Как сделать завещание в нотариусе какие нужно документы?

Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.

Согласно этому документу, законодательство в современной России в отношении наследования дает безусловное преимущественное право на получение имущества после смерти собственника его прямым наследникам: супругу, детям, родителям и иждивенцам.

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Если же существует желание собственника, чтобы его квартира была передана конкретному человеку, который не является наследником первой очереди или владелец квартиры желает разделить ее особым образом между несколькими людьми, то лучшим способом закрепить свое намерение является оформление завещания и заверение его у нотариуса.

Стоимость заверения завещания

Перед визитом в нотариальную контору большинство граждан интересуется, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2018 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

Если по каким — либо причинам волеизъявитель не может самостоятельно приехать на рабочее место нотариуса, он вправе вызвать его на дом или в любое место своего пребывания.

В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

Как написать завещание

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

В таких случая необходимо продумать и написать завещание до посещения нотариуса самостоятельно, при обязательном соблюдении нескольких основных требований к содержанию завещания.

Обязательные пункты

Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты:

1. Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
2. Дата рождения
3. Адрес постоянной регистрации
4. Данные паспорта
5. Информация о квартире
6. Данные наследника
7. Дата составления завещания

Отсутствие одного или нескольких пунктов из перечисленных может являться основанием для обращения в суд с целью оспорить завещание.

Документы для визита к нотариусу

Основными документами для заверения завещания у нотариуса являются:

• паспорт
• правоустанавливающие документы на квартиру

В случае, если речь идет о лице, находящемся в преклонном возрасте, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания на квартиру в вашем конкретном случае.

Возраст может являться причиной для обоснованного затребования нотариусом дополнительных бумаг, свидетельствующих о дееспособности волеизъявителя:

• справка от психоневролога об отсутствии психических заболеваний
• заключение врача о дееспособности

Такие документы могут быть потребованы нотариусом, если завещатель перешел порог возраста в 55 лет или имеет видимые признаки неадекватности.

Процедура подписи у нотариуса

При верном составлении текста завещания порядок оформления документа не займет много времени. Весь процесс удостоверения личности волеизъявителя и заверение завещания состоит из нескольких моментов.

1. На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
2. При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
3. На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
4. Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.

С этого момента завещание будет считаться законным, но вступить в действие оно может только при наступлении смерти волеизъявителя.

Видео: Как правильно составить завещание и стоит ли его оформлять?

Как влияет завещание на права собственника

Завещание, как юридический документ, ни в чем не ущемляет права собственника. Владелец сохраняет все права на квартиру и в любой момент может по своему желанию аннулировать завещание.

В этом случае нужно написать соответствующее заявление у нотариуса или заверить новое завещание, преимущество по дате которого по умолчанию аннулирует предыдущий документ.

Правомочность завещания и возможность его оспаривания в суде

С точки зрения закона, завещание имеет приоритет перед правами законных наследников. Однако есть круг лиц, по умолчанию наследующих обязательную долю в наследстве.

Такими лицами являются:

• несовершеннолетние дети волеизъявителя
• нетрудоспособные опекуны или родные родители
• люди, бывшие на иждивении волеизъявителя в период не менее года

В случае, если эти лица не были упомянуты в завещании, их право будет обязательно учитываться при вступлении в наследство. Полученная иждивенцами волеизъявителя сумма не может быть менее 50 % от величины наследства, приобретаемого ими по прямому наследованию, без применения завещания.

Перед тем, как написать завещание на квартиру, нужно учесть этот нюанс. Во избежание возможных ссор и судебных разбирательств, необходимо упомянуть этих граждан в завещании, рассчитав причитающиеся им доли в квартире.

Читайте также:

Завещание как механизм распоряжения собственностью

Современная жизнь непредсказуема, а сюрпризы, преподносимые ею, могут быть не только приятными. В этой связи каждый, кто чувствует перед близкими ответственность за их судьбу, наверное, задавался вопросом о том, как обезопасить их от влияния неблагоприятных обстоятельств.

Одним из способов, которым это можно сделать, является своевременное оформление завещания. Этот простой шаг позволит собственнику быть уверенным в том, что в случае его смерти принадлежащее ему имущество достанется тем людям, которым он хотел бы его оставить, а их права не будут нарушены в пользу других лиц, которые, с его точки зрения, в меньшей степени заслуживают получения его наследства.

В целом процедура написания завещания не представляет особой сложности.

Однако при ее проведении важно соблюсти все необходимые условия, которые зафиксированы в законе как обязательные требования для того, чтобы этот документ имел силу и не мог быть оспорен по каким-либо основаниям.

Основные условия, которые нужно соблюсти в процессе оформления завещания

Во-первых, завещание должно быть составлено лично собственником имущества, который выражает желание им распорядиться. Оформление такого документа через представителя или иное лицо законом не допускается. При этом, если гражданин в силу физического состояния, болезни или по иным причинам не может самостоятельно написать такую бумагу, это может с его слов сделать нотариус. Однако и в том, и в другом случае подписать документ должен лично владелец распределяемого имущества.
Если же и это невозможно в силу каких-либо причин, например, болезни гражданина или другого тяжелого физического недостатка, поставить необходимую подпись за него может другой человек. При этом подписание должно произойти в присутствии нотариуса, который, помимо этого, должен будет зафиксировать причины, по которым собственноручное подписание бумаги невозможно, и основную информацию о лице, подписавшем ее вместо собственника: его фамилию, имя, отчество и адрес места проживания.
Во-вторых, в обоих перечисленных случаях, помимо самого составителя, завещание должен удостоверить нотариус. При этом в случае внесения каких-либо изменений в его содержание потребуется вновь обратиться в нотариальную контору, поскольку именно подпись нотариуса является свидетельством того, что содержание документа соответствует намерениям составителя, не дополнялось и не изменялось третьими лицами. Вместе с тем, статья 1129 Гражданского кодекса определяет, что в чрезвычайной ситуации, несущей угрозу жизни гражданина, он может составить такой документ в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Тем самым законодатель дает ему право распорядиться принадлежащими ему активами, даже если соблюдение обычной юридической процедуры невозможно. Единственным условием, служащим подтверждению легитимности такого завещания, является наличие подписей двух свидетелей, удостоверяющих его собственноручное оформление гражданином.

Документы, необходимые для оформления завещаний

При обращении к нотариусу с целью оформления завещания, в числе документов заявителю нужно иметь при себе только паспорт. Также подойдет другой документ, предусмотренный в качестве удостоверяющего личность. Несмотря на то что не требуется обязательное наличие других документов, завещание может быть составлено при их наличии. Это касается случаев, когда в завещании планируется указать конкретные характеристики механизма распределения собственности между получателями: например, оставить дом жене, квартиру — дочери, а автомобиль — сыну. В этой ситуации он не обязан подтверждать документально наличие прав собственности на данные вещи, предметы и ценности, но, конечно же, в действительности должен обладать всем объемом необходимых прав и подтверждающих их документов.
Однако необходимо иметь в виду, что в процессе распределения имущества, указанного в завещании, потребуется идентифицировать каждую из единиц собственности, принадлежавшей владельцу. Поэтому если для него является важным, как именно они будут разделены между родственниками, может быть полезно описать в своем распоряжении конкретные характеристики каждого предмета, предназначающегося определенному владельцу. Например, указать государственный номер и марку автомобиля, кадастровый номер и площадь земельного участка и так далее. А для того чтобы не ошибиться при заполнении этого раздела, полезно будет иметь при себе правоустанавливающие документы на каждый предмет.

Еще одно важнейшее требование, служащее условием действительности завещания, — полная дееспособность гражданина на момент оформления документа. Это требование означает, что он должен полностью осознавать характер своих действий, а также их возможные последствия. В случае если после смерти гражданина будет доказано, что он этой дееспособностью в момент составления документа не обладал, он будет признан недействительным, а его имущество распределят в соответствии с законным порядком. Кроме того, предполагается, что завещатель должен в достаточной степени владеть языком, на котором составлено распоряжение, чтобы понимать его содержание.

Права составителя завещания

Таковы основные простые условия, которые должен соблюсти гражданин, желающий оставить легитимное распоряжение, описывающее порядок распределения его имущества между родственниками после его смерти. При этом те требования, которые прописаны в законодательстве в качестве обязательных при составлении такого документа, обеспечивают ему широкий спектр прав, которыми он может воспользоваться посредством составления такого документа.
Так, одним из основополагающих принципов, регулирующих порядок создания распоряжения, является принцип свободы его составления. Он предполагает, что собственник имеет право распорядиться принадлежащей ему собственностью любым образом, оставив ее любому лицу по своему усмотрению. При этом количество и статус таких лиц не ограничены законом. Таким образом, при передаче имущества в завещательном порядке его получателем может выступать лицо, не имеющее никаких родственных отношений с его владельцем и не являющееся иждивенцем последнего.
При этом составитель документа вправе как передать свои активы любому лицу по своему усмотрению, так и лишить любое лицо права претендовать на их получение. Воспользоваться этой возможностью он не сможет лишь в отношении своих нетрудоспособных детей и родителей, супруга или супруги и других иждивенцев. По закону они должны получить обязательную долю собственности после его смерти, даже если в завещании он лишил их наследства. Размер этой доли, в соответствии с законом, составляет не менее 50% объема собственности, которую они получили бы при реализации законного порядка распределения активов.

Составив письменное распоряжение об алгоритме распределения принадлежащих ему активов, собственник вправе не информировать никого, включая своих родственников, ни о самом факте его оформления, ни о его содержании. При этом он вправе требовать сохранения этой тайны от всех участников этого процесса, нотариуса и свидетелей, если таковые присутствуют при составлении. Более того, статья 1126 Гражданского кодекса РФ предусматривает при желании собственника оформление закрытого завещания, с содержанием которого не будут ознакомлены даже свидетели и нотариус. Тем не менее, их присутствие в процессе удостоверения является необходимым, а в ходе него ими должен быть совершен ряд юридически значимых действий.
Еще одним правом завещателя при составлении такой бумаги является возможность распорядиться любым своим имуществом любым способом. В частности, ее автор может сделать распоряжения относительно всей наследственной массы либо ее части, определенной как в натуральном, так и в долевом выражении, а также зафиксировать распоряжения относительно имущества, которое будет приобретено им в будущем.
Что касается механизма его распределения, он может быть установлен автором по своему усмотрению. Одним из возможных вариантов является простое перечисление получателей активов в документе: если выбран такой способ, вся наследственная масса должна быть разделена между ними поровну, а состав и конкретные единицы имущества, которое получит каждый из них в результате этого деления, определяются ими по договоренности. Если же договориться им не удалось, следует обратиться в суд, который примет соответствующее решение.
Другим возможным вариантом является указание долей, в соответствии с которыми должна быть распределена собственность владельца между ее получателями. В таком случае состав каждой доли должен определяться ими коллегиально в аналогичном порядке. Наконец, составитель документа может прописать, какие конкретные единицы имущества должен получить каждый человек, упомянутый в распоряжении. В этом случае распределение должно производиться только в таком порядке.

Таким образом, составление завещания обеспечивает его автору возможность распорядиться принадлежащими ему активами именно так, как он хотел бы разделить их между своими близкими. При этом воспользоваться такой возможностью достаточно просто: необходимо лишь выполнить несколько простых условий, зафиксированных в законодательстве.

Составить завещание вправе любой человек, достигший 18-ти лет и сознающий последствия своих действий. Оформление этого документа является односторонней сделкой, а потому для инициирования процедуры не нужно спрашивать разрешения даже у потенциальных правопреемников. Однако некоторые обязанности у завещателя имеются. В частности, он должен знать, какие документы нужны для завещания и представить их нотариусу. Без этого пакета распоряжение не будет считаться оформленным должным образом.

Перечень документации для составления завещания

Какие документы нужны для оформления завещания? Понадобятся следующие бумаги:

• Паспорт. Необходим для того, чтобы удостоверить личность завещателя, и подтвердить, что он составляет распоряжение от своего лица;
• Бумага с перечнем предполагаемых правопреемников. В ней прописываются адреса, даты рождения претендентов на имущество. В бумаге может быть указан не только наследник, но и поднаследник. Данное лицо получит собственность в случае, если основной правопреемник отказался от неё.
  Завещатель может также указывать размер долей для каждого из наследников. Однако это его право, а не обязанность. Если доли не будут указаны, наследственная масса распределяется поровну между всеми претендентами.
• Документы, подтверждающие право наследодателя на объекты. Необходимость в данных бумагах обоснована тем, что завещатель может передавать своим правопреемникам только то имущество, которое ему принадлежит. В обратном случае, распоряжение может быть частично оспорено.
  Рассматриваемыми подтверждениями может быть свидетельство о праве владения жильём, ТС. Если это квартира, нужно представить её кадастровый паспорт, если авто – технический паспорт. Информация из правоустанавливающих бумаг и сведения из завещания не должны расходиться друг с другом. Какие документы нужны для завещания на квартиру подробнее тут.

Распоряжение составляется в двух экземплярах. Один из них должен быть оставлен в нотариальной конторе.

Согласия наследников на составление завещания не требуется.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Какие дополнительные документы необходимо представить для оформления?

Стандартный список указан выше, однако иногда могут потребоваться дополнительные бумаги. Какие и в каких случаях?

• Если завещатель – иностранный гражданин, понадобится загранпаспорт;
• Если наследодателю больше 70-ти лет, желательна справка о дееспособности из психоневрологического учреждения. Данную бумагу предоставлять не обязательно, но очень желательно. Отправлять её нотариусу могут также люди, младше 70-ти лет.
  Связана данная необходимость с тем, что распоряжение должно быть составлено в дееспособном состоянии. Если, после смерти наследодателя, законные претенденты докажут недееспособность лица, тогда документ будет аннулирован. Справка требуется для того, чтобы не допустить этого. Все основания признания завещания недействительным вот здесь.

Иногда в нотариальной конторе требуют не только документального сопровождения, но и присутствия свидетелей.

Свидетели вызываются в следующих случаях:

• Составляется закрытое распоряжение;
• Бумага составляется в чрезвычайных обстоятельствах.

О присутствии свидетелей может попросить сам завещатель, и ему не вправе отказать. Свидетелями могут являться любые дееспособные лица, достигшие совершеннолетия.

Написание распоряжения в чрезвычайных обстоятельствах

Перечень необходимого для написания и оформления зависит от типа завещания. Распоряжение в чрезвычайных обстоятельствах – это отдельный вид документов, подчиняющийся особым законам. В частности, составляться он может только при непосредственной угрозе жизни наследодателя. К примеру, при военных действиях и стихийном бедствии. Особенностью такого распоряжения является то, что оно может не заверяться у нотариуса. Достаточно подписей на документах двух свидетелей.

Бумага составляется в письменной форме для того, чтобы, в случае необходимости, можно было провести экспертизу почерка. Никаких требований более к распоряжению не предъявляется. Никаких документов прилагать к нему не требуется. Связано это с тем, что в чрезвычайных обстоятельствах у человека нет никакой возможности искать и прилагать бумаги.

Однако к подобному типу завещания предъявляются жёсткие требования. Если лицо не умерло, через месяц документ перестаёт действовать. Единственная возможность сохранить его действие – заверить бумагу у нотариуса в стандартном порядке. Вступление в наследование на основании распоряжения возможно только через суд.

Полезная информация о правилах составления завещания в этом видео:

Завещание довольно просто написать. От завещателя требуется ограниченный перечень документации. Достаточно подтвердить свои права на объекты из наследственной массы. Наследодателю рекомендуется подстраховаться и приложить к распоряжению справку о своей дееспособности. Требуется это для того, чтобы распоряжение не было аннулировано. Правильное оформление документа – лучшая забота о правопреемниках, так как к ним применяются жёсткие правила по оформлению наследства.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Документы по наследованию» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Человек, имеющий хоть какую-то собственность, рано или поздно задумывается об оформлении завещания. Этот документ будет являться не только последним волеизъявлением гражданина, но сможет пресечь возможные распри между ближайшими родственниками.

Порядок оформления завещания

Нужно отметить, что завещание может быть написано в любом возрасте. Главное, чтобы оно было оформлено надлежащим образом. Порядок оформления завещания на квартиру выглядит следующим образом.

1. Определиться с наследником или наследниками и распределить доли между ними;
2. Собрать необходимый пакет документов;
3. Прийти к нотариусу и написать текст завещания;
4. Оплатить расходы.

Кто может завещать квартиру и кому

Прежде чем обращаться к нотариусу, нужно решить, кому квартира перейдет по наследству. Это может быть ближайшие родственники (дети, братья и сестры, племянники и пр.) либо иные люди, с которыми нет родственных связей.

Также квартиру можно завещать какой-либо организации или государству. Решение, отраженное в завещании для правопреемника будет основанием для законного владения квартирой. Его оспорить можно в очень редком случае.

Завещатель на момент написания данного документа должен быть совершеннолетним и являться гражданином Российской Федерации. В исключительных случаях человек, решивший оформить завещание может быть более младшего возраста, но при этом состоять в зарегистрированном браке. Возраст, статус и гражданство наследника значения не имеют.

Документы для оформления завещания

Для избегания проволочек и лишней траты времени необходимо заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов. В пакет документов для оформления наследства должны входить:

• Свидетельство собственника на квартиру;
• Паспорт, для удостоверения личности;
• Справка об отсутствии психических и нервных расстройств (требуется для людей старше 55 лет).

Также необходимо будет сообщить нотариусу информацию о наследнике, по которой его можно будет инициализировать: ФИО, дату рождения, адреса проживания и прописки, номера телефонов. Поэтому эти данные целесообразно выписать на листок заранее.

Кто может удостоверить завещание

Написание завещания происходит в нотариальной конторе в присутствии самого нотариуса. Если явится лично в нотариальную контору нет возможности, например, по состоянию здоровья, то возможна выездная процедура оформления волеизъявления. Она платная.

Иногда случаются ситуации, когда человек не имеет возможности обратиться к нотариусу. При его отсутствии завещание могут удостоверить следующие категории граждан:

• Главврач и его заместитель больницы и госпиталя;
• Руководитель дома престарелых;
• Начальник места лишения свободы;
• Капитан корабля или командир военной части.

Также допускается написание завещания без удостоверения его подлинности уполномоченным лицом. Это происходит, если человеку угрожает смертельная опасность. В данном случае волеизъявление фиксируется при наличии 2-х свидетелей, которые вместе с завещателем ставят свои подписи на документе. Юридическая сила такого документа теряется, если человек, написавший его, остался жив.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру

Изменения стоимости нотариальных услуг регулируются на законодательном уровне. Информация о стоимости, как правило, доступна всем посетителям нотариальной конторы – прайс всегда висит на видном месте.

Цена удостоверения завещания на собственность, в том числе и на квартиру, регулируется Налоговым кодексом. В 2016 году она составляет 1000 рублей. В эту сумму входит составление текста – 900 рублей и непосредственное удостоверение – 100 рублей.

Оплата производится у самого нотариуса. Никуда дополнительно ходить не придется.

Написание завещания

Есть несколько правил, как написать завещание у нотариуса

1. Данный документ пишется собственноручно разборчивым почерком;
2. Завещатель должен быть в «здравом уме и трезвой памяти»;
3. На человека запрещается оказывать какое-либо давление и тем более шантажировать;
4. Если у завещателя нет физической возможности писать, то волеизъявление фиксируется нотариусом под диктовку в присутствии двух свидетелей;
5. Нельзя завещать квартиру нотариусу, который непосредственно занимается оформлением завещания;
6. Подпись нотариуса является удостоверением завещательного документа, подписи свидетелей при их необходимости также удостоверяют правдивость и правильность документа.

Немаловажным моментом является дата составления документа. Она должна присутствовать на завещании в обязательном порядке, иначе завещание можно будет оспорить.

Написание завещания является важным шагом. Надеемся, что знания, полученные из статьи помогут вам сделать этот шаг без проблем и особых трудностей.