Ипотека сбербанк сколько дней рассматривают

Сегодня банк предлагает несколько программ по кредитованию на приобретение жилья, имеющих определенные отличия по условиям, срокам и дополнительным возможностям. Клиенту стоит изучить массу информации, чтобы подобрать программу, а также выяснить, какие необходимы бумаги и сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

Банк предлагает несколько ипотечных программ

Сбор документов на ипотеку

Оформить ипотечный займ можно в любом размере от 300 тыс. рублей. Погасить его предлагается за 30 лет или менее (кроме программы для военных – до 15 лет).

Для получения займа необходимо представить бумаги и подписать договор

Различаются программы по типу приобретаемого жилья и рассчитываемой процентной ставке:

  • С поддержкой государства: от 11,4%.
  • На квартиру вторичного рынка: от 12,5%.
  • На строящееся или квартиру из новостройки: от 13%.
  • С использованием капитала, выдающегося матери после рождения ею ребенка: от 12,5%.
  • На строительство своего дома: 13,5%.
  • На покупку дачного дома, постройки загородного типа: 13%.
  • Специальная программа для военнослужащих: 12,5%.

Для любой из программ предполагается подтверждения характеристик клиента и его платежеспособности при помощи определенных документов:

  • Паспорт, заграничный паспорт, удостоверение водителя, военный билет, пенсионное или иное удостоверение.
  • Наличие регистрации.
  • Бумаги с места работы, трудовая книга и тому подобные бумаги. Необходимы для проверки наличия постоянного места работы и подсчета общего стажа за 5 лет.
  • Выписки со счетов, из бухгалтерии по месту работы, говорящие об уровне дохода.

Немаловажно уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, чтобы понимать, сколько времени есть на подготовку документов (подробнее о бумагах, необходимых для ипотечного кредита, читайте в нашей статье – Пакет документов для ипотеки ),  которые можно поднести после одобрения. К ним относятся:

  • Документы на залоговое имущество (если оно будет использоваться).
  • Бумаги, справки, выписки, подтверждающие наличие суммы, необходимой для уплаты первичного взноса.
  • Бумаги на покупаемую недвижимость.
  • Страховой полис на ипотечное жилье.

Банк после предоставления бумаг несколько дней рассматривает заявление

Особенности рассмотрения заявки на ипотеку

Отношение к клиенту будет иным, если он получает выплаты с места работы на карточку банка. В частности, привилегии могут заключаться в таких моментах:

  • скорость рассмотрения заявления;
  • большая вероятность получения положительного ответа;
  • меньший пакет бумаг;
  • меньшая процентная ставка.

Зарплатному клиенту в момент подачи заявления достаточно только иметь паспорт. Остальным же нужно заручиться подтверждающими документами: трудовая книжка, справка с работы и т.п.

Клиенту потребуется предоставить информацию в банк о таких параметрах:

  • уровень дохода;
  • занятость на текущем месте работе (должно быть от полугода);
  • общий стаж (должно быть от года за 5 лет).

Исходя из уровня доходов (зарплаты и иных официальных поступлений) клиента, определяется возможный размер ипотечного кредита. Причем, он не может быть большим, чем 85% от стоимости выбранного жилья. Чем большую сумму клиент готов выплатить сразу, тем больше привилегий он получает. Например, можно получить согласие на практически любой размер кредита, если есть возможность выплатить свыше 50% от стоимости недвижимости. В этом случае, подтверждать свой уровень дохода нет необходимости, даже если ипотека оформляется на 10 млн. рублей.

Процесс подачи заявки: срок рассмотрения

Более лояльные условия, выгодные ставки, увеличение суммы и ускорение процесса рассмотрения заявления можно добиться при таких условиях (Подробнее – Этапы оформления ипотеки):

  • У клиента есть зарплатный продуктбанка, на который регулярно поступают платежи.
  • Клиент может заручиться поддержкой созаемщиков, что позволит рассчитывать на большую сумму кредита.
  • Максимальная величина, которую можно получить – 85% от стоимости (по рыночной или исходя из оценки эксперта) жилья. При льготных условиях (мать-одиночка, молодая семья), можно запрашивать больший процент.
  • Если клиент готов выплатить от половины суммы за жилье в виде первого платежа, он может рассчитывать на увеличение до 15 млн. рублей. При таких условиях в ряде случаев нет необходимости подтверждать свой уровень дохода и занятость.
  • Молодые семьи могут использовать льготы в рамках государственного проекта по их поддержке.

Процентные ставки по жилищным кредитам в Сбербанке

После подачи первичного пакета документов и заявления, происходит процесс рассмотрения и согласования со стороны банка. Сколько будет обрабатываться заявка зависит от многих факторов, так как решение принимается в индивидуальном порядке после детального рассмотрения параметров и характеристик кандидатуры. Обычно это составляет 2-5 дней. Согласно отзывам, процедура иногда может и затягиваться. Поэтому стоит заручиться номером телефона данного отделения и уточнять о статусе своего заявления.

От чего зависит скорость рассмотрения заявки

После подачи заявления и всего пакета бумаг, происходит процесс согласования. Он длится от 2-х дней. Обычно не более пяти. Но согласно отзывам, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2018 году зависело от условий клиента. Чем выше его доход, стабильнее работа и положительнее кредитная история, тем быстрее проходит данный процесс.

Требования к Заемщикам

Чтобы ускорить рассмотрение в свою пользу, стоит знать о моментах, которые оказывают положительное воздействие на Сбербанк:

  • открытые счета;
  • наличие вклада/депозита;
  • участие в инвестиционных проектах компаний-партнеров;
  • наличие акций.

Какое время Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку – параметр индивидуальный и зависит от всех характеристик клиента, которые мы рассмотрели выше.

Что делать после рассмотрения заявки

После получения согласия, стоит выбрать недвижимость, подготовить документы на нее, провести процедуру страхования и поднести копии бумаг о жилье для передачи в банк. После всех формальностей происходит подписание договора на предоставление кредита.

Заключение

Подавая в Сбербанке заявление на ипотеку, нужно быть готовым выполнить определенные требования, собрать достаточно большой пакет документов и подобрать недвижимость. Немаловажно также уточнить, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку в 2018 году, чтобы знать, сколько времени есть на подготовку.

22-01-2018

ПАО Сбербанк кредитует клиентов на различных условиях, предоставляя линейку интересных предложений. Разработаны несколько программ и для тех, кто желает приобрести или построить свое жилье. Для подбора выгодного предложения потребуется оформить заявку, заполнив стандартные бланки, затем собрать документы и подождать рассмотрения. От чего зависит срок, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку?

Ипотечные программы Сбербанка

Согласно условиям программ ипотечного кредитования, можно рассчитывать на сумму от 300 тысяч руб. сроком до 30 лет. Программы ипотеки, разработанные для военных, предлагаются на других условиях: максимальный срок выплаты по займу составляет 20 лет.

ипотека сбербанк сколько дней рассматривают

Для выбора предложения потребуется изучить условия. Различие между программами состоит в двух параметрах: типе приобретаемой недвижимости и процентной ставке. Согласно этим условиям, доступны к приобретению:

  • квартира на этапе строительства, сданная в эксплуатацию новостройка — от 7,4 %;
  • участок на строительство дома — от 8,9 %;
  • загородный дом или участок для строительства — от 9,5 %;
  • жилье на вторичном рынке — от 8,9 %;
  • объект недвижимости, первичный взнос которого оплачен средствами материнского капитала — 7,4 или 8,9 %%;
  • жилье по программе для военных — от 9,5 %.

Выбрав одно их предложений, следует подтвердить свои характеристики, материальное положение и т.д. с помощью пакета документов:

  • заграничный и гражданский паспорт, водительское, пенсионное и другое удостоверение, военный билет;
  • форма №9, свидетельствующая о регистрации заемщика;
  • любая документация с нынешнего места трудоустройства для расчета стажа;
  • справки о доходах с места работы.

После подачи заявки наступает время сбора документов. Время подготовки бумаг не регламентируется. Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от исходных данных клиента. В одном случае заявка рассматривается в минимальный срок, а в другом — понадобится время для дополнительной проверки. Но как только принято положительное решение, дается определенное время, чтобы принести пакет документов.

Для получения ипотечного займа нужны следующие документы:

  • на объект недвижимости, приобретаемый по ипотеке;
  • на залоговую недвижимость или материальное имущество, если заём выдается под обеспечение;
  • полис обязательного страхования недвижимости, приобретаемой в ипотеку;
  • документы, которые подтверждают, что имеется вся сумма первоначального взноса.

ипотека сбербанк сколько дней рассматриваютк содержанию ↑ Подача заявки на ипотеку и срок её рассмотрения

Есть категория клиентов, к которым Сбербанк относится с большим доверием, и поэтому они могут рассчитывать на ускоренное рассмотрение заявки, выгодные условия и пр. К ним относятся:

  • клиенты, привлекающие созаемщиков, чей доход тоже учитывается при оформлении кредита;
  • клиенты, получающие зарплату на карту;
  • молодые семьи и льготники могут рассчитывать на ссуду в 85 % и больше от цены ипотечного жилья. Первые могут получить и льготы от государства;
  • клиенты, желающие внести первоначальный взнос в размере половины суммы стоимости ипотечной недвижимости.

ипотека сбербанк сколько дней рассматривают

Подав заявку и первичные документы (паспорта, удостоверения), остается ждать рассмотрения. Как правило, стандартное время рассмотрения составляет до 5 дней. Но этот срок может увеличиться, если Сбербанку необходимо осуществить дополнительную проверку.

к содержанию ↑ Что делать после получения положительного ответа по заявке?

Если ответ положительный, то пора собирать документы на недвижимость, оформлять страховку на нее, предоставить пакет документов в банк и подписать договор.

Граждане России уже не первый год решают свои жилищные вопросы посредством банковских кредитов. Данный финансовый инструмент помогает улучшить жизнь людям.

Личная недвижимость – хорошая возможность встать на ноги и зажить самостоятельно. Но не каждый кандидат владеет информацией о том, как долго учреждение рассматривает ипотечную анкету.

Процесс получения займа

Для уточнения длительности получения ответа, нужно узнать немало тонкостей самой процедуры. Первый показатель – полнота и правильность сбора документов. Ведь в противном случае обращаться придется вторично.

Оформление можно разбить не несколько трудоемких стадий:

  1. Изучение рынка кредитных продуктов, ознакомление с условиями и требованиями банков. Там же будет известен и список бумаг, который требуется направить в отделение.
  2. Консультация у менеджера банка, проверка платежеспособности человека. Во внимание принимается совокупный доход семьи, что облегчает задачу. Дополнительно учитываются материнский капитал, военные накопления, статус молодой семьи и прочие государственные субсидии.
  3. Ожидание ответа.
  4. Звонок от банковского сотрудника, который расскажет будущему клиенту о положительном или отрицательном решении, пригласит в отделение для беседы. Во время общения уточняются требования к залогу, срок действия одобрения и т.д.

При желании, предварительное решение можно получить через систему «Сбербанк Онлайн». Для этого нужно иметь подключение к информационному порталу, которое без пластиковой карты невозможно. Процедура рассмотрения при этом не меняется.

Все равно после получения ответа придется идти в отделение и уточнять нюансы будущей сделки купли-продажи. После поиска недвижимости и сбора необходимых бумаг, весь пакет еще раз внимательно рассмотрят, а после можно назначать день сделки.

Как долго банк смотрит анкету

На официальном ресурсе видно, сколько дней ПАО «Сбербанк России» рассматривает заявку на ипотеку. Решение готовится в течение пяти рабочих дней. Выходные и праздники в расчет не берутся.

Когда срок позади, мчаться в офис не имеет смысла. В некоторых случаях период продлится дольше, чем того требует процедура. Время зависит от большого числа нюансов:

  • Является ли кандидат действующим клиентом учреждения.
  • Получает человек заработную плату в отделении.
  • Оформлял раньше займы в ПАО «Сбербанке России».

Если на 1-2 пункт можно ответить утвердительно, то одобрение можно получить в кратчайшие сроки. Связано с тем, размер заработной платы никто проверять не станет, так как она и так видна в системе, так что верификация проходит без дополнительных проблем.

Плюсом станет наличие «чистой» кредитной истории. Если таких сильных сторон нет, следует обратиться в учреждение, выяснить полный пакет документов, а после постараться собрать их в полном объеме.

В ходе изучения менеджер может затребовать дополнительно ряд бумаг, допустим, справку об истории погашений в другом учреждении, если информация из БКИ оказалась неполной. Все документы имеют срок годности, так что стоит это учитывать при предоставлении дополнительных бумаг, чтобы старые не пришли в негодность. Чаще всего, справки и выписки действительны всего 1 месяц.

ПАО «Сбербанк России» — одна из самых больших ипотечных организаций в стране. Но и он отличается бюрократическими проволочками. Заявка каждого учреждения попадает на изучение к кредитным риск-менеджерам, которые после и общаются с сотрудниками отделения, если остались еще невыясненные вопросы.

Обращаем внимание наших читателей на то, что в банке действует, так называемая, система скоринга, т.е. проверки заемщиков. Занимается этим не тот конкретный специалист, которому вы передавали свои документы и анкету, а случайно выбранный системой работник, который может находиться в другом городе или даже регионе.

Именно по этой причине, если на ваше заявление ответили отказом, не имеет особого смысла спрашивать о причинах у кредитного специалиста, к которому вы обращались в отделении. Банк имеет право отказать без объяснения причин. Но чаще всего это происходит из-за следующих оснований:

  • нет официального трудоустройства,
  • нет подтвержденного документально дохода,
  • ваша заработная плата слишком маленькая для запрашиваемой вами суммы,
  • у вас уже есть неоплаченные долги,
  • испорченная кредитная история.

В итоге, длительность рассмотрения заявки на жилищный кредит может растянуться на пару недель. Для юридических лиц ответ может выдаваться даже в течение месяца. Так что скорость решения во многом зависит от оперативности предоставления данных клиентом.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

этой ссылке

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

статью

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

сюда

.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

этой ссылке

. Другие записи на эту тему ищите

здесь

.

Уже не один десяток клиентов Сбербанка cмог решить свои жилищные проблемы посредством ипотечного кредита. Ведь жилье давно не выдается государством просто так, а снимать квартиру или дом не слишком выгодно.

Ну и стоит ли говорить о том, что личная недвижимость – это отличный способ самостоятельно встать на ноги. Однако многих клиентов Сбербанка интересует, как долго будет рассматриваться заявка на ипотечный кредит. Собственно, именно этот вопрос и будет рассмотрен в нашей статье.

ипотека сбербанк сколько дней рассматривают

Порядок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Для того, чтобы узнать, сколько именно займет рассмотрение дела по ипотеке, нужно вначале вникнуть в саму процедуру. И первое, на что нужно обратить внимание – это на правильность и на полноту собранных бумаг. Если же пакет будет неполным, то вам придется обратиться в кредитные органы повторно.

Этапы рассмотрения

Итак, давайте разберем, из чего будет состоять процедура подачи заявки. Это:

  1. Для начала вам нужно будет изучить кредитные продукты и ознакомиться с теми требованиями и условиями, которые предлагают банковские учреждения. Кроме того, не лишним будет узнать список бумаг, который необходим для того, чтобы перенаправить его в отделение на рассмотрение заявки.
  2. Далее вам нужно будет проконсультироваться со специалистом банка, чтобы понять, подходите ли вы под условия ипотеки и обладаете ли достаточной платёжеспособностью. При этом во внимание берутся доходы не только потенциального клиента, но и всей его семьи, что существенно облегчает задачу. Кроме того, сюда же могут войти такие дополнительные льготы, как госсубсидии, военные накопительные льготы, маткапитал, наличие статуса молодой семьи и так далее.

Затем, когда все необходимые документы сданы, а заявление-анкета на ипотеку подана, можно расслабиться и ждать ответа от банка, который не заставит себя ждать.

Срок рассмотрения

На официальном сайте банка можно просмотреть, сколько именно рассматривается заявка по ипотеке. Так, банку на рассмотрение потребуется от 3 до 5 рабочих дней, причем выходные и праздничные сюда не входят.

Если же указанный срок окончился, а решения по кредиту так и нет, то не стоит сразу же мчаться в банк. Иногда документы, сданные потенциальным заемщиком, требуют более детального рассмотрения и более длительного решения. К слову, решение может зависеть от следующих важных нюансов:

  • Является ли клиент, обратившийся в банк, пользователем услуг Сбербанка.
  • Получает ли он пенсию или зарплату в банке.
  • Были ли ранее оформлены займы в данном банке.

В том случае, если по первым двум пунктам клиент отвечает положительно, то он может рассчитывать на максимально быстрое рассмотрение заявки. Связано это прежде всего с тем, что банку не нужно будет проверять наличие у клиенты заработной платы, так как она и без того видна в системе.

Как проверить статус рассмотрения заявки?

В том случае, если очень уже хочется узнать решение по ипотеке, это можно сделать несколькими способами. И один из таких вариантов – позвонить в контактный центр (при этом нужно знать номер рассматриваемой заявки). Для того, чтобы узнать решение, следует позвонить по бесплатному номеру 88005555550.

Кроме того, можно связаться со специалистами того банка, где была подана заявка. Этот способ удобен еще и тем, что если что-то пошло не так и вам нужно подать дополнительные документы ли исправить уже имеющиеся, то специалист банка расскажет вам об этом.

Если же вы уже являетесь клиентом банка, то решение по кредиту можно узнать в разделе «Кредиты» в личном кабинете Сбербанк онлайн.

К слову, для того чтобы узнать решение, можно еще и заполнить специальную банковскую форму, после чего вам придет ответ от банковского учреждения.

ипотека сбербанк сколько дней рассматривают

Как Сбербанк уведомляет об одобрении?

Ну и конечно же специалисты банка и сами оповещают своих клиентов о том, что ипотека одобрена, с помощью звонков и СМС. Если же в кредите отказано, то придет только смс. А вот если кредит одобрен, то заемщику позвонит специалист банка, сообщит о том, что заявка одобрена, а так же пригласит в нужное отделение для подписания документов и выдачи денег.

Что делать после рассмотрения заявки?

После того, как вы получите одобрение на ипотеку, можно подбирать жилье, готовить все необходимые бумаг, а так же страховать жилье и относить копии документов в Сбербанк. После того, как все формальности соблюдены, можно подписывать договор на ипотеку.

2 года ago

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *