Закон для васЛьготыЛьготы для инвалидов по оплате взносов на капитальный ремонт

Льготы для инвалидов по оплате взносов на капитальный ремонт

Нет времени читать? Сохрани

Содержание

Льготы по оплате взноса за капитальный ремонт дома предоставляются гражданам, которые заслужили особые преференции от государства, или для граждан, неспособных оплачивать выплаты за капремонт по объективным причинам.

Кто имеет право на льготы

Список тех, кто имеет право на льготы на оплату капремонта, установлен 273-ФЗ.

Регионы и органы местного самоуправления могут устанавливать свои особые правила.

К категории  федеральных льготников относятся инвалиды, получающие компенсации в соответствии с законом от 24.11.1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ».

Согласно закону, инвалидам и семьям, у которых есть дети-инвалиды, предоставляется скидка в размере не ниже 50% на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обратите внимание, что скидку на оплату помещения получают инвалиды, проживающие в квартирах по социальному найму (в муниципальном или государственном жилищном фонде), а скидка на оплату коммунальных услуг предоставляется независимо от принадлежности жилфонда.

Другими словами, взносы на капитальный ремонт в квартирах по социальному найму должен оплачивать местный бюджет. Инвалидам, которые проживают в приватизированных, купленных лично, или полученных в наследство квартирах, предоставляются льготы исключительно на свет, воду, газ, тепло – т.е. на коммунальные услуги.

Если в жилом доме отсутствует система центрального отопления – льготы предоставляются на оплату топлива, которое приобретается в рамках норм, установленных для продажи в 2018 году.

Как оформить льготы

Порядок оформления льготы определен Жилищным Комплексом РФ и законом о капитальном ремонте.

Каков порядок действий

  1. Удостоверьтесь, что жилье стоит на учете в программе капремонта в обслуживающей организации или департаменте строительства населенного пункта.
  2. Оплатите все счета за коммунальные услуги, иначе вы, как неплательщик, не сможете претендовать на льготы на капремонт.
  3. Получите первую квитанцию на оплату капремонта и оплатите ее. Обычно квитанция выдается после 8 месяцев с даты утверждения программы.
  4. С квитанцией и документами, которые подтверждают ваше право на льготы, обратитесь в МФЦ (многофункциональные центры обслуживания населения) для оформления государственных документов.
  5. Процедура оформления занимает 10 дней. С того момента, как будет вынесено решение о льготе, сумма выплат будет сокращена на соответствующие проценты.

Обращаться нужно в отделение социальной защиты, в МФЦ или через портал государственных услуг.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие документы нужны для оформления льготы

Для того, чтобы получить льготу на уплату взноса за капитальный ремонт в 2018 году, потребуется собрать документы, подтверждающие, что вы или член вашей семьи входит в категорию граждан, которые имеют право на льготы.

Перечень документов следующий:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Заявление о предоставлени льгот.
  3. Справка о доходах. В случае, если у вас множественный доход или платится налог с ИП, нужно предоставить 2НДФЛ из налоговой.
  4. Документ о коммунальных выплатах за последний месяц.
  5. Квитанция на оплату капитального ремонта.
  6. Справку из ЖКХ, которая доказывает отсутствие задолженности по платежам.
  7. Единый жилищный документ.
  8. Лицевой счёт.
  9. Свидетельство о собственности или иной документ, которая подтверждает законность проживания.
  10. Выписка из домовой книги.
  11. Документы, свидетельствующие о праве на субсидию. Например, удостоверение инвалида.
  12. Документы подаются лицом лично, либо через интернет. Также возможно оформление по нотариальной доверенности.

Выбор накопительной системы для оплаты капремонта

С появлением права собственности возникает обязанность внесения взносов. Величина суммы взноса зависит от площади, которая находится в собственности.

Вы можете выбрать одну из накопительных систем для оплаты капремонта:

  • перечислять средства на накопительный счет, открытый ТСЖ (товариществом собственников жилья) дома.
  • перечислять средства напрямую на счет Фонда капремонта.

Если вы выбрали оплату на счет Фонда, то он берет берет на себя обязанности Генподрядчика по организации и проведению ремонта по графику, который составлен в региональной программе.

Если собственники квартир выбрали отдельный счет, открытый ТСЖ, то исполнение указаний о работах по ремонту ложатся на них

Если жильцы не выбрали способ формирования накопления, то ежемесячные платежи будут поступать на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта. В любой момент можно изменить способ накоплений, принятый общим собранием ТСЖ.

Список работ, входящих в программы капитальных ремонтов, следующий:

  • ремонт крыш, фундаментов, фасадов, фундаментов, помещений подвалов и подъездов;
  • замена коммуникаций: электроснабжения, водопровода, канализации, газоснабжения, отопления;
  • ремонт и замена оборудования лифтов, мусоропровода;
  • ремонт системы пожаротушения и дымоудаления;
  • работы по проектированию.

Программы по регионам

Программы по регионам являются частью единой федеральной программы. Очередность работ зависит от степени износа коммуникаций, оборудования и технического состояния дома.

Величина оброка на капитальные работы зависит от города. В каждом городе зафиксирована своя сумма взноса за метр.

В Москве сумма оплаты самая высокая и составляет 7,5 рубля за метр. Вместо лицевого счета, установленного в регионах, жители столицы могут предоставить данные карты москвича. Обычно льготы начисляются 1 числа каждого месяца. Если вы успели подать заявление до 15 числа, то льгота будет начислена с ближайшей соответствующей даты.

В Санкт-Петербурге инвалиды, имеющие право на льготу, платят 2 рубля за метр.

В Новосибирске для всех многоквартирных домов действует программа до 2038 года. Все федеральные льготники выплачивают по 3,05 рубля за метр. Порядком предоставления компенсаций занимается отдел ЖК-льгот города.

В Нижнем Новгороде льготные категории граждан платят 3,15 рублей за метр. Общим оператором капитального ремонта является региональный фонд в Нижнем Новгороде.

В Уфе все жители города, обладающие правом на льготы, могут выбирать между республиканским оператором Башкирии и единым фондом. Льготники, проживающие в домах до 6 этажей, платят 2,6 рубля за метр; льготники, проживающие в более высоких зданиях 2,9 рубля за метр.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Инвалиды первой и второй группы, а также семьи с детьми-инвалидами по-прежнему освобождаются от уплаты взносов за капремонт и от платежей за коммунальную сферу на 50%. Кроме того, от уплаты взносов полностью и частично освобождены собственники жилья старше 70 и 80 лет.

Правительство установило, что в 2018 году инвалидам первой и второй групп возместят половину средств, уплаченных за капитальный ремонт. Аналогичную компенсацию выплатят родителям детей-инвалидов.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Компенсация оплаты капремонта для инвалидов

lgoty-vsem.ru

Законодательство

В сегодняшней статье мы будем вести речь об инвалидах. Данная группа лиц, как никто иной — уязвима.

Инвалиды редко когда имеют возможность зарабатывать, а все пособия и небольшие заработки идут на покупку лекарств и надлежащее лечение.

Многие люди недовольны жилищной политикой последних лет. Мало того, что растут счета на коммунальные услуги, так еще и появилась постоянная строка для оплаты за капремонт.

Многие так и не отошли от воспоминаний времен Советского Союза, когда государство самостоятельно платило за капремонт.

Сегодня, когда все обзавелись частной собственностью, государство сложило с себя полномочия по поводу осуществления капремонта за свои средства.

Конечно, оно проводит субсидирование по данному вопросу отдельных регионов, предоставляет дотации, но далеко не покрывает даже половину счета за капремонт.

Данная мера скорее носит поощрительный характер и лишь дополняет бюджет фонда капремонта отдельного дома, чем полностью его составляет.

Инвалиды не могут в полной мере уплачивать данную строку, ведь у многих собственности достаточно большие метражом квартиры, а плата за один квадратный метр – достаточно серьезная и варьируется от региона к региону.

Законодатель пошел на встречу данной группе лиц и ввел льготы по капитальному ремонту инвалидам. В Федеральном законе №181 от 24 ноября 1995 года, в котором говорится о социальной защите различных групп населения, приведена статья 17.

В ней говорится о том, что инвалидам, а также семьям, где есть дети инвалиды, предоставляется скидка на оплату коммунальных услуг ровно в пятьдесят процентов.

Это весомое облегчение бремени плательщика за обслуживание ресурсоснабжающими организациями. Что еще говорит законодательство о льготах, читайте здесь.

Подробнее разобраться с категориями льгот и скидок мы попытаемся в следующем пункте.

Какие льготы предусмотрены?

Скидка

Статья 17 федерального закона № 181 о социальной защите рассказывает нам о скидке, равной пятидесяти процентам. Данная скидка была утверждена совсем недавно президентом нашей страны.

После поднятия цен на коммунальные услуги, а также после того, как плата взносов на капремонт стала обязательной, начались народные волнения. Люди были возмущены огромными общими сборами за квартиру, поэтому требовали скидок и снижения цен.

Государство прекрасно понимает, что это тяжкое бремя для многих, но одной категории граждан приходится тяжелее всего. Скидка в 50 процентов предоставляется всем, кто имеет инвалидность первой или второй степени.

Кроме того, понимая, что годы жизни данной категории граждан даются не просто, государство решило упростить бремя оплаты инвалидам, которые достигли возраста в 70 лет.

Для них характерна скидка в 100 процентов, а точнее, они имеют право просто не оплачивать счета на коммунальные услуги, в том числе и счет за капремонт.

Указ о данном был подписан президентом России еще в 2015 году но, к сожалению, пока не выполняется в должном объеме. Льготы инвалидам 2 группы по оплате капитального ремонта (и 1 группы) есть, но не все инвалиды знают о своих правах, а те, кто знают, не всегда могут добиться справедливости.

Нет системы оповещения граждан об их правах, с чем предстоит бороться государству в следующие годы.

Компенсация

Как мы говорили, многие граждане, являющиеся инвалидами, находятся в неведении о том, что им предоставлена скидка и продолжают платить по счетам в полном объеме. Конечно, долго так продолжаться не может и рано или поздно о своих правах узнает и данная категория лиц.

Совсем не важно, как это произошло, инвалидам напомнили об их законных правах коммунальщики или же все прояснилось благодаря средствам массовой информации.

Это не важно, ведь за время нахождения в неведении потратились весомые суммы, а это значит, что потраченные деньги необходимо вернуть.

Государство предлагает инвалидам возмещение затрат на капитальный ремонт жилья в виде компенсации в размере 50 процентов от оплаченных суммарно выплат за капитальный ремонт.

Как правило, денежные средства начисляются на счет гражданина или же остаются на счету коммунальщиков и фонда капитального ремонта, а гражданин на некоторое время освобождается от выплат.

Если речь идет об инвалидах, достигших возраста в семьдесят лет, то он может требовать полного возврата средств уплаченных за капитальный ремонт в сто процентном размере.

Другое

Помимо компенсаций и скидок на оплату капитального ремонта, данная группа лиц получает скидки на оплату иных коммунальных услуг в виде света, газа, воды и так далее.

В том числе речь идет и о текущем плановом ремонте.

На что могут надеяться инвалиды

1-2 группы

Платят ли инвалиды 1 и 2 группы за капитальный ремонт? Инвалиды, относящиеся к первой или второй группе, имеют право на все вышеперечисленные льготы.

Кроме того, по мере повышения их возраста, они могут надеяться и на иные скидки ввиду действующих в субъектах региональных программ.

На местном уровне инвалидов данных групп также всячески поддерживают и стараются уменьшить их бремя по оплате взносов на капитальный ремонт.

3 группы

Льготы инвалидам 3 группы по оплате капитального ремонта не предоставляются. Инвалиды третьей группы, к сожалению, должны оплачивать счета за коммунальные услуги наравне с иными категориями граждан нашей страны.

Только по мере достижения семидесятилетнего возраста они получают скидку на оплату услуг в пятьдесят процентов.

Конечно, люди, принадлежащие к данной группе инвалидности, чувствуют некоторую дискриминацию на фоне того, что должны выплачивать сумму целиком, однако, в отношении них также рассматриваются поправки в законодательство.

Будет ли льгота на капитальный ремонт инвалидам 3 группы? Возможно совсем скоро данных граждан также в какой-то мере освободят от выплат.

Однако, если гражданин является инвалидом третьей группы в результате боевых действий или одной из войн, то он также может претендовать на скидку в пятьдесят процентов при оплате коммунальных услуг, а также счетов за капитальный ремонт.

Куда обратиться и какие документы предоставить?

Многие граждане, подпадающие под выше обсуждаемые категории, с радостью бы получали скидки и льготы, но, к сожалению, не многие знают, каким образом они оформляются. Давайте разберемся, как оформляется льгота на капремонт для инвалидов 2 группы и 1 группы.

Для начала, вам необходимо посмотреть свою платежную квитанцию. Если в ней есть строка, которая требует оплаты взноса на капитальный ремонт, значит, ваш дом уже стоит в очереди на подобные работы или находится в процессе постановки.

Для того, чтобы уточнить данный факт позвоните, придите или направьте запрос в местную администрацию. Выясните, стоит ли ваш дом в очереди на получение капитального ремонта и есть ли у вашего дома фонд – счет в коммерческом или государственном образовании.

Если выясняется, что дом не стоит в очереди – вам предстоит разговор с вашей управляющей организацией по поводу времени постановки в очередь, если же постройка находится в очереди, переходим к следующему пункту.

Проверьте, платили ли вы по счетам, если у вас есть задолженности по коммунальным услугам, обязательно погасите их.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса, злостным неплательщикам отказывают в выдаче скидок и льгот.

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

  1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
  2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
  3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Как оформить льготу, скидку или компенсацию на капремонт инвалидам? Явитесь в местную администрацию или многофункциональный центр. Там, предоставив пакет соответствующих документов, расскажите о сути дела.

Вам выдадут расписку о получении бумаг и попросят явиться через 10 дней. Для того, чтобы ваш пакет документов приняли с первого раза, необходимо правильно его составить.

В него должны войти следующие бумаги:

  1. Паспорт, подтверждающий вашу личность.
  2. Справка о ваших доходах.
  3. Документ, подтверждающий инвалидность.
  4. Документы, которые доказывают что вы собственник жилья.
  5. Справка о том, что у вас нет задолженностей перед ЖКХ.
  6. Заявление на получение льгот и скидок.

После того, как прошло десять дней, вы должны явиться вместе со справкой и забрать свои документы. Вам выдадут документ, подтверждающий право на льготы и скидки в определенном размере.

Также, оформить все документы можно посредством регистрации и прохождения процедуры на портале «Государственных услуг». Регистрация на данном ресурсе – обязательна.

Также, если вы не можете лично присутствовать в администрации или многофункциональном центре, за вас это может сделать ваш представитель по доверенности.

Имея представление о том, надо ли платить за капремонт инвалидам, какие скидки и льготы вам положены, вы запросто можете разобраться с процедурой получения льгот. Не бойтесь отстаивать ваши права.

Государство всячески способствует облегчению жизни обсуждаемой категории граждан, а это значит, что не уведомление вас, как инвалида, о возможных привилегиях – своего рода, должностное преступление.

Умейте отстоять свои права и получать все доступные возможности от государства и тогда ваша жизнь существенно преобразиться.

svoe.guru

Льготы на капремонт инвалидам — средство поддержки федеральными и региональными властями граждан, не способных по объективным причинам платить самостоятельно. Чтобы получить помощь, нужно попасть в перечень льготников, установленный законодательно, а после этого обратиться за предоставлением субсидии. Как рассчитывается льгота на взнос, куда подавать пакет документов?

Законодательное регулирование вопроса

Льгота на капитальный ремонт для инвалидов предоставляется на основании Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», а также статьи 169 ЖК РФ. Региональным властям дано право самостоятельно устанавливать правила льготирования, решать, платят ли инвалиды 1 группы за капитальный ремонт в данном регионе или должны ли инвалиды 2 группы платить за капитальный ремонт, есть ли особые условия для получения скидки.

Размер взносов на капремонт установлен статьей 156 ЖК РФ. Кроме этого, собрание собственников жилья может принять решение об их увеличении.

Собранные средства аккумулируются на специальных счетах и тратятся на ремонт дома в соответствии с составленным графиком. Деньги на счетах постоянно накапливаются и расходуются по мере необходимости исключительно на устранение недостатков, возникших в процессе эксплуатации жилого дома.

Какие группы инвалидов имеют право на льготы

Статья 17 нормативного акта 181-ФЗ определила перечень инвалидов, которые могут получить скидку на оплату взносов. К ним относятся:

  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • лица, имеющие детей-инвалидов;
  • дети с инвалидностью.

Таким образом, компенсация за капремонт инвалидам 1 и 2 групп наполовину ложится на государство.

В случае проживания инвалида в аварийном доме под снос, когда местные власти решили изъять дом и жилые помещения для государственных нужд, а также если инвалид — наниматель жилья, то обязанность по уплате взносов не возникает.

Как инвалидам получить льготы

Предоставление субсидии на оплату взносов происходит только после подачи соответствующего заявления. Для этого нужно заполнить бланк и вместе с документами по установленному перечню предоставить его в уполномоченный орган.

Куда обращаться

Вопросом предоставления льготы на оплату капремонта инвалидам заведует жилищный отдел муниципалитета. Некоторые нюансы обращения:

  1. Получить субсидию возможно только при отсутствии задолженности. Поэтому взносы уплачиваются к моменту обращения.
  2. Дом, в котором проживает заявитель, включен в программу по капремонту.
  3. Инвалид подтверждает свой статус справкой или удостоверением. Их выдает отдел социальной защиты по месту жительства или МФЦ.

Если долгов нет, дом включен в программу ремонта, то можно собирать пакет документов для получения льготы по капремонту инвалидам 1 и 2 групп. Инвалиды 3 группы в перечень не входят.

Необходимые документы

Обязательный перечень документации включает следующие бумаги:

  • паспорт заявителя;
  • удостоверения личности остальных членов семьи, как оригиналы, так и копии;
  • оплаченные квитанции взноса на капитальный ремонт;
  • сведения о доходах членов семьи;
  • выписку из домой книги;
  • справку о полной выплате взносов и отсутствии задолженности;
  • заявление.

В заявлении указывается номер счета, на который должна перечисляться субсидия.

Если инвалид не может обратиться лично, то по нотариальной доверенности за него вправе ходатайствовать доверенное лицо. Документы можно отправить через портал госуслуг или МФЦ, когда это удобнее.

Если не перечислять взносы, то, кроме накопления долга, добавится и пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, которая начисляется ежедневно. На злостных неплательщиков может поступить иск в суд.

Выбор накопительной системы

Владельцы жилья на собрании собственников определяют, каким способом они будут накапливать средства для капитального ремонта дома.

Можно выбрать один из двух вариантов:

  • перечислять деньги на спецсчет ТСЖ;
  • перечислять взносы на счета Фонда капремонта.

В первом случае контроль над средствами остается за собственниками, но и ремонт они организуют сами. При втором варианте все работы и контроль обеспечивает Фонд.

Зачастую собственники не принимают решение, тогда действует второй вариант автоматически и средства перечисляются в Фонд капитального ремонта. Эту ситуацию можно изменить по желанию владельцев квартир.

Как рассчитывают льготу

Размер льготы на капремонт инвалидам 1, 2 группы зависит от площади квартиры и минимального взноса. Если по решению общего собрания собственников инвалид платит сумму большую, чем рассчитанная по закону, то компенсироваться будет только сумма до увеличения. Затраты сверх лимита не возмещаются.

Для расчета принимаются следующие нормы метража: на одного человека — 33 метра, на семью из двух человек — по 21 метру на каждого, если в семье проживает три человека — по 18 метров, на четырех — по 15 метров. Для лиц с определенными заболеваниями норматив может быть увеличен, и это тоже учитывается.

Региональные особенности оформления льготы

Регионы могут устанавливать свои условия для предоставления компенсации. Поэтому в разных областях размер взносов при равных условиях может отличаться. Порядок предоставления льгот и перечень документов при этом одинаковы для всех.

Должны ли инвалиды 1 и 2 групп платить за капремонт? Эта обязанность распространяется на всех собственников жилья, включенного в госпрограмму. Но данной категории лиц часть средств может быть возмещена после их обращения в уполномоченный орган. Для этого нужно собрать обязательные документы. Расчет компенсации производится исходя из нормативов, установленных на государственном уровне.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

  1. Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
  2. статья 169 ЖК РФ.
  3. статья 156 ЖК РФ.

Теги:

Как работает сайт?

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается:
определяется его тематика,
анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем
пользователя — это ответ на
его вопрос

Юрист связывается
с пользователем и
предоставляет ему
консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Читайте также:

04.06.2018

Как инвалиду 2 группы получить льготы при открытии…

26.03.2018

Правила оформления и оплаты больничных листов по…

26.03.2018

Какие льготы предоставляются детям-инвалидам при…

Новости:

11.06.2018

11.06.2018

11.06.2018

11.06.2018

posobie.net

Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.

Взнос на капремонт — закон

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (ст. 169 ЖК РФ). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ. В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (ст. 175 ЖК РФ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:

  • дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
  • земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Категории льготников 2018

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

Льготы предоставляются:

  • Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  • Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
  • Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
  • Многодетным семьям.
  • Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капреонт полностью).
  • Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Согласно ст. 170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.

Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.

После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу. Для домов, не являющихся новыми (новостройками) обязанность уплаты возникает по истечении 8-месячного срока включения в программу.

Как получить льготу (пошаговая инструкция)

Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст. 159 Жилищного кодекса, Постановлением Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2018 год).

При расчете субсидий важно учесть несколько нюансов:

  1. Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
  2. Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
  3. В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).

Затем следует собрать комплект документов для получения субсидии. Он включает:

  • Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
  • Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
  • Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
  • Справка о доходах (в том числе членов семьи);
  • Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
  • Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
  • Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится.

При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет. Оформить льготу можно как лично, так и через доверенное лицо (при наличии доверенности) в МФЦ, отделе соцзащиты, на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

Компенсация за капремонт — кому положена и как получить

Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной основе.

К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.

Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста. Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв. метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

Что будет, если не платить

При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.

При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).

Важно помнить, что при наличии задолженности в два месяца, приостанавливается действие льгот для любой категории граждан (до момента ликвидации задолженности).

Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя. Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи.

zakondoma.ru

Похожие статьи