Как встать на очередь по улучшению жилищных условий в москве?

Очередь на улучшение жилищных условий в Москве

Всем известно, что сейчас в Москве очень дорогое жилье. Многие ее жители не имеют возможности собственными силами купить квартиру и тем самым улучшить свои жилищные условия. Хорошо еще, что некоторым категориям населения город предоставляет возможность увеличения жилой площади для проживания. Наиболее реальным из них является заключение договора социального найма. Получить в столице муниципальное жилье довольно трудно, но все-таки возможно. Учитывая, что в Москве в 2017 году запланирована масштабная программа сноса пятиэтажек, данная тема приобретает особый интерес. В связи с этим, мы решили разобраться, как встать в очередь на улучшение жилищных условий в столице?

Улучшение жилищных условий только для москвичей

Московская прописка

Важно помнить, что в очередь на улучшение жилищных условий может встать далеко не каждый житель Москвы. Для этого необходимо соответствовать нескольким критериям, наиболее важным среди которых является проживание в городе не менее десяти лет. Все эти годы вы должны быть зарегистрированы (!!!) по месту жительства. Однако, кроме факта прописки, еще нужно доказать нуждаемость вашей семьи в улучшении жилищных условий. Если все это есть, значит, вы соответствуете одному из условий получения в наем муниципального жилья.

Интересно, что норма, требующая 10-летней прописки, в свое время вызвала недовольство граждан, которые проживали в Москве без прописки. Они считали это нарушением конституционных прав каждого гражданина на выбор места жительства и свободу перемещения. Пытаясь отстоять свои права, граждане неоднократно подавали в суды иски, в которых выдвигалось требование отмены этой нормы. Суды удовлетворили иски граждан, а норма, требующая обязательной 10-летней прописки для постановки на учет, была отменена. Тем не менее, в 2003 году эта норма снова была внесена в Закон об улучшении жилищных условий и действует по настоящее время.

Многие юристы считают, что эта восстановленная норма также не соответствует Конституции России и федеральным законам. Сейчас может быть подан повторный иск с целью ее отмены, но процесс пока никем не инициирован. Норма все так же активно применяется на практике муниципальными органами. Причем чиновники в качестве подтверждения проживания требуют только прописку, не принимая во внимание никакие другие доказательства, например, показания свидетелей. Разумеется, это явное нарушение действующего законодательства Российской Федерации, но пока нет конкретного судебного решения по данному вопросу, действия муниципальных чиновников являются правомерными.

Мало квадратных метров на одного члена семьи

Московские «хрущевки»

Второе важное условие для получения муниципального бесплатного жилья — это неблагоприятные жилищные условия вашей семьи. Чтобы соответствовать этому условию, на каждого проживающего должно быть меньше десяти квадратных метров жилой площади. Если же каждый член семьи располагает жилым пространством сверх этой нормы, то жилищные условия семьи признаются удовлетворительными, а семья — не нуждающейся в их улучшении за счет государственных средств. Для тех, кто живет в коммунальных квартирах нормы жилплощади несколько выше -15 квадратных метров, так как их жилье, в сравнении с квартирами для отдельной семьи, считается не совсем комфортным.

Вместе с тем, на практике встречается множество случаев, когда постановка в очередь на улучшение жилищных условий производится без учета общих квадратных метров, приходящихся на одного члена семьи. В основном это происходит:

• в случаях совместного проживания в квартире со смежными комнатами или однокомнатной квартире лиц, которые не находятся в родственных связях между собой;
• если жильем являются непригодные для жизни помещения, такие как аварийные дома, или дома, на которые постоянно или периодически воздействуют вредные факторы;
• если жильем являются дома или квартиры, имеющие коридорную планировку, а также помещения без водопровода холодной и горячей воды, канализации, газо- и электроснабжения, централизованного отопления;
• при проживании в общежитиях, кроме граждан с временной пропиской;
• при проживании в коммуналках с лицами, которые страдают от хронических заразных заболеваний, если врачи признали такое совместное проживание опасным для других жильцов;
• граждане, проживающие в одной квартире, не имеющей изолированных комнат, вместе с больными хроническими заразными заболеваниями.

Кроме того, имеющими право встать в очередь на улучшение жилищных условий признаются граждане, которые больше сорока лет имеют московскую прописку и проживают в коммуналках.

Встаем в очередь на улучшение жилищных условий

Встать в очередь на улучшение жилищных условий можно по месту жительства. Проживание в определенном районе Москвы может быть подтверждено наличием регистрации в этом районе постоянного места жительства, то есть пропиской. Для того, чтобы стать на учет, нужно обратиться в жилищное управление с письменным заявлением, в котором должно быть указано:

• какими жилищными условиями располагаете вы и ваша семья;
• сколько лет вы и ваша семья проживаете в Москве;
• какие льготы на получение муниципального жилья имеете вы и ваша семья;
• статус вашей семьи — молодая семья, многодетная и т.д.
• согласие на проверку для лиц, которые желают встать в очередь на улучшение жилищных условий.

При подаче заявления с указанными выше данными необходимо приложить следующие документы:

• паспорт гражданина, желающего встать в очередь;
• выписку из домовой книги для включения в очередь;
• план квартиры;
• справку об отсутствии или наличии собственности у гражданина, желающего встать в очередь на улучшение жилищных условий.

После того, как все эти документы поданы в соответствующие инстанции, гражданин считается вступившим в очередь на получение муниципального жилья в Москве.

Образец заявления на улучшение жилищных условий

Образец заявления на улучшение жилищных условий

• Скачать образец заявления на улучшение жилищных условий

Видео обзор «Как получить жилье в Москве?»

Поскольку жильё в столице считается самым дорогим, многие граждане, остро нуждающиеся в новых квартирах, не имеют достаточно денежных средств для покупки.

Государство и муниципальные власти предоставляют нуждающимся москвичам ряд программ поддержки по улучшению условий проживания.

Прочтя статью, вы узнаете, как в столице проводится постановка в очередь на новое жильё.

Определение понятий

Под улучшением жилищных условий понимают программы государственной и муниципальной поддержки граждан, нуждающихся в новом, достойном жилье, взамен имеющегося, не соответствующего

нормам

и требованиям.

Оно возможно двумя путями:

• Получения жилой недвижимости в собственность – либо с помощью ипотеки в банке, предоставляемой на льготных условиях, либо путём компенсаций и выплат (субсидии, сертификатов и т.п.).
• Оформление аренды жилья, соответствующего всем нормам.

В соответствии с этими направлениями, государство даёт нуждающимся права на следующие виды помощи:

• Получение субсидий на проведение ИЖС и приобретение жилплощади (как в новостройке, так и на вторичном рынке).
• Программы соципотеки и иного кредитования, направленного на покупку жилья.
• Соцнайм квартиры.
• Оформление оплаты за жильё на удобных для льготников условиях (рассрочка и т.д.).

Законодательное регулирование вопроса

Важные вопросы, связанные с улучшением условий проживания нуждающихся граждан во всей стране, регламентируются в Жилищном кодексе РФ.

Помимо Федеральных законов, действует Закон, изданные властями Москвы – О предоставлении прав жителям столицы на жильё.

В нём закреплены основания постановки москвичей в очередь:

• Квадратура жилья с учётом всех проживающих не соответствует установленным нормам.
• Дом, где проживают обратившиеся, был признан аварийным и не может быть отремонтирован.
• С претендентами в одной жилплощади живёт человек с тяжёлыми и заразными заболеваниями, угрожающие другим сожителям.
• Жильё не обладает должным комфортом (отсутствует водопровод, отопление и т.д.).
• Жилплощадь была разрушена и права на неё уже не восстановить.

Условия получения помощи

Встать в очередь на улучшение условий проживание в столице могут далеко не все.

Это право дано только тем, кто подходит по ряду установленных критериев:

• Общий заработок всех, кто желает получить новое жильё. Если семью или гражданина признали малоимущими, они могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости при предъявлении документа, подтверждающего этот статус (малоимущим должно быть выдано соответствующее удостоверение).
• Претендент имеет гражданство РФ.
• Имеющаяся у обращающихся в данный момент недвижимость. Либо на правах собственности, либо полученная по договору аренды.
• Ещё один важный показатель – количество квадратных метров на всех проживающих в помещении граждан. В Москве действует норма, согласно которой на одного человека должно приходиться не менее 10 кв.м. Если у обращающихся квартира будет больше установленной квадратуры на количество человек, то в получении новой недвижимости будет отказано. Для жителей коммуналок и гостиного жилья квадратура больше, поскольку такая жилплощадь считается менее удобной, чем обычные квартиры.
• Соответствие недвижимости, в котором проживают претенденты в данный момент, нормам санитарии и безопасности. К примеру, если в настоящее время обращающиеся живут в аварийном жилье, они встанут на очередь в особом порядке.
• Срок постоянного проживания в Москве. В отличие от других регионов, для жителей столицы установлен минимальный срок в размере 10 лет, причём считается только период проживания, зарегистрированный в официальных органах.

Некоторые категории населения тоже могут встать в очередь на получение новой жилой недвижимости:

• Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет).
• Семьи с 3 и более детьми.
• Инвалиды и сироты.
• Блокадники, ветераны ВОВ.
• Военнослужащие (в т.ч. и те, кто находится в увольнении).
• Жители, переехавшие в новое место с Крайнего Севера.
• Чернобыльцы (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, ставшее жертвой этой катастрофы).
• Семьи, содержащие детей-инвалидов.

В ряде случаев желающих могут поставить на учёт без учёта квадратуры нынешнего жилья. К ним относятся:

• Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
• Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
• В домах и квартирах с коридорной планировкой.
• В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
• Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по временной регистрации.
• Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.

При наличии любого из этих условий комиссия, которая займётся проверкой и принятием решения, может одобрить постановку на учёт, если претенденту раньше не предоставляли компенсации и иные виды государственной и муниципальной помощи.

Также право на постановку в очередь на получение нового жилья имеют и те, кто живёт в столице не менее 40 лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах.

В органах должно быть установлено, что нынешние условия проживания были ухудшены непреднамеренно. В Законе говорится, что к преднамеренным действиям по усугублению жилищных условий относятся:

• Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
• Умышленное изменение порядка использования квартиры.
• Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
• Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
• Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.

Те, кто жил на протяжении 10 лет в Москве без регистрации, должны будут доказать данный факт. Для этого они могут подать свою трудовую книгу, документы с места работы и жительства и иные показатели свидетелей, подтверждающие, что претендент действительно жил все эти годы в Москве.

Порядок постановки в очередь

Постановка в

очередь на улучшение условий

проживания проводится в органах жилищного управления по месту жительства (регистрации) в Москве, куда подаётся заявление и необходимая документация.

Также сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши бумаги направятся в те же жилищные комиссии.

Встать в очередь можно и по месту работы. Тогда вам потребуется подать ещё и справку о стаже работы.

На рассмотрение заявления и пакета документов, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней. Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.

Перечень документов

Претендент должен подать в органы письменное заявление, где обязательно указывается:

• Общая информация о заявителе (ФИО, паспортные данные и т.п.).
• Количество лет проживания в столице.
• Относятся ли претенденты к категории льготников, обладающих правом получить госпомощь.
• Жильё, которое имеет заявитель и его семья в данное время.
• Информация о семье – многодетная или бездетная, молодая, семья военнослужащего и т.п.
• Разрешение на проверку, данное другими лицами, которые хотят встать в очередь.

К заявлению прикрепляют ряд обязательных документов:

• Удостоверение личности обращающегося.
• Выписка из домовой книги, которая понадобится для постановки в очередь.
• Документы, где указана планировка квартиры.
• Справка, в которой указывается, какая недвижимость имеется в собственности у заявителя и его семьи. Это важно, поскольку при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, либо же предоставить жильё, но уже на других условиях.
• Свидетельства о браке и о рождении каждого ребёнка.
• Документ, подтверждающий присвоенный статус малоимущего.

В дальнейшем, после постановки на учёт, льготнику присваивается определённый порядковый номер. Узнать его и своё место в очереди можно будет:

• Подав заявление в жилищный отдел.
• Отправив в тот же отдел заказное письмо, в котором вы просите уточнить ваш номер.
• Самостоятельно посетить местную администрацию.

О том, как жители Москвы и области могут встать на учет в качестве нуждающихся у улучшении жилищных условий, смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Некомфортные условия проживания — это проблема нашей страны! Многие молодые семьи, не имея собственного жилья, вынуждены жить со своими родственниками или снимать чужое жильё.

Если ли возможность улучшить свои условия проживания? Помогает ли как-то государство в решении этих вопросов, и где можно об этом узнать?

Что это такое?

Условия проживания многих наших соотечественников оставляют желать лучшего. Этот вопрос является открытым для многих семей.

Улучшение качества проживания наших соотечественников — это главный вопрос социальной политики нашей страны.

Сегодня многие молодожёны вынуждены проживать со старшим поколением или снимать чужое жильё.

Такие условия проживания не располагают к увеличению этой семьи. Многие многодетные семьи с детьми проживают в общежитиях с минимальным уровнем комфорта.

Государство разрабатывает различные программы для помощи нашим гражданам в покупке более комфортного жилья.

Эти программы разрабатываются как на федеральном уровне, так и на уровне властей регионов.

Такова главная направленность социальной и жилищной политики нашего государства.

Одна из мер такой поддержки — материнский капитал. Он выдаётся матери, родившей 2-ого или последующего ребёнка после 01. 01. 2007 года.

Мать может получить этот капитал вне зависимости от того, является ли семья полной или нет.

Наличные средства никто на руки не выдаст. Капитал выдаётся в виде сертификата, подтверждающего право использовать эту сумму денежных средств.

Он имеет целевое назначение. Его можно использовать на учёбу ребёнка или же на улучшение своих условий проживания.

С 2012 года его разрешено использовать для погашения ипотечного кредита.

Сумму, указанную на сертификате можно использовать для оплаты первоначального взноса, а можно направить на досрочное погашение ипотеки.

В повышении уровня комфортности проживания, в первую очередь, нуждаются следующие категории граждан:

1. Семьи с детьми, в том числе и многодетные.
2. Семьи, в которых есть инвалиды, в том числе и детства.
3. Семьи, которые проживают в коммуналках.
4. Семьи, которые проживают в непригодном или аварийном жилье.

Под улучшением условий проживания семьи можно понимать:

Увеличение площади жилья, где проживает семья-соискатель	если в малогабаритной квартире проживает много человек, то нарушаются нормы предоставления жилья. В каждом регионе установлена своя норма, но, как правило, она не сильно отличается от столичной. Такие положения касаются только муниципального или государственного жилья. Если в такой квартире прописано много людей, то 1 человек занимает площади меньше, чем установило государство. Такая семья имеет право встать на очередь
Приобретение другого, более комфортного жилья	семья покупает в ипотеку новую квартиру или строит собственный дом с помощью государства. Наиболее распространённый вид помощи — предоставление субсидии
Выделение отдельного жилья по состоянию здоровья заявителя	такое положение также касается жилья, которое предоставляется по договору соцнайма. Например, инвалиду-колясочнику нужно жить на первом этаже

Отражение в Жилищном Кодексе

Основной закон, который регулирует вопрос улучшения жилищных условий, это Жилищный кодекс, а конкретно глава 7.

Этой главой регулируется законный порядок учёта нуждающихся граждан, а также выделение им из государственного фонда жилья.

В ст. 51 ЖК РФ приводятся основания, согласно которым семья может быть признана нуждающейся в лучшем жилье и поставлена на учёт.

Согласно этим основаниям, семья-соискатель должна:

Не иметь в собственности жильё	полностью отвечающее санитарным и техническим нормам, установленным для жилых помещений
Не занимать другое, комфортное жильё по договору соцнайма	исключением являются случаи, когда в одной квартире прописано слишком много людей
Иметь в собственности другое жильё	но признанное аварийным или непригодным для проживания специальной комиссией
Жить в таком жилом помещении, где проживают несколько различных семей, не имеющих между собой родственных связей	такая квартира называется коммунальной, и они повсеместно ликвидируются в нашей стране
Проживать в одном жилом помещении с больным хроническим заболеванием членом семьи или соседом	точный перечень хронических заболеваний, при наличии которых больному нужно отдельное жильё, приведён в Постановлении Правительства № 378

Способы облагородить жилье

Граждане, которые нуждаются в более комфортных жилищных условиях, могут их улучшить с помощью программ, которые разрабатываются государством на федеральном уровне, а также местными властями на уровне регионов.

Можно облагородить свои жилищные условия следующим образом:

Получить жильё	из государственного жилого фонда
Купить жильё	с помощью ипотечных программ льготного кредитования
Получив от государства	субсидию или другую помощь

Государство оказывает помощь российским семьям в покупке жилья. Разработано несколько программ кредитования нуждающихся семей.

Видео: как встать на очередь по улучшению жилищных условий

Условия выдачи кредитов менее жёсткие. Как правило, банк снижает таким семьям процентные ставки.

Существуют следующие программы кредитования семей:

«Молодая семья»	специальная программа для семей, в которых оба супруга ещё не достигли 35-летнего возраста
«Обеспечение жильём»	государство оказывает помощь нуждающимся семьям с детьми. Купить можно только жильё эконом-класса, ограниченной площади и ограниченной по стоимости. За каждого ребёнка государство погашает часть основного долга перед банком. В зависимости от региона, помощь может составлять от 10% до 30% за каждого ребёнка
Различные программы	от губернаторов регионов и областей

По договору социального найма

Получить новое жильё из государственного жилого фонда можно лишь в том случае, если семья признаётся нуждающейся в таком жилье. Основания для этого приведены в ст. 51 ЖК РФ.

Семья признаётся нуждающейся в муниципальном жилье, если она проживает также в муниципальном жилье, но не в комфортных условиях.

Как показывает практика, собственники жилья редко получают жильё из государственного фонда по договору соцнайма.

Для получения такого жилья нужно обратиться в уполномоченный государственный орган с соответствующим заявлением.

К нему также нужно приложит документы, подтверждающие необходимость семьи в новом жилье.

Государственное жильё предоставляется в порядке очерёдности. Площадь новой квартиры рассчитывается исходя из нормы предоставления на 1 члена семьи.

В Москве в 2017 году и области, а также в других крупных городах, норма предоставления государственного жилья равна 18 кв. м на 1 члена семьи.

Кроме того, если в семье разнополые дети, то и количество комнат зависит от этого фактора.

Например, семье из 4 человек, где дети — девочки, положена 2-ух комнатная квартира 72 кв. м (18 * 4). А если дети — мальчик и девочка — то 3-ёх комнатная квартира такой же площади.

Если предоставляемая квартира по метражу несколько больше (соблюсти точный размер жилья порой бывает довольно сложно), то вселяемая семья должна доплатить за «лишние квадраты», исходя из государственных цен на жильё.

Для многодетных семей

Многодетные семьи — это особая категория семей в нашей стране. С каждым годом их становится всё больше.

Многодетной семьёй в нашей стране считается семья, в которой воспитываются 3-ое и более детей, которым ещё не исполнилось 18 лет.

Но, если старший ребёнок обучается на дневном отделении ВУЗа или колледже (ПТУ или другом учебном заведении среднего профессионального образования), то юридически он считается ребёнком до 23 лет.

Это условие выполнимо только при наличии факта успешного обучения. Его регулярно нужно подтверждать справками из учебного заведения.

Такие семьи могут получить квартиры на льготных условиях, при наличии статуса многодетной и малоимущей семьи. Таким способом они получают государственное жильё.

Если многодетная семья хочет купить квартиру или загородный дом. Она может обратиться в крупные банки, в которых есть специальные льготные программы.

Кроме того, если многодетным родителям не исполнилось 35 лет, они также могут участвовать в программе «Молодая семья». Закон не запрещает совмещать несколько видов «льготности».

Если есть основания, то государство может выделить такой семье помощь в виде субсидии.

С её помощью можно купить новую квартиру или построить собственный дом на очень привлекательных условиях.

Кроме того, каждая многодетная семья в России имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Если в семье 2-ой и последующий дети появились после 2007 года, то семья получила материнский капитал, который также можно направить на улучшение жилищных условий.

Его можно использовать как первоначальный взнос или же для досрочного погашения ипотечного кредита.

При получении жилья из государственного или муниципального фонда по договору социального найма, многодетная семья, впоследствии, может его приватизировать, приобретя таким способом право собственности на жильё.

Очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий

Все нуждающиеся в лучших жилищных условиях должны быть зарегистрированы в законном порядке.

Это необходимо для того чтобы государство могло реально оценить количество неустроенных семей.

Регистрация нуждающихся происходит в порядке постановки их на учёт в уполномоченном государственном органе.

Постановка осуществляется в заявительном порядке при наличии оснований для постановки на учёт.

Решение о постановке семьи на учёт принимает уполномоченный государственный орган.

Как правило, это департамент жилищной политики или жилищный отдел в администрации муниципального образования.

Как зарегистрироваться?

Чтобы зарегистрироваться, есть несколько способов подачи документов:

При личном посещении	государственного органа или МФЦ
Через портал	государственных услуг «Госуслуги»

При личном посещении департамента жилищной политики или жилищного отдела, необходимо написать заявление о постановке семьи на учёт в качестве нуждающейся в более комфортных жилищных условиях.

Заявление и документы поступают на рассмотрение сразу же. Заявление пишется в 2-ух экземплярах.

Один, на котором сотрудник департамента или отдела ставит номер входящего документа и дату принятия, остаётся у заявителя.

А другой – «уходит» вместе с документами на рассмотрение вместе с документами.

Если же документы подаются через МФЦ, то стоит учитывать их «время в пути» до назначенного уполномоченного органа.

Время рассмотрения документов может увеличиться дней на 5 – 7. Сотрудник МФЦ, принявший документы, выдаёт заявителю расписку, в которой указана дата принятия документа и номер сформированного дела.

Если же есть возможность встать на учёт через интернет, то стоит воспользоваться таким способом. Это удобно и быстро!

Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте «Госуслуги» и пройти все необходимые шаги, которые подсказывает система.

Со всех документов нужно будет сделать скан, и отправить их в нужном формате.

Подтверждением того, что документы приняты на рассмотрение, является письмо по электронной почте, которое придёт сразу же после отправки.

Это письмо не стоит удалять, а лучше с него подтверждающий документ.

Через 30 дней будет принято решение о постановке семьи на учёт. Если оно будет отрицательным, то оно должно быть дано в письменном виде и с обоснованием причин отказа.

Если же положительным — то должно прийти соответствующее уведомление по почте.

Постановка на учет нуждающимся

Прежде чем встать на очередь, как нуждающийся в лучших жилищных условия, необходимо приобрести статус малоимущей семьи.

Для этого необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения по месту регистрации семьи.

Для целей постановки на учёт в качестве нуждающихся, необходимо подтвердить не только свои доходы, но наличие в собственности того или иного имущества.

Все эти документы нужно представить специалистам из соцзащиты. Желательно также представить акты независимого оценщика, в котором будет указана стоимость имущества на день проведения оценки.

Это значительно упрощает производимые расчёты и присвоение семье статуса.

Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий происходит по месту прописки семьи.

В сельской местности

Чтобы получить жильё от государства на основании договора соцнайма, необходимо обратиться к специалистам.

Чтобы они произвели оценку имеющегося жилья на предмет удовлетворения его нормам и условиям проживания.

Специалисты обращают внимание не только на количество квадратных метров на 1 человека, но и на состояние жилья.

В первую очередь, стоит обратить внимание специалистов, есть проблемы в этой области, на:

Повышенный уровень влажности в квартире	так происходит, когда квартира находится на первом этаже, а внизу сырой подвал. Это может неблагоприятно отразиться на здоровье проживающих, особенно детей
Достаточно ли в квартире света	опять — первый этаж, а за окном высокие деревья. Дневного света в квартире не хватает, приходится постоянно использовать искусственное освещение, что приводит к снижению зрения, особенно у детей
Исправность	необходимых инженерных и технических коммуникаций
Насколько данное жильё	безопасно для проживания в нём граждан

Поэтому, вне зависимости от местности, где расположено жильё, специалисты оценивают одни и те же показатели.

В сельской местности дополнительно оценивают состояние кровли, стен и окон сельского дома.

На основании осмотра принимается решение о предоставлении нового жилья данной семье с аналогичным земельным участком.

Военнослужащим

Военнослужащие, как действующие, так и в запасе, получают жильё по линии Минобороны.

Встают на очередь они в муниципальном образовании, где проживают, но сведения о каждом военнослужащем, вставшем на учёт, отправляются в Минобороны.

Там принимают решение о выделении жилья военному из муниципального фонда.

Получается, что военнослужащие стоят в льготной очереди, так как жильё им выделяется вне порядка очереди граждан, а в первую очередь.

Также военный может купить квартиру с помощью военной ипотеки. Это целевая программа от государства в помощи военным в покупке жилья.

Помощь оказывает Министерство обороны, а курирует — Росвоенипотека.

Максимальная сумма государственной помощи — 2, 4 млн. рублей. Эта сумма копится на специальном счёте военнослужащего, если он является участником программы НИС.

Ветеранам боевых действий

Такие категории граждан, как ветераны боевых действий, могут получить новое жильё:

• как малообеспеченная семья;
• и по линии Минобороны, если во время боевых действий он военный служил в рядах ВС РФ.

Порядок постановки на учёт и получения нового жилья такой же, как у малообеспеченных семей или действующих военных.

Другим льготным категориям

Другие льготники могут получить жильё с помощью государства на общих основаниях — как малообеспеченные семьи нуждающиеся в новом жилье.

Если в регионе разработана специальная программы выделения жилья таким льготникам, то они вполне могут ей воспользоваться для улучшения условий своего проживания.

Порядок оформления

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий?

Для получения жилья с помощью государства, необходимо соблюсти следующий порядок:

1. Приобрести статус малоимущей семьи.
2. Получить статус нуждающейся семьи в улучшении жилищных условий.
3. Получить жильё по договору соцнайма.

Куда обращаться

Для получения статуса малоимущей семьи, нужно обратиться с заявлением в отдел социальной защиты населения по месту постоянной регистрации семьи.

Когда статус будет получен, нужно будет обратиться в департамент жилищной политики или в жилищный отдел социальной защиты населения в администрации муниципального образования.

Здесь также нужно написать заявление и приложить к нему соответствующие документы.

Необходимые документы

К заявлению на признание семьи малоимущей необходимо приложить следующие документы:

Справку о составе семьи	и документы каждого члена семьи
Сведения о доходах семьи	здесь нужно учитывать доходы каждого члена семьи, которые его имеет. Например, справку из учебного заведения о размере стипендии студента, о размере пенсии
Документы о каждом объекте недвижимости	или другой собственности, которая есть в наличии у данной семьи. Это могут быть выписки из ЕГРП или другие документы, подтверждающие право владения
Акты независимого оценщика о стоимости каждого объекта имущества	находящегося в собственности данной семьи. Эти документы представлять необязательно, но это значительно сократит срок ожидания вынесения решения о присвоении статуса малоимущей семьи

К заявлению на признание семьи нуждающейся в лучших жилищных условиях, нужно приложить следующие документы:

Документы, которые подтверждают, что семья-соискатель владеет или пользуется имеющимся у них жильём на законных основаниях	если же в собственности нет никакого жилья, то выписку ЕГРП об отсутствии собственности
Выписку их жилконторы	о количестве прописанных на данной площади граждан
Документы о доходах	если речь идёт об оформлении льготного кредита
Выписку из лицевого счёта	об отсутствии долгов по коммунальным платежам
Документы всех членов семьи	копии паспортов и свидетельств о рождении детей
Документ	подтверждающий статус малоимущей семьи и официальность отношений супругов, а также другие документы по требованию специалистов департамента

Получить жильё от государства можно, но это довольно долгий процесс. В среднем, очередники ожидают по 15 — 20 лет с момента постановки семьи на учёт.

Дело в том, что местные власти практически не строят муниципального жилья, так как на это не хватает средств в бюджете.

Список очередников можно увидеть на официальном сайте муниципального образования.

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий, интересует граждан, нуждающихся в получении дополнительных квадратных метров. Чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий, необходимо обратиться в уполномоченный муниципальный орган городского поселения. Как это сделать, расскажет наша статья. 

Очередь на улучшение жилищных условий

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий?

Список очередников на улучшение жилищных условий

Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Очередь на улучшение жилищных условий

Улучшение условий проживания — это, как правило, целый комплекс мер, направленных на увеличение жилой площади или ее первичное предоставление гражданам, в отношении которых данная мера социальной поддержки предусмотрена законодательством. Общий порядок заключения договора соцнайма на квартиры из государственного или муниципального фонда жилья предусмотрен главой 7 ЖК РФ, однако нормативными актами могут быть предусмотрены и льготы в виде получения жилья для отдельных категорий граждан, например ветеранов ВОВ, молодых семей и т. д.

Для приобретения квартиры нуждающиеся лица должны встать на очередь на улучшение жилищных условий, которая ведется уполномоченным органом субъекта. В зависимости от того, региональная это льгота или федеральная, определяется и сам орган.

Встать на очередь на улучшение жилищных условий разрешается гражданам, которые своими действиями не ухудшили нынешние условия проживания (например, по договору дарения передали имеющуюся квартиру близкому родственнику). Если такой факт будет выявлен при проверке документов уполномоченным органом, заявителю в улучшении условий будет отказано.

При наличии нескольких оснований для получения квартиры гражданин должен выбрать одно из них и встать на учет только в одну очередь. Невозможно числиться в нескольких списках и ждать, по какой очереди жилье дадут быстрее.

Важно! Некоторым категориям законодатель запретил предоставлять жилье по договору соцнайма (за исключением случаев, предусмотренных законом):

• иностранным гражданам;
• лицам без гражданства.

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий?

Для того чтобы встать на очередь на улучшение жилищный условий, гражданину необходимо представить в уполномоченный орган заявление со следующим пакетом документов:

• решение органа местной власти о признании лица нуждающимся в улучшении условий проживания;
• документы, которые подтверждают семейные отношения обратившегося (например, свидетельство о браке);
• справка формы № 8;
• акт исследования условий проживания;
• паспорт заявителя и бумаги, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
• врачебное заключение о наличии тяжелого заболевания, которое препятствует совместному проживанию;
• выписка из ЕГРП;
• документы, которые подтверждают право пользования помещением;
• бумаги, свидетельствующие о несоответствии жилья требованиям законодателя (например, о признании его аварийным).

Для справки: ЖК РФ не перечисляет документы, которые должен представить заявитель, — их список определяется региональным законодательством. Мы привели лишь возможный перечень. При этом важно помнить, что уполномоченный орган не вправе запрашивать бумаги, которые может получить в порядке межведомственного взаимодействия.

В течение 30 рабочих дней орган рассматривает заявление и приложенные к нему документы и в срок не более 3 дней направляет заявителю уведомление о постановке его на учет или отказе в этом.

Список очередников на улучшение жилищных условий

Претендовать на повышение качества условий проживания имеют право:

1. Лица, которые не имеют в собственности или по договору соцнайма жилья, а также не являются членами семьи владельцев квартиры.
2. Граждане, имеющие в собственности (либо по заключенному договору соцнайма) жилье, площадь которого менее учетной нормы. Учетная норма при этом устанавливается региональным законодательством. Например, в Москве действует норматив 10 кв. м на человека. Это означает, что если гражданин имеет в собственности жилплощадь, где на каждого жильца приходится 10 кв. м и более, то он не подлежит включению в очередь для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3. Граждане, которые проживают в помещениях, не соответствующих требованиям закона, предъявляемым к жилым помещениям. В частности, речь идет об аварийном и ветхом жилье — при этом таковым оно должно быть признано по решению соответствующей комиссии, а не по желанию проживающего.
4. Если семья проживает в квартире, заселенной несколькими семьями (например, коммуналка, общежитие), и в ее составе имеется гражданин, страдающий заболеванием (перечень устанавливается законодателем), не допускающим совместное проживание со здоровыми людьми (например, острой формой туберкулеза).

Важно! Законодатель использует понятия «учетная норма» и «норма предоставления площади жилого помещения», которые нужно различать. В первом случае речь идет о числе квадратных метров, которое определяет минимальный размер общей площади имеющегося помещения (т. е. показывает обеспеченность жильем). Например, в Москве данный показатель равен 10 кв. м на человека. Во втором случае речь идет о метрах, которые предоставляются нуждающимся исходя из количества лиц в семье. В той же Москве эта величина равна 18 кв. м на каждого проживающего.