и тех, кто подпадает под определение «молодая». За первые шесть месяцев этого года в стране было зарегистрировано 34896 браков – почти на 26% больше, чем за такой же период прошлого, а число разводов уменьшилось.

Молодая семья в Беларуси: кто она?

Прежде всего разберемся с формулировкой. Согласно официальным документам, молодая семья – та, в которой и у мужа, и у жены брак первый, и хотя бы один из супругов (или родитель в неполной семье) находится в возрасте до 31 года. Если речь идет об очереди на жилье, такой возраст должен быть на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В одном из выступлений на телевидении министр труда и социальной защиты Марианна Щеткина подчеркнула, что помощь молодым семьям в нашей стране оказывается весомая — десять видов пособий и поддержка при решении квартирного вопроса. Например, при рождении третьего ребенка государство погашает 75% льготного кредита, четвертого — 100%. Однако очевидно, что для того, чтобы перешагнуть из статуса молодой в многодетную, с 3-4 детьми, семье нужно пройти немало этапов. На что же может рассчитывать только созданная молодая семья?

Льготный кредит на жилье молодым семьям – для тех, у кого двое детей

По данным выборочного обследования домашних хозяйств, проведенным Национальным статистическим комитетом в мае, более половины молодых семей недовольны своими жилищными условиями, и большинство из них собираются построить, купить или обменять жилье. Показательно, что сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоит около 370 тысяч молодых семей. Это – самая многочисленная категория.

Стать в очередь молодая семья может, если ни один из супругов не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома и не является нанимателем жилья. Предусмотрена и социальная помощь молодым семьям: им положена одноразовая субсидия на строительство желанных квадратных метров. Она предоставляется местными властями еще до ввода дома в эксплуатацию.

Размер субсидии молодым семьям зависит от таких факторов как время нахождения в очереди и доход семьи. Долгое ожидание и низкий доход дают право претендовать на более весомую поддержку, но в каждом случае этот вопрос решается индивидуально. Подавать заявление о предоставлении такой помощи надо в местный исполком, организацию, где семья стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Льготные кредиты на строительство молодым семьям законодательно также предусмотрены, но лишь малообеспеченным и с двумя несовершеннолетними детьми. Однако сегодня ситуацию осложняет то, с сентября госбанки перестали выдавать льготные кредиты всем категориям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. И в Беларусбанке и в Белагропромбанке теперь предлагают кредиты исключительно на общих основаниях, по процентной ставке в 38,5% годовых. Такое решение было принято в связи с тем, что денежные средства необходимо направлять в первую очередь на реализацию государственной программы жилищного строительства.

Строительство жилья для молодых семей с новым акцентом: арендные дома

Сейчас белорусские семьи стоят в очереди на жилье в среднем 17 лет, а минчанам приходится ждать и более двадцати. Одна из актуальнейших задач – сокращение “листа ожидания” с помощью нового строительства. Однако ввод в эксплуатацию жилья в нынешнем году идет в более низком, чем планировалось, темпе. По информации пресс-службы белорусского правительства, за 9 месяцев в стране построили 3,75 млн кв.м жилья, что на 42,3% меньше плана. С господдержкой возвели 1,73 млн. кв.м — на 41,1% меньше. Наиболее низкие показатели в Витебской и Гомельской областях. Ожидается, что будет выполено около 78% годового задания. Напомним, всего в этом году планировалось ввести в эксплуатацию объеме 6,5 млн.кв.м. общей площади жилья, а для тех, кто стоит в очереди и строится с господдержкой — 2 млн 500 тыс. кв.м.

Учитывая, что возможность купить или построить квартиру есть не у всех, решено расширить масштабы арендного строительства. Предполагается, что к 2015 году возведут не менее миллиона квадратных метров такого жилья. Плата за него будет доступна семье со средним достатком. Например, ежемесячная плата в первых арендных минских домах, построенных на территории Парка высоких технологий — около 200 долларов, что гораздо ниже, чем в частных квартирах “внаем”. Скоро в Минске появится целый квартал “Магистр” из девяти арендных домов. Поставлена задача в ближайшее время возвести по 2-3 дома государственного арендного жилья в каждой области.

Субсидии молодым семьям: с 1 ноября увеличился размер детских пособий

Сумма ежемесячного пособия по уходу за первым ребенком в возрасте до 3 лет составит 1 млн 900 тысяч. А на второго и последующих – почти 2 млн 180 тысяч. Изменились и размеры материальной помощи при рождении детей. При появлении первенца выплатят более 10 миллионов рублей, второго или третьего ребенка — около 15 миллионов.

Система государственной поддержки семей с детьми в Республике Беларусь касается многих аспектов: есть пособия по беременности и родам; женщинам, ставшим на учет в государственных организациях здравоохранения до 12-недельного срока беременности; единовременная дополнительная выплата при рождении двойни и более детей; по временной нетрудоспособности по уходу за больным ребенком в возрасте до 14 лет (ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет) и другие. Для отдельных категорий семей существуют льготы на питание детей в садах и школах, оплату учебников, получение кредитов на обучение. Предусмотрены также налоговые и трудовые льготы – с полным переченем можно ознакомиться на сайте Министерства труда и социальной защиты Васильева

Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter