Ипотека втб 24 молодой семье

ипотека втб 24 молодой семьеПосле свадьбы многие молодые люди вынуждены жить с родителями или снимать квартиру, а чтобы накопить на покупку собственного жилья, необходимо много лет и усилий.

Выходом из такой распространённой ситуации является оформление ипотечного кредита, тем более государство открывает широкие перспективы для молодых семей в этом.

Предложение банка ВТБ 24

ипотека втб 24 молодой семьеБанк ВТБ 24 официально является одним из крупнейших в России, поддерживает многие государственные программы, и в первую очередь обеспечения жильём молодых семей.

Отделения банка находятся во многих городах страны, а предлагаемые условия по ипотеке являются наиболее лояльными.

Молодые семьи могут рассчитывать на индивидуальный подход к каждой ситуации, а также использование средств государственной поддержки.

Больше всего ипотек банк ВТБ 24 выдаёт на квартиры в новостройках, но есть возможность приобрести жильё и вторичного рынка недвижимости.

к содержанию ↑Ипотечные продукты для молодых семей

Молодой семьей является пара, которая проживает вместе в зарегистрированном браке или так называемом гражданском браке, если возраст супругов не достиг 35 лет.

ВТБ 24 охотно поддерживает молодые семьи в покупке собственного жилья путём открытия ипотеки с использованием нескольких государственных программ.

к содержанию ↑С поддержкой государства

ипотека втб 24 молодой семьеГосударство составляет реестр новостроек, квартиры в которых предоставляются молодым семьям на льготных условиях.

По этой программе можно приобрести жильё исключительно первичного рынка застройки, а обязательным условием является рекомендуемая государственным списком квартира.

Молодая семья предоставляет денежный сертификат при подаче необходимых документов в банк, а затем оформляется договор ипотеки на определенную квартиру в доме.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

Срок выдачи ипотеки составляет от 5 до 30 лет под процентов годовых.

Государственный сертификат в большинстве случаев полностью покрывает сумму первоначального взноса и дополнительные траты по открытию ипотеки, что составляет до 40% от стоимости жилья.

к содержанию ↑С использованием средств материнского капитала

ипотека втб 24 молодой семьеПри рождении второго ребёнка молодая семья имеет право на средства от государства, именуемые материнским капиталом.

Также будет полезно ознакомится с оформлением ипотечных льгот при рождении ребенка.

Одним из вариантов, на что можно их потратить — это оформление ипотечного кредитования.

Материнский капитал в таком случае молодые семьи используют в качестве первого взноса по ипотеке, а дальнейшие условия являются более выгодными.

ВТБ 24 предлагает процентные ставки в сумме от 10% годовых.

Максимальный срок выдачи ипотеки может быть продлён аж до 50 лет.

к содержанию ↑Ипотека по жилищному сертификату

ипотека втб 24 молодой семьеПо этой программе допускается покупка как жилья первичного рынка недвижимости, так и вторичного, а также частного дома.

Молодая семья должна получить сертификат установленного образца, если будет признана таковой, что нуждается в улучшении жилищных условий.

Денежный сертификат выдаётся на сумму, что составляет максимум 500 000 рублей.

Банк же в свой очередь засчитывает эти деньги в счёт первого взноса по ипотеке и устанавливает более низкие проценты в сумме от 9.9%.

Срок выдачи ипотеки зависит от стоимости жилья и ликвидности данного объекта залога, а также финансового положения семьи.

к содержанию ↑Процентные ставки

Проценты в ВТБ 24 для молодой семьи устанавливаются исходя из программы, которая подходит конкретным клиентам и срока кредитования.

В основном процентные ставки по ипотеке являются более лояльными, чем по другим направлениям кредитования.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

«С поддержкой государства» 11%
«Жилищный сертификат» от 9.9%
«Использование средств материнского капитала» от 10%

Видео по теме:

к содержанию ↑Калькулятор расчётов

Для того, чтобы оценить свои возможности и рассчитать ежемесячную сумму погашения ипотеки, можно воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который предоставлен к использованию ниже.

Вам всего лишь стоит ввести свои данные и вы сможете получить результат с детально построенным графиком платежей.

Он включает такие позиции, как:

  • «Стоимость квартиры»;
  • «Первоначальный взнос» (который вы можете себе позволить или за вас выплатит государство — это не менее 10% от суммы кредита);
  • «Срок кредита»;
  • «Процентная ставка» (определяется в зависимости от используемой программы);
  • «Схема погашения».

Вы получаете ведомости о сумме ежемесячных платежей и комиссий за выдачу ипотеки и ежемесячных и ежегодных превышений.

к содержанию ↑Условия банка в 2017 году

ипотека втб 24 молодой семьеВ 2017 году ВТБ 24 предлагает молодым семьям возможность оформить ипотеку и приобрести собственное жильё по 3 программам с поддержкой государства.

Молодые семьи могут претендовать на низкие процентные ставки по ипотеке, погашение суммы первоначального взноса за счёт жилищного сертификата или средств материнского капитала.

Материнский капитал в 2017 году установлен на уровне прошлых лет и составляет чуть более 450 000 рублей, также ожидается последующая индексация.

При выполнении необходимых требований срок кредитования по ипотеке может достигать аж 50 лет.

Полезное видео:

к содержанию ↑Необходимые документы

ипотека втб 24 молодой семьеЧтобы оградить себя от лишних хлопот и максимально быстро оформить договор ипотеки, нужно заранее поинтересоваться тем, какие документы следует собрать.

Пакет основных документов для молодой семьи в банке ВТБ 24 стандартный и включает следующие бумаги:

  • Документ, удостоверяющий личность (оригинал и копия паспорта), также в определенных случаях требуется доверенность на ведение дел;
  • Удостоверение личности поручителей, если таковые предусматриваются договором;
  • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем или нотариусом;
  • Справку о доходах в установленной форме;
  • Свидетельство о регистрации брака;
  • Анкета заёмщика.

Далее уже исходя из выбранной программы могут понадобиться такие документы, как Свидетельство о рождении ребёнка, Жилищный или денежный сертификаты государственного образца или копию военного билета для мужчины-военнослужащего.

к содержанию ↑Как подать заявку?

ипотека втб 24 молодой семьеНеобходимые документы вместе с заполненной анкетой заёмщика молодая семья подаёт в ближайшее отделение банка.

На месте вам может помочь консультант и уточнить детали, которые вас интересуют.

Для того, чтобы сэкономить собственное время, существует возможность подачи онлайн заявки.

Необходимо заполнить анкету в соответствии с требованиями, внести свои персональные данные, город, в котором вы собираетесь приобретать недвижимость, сумму кредита, а также серию и номер паспорта.

Заявка будет рассмотрена в течение нескольких дней, и с вами свяжутся сотрудники банка для дальнейшего сотрудничества.

Возможность начального оформления ипотечного кредита по сети интернет — это экономия времени и усилий, ипотека на все виды программ, кроме рефинансирования, может быть оформлен онлайн.

к содержанию ↑Заключение ипотечного договора

ипотека втб 24 молодой семьеПосле выбора ипотечной программы и одобрения объекта залога банком специалисты подготавливают текст ипотечного договора.

Молодая семья должна появиться в отделении банка в установленную дату и подписать договор.

Необходимо внимательно читать все условия, проверять их верность и особенно обращать внимание на проценты в случае досрочного погашения задолженности по ипотеке.

После заключения договора молодой семье выдаются деньги наличными или на карту.

Читайте также о том как молодой семье взять ипотеку в Сбербанке.

Также возможен перевод сразу на счёт продавца или застройщика, если он тоже сотрудничает с банком.

к содержанию ↑Преимущества и недостатки ВТБ 24

Преимущества и недостатки оформления ипотеки в ВТБ 24 для молодых семей представлены в таблице:

Поддержка всех государственных программ для молодых семей и возможность использования подходящих льгот и выбора любого типа жилья. Объект залога остаётся в теоретической собственности банка до полного погашения задолженности по ипотеке.
Квартиры в новостройках рекомендуются государством, а значит отличаются довольно высоким уровнем условий. Необходимо внимательно следить за выплатой процентов.
Сниженные процентные ставки по ипотеке по сравнению с другими банками и для других категорий населения. Оценка и страхование объекта залога возлагается на заёмщика.
Возможность выдачи ипотеки на долгий срок без первого взноса.
Доступность к отделениям банка практически во всех городах России.

Видео по теме:

к содержанию ↑Отзывы

Игорь, 24 года: «После свадьбы с женой все задумывались о том, чтобы съехать от родителей и планировать свою семейную жизнь самостоятельно. Получили право на жилищный сертификат от государства, и знакомый посоветовал оформить ипотеку в ВТБ 24, так как их семья давно воспользовалась данным предложением. Мы рассчитали будущие проценты по ипотеке и мы поняли, что это нам под силу, а отзывчивые сотрудники, просто покорили меня. Теперь у нас есть собственная квартира в новостройке!»

Виталина, 28 лет: «Планируем с мужем завести второго ребёнка, поэтому задумались о необходимости расширения жилплощади. Сфера моей деятельности связана с государственной службой, так что я хорошо осведомлена о предлагаемых программах для молодых семей. Заранее мы промониторили банковскую систему и остановили свой выбор на банке ВТБ 24, в котором можно взять жильё в ипотеку с использованием материнского капитала. После рождения ребёнка и продажи имеющейся квартиры обязательно оформим ипотеку на недостающие средства в ВТБ 24.»

ипотека втб 24 молодой семье

Среди пар, приобретающих жилье, большую часть составляют молодые люди. Для них этот вопрос актуален в связи с началом общей семейной жизни, появления ребенка. Специально для такого случая в 2010 году ВТБ была разработана программа ипотечного кредитования для молодых семей, которая продлена до 2017 года включительно. Ниже вы сможете изучить все особенности и условия участия в такой программе.

Выгодная ипотека молодой семье от ВТБ 24

Ипотека является разновидностью кредита, которые предоставляется с условием внесения первоначального взноса на долгий период времени. ВТБ 24 предлагает различные ипотечные программы, чтобы каждая семья могла выбрать для себя наиболее подходящую. Так для молодых людей, только начинающих совместную семейную жизнь, банком была разработана программа ипотечного кредитования для молодой семьи.

Каждая семья выбирает для себя наиболее удобный способ распоряжения полученными деньгами:

  1. Приобретение жилья как первичного, так и вторичного рынка.
  2. Строительство собственного жилого дома, при этом в банк должна быть предоставлена полная смета целесообразных расходов.
  3. На оплату стоимости части жилищной площади, если у пары рождается ребенок.
  4. На внесение первоначального взноса (около 10 % от стоимости жилья).

Ипотека, предлагаемая молодым семьям ВТБ 24, является наиболее оптимальным решением среди всего рынка финансовых услуг. Но для ее получения заемщик должен соответствовать ряду требований.

Условия предоставления ипотеки

Так для семейной пары предусмотрена покупка жилья с площадью до 42 кв. метров. Если в семье три и более человека, то на каждого должно приходиться не более 18 кв. метров.

Заемщик при подаче заявки на ипотечное кредитование должен удовлетворять следующим требованиям:

  1. Должен иметь обоснованную причину, по которой он нуждается в новой жилплощади (увеличение существующей площади, проживание в непригодных для этого условиях).
  2. Находиться на регистрации в жилищной очереди.
  3. Быть в возрасте до 35 лет.
  4. Иметь российское гражданство.
  5. Работающий должен документально подтвердить, что способен нести расходы по оплате ипотеки. Так минимальный доход для одобрения заявки на ипотеку для семьи из двух человек должен составлять 23000 руб. в месяц, для семьи из трех человек — 32000 руб. в месяц, для семьи из 4 человек — не менее 48000 руб. в месяц.

ипотека втб 24 молодой семье

Сперва узнайте про условия жилищной программы для молодой семьи, чтобы иметь возможность принять участие в ней.

С полученным сертификатом семья отправляется в выбранный банк, которые проводит оценку стоимости квартиры, решает, какую сумму необходимо и возможно выдать им в качестве ипотечного займа.

Недвижимость должна быть застрахована банком, что приведет к увеличению общей суммы переплаты по ипотеке. Более подробно с расчетами можно ознакомиться, прибегнув к онлайн-калькулятору в специальном разделе на сайте банка. Но такой калькулятор дает лишь примерные цифры, за более точной и подробной информацией необходимо обратиться в отделение банка.

Состав комплекта документов

Для получения государственной субсидии в органы местного самоуправления подается следующий перечень документов:

  1. Заявление об участии в программе.
  2. Копии паспортов членов семьи, достигших возраста 14 лет.
  3. Свидетельства о рождении всех детей, в том числе приемных.
  4. Копия трудовой книжки, заверенная сотрудником отдела кадров предприятия.
  5. Справки, подтверждающие доход заемщика, выданные по форме 2-НДФЛ.
  6. При наличии договора социального найма жилья — соответствующая справка.
  7. Документы, подтверждающие наличие любой собственности у всех членов семьи.
  8. При разводе супругов предоставляют заверенное нотариусом свидетельство.

Однако, прежде чем предоставлять документы на оформление ипотеки в ВТБ для молодой семьи, стоит уточнить его в муниципалитете, поскольку в разных регионах списки могут различаться.

Характерные черты программы

Собирая полные пакеты документов, важно быть предельно внимательным ко всем деталям процесса оформления ипотечного займа.

На сегодня из-за новизны программы выделяют следующие ее особенные черты:

  1. Очередь желающих вступить в программу растет с каждым днем.
  2. Рассчитывать на предоставление ипотечного займа можно только тем семьям, которые в состоянии подтвердить свой постоянный доход.
  3. Сумма субсидии не превышает 30 % стоимости жилья.
  4. Максимальная сумма ипотеки — 2200000 руб.
  5. Пока ипотечный заем не погашен полностью, жилье находится в собственности банка, право на него переходит владельцу только после полной уплаты долга и процентов по нему.
  6. При неисполнении условий договора заемщиком банк накладывает на него штрафные санкции, которые в конечном итоге приведет к отъему жилья.
  7. Заемщик может сдать недвижимость в аренду, но только после документально подтвержденного согласия банка.

ипотека втб 24 молодой семье

Тщательно изучайте особенности предоставления ипотеки для молодой семьи в 2017 году перед тем, как ее оформить в банке ВТБ 24.

Программы ипотечного кредитования от ВТБ 24

Для молодых семей ВТБ 24 предусмотрен целый ряд ипотечных программ.

Ипотечная программа при поддержке государства

Программа разработана для молодой семьи, предполагает покупку жилья в новостройке или в строящемся жилом комплексе. Процентная ставка составляет 11 % годовых, период кредитования варьируется от 5 до 30 лет. Первоначальный взнос составляет 20 % от суммы кредита. Он может быть заменен на денежный сертификат. Минимальная сумма ипотечного займа равна 500000 руб., максимальная — 8000000 руб. Государство предоставляет субсидию в размере 30-40 % от рыночной стоимости жилья.

Рассчитать сумму переплаты, ежемесячный платеж можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте банка.

ипотека втб 24 молодой семье

Необходимо выбрать один из предложенных вариантов ипотечного кредитования от ВТБ 24 и затем реализовать жилищный сертификат программы «Молодая семья».

Ипотечная программа при поддержке материнского капитала

При помощи материнского капитала может быть погашена часть основного долга или сделаны 10 % первоначального взноса от стоимости жилья.

Процентная ставка равна 9,9 % годовых, период кредитования может длиться до 50 лет.
Бывают такие случаи, когда молодая мама находится в отпуске по уходу за ребенком, а доходы мужа не могут покрывать расходов по ипотеке, в этом случае на помощь могут прийти родственники. Они становятся созаемщиками.

Ипотечное кредитование с жилищным сертификатом

Ипотечный кредит может быть оформлен молодой семье для покупки нового жилья или квартиры на вторичном рынке. Первоначальный взнос или часть суммы основного долга могут быть оплачены при помощи государственного жилищного сертификата.

В этом случае банком может быть одобрен кредит от 500000 рублей на срок до 50 лет под 9,9 % годовых с первоначальным взносом от 10 %.

Такой тип ипотеки может быть оформлен только при наличии государственного жилищного сертификата, а квартиру придется выбирать из заранее оговоренного перечня.

Выводы

Программа ипотечного кредитования для молодой семьи позволяет множеству пар по всей России приобретать жилье на выгодных условиях. Программа рассчитана как для пар без детей, так и для тех, у кого они уже есть или только появятся на свет. В этом случае хорошей помощью может стать оплата части долга при помощи материнского капитала.

Описание программы в банке ВТБ 24

Ипотека «Молодая семья» в банке ВТБ 24 2016 года предоставляется в соответствии с правилами федерального проекта «Жилище». Кредит могут получить супруги или одинокие родители до 35 лет, которые оформили сертификат, удостоверяющий их права на получение государственной субсидии. Программы ипотечного кредитования этого банка предназначены для покупки готовых домов и квартир, а также жилья в новостройках.

Условия получения ипотеки в банке ВТБ 24

Кредит «Молодая семья» в банке ВТБ 24 предоставляется на следующих условиях:

  • ставка – от 12,5%;
  • срок – до 50 лет;
  • первоначальный взнос при покупке жилья в новостройке и страховании ответственности заемщика – от 10%; базовый при покупке
  • квартиры – от 15%; за дом – от 30%;
  • сумма – от 1,5 до 90 млн. руб.;
  • обеспечение – залог покупаемой недвижимости;
  • обязательное страхование – утрата и повреждение залогового имущества.

Кредиты по программе «Доступное жилье молодым семьям» в ВТБ 24 предоставляются на общих условиях. Преимущество владельцев жилищных сертификатов заключается в том, что сумма субсидии учитывается при рассмотрении заявки. Также клиенты могут использовать материнский капитал. Средства этих государственных субсидий допускается направить на погашение первоначального взноса, займа и начисленных процентов.

При рассмотрении заявки учитывается доход обоих супругов. Если его недостаточно для обслуживания кредита, они могут привлечь созаемщиков. Эта возможность предоставляется также и одиноким родителям.

Специальные акции для молодых семей в банке ВТБ 24 в настоящее время не проводятся. Льготные процентные ставки по ипотеке могут получить зарплатные клиенты. Также для них предусмотрена упрощенная процедура подачи заявки.

Порядок оформления ипотеки в в банке ВТБ 24

Как взять ипотеку молодой семье? Для этого необходимо выполнить следующие действия:

  • подать заявку на получение кредита в офисе банка или на его официальном сайте;
  • предоставить документы, предусмотренные его условиями;
  • получить решение банка на выдачу займа;
  • подобрать жилье в соответствии с установленными условиями;
  • сдать документы на квартиру в банк;
  • подписать договора ипотечного кредитования, страхования и залога недвижимости.

Консультанты банка предоставят подробную информацию о том, как получить ипотеку для молодых семей и правильно оформить документы.

Список документов

Клиентам необходимо предоставить:

  • паспорта;
  • св-ва о рождении детей;
  • св-ва о браке;
  • жилищный сертификат;
  • справку о зарплате;
  • трудовую книжку (копию, которая заверена работодателем);
  • сертификат на материнский капитал и справку об его остатке, выданную Пенсионным фондом.

Список документов для оформления ипотечного кредита, которые предоставляются созаемщиками:

  • паспорт;
  • подтверждения доходов;
  • трудовая книжка (копия, которая заверена работодателем)

Перечень бумаг по объекту недвижимости можно узнать у консультантов ВТБ 24. Он зависит от его вида и особенностей совершения сделки купли-продажи.

Как рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора?

Ипотечные калькуляторы банка ВТБ 24 дают возможность узнать следующую информацию: размер ежемесячной выплаты, ставку по кредиту, а также рыночную цену недвижимости, которую сможет купить клиент. Для этого нужно ввести исходную информацию о получении кредита.

Эти расчеты имеют только ознакомительный характер. С помощью можно получить общее представление о расходах по займу и выбрать наиболее выгодный вариант его получения. Точно рассчитать ипотеку «Молодая семья» могут специалисты банка.

Преимущества ипотечной программы в банке ВТБ 24

Ипотека «Молодая семья» ВТБ 24 имеет следующие плюсы:

  • максимальный срок кредитования – до 50 лет, для сравнения в других банках он составляет 25-30 лет;
  • возможность приобрести любые виды жилья (дома и квартиры);
  • оформление кредита без справок о доходах при условии уплаты первоначального взноса от 35%;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • досрочное погашение без ограничений.

Предложения по ипотечной программе «Молодая семья» банка ВТБ 24

Название

Начальный взнос

Ставка

Кредитный период

Сумма

Покупка готового жилья

10%

9,25—9,75%

до 50 лет

от 500 тыс. руб. до 75 млн. руб.

Название

Начальный взнос

Ставка

Кредитный период

Сумма

Новостройка

10%

9,7—10%

до 30 лет

1,5 млн руб. до 90 млн руб

Хотите быстро и оперативно получать свежие новости по ипотечным программам и социальному сектору?!

Подписывайтесь на нашу группу «Социальный эксперт»!

Жилищный вопрос сегодня актуален для молодых семей, как никогда. И решать его помогает как российское государство, так и многочисленные финансовые учреждения. Одним из таких вариантов организаций, предлагающих молодой семье оптимальные условия для выгодного кредитования, является банковское учреждение – ВТБ 24.

Это крупный заимодавец, который часть своего финансирования получает от государства, тесно с ним сотрудничает, а потому, всегда осведомлен о новых законах и готов подстраивать под них свои программы. Для недавно сформировавшихся семейных пар у этого кредитора есть хорошая льготная программа, которая так и называется «Молодая семья».

Условия получения

Практически во всех ипотечных программах включена такая обязанность, как внесение первоначального взноса, перекрывающего сразу внушительную часть суммы займа. Это говорит о том, что впоследствии заемщику, оплатившего аванс ссуды, будет значительно легче оплачивать ежемесячные суммы.

Однако на то, чтобы реализовать это, у заемщика должны быть на руках уже какие-то денежные сбережения, точнее, даже не какие-то, а вполне конкретной суммой.

Но не все имеют накопленные средства, тем более семьи, которые недавно только создались. Вот поэтому государство и продумало схему предоставления льготных кредитов на покупку жилья модой семье посредством оформления через банк, в том числе и ВТБ 24.

Специально разработанная программа «Молодая семья» в банке ВТБ 24 рассчитана не только на супругов, живущих вместе в официальном браке, но также и на тех молодоженов, которые еще не успели зарегистрировать свою совместную жизнь.

В рамках этого продукта могут использоваться подпрограммы ипотечной ссуды для молодой семьи. Выбрав наиболее выгодную для себя подпрограмму, семья может получить жилье с наиболее выгодными условиями.

К таким направлениям относятся следующие продукты ВТБ банка:

  • ипотека для молодой семьи с господдержкой;
  • ипотека с использованием сертификата материнского (семейного) капитала;
  • ипотека, где применяется жилищный сертификат.

В первой программе будут перекрывать авансовый платеж субсидии, предоставленные льготной категории граждан – молодой семье. Во втором случае в семье должен родиться ребенок и не один, а второй, третий.

Только после рождения детей родители смогут через Пенсионный Фонд оформлять сертификат материнского капитала. Этими суммами также чаще всего покрывается первоначальный платеж, либо же – проценты по ипотеке.

Третья программа позволяет взять недвижимость в ипотеку тем семьям, у которых есть оформленный специальный жилищный сертификат.

Общие условия кредитования молодоженов данный банк выставляет со следующими параметрами:

  1. Возраст участников программы должен быть не более 35 лет.
  2. Отношения совместного проживания должны быть закреплены свидетельство о браке либо любым другим письменным подтверждением, что граждане живут вместе (например, выписка из жилищного комитета).
  3. Достаточный уровень доходов.
  4. Предоставление дополнительного обеспечения кредита – залогового имущества (лучше всего – недвижимого) или поручителя (иногда – 2-3-х человек).
  5. При выдаче займа семья по госсубсидии можно оформлять квартиры только в новостройках и только домах, застройщиком которых является Росстрой.
  6. При выдаче ипотеки под материнский капитал разницы никакой нет, какое жилье будет приобретаться – новое или вторичное.
  7. После оплаты первого взноса договор заключаться будет на оставшуюся сумму по ипотеке.
  8. Государственной поддержкой можно оплачивать не только первый взнос, но также и проценты, начисленные на ипотечный заем.

Существенными условиями по договору ипотечного кредитования молодым семьям являются те, что отражают величину процентов, первого взноса, сроков использования одолженных сумм на покупку жилья и прочие моменты. Все эти детали можно подробнее рассмотреть в нижеприведенной таблице.

Таблица 1. Существенные условия программы «Молодая семья» в ВТБ 24:

Название подпрограммы

Размер первоначального взноса, % Срок ипотеки Проценты на 2018 год

Иные условия

Государственная субсидия Погашается за счет дополнительного финансирования госпомощи в размере до 30%. 5-30 лет 11% Желательно привлечь родственников к совместному погашению части ипотеки.Рассчитана на приобретение жилища от Росстроя.
Материнский капитал 10% погашается суммами, списанными со счета сертификата материнского капитала. До 50 лет. До 10% Кроме погашения 10% аванса, клиент должен предоставить гарантии, что также материнским капиталом будут погашаться и проценты по ипотеке. В сумме объем материнского капитала в среднем может погасить ипотеку до 40%, в зависимости от того, какая цена жилья.
Жилищный сертификат Вся госпомощь в размере 500 тысяч рублей покрывает первоначальный взнос и проценты. 5-25 лет 9,9% Чаще всего нужен для улучшения условий проживания молодой семьи – ремонта либо покупки улучшенного жилья.

При недостаточном семейном бюджете или плохо сбалансированном уровне доходов супругов банковские служащие идут на уступки и допускают использование доходов родственников. Только делается это, конечно же, с их согласия в письменной форме.

С родственниками оформляется договор поручительства, созаемщиков и они просто будут нести солидарную ответственность за своевременную выплату долгов банку.

В качестве созаемщиков в первую очередь должны выступать самые близкие родственники – родители, братья и сестры, а затем, уже дальние, если нет иных родственников. В последнюю очередь быть поручителем могут состоятельные друзья, коллеги пор работе либо начальство.

Кому предоставляется

Банк пристально изучает все детали, касательно соответствия клиентов всем тем требованиям, которые выдвигает при ипотечном кредитовании.

Каждый потенциальный заемщик, являющийся представителем молодой семьи и подходящий под все ее параметры, должен соответствовать следующим требованиям:

  • заемщики должны быть гражданами России;
  • регистрация (прописка) должна быть в том же регионе, районе города, где располагается офис банка;
  • лица, подающие заявку не должны быть моложе 21 года и старше 35 лет;
  • кредитная история у предполагаемых заемщиков должна быть идеальной;
  • могут рассчитывать на льготную ипотеку не только семьи без детей, но также и с детьми;
  • лица, которые стоят в очереди на получение помещения для проживания или остро нуждающиеся в срочном улучшении условий жилья;
  • граждане, проживающие на маленькой площади – менее 18 кв.м., приходящихся на одного члена семьи;
  • участниками программы могут стать также семьи, где члены семьи трудятся на  рабочих местах преимущественно бюджетной сферы деятельности.

Только после проверки и полного совпадения клиентских параметров со всеми ожиданиями банка, заявка может быть одобрена и заемщик будет приглашен на собеседование в офис.

При встрече с сотрудником банка нужно внимательно изучить все пункты договора, задать все интересующие вас вопросы, обсудить все ключевые детали ипотеки и только потом, подписывать его.

Как получить ипотеку для молодой семьи в ВТБ 24

Перед подачей заявки на получение ипотеки молодой семье обязательно нужно предварительно рассчитать саму сделку.

Это необходимо сделать для того, чтобы реалистично подойти к делу и сопоставить финансовые возможности семьи с возможностями, которые предлагает банк и государственная поддержка.

Расчет производиться либо в офисе банка при встрече со специалистом, либо же самостоятельно на сайте, воспользовавшись калькулятором в онлайн режиме. Только следует помнить, что самостоятельные расчет приблизительные, а потому их результаты могут не совпадать с окончательно утвержденными данными.

Необходимые документы

Первым этапом следует подать заявку на получение одобрения по приобретению жилья в ипотеку от ВТБ банка. Бланк такой анкеты можно взять и заполнить либо в офисе, либо на сайте, официально представляющем программу заимодавца для таких клиентов, как молодожены.

После заполнения заявления через интернет, его можно перед отправкой скачать и на бумажном носителе, чтобы у вас на руках обязательно был свой экземпляр.

В офис банка ВТБ 24 молодые люди должны принести предварительно собранный пакет бумаг, перечень которых состоит в следующем:

  • копии и оригиналы гражданских паспортов супругов, а также поручителей (созаемщиков);
  • любые документы, могущие дополнительно удостоверить личности – водительские права, СНИЛС, заграничный паспорт, для мужчин – военный билет;
  • подтверждение официального трудоустройства – копия трудовой книжки, договора, приказа о назначении в должность, контракта;
  • свидетельство о рождении ребенка (или детей, если их несколько) для того, чтобы воспользоваться по ипотеке материнским капиталом;
  • самое основание, по которой будет предоставлена льгота – сертификат семейного капитала, жилищный сертификат или свидетельство о получении государственной субсидии для покупки жилья;
  • свидетельство о браке либо иной документ, подтверждающий совместное проживание;
  • выписка из домовой книги или справка из жилкомитета о прописанных лицах, если требуется улучшать условия жилья;
  • справка, подтверждающая доход – форма 2-НДФЛ.

Все копии должны быть заверены подписями: «Копия верна», рядом ставится также дата и подпись заверителя, личность которого удостоверяется. Копия трудовой книжки или трудового договора должны заверяться работодателем.

Если в сделке будет участвовать представитель одной из сторон, тогда на него должна быть оформлена доверенность через заверение нотариуса. Доверенность подается вместе с гражданским паспортом представителя.

Нюансы

Следует учитывать, что формально оформить и воспользоваться такой субсидией несложно. Однако при получении даже недорогого жилья в ипотеку ее хватает на покрытие лишь третьей части всей стоимости недвижимости.

Это существенный фактор, на который следует обращать внимание, если вы покупаете новую квартиру в престижном районе. Обычно такие квартиры или дома очень дорого стоят.

Поэтому во многом преимущества получения ипотеки через ВТБ 24 по льготным условиям, с применением субсидий и прочей финансовой помощи во многом будут зависеть от размера стоимости жилья.

Размеры или лимиты денежных сумм, которые могут быть предоставлены этим банком по льготной ипотеке для молодой семьи, не превышают 8 млн. рублей, но и не выдаются суммой, меньшей, чем 500 тыс. рублей.

В общей сложности государством субсидируется примерно 30-40% стоимости жилого помещения, если оно не слишком дорогое (до 4,5 млн. руб. максимум).

Нужно еще отметить одну особенность, для покупки квартиры обычно банк применяет один процент величины первоначального взноса (от 15%), при квартире-новостройке – другой (от 10%), а при приобретении жилого дома на земле – третий вариант процентирования (то 30%).

Также, если подключать дополнительное страхование к ипотеке, то ставка годовых процентов может существенно понизиться до 2-3%.

Сегодня подобные программы являются практически единственно доступными для большинства гражданам страны, которые недавно создали семью или родили ребенка.

Подавая заявку, каждый клиент должен принять во внимание, что доходы будут учитываться не только его, но также и созаемщиков, которые солидарно смогут понести ответственность за возврат одолженных средств.

Поэтому заранее нужно договориться с родственниками, которые согласились бы помочь, дать свое согласие на совместное заключение договора ипотеки. Ставки годовых, сроки использования, лимиты сумм, что можно взять в долг, размеры авансовых платежей и прочие условия в банке ВТБ 24 очень сходны с условиями ипотеки для молодой семьи в Сбербанке.

Видео: Ипотека для молодой семьи — ипотечные программы банков

Ваши отзывы

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *