Кредит на покупку жилья в сбербанке без первоначального взноса

Smart banner placeholder

  • Частным клиентам
  • Малому бизнесу и ИП
  • Корпоративным клиентам
  • Финансовым организациям
  • Акционерам и инвесторам
  • Партнерам

Вход Регистрация

Меню

  • Взять
    кредит
    • Кредиты
      • Кредит на любые цели
      • Рефинансирование кредитов
      • Кредит физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство
    • Кредитные карты
    • Ипотека
      • Ипотека с господдержкой для семей с детьми
      • Приобретение готового жилья
      • Приобретение строящегося жилья
      • Строительство жилого дома
      • Загородная недвижимость
      • Ипотека плюс материнский капитал
      • Военная ипотека
      • Нецелевой кредит под залог недвижимости
      • Рефинансирование ипотеки и других кредитов
    • Оплата кредитов
      • Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК
      • Снижение ставок по действующей ипотеке
      • Реструктуризация кредитной задолженности
  • Выбрать
    карту
    • Выбрать кредитную карту
      • Премиальные карты
      • Золотые карты
      • Классические карты
      • Карты мгновенной выдачи
      • Карта «Подари жизнь»
      • Карта «Аэрофлот»
    • Выбрать дебетовую карту
      • Карты с большими бонусами
      • Карты с индивидуальным дизайном
      • Классические карты
      • Золотые карты
      • Молодёжные карты
      • Карты для старшего возраста и пенсионные
      • Карты «Аэрофлот»
    • Пакеты услуг
      • Сбербанк Премьер
      • Сбербанк Первый
    • Оплата смартфоном
      • Google Pay
      • Apple Pay
      • Samsung Pay
    • Причины блокировки карты
    • Вложить и заработать
      • Вклады
        • Вклад «Берите выше»
        • Вклад «Помню. Помогаю» под 6%
        • Вклад Сохраняй
        • Вклад Пополняй
        • Вклад Управляй
        • Вклад Подари жизнь
        • Вклад Социальный
        • Вклад Пополняй на имя ребенка
        • Вклады для пенсионеров
        • Вклады с повышенными ставками
      • Вклады и счета для платежей и переводов
      • Сберегательный сертификат
      • Монеты и слитки
      • Сервис «Копилка»
      • Инвестиционные предложения
        • Индивидуальный инвестиционный счет
        • Паевые инвестиционные фонды
        • Защищенная инвестиционная программа
        • Накопительное страхование жизни
      • Простые инвестиции
      • Возврат налогов
      • Пенсионные программы
        • Индивидуальный пенсионный план
      • Брокерские услуги
        • Облигации федерального займа для населения
        • Приложение Сбербанк Инвестор
      • Металлические счета
      • Аренда сейфов
      • Аресты и взыскания
      • Розыск счетов
      • Выплаты АСВ
      • Компенсации по вкладам
    • Оплатить
      и перевести
      • Оплата услуг
        • Сотовая связь
        • ЖКХ
        • Телекоммуникационные услуги
        • Штрафы
        • Транспортные карты
        • Налоги
        • Погашение кредитов других банков
        • Благотворительность и социальная помощь
      • Акция Год без хлопот за услуги ЖКХ
      • Переводы по России и за рубеж
        • Перевод с карты на карту
        • Перевод Колибри
        • Автопереводы
        • Перевод MoneyGram
        • Безналичный перевод SWIFT
        • Подобрать перевод
    • Застраховать себя
      и имущество
      • Страхование жизни и здоровья
        • Глава семьи – оформить онлайн
        • Защита близких – оформить онлайн
        • Защищенный заемщик – оформить онлайн
        • Страхование на случай укуса клеща – оформить онлайн
      • Страхование имущества
        • Страхование квартиры или дома – оформить онлайн
        • Страхование ипотеки – оформить онлайн
        • Страхование банковских карт – оформить онлайн
      • Страхование путешественников
      • Комплексное страхование
        • Мультиполис – оформить онлайн
        • Без забот
    • Москва
    • Частным клиентам
    • Кредиты
    • Ипотечные кредиты
    • Приобретение готового жилья

    Ипотека от 8,6% на новые квартиры

    Кредит на покупку готового жилья

    Первоначальный взнос

    от 15%

    Процентная ставка

    от 8,6%*

    * В рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru

    Срок кредита

    от 1 года до 30 лет

    Узнайте, как снизить ставку по ипотеке при покупке квартиры на DomClick.ru

    Льготная ставка 6% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми

    Узнать подробнее

    ​Как подать заявку и получить решение

    Рассчитайте
    ипотечный кредит

    Рассчитать

    Отправьте заявку
    через интернет

    Форма заявки

    Выберите квартиру

    Поиск
    недвижимости

    Оформите сделку

    Электронная
    регистрация

    Подать заявку

    Условия кредитования

    Валюта кредита

    Рубли РФ

    Мин. сумма кредита

    300 000

    Макс. сумма кредита

    Не должна превышать меньшую из величин:

    • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
    • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

    Срок кредита

    до 30 лет

    Первоначальный взнос

    от 15%

    Комиссия за выдачу кредита

    отсутствует

    Обеспечение по кредиту

    • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
    • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
    • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

    Страхование

    Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

    Процентные ставки

    Укажите id контента

    Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам)

    Укажите id контента

    Требования к заемщикам

    Возраст на момент предоставления кредита

    не менее 21 года

    Возраст на момент возврата кредита по договору

    75 лет*

    Стаж работы

    не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

    Привлечение созаемщиков

    Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
    Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.***
    Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
    Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
    • наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
    • отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
    Гражданство Российская Федерация

    * Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

    ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

    *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

    Требуемые документы

    Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

    Основные документы:

    Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

    • Заявление-анкета заемщика;
    • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
    • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
      — водительское удостоверение;
      — удостоверение личности военнослужащего;
      — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
      — военный билет;
      — загранпаспорт;
      — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

    При подтверждении доходов и трудовой занятости:

    • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
    • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
    • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
    • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

    Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

    • Документы по предоставляемому залогу

    Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

    • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
    • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

    Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

    Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

    • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
    • Свидетельство о рождении ребенка;
    • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

    Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

    • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
    • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

    * Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

    Получение и обслуживание кредита

    Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

    • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
    • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
    • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

    Срок рассмотрения кредитной заявки

     В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

    Порядок предоставления кредита

    Единовременно или частями.

    Порядок погашения кредита 

    Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

    Частичное или полное досрочное погашение кредита 

    Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
    Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
    Плата за досрочное погашение не взимается.

    Неустойка за несвоевременное погашение кредита

    Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

    *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

    Обратная связь

    Дополнительные возможности по кредиту

    Использование материнского капитала

    Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.

    Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

    * — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

    Налоговые вычеты

    Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

    Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

    Сервис безопасных расчетов

    Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

    • Выгодно

    Стоимость услуги всего 2000 рублей

    • Быстро

    Оформление за 15 минут

    • Безопасно

    Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

    Как работает сервис?

    1. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
    2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
    3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

    Преимущества для покупателя

    Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

    Преимущества для продавца

    Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

    Подробнее об услуге на сайте domclick.ru

    Электронная регистрация сделки

    Что входит в сервис?

    1. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
    2. Отправка документов в электронном виде в Росреестр
    3. Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
    4. Сопровождение сделки персональным менеджером

    Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

    • Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
    • Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации3
    • В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
      1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
      (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН4)
      2. Договор купли-продажи 

    Страхование

    Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни»  — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

    • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
    • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
    • Условия программ страхования  соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги  в рамках кредитных продуктов Сбербанка1
    • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
    • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
    • Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка.

    Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2

    Что входит в программу?

    Страхование осуществляется на случай:

    • Смерти Застрахованного лица
    • Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

    Что вы получаете?

    • Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
    • Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на  сайте.

    Страхование ипотеки3

    Что входит в программу?

    Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

    Дополнительные преимущества:

    • 1 месяц  действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

    С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

    1Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

    2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

    3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

    Полезно знать

    • Часто задаваемые вопросы
    • Как снять обременение с объекта недвижимости
    • Информация для клиентов о смене владельца закладной
    • Меры безопасности
    • Как Банк определяет максимальную сумму кредита
    • Полная стоимость кредита
    • Способы погашения кредита
    • Тарифы
    • Страховые компании, участвующие в страховании имущества
    • Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья
    • Анкета для заполнения
    • Образец заполнения анкеты на жилищный кредит
    • Общие условия по продукту
    • Справка о доходах по форме Банка
    • Шаблоны договоров купли-продажи с помощью электронной регистрации
    • Перечень оценочных организаций
    • Центры ипотечного кредитования в Москве

    Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

    Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей.

    Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , статья 16.

    • Все продукты и услуги
      • Кредиты
        • Потребительские кредиты
        • Ипотечные кредиты
        • Кредитные карты
      • Жилищные программы
        • Жилище
        • Норильск-Дудинка
        • Обеспечение жильем молодых семей
        • Устойчивое развитие сельских территорий
      • Вклады
        • Выплаты АСВ
        • Срочные вклады
        • Сберегательный сертификат
        • Вклады Онлайн
        • Вклады для расчетов
        • Компенсация по вкладам
        • Розыск счетов
        • Специальные (рублевые) счета
        • Номинальный счет для зачисления социальных выплат
        • Специальный избирательный счет кандидата
        • Специальный избирательный счет кандидата на должность президента РФ
      • Банковские карты
        • Кредитные карты
        • Дебетовые карты
        • Карты с индивидуальным дизайном
        • Пенсионная карта
        • Курсы для дистанционных каналов и карт
      • Персональное обслуживание
        • Сбербанк Премьер
        • Сбербанк Первый
        • Private Banking
      • Предложения для сотрудников силовых ведомств
      • Перевод по России и за рубеж
        • Перевод с карты на карту
        • Автопереводы
      • Платежи
        • Автоплатежи
        • Оплата услуг
        • Оплата налогов
        • Погашение кредитов других банков
      • Аресты и взыскания
      • Инвестиции и ценные бумаги
        • Металлические счета
        • Онлайн брокерские услуги
        • Депозитарное обслуживание
        • ПИФы
        • Доверительное управление
        • Векселя и сертификаты
        • Выкуп ценных бумаг СССР
        • Раскрытие информации о банке как о профессиональном участнике рынка ценных бумаг
      • Страховые и пенсионные программы
        • Страховые программы
        • Пенсионные программы
      • Операции с залогами
        • Залоговое, непрофильное имущество банка
      • Дополнительные услуги
        • Аренда сейфов
        • Драгоценные металлы и монеты
        • Наличная валюта
        • Аккредитивы
        • Архив процентных ставок по вкладам и счетам
    • Сайт группы Сбербанк
    • О банке
    • Пресс-центр
    • Закупки
    • Инсайдерам банка
    • Меры безопасности
    • Вакансии
    • Помощь
    • In English

    Меню

    • Взять
      кредит
      • Кредиты
        • Кредит на любые цели
        • Рефинансирование кредитов
        • Кредит физическим лицам, ведущим личное подсобное хозяйство
      • Кредитные карты
      • Ипотека
        • Ипотека с господдержкой для семей с детьми
        • Приобретение готового жилья
        • Приобретение строящегося жилья
        • Строительство жилого дома
        • Загородная недвижимость
        • Ипотека плюс материнский капитал
        • Военная ипотека
        • Нецелевой кредит под залог недвижимости
        • Рефинансирование ипотеки и других кредитов
      • Оплата кредитов
        • Программа помощи ипотечным заемщикам АИЖК
        • Снижение ставок по действующей ипотеке
        • Реструктуризация кредитной задолженности
    • Выбрать
      карту
      • Выбрать кредитную карту
        • Премиальные карты
        • Золотые карты
        • Классические карты
        • Карты мгновенной выдачи
        • Карта «Подари жизнь»
        • Карта «Аэрофлот»
      • Выбрать дебетовую карту
        • Карты с большими бонусами
        • Карты с индивидуальным дизайном
        • Классические карты
        • Золотые карты
        • Молодёжные карты
        • Карты для старшего возраста и пенсионные
        • Карты «Аэрофлот»
      • Пакеты услуг
        • Сбербанк Премьер
        • Сбербанк Первый
      • Оплата смартфоном
        • Google Pay
        • Apple Pay
        • Samsung Pay
      • Причины блокировки карты
      • Вложить и заработать
        • Вклады
          • Вклад «Берите выше»
          • Вклад «Помню. Помогаю» под 6%
          • Вклад Сохраняй
          • Вклад Пополняй
          • Вклад Управляй
          • Вклад Подари жизнь
          • Вклад Социальный
          • Вклад Пополняй на имя ребенка
          • Вклады для пенсионеров
          • Вклады с повышенными ставками
        • Вклады и счета для платежей и переводов
        • Сберегательный сертификат
        • Монеты и слитки
        • Сервис «Копилка»
        • Инвестиционные предложения
          • Индивидуальный инвестиционный счет
          • Паевые инвестиционные фонды
          • Защищенная инвестиционная программа
          • Накопительное страхование жизни
        • Простые инвестиции
        • Возврат налогов
        • Пенсионные программы
          • Индивидуальный пенсионный план
        • Брокерские услуги
          • Облигации федерального займа для населения
          • Приложение Сбербанк Инвестор
        • Металлические счета
        • Аренда сейфов
        • Аресты и взыскания
        • Розыск счетов
        • Выплаты АСВ
        • Компенсации по вкладам
      • Оплатить
        и перевести
        • Оплата услуг
          • Сотовая связь
          • ЖКХ
          • Телекоммуникационные услуги
          • Штрафы
          • Транспортные карты
          • Налоги
          • Погашение кредитов других банков
          • Благотворительность и социальная помощь
        • Акция Год без хлопот за услуги ЖКХ
        • Переводы по России и за рубеж
          • Перевод с карты на карту
          • Перевод Колибри
          • Автопереводы
          • Перевод MoneyGram
          • Безналичный перевод SWIFT
          • Подобрать перевод
      • Застраховать себя
        и имущество
        • Страхование жизни и здоровья
          • Глава семьи – оформить онлайн
          • Защита близких – оформить онлайн
          • Защищенный заемщик – оформить онлайн
          • Страхование на случай укуса клеща – оформить онлайн
        • Страхование имущества
          • Страхование квартиры или дома – оформить онлайн
          • Страхование ипотеки – оформить онлайн
          • Страхование банковских карт – оформить онлайн
        • Страхование путешественников
        • Комплексное страхование
          • Мультиполис – оформить онлайн
          • Без забот

      Помощь

      Контактный центр

      • бесплатный звонок для мобильных по РФ 900
      • бесплатный звонок для городских по РФ hidden
      • hidden hidden

      Помощь

      Сбербанк активно выдаёт кредиты различным слоям населения на всевозможные нужды. Кредит на приобретение жилья является одной из наиболее распространённых форм денежных займов, предоставляемых банком.

      Условия ↑

      На сегодняшний день Сбербанком предусмотрены следующие варианты целевой выдачи кредита на приобретение жилья:

      • покупка строящегося жилья;
      • приобретение уже готовой жилой площади;
      • кредит на строительство жилого дома;
      • покупка жилья на вторичном рынке.

      При оформлении займа на приобретение готового жилья клиент получает на руки сумму не менее 10 000 долларов, это при условии, что максимальная сумма кредита не будет больше 85% от стоимости оценки покупаемого либо прочего имущества залога.

      Как оформить? ↑

      Рассматривая вопрос о том, как взять кредит в Сбербанке на покупку жилья, следует учесть то обстоятельство, что подобные займы не предоставляются без внесения первоначально взноса.

      Его размер составляет 10% от стоимости уже готового жилья и 15%, если речь идёт о получении кредита на строительство жилого здания.

      Оформить кредит можно в любом отделении Сбербанка, в котором есть касса для внесения первоначального денежного взноса.

      После предоставления заёмщиком всех необходимых документов происходит рассмотрение кредитной заявки, о результатах которого заёмщику сообщается в телефонном режиме.

      Клиент имеет возможность оформить кредит при помощи онлайн заявки. В этом случае вся необходимая информация направляется им дистанционно и о решении банка клиент уведомляется по телефону.

      Виды кредитов на покупку жилья в Сбербанке ↑

      Целевой кредит на покупку жилья под материнский капитал в Сбербанке

      Материнский капитал (иное название — семейный), это одна их форм принятой в России государственной поддержки семей, у которых произошло пополнение на второго и каждого последующего ребенка. Его размер ежегодно варьируется.

      Когда программа только начала своё функционирование, заём выдавался на сумму 250 000 рублей, к текущему году его размер стал равняться 453 000 рублей.

      Выдаётся заём одному из родителей и имеет вид сертификата безналичного расчёта. Его целевое назначение может быть следующим:

      • улучшение жилищных условий семьи, подразумевающее постройку или приобретение значительной недвижимой площади, будь то загородное строение или квартира в многоэтажном доме.

        Можно брать подобный заём в целях погашения кредита на покупку недвижимого имущества;

      • на оплату учёбы ребёнка, школы, детсада, обучения в ВУЗе и т. п.;
      • для преумножения в будущем родительской пенсии.

      Использование кредита в других целях запрещено законодательно.

      Без первоначального взноса

      Эта программа разработана для следующих категорий граждан:

      1. Молодые семьи.
      2. Граждане, лишенные собственной жилищной площади.
      3. Лица, длительное время стоящие в очереди на получение жилой недвижимости либо на улучшение условий своего проживания.
      4. Изъявившие желание получить дополнительный кредит в целях погашения уже имеющегося ипотечного займа, оформленного в ином учреждении.

      Воспользоваться этой кредитной программой могут только граждане России, которым исполнился 21 год, обладающие постоянной работой, гарантирующей стабильный доход.

      Преимущество получения займа без первоначального взноса имеют граждане, получающие заработную плату на счета Сбербанка.

      Ищите ответ на вопрос — можно ли взять два кредита в Сбербанке? Все, что вам необходимо сделать — перейти по

      ссылке

      , и ознакомиться с материалом.

      А если вы хотите узнать, как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, то вам необходимо перейти по предложенной ссылке, и прочесть нашу статью.

      Кредит без первоначального взноса выдаётся в Сбербанке на следующих условиях:

      1. Только в российской национальной валюте, на срок до 30 лет, при процентной ставке в диапазоне 11,6 — 13,6% годовых.
      2. Приобретаемая жилая недвижимость страхуется в обязательном порядке.
      3. Процентная ставка возрастает на 1,25% в случае приобретения строящегося жилья и в том случае, если ещё не проведён процесс её регистрации.

      4. Если приобретается дом за городом, процентную ставку можно снизить при условии помещения в залог участка земли.

      Молодой семье на покупку жилья

      Семью называют молодой в том случае, если один или оба супруга не старше 35 лет. Кредит таким семьям в Сбербанке на покупку жилья предусматривает получение займа в размере 75 — 90% от его стоимости, на срок не более 30 лет.

      Колебания процентной ставки составляют 10 — 20% в зависимости от условий получения кредита. Составляется график ежемесячных платежей, гарантирующий своевременное погашение кредитной задолженности.

      Потребительский кредит

      Заявка на выдачу клиенту потребительского кредита в Сбербанке рассматривается в период от двух до пяти дней. Его сумма составляет от 300 000 до 10 000 000 рублей, кредитование осуществляется на срок до семи лет.

      Процентная ставка по потребительскому кредиту рассчитывается при помощи специального калькулятора, расположенного на сайте Сбербанка.

      При его использовании следует уделять пристальное внимание заполнению всех необходимых полей, для того, чтобы конечный итог оказался верным.

      Если возникнут какие-либо вопросы, их можно обсудить в режиме онлайн с банковскими сотрудниками.

      Требования к заёмщикам ↑

      Сбербанк выдвигает к лицам, претендующим на предоставление им кредита на покупку жилья такие требования:

      • возраст от 21 года;
      • конечный возраст при окончании сроку действия кредитного договора не более 75 лет;
      • период трудового стажа не менее полугода на конкретном месте трудоустройства;
      • наличие не менее трёх со заёмщиков при невозможности основного заёмщика подтвердить собственную платежеспособность.

      Список документов ↑

      Для оформления в Сбербанке кредита на покупку жилой недвижимости требуется представить следующий перечень документов:

      • заявление на предоставление кредита, написанное заёмщиком собственноручно;
      • собственноручно заполненная анкета;
      • паспорт заявителя;
      • документальные свидетельства наличия у заёмщика постоянного источника дохода;
      • документы, свидетельствующие о праве собственности заявителя на приобретаемую недвижимость;

      • документальное свидетельство наличия у заёмщика первого ипотечного взноса;
      • паспорта поручителей по кредиту (при необходимости).

      Список примерный и может видоизменяться в зависимости от условий каждого конкретного займа.

      Окончательную информацию заёмщик может получить в отделении Сбербанка в своём городе при подаче заявления на получение кредита.

      Процентные ставки ↑

      Процентные ставки кредита могут меняться в зависимости от вида предоставляемого займа в диапазоне от 10 до 25% годовых в национальной валюте, от 13 до 15,5% годовых в долларах США и от 11 до 12% годовых в евро.

      Их конечная величина определяется условиями каждого конкретного кредитного займа.

      Максимальная и минимальная сумма ↑

      Минимальная сумма кредита на покупку жилья в Сбербанке составляет 45 000 рублей, максимальная достигает 85% от рыночной стоимости покупаемой жилой площади.

      Первоначальный взнос по кредиту составляет 15% от стоимости жилья.

      Сроки ↑

      Сбербанк предоставляет кредиты на покупку жилья на срок до 30 лет. Конкретные сроки могут изменяться в зависимости от вида предоставляемого кредитного займа.
      Как погашать?

      Погашать кредит заёмщик может любым, приемлемым для него способом. Это могут быть смешанные платежи, подразумевающие погашение одинаковыми частями тела кредита и процентов по нему или платежи, погашающие одинаковыми частями сумму основного долга.

      Первые из подобных платежей на практике получаются больше последних, причём основную часть суммы составляют проценты банка.

      Погасить кредит, можно не дожидаясь срока его окончания, но не раньше истечения трёх месяцев с момента заключения кредитного договора.

      Хотите получить ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке? В нашей

      статье

      , вы найдете ответы на интересующие вас вопросы.

      Если вы хотите узнать, как пользоваться кредитной картой, то вам необходимо прочесть нашу статью, расположенную по ссылке.

      А для получения полной и актуальной информации об ипотеке для матери одиночки в Сбербанке, вам необходимо перейти по предложенной выше ссылке, и прочесть статью.

      Преимущества и недостатки ↑

      Кредит на покупку жилья в Сбербанке имеет следующие преимущества:

      1. Реальность получения кредита молодыми семьями, по причине более охотной выдачи банком подобных кредитов по сравнению с потребительскими.
      2. Низкие процентные ставки кредита по сравнению с другими видами займов.
      3. Отсутствие банковских комиссий, в том числе и за ведение банковского счёта.
      4. Наличие льгот при получении кредита молодыми семьями.
      5. Возможность быстрого получения недостающих для покупки жилой недвижимости средств.

      6. Возможность привлечения поручителей по кредиту в случае невозможности для заёмщика самостоятельно выплачивать кредитный долг.

      Недостатки кредита в Сбербанке на покупку жилья:

      1. Нахождение приобретённой недвижимости в залоге у Сбербанка.
      2. Невозможность самостоятельно распоряжаться приобретённым жильём на протяжении всего срока действия кредитного договора.
      3. Возможность лишиться жилья при потере способов выплаты займа.
      4. Наличие обязательного первоначального взноса на покупку жилой недвижимости.

      5. Существенная переплата по кредиту, достигающая 100% его объёма.
      6. Необходимость регулярно выплачивать крупные денежные суммы в счёт погашения кредитной задолженности.
      7. Необходимость официального подтверждения заёмщиком его платежеспособности.
      8. Большой список документов, необходимых для подачи заявки на получение кредита.

      кредит на покупку жилья в сбербанке без первоначального взносаУсловиями большинства банковских учреждений ипотечные кредиты выдаются при наличии у заемщика установленной суммы для первоначального платежа. На практике такую цель реализовать получается не у всех категорий заемщиков.

      Одним необходимо срочно решать жилищный вопрос, и потому нет времени на накопление средств. У других финансовые возможности не позволяют собрать нужную сумму за короткий период.

      Тем не менее, у обеих категорий заемщиков есть возможность взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, воспользовавшись льготными условиями 2018 года или в рамках федеральной программы по улучшению жилищных условий граждан.

      Кто может претендовать на ипотеку без первоначального взноса

      кредит на покупку жилья в сбербанке без первоначального взносаТрадиционно ипотечные кредиты без первоначального взноса Сбербанком в чистом виде не предоставляются. Большинство ипотечных продуктов в этом учреждении доступно только при условии, что заемщик внесет собственный капитал в размере 15,0-25,0% от стоимости приобретаемого жилья.

      Вместе с тем воспользоваться льготными условиями можно в таких случаях:

      • Предоставление ипотеки в рамках программы федеральной поддержки заемщиков;
      • Использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса;
      • Ипотечное кредитование военнослужащих;
      • Программа рефинансирования ипотечных займов в других банковских учреждениях.

      Более лояльное отношение Сбербанка проявляется в отношении собственных клиентов, обслуживающихся по программе зарплатного проекта, имеющих депозитные счета в банке.

      Выдается кредит на квартиру без первоначального взноса Сбербанком таким категориям заемщиков:

      • Молодым супружеским парам;
      • Гражданам без собственного жилья;
      • Лицам, длительное время пребывающим в очереди на льготное получение квартиры;
      • Заемщикам других кредитных учреждений, желающим переоформить кредит в Сбербанке на более выгодных условиях.

      К категории молодых семей относятся супружеские пары, в которых мужу, жене или обоим супругами не исполнилось 35 лет.

      Перспективу оформления ипотеки без первоначального взноса в Сбербанке имеют только физические лица, имеющие гражданство Российской Федерации.

      Кроме того, обязательным требованием является наличие стабильного официального трудоустройства и пребывание на последнем месте работы не менее шести месяцев. Обязательным требованием есть наличие общего стажа за период не менее пяти лет продолжительностью не менее одного года.

      Условия получения ипотечного кредита без начального взноса

      кредит на покупку жилья в сбербанке без первоначального взносаВо всех вариантах кредитования по ипотеке без первоначального платежа средствами заемщика предполагается обязательное страхование кредитуемого объекта, а также риски в отношении самого заемщика.

      Страхованием предполагается покрытие рисков повреждения имущества, утраты здоровья кредитополучателя, его смерть, получение инвалидности.

      Условиями Сбербанка предусматривается так называемый «тринадцатый платеж». В его сумму включаются средства, насчитанные по страховым полисам на имущество и по страховке на заемщика за истекший год погашения. Так как эта сумма часто достигает величины регулярного платежа, то ее суммарный объем выделен в отдельный платеж в конце года.

      Средства ипотечного займа предоставляются в национальной валюте – российских рублях, независимо от реализуемой программы.

      • В отношении заемщиков выдвигаются возрастные ограничения – стать клиентом по программе кредитования квартиры без первоначального взноса могут лица от 21 года до 75 лет.
      • Программа предоставления займа для военнослужащих рассчитана только на граждан не старше 45 лет.

      По всем продуктам ипотечного кредита без первоначального взноса Сбербанком установлен срок пользования до тридцати лет. Исключение составляет программа кредитования военнослужащих, по которой можно оформлять ипотеку без первоначальных взносов в Сбербанке только до момента достижения заемщиком 45-летнего возраста.

      Процентные ставки

      кредит на покупку жилья в сбербанке без первоначального взносаВ разных программах Сбербанка по ипотечным программам без начального взноса величина процентных ставок отличается, и имеет следующие параметры:

      • При кредитовании по программе рефинансирования размер ставки имеет минимальное значение 13,25%;
      • При использовании материнского капитала ставка исчисляется от минимального показателя 9,5% годовых;
      • По федеральным ипотечным программам заемщику предоставляется ставка от 10,5%;
      • Ставки по военной ипотеке начинаются от 9,5%.

      В Сбербанке используются плавающие значения ставок, вследствие чего их значение может увеличиваться и уменьшаться при кредитовании разными суммами и на разный период. Кроме этого, ставка может увеличиваться на 1,0-1,25% при покупке жилья на этапе возведения жилого объекта или до момента его регистрации в жилом фонде.

      Объем заемного капитала

      кредит на покупку жилья в сбербанке без первоначального взносаВ этой части кредитных условий также имеются отличия в зависимости от выбранной программы. Молодым семьям, кредитуемым по программе государственной поддержки, предоставляются средства от 45 000 рублей до 8 миллионов рублей.

      От 15 тысяч до 8 миллионов рублей имеют право получить заемщики, вносящие средства сертификата материнского капитала в качестве начального платежа. Ниже максимальная сумма кредитования для военнослужащих – от 15 тысяч до 2,4 миллионов рублей они могут получить по ипотеке без начального взноса.

      При рефинансировании уже имеющейся ипотеки заемщикам предоставляется сумма от пятнадцати тысяч рублей. Но при этом она не должна превышать 80% приобретенного жилья или 80% остатка по непогашенному ипотечному займу в другом кредитном учреждении.

      Погашение

      Кроме военнослужащих, срок погашения у которых завершается по достижении ими 45-летнего возраста, остальные категории заемщиков имеют право на пользование ипотечным кредитом от Сбербанка до 30 лет.

      При этом во всех случаях используется аннуитетная схема погашения, условиями которой предполагаются выплаты долга равномерными частями. Вся сумма платежей за установленный период кредитования, включающая тело ипотеки и начисленные проценты, распределяется на все годы пользования с помесячной выплатой и равномерной суммой.

      Документы для оформления ипотеки без начальных взносов

      кредит на покупку жилья в сбербанке без первоначального взносаМногим заемщикам интересно знать, дается ли Сбербанком ипотека без первоначального взноса при минимальном пакете документации. В отношении таких кредитных продуктов установлены стандартные требования, и заемщику придется предъявить:

      • Грамотно заполненную анкету;
      • Оригинал паспорта с отмеченной регистрацией и подтверждением гражданства, а также его копию;
      • Для граждан с временной регистрацией необходимо предъявить соответствующее подтверждение с места фактического проживания;
      • Копию трудовой книжки, достоверность которой подтверждена печатью и личной подписью работодателя;
      • Справку, подтверждающую наличие постоянного места работе не менее полугода и уровень заработной платы, заверенную бухгалтерией работодателя.

      Эти требования обязательны для заемщиков по всем программам ипотечного кредитования в Сбербанке без начальных взносов. В конкретных программах также предусмотрено наличие других документов:

      • Военнослужащие обязаны подтвердить статус участника НИС, предъявив сертификат;
      • Для молодых семей с ребенком обязательно наличие сертификата на материнский капитал;
      • Заемщики по программе рефинансирования должны предоставить в Сбербанк копию ипотечного договора из другого учреждения, где был оформлен кредит;
      • Участники федеральной ипотечной программы также должны предоставить соответствующий сертификат.

      Дополнительные условия

      кредит на покупку жилья в сбербанке без первоначального взносаВсе имеющиеся в Сбербанке программы ипотечного кредитования без внесения первоначальных взносов рассчитаны на приобретение квартир или частных домов. При этом объекты могут быть как готовыми к заселению, так и находящимися в процессе строительства.

      Приобретаемая недвижимость выступает средством обеспечения ипотеки, формально находясь в распоряжении банка до момента погашения последнего платежа.

      Обязательное требование – недвижимое имущество должно приобретаться у юридического лица. Все ипотечные займы этой категории могут предоставляться Сбербанком в полном объеме или частичными суммами.

      Сбербанк не регламентирует и не ограничивает заемщиков в отношении досрочного погашения. При этом не предусматриваются штрафные санкции и дополнительные комиссионные сборы.

      Предоставленные Сбербанком условия ипотечного кредитования физических лиц открывают перспективу решения жилищной проблемы разным категориям заемщиков. При этом сокращается время приобретения жилья и минимизируются затраты на внесение начального взноса.

      Видео: 7 способов взять ипотеку без первоначального взноса независимо от выбора банка


      2 года ago

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *