Ипотека втб какие нужны документы

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ ипотека втб какие нужны документы

Получить ипотечный кредит не трудно. Главное — собрать все документы, необходимые для оформления заявки на ипотеку.

Перечень документов для оформления ипотеки в ВТБ

  1. Заявление-анкета заемщика (от поручителя — только анкета).
  2. Общегражданский паспорт. Для иностранцев — подтверждение легальности нахождения и занятости на территории РФ.
  3. Копия трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице. То же самое для поручителя (если кредит оформляется с поручительством). На последней странице должна быть заверенная работодателем запись: «Продолжает работать по настоящее время» с датой и подписью.

Вместо копии трудовой книжки годится выписка из нее, оформленная на бланке организации-работодателя и заверенная подписью и печатью ответственного лица. В выписке присутствуют реквизиты трудовой книжки (дата выдачи, номер),  информация о занятости заемщика за последние 5 лет (или за фактический срок работы, если он менее 5 лет).

ипотека втб какие нужны документы

Документы для оформления ипотеки в ВТБ24 по программе «Победа над формальностями»

Если человек работает по совместительству, то из организации, предоставившей ему работу по совместительству, необходимо предоставить заверенную копию трудового договора или трудового соглашения.

4. Справка 2НДФЛ или по форме банка о доходах.

5. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования  — СНИЛС (необязательно для военнослужащих и сотрудников силовых структур, которым СНИЛС не полагается).

6. Индивидуальный номер налогоплательщика (для тех, кто не предоставил СНИЛС).

7. Для пенсионеров:

    • пенсионное удостоверение;
    • выписка из счета, на который перечисляется пенсия.
    • Вместо перечисленных документов пенсионер может предоставить справку из органа социальной защиты (для пенсионеров по возрасту) или из иных госорганов, если пенсия назначена до достижения пенсионного возраста.

8. Для граждан мужского пола в возрасте до 27 лет (не военнослужащих): военный билет или копии его заполненных страниц.

ипотека втб какие нужны документы

Для оформления ипотеки могут быть затребованы дополнительные справки и свидетельства

Документы, необязательные для оформления ипотеки, но желательные:

  1. Копия свидетельства о временной регистрации заемщика (и поручителя) по месту их пребывания (если такая регистрация имела место).
  2. Копии дипломов, аттестатов об образовании заемщика (поручителя).
  3. Копия трудового договора по основному месту работы.
  4. Копии документов, подтверждающих собственность на объекты недвижимости. В т.ч.:
  • свидетельство о собственности;
  • договор купли-продажи;
  • договор мены и т.п.

5. Копии документов, подтверждающих владение ценным имуществом.

Документы, которые могут быть запрошены дополнительно:

  1. Подтверждение текущих обязательств по кредитам;
  2. Справка от кредитной организации об остатке по задолженности качестве исполнения текущих обязательств (если заемщик ранее брал кредит);
  3. Копии сберкнижек или другие свидетельства о наличных сбережениях;
  4. Свидетельство о заключении брака или брачный договор.

В рамках программы «Победа над формальностями» банк ВТБ требует для ипотеки всего два документа:

  • паспорт;
  • СНИЛС или ИНН.

Но условия ипотеки в этом случае жестче.

ипотека втб какие нужны документы

Для оформления ипотеки по программе «Победа над формальностями» нужно всего два документа

Какие документы требуются от продавца при оформлении ипотеки в ВТБ 24

При приобретении квартиры на вторичном рынке необходимы гарантии, что недвижимость действительно принадлежит тому, кто ее продает. Поэтому при оформлении ипотеки правомерен запрос правоустанавливающих документов:

  1. Документы, полученные при приватизации жилья;
  2. Документ, подтверждающий право наследования, если квартира получена по наследству;
  3. Договор обмена либо дарения, соглашение о купле-продаже, если квартира приобретена одним из перечисленных способов;
  4. Выписка из госреестра прав собственности на недвижимость и сделки с нею.

Кроме того, при продаже квартиры не должны быть задеты интересы третьих лиц. Поэтому продавец должен представить:

  1. Согласие супруги/супруга на продажу квартиры;
  2. Если часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему лицу, то согласие органов опеки на продажу.

ипотека втб какие нужны документы

При продаже квартиры в ипотеку требуется согласие второй половины

 При покупке б/у квартиры в ипотеку встает вопрос о ее реальной стоимости. В связи с чем в банк должна быть представлена справка независимого оценщика, которая подтверждает стоимость приобретаемой недвижимости.

  • Если покупатель состоит в браке, но оформляет покупаемое жилье в личную собственность, то ему следует запастись согласием супруги/супруга на такую покупку. Или же предоставить брачный договор, в котором прописан принцип раздельного владения собственностью.
  • Если покупатель не состоит в браке, то должен предоставить заверенное нотариусом заявление о своем статусе.
  • Если в семье покупателя имеется несовершеннолетний ребенок (или несколько детей) и он участвует в сделке, то для передачи покупаемой квартиры банку в залог уместно получить разрешение органов опеки на такую сделку.

Отдельной статьи заслуживают перечни документов, которые требуются при покупке жилья с привлечением средств материнского капитала или по военной ипотеке.

Предыдущие записи

ипотека втб какие нужны документы

24 января 2018

3 388

Кредиты под залог недвижимости

ипотека втб какие нужны документы

25 декабря 2017

439

Кредиты под залог недвижимости

ипотека втб какие нужны документы

25 декабря 2017

1 512

Кредиты под залог недвижимости

ипотека втб какие нужны документы

25 декабря 2017

3 789

Кредиты под залог недвижимости

ипотека втб какие нужны документы

Для быстрого оформления ипотеки и получения положительного ответа важно правильно собрать требуемый пакет документов. Если на этом этапе совершить ошибку, процесс может существенно затянутся, что порой означает лишние убытки. Вопрос, какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24, волнует многих людей – это одна из крупнейших финансовых организаций в стране, которая предоставляет кредит на покупку жилья. Представим подробный перечень основного пакета документов, который необходимы для получения ипотеки, а также дополнительных бумаг.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

ипотека втб какие нужны документыИпотечное кредитование

Существует общий пакет документов, который необходим для получения ипотеки, если, конечно, вашим продуктом не является ипотека по двум документам ВТБ 24. Вам потребуется:

  • Необходимо предоставить оригинал паспорта и второго документа, подтверждающего вашу личность. Также заранее стоит подготовить ксерокопию всех страниц с обеих сторон.
  • Предоставление ксерокопии трудовой книжки имеет определенные нюансы. Во-первых, она должна быть заверена, а во-вторых, на ней должна присутствовать печать организации, где вы работаете.
  • Необходимо предоставить справку о доходах 2-НДФЛ. Даже если продукт не требует её обязательное наличие, она все же увеличит шансы на получение, если ваша зарплата достаточно высокая. Также, если имеется налоговая декларация, необходимо предоставить её ксерокопию.
  • От мужчин, не достигших 27 лет, требуется предоставить военный билет. Если еще не служил, это снизит шансы на положительный ответ, так как повышает риск для банка.
  • И конечно же, это анкета на получение ипотеки. Её можно попросить непосредственно в отделении банка перед подачей документов. Либо предварительно скачать на официальном сайте финансового учреждения в разделе, соответствующем интересующей ипотечной программе.

Если вы не являетесь гражданином РФ и вас интересует банк ВТБ 24 ипотека, документы будут немного отличаться. Необходимо предоставить ваш паспорт, визу, если таковая имеется, бумаги, подтверждающие легальность пребывания в РФ и подтверждающие трудовую занятость на территории страны.

ипотека втб какие нужны документыПеречень документов для ипотеки в ВТБ 24

Если у вы частный предприниматель и хотите обратиться в ВТБ 24, какие документы нужны для ипотеки в таком случае? Пакет будет отличаться и вам потребуется следующее:

  • Точно так же оригиналы и копия паспорта и второго документа, подтверждающего вашу личность.
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет необходимо предоставить военный билет.
  • Справка о доходах предоставляется за все закончившиеся в текущем году месяцы, а также за прошлый календарный год. Если же ваш бизнес был создан менее 3 лет назад, то можно ограничиться только копией трудовой книжки.
  • Выписка из реестра акционеров либо же из УГРЮЛ. Стоит помнить, что данные бумаги будут действительно только на протяжении 45 дней.
  • Необходимо предоставит выписку по вашему счету, в которой будет видно движение денежных средств за каждый из месяцев. Предоставляется выписка за последние 6 месяцев.
  • Из банков, где у вас открыты счета, необходимо предоставить справку, что на вас не оформлена ссуда и не имеется никаких претензий. Должна быть положительной кредитная история, если таковая имеется.
  • Предоставляется копия налоговой декларации или копия бухгалтерской книги, которая покажет прибыль и убытки за последний отчетный период.
  • Если ваша деятельность требует определенные лицензионные соглашения, патенты или сертификаты, необходимо их предоставить.
  • Требуется предоставить информацию о всех оформленных кредитах и займах в различных финансовых организациях. Перечень кредиторской и дебиторской задолженности.

Ипотека по двум документам в ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает кредит, который требует меньше документов. Необходимо иметь оригинал и копию паспорта, а также второго документа, который удостоверяет вашу личность. Для мужчин младше 27 лет обязательно надо предоставить военный билет, который, кстати, может выступать и в роли второго документа, удостоверяющего личность. Если вы состоите в браке, необходимо предоставить регистрацию, а также паспорт супруга/супруги. Также получив в отделении банка или скачав на сайте анкету, её необходимо заполнить и предоставить. Не стоит забывать и о бумагах на саму недвижимость, которую вы собираетесь приобрести.

Конечно, в ВТБ 24 ипотека по двум документам, условия кажутся выгодными. Нет необходимости предоставлять трудовую книжку и справку о доходах. Во многих ситуациях это будет довольно выгодно заемщику. Однако взамен банк требует более высокий первоначальный взнос, а также установил повышенную процентную ставку.

Подготовка документов на квартиру по ипотеке

Именно при подготовке документов на квартиру возникают проблемы, так как в данном вопросе легко ошибиться. Задержка может вызвать проблему, так как разрешение банка не вечно, а действует лишь ограниченное время. Давайте разберем подробней, какие необходимы документы для оформления ипотеки в втб 24.

  • Первым делом необходимо банку предоставить бумаги, подтверждающие, что интересующая вас недвижимости действительно принадлежит человеку, с которым вы хотите заключить договор. Лучше всего предоставить именно документ о государственной регистрации. Также необходимо иметь и паспорт продавца.
  • Необходима копия кадастрового паспорта. В нем указан уникальный номер, присвоенный объекту, а также информация о нем. Не стоит путать данный документ с кадастровым паспортом.
  • Собственник самостоятельно должен получить выписку из домой книги. В её получении должен быть заинтересован и сам покупатель, так как вписанные в квартиру лица могут позже доставить немало хлопот.
  • Копия финансов-лицевого счета.
  • Проследите, чтобы в паке документов была включена оценка недвижимости. Банк проводит и оплачивает её самостоятельно, но за наличием бумаги следует проследить самостоятельно.

Связанные с квартирой документы для получения ипотеки в ВТБ 24 на этом не заканчиваются. Однако дополнительные бумаги потребуются в особых случаях, например, когда продаваемой квартирой или её частью владеет несовершеннолетний. Подробней о конкретно вашем случае необходимо узнать у юриста-консультанта.

ипотека втб какие нужны документыВыводы

Если вас интересует ипотека в ВТБ 24, условия, необходимые документы и требования должны быть изучены перед подачей заявки. Если в дальнейшем вы захотите сменить кредитный продукт или допустите ошибку, предоставляя документы, можно потерять много драгоценного времени. Особенно это касается этапа поиска объекта недвижимости и предоставления на него необходимых бумаг.

Если собственных средств недостаточно для покупки квартиры, можно обратиться в банк-кредитор за получением кредита.

Установлен порядок выдачи населению на определенных условиях ипотеки. Заемщик должен понимать, что условия банка необходимо исполнять безукоризненно.

Квартира, купленная по ипотеке, передается кредитующей организации под залог до полного возвращения долга (в соответствии со статьей 6 ФЗ № 102).

Заемщик не может распоряжаться залоговым жильем по своему усмотрению до погашения кредита. Любые сделки до этого момента допускаются только с разрешения банка.

Оформление кредита на жилье

Покупка жилья в ипотеку – мероприятие весьма серьезное. Изначально нужно основательно взвесить свои возможности, соотнести их с желаниями, обдумать вопрос с первоначальным взносом.

Учитывать нужно такие нюансы, как:

  • требования банка к возрасту заемщика, профессиональному стажу, кредитной истории, если таковая есть;
  • дополнительные затраты на проведение сделки.

Порядок действий

Процедура получения ипотеки проходит поэтапно в таком порядке:

  1. Кредитный орган рассматривает документы и выносит свое разрешение.
  2. Поиск жилья в соответствии с требованиями финансирующей организации.
  3. Оценка квартиры и объявление решения компании.
  4. Непосредственное оформление сделки.

Как видно, получение ипотеки – процесс не мгновенный. Комплект документов, затребованный банком, обычно рассматривается от 3 до 7 дней.

В это время специалисты:

  • тщательно анализируют финансовые возможности потенциального заемщика, его платежеспособность;
  • выносят свое одобрение относительно допустимой суммы кредита.

Ориентир при этом держится на среднемесячный доход заемщика вместе с его созаемщиками (членами семьи).

В банковских кредитных программах предусмотрены особые требования к состоянию покупаемого жилища. Оно должно иметь ценность на рынке не только в момент покупки, но и на период погашения ссуды в полном объеме.

В связи с этим банки не подтверждают покупку жилья в доме деревянной конструкции, подлежащем демонтажу.

Даже перепроектирование, произведенное на жилищной площади самовольно, может стать препятствием в получении ссуды.

После одобрения кредита определяется срок поиска квартиры (до 3 месяцев):

  • выстраиваются тесные связи, имеющие взаимный интерес, между кредитозаемщиком и продавцом;
  • осуществляется передача деловых бумаг для финансово-кредитного учреждения;
  • заказывается независимая экспертиза для оценки жилья.

Оценочная компания выбирается из списка аккредитованных банком экспертов. Банковские юристы осуществляют формальные мероприятия, чтобы защитить риски, на которые идет банк, выдавая кредит.

В назначенный день стороны финансовой сделки встречаются в банке:

  1. Заемщик, подписав деловой заполненный бланк, получает запрошенные деньги.
  2. Представитель дающего органа отслеживает ход расчетного момента между сторонами.
  3. Наличность помещают в банковскую камеру, которую закрывают на время официальной государственной регистрации с передачей разрешения получить жилище в собственность.
  4. Продавец может забрать свои наличные из банковской ячейки после получения покупателем свидетельства на квартиру.

Документы для ипотеки

Перед посещением кредитного учреждения желательно заблаговременно запастись справочной информацией и подготовить документы для ипотеки.

В составе пакета должны быть деловые бумаги, подтверждающие:

  • личность клиента;
  • его регистрацию в Едином госреестре заемщика;
  • его образование и семейное положение;
  • удостоверение о рождении ребенка;
  • трудовую занятость и место работы заемщика;
  • наличие трудового контракта;
  • заработок.

Поскольку ипотека представляет собой большой вид займа, то банки обязаны максимально обезопаситься от заемщиков, которые могут оказаться неблагонадежными по уплате долга.

Официальные документы, удостоверяющие доходы клиента, будут гарантом беспроблемных выплат займа. Здесь и нужна справка о доходах формы 2НДФЛ или документ по форме банка.

Тут можно скачать образец заявления на получение ипотечного кредита в банке.

Без подтверждения доходов

Но ведь сейчас люди нередко работают неофициально, бывает так, что выдают на работе нелегальную зарплату, а кто-то живет просто на дивиденды. Как в таких случаях людям получить ипотечный кредит?

Есть возможность, чтобы получить деньги без предоставления документов, свидетельствующих о размере зарплаты.

Шансы, конечно, на такой жилищный займ ничтожно малы. Однако, нужно обратиться в тот банк, куда на счет поступает доход клиента. При таком варианте банку без справок доступна информация о движении денежных средств, их суммах и сроках поступлений.

В отношении ипотеки без подтверждения доходов следует знать, что сумма, которую дает банк, максимально равна 50% (очень редко 70%) от стоимости, поставленной в залог, недвижимости.

При этом:

  • существуют ограничения по возрасту;
  • определяется высокая процентная ставка первого взноса (до 50% и выше);
  • к приобретаемому жилищу предъявляются завышенные требования.

По двум документам

Разработана кредитная программа «2 документа». Программа распространяется на жилье вторичного рынка, а также в новостройках.

По 2 документам – это:

  • паспорт РФ;
  • второй документ с правом выбора: либо водительские права – документ о регистрации технического средства или заграничный паспорт.

Такой вид кредитования предусматривает процентное повышение базовой ставки обеспечения кредита, неустойку за просрочку в размере 0,2% от задолженности за каждые сутки просрочки.

Банк предъявляет к заемщику требования по гражданству РФ и регистрации, возрастной ценз (к моменту возврата долга не старше 65 лет), минимальный стаж – 1 год.

Под материнский капитал

Российским законодательством разрешено материнский капитал использовать для оплаты ипотеки.

На основании:

  • документа, выданного банком, о намерении клиента заключить договор;
  • документа с данными о жилье;
  • личных документов заемщика;
  • заявления, предусматривающего перевод финансов.

Пенсионный фонд выдает документ-сертификат, подтверждающий права на денежную помощь от государства на поддержку семьи, воспитывающих двоих и более детей.

Причем заявку о намерении использования капитала нужно подавать заранее, за полгода до оформления ипотеки. Фонд отправляет выделенную государством сумму на расчетный счет банка-кредитора для погашения первоначального взноса.

Здесь можно скачать образец заявления в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала.

Став владельцем жилого помещения, заемщик обязан зарегистрировать квартиру в равных частях на всех членов семьи (супруги, дети и другие лица, приравниваемые к членам семьи).

Молодой семье

Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей» позволяет молодым людям оформлять ипотеку с 18 лет.

Но программа учитывает некоторые нюансы, которые для молодых являются и положительными, и отрицательными:

  1. Преимущества возраста дают право на длительную ипотеку, и, следовательно, на меньшие ежемесячные выплаты.
  2. Будущим призывникам нужно гарантировать банку, что оплата кредита не прервется со службой в армии.
  3. Девушкам нужно подтверждение давать в том, что с рождением детей оплата будет продолжена безо всяких сбоев.

Какие нужны?

Таким образом, на вопрос «какие документы нужны для ипотеки?», есть четкий ответ:

  • нужны документы, устанавливающие права;
  • содержащие подробную информацию о предмете сделки;
  • некоторые дополнительные бумаги.

Правоустанавливающие

К правоустанавливающим относятся:

  1. Паспорт.
  2. Документы на квартиру – договоры о передаче квартиры в собственность, купли-продажи, дарения, ренты, мены, справка об оплате пая ЖСК, документ о праве наследования.
  3. Выписка, сделанная из официальной домовой книги.
  4. Копия карточки финансово-лицевого счета.
  5. Справка из домоуправления об отсутствии платежных задолженностей.
  6. Технический паспорт из БТИ.
  7. Документ из органов опеки и попечительства, разрешающий продажу жилья.
  8. Справка из налоговой инспекции об уплате налога при дарении или наследстве.
  9. Документ, выданный общественной жилищной комиссией, функционирующей при муниципальном округе, разрешающий продажу жилья.
  10. Свидетельство о браке при смене фамилии.
  11. Заявление об отказе от приватизации.
  12. Разрешение одного из супругов на продажу, заверенное у нотариуса.
  13. Выписка из Единого государственного реестра прав.

Содержащие информацию об объекте

В перечне документов, содержащих информацию об объекте, должны быть полные сведения из БТИ. Эта функция обязательна, так как она приближает покупателя к заветной цели.

У государства на техническом учете состоят все жилые сооружения.

Любые данные из бюро представляют собой акт, совершаемый на коммерческом основании.

Дополнительные

В число дополнительных документов входит:

  • выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений, наложенных на объект недвижимости;
  • справки из психоневрологических или наркологических отделений;
  • изменения в адресных данных.

Сбербанк

Это учреждение имеет свои отработанные приемы работы с клиентами. Менеджер Сбербанка при первом знакомстве подробно доносит потенциальному абоненту сведения о программах на жилье.

В целом процедура кредитования соответствует традиционной схеме работы с кредитозаемщиками.

ВТБ 24

Получить деньги в ВТБ 24 довольно просто.

Нужно оставить заявку и ждать звонка консультанта:

  • при встрече с менеджером обсуждаются все тонкости операции;
  • заполняются бланки нужных бумаг;
  • после одобрения начинается подготовка к переезду на новую квартиру.

Россельхозбанк

В последние годы получить ссуду на решение жилищных проблем стало доступным во многих банках, в том числе и Россельхозбанк. Программы рассчитаны на удовлетворение запросов населения.

Методики выполнения обязательной процедуры отрабатываются, в интересах финансовой организации привлекать клиентов.

На видео о документах для оформления

Для подачи заявления на предоставление ипотечного займа для покупки жилой недвижимости потенциальному заемщику необходимо ознакомиться с условиями кредитования, которые предлагает банк ВТБ.

Информация представлена во всех отделениях организации и на официальном интернет ресурсе.

Там же реализован интерактивный калькулятор, который позволяет сделать предварительные расчеты суммы кредита, оплаты процентов по его обслуживанию и прочее.

Виды кредитования

Банк предлагает несколько программ ипотечного кредитования физических лиц.

Каждый вид финансирования отличается условиями, включающими:

  • максимальную и минимальную сумму;
  • процентную ставку;
  • первоначальный взнос.

В настоящее время ВТБ предлагает следующие программы:

  • для покупки готового жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке (ставка – 13,5%; взнос – 20%; сумма от 1,5 до 90 млн. руб.);
  • ипотеку на строящиеся помещения;
  • продажу недвижимости, находящейся в залоге у банка на условиях ипотеки (12%);
  • ипотека для военнослужащих;
  • упрощенная процедура (по 2-м обязательным документам, ставка – 14%, взнос – 40%).

Ставки и первоначальные взносы в зависимости от предоставленных на рассмотрение документов могут увеличиваться, но при заключении договора фиксируются и не изменяются.

Порядок оформления

Для оформления договора ипотеки необходимо:

  • выбрать программу финансирования, схему погашения;
  • заполнить анкету;
  • представить в банк пакет документов.

Здесь можно скачать образец анкеты на получение ипотечного кредита в ВТБ 24.

Организация гарантирует рассмотрение в кратчайшие сроки.

При положительном решении:

  • оформляется ипотечный договор, который регистрируется в установленном законодательством порядке (статья 10 ФЗ № 102);
  • производится выплата денег и покупка соответствующей недвижимости.

При совершении сделки купли-продажи банк становится залогодержателем, а заемщик – залогодателем.

Отношения сторон регулируются Федеральным Законом (ФЗ) «Об ипотеке», Гражданским Кодексом (ГК) Российской Федерации, другими нормативными актами.

Документы для ипотеки в ВТБ 24

Успех получения ипотечного кредита во многом зависит от правильной подготовки необходимых справок. Частично образцы представлены на сайте банка. На рассмотрение подаются оригиналы и копии документов, указанных в анкете заемщика.

Перед оформлением договора банк проверяет правоустанавливающие свидетельства на право собственности покупаемой недвижимости.

Какие нужны?

Минимальный пакет включает:

  • удостоверение личности;
  • справку о доходах;
  • свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость, которую желает приобрести заемщик и другое.

Общий список

Более широкий перечень включает:

  • удостоверение личности, водительские права (копия паспорта должна включать все страницы без исключения);
  • трудовую книжку (копия заверяется работодателем, должна иметь отметку, что заявитель работает в компании в настоящий момент);
  • справку о доходах по форме НДФЛ-2 или документ, составленный в свободной форме и указывающий доход с разбивкой по месяцам за последний год.

Поручители и созаемщики должны подготовить аналогичный пакет.

Для наемного работника

Наемному работнику нужно предоставить:

  • фотокопии гражданского паспорта и водительских прав (для иностранцев – паспорт, виза и документ, подтверждающий законность пребывания на территории РФ и ведения трудовой деятельности);
  • фотокопию трудового договора и трудовой книжки заверенную предприятием в установленном порядке;
  • оригинал справки о доходах, налоговую декларацию, и другие бумаги подтверждающие суммы и источник дохода;
  • билет военнообязанного (для лиц, не достигших 27 лет);
  • анкету заемщика банка ВТБ.

Если есть бизнес

Для индивидуальных предпринимателей и лиц, владеющих бизнесом или долей в частных предприятиях необходимо предоставить аналогичные документы, как указано выше и дополнительно:

  • выписку из реестра ЕГРЮЛ;
  • выписку о движении денежных средств по счетам;
  • справку об отсутствии задолженности по ссудам (картотека №2);
  • налоговую декларацию (для предприятий на ЕНВД или УНСО);
  • баланс и отчет о прибыли;
  • расшифровку кредиторской и дебиторской задолженности;
  • лицензии (патенты, сертификаты) – для предприятий, деятельность которых осуществляется по специальным разрешениям.

Сокращенный пакет

При выборе программы, по которой банк осуществляет упрощенное оформление заемщику необходимо иметь:

  • документ указывающий, что клиент имеет в распоряжении сумму в размере 40% от стоимости приобретаемого объекта;
  • паспорт, военный билет (для лиц призывного возраста);
  • удостоверение личности супруга (для лиц, состоящих в брачных отношениях).

Заемщику следует учесть, что ипотечная программа по упрощенной схеме ограничивает максимальную сумму кредита до 15 миллионов рублей.

Соответственно, недвижимость не может стоить более 30 миллионов.

На приобретаемую недвижимость

На объект покупки банк требует предоставить:

  • документ, удостоверяющий право собственности на жилье (свидетельство, выписка из ЕГРП и другие);
  • кадастровый паспорт;
  • выписку из домовой книги;
  • выписку по лицевому счету;
  • гражданский паспорт продавца.

Все документы на предварительное рассмотрение предоставляются в виде фотокопий.

Банк при положительном решении закажет и оплатит оценку объекта и может потребовать дополнительные документы.

Что может понадобиться дополнительно?

Документы на ипотеку в ВТБ 24 могут быть дополнены, если при совершении сделки затрагиваются интересы несовершеннолетних.

Это в большинстве случаев касается пакета на недвижимость, при подаче которого необходимо представить справку от попечительского государственного органа с разрешением на отчуждение объекта.

Для продавцов – юридических лиц, продажа через ипотечный договор осуществляется при предоставлении на рассмотрение:

  • учредительного договора, устава;
  • выписки о регистрации в ЕГРЮЛ;
  • документа, указывающего, что предприятие принято на учет в налоговых органах;
  • приказа по предприятию о продаже недвижимости.

На предварительное рассмотрение достаточно представить копии указанных документов, а при совершении сделки продавец обязан иметь оригиналы.

На решение банка о стоимости кредита может повлиять предоставление дополнительных документов:

  • дипломы об образовании;
  • справка о регистрации по временному адресу;
  • свидетельства о праве собственности на недвижимость любого типа;
  • банковские выписки, свидетельствующие о наличии денежных активов;
  • договора, обеспечивающие дополнительный доход (включая пособия, ренту).

Образец договора

Ипотека оформляется путем заключения соответствующего договора между банком и заемщиком и его последующей государственной регистрацией (статья 8, статья 9 ФЗ № 102).

Здесь можно скачать образец договора ипотеке в банке ВТБ 24.

Документ составляется в соответствии с нормами Гражданского Кодекса и содержит обязательные пункты, предусмотренные Законом «Об ипотеке».

Ипотека в Сбербанке

предоставляется на условиях, соответствующих действующему законодательству.

В каком банке взять ипотеку для молодой семьи? Читайте здесь.

Как получить льготную ипотеку? Подробная информация в этой статье.

Получение по двум документам

Упрощенную схему получения кредита банк назвал «Победой над формальностями».

При более лояльном подходе к пакету документов ВТБ 24:

  • сократил сумму финансирования;
  • увеличил до 40% первоначальный взнос;
  • увеличил до 14,5% сумму за обслуживание кредита.

Кроме того срок, на который предоставляется заем, не может превышать 20 лет, а ставка сохраняется только при комплексном страховании.

На видео об ипотечных программах банка

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *