Какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодня?

какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодняБольшинство граждан нашей страны ищут варианты по приобретению недвижимости или улучшению своих жилищных условий. Но ежемесячные доходы обычной российской семьи, инфляция и непомерный рост цен не позволяют накопить на квартиру самостоятельно. В этом случае многие выбирают для себя вариант на покупку жилья посредством ипотеки. Банки вполне довольны сложившейся ситуацией и с радостью предлагают различные программы для своих потенциальных клиентов. Сбербанк, конечно же, не исключение.

Сбербанк – это самый крупный и стабильный игрок в области ипотечного кредитования. Но перед тем, как приступить к сбору необходимой документации и написанию заявления на предоставление ипотеки, мы рекомендуем вам ознакомиться с условиями банков. Следует сравнить предложения хотя бы топ-10 банковских организаций нашей страны. Выявить все плюсы и минусы ипотечного кредитования.

Ипотека: за и против

какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодня

Банки дают любой кредит с одной единственной целью – заработать на этом, ипотека не исключение. Какой бы ни была программа: «Социальная ипотека», «Молодая семья», везде есть свои особенности и подводные камни. Вам стоит внимательно ознакомиться со всей документацией. Изучите кредитный договор, прочитайте общие правила предоставления кредита, внимательно ознакомьтесь с дополнительными условиями по страхованию. Ведь вы оформляете долгосрочные отношения с банком, которые во многом определят вашу жизнь на десятки лет вперед.

Чем ипотека выгодна?

какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодня

Бесспорным плюсом является то, что, оформляя ипотечный договор, вы становитесь полноправным собственником квартиры. Если речь идет о вторичном жилье, то вы можете вселиться и жить в своей собственной квартире. Согласитесь, отдавать деньги за свою недвижимость, куда лучше, чем, например, за съемную квартиру, постоянно их меняя. Второй плюс – это обесценивание денег. Даже если сегодня ежемесячный платеж в первое время будет отнимать у вас половину вашего бюджета, то со временем деньги обесцениваются, и уже через пять лет та же сумма станет не такой существенной.

Еще одним положительным моментом является то, что банк, пытаясь уменьшить собственные риски, полностью изучит вопрос купли-продажи с юридической стороны. Вы можете быть полностью спокойны, что ваша сделка будет юридически верно оформлена, и вероятность мошенничества снижена практически до ноля. Также при хорошем стечении обстоятельств, в будущем, возможно, произойдет снижение ежегодного процента, и вы сможете оформить рефинансирование кредита в другом банке, еще более сокращая свои расходы.

Чем ипотека невыгодна?

какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодня

Самое сложное на первом этапе – это накопить достаточно денежных средств для оплаты первоначального взноса. Сколько на это может понадобиться времени? У всех по-разному. Конечно, можно приобрести кредит и без него, но в таком варианте остальные условия могут получиться очень невыгодными. Хотя если вы являетесь участниками какой-либо гос. программы, то первоначальный платеж за вас внесет государство. Также оформляя такой договор, стоит рассчитывать на то, что вы сможете оплачивать денег больше, чем ежемесячный платеж, уменьшая свой основной долг. При таком раскладе вы будете экономить на процентах по кредитному договору, уменьшая сумму переплаты. Так, выплачивая по изначальному графику платежей, вы рискуете в итоге внести денег, которых было бы достаточно для оплаты двух квартир.

Необходимо будет предоставлять полный список документации, который потребует банк. Нужно будет подтвердить свой уровень доходов. А если банковская организация посчитает его недостаточным, придется привлечь созаемщиков или предоставить уже имеющееся имущество в залог. А затем, как одобрят кредит, у вас будет порядка трех месяцев, чтобы предоставить вариант квартиры, который бы соответствовал требованиям банковской организации. В случае новостройки необходимо, чтобы застройщик входил в перечень рекомендованных банком, а при покупке вторичного жилья квартира бы соответствовала критериям по целостности.

Также не следует забывать, что хоть вы и имеете права на квартиру, обязательства по кредитному договору придется выполнить в полной мере. Ваша недвижимость находится в залоге у банка, и если вы нарушите условия, банкиры вправе отнять у вас собственность, сколько бы вы в ней не проживали до этого.

Какие варианты по ипотеке предлагает Сбербанк

какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодня

Сбербанк начал первым предлагать своим клиентам ипотеку. Сейчас это лидер на рынке ипотечного кредитования, который очень существенно расширил свою программу. Во многом оформление такого вида кредита стало существенно проще за счет Сбербанка. Стоит ознакомиться с каждой программой, возможно, вы сможете отыскать такой вариант, который позволит максимально сократить свои расходы. Для начала давайте ознакомимся с теми программами, которые предлагает Сбербанк.

«Приобретение готового жилья»

Если вы планируете приобретать квартиру, бывшую в употреблении, тот этот вариант для вас. Кредит дают при залоге покупаемого помещения и под залог уже имеющегося. Программа включает в себя следующие условия:

  1. Процентная ставка варьируется от 12% до 13%. Зависит она от суммы внесенных средств изначально и срока кредитования.
  2. Срок договора до 30 лет.
  3. Первоначальный взнос не менее 15%.

«Приобретение строящегося жилья»

Здесь условия идентичны предыдущей программе. Только стоит отметить, что пока дом находится в стадии строительства, ежегодная процентная ставка получится выше на 1%. Таким образом Сбербанк страхует себя от того, что здание будет не достроено.

«Строительство жилого дома»

Такая ипотека предоставляется на постройку частного дома. Клиент предоставляет в залог либо строящийся дом, либо уже готовое собственное имущество. Выдается при внесении первоначального взноса в размере 15%. Прочие условия – это:

  1. Срок до 30 лет.
  2. Процентная ставка по ипотеке от 12,5% до 13,5%.

Данные указаны для сотрудников банка, если вы работаете на аккредитованном предприятии, то для вас ставка будет выше на 0,5%, для сотрудников какой-либо другой компании — на 1%. С полным перечнем можете ознакомиться на сайте Сбербанка.

«Молодая семья»

Гражданам, которые подходят под эту программу, в целях первоначального взноса достаточно будет оплатить лишь 10%. Или же можно приложить сертификат на приобретение материнского капитала, жилищный сертификат.

  1. Срок до 30 лет.
  2. Процентная ставка от 11% до 11,5%. Для тех, кто не подходит под участие в зарплатном проекте компании, эта ставка будет выше: от 0,5% до 1%.

«Военная ипотека»

Такая социальная программа ориентирована на улучшение качества жизни для военных. Обладает рядом преимуществ:

  1. Нет необходимости привлекать созаемщиков.
  2. Срок до 20 лет.
  3. Процентная ставка всего 10,5%.
  4. Первоначальный взнос 10%.

Особенности ипотеки в Сбербанке

какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодня

Сбербанк предоставит ответ на одобрение ипотеки не позднее чем 10 рабочих дней. Также погашая досрочно кредитный договор, вам не понадобится выплачивать дополнительных штрафов и пени. Этими продуктами программа банка не ограничивается, давайте рассмотрим другие варианты, которые предоставляет Сбербанк.

«Загородная недвижимость»

Такой вид ипотеки подойдет для тех, кто не хочет жить в условиях городской суеты. Сбербанк предлагает ипотеку на приобретение имущества за чертой города, как для готовых домов, так и под строительство проектного здания. Таким способом можно купить и земельный участок. Условия:

  1. Срок до 30 лет.
  2. Под залог как движимого, так и недвижимого имущества, а также при участии поручителей.
  3. Процентная ставка 12% годовых при первоначальном взносе более 50%. 12,5% при внесении от 15% изначально.
  4. Максимально предоставляемая сумма не более 85% от стоимости недвижимости.
  5. Земельный участок страховать не обязательно.

«Гараж»

Тем, кто уже имеет свою собственную квартиру, но пока не приобрел место для автомобиля, Сбербанк выдает эту программу. Кроме того, таким образом можно обзавестись местом на подземном или надземном паркинге.

  1. Срок до 30 лет.
  2. Процентная ставка от 12,5% до 13,5%. Зависит от тех же условий, что и по другим программам.
  3. Первоначальный взнос до 15-50%.
  4. Страховать гараж придется в обязательном порядке.

«Рефинансирование жилищных кредитов»

Если вы уже имеете кредитный договор со сторонним банком, и вам не нравятся условия по оплатам или процентная ставка очень высока, вы можете обратиться в Сбербанк, где сможете переоформить кредитный договор. Максимальная сумма, которую предоставит Сбербанк, не может быть больше, чем остаток по кредитным обязательствам, или же не более 80% от цены жилья. При этом нет необходимости вносить первоначальный платеж.

  1. Срок до 30 лет.
  2. Процентная ставка 12,25-12,75%. Плюс до 1% тем, кто не принимает участия в зарплатном проекте компании.
  3. Залог переносится от предыдущего кредитора в Сбербанк.

Сегодня рассматривать Сбербанк в качестве вашего кредитора по ипотеке в целом достаточно разумно. Не зря эта компания лидер в этой области. Сбербанк лояльней относится к перечню предоставляемых документов и уровню доходов. Их, к примеру, можно подтвердить выпиской от вашей зарплатной карты за последние полгода, оформленной в Сбербанке. Таким образом, вы можете начать копить на первоначальный взнос и предоставить выписку в Сбербанк, вы сможете одновременно получить одобрение банка и иметь средства для внесения первого взноса. Также крайний порог на момент погашения договора может достигать до 75 лет, так как другие организации держат планку не более 60 лет.

Если сравнивать условия по ипотеке за последнее время и сейчас, то с каждым годом они становятся лучше. Постоянно растет конкуренция в этой области, что заставляет банки снижать требуемые условия для обеспечения необходимого количества заемщиков. Сейчас большинство семей могут позволить себе постепенно накопить первоначальный взнос и оформить ипотеку. С учетом различных государственных программ это становится еще проще. Но все же учтите, что это долгосрочный договор, не следует тут же, не обдумав все варианты, нести свои деньги в Сбербанк. Оцените предложения других компаний, найдите все плюсы и минусы именно для себя.

Настоятельно рекомендуем получать информацию не только по перечню необходимых документов, и заботиться лишь о том, чтобы вам одобрили кредит, а изучить все правила и условия договора. Прочитайте все пункты, которые есть в договоре, потребуйте общие правила или условия в распечатанном виде, которые банки размещают в открытом доступе, но не обязаны выдавать клиенту. Изучите информацию по страхованию, так как обязательным является лишь страхование имущества, а прочие виды страховки банки часто любят навязать невнимательным клиентам. Ведь после подписания договора вы уже не сможете опротестовать пени или штрафы, которые вам начисляет банк.

В Сбербанке произошли достаточно важные изменения условий ипотечного кредитования, которые начали действовать с 10.08.2017, а именно:

  1. Процентные ставки упали на 2 процента.
  2. Минимальный первоначальный платеж для первичного рынка также стал меньше, на сегодняшний день – 15 процентов.

Ставки по ипотеке в Сбербанке на сегодня

Центробанк России с 16.06.2017 понизил базовую ставку до 9-ти процентов. В результате все ставки ипотечных кредитов значительно упали.

Программа Ставка от % 
Готовая недвижимость (на вторичном рынке) 8,6%
В новостройках (по программе субсидирования ипотеки застройщиками) 7,4%
Строительство жилого дома 10%
Загородная недвижимость 9,5%
Военная ипотека 9,5%
Рефинансирование ипотеки других банков 9,5%

какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодня

Процентная ставки на готовую недвижимость от 8,6%

В Сбербанке жилая недвижимость вторичного рынка считается готовым жильем. Но имеются в виду не только стандартные квартиры в многоэтажных жилых домах, а и частные дома, загородные коттеджи, прочая жилая недвижимость.

Условия кредитования:

  • Ставка от 8,7%, ставка при оформлении услуги электронной регистрации сделки — 8,6%
  • Сумма займа — минимум 300 т.р., максимум – 85% в оценочной стоимости квартиры;
  • Первоначальный платеж — от 15%;
  • Обеспечение — залог покупаемого или иного недвижимого имущества;
  • Обязательное страхование покупаемого жилья;
  • Страхование жизни по желанию клиента;
  • Участие в программе «Молодая семья».

Для заемщиков, которые получают зарплату через другие банковские структуры, а не на сбербанковский счет, кредитный процент на 0,5 пунктов выше, и составляет – 9,1 %. Кто не желает оформлять страховой договор, процентная ставка повышается на один процент. По программе Молодая семья — 0,5%

Процентные ставки от 7,4% в новостройках

Под эту акцию подходят квартиры первичного рынка, сданные в эксплуатацию, также жилые помещения, которые еще находятся на этапе возведения.

  • Базовая кредитная ставка составляет 9,5 процентов.
  • 7,4% годовых — процентная ставка по спецпрограмме субсидирования ипотеки застройщиками при электронной регистрации
  • 7,5% годовых — процентная ставка по спецпрограмме субсидирования ипотеки застройщиками без электронной регистрации.

Список застройщиков, участвующих в программе субсидирования здесь: скачать файл

Если заемщик не желает заключать страховой договор на жизнь, ставка поднимается на один процент. Для клиентов, не получающих зарплату в Сбербанке — ставка повышается на 0,5%.

Строительство жилого дома — 10%

Сбербанк предлагает индивидуальную программу кредитования для клиентов, которые желают самостоятельно или за счет подрядчиков построить собственный дом. В данном случае выдача кредитных средств предполагается только для строительства жилого дома на участках земли, предназначенных специально под застройку.
Условия кредитования:

  • Первоначальный минимальный платеж — не менее 25 процентов.
  • Ставка по ипотеке — 10%, и более.
  • Сумма кредита — минимум 300 т. р., максимум 75% оценочной стоимости предмета недвижимости, который покупается по ипотечной программе.
  • Обеспечение — залог покупаемой недвижимости, залог участка под застройку, права его аренды.
  • Обязательное страхование дома (страховое соглашение на землю под застройку не заключается); страхование жизни по желанию клиента.

Загородная недвижимость жилого фонда — 9,5%

Программа предоставляет возможность:

  • Приобрести участок земли под застройку.
  • Приобрести дачу, прочий объект недвижимости, не приспособленный для проживания на постоянных условиях.
  • Построить дачу, прочий объект недвижимости, не приспособленный для постоянного проживания.

Условия кредитования:

  • Первоначальный минимальный платеж — не менее 25 процентов.
  • Ставка по ипотеке — 9,5%, и более.
  • Сумма кредита — минимум 300 т. р., максимум 75% оценочной стоимости предмета недвижимости, который покупается по ипотечной программе.
  • Обеспечение — залог покупаемой недвижимости, залог участка под застройку, права его аренды.
  • Обязательное страхование покупаемой жилого имущества (страховое соглашение на землю под застройку не заключается); страхование жизни по желанию клиента.

Ипотечная программа для военнослужащих — 9,5%

Индивидуальная программа кредитования для российских военнослужащих, которые являются участниками накопительной программы по ипотеке.
Условия кредитования:

  • Ставка — 9,5%.
  • Сумма кредитования — максимум 2 млн. 500 т. р.
  • Первоначальный взнос — минимум 20%

Возможность приобретения нового или вторичного жилья. Надбавки отсутствуют, нет надобности свидетельства платежеспособности заемщика, оформления страхового договора на жизнь.

Оформление ипотечного займа

Заявление, необходимые документы можно подать в любое отделение Сбербанка, расположенное по месту прописки. Заявка будет рассмотрена на протяжении 2-5 суток с момента ее подачи, а результаты предоставлены посредством SMS-сообщения. Если банк заявку удовлетворил, то заемщику на поиск жилья, сбор всех документов, оформление кредитного договора предоставляется 90 суток.

Анкета на ипотеку в Сбербанке

Заявление-анкета заемщика, скачать по ссылке: Заявление-анкета заемщика
Образец анкеты, скачать по ссылке: Образец

Ипотечный калькулятор: calc-ipoteka.ru

Ипотечный калькулятор

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Первоначальный взнос

руб.

Тип платежей

Аннуитетные

Дифферинцированные

Результаты расчета:

Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

Наступил новый 2018 год, а значит пора рассмотреть новые условия по ипотеке в Сбербанке, уточнить размеры процентных ставок по различным жилищным кредитам.

какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодня

Для начала стоит сказать, что ключевая ставка ЦБ РФ на данный момент составляет 7,5% годовых. Это самый низкий показатель за последние годы, что позволяет рассчитывать, что и в 2018 году продолжится тенденция по снижению ипотечных ставок.

Следующее рассмотрение размера ключевой ставки состоится 23 марта 2018 года.

На данный момент в Сбербанке действует восемь кредитных программ, связанных с недвижимостью. Шесть из них можно назвать непосредственно ипотечными программами.

Рассмотрим их подробнее.

Точные размеры ставок и условия кредитования уточняйте у специалистов банка.

Приобретение строящегося жилья — акция на новостройки

До конца года действует программа Акция на новостройки. По ней действует очень привлекательная ставка — от 7,4% годовых. Пожалуй, это самая привлекательная ипотека для заемщиков, которые хотят приобрести квартиру в новом доме.

Будет ли продлена акция в 2018 году пока неизвестно, следите за информацией на нашем сайте.

Приобретение готового жилья

Классическая ипотечная программа, по которой можно приобрести практически любое готовое жилье: комната квартира, дом, коттедж, таунхаус и т.д. Сюда относятся предложения именно на вторичном рынке недвижимости.

Если упрощать, то ко «вторичке» можно отнести жилье, которое уже имеет зарегистрированных собственников. Поэтому квартиру на вторичном рынке можно приобрести в ипотеку и в новом доме.

Условия

  • Процентная ставка — от 8,6% годовых
  • Первоначальный взнос — от 15%
  • Минимальная сумма — 300 000 руб.
  • Максимальная сумма — 85% оценочной или договорной стоимости жилья
  • Максимальный срок — 30 лет
  • Комиссия по кредиту — 0 руб.

Процентные ставки на готовое жилье

С текущего года процентные ставки в Сбербанке не зависят от размера первоначального взноса и срока кредита. Но зависят от других факторов, поэтому конкретный размер ставки можно предварительно рассчитать по таблице:

Акция «Витрина»:
электронная регистрация сделки 9,1% 8,6%
обычная регистрация 9,2% 8,7%
Без акции «Витрина»:
электронная регистрация сделки 9,4% 8,9%
обычная регистрация 9,5% 9,0%

Подробнее об условиях акции «Молодая семья», действующих в 2018 году, можно узнать из этой статьи.

Надбавки на готовое жилье

Ставки, которые были рассмотрены выше действуют для клиентов, которые получают заработную плату на карту Сбербанка. А также страхующие свою жизнь и здоровье. В противном случае действуют надбавки:

  • 0,5 п.п. — если заемщик не является зарплатным клиентов Сбербанка;
  • 1 п.п. — если основной заемщик отказывается от страхование жизни и здоровья

Для участников государственных федеральных и региональных программ по развитию жилищной сферы, в рамках соглашений о сотрудничества Сбербанка с регионами РФ действует единая ставка — 9% годовых. С надбавкой за личное страхование.

Если вам сложно понять, на какую ставку рассчитывать, пишите в комментариях — поможем.

Ипотека на строительство жилого дома

Выдается на строительство индивидуальных жилых помещений. Земля, на которой будет строиться дом, обязательно должна быть в статусе для ИЖС. Дачные участки для такого строительства обычно не подходят.

Условия

  • Процентная ставка — от 10% годовых
  • Первоначальный взнос — от 25%
  • Минимальная сумма — 300 000 руб.
  • Максимальная сумма — 75% оценочной или договорной стоимости залога
  • Максимальный срок — 30 лет
  • Комиссия по кредиту — 0 руб.

В качестве залога по ипотеке на строящийся дом могут приниматься другие жилые помещения или их части. Если таким помещением является дом или его часть, то необходимо также оформление залога на право аренды земельного участка.

В случае отсутствия недвижимости для залога, в качестве обеспечения по кредиту может приниматься поручительство третьих лиц.

Процентные ставки на строительство дома

По данному виду ипотеки действует единая процентная ставка — 10% годовых. Однако, к данной величине могут применяться надбавки:

  • 0,5 п.п. — если заемщик не является зарплатным клиентов Сбербанка;
  • 1 п.п. — если основной заемщик отказывается от страхование жизни и здоровья;
  • 1 п.п. — на период до регистрации ипотеки (в случае отсутствия ипотеки)

Процентная ставка в 9% годовых действует для участников программ по развитию жилищной сферы вашего региона.

Загородная недвижимость

В отличии от предыдущей программы, речь идет о покупке и строительстве не жилых домов, а помещений, не пригодных для постоянного проживания:

  • строительство дачного домика;
  • покупка дачного домика;
  • покупка земельного участка, не предназначенного для ИЖС;
  • покупка или строительство других объектов потребительского назначения.

Условия

  • Процентная ставка — от 9,5% годовых
  • Первоначальный взнос — от 25%
  • Минимальная сумма — 300 000 руб.
  • Максимальная сумма — 75% оценочной или договорной стоимости залога
  • Максимальный срок — 30 лет
  • Комиссия по кредиту — 0 руб.

Процентные ставки на загородную недвижимость

Размер ставок по данной ипотечной программе единый — 9,5% годовых. Но действуют ровно такие же надбавки, что и при строительстве жилого дома.

Военная ипотека

Данный жилищный кредит предназначен для военнослужащих:

…в соответствии с законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004 г., кредит предоставляется военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы, имеющим право на получение целевого жилищного займа.

  • Процентная ставка — от 9,6% годовых — фиксированная
  • Первоначальный взнос — от 15%
  • Максимальная сумма — 2 330 000 рублей
  • Максимальный срок — 20 лет, но не больше срока Целевого жилищного займа
  • Комиссия по кредиту — 0 руб.

Также есть требование к возрасту военнослужащего-заемщика — не менее 21 года на момент оформления заявки.

Ответственность за отсутствие личного страхования по данной программе не предусмотрена, другими словами, жизнь и здоровье заемщику по военной ипотеке в Сбербанке страховать необязательно.

какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодняВ современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?

Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.

Ипотека Сбербанка на вторичное жильё – отличный выбор. Сейчас там есть хорошие предложения для молодых семей, можно получить кредит с минимальной ставкой 12,5%. Кроме того, каждый желающий может воспользоваться калькулятором ипотечного кредита на сайте Сбербанка в режиме реального времени, чтобы узнать конкретные данные, исходя из своих возможностей.

Приобретаем готовое жильё с помощью Сбербанка

какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодняДля начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.

  • Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
  • Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
  • Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
  • Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.

Акция для молодых семей

какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодняНесколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.

  • Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п.
  • Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п.
  • Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.

Процент ипотеки на вторичное жильё Сбербанк предоставляет минимальный. Процентная ставка составляет 12,5%. По такой ставке ипотечный кредит выдаётся на срок не более 10-ти лет с первоначальным взносом 50%.

Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату. Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.

Общий порядок получения кредита

Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.

  1. В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
  2. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
  3. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
  4. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
  5. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
  6. Заёмщики получают ипотечный кредит.

Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жильё в Сбербанке

какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодняСпециалисты отмечают, что взять ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке выгодно по нескольким причинам.

  • Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования.
  • Процентные ставки минимальные.
  • Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов.
  • При проведении всех платежей комиссии не взимаются.
  • Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков.
  • Каждая заявка рассматривается индивидуально.
  • Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия.
  • Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.

Важно! Ипотечный кредит до 15-ти миллионов без справок о доходах выдаётся в 2018-м году на особых условиях. Нужно внести сразу 50% стоимости кредитуемой недвижимости.

Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.

Специальные предложения, дополнительные возможности

какая ставка на ипотеку в сбербанке на сегодняОстановимся на специальных предложениях Сбербанка, которые делают ипотечное кредитование особенно выгодным.

  • Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита.
  • Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка.
  • Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

Итого

Можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит на вторичное жильё в Сбербанке действительно выгодно. Кроме того, всегда стоит дополнительно уточнить актуальную информацию о кредитовании, льготных предложениях.

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *