Ипотеки без первоначального взноса втб 24

ипотеки без первоначального взноса втб 24Оформление ипотечного кредита предусматривает долгосрочные отношения с банком, прежде чем начать которые необходимо хорошенько подумать.

Некоторые банки предлагают выгодные условия, чтобы привлечь потенциальных клиентов.

Сегодня речь пойдёт о ВТБ 24 — банке, который широко предоставляет свои услуги на российском рынке.

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24

Многие люди хотят оформить ипотеку, но не решаются на это, поскольку не имеют достаточно средств для первоначального взноса.

Банк ВТБ 24 допускает возможность отказа от первого взноса за счёт других программ или дополнительного залога недвижимости.

Полезное видео:

к содержанию ↑Кому выдают ипотеку без первого взноса?

ипотеки без первоначального взноса втб 24Оформить ипотеку без первого взноса в ВТБ 24 могут лишь определённые категории населения:

  • Семьи, у которых после рождения второго ребенка появилось право на использование материнского капитала;
  • Владельцы недвижимости, держатели ценных бумаг или сертификатов;
  • Клиенты других банков, которые желают заключить договор рефинансирования с ВТБ 24.

Будет полезно ознакомиться с рекомендациями по выбору ипотечного банка.

Все эти требования к физическим лицам напрямую связаны с программами кредитования.

к содержанию ↑Ипотечные программы банка

Существует несколько программ, предлагаемых банком ВТБ 24, для клиентов, которые не могут заплатить первоначальный взнос по ипотеке в требуемом размере.

  1. С использованием материнского капитала.

ипотеки без первоначального взноса втб 24После рождения второго ребёнка семья имеет право использовать средства материнского капитала, которые им полагаются от государства, в качестве первого взноса по ипотечному кредиту.

ВТБ 24 не ограничивает семьи в выборе типа жилья — это может быть как квартира в новостройке, так и объект вторичного рынка недвижимости.

С помощью материнского капитала также можно увеличить максимальный срок выдачи ипотеки вплоть до 50 лет, а также максимальную сумму до 90 000 000 рублей.

Кредиты выдаются в рублях под процентную ставку от 12.15%.

Обязательным является страхование объекта залога, кроме покупаемого земельного участка.

Читайте также о том как и в каких банках можно взять ипотеку на земельный участок в этой статье.

Видео по теме:

  1. С дополнительным объектом залога в виде уже имеющейся недвижимости или другого имущества.

ипотеки без первоначального взноса втб 24Заёмщик может передать под залог ВТБ 24 свою собственную квартиру или жильё третьих лиц (родители, супруги) или сертификаты, другие ценные бумаги, а банк в свою очередь освобождает его от необходимости внесения первоначального взноса.

При выдаче нецелевого кредита ВТБ 24 не обязательно подтверждение покупки и внесение ещё одного объекта под залог, однако сумма займа будет гораздо меньше.

Процентные ставки составляют от 14.15% годовых, а максимальный срок ипотеки — 20 лет.

Следует помнить, что при использовании такой программы, в залоге ВТБ 24 окажется и уже имеющаяся у вас недвижимость, и тот объект, который вы покупаете, так что необходимо тщательно выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, чтобы банку не пришлось применять строгие санкции.

  1. Рефинансирование ранее открытого кредитного обязательства.

Узнать подробнее про перекредитование ипотеки можно в этой статье.
ипотеки без первоначального взноса втб 24В других банках могут действовать более жёсткие условия, так что клиенты не в состоянии оплатить ранее открытую ипотеку.

В таком случае возможно взять новый кредит в ВТБ 24 для погашения старого под более выгодные проценты.

Первоначальный взнос не вносится, потому что кредит выдаётся не на покупку жилья, а на выплату предыдущих обязательств.

Процентные ставки устанавливаются индивидуально, однако они должны быть не больше процентов по текущему кредиту.

Максимальный срок рефинансирования — 50 лет.

к содержанию ↑Процентные ставки

Так как первоначальный взнос по ипотеке по предложенным программам отсутствует, то процентные ставки ВТБ 24 зависят от суммы и срока кредитования.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

А при рефинансировании они обязательно будут не больше, чем по предыдущему кредиту.

Использование материнского капитала от 12.15%
Внесение дополнительного объекта залога в виде имеющейся собственности от 14.15%
Рефинансирование Не более, чем текущие обязательства по открытому ранее кредиту

к содержанию ↑Ипотечный калькулятор

Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.

Для того, чтобы можно было рассчитать ежемесячную сумму погашения кредита, которую клиент должен будет вносить регулярно, необходимо воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы вам и предоставляем к использованию ниже.

Вы получаете детальный расчёт о сумме ежемесячных платежей по ипотеке и комиссий за выдачу кредита, включая ежемесячные и ежегодные превышения.

к содержанию ↑Условия и требования к заемщику

ипотеки без первоначального взноса втб 24Для того, чтобы заёмщик подтвердил свою платежеспособность, необходимо подать определенные документы в ВТБ 24, которые подтверждают его соответствие определённым требованиям.

Клиент должен отвечать следующим стандартным обязательствам:

  • Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года и не более 65 для мужчин и 60 для женщин, причем во время оформления ипотеки им не должно исполнится 60 и 55 лет соответственно;
  • Наличие регистрации на территории России, а для иностранных граждан — справки об уплате налогов;
  • Отсутствие судимости на момент заключения договора;
  • Наличие общего трудового стажа не менее одного года, а на последнем месте работы перед оформлением ипотеки — 4 месяцев.

Условиями, которые устанавливает ВТБ 24, выступают процентные ставки, сумма ипотеки и максимальный срок выдачи кредита, которые существенно не отличаются, кроме процентов.

к содержанию ↑Необходимые документы

ипотеки без первоначального взноса втб 24При оформлении ипотеки в ВТБ 24 следует заранее побеспокоиться о сборе необходимых документов, поскольку их стандартный список дополняется другими, именно дающими право на получение кредита без первоначального взноса.

Необходимые документы включают:

  • Паспорт заёмщика (копия всех страниц) и его супруга, если он выступает в качестве созаемщика;
  • Копию другого удостоверения личности (водительских прав, загранпаспорта);
  • Справку о доходах установленного образца;
  • Справку о составе семьи;
  • Документы на недвижимость, которую планируется приобрести.

Для того, чтобы подтвердить право на оформление ипотеки без первоначального взноса, клиент подаёт следующие документы в ВТБ 24:

  1. Сертификат о наличии средств материнского капитала и справку из Пенсионного фонда о возможности их использования;
  2. Документы на уже имеющуюся недвижимость, которая предлагается в качестве дополнительного объекта залога, что подтверждают право собственности на неё;
  3. Договор ипотечного кредитования, заключённый ранее в другом банке, в случае рефинансирования.

Все необходимые документы подаются в ВТБ 24 вместе с заполненной анкетой.

Копии действительны лишь при наличии оригиналов или их заверения нотариусом или другим уполномоченным лицом.

к содержанию ↑Оформление ипотеки без первоначального взноса

ипотеки без первоначального взноса втб 24Чтобы оформить ипотеку, которая не предусматривает первоначального взноса в ВТБ 24, необходимо сначала тщательно изучить все условия и прежде всего, определить, имеете ли вы право на участие в какой-либо из программ.

Далее нужно собрать все установленные документы, и главное те, которые подтверждают, что вы можете получить ипотеку без первоначального взноса.

О том как и где еще можно взять ипотеку без первоначального взноса, а также стоит ли брать данный вид ипотеки читайте в этой статье.

Весь пакет документов подаётся вместе с заполненной анкетой, а в случае подачи онлайн-заявки необходимые бумаги доносятся уже после принятия решения.

После того, как ВТБ 24 утверждает возможность выдачи ипотеки, все дальнейшие условия согласовываются, и подписывается ипотечный договор.

Деньги выдаются клиенту на руки или на карту для приобретения недвижимости.

Полезное видео:

Следует помнить, что с этих пор объект залога находится в теоретической собственности ВТБ 24, а также имеющаяся у заёмщика недвижимость, если она выступала дополнительным объектом залога.

Для зарплатных клиентов в ВТБ 24 предусмотрена более упрощенная процедура оформления, что связано с отсутствием необходимости подачи некоторых документов.

к содержанию ↑Плюсы и минусы

Выгода в том, чтобы взять жилье без первоначального взноса в ВТБ 24, бесспорна и заключается в:

  • Быстром получении ипотеки без необходимости копить на первый взнос;
  • Возможности рефинансирования невыгодной ипотеки, взятой в другом банке;
  • Низких процентных ставках для клиентов которые используют материнский капитал;
  • Возможности досрочного погашения материнским капиталом;
  • Индивидуальном порядке заключения договора зарплатных и корпоративных заёмщиков по сравнению с обычными клиентами.

Среди недостатков, как и в любой ипотеке, можно назвать лишь то, что люди обязаны платить кредит долгие и долгие годы, иначе банк может потребовать даже изъятие объекта залога, то есть жилья, для последующей продажи и погашения долга.

Сегодня для нашего соотечественника ипотека является основным способом улучшить условия проживания. Причина кроется в высоких ценах на российском рынке недвижимости. Однако практически все банки требуют внесения первоначального взноса – минимум 10 процентов от стоимости жилья. Что же делать, если взять такую сумму негде? Выход – обратиться в финансовое учреждение с приемлемыми условиями. Ипотека без первоначального взноса в ВТБ24 – один из наиболее доступных вариантов.ипотеки без первоначального взноса втб 24

Условия

Отметим, что в данном финансовом учреждении программы с таким названием нет. Однако ВТБ24 предлагает банковские продукты, позволяющие стать владельцем жилья по ипотечному (читай – залоговому) принципу. Реализуются они путем:

  • выдачи кредита под залог жилья, являющегося собственностью заёмщика;
  • рефинансирования.

Ипотечный кредит без первоначального взноса в ВТБ24 первого типа предоставляется на таких условиях:

  • Обеспечение по займу – имеющаяся квартира в многоквартирном доме, который находится в городе присутствия подразделения банка, выдающего ипотечную ссуду.
  • Предоставляемая в залог квартира может быть собственностью не только кредитополучателя, но и супруга, а также членов семьи. В этом случае предполагается оформление поручительства соответствующих лиц (лица).
  • На весь срок действия договора кредитования ставка фиксируется на уровне 14,1 процента годовых.
  • Валюта займа – рубли РФ.
  • Размер ссуды не может быть больше 50% от стоимости залоговой недвижимости.
  • Срок кредитования кратен 12 месяцам и не превышает 20 лет.
  • Сумма займа:
    • до 15 миллионов рублей – для Москвы и столичного региона, а также Санкт-Петербурга и всей Ленинградской области;
    • не более 8 млн рублей – для Новосибирска, Красноярска, Владивостока, Казани, Екатеринбурга, Сочи, Ростова-на-Дону и Тюмени;
    • до 5 млн рублей – для всех остальных регионов нашей страны.

Многих российских граждан интересует вопрос, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ24 для погашения ранее полученного подобного кредита в других банках (свои ВТБ не рефинансирует с целью уменьшения процентной ставки), выплаты по которому легли тяжкой ношей на семейный бюджет. Да, клиенты банка могут воспользоваться с этой целью вышеупомянутой программой рефинансирования. Тогда полученный ипотечный кредит будет характеризоваться более выгодными условиями. А эти средства как раз и пойдут на погашение ранее взятого кредита.

Условия выдачи следующие:

  • ставка – 13,9-15 %;
  • сумма – от 100 тысяч до 3 миллионов рублей;
  • срок – 6-60 месяцев.

Об оформлении

Оформление кредита под залог жилья, являющегося собственностью заёмщика, выполняется в следующей последовательности:

  1. Сначала необходимо позвонить в банк.
  2. После того как со специалистом будут решены все предварительные вопросы, следует посетить отделение ВТБ24 с целью подачи необходимых документов, в том числе на закладываемую недвижимость.
  3. Дождаться решения. Процедура занимает максимум 5 рабочих дней.
  4. Прийти в любое отделение кредитного учреждения и оформить жилищный заём.

По программе «Рефинансирование ипотечного кредита» вам предстоит:

  1. Позвонить в отделение банка.
  2. Подать документы на приобретённую недвижимость и документы по первоначальному кредиту.
  3. Ожидать решение 4-5 рабочих дня.
  4. Посетить отделение ВТБ24 и заключить сделку.

ипотеки без первоначального взноса втб 24

Необходимые документы

Список документов заёмщика и – при необходимости – поручителя для оформления кредита выглядит так:

  • военный билет – для мужчин в возрасте до 27 лет;
  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление-анкета;
  • копия трудовой книжки (её необходимо заверить по месту трудоустройства), а также выписка из трудовой либо заверенная работодателем копия этого документа;
  • справка о доходах. Если заработная плата переводится на карту банка, его сотрудники самостоятельно посмотрят зарплатные начисления. В противном случае нужно представить справку по форме ВТБ24 или справку 2-НДФЛ. Как вариант допускается предъявление налоговой декларации за последний год;
  • страховое свидетельство СНИЛС.

Документы по квартире, оформляемой в залог:

  • список зарегистрированных в квартире граждан, источник этих сведений – выписка из домовой книги;
  • документ-основание, который подтверждает право собственности. Таковым может быть договор купли/продажи либо договор на участие в долевом строительстве;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру;
  • иные правоустанавливающие документы. Их список можно найти в выписке из ЕГРП или свидетельстве о праве собственности.

Перед сбором документов следует получить консультацию (достаточно по телефону) ипотечного менеджера, поскольку могут потребоваться дополнительные бумаги.

Как рассчитать

Чтобы рассчитать доступность ипотеки без первоначального взноса в ВТБ24, обладать специальными знаниями не надо. На соответствующей странице сайта банка размещен онлайн-калькулятор. Такой сервис позволит:

  • с минимальными временными затратами произвести расчёт по требуемым характеристикам жилищного кредита;
  • рассчитать параметры ссуды с учётом уровня ежемесячного доходя заёмщика либо стоимости объекта недвижимости;
  • учесть при расчёте такие дополнительные факторы, как представление клиентом упрощённого либо полного пакета документов, а также неполучение/получение заработной платы на карту банка;
  • получить достоверную информацию – калькулятор создан с учётом всех особенностей вышеуказанных банковских продуктов.

Воспользоваться данным сервисом может клиент даже с начальным образованием. Необходимо просто перемещать курсор по горизонтальной оси до значений задаваемых параметров.ипотеки без первоначального взноса втб 24

При расчёте ипотеки под залог недвижимости учитываются стоимость объекта и срок ипотеки. Если рассчитываются характеристики программы рефинансирования, в качестве исходных данных выступают остаток долга по ранее полученному кредиту, размер ежемесячного платежа и процентная ставка.

Плюсы и минусы

Ссуда в ВТБ24 под залог имеющейся недвижимости выгодна для заёмщика гибкими условиями обслуживания и её нецелевым характером. То есть использовать заём можно на получение образования, проведение евроремонта, поездку в экзотическую страну и т.д. Существенным недостатком подобного вида кредитования является то, что в случае потери платежеспособности клиенту придётся расстаться со своим жильём.

К плюсам покупки квартиры в ипотеку без внесения первоначального взноса в ВТБ24 по программе рефинансирования можно отнести возможность объединения в один кредит до 6 займов. При этом добросовестные плательщики, как правило, получают одобрение. Ну и, конечно же, будет достигнута основная цель перекредитования – снизятся переплаты, уменьшится ежемесячная финансовая нагрузка на семейный бюджет. Минусом программы рефинансирования этого банка является то, что суммы займа может не хватить для покрытия задолженности перед другим финансовым учреждением.

В заключение стоит озвучить обнадёживающий прогноз аналитиков финансового рынка. По их мнению, ипотека без первоначального взноса в 2018 году в ВТБ 24 будет выдаваться под 10% годовых. Напомним, что сейчас минимальная ставка составляет 11,4% – по «Ипотеке с господдержкой».

Ипотека без первоначального взноса: Видео

Видео по теме:

  • ипотеки без первоначального взноса втб 24

    ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА: реальный продукт или рекламные уловки банков?

  • ипотеки без первоначального взноса втб 24

    ИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА / Ипотека без первоначального взноса / Недвижимость СПб

  • ипотеки без первоначального взноса втб 24

    VLOG. ИПОТЕКА. МОЙ ОПЫТ. Сбербанк и ВТБ24 / by NinulyaKiss

  • ипотеки без первоначального взноса втб 24

    Ипотека без взноса по-новому

ипотеки без первоначального взноса втб 24

На свете нет ни одной молодой семьи, которая не хотела бы получить собственное жилье. Ведь именно с него начинается полноценная самостоятельная жизнь. Не имея средств на квартиру, люди задумываются всерьез о кредите, который требует обычно первого взноса. А как быть заемщикам с отсутствием возможности внесения первоначальной суммы? Альтернативой является ипотека без первоначального взноса от ВТБ 24.

Взять ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске в ВТБ 24

Не каждый знает, что процент зависит в полной мере от размера начального взноса. Обычно он составляет не меньше 20-30% от заявленной стоимости. Если заемщик не в силах произвести первый платеж, риски банка возрастают. Поэтому в целях обезопасить себя банк повышает ставку. Многие полны сомнений в том, что банк готов столкнуться с такими рисками. Однако ВТБ 24 предлагает все-таки несколько ипотечных программ, из которых каждый может выбрать себе по душе. А главное, что их условия позволяют взять ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске в ВТБ 24.

Условия задействования материнского капитала

ВТБ 24 практикует уже не первый год задействование материнского капитала во взятии ипотеки, способствуя этим улучшению условий жизни семей.

При помощи материнского капитала можно:

  • Погасить проценты или же основной долг по старой ипотеке.
  • Взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24, где средства станут первичным взносом.
  • Повысить размер заемных средств для покупки более качественного жилья.

Для использования программы в 2017 году, следует:

  • Обратиться в центр ВТБ 24, где занимаются вопросами ипотечного кредитования.
  • Предоставить пакет документов, справку из Пенсионного фонда с информацией об остатке, а также сам сертификат.
  • Обратиться в Пенсионный фонд после с прошением направить средства из на погашение ипотеки.

ипотеки без первоначального взноса втб 24Воспользуйтесь материнским капиталом, чтобы взять ипотеку без первоначального взноса в городе Новосибирск в ВТБ 24

Жилищный сертификат и субсидия в 2017 году

Являетесь обладателем жилищного сертификата? Тогда вы имеете все шансы беспроблемно взять ипотеку в ВТБ 24 без первоначального взноса в 2017 году. Практика работы с сертификатами, выданными при участии в жилищных программах, позволяет направить средства на частичную оплату взноса либо на погашение кредита.

Как же взять кредит, если у вас на руках есть сертификат? Обращение за ипотекой в Новосибирске следует в стандартном порядке, однако при этом идет учет действующей жилищной субсидии.

При оформлении ипотеки таким способом вы должны знать, в какой очередности будете действовать:

  • Заполнение анкеты и передача ее в банк вместе с жилищным сертификатом и соответствующими документами. Условия для ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24 диктует сам банк после проверки платежеспособности. Он определяет сумму, возможную к выдаче, ставя ориентиром стоимость будущего жилья и сумму субсидии.
  • Выдача уведомления после того, как было принято решение в вашу пользу. Теперь вы можете начинать подбор соответствующего варианта.
  • Оформление кредита по ипотеке, а также перечисление средств. При использовании в качестве первого взноса субсидии средства будут предоставлены банком после того, как часть недвижимости будет оплачена средствами имеющейся субсидии.
  • Погашение ипотеки в соответствии с условиями договора. Для заемщика может оказаться сюрпризом уменьшение расходов, если это предусматривает жилищный сертификат.

Условия получения жилищного сертификата

Требования банка к приобретаемой недвижимости

Для взятия ипотеки в Новосибирске без первоначального взноса в ВТБ 24, нужно знать требования, действующие в 2017 году.

Перечислим их:

  • При использовании недвижимости в виде залога собственниками должны выступать лишь совершеннолетние.
  • Квартира не может выступать залогом, если в ней прописан инвалид либо ребенок.
  • Созаемщиком выступает родственник. При расчете займа и страховании рисков идет учет его дохода. Отказ от этого требования сулит заемщику повышение процентов или же вовсе отказ в ссуде.

Перечень необходимых документов

При регистрации в ВТБ 24 ипотеки без первоначального взноса действует список документов, предоставляемых обязательно.

Это:

  • анкета заемщика;
  • копии двух документов, удостоверяющих личность;
  • справка 2-НДФЛ, учитываемая годовой доход;
  • заверенная копия трудовой книжки.

Если вы являетесь предпринимателем, потребуется выписка из госреестра юридических лиц, взятая из банка справка о сальдо счете, выписка о движении личных средств.

ипотеки без первоначального взноса втб 24Подготовьте полный список необходимых документов, при получении одобрения по ипотеке в ВТБ 24 в 2017 году

Для ипотеки ВТБ 24 в Новосибирске без первоначального взноса потребуются копии бумаг на квартиру, выписки о лицах, зарегистрированных по данному адресу, копии кадастрового паспорта, а также паспорта продавца.

Есть также и перечень необязательных документов, способных повлиять в значительной мере на процент. Это копии трудового договора, свидетельства о регистрации, а также копия договора о коммерческом найме недвижимости. Кроме того, потребуется предъявить сведения об активах, которые заемщик имеет.

Рассчитать ипотеку на калькуляторе

Какую бы из вышеописанных программ в 2017 году не выбрал клиент, ее приблизительные будущие параметры всегда можно рассчитать с помощью специального ипотечного калькулятора ВТБ 24.

Причем, используя данный калькулятор, вы можете варьировать данные о типе приобретаемого жилья (новостройка или вторичный фонд), его стоимости и времени предоставления данного займа, что позволит вам подобрать наиболее подходящий вариант для приобретения вашего жилья.

Заключение

Рассмотренные выше условия получения в ВТБ 24 ипотеки без первоначального взноса говорят о том, что каждый может выбрать для себя вариант, который будет наиболее приемлем. Даже если у вас в кармане пусто, вы можете все-таки получить разрешение на оформление ипотеки, воспользовавшись удобными привилегиями ВТБ 24 и рассчитав предварительно ее параметры на ипотечном калькуляторе. Верьте в свои возможности, и вы получите свое жилье!

Первоначальный взнос – это определенная сумма денежных средств, которую заемщик уплачивает банку в момент оформления ипотечного кредита.

Обычно сумма взноса варьируется от 15 и до 50 %, в зависимости от банка и продукта. ВТБ 24, в свою очередь, предлагает два ипотечных продукта без первого взноса – “Кредит по залог имеющегося жилья” и “Рефинансирование ипотечного кредита”.

Условия

Жилищный займ “Кредит по залог имеющегося жилья” возможно получить на нижепредставленных условиях:

  • валюта – рубли;
  • сумма жилищного займа – до 15000000 рублей (Москва и область, Санкт-Петербург и Ленинградская область), до 8000000 рублей (Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень), до 5000000 рублей – для других регионов России;
  • сумма кредита не может быть более 50 % от цены закладываемого объекта недвижимости;
  • срок – до 20 лет;
  • ставка – от 15,1 % (16,1 % — если клиент не оформляет комплексное страхование);
  • обеспечение – залог квартиры в многоквартирном доме, который расположен в городе присутствия отделения банка ВТБ 24, в котором оформляется жилищный займ;
  • комиссии за предоставление займа – отсутствуют.

Рефинансирование ипотеки, оформленной в других банках, осуществляется на данных условиях:

 валюта  рубли
 сумма кредита  до 15000000 рублей (для заемщиков из Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области), до 8000000 рублей (доступно клиентам из Владивостока, Екатеринбурга, Казани, Красноярска, Новосибирска, Ростова-на-Дону, Сочи, Тюмени), до 5000000 рублей – для остальных субъектов РФ
 сумма кредита  до 50 % от цены объекта недвижимости (если займ оформляется по двум документам), до 80 % (при стандартном пакете документов)
 ставка  от 13,1 % (увеличение ставки на 0,5 % — если жилищный займ предоставляется по двум документам, на 1 % — при отказе клиента от комплексного страхования рисков)
 срок  до 30 лет (до 20 лет, если оформляется по двум документам)
 комиссии за выдачу кредита  отсутствуют

Кому могут предоставить

Банк ВТБ 24 предъявляет идентичные требования к тем лицам, которые могут получить оба продукта:

 возраст  от 21 года на дату подачи заявки в банк и до 70 лет на момент полного погашения задолженности перед ВТБ 24
 совокупный трудовой стаж  от 1 года и более

Как оформить

Чтобы оформить “Кредит под залог имеющегося жилья”, потребуется:

  • позвонить в ВТБ;
  • после решения всех вопросов со специалистом следует посетить отделение банка и подать документацию по закладываемой недвижимости;
  • ожидать решения ВТБ 24 (нормативный срок принятия – от 4 до 5 рабочих дней);
  • обратиться в любое отделение финансовой организации для оформления жилищного займа.

Для получения “Рефинансирование ипотечного кредита”, необходимо:

  • также позвонить в банк по телефону, указанному выше;
  • подать в отделение документы по первоначальному кредиту и приобретенному объекту недвижимости;
  • ожидать решения по заявке в течение 4-5 рабочих дней;
  • посетить отделение банка и заключить сделку.

Какие требуются документы

Документация по клиенту по обоим продуктам идентична:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • 2-НДФЛ (если клиент не является зарплатным);
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • если заемщик – мужчина до 27 лет, дополнительно предоставляется военный билет.

Отдельно для получения продукта “Рефинансирование ипотечного кредита”, подаются документы:

  • информация от первичного кредитора об остатке суммы долга и об отсутствии просроченной задолженности как по основному долгу, так и по процентам;
  • данные о качестве погашения клиентом рефинансируемого жилищного займа за весь период его действия.

По займу “Кредит по залог имеющегося жилья” требуется предоставление документации по недвижимости, оформляемой в залог:

  • свидетельство о госрегистрации имущественного права;
  • документ, являющийся основанием для возникновения имущественного права (например, договор купли-продажи);
  • прочие правоустанавливающие документы, которые перечислены в свидетельстве о госрегистрации права собственности или в выписке из ЕГРП;
  • единый жилищный документ или выписка из домовой книги.

Обратите внимание, что вышепредставленные перечни документации не являются исчерпывающими. При необходимости, ВТБ 24 может потребовать и другие документы.

Как рассчитать ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24

На сайте банка ВТБ 24 по данным продуктам не представлено онлайн-калькулятора, позволяющего быстро и точно рассчитать сумму ежемесячного платежа и общий размер переплаты.

Расчет можно произвести и собственными средствами – например, при помощи обычного калькулятора или специализированного программного обеспечения для ПК. Более подробно о процедуре расчета таким образом можно прочитать в статье “Рассчитать ипотеку ВТБ 24”.

В любом случае, для наиболее корректного и достоверного расчета рекомендуем обратиться непосредственно в отделение банка.

Преимущества и недостатки

Первоначальный взнос служит некой гарантией платежеспособности клиента. Имея возможность внести около 20 % от стоимости недвижимости, о заемщике уже можно вести речь как о достаточно честным и платежеспособным.

Тем не менее, продукты, рассмотренные выше, возможно получить, не внося первый взнос. Какие же преимущества и недостатки существуют у ипотеки без первого взноса?

Плюсы:

  • заемщику не требуется сразу вносить крупную денежную сумму, в некоторых случаях достигающую и 50 % от цены недвижимости;
  • сумма кредита достаточно велика – как и по кредитам, предполагающим первый взнос;
  • досрочное погашение производится без взимания комиссий и штрафов;
  • сроки займа без первого взноса не отличаются от таковых по займам с первоначальным взносом – до 30 лет;
  • процентная ставка не повышается из-за факта отсутствия первого взноса;
  • кредит позволяет сразу осуществить дорогостоящую покупку, не заботясь о наличии определенной суммы денежных средств для уплаты первоначального взноса.

Минусы:

  • заемщику необходимо предоставлять другое имущество в залог – как, например, по продукту “Кредит под залог имеющегося жилья”;
  • оформить жилищный займ без первоначального взноса можно только в отделениях банка ВТБ 24;
  • достаточно низкий процент одобрения – банки выдают такие займы только при полной уверенности в платежеспособности клиента или при предоставлении поручителей;
  • жилищный кредит без первого взноса обойдется дороже – ведь на сумму, не уплаченную сначала, будут начислены проценты при погашении.

ВТБ 24 предлагает два варианта физическим лицам получить ипотеку без первого взноса – либо заложить уже имеющуюся недвижимость, либо же рефинансировать ипотечный займ, взятый в другой финансово-кредитной организации.

У каждого продукта свои условия, процентные ставки и порядок получения. Оформление обоих продуктов производится только в отделении банка ВТБ 24.

Видео: ВТБ 24: кредит на новостройку дешевле ипотеки с господдержкой

Ваши отзывы

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *