Если Вы нуждаетесь в собственном жилье, но по каким то причинам не имеете возможности приобрести свои апартаменты, то на помощь вам придет ипотечный кредит в банке ВТБ 24.
Для оформления ипотечного кредита от Вас понадобится только сбор необходимых документов и справок, а так же наличие постоянного места работы и дохода. Все остальное специалисты банковского учреждение проверят и сделают сами. В этой статье мы рассмотрим необходимые справки.
…
Положения которые регулируют ипотечную сферу закреплены в федеральном законе под названием «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года под номером 102-ФЗ.
Какие обязательные документы нужны и можно ли обойтись без выписки о доходах?
- Заявление-анкета (нужна для того, чтобы банк смог посмотреть краткие сведения о заемщике).
- Паспорт гражданина РФ .
- Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки (нужна для того,чтобы банковское учреждение смогло убедиться что заемщик действительно работает определенное время в той или иной организации), (военные, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы).
- Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет (копия военного билета предоставляется для определения возможности призыва на военную службу, то есть банку нужно удостовериться, что после того как вы возьмете ипотечный кредит, вас не призовут в армию).
- Справка для подтверждения доходов физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по банковской форме) /декларация из налоговой за крайние 12 месяцев.
- Скачать образец справки 2-НДФЛ
- Скачать образец заполнения справки о доходах по форме банка
Справка! Для заемщиков, которые являются получателями зарплаты в банковском учреждении, предоставление бумаг для подтверждения своего финансового благосостояния не требуется, так как банк имеет возможность сам просмотреть начисления с заработной платы.
Видео о том, что входит в стандартный перечень документов для ипотеки:
Вспомогательные бумаги, которые может затребовать банковский работник
Дополнительные документы:
- Для индивидуальных предпринимателей.
- Выписку из реестра о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или учредителя предприятия.
- Свидетельство о постановке на налоговый учет.
В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.
Для физических и юридических лиц.
- Если заемщик находится в браке, то банк в праве потребовать копию свидетельства о браке.
- Финансовые и хозяйственные документы (для юридических лиц).
- Брачный контракт (В таком договоре могут прописаны некоторых положения, которые регулируют погашения ипотеки, которая была оформлена до супружества, и права двух сторон на недвижимое имущество).
- Справки, подтверждающие другие источники доходов (алименты, аренда) – в некоторых случаях банк может запросить дополнительные справки о доходе.
Цель этих документов составить полную картину о платежеспособности клиента и подтвержденной работодателем занятости!
Справки для получения ипотеки в банке ВТБ 24
Справки для ВТБ:
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из Трудовой книжки.
- Справка для подтверждения доходов физического лица.
- Справки, подтверждающие другие источники доходов (алименты, аренда).
Содержание заявления по форме
Банк особенно тщательно проверяет заявление, которое должно составлять в себе:
- фамилию, имя и отчество;
- дата рождения;
- свой мобильный телефон;
- электронную почту;
- все сведения о работе, то есть это ИНН работодателя;
- среднемесячный доход после вычета налога 13%;
- стаж общий и текущий;
- цель кредита;
- город, в котором хотели бы приобрести;
- город получения самого ипотечного кредита;
- тип и стоимость недвижимого объекта;
- первоначальный взнос, размер и срок кредита;
- номер, серия и дата выдачи паспорта.
- Скачать бланк заявления-анкеты на ипотеку в банке ВТБ24
- Скачать пример заполнения заявления-анкеты на ипотеку в банке ВТБ24
Совет! Для банковского учреждения очень важно, чтобы заемщик смог подтвердить свою занятость в организации, поэтому банк очень придирчив к стажу и заработной плате.
Брачный контракт – еще один важный пункт, ведь после того как заемщик возьмет ипотеку, все формальности могут перейти к его супруге/супругу. Такой договор даст избежать судов после развода, так как все нормы должны быть прописаны в нем.
Где можно получить необходимую документацию?
Рассмотрим все по порядку:
- Паспорт и СНИЛС обычно у заемщика имеется всегда при себе.
- Заявление-анкету можно взять в самом банке или электронный вариант с главного сайта ВТБ 24 и заполнить самостоятельно дома, а уж потом отнести в банк. Либо оставить онлайн заявку для того, чтобы банковский специалист сам перезвонил и записал все сведения о Вас.
- Трудовая книга обычно хранится у работодателя в отделе кадров, нужно снять копию страниц где находится запись с какого срока заемщик работает на данном месте работы и копию записей с предыдущих работ, для того, чтобы посчитать общий стаж. Такие копии нужно заверить подписью и печатью начальника. Если же заместо копий из трудовой в отделе кадров предлагают сделать выписку, то специалист отдела кадров сам выпишет все места работы и сроки на которых работал заемщик, поставит необходимую печать и подпись.
- Военный билет обязательно нужен для того, чтобы взять ипотечный кредит, но если у заемщика его нет, то скорее всего его попросят взять кого-нибудь в поручители.
- Справку о доходах нужно взять в отделе кадров, но будьте внимательны, делается она около 10 дней, поэтому хорошо рассчитайте свое время. Если нужна декларация, то она берется в налоговой службе.
- Выписку о регистрации в качестве ИП нужно взять в ЕГРИП – единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
- Свидетельство о постановке на налоговый учет берется соответственно в налоговой службе.
- Брачный контракт и свидетельство о браке хранится у самого заемщика.
- Финансовые и документы подтверждающие хозяйственную деятельность хранится у самого ИП или в отделе кадров.
Важно! Подтверждения дохода заемщика и других документов за исключением паспорта и снился (вариант получения ипотеки по двум документам) возможно, но ставки по такому ипотечному кредиту будут гораздо выше, а так же увеличится сумма первоначального взноса!
Вариант такой программы существует в банковской организации ВТБ 24, называется «Победа над формальностями» рассмотрение заявки на ипотеку проводится всего лишь по двум документам (паспорт, СНИЛС), но у такого варианта есть некоторые недостатки:
- ставка выше, если по обычной ипотеке ставка от 10,7%,то такая программа подразумевает процентную ставку в размере от 11,5%;
- первоначальный взнос от 30%, тогда как в обычной программе с полным перечнем всех документов первоначальный взнос от 10%, а при наличии материнского (семейного) капитала от 5%;
- срок кредита до 20 лет, в остальных программах до 30 лет.
Заключение
Для более точного рассмотрения ипотечной заявки банком, постарайтесь предоставить все ценные бумаги, это даст надежду на положительный ответ банковского учреждения, ну, а если Вы располагаете необходимыми средствами, для того, чтобы взять ипотеку по двум документам, смело дерзайте!
Счастливого новоселья!
При согласовании суммы кредита, банк ВТБ 24 опирается на уровень доходов заемщика. Последний в 2018 году может удостоверить их несколькими вариантами, в т.ч. справкой по форме банка ВТБ 24.
Документы на кредит в ВТБ 24
Бланк справки по форме банка ВТБ 24 выступает заменой официального документа, получить который не каждому доступно по ряду причин. Основными из них выступают неофициальное трудоустройство, выплата зарплаты в конверте и др. Также запрос справки о доходах может сопровождаться длительным ожиданием, что не всегда удобно при необходимости оформить ссуду срочно.
При запросе кредита в 2018 году по любой программе ВТБ 24 требуется подготовить определенный пакет подтверждений:
- Паспорт;
- Страховое свидетельство СНИЛС;
- При запросе свыше 0,5 млн. рублей, требуется копия трудового контракта или книги;
- Подтверждение величины заработной платы.
Последнее в 2018 году допустимо передать разными вариациями. Наиболее предпочтительный вариант – НДФЛ-2. Это общепринятая декларация работника, в которой имеются все требуемые данные: о заемщике, о работодателе, длительности трудоустройства, суммах зарплаты по месяцам.
Подтвердить доход при оформлении кредита или ипотеки в 2018 году в ВТБ 24 возможно справкой по форме банка, бланк которой можно предварительно скачать, либо запросить у сотрудника в отделении
Но, если по каким-либо причинам предоставить справку НДФЛ-2 не представляется возможным, будущие заемщики ВТБ 24, претендующие на потребительский кредит или ипотеку, всегда могут заменить ее справкой по форме банка, бланк которой можно скачать и заполнить по образцу до обращения в банк с полным пакетом документов. Причем, образец ее одинаков для предоставления всех видов кредитов, в том числе и ипотечного.
Образец заполнения справки о доходах
Образец справки по форме банка ВТБ 24 2018 года можно попросить в филиале или скачать из интернета. Заполнение бланка сложностей не вызывает, так как все графы подписаны и не содержат излишней информации. Образец может послужить лишь опорой с тем, чтобы записать все пункты бланка корректно.
Она включает такие пункты:
- дата выдачи;
- кому выдана: фамилия, имя, отчество работника;
- занимаемая должность;
- время трудоустройства;
- название компании (официальное);
- реквизиты: ИНН, ОКПО;
- место нахождения предприятия: юридический и фактический адреса;
- заработная плата за каждый месяц без учета налогов и удержаний (заполнение происходит в специальной таблице);
- росписи главного бухгалтера и директора (указать должность последнего) и печати. Указать телефон бухгалтерии.
Внимательно изучите образец заполнения справки о доходах по форме ВТБ 24, чтобы корректно оформить данный документ
Заполнением справки по форме банка ВТБ 24 должен заниматься главный бухгалтер или сотрудник его заменяющий (заместитель, исполняющий обязанности). Во втором случае требуется обязательное предоставление бумаги, наделяющей обязанностями главного бухгалтера данного сотрудника.
Если такой должности на предприятии нет, заполнение может произвести только руководитель. При этом необходимо указать его должность: директор, учредитель или др. Также необходим соответствующий указ или иная бумага, поясняющая причину отсутствия в штате такой должности.
Скачать бланк в формате Word
Форму справки о доходах банка ВТБ 24.doc необходимо скачать или запросить в подразделении заблаговременно. Если этого не сделать, то в момент передачи заявления, сотрудник выдаст бланк или пояснит, где его можно скачать, и попросит поднести заполненную форму позднее. Также можно попросить просмотреть образец, если есть сомнения в правильности заполнения.
Такая процедура отнимет лишнее время, ведь заявителю потребуется посетить офис еще раз. Рассмотрение заявки не начнется, пока он не передаст полный пакет бумаг.
Сроки принятия решения по кредитованию в 2018 году
Стоит помнить, что срок заполненной справки ограничен и составляет 1 месяц. Потому не стоит затягивать и сразу передать ее по назначению.
Срок принятия решения о выдаче кредита или ипотеки не зависит от того, в какой форме был подан документ, подтверждающий доход заемщика
Время рассмотрения обращения за кредитом в ВТБ 24 в 2018 году составляет:
- 1-3 дня – после подачи заявки на кредит ВТБ 24, справки по форме банка о доходах и прочих бумаг.
- При обращении дистанционно, ответ дается предварительный. Он передается заявителю по СМС или посредством звонка.
- Ответ зарплатному клиенту иногда выдается сразу на месте.
При положительном ответе, заемщику автоматически переводят деньги на счет. Дополнительно приходить в отделение уже не потребуется.
Заключение
Справка по форме банка ВТБ 24 в 2018 году выступает одним из способов удостоверения величины заработной платы клиента. Ее нужно скачать (равно как и образец заполнения, при необходимости) перед обращением в банк и заполнить по месту работы. Бланк не требуется только зарплатным клиентам ВТБ 24.
Каждый, кто планирует приобретение недвижимости в кредит, должен подтвердить свою платежеспособность. Для этого необходимо представить справку о доходах. Нередко финучреждения требуют заполнить свою форму. На нашем сайте представлен бланк справки по форме банка ВТБ24 для ипотеки, ознакомившись с которым, вы увидите, на что обращают внимание банковские сотрудники, принимая решение о выдаче займа.
Содержание
Итак, для начала необходимо скачать справку по форме банка ВТБ24 для ипотеки. В ней обязательно должно быть указано наименование учреждения (справа в верхней части страницы). Заполняет эту бумагу главный бухгалтер организации-работодателя, поэтому внизу отведено место под его подпись. Заверены представленные сведения могут быть:
- директор компании;
- зам. руководителя;
- и.о. руководителя;
- зам. главного бухгалтера и т. д.
В бланке должны быть указаны все официальные реквизиты компании. Так, в нем фиксируется полное название работодателя, его ИНН, место расположения, ОКПО и др. Что касается потенциального заемщика, то справка для ВТБ по форме банка для ипотеки содержит его ФИО полностью, должность, дату начала работы и, конечно же, доходы за последние полгода.
Скачать (PDF, 67KB)
Для получения кредита в банке ВТБ 24, нужна заполненная справка по форме этого банка. Она не является обязательной к предъявлению, но если у клиента нет бумаги по форме НДФЛ, тогда нужно будет заполнять эту. Поскольку оба документа несут в себе информацию, которая касается дохода потенциального клиента, то без одной их этих бумаг заем получить не выйдет. Банк заботится о том, чтобы выданные им средства через несколько лет все же вернулись.
Зачем нужна справка, и где ее скачать
Как уже было сказано, анкета по форме финансового учреждения является реальной альтернативой документа по форме 2 НДФЛ. Если клиент не имеет последнего, то подойдет и такая справка для получения кредита ВТБ. Она нужна сотрудникам для того, чтобы знать, каким доходом располагает клиент. Соответственно, исходя из суммы этого дохода, рассчитывается максимально возможная сумма займа.
Образец справки по форме банка ВТБ можно найти по следующему
адресу
.
Учтите, что в каждом банковском учреждении своя форма справки, поэтому образцы из других банков вам не подойдут. Перейдя по адресу, который указан выше, вы найдете необходимый документ. Далее его нужно заполнить.
Алгоритм действий
Алгоритм действий при работе с данной анкетой выглядит следующим образом:
- Для начала, скачиваете справку;
- Распечатываете ее на принтере (файл в формате .doc);
- Заполняете все отведенные графы;
- Далее она должна быть заверена руководителем или главным бухгалтером предприятия, на котором работаете;
- После этого образец можно сдавать в банк.
Учтите, что данный документ имеет силу в течение тридцати дней с момента его оформления. После того, как данное время истечет, для получения потребительского кредита, или любого другого вида займа, придется повторно оформлять данный документ. В то же время, срок действия справки 2 НДФЛ для кредита законом не установлен. Но, как правило, банки требуют свежие образцы. В случае ипотеки, ее срок давности не должен превышать шести месяцев. Это распространенная практика, которая действует в большинстве фу страны.