Smart banner placeholderВход Регистрация Меню Ипотека от 8,6% на новые квартиры Кредит на покупку готового жилья Первоначальный взнос от 15% Процентная ставка от 8,6%* * В рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru Срок кредита от 1 года до 30 лет Узнайте, как снизить ставку по ипотеке при покупке квартиры на DomClick.ru Льготная ставка 6% по ипотеке с господдержкой для семей с детьмиУзнать подробнее Как подать заявку и получить решение Рассчитайте Рассчитать Отправьте заявку Форма заявки Выберите квартиру Поиск Оформите сделку Электронная Подать заявку Условия кредитования
Процентные ставки Укажите id контента Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам) Укажите id контента Требования к заемщикам
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами. ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется. *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора. Требуемые документы Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:Основные документы: Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка. Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:
Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:
* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи. Получение и обслуживание кредита Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
Срок рассмотрения кредитной заявкиВ течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов. Порядок предоставления кредитаЕдиновременно или частями. Порядок погашения кредитаЕжемесячными аннуитетными (равными) платежами. Частичное или полное досрочное погашение кредитаОсуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Неустойка за несвоевременное погашение кредитаНеустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно). *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г. Обратная связь Дополнительные возможности по кредиту Использование материнского капитала Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь. Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса. * — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту. Налоговые вычетыНалоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей. Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет. Сервис безопасных расчетов Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.
Стоимость услуги всего 2000 рублей
Оформление за 15 минут
Сохранность денег и соблюдение интересов сторон Как работает сервис?
Преимущества для покупателя Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу. Преимущества для продавца Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре. Подробнее об услуге на сайте domclick.ru Электронная регистрация сделки Что входит в сервис?
Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?
Страхование Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:
Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2Что входит в программу? Страхование осуществляется на случай:
Что вы получаете?
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте. Страхование ипотеки3Что входит в программу? Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения. Дополнительные преимущества:
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте. 1Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества 2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК 3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск. Полезно знать
Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора. Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей. Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , статья 16. Меню Помощь Контактный центр
Помощь |
Фифти-фифти, пятьдесят на пятьдесят! О боже, как же мне это нравится! Эта песенка как будто про меня, главного специалиста по кредитам – Кредозебрика. Половина моего тела покрыта белыми полосками, а другая половина – черными. Но я стремлюсь, чтобы в вашей жизни черных полосок было куда меньше, чем белых. И всегда готов помочь вам сделать так, чтобы черные кредитные полосы казались вам узенькими-узенькими, чтобы можно было прыгать с белого на белое, не опасаясь испачкаться в черноте! Я главный защитник вашего финансового благосостояния и кристально чистой кредитной истории.
Давайте проведем аналогию: белые полосы в ипотечном кредитовании – это те средства, что вы уже выплатили за новое жилье, а черные – суммы, которые вы еще должны внести в банк. Согласитесь, жизнь станет намного проще и веселее, если изначально этих полосок будет фифти-фифти. То есть, в качестве первоначального взноса вы внесете не менее 50% стоимости вашего будущего жилья. Ипотека 50 на 50 – это волшебная формула, уж поверьте моему бесценному опыту!
Немного об ипотеке с крупным первоначальным взносом
Практически каждый банк, занимающийся ипотечным кредитованием, готов предоставить кредит на приобретение или строительство жилья заемщику, который единовременно может внести половинную стоимость объекта недвижимости.
В любом банковском учреждении действует негласный, но весьма логично объяснимый закон: чем большую сумму вносит заемщик, тем больше шансов получить одобрение, тем более мягки условия кредитования.
Если вы можете «со старта» взять такую высокую планку, то улыбки банковских хищников станут намного шире и в них промелькнет даже подобие искренности. Ну, любят они деньги больше всего на свете: не судите строго – это их профессиональное заболевание. Ради этой всепоглощающей страсти они способны на многое: вы не поверите, но некоторые банки предоставляют ипотечные кредиты даже без подтверждения доходов, но только при условии, что размер первоначального взноса превысит 50% от стоимости объекта недвижимости!
Преимущества ипотеки со взносом 50%
Если вы вносите сразу половину стоимости приобретаемого объекта недвижимости, то тут же становитесь в глазах банкиров персоной с достаточным уровнем материального обеспечения. А это значит:
- одобрение кредита не за горами;
- процентная ставка будет невысокой, а сроки погашения – приемлемыми;
- появится возможность сэкономить на страховке финансовой ответственности заемщика, которая является практически неотъемлемым условием получения ипотечного кредита.
Ипотека с первоначальным взносом 50% может быть получена для приобретения жилья на вторичном рынке, покупки квартиры в новостройке, строительства частного дома и так далее.
Недостатки «полуипотеки»
В этом варианте ипотечного кредитования есть только один недостаток, и это – недостаток денег (тавтология намеренная!). Совсем не каждый гражданин России может взять и выложить сразу же несколько «лимончиков» кровно заработанных рубликов. Тут что-либо конкретное посоветовать сложно, кроме сакраментального: ищите и обрящете! Эти деньги можно или одолжить (дай бог всем хороших и богатых друзей и родственников), или заработать и накопить. Помните: ипотека 50 на 50 – это лучшее, что можно придумать!
Единственное, что могу вам сказать: не стоит хранить деньги в чулке или томике «Войны и мира» – их сожрет вечно голодная инфляция. А в наше неспокойное время ее аппетиты постоянно растут. Можно вложить деньги в драгоценные металлы, ценные бумаги, а можно и положить на счет в надежном банке: пусть хоть помаленьку, но растут!
Немного о конкретных программах ипотечного кредитования со взносом 50%
- Сбербанк России. Сумма кредита ограничивается 15 миллионами рублей, срок погашения – до 30 лет. При приобретении жилья на вторичном рынке и в новостройках применяется процентная ставка в 12,5-13% годовых, для строительства – 13,5-14%. При этом требуется стандартный пакет документов, причем непременно следует приложить справки с работы (минимальный стаж работы – 6 месяцев). В Сбербанке наиболее приемлемый возрастной ценз: заемщику на момент получения кредита должно быть не менее 21 года, на момент погашения в полном объеме – не более 75 лет.
- Райффайзенбанк. Здесь действует более жесткое ограничение по возрасту заемщика: минимальный – 23 года, максимальный (на момент последней выплаты по кредиту) – для женщин 55 лет, для мужчин – 60 лет. Пенсионеры без обеспечения им не нужны, товарищи! Однако этот банк предоставляет возможность ипотечного кредитования даже иностранным гражданам. Но у заемщика всенепременнейше должны быть хорошая кредитная история и официальная заработная плата в размере не менее 15 000 рублей. Еще один момент: на претендента не должно быть оформлено никаких кредитов и микрозаймов за последние полгода. Максимальные суммы ипотечных кредитов здесь более высокие, чем в Сбербанке: до 26 миллионов. Минимальный ипотечный кредит для Москвы – от 800 000, для иных регионов России – от 500 000 рублей. Процентная ставка при первоначальном взносе 50% и выше – от 11,5% годовых.
- Промстройсвязьбанк. Этот банк выдает ипотечные кредиты только лицам, зарегистрированным в регионах, где есть его отделения. Минимальная сумма, уходящая в кредит, – 500 000 (вне зависимости от региона), максимальная – 30 миллионов рублей для Москвы, 20 миллионов – для прочих населенных пунктов. Иногда эти суммы даже превышают максимальный оговоренный порог. Возраст заемщика – от 21 года до 65 лет (на момент выполнения обязательств по кредитному договору). Причем, если вносится ровно половина суммы в качестве первоначального взноса, применяется процентная ставка в размере 13,75-15%, если 51% и более – уже 13,25-14,5% годовых.
В общем, подобных предложений масса – выбирайте по своему вкусу, но не забудьте посоветоваться со мной: Кредозебрик всегда знает, где самая дешевая и выгодная ипотека!
Если вы собираетесь брать квартиру в кредит, то ипотека с первоначальным взносом 50 процентов будет наилучшим решением. При большом взносе заемщик показывает себя с положительной стороны, а значит, банк может:
- снизить процентную ставку до минимального значения. Если просматривать условия выдачи ипотечных кредитов, то при взносе в 50% и выше всегда предлагаются самые низкие ставки;
- более лояльно относиться к заемщику, а значит, повысится процент вероятности получения положительного ответа по заявке на ипотеку.
В любом виде кредита действует негласное правило — чем больше заемщик вносит первоначального взноса, тем выше его шансы на получение положительного решения по заявке и на получение кредита с минимальной переплатой, ипотека не является исключением из данного правила.
Ипотека с большим взносом в Сбербанке
Здесь заемщики могут получить одобрение на все виды жилищных займов. Это вторичный рынок, квартиры в новостройках, кредит на строительство. Ипотеку в Сбербанке могут получить граждане возрастом более 21 года, максимальный же возраст на момент полной выплаты долга по графику не должен превысить 75-ти лет. Стаж заявителя должен превышать 6 месяцев, есть возможность пригласить поручителя. Пакет документов нужен стандартный, обязательно собираются справки с работы.
Через Сбербанк граждане могут приобрести объект недвижимости, который по стоимости будет не более 15 миллионов рублей, оформление будет производиться на срок до 30 лет. Ставка по ипотеке на вторичное жилье при взносе 50% будет в пределах 12,5-13% годовых, по ипотеке на новостройки ставки будут аналогичными, при строительстве объекта в кредит — 13,5-14% годовых.
Ипотека с первоначальным взносом 50 процентов в Райффайзенбанке
Здесь также можно получить довольно выгодные предложения по ипотеке, имея первоначальный взнос в 50% и выше от рыночной стоимости жилья. Получение ипотеки возможно гражданами от 23-х лет, максимальный же возраст на момент окончания выплат для женщин составляет 55 лет, а для мужчин 60. Примечательно, что получить ипотеку в Райффайзенбанке могут даже лица, имеющие гражданство иной страны. Заемщик должен получать более 15000 рублей и иметь положительную кредитную историю. Еще одно важное требование — в последние 6 месяцев на заемщика не должно быть оформлено потребительских кредитов, займов наличными и ипотек.
Райффайзенбанк устанавливает ограничение по сумме, для Москвы это минимум 800000 рублей, для остальных городов — 500000 рублей. Максимально в кредит может уйти 26 миллионов. Договор оформляется максимум на 25 лет. Ставка при взносе 50% будет составлять 11,5% годовых.
Предложение Промсвязьбанка
Ипотека любого вида выдается гражданам старше 21 года, к моменту полной выплаты по графику возраст заемщика не должен составить более 65 лет. Проживать, работать и быть зарегистрированным клиент должен только в регионе, где есть отделение Промсвязьбанка.
Банк выдает ипотечные займы в сумме более 500000 рублей, максимальная же сумма, ушедшая в кредит, может составлять более 30 миллионов рублей для Московского региона и от 20 миллионов для городов остальных регионов. Ставка при взносе ровно 50% от стоимости жилья составит 13,75-15% годовых, если же сделать взнос 51% и более, то ставка уже будет 13,25-14,5% годовых.
Если у заемщика есть первый взнос в 50%, то любой банк, работающий с ипотечными кредитами, будет готов предоставить свои услуги. Особых сложностей с оформлением не будет, некоторые банки даже снижают требования по необходимой документации. К примеру, если заемщик предоставляет первый взнос в 50% и выше, то справка о доходах не обязательна.
- Рассчет по:
- стоимости жилья
Стоимость жилья | ||
Первоначальный взнос по ипотеке | ||
Процентная ставка по ипотеке | ||
Срок ипотечного кредита | ||
Какой процент от дохода пойдет на погашение ипотеки |
РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ
Посмотреть график платежей
Калькулятор ипотеки Сбербанка дает возможность заранее просчитать ежемесячные платежи, определить полную сумму займа, самостоятельно подобрать удобный срок, переплату. Процедура вычислений достаточно проста:
- Введите стоимость недвижимости или размер кредита с учетом комиссионных сборов, личной, жилищной страховки, услуг оценщиков. Диапазон сумм кредитного калькулятора ограничен 300 тыс. — 30 млн. руб.
- Укажите первоначальный взнос (минимум 30 000 рублей).
- Действующие ставки 2018 года (5-35%).
- Срок действия ипотеки Сбербанка 1 — 35 лет.
- Тип платежа — аннуитетный.
Факторы, определяющие размер ипотеки 2018 года
Результат расчетов кредитного калькулятора получится более точным, если уточнить особенности действующих программ Сбербанка:
- Изменение ставок при отсутствии личного страхования, первоначального взноса, обеспечения, поручителей.
- Предоставление льготных условий пенсионерам, зарплатным клиентам, бюджетникам, молодым семьям.
- Отдельно рассматриваются условия покупки первичного, вторичного жилья, участка, дома, дачи.
- Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.
- Перекредитование ипотеки.
Просматривая график платежей, многие заметят, что размер ежемесячных выплат ипотечного калькулятора составлен 2 частями: процентами, основным долгом. Уменьшается тело кредита — снижаются проценты. Платеж остается прежним за счет роста основного долга. Также важно учесть, что Сбербанк насчитывает проценты не раз в год, а ежедневно на сумму непогашенных обязательств.
Калькулятор ипотеки — удобный инструмент для проведения предварительных расчетов в реальном времени, онлайн. Сервис предоставляется абсолютно бесплатно, экономит время на посещение подразделений Сбербанка. Проводите расчеты, учитывая стоимость недвижимости или уровень месячного дохода (максимум 50% семейного бюджета). Договора, оформленные в 2018 году, предоставляют возможность досрочного погашения ипотеки, сэкономив стоимость использования заемных денежных средств.
Ипотечный калькулятор представленный на данном сайте не является публичной офертой. Точный расчет условий по ипотеке возможен только на официальном сайте Сбербанка