【Льготы гаражным кооперативам по земельному налогу】 подробнее на сайте Закон наш

212 юристов сейчас на сайте

В г.Воронеже инвалиды 2гр. освобождены от уплаты земельного налога. У меня в собственности гараж в гаражном кооперативе, права собственности на землю под гаражом у меня нет. ГСК является собственником и на ГСК приходит налог, после бухгалтер распределяет эту сумму на членов кооператива. Я согласно регионального законодательства как инварид 2 группы освобождена от уплаты земельного налога. В ГСК мне говорят что никаких льгот я не имею. Должна ли я платить земельный налог? а если нет, то в каком порядке меня должны освободить? нужно идти в налоговую или куда обращаться?

08 Ноября 2017, 20:12, вопрос №1805691 Вика, г. Воронеж

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

pravoved.ru

При этом ставка имущественного налогообложения в отношении гаража не может превышать следующих законных ограничений:

0,1% при получении результата произведения стоимости гаража и коэффициента-дефлятора менее 300 тыс. рублей;
0,3% при получении результата произведения стоимости гаража и коэффициента-дефлятора от 300 до 500 тыс. рублей;
0,5% при получении результата произведения стоимости гаража и коэффициента-дефлятора свыше 500 тыс. рублей.

Список субъектов РФ, перешедших на новый порядок исчисления имущественного налога на базе кадастровой стоимости, можно уточнить на официальном сайте ФНС. Сумма налога к уплате рассчитывается уполномоченными сотрудниками и отмечается в бланке квитанции, высылаемой собственнику гаража вместе с уведомлением по месту его регистрации. Средства в бюджет по этому виду налогообложения должны быть внесены до 1 октября.

Налоги на гараж

У ГСК могут быть свои собственные помещения для встречи с собственниками или сбора денежных средств. Все это облагается налогом. За места, где ставят автомобили, платят налог собственники. Итак, если ГСК не ведет предпринимательскую деятельность, то уплате подлежат следующие налоги:

имущественный;
земельный.

Если таковая присутствует В большинстве случаев ГСК не преследует цель – извлечение прибыли.

Пайщики лишь эксплуатируют свои гаражи и все. Важно! При желании кооператив может вести предпринимательскую деятельность, предоставляя в аренду свободные гаражи, ремонтируя автомобили собственников и т.д. В таком случае нанимают бухгалтера, который учитывает расходы и разделяет их на не- и коммерческую деятельность. Иногда не делят расходы, и в итоге платят налог на прибыль в соответствие с требованием п.п.14 п. 1 ст. 251 НК РФ.

Какой налог за гараж придется заплатить?

Для возмещения расходов, произведенных по уплате в бюджет земельного налога, правление взыскивает эту сумму налога с членов кооператива, которые в соответствии с Законом «О плате за землю» не освобождены от уплаты земельного налога. Пример 1. Гаражно — строительный кооператив занимает земельный участок под кооперативными гаражами площадью 4000 кв. м. Территориально — экономическая зона N 5, г. Москва. Ставка земельного налога на 2001 г.

равна 392 124 руб/га.

Внимание

Всего членов кооператива 100 человек, из них имеют льготу по земельному налогу 20 человек. Требуется рассчитать сумму земельного налога за 2001 г. Расчет земельного налога на 2001 г. В данном примере 3-процентная ставка земельного налога в 2001 г.

более 14,4 коп. за 1 кв. Как начисляется налог на гараж?

Важно

менее 14,4 коп. за 1 кв. м земли, и поэтому сумма земельного налога рассчитывается согласно Приложению к Письму Госналогслужбы России от 10.06.1992 N ВГ-4-02/33 «О порядке уплаты земельного налога дачно — строительными, гаражно — строительными, жилищно — строительными кооперативами, садоводческими, огородническими и животноводческими товариществами» следующим образом: 1. Количество членов кооператива — всего 100 человек в том числе: 1.1. Имеют льготы по земельному налогу 20 человек 1.2. Плательщики земельного налога (не имеющие льготы) (стр.

1 — стр. 1.1) 80 человек 2. Площадь земельного участка — всего: 4000 кв. м в том числе: 2.1. Что нужно знать о налоге на землю под гаражом

Содержание:

Виды налогов на гараж ↓
Имущественный налог ↓
Налог на землю под гаражом ↓
Подоходный налог ↓
Льготные категории граждан ↓

Налогообложение — это довольно сложный процесс, который затрагивает практически все сферы жизни человека. Ведь за всю недвижимость необходимо вносить налоги, и многие граждане не знают, как именно происходит этот процесс, и какие налоги вообще существуют. С 2014 года в законодательство были внесены изменения, который вошли в силу в 2015 году. Они относятся к налогообложению имущества, в том числе и гаражей. Так какие же налоги на гараж действуют, и какие льготные категории граждан могут их избежать? Виды налогов на гараж Практически у каждого владельца машины есть место, где она хранится, например, гараж, который также относится к недвижимому имуществу.

Оценку имуществу дают специальные сотрудники кадастра, и цифра обязательно вносится в кадастровый паспорт. Чтобы владельцу узнать стоимость, можно попросить выписку из ЕГРП. Расчет налога происходит таким образом: цена сооружения умножается на ставку налога и на коэффициент-дефлятор. При этом размер ставки зависит от цены гаража:

когда цена гаража, умноженная на коэффициент, не превышает 300 тыс. руб. — 0,1%;
если стоимость, умноженная на коэффициент, в пределах 300-500 тыс. руб. — 0,1-0,3%;
когда стоимость сооружение превышает 500 тыс. руб. — 0,3-2%.

Муниципалитет самостоятельно устанавливает ставку налога и коэффициент в зависимости от обстоятельств. Обычно такие цифры размещают на сайтах администраций, и приблизительную суму можно легко посчитать самостоятельно.

Размер налога на гараж, особенности расчета

А также законом предусмотрены и другие льготные категории граждан, среди которых:

лица, имеющие инвалидность с детства или получившие с возрастом I и II группу;
лица, пострадавшие от радиации на аварийных объектах и получившие лучевые заболевания;
военнослужащие и граждане в отставке, отслужившие более 20 лет;
воины-интернационалисты;
участники ВОВ, 1 и 2 мировых войн;
семьи военнослужащего, в случае потери кормильца.

Также среди льготников по имущественному налогу числятся собственники гаражей, имеющих размер не более 50 кв. м. и находящиеся на территории приусадебных участков или земель для ведения подсобного хозяйства. В отношении земельного налога федеральное законодательство не предусматривает никаких льгот, но оставляет подобное право за властями регионов.

Налог на гараж

При ведении предпринимательской деятельности список налогов возрастает, и уплачивают:

имущественный;
земельный;
НДФЛ;
налог на прибыль.

А также при найме работников следующие обязательные взносы:

социальную страховку;
пенсионные отчисления;
медицинскую страховку;
взнос в фонд занятости.

Каковы проблемы налогообложения? Налогообложение – острая и по-прежнему нерешенная проблема в России. Без организации налогообложения в рамках Законодательства РФ невозможно улучшить экономическую ситуацию в стране. Экономика – основной проводник государственных интересов и закономерный результат эффективной налоговой политики.
Создавая гаражно-строительные кооперативы и регистрируя их по Закону, учредители сталкиваются с проблемами.

Как рассчитать земельный налог гаражному кооперативу?

Земли общего пользования 1000 кв. м 2.2. Земли, закрепленные за членами кооператива (стр. 2 — стр. 2.1) 3000 кв. м из них: 2.3. У имеющих льготы (стр. 2.2 : стр. 1 х стр. 1.1) 600 кв. м 2.4. У плательщиков (стр. 2.2 — стр. 2.3) 2400 кв. м Из земель, принадлежащих плательщикам, приходится: 2.5.

В пределах нормы (15 кв. м х стр. 1.2) 1200 кв. м (15 кв. м — норма отвода земли для индивидуальных гаражей, установлена решением городского Совета народных депутатов) 2.6. Сверх нормы (стр. 2.4 — стр. 2.5) 1200 кв. м 3. Приходится площади общего пользования: 3.1. На 1 члена кооператива (стр. 2.1 : стр. 1) 10 кв. м 3.2. На всех членов кооператива, являющихся плательщиками (стр. 3.1 х стр. 1.2) 800 кв. м 4. Ставка земельного налога за 1 кв. м земли: 4.1. За площадь в пределах нормы и общего пользования (35 392,8 руб/га х 0,03 : 10 000) 0,144 руб/кв. м 4.2. Сверх нормы (стр.

Проблемы строительных участков в гск: налоги на гараж в гаражном кооперативе

На первый взгляд, владение гаражом – дело простое и понятное, сулящее массу преимуществ: и автомобиль всегда в сохранности, и починить его можно при наличии навыков, не прибегая к услугам СТО. Однако кроме затрат на покупку, уплату автокредита, необходимо также платить налог на гараж. При этом, не играет никакой роли тип постройки – монументальный (постоянный) или временный (простой железный блок).

Инфо

Рассмотрим, что он себя представляет и к чему обязывает владельца. Из чего складывается налог на гараж? Многие считают гараж достаточно простым строением, однако на самом деле это комплекс из сложной постройки и земельного участка, на котором он расположен. На все это законом положено платить налоги. Фактически, необходимо сделать два отдельных платежа: Гараж – является полноценным имуществом — нежилой недвижимостью.

Ставка налога на гараж в 2018 году, как и раньше определяется муниципалитетом.

sv-groups.ru

Гараж относится к объектам нежилой недвижимости. Налогообложение гаража, который находится в собственности пенсионера, состоит из двух частей:

имущественный налог за само строение;
земельный налог (за землю, на которой построен гараж).

Налог на землю под гаражом для пенсионеров в 2018 году

Пенсионеры не имеют никаких льгот по уплате земельного налога, только если это не зафиксировано в региональных законах. Так как налог на землю относится к региональным, то муниципальные образования могут устанавливать льготные ставки налогообложения для пенсионеров или вовсе обнулять для них налог.

Порядок уплаты земельного налога будет зависеть от того, находится ли земля под гаражом в собственности владельца. Так, для гаражей, расположенных в кооперативе, земельный налог приходит на имя кооператива. Затем его бухгалтера будут делить затраты между собственниками.

Если гараж находится в собственности сообщества инвалидов, то налог не платится (инвалиды освобождаются от земельного налога). Если участок под гаражом оформлен пенсионером в собственность, то ФНС будет ежегодно присылать ему квитанцию с рассчитанной суммой.

Размер земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка и актуальной налоговой ставки, установленной в регионе. Ставка варьируется от региона, но в среднем составляет 1,5%.

Платят пенсионеры налог с продажи гаража?

Ответ на указанный вопрос зависит от 2-х параметров:

Сколько по времени владел данной недвижимостью пенсионер.
Цены продажи гаража.

Согласно налоговому законодательству пенсионерам не даётся никаких послаблений при совершении сделок купли-продажи жилой и нежилой недвижимости. При получении прибыли от продажи гаража, овощехранилища или автомобиля нужно заплатить НДФЛ 13%.

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры? Подробнее

здесь

С 2009 года в отношении проданного имущества, которое находилось в собственности более 3 лет, не исчисляется НДФЛ. Причем неважно какой именно гараж был продан: капитальный или ракушка. Такие доходы не нужно декларировать и подавать сведения о сделке в ФНС.

Если гараж принадлежал пенсионеру менее 3 лет, то он должен заплатить налог при проведении сделки по его реализации. В качестве налогооблагаемой базы будет выступать цена продажи гаража. При этом у пенсионера есть возможность использовать имущественный вычет в 250 тыс.руб. (он меньше, чем вычет, который предоставляется при продаже квартиры – 1 млн.руб., читайте — платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры). С оставшейся разницы исчисляется НДФЛ. При продаже гаража менее чем на 250 тыс.руб. НДФЛ не платится.

Приведем пример расчёта. Пенсионер Грибоедов продал гараж за 300000 руб. Налогооблагаемая база будет рассчитываться так: (300000-250000). С 50 тыс. руб. будет исчисляться НДФЛ 13%. Налог к уплате составит 6500 руб.

У пенсионеров есть ещё один вариант сократить размер налогового бремени. Они могут уменьшить цену продажи на стоимость покупки гаража при условии, что у них остались подтверждающие оплату документы. Например, пенсионер Иванов купил год назад гараж за 250 000 руб., а продал его за 200 000 руб. Налог к уплате будет равен нулю, т.к. расходы на покупку превысили доходы.

Важно понимать, что даже если исчисленный налог получился равен нулю, в установленные законом сроки пенсионер должен подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ. При себе необходимо иметь паспорт, документы о собственности на гараж, документы о расходах на приобретение недвижимости (если имеются). Указанный пакет документов подаётся в ФНС по месту жительства.

Если пенсионер решит сдавать гараж в аренду, то ему нужно будет декларировать свои доходы и платить с них налог со ставкой 13%.

Какие льготы на владение гаражом имеют пенсионеры в 2018 году?

Согласно действующему законодательству, пенсионеры освобождаются от уплаты имущественного налога. Налог на имущество для них обнуляется как для гаража, квартиры, дачной постройки.

Но нужно понимать, что имущественная льгота предоставляется не на всё имущество в собственности, а только на один объект каждого вида. Например, если у пенсионера несколько гаражей, то за один из них ему на общих основаниях придётся платить имущественный налог.

От каких налогов освобождаются пенсионеры в 2018 году? Узнайте

в этой статье

Имущественный налог начинает исчисляться с момента оформления прав собственности на пенсионера. Его ставка устанавливается на уровне регионов. Её предельное значение составляет до 0,1% для объектов дешевле 300 тыс.руб. до 2% — дороже 500 тыс.руб. Налог рассчитывается на основании инвентаризационной стоимости гаража. Ежегодно ФНС рассылает квитанции с требованиями об уплате налога, в них же приводится расчёт суммы.

Налоговые льготы по имущественному налогу предоставляются только после подачи в ФНС заявления и подтверждающих права на льготы (пенсионного удостоверения). До подачи указанных документов ФНС будет продолжать рассылать квитанции с требованием об уплате налога.

Автор публикации

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу людей.

Не забывайте ставить оценки публикациям и делиться своим мнением с другими участниками сайта.

Комментарии: 254Публикации: 434Регистрация: 16-05-2016

opensii.info