Как получить ипотеку на квартиру без справки о доходах?

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходахВ случае отсутствия постоянного заработка или места работы, либо когда зарплату выдают «черную», единственным способом получить ипотечное кредитование является ипотека без подтверждения доходов.

Но необходимо понимать, что ипотека без справки о доходах выдается на более жестких условиях, по сравнению с обычным ипотечным кредитованием.

Получить сегодня ипотеку без дополнительных справок совершенно реально при условии, что вы располагаете минимум 30-35 % суммы на приобретение недвижимости и вас не пугает высокий размер ежемесячных платежей.

Кому подойдет ипотека без справки о доходах

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходахНаиболее удобным способом оформления кредита без справки о зарплате являются ипотечные предложения «по двум документам». Что они собой представляют? Это кредитный продукт, который создан, чтобы ускорить процесс подачи и рассмотрения кредитной заявки, привлечь клиентов, не имеющих возможность предоставить справку о доходах по каким-либо причинам.

В связи с этим целевой аудиторией данных программы являются:

  1. Лица, кому кредит необходим срочно и они не располагают временем для сбора пакета документов;
  2. Граждане, имеющие высокий уровень дохода, который трудно подтвердить документально.

Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

За редким исключением требуется наличие гражданства РФ. Оценивают личность заемщика, учитывают возраст, незапятнанную кредитную историю в этом банке.

Требования банка в данном случае будут строже, чем в случае стандартной ипотеки: к примеру, Сбербанк для ипотеки по двум документам на десять лет уменьшает возрастной рубеж возврата кредита. Также сотрудники банка могут проверить доходы неофициальным способом.

Но неоспоримым преимуществом данного вида кредитования является отсутствие необходимости покупки пакета документов.

Перечень необходимых документов

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходахПервым и главным документом, который требуется во все банки, является паспорт заемщика. Относительно второго документа у банков требования несколько отличаются. Как правило, он или дополнительно подтверждает личность наряду с паспортом (загранпаспорт, водительские права, военный билет); либо подтверждает наличие у заемщика нужной суммы для выплаты первоначального взноса (жилищные сертификаты, выписка со счета).

Подтвердить, что вы располагаете средствами для первоначального взноса, придется в обязательном порядке. Если данное подтверждение не заявлено, как «второй документ», банк без него принимает решение по конкретной кредитной заявке. Далее заемщику дают некоторое время для представления документальных сведений о наличии денег для первого взноса.

В случае одобрения заявки, необходимо в течение определенного срока принести документы на залоговое имущество, среди них:

  • кадастровый паспорт;
  • копия свидетельства собственности правообладателя, правоустанавливающего документа;
  • выписка из единого государственного реестра прав, которая должна быть выдана не ранее тридцати дней до предоставления в банк;
  • предварительный договор, подтверждающий покупку залогового объекта заемщиком.

Условия получения ипотеки без справки о доходах

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходахВ связи с тем, что ипотека по двум документам без подтверждения доходов связана с повышенным риском для банка, условия кредитования по данным программам значительно жестче по сравнению с рядовой ипотекой. К тому же последняя с каждым годом становится либеральнее: уменьшают ставки, увеличивают период возврата денег.

Сравним все ключевые параметры типичного кредитования с ипотекой без справки о доходах.

Период кредитования

Относительно небольшой для ипотечного кредита максимальный срок погашения в Сбербанке (равен 30 годам) не снижается в случае программы «по двум документам». В банках, где срок достаточно большой (достигает 50 лет), при кредитовании по упрощенной схеме уменьшается до 20 лет.

Величина первоначального взноса

В числе кредитных предложений по упрощенной схеме встречаются первоначальные взносы равные 30 — 50 %. Есть ограничения по максимальной величине: к примеру, при малой сумме кредита первоначальный взнос может быть не выше 65 %.

Тогда как стандартная ипотека сегодня предлагает варианты, исключающие первоначальный взнос, либо с взносом, равным 10-20 %.

Величина процентной ставки

Что касается ипотечного кредитования по упрощенной схеме, здесь ставки выше. Некоторые банки напрямую связывают их с существующими ставками по другим программам. В других банках просто устанавливают повышенные ставки.

Максимальный размер кредита

Зачастую можно встретить ограничение по размеру максимальной суммы кредита. В случае упрощенной схемы кредитования, она снижена еще больше.

Если заявитель официально не работает

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходахМожно ли взять ипотеку без официального трудоустройства? Зачастую проблема невозможности предоставить справку возникает потому, что заявитель неофициально работает и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую реальный его доход.

В таком случае можно оформить ипотеку без официальной работы, в этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем. Данный документ для банка представляет собой аналог 2-НДФЛ, ипотеку с ним можно оформить, но поскольку риск кредитора повышается, то в банковских тарифах в этой ситуации предусматривается повышение ставки.

На сегодня самый удобный способ получения займа — ипотека без справки 2 НДФЛ. Как взять ипотеку без официального трудоустройства. Необходимо предоставить всего два документа:

  1. Общегражданский паспорт,
  2. СНИЛС или права, или заграничный паспорт.

Ипотека без справок о доходах является отличным вариантом для людей, получающих неофициальный доход, без стажа, кто не способен подтвердить справкой с работы уровень своего дохода. Целевой аудиторией банков, выдающих данный вид ипотеки, выступают семьи, имеющие средний и высокий неподтвержденный официально достаток. Большинство банков выдают ипотеку по упрощенной схеме только лицам с российским гражданством, не моложе 21 года, с чистой кредитной историей.

В какой банк обратиться

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходахКакие банки дают кредиты по двум документам.

Уютное жилье становится ближе благодаря предложению от Сбербанка. Здесь предлагают кредиты на приобретение квартир, жилых домов и иных жилых помещений на вторичном рынке:

  • минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей;
  • величина процентной ставки от 12,50% (для молодой семьи);
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • величина первоначального взноса — от 15%(для молодой семьи).

Для ВТБ 24 требуется, чтобы заемщик был не младше 21 года и имел гражданство РФ. Условия получения ипотеки по упрощенной схеме:

  • сумма кредита составляет минимум 1,5 млн рублей, максимум — 15 млн рублей;
  • ставка по кредиту равна 14,5% (в случае оформления комплексного страхования, иначе процентную ставку увеличат на 1%).;
  • срок возврата кредита до 20 лет;
  • сумма первоначального взноса от 40% стоимости покупаемой недвижимости.

Кредит в этих банках в 2018 году можно получить, не подтверждая доходы и занятость.

Заемщики также могут обратиться в некоторые другие банки, но главным условием при этом является крупная сумма первоначального взноса по такой программе.

В целом, ипотека без справок не самое выгодное кредитование, но данная ипотечная программа обеспечивает одних жильем, а другим позволяет значительно увеличивают их клиентскую базу, заработать больше. Данная разновидность ипотеки имеет право на дальнейшее существование.

Справка о доходах – основной документ, который нужен для оформления ипотечного кредита. Это подтверждение платежеспособности клиента, на основе которого банк решает вопрос о выдаче жилищной ссуды и ее размере. Можно ли получить кредит на покупку жилья с минимальным количеством документов и какие условия предоставляют банки?

Возможна ли ипотека без справки о доходах

Одно из главных требований банков к клиентам – наличие достаточного размера постоянного дохода для внесения ежемесячных платежей. Чтобы подтвердить финансовое положение, нужно предоставить справку 2-НДФЛ за последние 6 месяцев.

Однако сегодняшние реалии таковы, что определенная часть граждан либо работает неофициально, либо часть их зарплаты не отражена в документах. Справку о доходах предоставить возможности нет, однако это не означает, что им откажут в ипотеке. Если несколько лет назад потенциальным заемщикам необходимо было в обязательном порядке подтверждать размер зарплаты, то сейчас многие банки упростили процедуру оформления. Ипотека без справки о доходах возможна, однако условия по ней значительно жестче, чем по стандартным программам.

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходах

Ставка, взнос и срок

Условия банков, дающих ипотеку без справки о доходах, имеют свои особенности. Самое главное, это повышенная процентная ставка. Процент в среднем на 1-2 пункта выше, чем по классическим ипотечным программам.

Срок возврата денег небольшой. Обычно погашение ипотеки без справки о доходах длится не более 20 лет. Первый взнос – больше, чем по условиям стандартных программ. Нужно иметь не менее 50 % от стоимости приобретаемого жилья. Наличие этих средств является для банка гарантией высокой платежеспособности клиента.

Нюансы оформления

Ипотека без подтверждения дохода имеет несколько особенностей:

  • Выбор программ ограничен, так как не каждый банк готов предоставлять ссуду гражданам без официального трудоустройства даже под залог приобретаемого объекта.
  • Большинство банков выдает ипотеку без справки о доходах только участникам своего зарплатного проекта. Если ваша ежемесячная зарплата не перечисляется на карту банка, то получить положительное решение будет сложнее.
  • Небольшой выбор вариантов недвижимости. Чаще всего банки предлагают ипотеку в новостройках от своих партнеров-застройщиков.
  • Если клиент обращается в банк, на карту которого он получает зарплату, то условия для него будут менее суровыми, так как информация о платежеспособности уже имеется в базе данных финансового учреждения.

Несмотря на все нюансы, такая программа дает шанс обзавестись собственным жильем тем, кто не имеет возможности предоставить официальный документ.

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходах

Что нужно делать?

Как взять ипотеку без справки о доходах? Начать нужно с поиска банка. Отзывы клиентов и рекомендации знакомых помогут определиться, где взять ипотеку. После выбора учреждения нужно заняться сбором документов. Потребуется только анкета и паспорт. Некоторые банки запрашивают дополнительный документ, подтверждающий личность. В качестве него может быть:

  • загранпаспорт;
  • водительские права;
  • страховое свидетельство;
  • удостоверение сотрудника.

Дополнительно потребуется паспорт супруга или супруги (если клиент состоит в браке), так как многие банки оформляют мужа или жену заявителя в качестве созаемщика.

Как получить ипотеку без справки о доходах? Нужно подать заявление и дождаться решения. Анкета оформляется в отделении банка. Несмотря на отсутствие официального трудоустройства, необходимо заполнить данные о размере ежемесячного дохода. Цифра должна быть реальной, так как банк будет тщательно проверять источники доходов. Также потребуется указать данные о работе: адрес, название организации, должность, номер телефона работодателя. В среднем анкеты обрабатываются в течение 7-10 дней.

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходах

Что делать после одобрения

Далее клиенту дается 3 месяца на поиски подходящей недвижимости, после чего он должен предоставить документы на выбранное жилье: документ, подтверждающий основание возникновения имущественного права; выписка из ЕГРН; отчет об оценке; выписка из домовой книги; техническая документация на объект (кадастровая выписка, техпаспорт).

Если ипотека без справки о доходах оформляется на строящееся жилье, то потребуются правоустанавливающие бумаги от застройщика, документ на землю, выписка из кадастрового реестра на землю, разрешение на строительство, план-проект, договор участия в долевом строительстве.

После одобрения объекта недвижимости банком заключается ипотечный договор и соглашение о купле-продаже. Сделка регистрируется в Росреестре. Приобретенная квартира оформляется в залог банку.

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходах

«Россельхозбанк»

В рамках программы доступно получение средств на готовую недвижимость, жилой дом с участком, а также новостройку от партнеров банка. Условия:

  • максимальный кредит – до 8 млн рублей;
  • срок – до 25 лет;
  • первый взнос – от 50 %, если приобретается дом с земельным участком;
  • первый взнос – от 40 % при покупке жилья на вторичном рынке или в новостройке.

Процентные ставки зависят от статуса клиента и вида недвижимости. Ставка по ипотеке на квартиру без справки о доходах на вторичном рынке устанавливается от 9,45 % для зарплатных и благонадежных клиентов банка. Для бюджетников – 9,5 %, для остальных клиентов – 9,6 %.

На строящееся жилье ставка для зарплатных клиентов – 9,35, для бюджетников – 9,4 %, для остальных – 9,5 %. Процентная ставка по ипотеке на покупку дома с участком для зарплатных клиентов – от 11,95 %, для работников бюджетных организаций – от 12 %, для остальных лиц – 12,5 %.

Ставка увеличивается на 1 пункт при отказе заемщика страховать жизнь и здоровье. Требования к соискателям кредита стандартные: гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет.

«ВТБ 24»

Условия оформления:

  • первый взнос – от 30 %;
  • срок – до 20 лет;
  • сумма – от 600 тыс. до 30 млн рублей;
  • ставка – от 10,7 %.

Следует отметить, что заявленная ставка действует только при готовности клиента оформить полис страхования, в который входят страховка квартиры, титула и самого заемщика. Требования к получателю ссуды: возраст от 21 до 65 лет, достаточный уровень дохода для ежемесячного внесения средств. Наличие постоянной прописки в регионе, в котором клиент обращается за ипотекой, не требуется. Кредит оформляется по паспорту и страховому свидетельству.

Сбербанк

Ипотека без справки о доходах в этом банке действует в рамках программы приобретения готового и строящегося жилья. Условия:

  • сумма – от 300 тыс. до 8 млн рублей;
  • первый взнос – от 50 %;
  • возможно получение средств под залог имеющейся недвижимости;
  • срок – до 30 лет.

Ставка на жилье вторичного рынка – от 8,6 % (для молодых семей), от 9,1 – для остальных клиентов. На строящееся жилье – 7,4 % (по льготной программе), от 9,4 % – на базовых условиях.

Для дебетовых клиентов действуют улучшенные условия (ставка рассчитывается индивидуально) и упрощенная процедура подачи заявки. Запрос рассматривается только по паспорту. Лицам, не являющимся клиентами банка, дополнительно потребуется еще один документ, идентифицирующий личность.

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходах

«Совкомбанк»

Условия кредитования:

  • ставка – от 11,4 %;
  • срок – до 20 лет;
  • взнос – от 20 %;
  • сумма – до 30 млн рублей.

Особенность кредитования в «Совкомбанке» – возможность взять ипотеку пенсионерам. Максимальный возраст получателя средств не должен превышать 85 лет.

«Уралсиб»

В рамках программы возможно приобретение строящегося жилья. Что предлагает банк:

  • ставка от 9,4 %;
  • срок – до 30 лет;
  • сумма – от 300 тыс. до 50 млн рублей.

Размер первоначального взноса зависит от статуса клиента. Для зарплатных клиентов требуется внесение не менее 20 % от оценочной стоимости объекта. Тем, кто обращается в банк впервые, необходимо иметь от 40 % на первый взнос.

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходах

«Транскапиталбанк»

Возможно получение средств на квартиру вторичного рынка и жилья в новостройке на следующих условиях:

  • первый взнос – от 30 %;
  • сумма – до 12 млн рублей;
  • ставка от 7,7 % на срок до 25 лет.

Чтобы банк принял запрос на рассмотрение, достаточно предоставить анкету и паспорт.

«Промсвязьбанк»

Особенностью кредитования по программе «Промсвязьбанка» является менее суровые требования к клиентам. Если большинство банков не кредитует без подтверждения дохода собственников бизнеса, то в это учреждение охотно сотрудничает с ИП.

Ставка на новостройки:

  • от 9,4 % при покупке строящегося жилья у партнеров-застройщиков банка;
  • от 10,8 % для зарплатных клиентов при приобретении квартиры в новостройки у других застройщиков (10,9 % для лиц, не являющихся клиентами «Промсвязьбанка»).

Ставка на квартиры вторичного рынка:

  • от 11,2 % для зарплатных клиентов;
  • от 11,3 – для остальных.

Заявленные проценты применяются только в случае готовности заемщика оформить договор комплексного страхования. Взнос составляет не менее 40 %. Деньги можно получить как под залог приобретаемого имущества, так и уже имеющейся квартиры.

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходах

Где взять ипотеку

При поиске банка и программы нужно исходить из собственных исходных данных: какая сумма есть на первый взнос и сколько вы готовы ежемесячно отдавать за оплату кредита. Если вы являетесь дебетовым клиентом определенного банка, то для начала лучше обратиться именно к нему. К своим постоянным клиентам банки относятся более лояльно: ставка для них на 0,5-1 % ниже, чем для остальных физических лиц. На что обращать внимание при выборе кредитного учреждения:

  • Предполагает ли программа привлечение созаемщиков. Дополнительный заемщик (супруг или родственник) может увеличить шансы на получение ипотеки, а также позволит взять максимально возможную сумму, так как при расчете кредита будут учитываться доходы обоих заемщиков.
  • Какой размер первого взноса. Большинство банков требует внесение не менее 40-50 % от стоимости недвижимости. Если для вас эта сумма слишком большая, то стоит обратить внимание на программы с меньшим взносом. Однако учитывайте, что чем большую сумму вы готовы внести на приобретение квартиры, тем выше шансы на одобрение заявки и лучше условия погашения.
  • Стоимость страховки. При оформлении ипотеки без справок о доходах и поручителей заемщик обязан застраховать приобретенное жилье. Дополнительно он может оформить страхование жизни и здоровья. Чаще всего страховка уже включается в условия договора, а ее сумма распределяется на весь срок погашения. Страхование может существенно увеличить размер переплаты, поэтому важно заранее узнать о стоимости этой услуги и выбрать тот банк, в котором она предлагается по минимальным тарифам.

Кредит без подтверждения дохода – оптимальный вариант для тех, кто торопится с покупкой недвижимости или не имеет возможности предоставить в банк справку о зарплате. Следует учесть, что взять ипотеку в Москве без справки о доходах гораздо сложнее, чем по стандартным программам. Плюсом будет хорошая кредитная история и наличие документов, которые косвенно могут подтвердить неофициальные доходы.

На сей день самым удобным способом получения ипотеки является вариант оформления займа без справки о доходах 2 НДФЛ с предоставлением всего двух документов, один из которых – общегражданский паспорт, второй – либо СНИЛС, либо права, либо заграничный паспорт.  Ипотека без справки о доходах – это отличный вариант для людей с неофициальными доходами, для тех, кто не может подтвердить уровень своего достатка справкой от работодателя.  Целевая аудитория банков, выдающих такой вид ипотеки – семьи со средним и высоким неподтвержденным официально достатком. Многие банки выдают ипотеку без справок только людям с российским гражданством, старше 21 года  и с кристально чистой кредитной историей в сторонних банках.

Где взять ипотеку без справки о доходах

Сейчас некоторые банки под влиянием государства стали предлагать альтернативный вариант ипотеки – без предоставления справки о доходах. Свой уровень заработной платы можно обозначить в устной форме.  Но здесь не стоит забывать, что ставка по кредиту будет больше на 1,5-2, а иногда и 3 процента. Ставка по ипотеки без подтверждения финансов также зависит от наличия квартиры, дачи, машины и прочего движимого и недвижимого имущества. Помимо этого, банки берут в расчет возраст заемщика, его образование, состояние здоровья, место работы и должность. Сейчас взять такую ипотеку можно в Сбербанке, Россельхозбанке, ВТБ24, Русском ипотечном банке, Газпромбанке.

 Как получить ипотеку без справки о доходах 

Сейчас получить ипотеку без справки о доходах достаточно просто. Также с заемщика обязательно потребуют выписку со счетов в банке – подтверждение наличия финансов для первоначального взноса. Причем, чем больше взнос, тем меньше процентная ставка.  Если кредит одобрен, у клиента банка есть 3 месяца на предоставление документов по будущему залоговому имуществу: кадастровый паспорт, договор приобретения собственности, копию свидетельства о собственности правообладателя, выписку из госреестра давностью не позднее 30 дней с момента получения, договор купли-продажи залогового объекта с рассрочкой платежа.

Банки, дающие ипотеку без справки о доходах 

Да, сейчас можно найти несколько банков, где и впрямь справку о подтверждении доходов не потребуют. Первый и самый главный документ, который вас попросят предъявить в банке – это общегражданский паспорт. Второй документ вы вправе выбрать сами. Это может быть пенсионное удостоверение, военный билет, водительские права или даже загранпаспорт. Но это не значит, что вам одобрят ипотеку по паспорту и СНИЛСу. Некоторые документы все же нужно будет предъявить.  Банки, дающие ипотеку без справки о доходах: Связь-Банк, Газпромбанк, Русский ипотечный банк, ИТБ банк, Банк Жилищного Финансирования и некоторые другие московские банки. Конкретные условия ипотеки в вашем городе вы сможете узнать, обратившись в филиал выбранного банка. 

При отсутствии постоянного места работы, либо в случае, когда зарплата выдается «черная», единственный способ воспользоваться ипотечным кредитованием – это ипотека без справок о доходах. Однако нужно понимать, что, выдавая ипотеку без справок о доходах, банк предлагает более жесткие условия, чем при обычном ипотечном кредитовании.

Кому подходит ипотека без справок о доходах

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходахСамый удобный способ получения кредита без справок о зарплате – ипотечные программы «по двум документам». Они представляют собою кредитный продукт, созданный с целью ускорить подачу и рассмотрение кредитной заявки, а также привлечь клиентов, не способных предоставить справки о доходах по различным причинам. Поэтому целевая аудитория данных программ – это, во-первых, лица, которым кредит нужен срочно и нет времени на сбор большого пакета документов; во-вторых граждане с высоким уровнем дохода, который сложно подтвердить документами.

За редким исключением банки для кредита без справок о доходах требуют наличия гражданства РФ. Оценивается и личность заемщика: его возраст, незапятнанная кредитная история в данном банке. Причем, требования банка будут в этом случае более строгими, чем при стандартной ипотеке: к примеру, в Сбербанке для ипотеки по 2-м документам на 10 лет меньше возрастной рубеж по возврату кредита. Наконец, банк может попробовать проверить наличие дохода неофициальными способами.

Какие документы нужно предоставить

Первый и основной документ, который требуют все банки – это паспорт заемщика. Что касается второго документа, то здесь у банков разные требования. Обычно он либо подтверждает личность в дополнение к паспорту (водительские права, свидетельство об обязательном пенсионном страховании, загранпаспорт, военный билет); либо доказывает наличие у заемщика денежных средств на оплату первоначального взноса (выписки со счетов, жилищные сертификаты и т.п.).

Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Впрочем, подтверждать, что у вас есть средства на первоначальный взнос, придется в любом случае. Если такое подтверждение не указано в качестве «второго документа», банк может без него принять решение по кредитной заявке. Затем заемщику дается некоторое время, чтобы представить документальные сведения о наличии денег на первый взнос.

Наконец, после одобрения заявки, в течение нескольких месяцев нужно принести в банк документы на будущее залоговое имущество:

  • копии свидетельства о собственности правообладателя, правоустанавливающего документа (договор на его приобретение, свидетельство о праве на наследство и т.п.),
  • кадастровый паспорт; 
  • выписку из единого государственного реестра прав, выданную не ранее 30 дней до момента предоставления в банк (доказывает отсутствие обременений и актуальность представленного свидетельства о регистрации права); 
  • предварительный договор на покупку заемщиком залогового объекта или договор купли-продажи с отсрочкой платежа.

Условия предоставления ипотеки без справок о доходах

В связи сповышенным риском выдачи ипотечного кредита без официального подтверждения доходов, условия кредитования по таким программам гораздо более жесткие по сравнению с обычной ипотекой. Тем более, что последняя становится с каждым годом все либеральнее: уменьшаются ставки, увеличиваются сроки возврата денег и т.п.

Сравним все основные параметры стандартного кредитования с ипотечным кредитом без справок о доходах.

Срок кредитования

Достаточно небольшой для ипотеки максимальный срок кредитования в Сбербанке (30 лет) не снижается в программе «по двум документам». В тех же банках, где обычный срок достаточно велик (до 50 лет), в случае кредитования по упрощенной схеме он снижается до 20 лет.

Размер первоначального взноса

как получить ипотеку на квартиру без справки о доходахСреди кредитных предложений без подтверждения доходов можно встретить первоначальный взнос в размере от 30 до 50 %. Бывают ограничения и по максимальному размеру: например, при небольшой сумме кредита в качестве первоначального взноса можно заплатить не более 65 %.

Между тем, стандартная ипотека предлагает сегодня и варианты без первоначального взноса, и со взносом в 10-20 %.

Размер процентной ставки

Средний размер процентной ставки по ипотеке в России на 2015–2016 гг. колеблется в районе 12–12,5 % (в зависимости от первоначального взноса и ликвидности приобретаемого имущества). Можно найти и более дешевые предложения: например, в случае покупки готового жилья минимальная процентная ставка – 11 %.

Что касается ипотеки без подтверждения доходов, то здесь ставки будут выше. Отдельные банки прямо связывают их с действующими по другим программам ставками. Так, в Сбербанке при прочих равных показателях, ставка по кредиту по двум документам будет выше стандартной на 0,5 %. Во многих других банках просто устанавливаются более высокие ставки: в районе 13-13,8 %.

Максимальная сумма кредита

Весьма часто сегодня встречается ограничение по максимальной сумме кредита в размере 15 млн. руб. Для ипотеки без подтверждения доходов она снижается до 8 млн. руб. Правда, некоторую лояльность в этом вопросе проявил Сбербанк: для Москвы и Санкт-Петербурга максимальная сумма кредита не снижается.

Таким образом, получить ипотеку без справок о доходах вполне реально при условии, что у вас есть хотя бы 30-35 % денег на покупку квартиры и вас не смущает высокий размер ежемесячного платежа.

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *