Кредит под залог дачи и участка 6 соток

Предоставление клиентом имущества в качестве залога значительно повышает шансы на получение займа в банке. Даже в случае отсутствия выплат по займу, финансовое учреждение сможет возместить свои убытки, реализовав заложенную недвижимость. Однако в случае с загородными земельными участками и частными домами, размещенными на них, дела обстоят сложнее.

Дача в качестве залога

Предоставляя клиенту средства, финансовое учреждение рискует их потерять. Для страховки выданных средств банки прибегают к привлечению поручителей, повышенным процентным ставкам, а также залогу. В качестве залога может выступать как движимое, так и недвижимое имущество. В большинстве случаев клиенты предоставляют транспортные средства либо квартиры.

В случае неудачи, сотрудники банковской организации могут реализовать заложенное имущество на рынке и вернуть средства, выданные клиенту. Благодаря залогу можно взять взаймы довольно большие суммы. Предоставление дорогостоящего имущества положительно повлияет на процентные ставки.

Финансовые учреждения в качестве залога предпочитают движимое имущество и недвижимость, размещенную в пределах города. Это объясняется ликвидностью. Такое имущество легче реализовать и, соответственно, получить средства, необходимые для возмещения понесенных из-за клиента убытков.

Ликвидность загородной недвижимости

Кредит под залог дачи и участка вызывает определенные трудности для финансового учреждения. Существует большое количество факторов, которые влияют на цену подобного имущества. Средства, выданные под залог, возвращаются на протяжении длительного промежутка времени (обычно не менее пяти лет). За это время земля, на которой расположен дом, может стать дешевле, что не даст возможность банку возместить убытки.

Из-за этого банки редко работают с землями без построек. Ситуация улучшается, если на территории участка расположено жилое помещение. Это увеличивает шансы на получение средств, однако в данном случае также есть определенные нюансы. Есть ряд факторов, которые влияют на ликвидность дачного участка. Среди них можно выделить:

• построение дома с индивидуальной планировкой;
• наличие дорогого ремонта, в некоторых случаях – дизайнерского;
• расположение самого участка, на котором построен дом.

Расположение дачи в сосновом лесу, на берегу озера, реки, в горах, значительно увеличивает ее стоимость. Из-за этого понижается ликвидность недвижимости на рынке. Соответственно, имущество сложнее продать, поскольку оно дорогостоящее и предназначенное для определенного узкого круга лиц.

Из-за всех этих факторов банки неохотно принимают дачи в качестве залога. Более того, в большинство финансовых учреждений не предлагает своим клиентам подобные услуги. Хотя на рынке все же работают банковские организации, занимающиеся кредитованием под залог дач, получить средств будет довольно сложно. Как к участку, так и к клиенту выдвигаются повышенные требования.

Требования, выдвигаемые к дачной недвижимости

Предоставляя в качестве залога дачу, клиент финансового учреждения должен быть готовым к процентной ставке от 15 до 25 процентов годовых. Кроме того, подобные займы выдаются только надежным, проверенным клиентам. Наивысшие шансы на получение займа у тех граждан, которые успешно сотрудничают с банком на протяжении нескольких лет. Наличие вклада в финансовом учреждении повышает шансы на благоприятный исход кредитного вопроса.

К имуществу также выдвигаются строгие требования. Это касается как жилых помещений, так и участка, на котором они размещены. Дом должен соответствовать следующим требованиям:

• размещение в пределах населенного пункта. Жилая площадь может размещаться в пределах небольшого города, поселка, села. Главное, чтобы имущество входило в состав этого населенного пункта;
• у владельца должны присутствовать документы, подтверждающие официальную государственную регистрацию недвижимости;
• дом должен быть подключен к основным коммуникациям (вода, газ, электричество);
• имущество можно предоставить в качестве залога только после его введения в эксплуатацию (хотя в данном случае возможны исключения, однако они сопровождаются предоставлением худших условий кредитования);
• у владельца должен быть договор купли-продажи либо другой документ, подтверждающий право собственности. Сотрудники банков в большинстве случаев отказывают клиентам, которые владеют домом на правах дарения либо наследства. Это связано с тем, что в любой момент свои права на участок могут предъявить другие наследники. Договор дарения, в свою очередь, можно оспорить в судебном порядке (сделать это, к примеру, могут родственники лица, который подарил имущество);
• у участка и дома должен быть один владелец. Можно предоставить недвижимость под залог и при наличии двух владельцев, однако необходимо письменное согласие второго гражданина. Кроме того, если в доме прописаны инвалиды и несовершеннолетние, шансы на получение займа минимальны.

По понятным причинам, недвижимость не должна быть заложена в другом финансовом учреждении. При наличии ареста на имущество оно не будет принято в качестве залога. Банк не будет работать с имуществом, на которое претендуют другие лица или организации. Определенные требования выдвигаются и к земельному участку:

• у заемщика должно присутствовать право собственности на землю, являющуюся местом расположения дома. Договор долгосрочной аренды снижает шансы на получение займа;
• через участок не должны проходить дороги и иные места общего пользования;
• у соседей не должно быть территориальных претензий к собственнику.

Земельный участок должен быть единым, не допускается его раздел на доли. Если им владеют несколько человек, процесс получения средств значительно осложнится. Банку необходимо иметь гарантию возвращения своих средств. Если одно из требований, описанных выше, не выполняется, сотрудники финансового учреждения не станут рисковать средствами своей организации.

Общие условия кредитования

Кредит под залог дачи обладает определенными особенностями. Конкретные условия кредитования зависят от выбранного финансового учреждения, однако можно выделить несколько общих нюансов, касающихся предоставления средств:

1. Заемщик сможет получить кредит, сумма которого не превышает рыночную стоимость дачного участка. Более того, обычно максимальная сумма займа ограничена и составляет не более 70% от цены дачи. В некоторых случаях можно получить только 50% от стоимости.
2. Средства необходимо возвратить в определенный срок. Обычно подобные займы выдаются на срок до 20 лет, однако в некоторых случаях заем может быть выдан на 3 или 5 лет. Предусмотрена процедура досрочного погашения кредита.
3. Деньги можно получить как в рублях, так и в долларовом эквиваленте.
4. Клиент банка должен быть старше двадцати одного года, иметь надежный источник стабильного дохода, кредитную историю без негативных отметок.

В качестве залога не может предоставляться имущество, признанное аварийным. По понятным причинам подобного невозможно также в том случае, если здание будет снесено в ближайшее время.

Конкретные предложения

На современном финансовом рынке лишь некоторые банки готовы предоставлять средства под залог дачного участка. Это связано с риском для финансового учреждения. Среди лидеров отрасли, которые выдают средства на таких условиях, можно выделить следующие банки:

1. «Альфа Банк».
2. «Промсвязьбанк».
3. «ВТБ 24».
4. «Тинькофф».
5. «Сбербанк».
6. «Россельхозбанк».

Выбор конкретного финансового учреждения зависит от гражданина. Для того чтобы облегчить его, следует рассмотреть условия кредитования в вышеупомянутых учреждениях:

1. «Альфа Банк» готов предоставить своим клиентам средства, однако в количестве не более 60-70% от стоимости имущества, предоставленного в качестве залога. Чтобы взять кредит, необходимо достигнуть 21 года. Процентная ставка – от 15%. Срок – до 20 лет.
2. «Тинькофф». Максимальный срок возвращения кредита – 15 лет. Кроме залога, клиент должен заручиться помощью поручителей. Количество средств – не более 60% от цены дачи. Процентная ставка ниже, нежели в предыдущем случае, и составляет 13% годовых.
3. «Промсвязьбанк». Сотрудники финансового учреждения могут выдать заемщику кредит в сумме не более 50-60% от стоимости имущества на срок до 20 лет при процентной ставке в 14 процентов годовых. Обязательным условием является страхование заложенного имущества.
4. «ВТБ 24». Предоставляет клиентам кредит на сумму до 60-70% от стоимости залога. Срок кредитования – не более 20 лет. Как и в предыдущем случае, имущество необходимо страховать. Процентная ставка – не менее 14,65 процента.
5. В «Сбербанке» можно взять взаймы до десяти миллионов рублей. Однако сумма кредита не может превышать 70% от рыночной стоимости участка. Сроки кредитования в данном учреждении более короткие – всего семь лет. Процентная ставка составляет 15%. В этом же банке можно взять кредит под залог дачного участка СНТ.
6. «Россельхозбанк». Предоставляет кредиты на сумму до 70 процентов от стоимости залога. Процентная ставка – от 14%. Возвратить деньги необходимо в течение восьми лет. При необходимости можно погасить заем за два года.

Конкретные предложения, описанные выше, различаются по суммам, допустимому сроку возвращения средств, процентной ставке. В некоторых случаях кредиторы требуют страхования имущества, которые предоставляется в качестве залога. Возможно клиенту также придется привлечь поручителей.

Документы, необходимые для получения средств

В первую очередь заемщику необходимо заполнить специальную анкету. Для повышения шансов на получение денег рекомендуется подавать заявки одновременно в несколько кредитных учреждений. В таком случае, даже если один из банков откажется от предоставления средств, возможно положительное решение со стороны другого учреждения.

В заявлении необходимо указывать реальные данные. Важно не допускать ошибок во время его заполнения. Искажение данных может привести к отказу в получении средств, даже в случае наличия всех документов и хорошего заработка. Кроме заявления, заемщику необходимо будет предоставить также следующие документы:

1. Личный паспорт.
2. ИИН.
3. Документы, подтверждающие наличия права собственности на дачу у лица, подающего заявление.
4. Свидетельство на землю, паспорт (кадастровый), план участка и застройки, размещенной на нем.
5. Справку из Единого государственного реестра прав на имущество недвижимого характера.
6. ЕЖД.
7. Документы, которые подтвердят наличие дохода у заемщика.

Выше перечислены основные документы. Если в дачном доме прописан не только заемщик, но и другие лица, необходимо собрать их паспортные данные. Обязательным является предоставление документации, в которой указывается рыночная стоимость недвижимости. Для получения соответственных документов заемщику придется оплатить услуги оценщика. Сотрудники банка могут дополнительно затребовать иные документы, необходимые для предоставления займа.

Преимущества и недостатки кредитования под залог дачи

Как и другие банковские продукты, кредит под залог дачного участка с домом обладает рядом преимуществ и недостатков. Первым и главным преимуществом такой формы кредитования является возможность получения средств, заложив имущество, которое не используется на постоянной основе (в отличие от залога квартиры в городе). Кроме того, такие кредиты имеют следующие преимущества:

• средства можно получить в течение нескольких дней;
• в большинстве случаев достаточно заложить дачу. Лишь некоторые учреждения требуют от заемщиков наличия поручителей;
• процентная ставка зависит от конкретного случая, однако в среднем она ниже, нежели в потребительском кредитовании без залога;
• возможность досрочного погашения займа.

Однако заемщик должен понимать, что в случае наличия просрочки он может потерять свою собственность. Страховка, наличия которой требуют некоторые банки, является дополнительным источником расходов. Это же касается услуг оценщика. Также следует иметь в виду, что заемщик после подписания договора будет ограничен в своих правах по отношению к участку. Он не имеет права продавать его, обменивать и проводить другие подобные действия.

Таким образом, некоторые из банков, действующих на территории Российской Федерации, выдают средства под залог дачного участка. Не все финансовые учреждения предоставляют подобные услуги, к заемщикам и их имуществу выдвигаются повышенные требования. Однако в случае их выполнения, гражданин может получить большую сумму средств на срок до 20 лет под пониженный процент.

Но, невзирая на преимущества данной формы кредитования, она обладает серьезными недостатками, среди которых возможность потери имущества, ограничение в правах на него. Брать средства под залог дачи рекомендуется в том случае, если клиент финансового учреждения уверен в своей платежеспособности.

Кредитующие организации весьма активно выдают займы под залог различных видов недвижимого имущества. Сегодня взять кредит под залог дачи можно как в банке, так и в более мелкой кредитной организации, важно только определиться с его желаемым объёмом и условиями выдачи и погашения.

Условия ↑

Займы под залог дачи и участка сегодня активно выдаются кредитными организациями физическим лицам.

Это возможно в случае выполнения заёмщиком определённых условий, которые выдвигает кредитор.

Среди них можно отметить следующие:

• сумма кредита от 60% цены залоговой недвижимости;
• срок выдачи кредита до 20 лет, при возможности досрочного погашения;
• кредит выдаётся в рублях или долларах;
• срок выдачи денег от одного дня в случае наличия всех необходимых документов;
• возможны варианты предоставления кредитной линии и отсрочки по кредиту;
• залоговая недвижимость не должна быть заложена в другом месте.

Какие банки выдают кредит под залог дачи и участка? ↑

Дача и земельный участок являются объектами недвижимости и свидетельствуют о финансовой состоятельности владельца.

Именно поэтому банки охотно предоставляют кредиты под залог этого вида недвижимого имущества.

Ниже представлена таблица, содержащая информацию о предложениях нескольких российских банков по предоставлению кредита под залог дачного дома и прилегающего участка.

Банк	Сумма займа	Срок предостав—ления займа	Процентная ставка	Условия банка
Альфа Банк	60-70% от рыночной стоимости залогового объекта	До 20 лет	От 15% годовых	Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет
Промсвязьбанк	50-60% от оценочной стоимости объекта залога	До 20 лет	От 14% годовых	Страхование объекта залога
ВТБ 24	60-70% от оценочной стоимости	До 20 лет	От 14,65% годовых	Обязательное страхование объекта залога
Тинькофф	60% от рыночной стоимости объекта залога	До 15 лет	От 13% годовых	Предоставление поручителей по кредиту

Сбербанк

Максимальная сумма, выделяемая банком по данной программе кредитования, может составлять 10 000 000 рублей, при этом она не должна превышать 70% от рыночной цены, помещаемой в залог дачи с участком.

Кредит предоставляется на удобный срок — до 7 лет, с процентной ставкой — 15% годовых.

Заявка рассматривается не менее 10 дней при условии подачи заёмщиком всех документов, запрашиваемых банком для принятия решение по выдаче кредита.

Россельхозбанк

Срок кредитования строго ограничен — до 8 лет, максимальная сумма займа не должна превышать 70% от цены залоговой недвижимости.

Размер процентной ставки кредита начинается от 14% годовых.

Может быть предоставлен льготный двухлетний период погашения кредита, которое осуществляется путём выплаты процентов регулярными платежами раз в месяц или раз в квартал.

Как оформить? ↑

Для надлежащего оформления кредита с залогом в виде дачи и прилегающего к ней участка земли заёмщику надлежит обратиться в отделение организации, выдающей заём, для подачи соответствующего заявления.

Им предварительно должны быть подготовлены все необходимые документы, требуемые выбранной им кредитной организацией.

После проведения всех необходимых операций по оформлению, работниками кредитующей организации производится рассмотрение заявки на получение кредита и выносится решение по ней.

В том случае, если оно будет в пользу клиента, сотрудники сами связываются с ним и назначают встречу для подписания кредитного соглашения и выдачи суммы кредита.

Другим вариантом оформления кредитного соглашения может быть подача заявки в режиме онлайн.

Заёмщик использует эту возможность, находясь дома перед монитором своего компьютера, и все возникающие вопросы решаются между ним и кредитующей стороной в телефонном режиме.

В том случае, если кредитующая организация принимает решение выдать кредит, заёмщику сообщают об этом по телефону, назначая встречу, для согласования оставшихся формальностей.

Виды ↑

Без подтверждения доходов

Подобная форма предоставления займов не так давно стала весьма популярной ввиду своих очевидных преимуществ.

С клиента снимается необходимость доказывать свою платежеспособность и привлекать кредитных поручителей, что значительно упрощает всю процедуру.

Между кредитующей организацией и заёмщиком заключается договор, по условиям которого дача заёмщика с прилегающим к ней участком земли становятся гарантией возврата кредита для организации, его выдающей.

Подобная организация сама устанавливает порядок подачи документов, требуемых для проведения процедуры оформления кредита.

При привлечении поручителей запрашиваются документы, удостоверяющие их личность.

Под залог дачного участка с домом

Дачный участок с домом часто используются в качестве залога при составлении кредитного договора.

В данном случае необходимо проведение процедуры оценивания объекта залога для определения выдаваемой суммы.

Её максимальный и минимальный объём определяется порядком, принятым в организации, которая выдаёт кредит, и зависит от результатов проведенной оценки.

Требования к заёмщикам ↑

Для того чтобы заёмщику был предоставлен кредит под залог дачного дома с прилегающим наделом земли, необходимо соблюдение им требований, выдвигаемых кредитором.

Как правило, выдвигаются следующие:

1. Российское гражданство клиента.
2. Наличие у него местной прописки.
3. Отсутствие у клиента невыплаченных кредитов.
4. Пребывание залоговой недвижимости в собственности заёмщика.
5. Материалы оценки стоимости залогового объекта.

Список необходимых документов ↑

Для того чтобы получить заём под залог дачного дома с земельным наделом заёмщик должен представить такие документы:

1. Удостоверение личности и гражданства.
2. Индивидуальный код из налоговой инспекции.
3. Документальное подтверждение его права владения залоговым объектом.
4. Документы с указанием стоимости объекта залога.
5. Заявочная анкета.

Процентные ставки ↑

Процентные ставки данного вида займа индивидуальны для каждого кредитующего органа и банка и определяются их политикой.

Усреднённые процентные ставки на сегодня составляют от 11 до 15% годовых, в зависимости от условий выдачи займа.

Максимальная и минимальная сумма ↑

Размер выдаваемой суммы определяется условиями выдачи, такими как длительность действия кредитного договора и процентная ставка по нему.

Обычно он не бывает больше 70% от оценочной стоимости залогового объекта. В выражении в национальной валюте сумма колеблется от 50 000 до 20 000 000 рублей.

Сроки кредитования ↑

Сроки действия договора кредитования различны в зависимости от политики организаций, выдающих кредит.

На сегодня усреднённый показатель их составляет 3 до 20 лет.

Способы погашения ↑

Человек, берущий кредит, вправе сам решить, как именно ему удобно будет его погашать.

Среди наиболее употребимых способов можно перечислить следующие:

• наличными средствами, путём внесения их в кассу кредитора;
• посредством пользования интернет-банкингом;
• почтовым переводом;
• с другого счёта;
• через банкомат;
• досрочно, единоразовым взносом.

Хотите узнать, как оформить

кредит на покупку жилья без первоначального взноса

? Все, что вам необходимо сделать — прочесть нашу статью.

Кто имеет право на льготный кредит на покупку жилья? Ответ на этот вопрос, вы найдете в нашей статье.

А за более подробной информацией о потребительском кредите под залог автомобиля, обращайтесь по ссылке.

Преимущества и недостатки ↑

Как и любой другой способ кредитования, заём под залог дачного участка с домом имеет свои плюсы и минусы.

К достоинствам его следует отнести такие факторы:

1. Возможность без промедления получить крупную денежную сумму.
2. Отсутствие надобности помещения в залог объекта своего фактического проживания.
3. Отсутствие чёткой потребности предоставлять поручителей.
4. Возможность пользования кредитом без предоставления отчёта о целевом направлении средств.
5. Невысокие ставки по сравнению с потребительским кредитом.
6. Возможность погасить кредит досрочно.

Однако этот вид кредитования имеет и свои недостатки.

К ним относятся:

1. Вероятность потери залоговой недвижимости при невозможности расплатиться по кредиту.
2. Необходимость проведения оценки стоимости залогового объекта.

3. Требование страхования залоговой недвижимости, обязательное для некоторых кредитующих организаций.

4. Регулярные выплаты крупных денежных сумм в счёт погашения кредитной задолженности.
5. Во время действия договора кредитования заёмщик не имеет права распоряжаться залоговым объектом, продать его, обменять, подарить.

Кредит под залог собственных дачи и участка доступен лицам, владеющим такой собственностью. Но не все объекты могут являться залоговыми. Заёмщики должны соответствовать определённым требованиям. Выясните все особенности и нюансы кредитования с залогом.

Ликвидность загородной недвижимости

Взять любую ссуду или кредит реально под залог. Залоговое имущество является обеспечением кредита, то есть при любых обстоятельствах исключает убытки, которые может понести кредитор при невыполнении долговых обязательств заёмщиком. В случае прекращения выплат и формирования большого долга финансовая организация реализует имущество и в полной мере возвращает деньги, выданные клиенту за время действия договора.

В качестве залога по кредиту принимаются разные виды недвижимого и движимого имущества. Это квартиры, личные транспортные средства, коттеджи, частные дома, коммерческие объекты, таунхаусы. Главное требование кредиторов – ликвидность, то есть возможность за непродолжительный период реализовать (продать) собственность по рыночной стоимости.

Важно! Деньги под залог приватизированной дачи получить тоже возможно, но садовый участок и постройка принимаются банками в качестве залога неохотно, так как большинство объектов такого типа находится за пределами города и не относятся к востребованной и часто покупаемой недвижимости.

К кредитам под залог дачи с участком финансовые и кредитные организации относятся настороженно из-за невысокой ликвидности: загородная закладная собственность за длительный период выплат может упасть в цене. Из-за этого кредитор не сможет вернуть выданные клиенту средства и понесёт убытки. Если в залог предоставляется только участок без построек, заявка вряд ли будет одобрена.

На ликвидность дач с участками влияют такие факторы:

• Расположение. Расположенные в черте города объекты более ликвидные, чем загородные.
• Постройки на участке. Капитальные здания увеличивают ликвидность.
• Назначение постройки. Если дом оформлен как жилое помещение, его проще продать, а цена будет выше, что положительно воспринимается банками.
• Состояние дома. Постройка со всеми коммуникациями и ремонтом более ликвидная, чем сезонное строение с удобствами на улице.

Действующие нормативы 2018 года

Займы в ипотеку, кредиты под залог дачных участков и прочие виды залогового кредитования оформляются согласно действующему российскому законодательству, регулирующему права и обязанности заёмщиков и финансовых организаций. Деньги выдаются на основании принятого в 2013-ом году Федерального закона под номером 353.

В законе больше десяти отдельных статей, определяющих условия получения и использования кредитов под залог недвижимости и правила заключения договоров между клиентами и кредиторами.

Условия потребительского кредитования подробно рассматриваются в 5-ой статье закона. Тут перечисляется полный перечень обязательных пунктов, включающихся во все договоры кредитов. А 6-ой статьёй определяется полная общая величина заёмных средств. Законный режим заключения всех соглашений прописывается в статье №7.

Понятие и особенности использования залогов рассматриваются в Гражданском кодексе государства. В 3-ем параграфе, главе №21 прописывается, какие виды имущества могут становиться залоговыми. Тут же рассматриваются взыскание залога и другие совершаемые с ним действия.

Определения

Рассмотрим основные понятия, связанные с кредитами под залог:

1. Потребительский кредит или заём является некоторой суммой денег, выданной гражданину не безвозмездно для личных нужд, например, приобретения товаров и услуг.
2. Заимодавцем или кредитором называется лицо или организация, выдающая заёмные средства.
3. Заёмщик – гражданин, получающий кредитный деньги и заключающий договор с кредитором.
4. Профессиональная кредитная деятельность предполагает выдачу займов или кредитов (под залог и без него) при наличии соответствующих прав. Данная сфера деятельности подлежит государственной аккредитации и требует лицензирования, то есть получения разрешения.
5. Залог – вариант обеспечения выполнения долговых обязательств объектами, находящимися в собственности заёмщика и гарантирующими полное погашение оформленного займа (кредита).

Как взять кредит под залог участка с дачей

Чтобы взять кредит под залог имеющейся дачи, нужно знать некоторые нюансы. Оформление осуществляется по стандартному алгоритму, но есть и отличия от обычного кредитования. Фактором, влияющим на шансы одобрения заявки и процесс заключения договора, является вид имущества и его ликвидность.

К заёмщику и предоставляемой в качестве залога и находящейся в собственности даче предъявляется ряд требований. Нужны документы, подтверждающие владение и доход, удостоверяющие личность. Основные моменты рассматриваются ниже.

Общие условия

Режим кредитования определяется индивидуально в зависимости от оценочной стоимости залога, доходов и статуса клиента. Обычно банки выдают до 60% цены. Ставки различны, но уменьшены по сравнению со стандартными кредитами. Сроки определяются размерами суммы.

Взять кредит под залог имеющегося дачного участка с домом можно на таких условиях:

• Возрастная категория заёмщиков – от 21 года до 65-75 лет.
• Наличие постоянной регистрации в государстве и гражданства. Проживание в регионе нахождения финансовой организации, предоставляющей кредит под залог.
• Стабильный доход. Уровень определяется индивидуально, зависит от региона и величины кредита.
• Соответствие приусадебного земельного участка и дачного дома, предоставляемых в залог, установленным требованиям. Недвижимость должна быть ликвидной, неаварийной, оформленной в собственность заёмщика, приватизированной, не имеющей обременений. Под отсутствием обременений подразумевается, что собственность не должна быть заложена в любом другом банке, арестована, также она не может частично принадлежать несовершеннолетним собственникам.

Список документов

Принимаемое в виде садового участка обеспечение по кредиту требует сбора полного пакета документов. Выделяют две категории: удостоверяющие личность заёмщика и подтверждающие право собственности на дачу.

Клиент предоставляет:

• гражданский действующий паспорт;
• по требованию кредитора 2-ой удостоверяющий личность документ;
• трудовую книгу с копией;
• справку о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Перечень документов на имущество:

• оригинал свидетельства о регистрации собственности;
• кадастровый или техпаспорт;
• домовая книга;
• документ, подтверждающий наступление права собственности.

Особенности оформления

Оформить кредит под залог возможно с плохой испорченной кредитной историей, ведь обеспечением станет дача. Некоторые банки не запрашивают справки о доходах. Но клиенту недоступны выгодные условия.

Во-первых, размер кредита гораздо меньше стоимости дачи. Во-вторых, при отсутствии подтвержденных доходов кредитор увеличит ставку процентов. В-третьих, при срочном оформлении деньги перечисляются на карту, выдача наличными не всегда доступна.

Где реально получить кредит без справок

Кредиты под залог выдают многие крупные банки: «Сбербанк», «Промсвязьбанк», «ВТБ», «Тинькофф», «Россельхозбанк». Эти финансовые организации запрашивают у заёмщиков справки о доходах, но зарплатные клиенты могут их не предоставлять, ведь заработок отслеживается кредитором.

Для получения кредита под залог без предоставления справок возможно обратиться в небольшие региональные кредитные компании, заинтересованные в привлечении большего количества клиентов. Но внимательно изучайте условия залогового кредитования и доверяйте проверенным кредиторам с хорошей репутацией. Одним из таких компаний является -⇒ Мой залог. Фирма выдаст деньги даже в случае, если банки отказывают. Сумма зависит от цены залога, в процентном соотношении достигает 80% от стоимости.

Актуальные вопросы

Кредит под залог собственной загородной недвижимости вызывает немало вопросов. Ответы на них позволят взвесить за и против кредитования, выяснить подводные камни и принять верное решение.

Можно ли взять кредит без подтверждения доходов

Если заёмщик получает заработную плату на счёт или карту банка, он имеет реальную возможность получить кредит под залог дачи без подтверждения своих официальных доходов, так как заработок кредитору известен. Решение со стороны другого финансового учреждения наверняка будет отрицательным, ведь предоставление справки – одно из обязательных условий.

Если дача с домом

Если в залог оформляется дачный участок с домом, то желательно оформление постройки как жилой. Должны иметься коммуникации: проведенный газ, канализация, подключенное электричество и водопровод. Такие факторы повысят ликвидность недвижимости и увеличат шансы на получение кредита.

Может ли являться залогом приватизированный дом

Залоговое имущество должно быть собственностью заёмщика, и приватизация является основополагающим условием. Так что приватизированный дом наверняка будет принят в качестве залога по кредиту. Неприватизированные объекты не принимаются. В любом случае следует внимательно читать кредитное соглашение, чтобы узнать все нюансы.

Если участок без дома

Если на участке нет дачи, взять кредит под залог реально, но стоимость залога упадёт, и заёмщик не получит большую сумму. В остальном процедура будет стандартной, и на землю также нужны документы.

Теперь вы знаете все нюансы кредитов под залог дач с участками. Остаётся выбрать предложение. Для оформления займа (кредита) необходимо лично обратиться в банк, изучить и заключить договор.

Видео: для отличного настроения!

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

• по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
• по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
• по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки 

В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Порядок предоставления кредита 

Единовременно или частями.

Порядок погашения кредита 

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита 

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита 

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Обратная связь