При некоторых сделках и юридически значимых операциях необходима справка из ЕГРП о наличии собственности у человека или о ее отсутствии. Без этого документа иногда не обойтись. Сегодня мы постараемся понять, как можно оформить эту бумагу. Где ее получить? Сколько ждать готовности? Какие сведения можно отыскать в справке установленной формы? Ответить на все это мы постараемся ниже. В действительности все намного проще, чем кажется. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките собственник сможет воплотить задумку в жизнь.
Описание
Справка из ЕГРП о наличии собственности — это что такое? Так характеризуют документ, в котором хранятся сведения о правах собственности гражданина и информация о конкретном имуществе.
Данные ЕГРП находятся в открытом доступе, они не представляют никакой тайны. В справке установленной формы можно увидеть данные о собственниках, тип собственности и историю передачи объекта от одного человека другому. Кроме того, здесь можно увидеть все юридически значимые сделки с объектом.
Когда может быть нужной?
Некоторые интересуются, при каких обстоятельствах может потребоваться справка из ЕГРП о наличии собственности по России. Этот документ необходим при разных сделках с недвижимым имуществом.
Например:
- оформление кредитов и займов;
- купля-продажа;
- дарение;
- обмен;
- передача по завещанию;
- получение наследства;
- решение споров имущественного типа;
- межевание участков;
- выделение долей в недвижимости;
- раздел объекта недвижимости;
- судебные разбирательства.
Кроме того, выписка установленной формы может пригодиться при получении пособий и государственной поддержки. Оформление статуса нуждающейся семьи тоже подразумевает заказ соответствующей справки.
Типы
Какими могут быть выписки из ЕГРП? На самом деле их очень много. И справка из ЕГРП о наличии собственности — это только один из возможных документов.
В глобальном смысле выписки разделяют на бумажные и электронные. В первом случае бумага распечатывается на листе А4, на ней проставляется подпись руководителя регистрирующего органа, а также ставится соответствующая печать. Электронная выписка передается гражданину в виде компьютерного документа, на котором стоит электронно-цифровая подпись. И не более того.
В остальном можно встретить следующие виды выписок из ЕГРП:
- об обременениях и ограничениях;
- о наличии прав собственности;
- о собственниках имущества;
- расширенные (с характеристиками объекта и историей передачи прав);
- обычные — характеристика недвижимости;
- о недееспособности человека.
На самом деле все намного проще, чем кажется. Справка из ЕГРП о наличии собственности, как правило, указывает на объекты недвижимости, собственником которых в той или иной степени является конкретное лицо. Этот документ сможет помочь при многих сделках.
Способы оформления
А как может быть получена справка из ЕГРП о наличии собственности? Существует огромное количество решений. Все они применяются на практике весьма активно. Граждане сами выбирают, как именно им действовать.
Вообще, изучаемая бумага может быть оформлена:
- лично;
- через интернет;
- по почте;
- через представителей.
На практике преобладают первые два варианта. Представительство имеет место в случаях, когда заявителем выступает юридическое лицо. Обычные граждане стараются обращаться за выпиской самостоятельно.
Где взять?
А где получить справку из ЕГРП о наличии собственности? За помощью разрешается прийти в некоторые регистрирующие органы. А именно:
- в Росреестр;
- в многофункциональные центры;
- в кадастровые регистрационные палаты.
Кроме того, на помощь приходят интернет-сервисы. Например:
- официальный web-сайт Росреестра;
- «Госуслуги».
Сейчас в интернете полно сторонних сайтов, предлагающий в кратчайшие сроки оформить любую выписку из ЕГРП. Некоторые из них действительно работают, но пользоваться ими не рекомендуется. Для заказа документа в режиме «онлайн» лучше использовать только перечисленные ранее сервисы.
Сколько делать?
Как долго оформляется справка из ЕГРП о наличии собственности в МФЦ или в любом другом регистрирующем органе?
Этот документ, как правило, изготавливается приблизительно 5 дней. В некоторых случаях МФЦ могут обрабатывать запрос до 10 суток, но это крайне редкий вариант развития событий.
При заказе справки в электронном виде необходимо подождать 3 дня, максимум — 5. Именно такие ограничения действуют в России на сегодняшний день.
О действительности
Образец справки из ЕГРП о наличии собственности будет представлен нашему вниманию позже. Для начала постараемся понять, сколько времени действует выданная бумага. Ведь у всех справок есть срок действия.
Выдается изучаемая бумага бессрочно. Тем не менее при разных юридических сделках и операциях справка признается действительной на протяжении определенного срока. Какого именно?
Срок действия справки из ЕГРП о наличии собственности или его отсутствии составляет 30 суток с момента выдачи соответствующей бумаги. Но при определенных обстоятельствах действительность может быть сокращена до 14-15 дней. Рекомендуется уточнять этот нюанс заранее в организации, которой будет представлена справка.
Стоимость
Разумеется, изучаемый документ выдают не бесплатно. Справка из ЕГРП о наличии собственности требует определенных трат. Не слишком большие, но они все равно есть.
Упомянутый тип выписки обойдется в 360 рублей. Эта госпошлина распространяется и на юридические лица, и на физические. Обычная выписка из ЕГРП стоит 200 рублей для обычных граждан и 600 — для организаций. Электронный ее аналог обойдется в 150 и 300 рублей соответственно.
О заказе пошагово
А как получить справку установленной формы? Начнем с изучения алгоритма действий при личном заказе документа. Он отличается от манипуляций при оформлении выписки через интернет.
Инструкция выглядит приблизительно так:
- Сформировать пакет документов, запрашиваемых регистрирующим органом.
- Написать заявление. Бланк установленной формы можно взять в МФЦ или в Росреестре. Останется просто заполнить его, следуя подсказкам.
- Оплатить госпошлину в тех или иных размерах.
- Обратиться с документами в регистрирующий орган.
- Получить расписку о принятии бумаг на рассмотрение.
- В назначенное время забрать готовую справку в регистрирующем органе. Для этого придется принести расписку и паспорт.
Вот и все. В действительности все намного проще, чем могло бы показаться на первый взгляд. А как запросить справку через интернет?
Режим «онлайн»
Сделать это сможет любой человек. Рассмотрим процесс на примере «Госуслуг».
Справка из ЕГРП о наличии собственности через «Госуслуги» может быть получена только заранее зарегистрированными пользователями. Лица с проверенными аккаунтами имеют на это право.
Для реализации поставленной задачи рекомендуется воспользоваться следующей инструкцией:
- Перейти на сайт «Госуслуги».
- Пройти авторизацию на сервисе.
- Нажать на строчку «Государственные услуги».
- В поисковой строке написать «Представление справки о наличии собственности».
- Кликнуть по клавише «Ввод».
- Нажать на результат поиска и щелкнуть по кнопке «Получить услугу».
- Заполнить заявление, следуя подсказкам около специально отведенных полей.
- Указать тип получаемой справки.
- В случае электронной формы документа нужно написать e-mail. Если заказывается бумажная интерпретация, то необходимо выбрать орган (Росреестр/МФЦ), в котором будет удобно забрать бумагу.
- Выбрать способ внесения средств и ввести реквизиты счета.
- Подтвердить операцию.
- Дождаться оповещения о готовности в «Личном кабинете» на «Госуслугах».
Как только бумага будет готова, пользователю на указанный e-mail придет оповещение. Если человек заказал электронную справку, то в письме будет ссылка на скачивание. В противном случае придется брать паспорт и идти в выбранный регистрирующий орган за оригиналом бумаги.
О документации
А какие нужны документы для того, чтобы можно было получить справку из ЕГРП о наличии собственности?
Чаще всего от граждан требуют:
- паспорт;
- письменный запрос;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- квитанции об оплате госпошлины.
Теперь понятно, как можно получить справку о наличии собственности по России. Предложенная вниманию информация актуальна на 2017 год. Пошаговые инструкции помогут даже начинающему пользователю справиться с поставленной задачей.
Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью получения справки из Единого государственного реестра прав собственности.
Кому-то этот документ необходим для повреждения правдивости своих слов относительно продаваемого имущества, кому-то необходимо доказать органам власти, что он ничем не владеет, а кто-то участвует в судебных тяжбах.
И сразу же возникает вопрос, где взять такую бумагу? При любой необходимости предъявления справки из реестра прав необходимо обратиться в орган, регистрировавший возникновение этого самого права.
Что это такое?
Справка из ЕГРП — это документ, выданный в соответствии с внутренним административным регламентом Росреестра.
Он содержит в себе информацию об объекте недвижимости, владельце, а также дополнительные данные, соответствующие виду выписки.
Справка из реестра прав выглядит как обычный документ и подтверждается необходимыми печатями и подписями.
Российское законодательство утвердило 11 различных справок из Единого государственного реестра, которые выдаются в зависимости от формы заявления и необходимости получения данных.
Основной функцией справки из ЕГРП является предоставление актуальной информации об объекте недвижимости.
Такой документ может понадобиться при оформлении сделки со следующей недвижимостью:
- частный жилой дом;
- квартира в многоквартирном или многоэтажном доме;
- земельный участок;
- дача;
- нежилое помещение;
- доля жилого или нежилого строения;
- объект незавершенного строительства;
- обособленные водные объекты и т.д.
Федеральный закон №122 «О государственной регистрации» определяет, что информация об объектах недвижимости их собственниках была открытой и доступной.
Это означает, что при возникновении такой необходимости, любой гражданин, организация или учреждение может оформить официальный запрос в соответствующих органах.
И получить исчерпывающую информацию о недвижимости, ее владельце, существующих обременениях и т.д.
Видео: как узнать собственника квартиры — выписка из ЕГРП онлайн
Обязательным условием для получения справки из ЕГРП является наличие объективной цели получения подобного документа и кадастрового номера интересующей собственности.
Какие данные содержит
Справка из Единого государственного реестра прав собственности содержит в себе ряд данных.
Полнота этих сведений зависит от типа справки и цели ее получения.
Основными пунктами такой справки являются:
| Основание для приобретения права собственности на объект недвижимости | в данном пункте указывается наименование и номер документа, на основании которого объект был занесен в реестр (договор купли-продажи, мены, аренды, долевого участия в строительстве, решение суда, свидетельство о праве наследования, приватизационное свидетельство, договор ренты, дарения и т.д.) |
| Субъект и объект права собственности | перечисляются все личные данные правообладателя (фамилия, имя отчество, полные паспортные данные, адрес регистрации и постоянного места жительства, дату рождения) |
| Объект недвижимости | назначение, адрес, площадь, этажность, основные технические характеристики и т.д. |
| Вид зарегистрированного права | собственность или другое вещное право |
| Кадастровый номер | в выписке в обязательном порядке указывается действующий кадастровый номер объекта, присвоенный ему БТИ или кадастровой палатой |
| Ограничения права | если таковые существуют, в справки из ЕГРП это будет отражено в обязательном порядке (ипотека в силу закона, аренда недвижимости, арест, сервитут, передача в залог и т.д.) |
| Данные о регистрации в ЕГРП | дата и индивидуальный номер регистрации, также номер записи в Росреестре |
По требованию заявителя справка из государственного реестра прав может быть выдана на бумажном носителе или в электронном виде.
Первый вариант является более востребованным, так как все организации требующие предъявления выписки из ЕГРП, желают видеть именно бумажный вариант со всеми подписями и печатями.
Электронная версия справки подходит для личного ознакомления и получения информации об объекте недвижимости, так сказать «для себя».
Как заказать
Если где-то в кулуарах государственной власти вы слышите в свой адрес фразу «принесите справку из ЕГРП», то сначала нетрудно даже потерять ориентацию в пространстве.
Мало кто из простых российских граждан сталкивался с необходимостью получения справка ЕГРП и знает где можно ее получить.
Если и возникает такая необходимость, обычно это:
| Приобретение собственного жилья | перед заключением сделки купли-продажи опытный риелтор или сотрудник организации, занимающейся вашим договором, потребует получения подобной справки от продавца |
| Участие в государственной программе | направленной на получения жилплощади — необходимо будет подтверждать факт отсутствия у вас какой-либо недвижимости |
Итак, если справка вам действительно нужна, ее можно получить одним из следующих способов:
| Обращение в управление Росреестра | в каждом городе существует и успешно функционирует официальное представительство Регистрационной палаты. Если вам нужна справка из ЕГРП, вы должны прийти именно туда и написать заявление по стандартному образцу. Далее вам необходимо будет заплатить государственную пошлину. В настоящее время во всех отделениях Росреестра установлены платежные терминалы, где можно осуществить платеж. Далее необходимо подать заявление, оплаченную квитанцию и необходимый пакет документов сотруднику Росреестра. Через 1-5 дней можете прийти и забрать свою справку из реестра прав |
| Визит в местный МФЦ | создание подобных центров значительно упростило жизнь обычных граждан. В одном месте можно получить и справку о составе семьи, и подать заявление на получение материнского капитала и решить вопросы, касающиеся пенсии и многое другое. Также у сотрудников МФЦ можно заполнить заявление на получение выписки из Единого государственного реестра прав. Вам придется предоставить оплаченную квитанцию госпошлины и необходимые документы. Сотрудник МФЦ примет от вас все бумаги, выдаст расписку и назначит дату получения необходимой справки |
| Альтернативный вариант | бывают случаи, когда справка нужна лишь для индивидуального ознакомления, а не предъявления в уполномоченные государственные органы. Если вам просто нужно получить информации об объекте недвижимости, можно заказать подобную справку в сети интернет на специализированных сайтах. Для получения необходимо будет также заплатить государственную пошлину, после этого вы получите на свой адрес электронной почты ссылку, пройдя по которой сможете открыть нужную справку в электронном виде (формат PDF) |
| Специализированные фирмы | существует еще один вариант получения справки из ЕГРП. Он более дорогостоящий, но менее затратный по времени. Вы можете заказать получение справки из реестра прав в специализированной фирме, заключившей договор с Росреестром. За определенную плату (в зависимости от внутренней политики компании от 500 до 2500 рублей) по предварительной договоренности вам сделают нужную справку. Подобные фирмы даже предоставляют право выбора на получение. Вы можете лично забрать свои документы или воспользоваться услугами курьерской службы доставки |
Справка из ЕГРП
В зависимости от потребности заявителя и места предоставления, справка из государственного реестра прав может быть:
| Простой формы | содержит в себе минимум сведений о недвижимости, собственнике и других титульных владельцах |
| Расширенной формы | предоставляют заявителю-получателю полную информацию обо всех сделках с интересующей его недвижимостью, собственниках, имеющихся ограничениях в правах, обременениях действующих и уже снятых, арестах и т.д. |
Прежде, чем отправляться в управление Росреестра или другие организации, занимающиеся выдачей подобных справок, определитесь с выбором необходимого документа.
Госпошлина на получение справки из ЕГРП хоть и не очень большая, но все же выкидывать деньги «на ветер» и тратить свое время не очень приятно.
О наличии собственности
Справка из Единого реестра прав, подтверждающая наличие собственности, необходима для подтверждения владения той или иной недвижимостью.
В ней должны быть отражены следующие данные:
| Дата регистрации оснований для правообладания | и выдачи свидетельства о праве собственности |
| Подробная информация о собственнике | ФИО, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан, адрес постоянной регистрации) |
| Указывается доля в праве | при наличии нескольких собственников расписывается, сколько и кому принадлежит (1/2, 1/3, ¼ и т.д.) |
Перед осуществлением сделки купли-продажи необходимо озаботиться получением не только справки из ЕГРП.
Отсутствие некоторых документов при заключении договора могут сыграть трагическую роль.
Например, если вы продаете собственность, приобретенную в законном браке, необходимо получить нотариально заверенное разрешение супруга или супруги.
Если такого документа не будет, то договор купли-продажи может быть оспорен в течение 3-х лет после регистрации сделки, то есть ваша сделка будет официально считаться недействительной.
Врагу не пожелаешь, спустя три года узнать, что ты должен вернуть деньги, полученные при продаже квартиры или дома!
Перед тем, как покупать жилье необходимо провести комплексную проверку юридической «чистоты» объекта недвижимости, включая:
- Запросы в управляющую компанию.
- ТСЖ.
- Департамент жилищной политики города и т.д.
Об отсутствии обременений
При покупке или продаже любой недвижимости покупателю необходимо убедиться в том, что интересующий его объект собственности не находится под каким-либо обременением.
Нередки ситуации, когда спустя несколько лет после заключения сделки купли-продажи, объявляются владельцы вашей квартиры, не указанные в договоре или появляются наследники, о которых ничего не было известно.
И несчастным новым жильцам приходится отменять сделку и пытаться как-то жить дальше — без денег и без собственности.
А всего этого можно было избежать, всего лишь заказав получение справки из ЕГРП в Росреестре.
Возможны следующие варианты обременения:
- недвижимость находиться в залоге у банка или другой финансово-кредитной организации;
- арест имущества вследствие судебных разбирательств;
- доверительное управление;
- аренда;
- ипотека, возникающая на основании договора или в силу закона;
- рента;
- сервитут.
При оформлении сделки купли-продажи следует заказывать справку из реестра прав, в которой отдельным пунктом будет прописано наличие или отсутствие обременение на недвижимости.
Об отсутствии недвижимости
Справка из государственного реестра прав об отсутствии недвижимости в собственности, в первую очередь необходима тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия.
Для того, чтобы получить статус нуждающегося в изменении условий проживания, необходимо доказать, что:
| В собственности | вообще нет жилой недвижимости |
| Имеющаяся жилплощадь | не соответствует действующим норма и требованиям безопасности |
| В течение предыдущих 5 лет до момента подачи заявления | на улучшение условий проживания, гражданин не совершал никаких сделок с недвижимостью, пригодной для проживания |
Также справка из Единого реестра прав собственности, открывает картину прохождения гражданином приватизации.
То есть в выписке будет отражено, участвовал ли заявитель в приватизации в период с 1998 г по настоящее время.
Образец
Образец справки из ЕГРП закреплен на законодательном уровне.
Основными пунктами выписки из реестра прав являются:
| Данные об интересующем объекте недвижимости | сведения об обременениях, технические данные о земельном участке или помещении |
| Информация | о должностных лицах, выдавших справку |
| Данные о предыдущих владельцах и обременениях | которые были сняты после погашения определенных обязательств |
| Информация о притязаниях на недвижимость | со стороны граждан или правоохранительных органов |
Для того чтобы узнать, как выглядит справка, следует ознакомиться с данными на информационном стенде — в офисе Росреестра или на сайте ведомства.
Стоимость
В Российской Федерации получение справки из реестра прав осуществляется на безвозмездной основе. То есть бесплатно. Правда придется заплатить государственную пошлину.
Она отличается в зависимости от категории, к которой относится заявитель:
| Физическое лицо | 200 рублей |
| Юридическое лицо | 600 рублей |
| Индивидуальные предприниматели | 200 рублей |
Услуги фирмы, предоставляющие на платной основе выписки из ЕГРП, обойдутся вам в 500 рублей минимум. Также вам все равно придется оплачивать госпошлину.
Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, в обязательном порядке прикладывается к пакету документов, подаваемых вместе с заявлением на получение справки из ЕГРП.
Как можно получить
Если у вас возникла острая необходимость получения справки из реестра прав, это можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи третьих лиц и не пользуясь услугами специализированных организаций.
Самый простой вариант получения справки — визит в управление Росреестра.
Там вам необходимо будет пройти по электронной очереди к освободившемуся сотруднику и описать ему суть своего вопроса.
Если у вас при себе будет весь перечень необходимых документов, вы можете в здании управления оплатить госпошлину через платежный терминал и сразу же подать заявление на получение необходимой справки.
Ожидание готового документа из реестра прав занимает в среднем 1-5 рабочих дней.
Алгоритм действий
Получение справки предполагает выполнение определенных действий, закрепленных на законодательном уровне:
| Написание заявления на предоставление определенных данных на бумажном носителе или в электронном виде | где бы вы ни получали справку из ЕГРП (Росреестр, МФЦ, интернет-сайт Госуслуг, специализированные фирмы и т.д.) обязательным условием является личное заполнение стандартной формы заявления |
| Оплата госпошлины | выполнение этого условия является обязательным, так как до внесения денежных средств и предоставления оплаченной квитанции государственный «маховик» не сдвинется с места |
| Предоставление документов | ни одна из вышеперечисленных организаций не выдаст вам информацию об объекте недвижимости и собственниках, если вы не предъявите нужные документы, а также не объясните цель получения данной справки |
Документы
Если возникла необходимость получения выписки из Единого государственного реестра прав, необходимо обратиться в органы Росреестра.
При этом при себе необходимо иметь:
| Собственный паспорт и его копию | и оплаченную квитанцию госпошлины |
| Доверенность | в случае если вы действуете от чьего-либо имени |
| Техническая документация | на интересующий вас объект недвижимости и кадастровый паспорт |
| Если необходимо получить справку из ЕГРП за детей необходимо предоставить документы | подтверждающие родство, как со стороны отца, так и матери (свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке и т.д.) |
Если заявитель не может предоставить какие-то документы из этого списка, сотрудник Росреестра может отказать в предоставлении выписки из ЕГРП.
В какой срок
Стандартный срок предоставления справки заявителю (физическому или юридическому лицу) составляет 1-5 рабочих дней.
Если недвижимость, по которой осуществляется запрос в Росреестр, является «неблагополучной» (отсутствует кадастровый номер, большое количество обременений и т.д.), то процесс предоставления справки из ЕГРП может быть продлен с обязательным уведомлением об этом заявителя-получателя выписки.
Оформление через интернет (онлайн)
Самые продвинутые граждане Российской Федерации могут получить необходимую справку из государственного реестра прав собственности, воспользовавшись интернетом.
Наиболее популярными ресурсами, представляющими подобную услугу, являются:
- Росреестр;
- госуслуги.
Оба интернет-ресурса требуют обязательной регистрации и создания личного кабинета.
После прохождения этих процедур необходимо заполнить бланк заявления, оплатить государственную пошлину и приложить необходимые документы в электронном виде.
Получение выписки по желанию заявителя может происходить в управлении Росреестра на бумажном носителе или в PDF-формате на адрес электронной почты.
Возможные причины отказа
При подаче заявления в Росреестр о выдаче справки из ЕГРП, будьте готовы к тому, что вам могут отказать в предоставлении этой услуги.
Основными причинами для отказа являются:
| Отсутствие сведений о недвижимости в Росреестре | ситуация, когда интересующий вас объект не фигурирует в базе данных регистрационной палаты, возможна, если недвижимое имущество регистрировалось до 1998 года |
| Визуальные исправления в документах | если в прилагаемых к заявлению бумагах видны следы «подчисток», стирания и т.д., сотрудник Росреестра откажет в приеме подобного заявления |
| Отсутствие оплаты | если вы не оплатили государственную пошлину, рассчитывать на получение справки из ЕГРП бессмысленно |
| Заявление от ненадлежащего лица | если информацию об объекте недвижимости желает получить гражданин или организация, не имеющая законного обоснования на это, получение справки будет невозможным |
| Отсутствие документов | при написании заявления необходимо предоставить сотруднику Росреестра определенный список документов, если какие-либо из них отсутствуют, последует немедленный отказ в предоставлении данных из реестра прав собственности |
Необходимость получения справки из ЕГРП может возникнуть на любом жизненном этапе у каждого из нас.
Главное, иметь под рукой необходимые документы и знать, куда обратиться.
В первую очередь, чтобы сберечь собственные деньги, обращайтесь в местное управление Росреестра в вашем городе.
Компетентные сотрудники этой государственной организации ответят на все интересующие вас вопросы и подскажут, какую форму справки из ЕГРП вам необходимо заказать.
Чтобы подтвердить свои права на собственность в виде недвижимости, вам понадобится специальная справка из ЕГРП. Получить документ можно в Росреестре или с помощью министерства юстиции. При этом необходимо придерживаться особого алгоритма действий.
Выписка из ЕГРП представляет собой документ, который скажет о наличии или отсутствии у гражданина недвижимости. В справке можно найти подробную информацию об определенном объекте, будь то дом, квартира или земельный участок. Можно узнать все сведения о владельце, его правах на владение недвижимостью, а также сведения о наличии или отсутствии обременений.
ЕГРП – государственный орган, который владеет всей информацией на настоящий момент. В нем можно узнать подробные данные об обладателе недвижимости. Стоит отметить, что все сделки, которые проводились ранее с объектом, также зафиксированы в Росреестре и ЕГРП.
Для чего может понадобиться справка?
Выписка из ЕГРП может потребоваться в таких случаях:
- Во время проведения сделок с недвижимостью (при купле-продаже, оформлении кредита, аренде и вступлении в права наследования);
- Для решения споров, которые связаны с имуществом;
- Для межевания границ земельного участка;
- При выделении доли или разделе собственности;
- При проведении юридических операций с квартирой или другим объектом недвижимости.
Данная выписка является важной частью при осуществлении купли-продажи. Только так будущий покупатель сможет узнать подробную информацию об объекте, ведь владелец недвижимости не всегда говорит о наличии или отсутствии обременений и других проблемах. Такая справка оформляется для проверки квартиры на юридическую чистоту. Также документ из ЕГРП требуется при судебных разбирательствах, когда должник скрывает свое имущество, пытается перепродать или переписать его на родственников. Этот документ позволит наложить арест на него.
Какими бывают выписки?
При заказе информации в ЕГРП или Росреестре нужно понимать, что она бывает общедоступной и с ограниченным доступом. Общедоступными сведениями могут пользоваться все желающие, а документ с ограниченным доступом сможет получить только владелец квартиры или иного имущества. К ограниченным сведениям относят:
- Содержание других документов, кроме наличия или отсутствия обременений;
- Сведения о переходе прав на владение;
- Данные о наличии у гражданина прав на другие недвижимые объекты;
- Информация о недееспособности гражданина.
Получить расширенную выписку могут такие категории граждан:
- Собственник или его уполномоченное лицо;
- Доверенные лица по доверенности;
- Залогодержатели;
- Наследники до вступления в права наследования;
- Судебные и правоохранительные органы;
- Налоговые органы;
- Представители регионального или местного самоуправления.
Проще говоря, каждый желающий сможет получить информацию лишь про сам объект недвижимости. Чтобы узнать о сделках и лицах, которые владели имуществом ранее, нужно просить помощи у владельца, ведь только он может заказать такую выписку в ЕГРП.
Сведения в выписке
Стандартный документ содержит данные общего характера, такие как:
- Кадастровый номер и местоположение объекта;
- Номер, дату и вид регистрации;
- Наличие или отсутствие обременений;
- Название организации, которая выдала документ.
Чтобы получить более подробную информацию, нужно заказать кадастровый паспорт или техническую выписку в Росреестре.
Что касается сроков давности, то у выписки их нет, и закон об этом ничего не говорит. Однако в документе указана дата выдачи и со временем сведения могут устареть или изменится. Поэтому некоторые организации могут требовать документ, который был выдан не позднее месяца назад.
Как получить выписку?
Выписку из ЕГРП можно получить несколькими способами:
- Личное обращение;
- По почте заказным письмом;
- По электронной почте с цифровой печатью;
- Через официальный сайт Росреестра.
- Через сервис ktotam.pro.
Чтобы получить официальный бумажный документ, нужно обращаться лично или отправлять заказное письмо. Справка в электронном виде будет получена на э-майл. При этом понадобиться оплатить государственную пошлину, которая разнится для юридических и физических лиц. Для обычных граждан это не более 200 рублей, а вот юридическим лицам придётся выложить около 600 рублей.
Выдать справку Росреестр должен в течение пяти дней с момента регистрации заявки. Хотя иногда можно получить и отказ. Происходит это потому, что в реестре нет сведений о зарегистрированных правах.
Чтобы не тратить время, большинство выбирает интернет, так как при этом не нужно стоять в очередях и заполнять гору документов. Электронный вариант подойдет тем, кто запрашивает информацию лишь для ознакомления. Для оформления серьезных сделок нужно заказывать выписку в Росреестре лично, чтобы она была заверена всеми печатями и подписями. Перед этим нужно уточнить в организации сроки действия документа, чтобы сведения о наличии или отсутствии обременений были максимально актуальными.
Самым простым и быстрым способом получить выписку ЕГРП онлайн, не выходя из дома, считается сервис
ktotam.pro
. Круглосуточно, всего за 10 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
Процедура получения выписки из ЕГРП проста, если следовать правилам и выполнять все требования государственного реестра. Это позволит как можно быстрее провести сделку купли-продажи или вступить в наследство. Если же возникают вопросы, то уточнить информацию можно у юристов или же у работников Росреестра.
Поставьте вашу оценку:
(голосов:
, средний балл:
из 5)
Любое подписание договора, касающееся недвижимости, следует досконально юридически проверять. В настоящее время один из законных и безопасных способов это сделать — посетить Единый государственный реестр с целью получить там выписку.
Все сделки по оформлению прав на недвижимость с 31 января 1998 года фиксируются в специальном органе под названием ЕГРП. Так что, проверить имущество на юридическую чистоту можно при помощи этой службы.
Понятие справки о собственности
Справка о собственности представляет собой документ, который возможно получить, посетив Росреестр. В нем содержится информация о самом имуществе, его обладателе, а также иная соответствующая информация. Выписка из реестра внешне выглядит как обычный документ, подписанный и скрепленный печатями.
Законодательством РФ утверждено 11 разных справок из ЕГРП. Их выдача зависит от формы заявления и надобности получения сведений. Главная задача такой бумаги — предоставить имеющиеся сведения об имуществе.
Отметим! Согласно закону №122 «О государственной регистрации» — сведения о собственниках и объектах недвижимого имущества обязаны быть доступными. Это значит, что при надобности, гражданин вправе сделать запрос в специальную инстанцию. Там возможно без проблем получить данные об имуществе и его владельце.
Какую информацию содержит справка?
Справка из ЕГРП содержит такие сведения:
- Основание для получения права собственности на объект имущества. Здесь указаны название и номер акта, на основании которого объект был зарегистрирован. Это может быть свидетельство о наследстве, о приватизации, договор аренды, дарения, купли-продажи, ренты, постановление суда.
- Сведения о собственнике недвижимости. В данном пункте прописаны все личные данные владельца (паспортные, место прописки),
- Данные об объекте собственности (адрес, технические сведения, квадратура, предназначение, этажность).
- Вид зарегистрированного права.
- Указание кадастрового номера объекта.
- Если имеются, то указываются ограничения права. К ним относятся залог имущества, аренда, ипотека, арест.
- Сведения о регистрации (дата и номер).
Полезно знать! Выдача документа осуществляется двумя способами — на бумаге и в электронном виде. Бумажный вариант наиболее распространенный, так как он обладает всеми законными печатями и подписями.
В каких случаях может понадобиться справка о собственности?
Наличие такого документа может понадобиться при:
- покупке своей жилой площади;
- участии в гос. программе, которая способствует получению жилья.
Где можно получить справку?
Возможно воспользоваться несколькими способами:
- Посещение Регистрационной палаты. Следует подать заявление в Росреестр, квитанцию об оплате госпошлины, необходимые бумаги и через 5 дней документ будет готов.
- Обращение в МФЦ. Нужно прийти в центр, по образцу составить заявление, уплатить госпошлину, предоставить все бумаги. Специалист центра примет документы, напишет расписку, назначит дату получения выписки.
- Через интернет. Этот вариант подходит лишь тогда, когда выписка нужна для личного ознакомления, а не для предоставления государственным органам. После уплаты госпошлины на электронную почту придет ссылка. Перейдя по ней, откроется нужная справка.
- Обращение к специализированным фирмам. Этот способ стоит намного дороже, однако займет меньше времени. Такие фирмы при получении предоставляют право выбора. Выписку можно забрать лично, а можно согласиться на услуги курьера и заказать ее на дом.
Необходимые документы для получения справки
Если нужна справка из ЕГРП, то следует посетить Росреестр. Там понадобится предоставить следующие документы:
- оригинал и ксерокопию своего паспорта, квитанцию об уплате государственной пошлины;
- если кто-то действует от чужого имени, то понадобится наличие доверенности;
- кадастровый паспорт и техническая документация на недвижимый объект;
- если нужен документ за детей, то потребуется предоставление бумаг, которые подтвердят родственные связи со стороны матери и отца (свидетельство о рождении детей).
Если какой-либо из документов отсутствует, то Росреестр вправе отказаться предоставлять выписку.
Сроки выдачи и стоимость справки
Законодательством РФ предусмотрено бесплатная выдача такого документа. Единственное, что нужно будет оплатить — госпошлину. Ее размер зависит от того, к какому ряду относится заявитель. Для физических лиц она составит 200 рублей, для юридических — 600 рублей, для частных предпринимателей — 200 рублей.
Услуги специализированной фирмы будут стоить от 500 рублей. Плюс к этому, оплата государственной пошлины.
Квитанция об оплате госпошлины обязательно подается вместе со всеми необходимыми бумагами.
Не имеет значения заявитель является юридическим лицом либо физическим, срок выдачи справки составит от 1 до 5 рабочих дней.
Отметим! Если на имуществе имеются какие-либо ограничения (обременение), то срок выдачи может быть продлен.
Как получить необходимую справку через Госуслуги?
Госуслуги — один из распространенных интернет-ресурсов, занимающихся предоставлением справок о собственности.
Воспользовавшись услугами данного сервиса, не нужно будет предоставлять документы. Для получения следует выполнить следующее:
- Зайти на сервис и найти раздел «Электронные услуги».
- Найти вкладку, которая занимается предоставлением данных, содержащихся в ЕГРП.
- Открыть форму, заполнить ее.
- Определиться с видом справки.
- Вписать сведения об объекте.
- Определить вариант получения справки — почтовые услуги, электронная почта.
- Внести личные данные, отправить запрос.
- Уплатить государственную пошлину (150 рублей).
- Получить электронный вариант справки.
Прежде чем будет отправлена выписка, система проверит все заполненные сведения.
Причины отказа в выдаче справки о собственности
Подавая заявление, можно столкнуться с отказом выдачи документа. Основания для отказа могут быть следующие:
- Отсутствие сведений об объекте в Росреестре. Допускается вариант, когда недвижимость была зарегистрирована до 1998 года.
- Ошибки в бумагах. Если документы содержат какие-либо исправления, то сотрудник Росреестра не примет заявление.
- Не оплаченная госпошлина.
- Заявление от постороннего лица. Если про объект интересуется особа, которая не имеет на это законного обоснования, то справку это лицо не получит.
- Неимение каких-либо документов. Если среди перечня бумаг чего-то не хватает, то отказ будет незамедлительным.
Справка об отсутствии недвижимости
Такая бумага нужна тем, кто желает улучшить свои жилищные условия. Для получения придется доказать, что:
- в собственности нет никакого жилого имущества;
- жилая площадь не пригодна для проживания;
- на протяжении 5 лет до подачи заявления особа не осуществляла никаких сделок, связанных с недвижимым имуществом.
Полезно знать! Еще бумага будет содержать информацию о том, принимал ли заявитель участие в приватизации, начиная с 1998 года и до наших дней.
Процесс получения справки о собственнике и недвижимости прост. Главное придерживаться правил и выполнять все условия реестра. При помощи специалистов этой организации возможно получить ответы на все волнующие вопросы и заказать нужную форму документа.
Все-таки лучше прибегнуть к услугам государственных организаций — Росреестр либо МФЦ. В этом случае существует гарантия того, что документ будет верно оформленным с юридической стороны.