Ипотека на готовое жилье

Smart banner placeholder

  • Частным клиентам
  • Малому бизнесу и ИП
  • Корпоративным клиентам
  • Финансовым организациям
  • Акционерам и инвесторам
  • Партнерам

Вход Регистрация

Меню

  • Кредиты
    • Кредиты
    • Рефинансирование кредитов
    • Кредитные карты
    • Оплата кредитов
    • Ипотека
    • Полезное
      • Как оплачивать кредит?
      • Возврат налогов
      • Как пользоваться кредитной картой?
      • Как взять кредит и не переплатить лишнего?
      • Три причины рефинансировать кредит в Сбербанке
      • Частые вопросы по кредитным картам
    • Ипотека
      • Ипотечные программы
      • Нецелевой кредит под залог недвижимости
      • Рефенансирование ипотеки и других кредитов
      • Приобретение готового жилья
      • Приобретение строящегося жилья
      • Полезное
        • Как платить за ипотеку меньше?
        • Как вернуть налоги?
        • Электронная регистрация
        • Сервис безопасных расчетов
        • Сервис поиска и подбора квартиры
        • Страхование ипотеки
        • Карты
          • Кредитные карты
          • Дебетовые карты
          • Пакеты услуг
          • Полезное
            • Как покупать в интернете и не потерять свои деньги?
            • Как пользоваться кредитной картой бесплатно?
            • Как пользоваться картой?
            • Бонусы спасибо
            • Причины блокировки карт
            • Частые вопросы по кредитным картам
          • Вклады
            • Накопительные вклады
            • Вклады и счета для платежей и переводов
            • Сберегательные сертификаты
            • Драгоценные металлы
            • Копилка
            • Металлические счета
            • Полезное
              • Почему могут арестовать счет?
              • Как найти потерянный счет?
              • Компенсации по вкладам
              • Как начать копить?
              • Как планировать семейный бюджет на год?
              • Как накопить на пенсию?
              • Аресты и взыскания
          • Платежи и переводы
            • Оплата услуг
            • Переводы по России и за рубеж
            • Автопереводы
            • Автоплатеж ЖКХ
            • Автоплатеж штрафы
            • Полезное
              • Пять вопросов об Автооплате ЖКХ
              • Подобрать перевод
              • Частые вопросы по платежам и переводам
            • Страхование
              • Путешествия и покупки
              • Здоровье и семья
              • Ипотека и кредиты
              • Квартира и дом
              • Комплексная защита
              • Как застраховать то, что дорого
              • Полезное
                • Возврат налогов
            • Инвестиции
              • Брокерское обслуживание
              • Готовые инвестиционные портфели
              • ПИФы
              • Накопительное страхование жизни
              • Защищенная инвестиционная программа
              • Драгоценные металлы
              • Индивидуальный пенсионный план
              • Полезное
                • Возврат налогов
                • Как начать инвестировать самостоятельно?
                • Как стать квалифицированным инвестором?
                • Зарабатывайте с ПИФ
                • Во что инвестировать
                • Приложение Сбербанк Инвестор
            • Поддержка
              • Помощь
              • Дебетовые карты
              • Кредитные карты
              • Ипотека
              • Денежные переводы
              • Вакансии
              • Обратная связь
              • Контакты
              • Полезное
                • Как обновить мобильное приложение Сбербанк Онлайн?
                • Условия и тарифы на обслуживание банковских карт
                • Блокировка карт и счетов по закону 115-ФЗ
            • Москва
            • Частным клиентам
            • Кредиты
            • Ипотечные кредиты
            • Приобретение готового жилья

            Ипотека от 8,6% на новые квартиры

            Кредит на покупку готового жилья

            Первоначальный взнос

            от 15%

            Процентная ставка

            от 8,6%*

            * В рамках Акции для молодых семей и онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru

            Срок кредита

            от 1 года до 30 лет

            Узнайте, как снизить ставку по ипотеке при покупке квартиры на DomClick.ru

            Льготная ставка 6% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми

            Узнать подробнее

            ​Как подать заявку и получить решение

            Рассчитайте
            ипотечный кредит

            Рассчитать

            Отправьте заявку
            через интернет

            Форма заявки

            Выберите квартиру

            Поиск
            недвижимости

            Оформите сделку

            Электронная
            регистрация

            Подать заявку

            Условия кредитования

            Валюта кредита

            Рубли РФ

            Мин. сумма кредита

            300 000

            Макс. сумма кредита

            Не должна превышать меньшую из величин:

            • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
            • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

            Срок кредита

            до 30 лет

            Первоначальный взнос

            от 15%

            Комиссия за выдачу кредита

            отсутствует

            Обеспечение по кредиту

            • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
            • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
            • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

            Страхование

            Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

            Процентные ставки

            Укажите id контента

            Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам)

            Укажите id контента

            Требования к заемщикам

            Возраст на момент предоставления кредита

            не менее 21 года

            Возраст на момент возврата кредита по договору

            75 лет*

            Стаж работы

            не менее 6 месяцев* на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**

            Привлечение созаемщиков

            Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
            Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.***
            Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику.
            Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
            • наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
            • отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
            Гражданство Российская Федерация

            * Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

            ** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

            *** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

            Требуемые документы

            Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

            Основные документы:

            Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

            • Заявление-анкета заемщика;
            • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
            • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
              — водительское удостоверение;
              — удостоверение личности военнослужащего;
              — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
              — военный билет;
              — загранпаспорт;
              — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

            При подтверждении доходов и трудовой занятости:

            • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
            • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
            • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
            • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

            Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

            • Документы по предоставляемому залогу

            Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

            • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
            • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

            Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

            Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

            • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
            • Свидетельство о рождении ребенка;
            • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

            Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

            • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
            • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

            * Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

            Получение и обслуживание кредита

            Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

            • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
            • по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
            • по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

            Срок рассмотрения кредитной заявки

             В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

            Порядок предоставления кредита

            Единовременно или частями.

            Порядок погашения кредита 

            Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

            Частичное или полное досрочное погашение кредита 

            Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
            Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
            Плата за досрочное погашение не взимается.

            Неустойка за несвоевременное погашение кредита

            Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

            *По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

            Обратная связь

            Дополнительные возможности по кредиту

            Использование материнского капитала

            Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть здесь.

            Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

            * — Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.** — За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

            Налоговые вычеты

            Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

            Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

            Сервис безопасных расчетов

            Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

            • Выгодно

            Стоимость услуги всего 2000 рублей

            • Быстро

            Оформление за 15 минут

            • Безопасно

            Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

            Как работает сервис?

            1. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
            2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
            3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

            Преимущества для покупателя

            Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

            Преимущества для продавца

            Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

            Подробнее об услуге на сайте domclick.ru

            Электронная регистрация сделки

            Что входит в сервис?

            1. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
            2. Отправка документов в электронном виде в Росреестр
            3. Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
            4. Сопровождение сделки персональным менеджером

            Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

            • Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
            • Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации3
            • В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
              1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
              (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН4)
              2. Договор купли-продажи 

            Страхование

            Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни»  — 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

            • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
            • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
            • Условия программ страхования  соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги  в рамках кредитных продуктов Сбербанка1
            • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
            • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
            • Оформить полис можно в любом отделении Сбербанка или за несколько минут на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в отделении Сбербанка.

            Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик»2

            Что входит в программу?

            Страхование осуществляется на случай:

            • Смерти Застрахованного лица
            • Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

            Что вы получаете?

            • Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
            • Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

            С подробными условиями страхования можно ознакомиться на  сайте.

            Страхование ипотеки3

            Что входит в программу?

            Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

            Дополнительные преимущества:

            • 1 месяц  действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

            С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

            1Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

            2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

            3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

            Полезно знать

            • Часто задаваемые вопросы
            • Как снять обременение с объекта недвижимости
            • Информация для клиентов о смене владельца закладной
            • Меры безопасности
            • Как Банк определяет максимальную сумму кредита
            • Полная стоимость кредита
            • Способы погашения кредита
            • Тарифы
            • Страховые компании, участвующие в страховании имущества
            • Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья
            • Анкета для заполнения
            • Образец заполнения анкеты на жилищный кредит
            • Общие условия по продукту
            • Справка о доходах по форме Банка
            • Шаблоны договоров купли-продажи с помощью электронной регистрации
            • Перечень оценочных организаций
            • Адреса центров ипотечного кредитования Среднерусского банка

            Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

            Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 г. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости не может продаваться из долевой собственности и/или приобретаться в долевую собственность. Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние или состоящие под опекой/попечительством. В сделке не должно быть представителей по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более пяти созаемщиков, двух продавцов, двух покупателей.

            Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , статья 16.

            • Все продукты и услуги
              • Кредиты
              • Дебетовые карты
              • Кредитные карты
              • Вклады
              • Ипотека
              • Инвестиции
              • Оплата услуг
              • Переводы
              • Страхование
              • Сбербанк Премьер
              • Сбербанк Первый
              • Private Banking
            • Пресс-центр
            • О банке
            • Вакансии
            • Закупки
            • Безопасность
            • sberbank.com
            • Обратная связь
            • Мобильное приложение
            • Помощь
            • Раскрытие информации о банке как о профессиональном участнике рынка ценных бумаг

            Меню

            • Кредиты
              • Кредиты
              • Рефинансирование кредитов
              • Кредитные карты
              • Оплата кредитов
              • Ипотека
              • Полезное
                • Как оплачивать кредит?
                • Возврат налогов
                • Как пользоваться кредитной картой?
                • Как взять кредит и не переплатить лишнего?
                • Три причины рефинансировать кредит в Сбербанке
                • Частые вопросы по кредитным картам
              • Ипотека
                • Ипотечные программы
                • Нецелевой кредит под залог недвижимости
                • Рефенансирование ипотеки и других кредитов
                • Приобретение готового жилья
                • Приобретение строящегося жилья
                • Полезное
                  • Как платить за ипотеку меньше?
                  • Как вернуть налоги?
                  • Электронная регистрация
                  • Сервис безопасных расчетов
                  • Сервис поиска и подбора квартиры
                  • Страхование ипотеки
                  • Карты
                    • Кредитные карты
                    • Дебетовые карты
                    • Пакеты услуг
                    • Полезное
                      • Как покупать в интернете и не потерять свои деньги?
                      • Как пользоваться кредитной картой бесплатно?
                      • Как пользоваться картой?
                      • Бонусы спасибо
                      • Причины блокировки карт
                      • Частые вопросы по кредитным картам
                    • Вклады
                      • Накопительные вклады
                      • Вклады и счета для платежей и переводов
                      • Сберегательные сертификаты
                      • Драгоценные металлы
                      • Копилка
                      • Металлические счета
                      • Полезное
                        • Почему могут арестовать счет?
                        • Как найти потерянный счет?
                        • Компенсации по вкладам
                        • Как начать копить?
                        • Как планировать семейный бюджет на год?
                        • Как накопить на пенсию?
                        • Аресты и взыскания
                    • Платежи и переводы
                      • Оплата услуг
                      • Переводы по России и за рубеж
                      • Автопереводы
                      • Автоплатеж ЖКХ
                      • Автоплатеж штрафы
                      • Полезное
                        • Пять вопросов об Автооплате ЖКХ
                        • Подобрать перевод
                        • Частые вопросы по платежам и переводам
                      • Страхование
                        • Путешествия и покупки
                        • Здоровье и семья
                        • Ипотека и кредиты
                        • Квартира и дом
                        • Комплексная защита
                        • Как застраховать то, что дорого
                        • Полезное
                          • Возврат налогов
                      • Инвестиции
                        • Брокерское обслуживание
                        • Готовые инвестиционные портфели
                        • ПИФы
                        • Накопительное страхование жизни
                        • Защищенная инвестиционная программа
                        • Драгоценные металлы
                        • Индивидуальный пенсионный план
                        • Полезное
                          • Возврат налогов
                          • Как начать инвестировать самостоятельно?
                          • Как стать квалифицированным инвестором?
                          • Зарабатывайте с ПИФ
                          • Во что инвестировать
                          • Приложение Сбербанк Инвестор
                      • Поддержка
                        • Помощь
                        • Дебетовые карты
                        • Кредитные карты
                        • Ипотека
                        • Денежные переводы
                        • Вакансии
                        • Обратная связь
                        • Контакты
                        • Полезное
                          • Как обновить мобильное приложение Сбербанк Онлайн?
                          • Условия и тарифы на обслуживание банковских карт
                          • Блокировка карт и счетов по закону 115-ФЗ

                      Помощь

                      Контактный центр

                      • бесплатный звонок для мобильных по РФ 900
                      • бесплатный звонок для городских по РФ hidden
                      • hidden hidden

                      Помощь

                      Ипотека на вторичное жилье в России

                      Хотите купить квартиру в обжитом районе с хорошей инфраструктурой? В этом деле вам может помочь ипотека на вторичное жилье. В настоящее время взять ипотечный кредит на вторичное жилье можно на таких условиях:

                      • срок кредитования — до 20-ти лет;
                      • сумма — до 30 миллионов рублей;
                      • минимальный взнос — от 15% (в некоторых банках ипотека на вторичку предоставляется без первого взноса).

                      Ставки и дополнительные условия кредитования банки России определяют для каждого клиента в индивидуальном порядке.

                      Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье

                      Ставка ипотеки на вторичное жилье колеблется от 8% до 11%. Рассчитывается процентная ставка в зависимости от размера первого взноса, наличия залогового имущества, а также платежеспособности клиента. Наиболее выгодные ставки на ипотеку предлагают сегодня Тинькофф и РосЕвроБанк.

                      Как купить вторичку в ипотеку?

                      В настоящее время взять ипотеку на вторичное жилье может каждый платежеспособный россиянин старше 18-ти лет. Чтобы получить подобный кредит ему нужно:

                      1. Изучить условия предоставления такого кредита. Используя ипотечный калькулятор на ресурсе банка, рассчитать свои затраты на погашение ипотеки. Если все условия его устроят, можно оформлять заявку на ипотеку онлайн.
                      2. Изучить требования банка по квартирам, на которые можно получить такой кредит. Подобрать соответствующее жилье, согласовать с его владельцем условия сделки.
                      3. Представить банку документы, подтверждающие вашу личность, платёжеспособность, состав семьи. Приложить бумаги, подтверждающие право собственности на залоговое имущество. Передать данные по недвижимости, на которую будет выдаваться кредит.
                      4. Дождаться решения кредитной организации. Обязательно оформить договор страхования и заключить договор на ипотеку.

                      После того, как банк одобрит кредит, вам нужно будет внести первый платеж. После этого кредитная организация сможет купить вторичное жилье в ипотеку и передать вам его в пользование. Необходимо помнить, что до полного погашения кредита это жилье остается собственностью банка.

                      В каком банке взять ипотеку на вторичку?

                      В 2018 году вторичная ипотека может быть оформлена во многих крупных банках России. Выгодная схема такого кредита у следующих организаций: Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк. Также такой кредит можно оформить в любом другом банке, где вы держите депозит или получаете зарплату.

                      Дополнительная информация по ипотеке в России

                      ипотека на готовое жильеВ современных условиях выгоднее приобретать жильё с использованием ипотечного кредита. Собрать необходимую сумму зачастую бывает крайне сложно, зато заём позволяет заметно быстрее улучшить свои жилищные условия. Однако у многих семей возникает вопрос: какую недвижимость выбрать, услугами какого банка воспользоваться?

                      Безусловно, кредитор должен быть максимально надёжным, а условия все стремятся выбрать наиболее экономичные. Нередко люди беспокоятся, дают ли вообще ипотечные кредиты на вторичное жильё. Получить заём на готовое жильё можно в разных банках, но наиболее экономичные предложения в Сбербанке. Именно их выбирают многие семьи, особенно молодые.

                      Ипотека Сбербанка на вторичное жильё – отличный выбор. Сейчас там есть хорошие предложения для молодых семей, можно получить кредит с минимальной ставкой 12,5%. Кроме того, каждый желающий может воспользоваться калькулятором ипотечного кредита на сайте Сбербанка в режиме реального времени, чтобы узнать конкретные данные, исходя из своих возможностей.

                      Приобретаем готовое жильё с помощью Сбербанка

                      ипотека на готовое жильеДля начала рассмотрим общие условия получения ипотечного кредита на вторичную недвижимость в Сбербанке.

                      • Выдаётся заём исключительно на приобретение жилого помещения, квартиры, жилого дома. Речь идёт именно о недвижимости на вторичном рынке, то есть готовом жилье.
                      • Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей.
                      • Максимальный срок кредитования – 30 лет.
                      • Важно! Кредит может быть выдан, даже если заёмщик не предоставит документы, подтверждающие уровень дохода, занятость.
                      • Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 15%.
                      • Получить кредит можно с небольшой процентной ставкой годовых: всего 12,5%.

                      Обратите внимание: наиболее выгодные условия по ипотечному кредитованию вторичного жилья в Сбербанке актуально в рамках акции для молодых семей.

                      Акция для молодых семей

                      ипотека на готовое жильеНесколько факторов влияют на процентную ставку для молодых семей без детей, с одним ребёнком. Рассмотрим основания для дополнительных надбавок к процентным ставкам.

                      • Получение займа, когда нет официального подтверждения занятости, справки о доходах: +0,5 п.п.
                      • Заёмщик отказывается от страхования жизни, здоровья: +1 п.п.
                      • Клиент не получает заработную плату на расчётный счёт, карту Сбербанка: +0,5 п.п.

                      Процент ипотеки на вторичное жильё Сбербанк предоставляет минимальный. Процентная ставка составляет 12,5%. По такой ставке ипотечный кредит выдаётся на срок не более 10-ти лет с первоначальным взносом 50%.

                      Безусловно, внести сразу половину суммы не так просто. Однако имеет смысл постараться собрать необходимые средства, поскольку процентная ставка действительно заметно меньше. При таких условиях Сбербанк предоставляет возможность сделать минимальную переплату. Как видно, наиболее выгодно соблюдать все условия банка-кредитора: зачислять зарплату именно в него, оформить страховку и предоставить документальные подтверждения занятости, уровня доходов.

                      Общий порядок получения кредита

                      Опишем общие принципы получения ипотечного кредита в Сбербанке.

                      1. В первую очередь нужно предоставить полный пакет документов, чтобы кредитную заявку рассмотрели в банке-кредиторе.
                      2. После получения положительного решения от кредитующей организации можно выбирать конкретный объект недвижимости.
                      3. По объекту недвижимости нужно предоставить полный пакет документов в банк-кредитор.
                      4. Затем подписывается кредитный договор, все необходимые документы, нужные для получения ипотеки.
                      5. Права на объект недвижимости обязательно регистрируются в Росреестре.
                      6. Заёмщики получают ипотечный кредит.

                      Преимущества ипотечного кредитования на вторичное жильё в Сбербанке

                      ипотека на готовое жильеСпециалисты отмечают, что взять ипотеку на вторичное жильё в Сбербанке выгодно по нескольким причинам.

                      • Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования.
                      • Процентные ставки минимальные.
                      • Можно получить ипотечный кредит 15 миллионов рублей, не подтверждая занятость, уровень доходов.
                      • При проведении всех платежей комиссии не взимаются.
                      • Если нужно увеличить сумму ипотечного кредита, есть возможность привлечь созаёмщиков.
                      • Каждая заявка рассматривается индивидуально.
                      • Если клиенты являются сотрудниками компаний, получивших аккредитацию в Сбербанке, получают заработную плату в Сбербанке, им предоставляются специальные выгодные условия.
                      • Можно получить кредитную карту на выбор: персонализированную карту, лимит которой составит 200 тысяч рублей, или неперсонализированную карту с лимитом 150 тысяч рублей.

                      Важно! Ипотечный кредит до 15-ти миллионов без справок о доходах выдаётся в 2018-м году на особых условиях. Нужно внести сразу 50% стоимости кредитуемой недвижимости.

                      Максимальный размер ипотечного кредита будет зависеть от географического расположения недвижимости. 15 миллионов он составит для жилья, находящегося на территории Санкт-Петербурга и Москвы. Во всех иных случаях максимальная сумма кредита – 8 миллионов рублей.

                      Вторичный рынок сейчас пользуется стабильным спросом. Каждый желающий сумеет получить ипотечный кредит на выгодных условиях, воспользовавшись предложениями Сбербанка.

                      Специальные предложения, дополнительные возможности

                      ипотека на готовое жильеОстановимся на специальных предложениях Сбербанка, которые делают ипотечное кредитование особенно выгодным.

                      • Получая заём, эффективно применяют материнский капитал. Он может быть использован в качестве первоначального взноса, частичного или полного погашения кредита.
                      • Использование индивидуальных сейфов в банке-кредиторе. Можно не предоставлять обеспечение по ипотечному кредиту в период до того, как будет оформлено в залог жилое помещение, если для проведения всех расчётов используются сейфы банка.
                      • Есть возможность получить налоговый вычет и возместить таким образом налог в сумме до 260-ти тысяч рублей. Размер вычета составляет 13% от всех процентов, которые были выплачены.

                      Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

                      Итого

                      Можно сделать вывод, что брать ипотечный кредит на вторичное жильё в Сбербанке действительно выгодно. Кроме того, всегда стоит дополнительно уточнить актуальную информацию о кредитовании, льготных предложениях.

                      В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

                      Если вас интересует ипотека от Сбербанка в 2018 году на вторичное жилье, ипотечный калькулятор позволит в режиме онлайн рассчитать ориентировочные данные по кредиту и оценить, насколько выгодные предложения разрабатывает банк.

                      ипотека на готовое жилье

                      Ипотека для покупки вторичного жилья в Сбербанке

                      В Сбербанке действуют наиболее лояльные условия для получения ипотечного кредита на покупку готовой недвижимости. Выделяемые банком деньги можно использовать только на покупку жилья. Это может быть квартира в многоэтажке, частный дом или любое жилое помещение.

                      Ниже представлен ипотечный калькулятор от Сбербанка, он поможет рассчитать ипотеку на вторичное жилье и получить ориентировочную информацию о процентных ставках, ежемесячных платежах, сумме переплаты.

                      Ипотечный калькулятор с изменением процентной ставки

                      Тип платежей

                      Аннуитетные

                      Дифферинцированные

                      Первоначальный взнос

                      руб.

                      Тип платежей

                      Аннуитетные

                      Дифферинцированные

                      Результаты расчета:

                      Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:

                      Развитие финансовых инструментов привело к тому, что сейчас не обязательно иметь собственные средства для оплаты нужного товара. Практически каждый банк имеет в своем арсенале несколько выгодных кредитных продуктов, одним из которых является ипотека.

                      Процентные ставки на вторичное жилье

                      Минимально допустимая сумма, которую можно получить в банке – 300 000 рублей, а максимальная сумма — 15 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн. руб. для жителей остальных регионов России. Ипотечный кредит может быть оформлен сроком до 30 лет.

                      Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 8,6% годовых.

                      Отдельного внимания заслуживает ипотека для молодых семей – в ПАО Сбербанк проводится специальная акция, позволяющая купить квартиру или частный дом на вторичном рынке по ставке всего от 8,6% годовых.

                      Этапы оформления ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке:

                      1. Заполнение заявки на ипотеку в любом офисе банка, на официальном сайте организации или через сервис Сбербанк-Онлайн.
                      2. Получив положительное решение приступайте к подбору вторичного жилья.
                      3. Сбор документов на недвижимость и их предоставление в Сбербанк.
                      4. Подписание кредитного договора и закладной на приобретаемый дом, квартиру, помещение.
                      5. Зарегистрируйте права собственности на объект, квартиру в Росреестре.
                      6. Получение ипотеки и закрытие сделки купли-продажи.

                      Важно! В 2018 году в Сбербанке всем получателям ипотеки на вторичное жилье предоставляют дополнительную услугу электронной регистрации недвижимости в Росреестре. Сотрудники банка после подписания кредитного договора сами направляют нужные документы в Росреестр и курируют регистрационные процедуры.

                      Почему брать ипотеку в Сбербанке выгодно?

                      Многие заемщики на собственном опыте убедились, что обращение в Сбербанк для получения ипотеки на вторичное жилье является действительно выгодным. Опишем только самые очевидные преимущества от сотрудничества с банком:

                      1. Большой выбор программ льготного кредитования, в том числе ориентированных на молодые семьи.
                      2. Объективно низкие ставки по базовым программам – всего от 8,6% годовых.
                      3. Возможность оформления ипотеки без подтверждения дохода и занятости.
                      4. Скрытые платежи и комиссии за выдачу кредита или его досрочное погашение полностью исключены.
                      5. Для увеличения суммы средств потребуется привлечь созаемщиков.
                      6. Лицам зарплатных проектов Сбербанка или сотрудникам компаний, аккредитованных банком, предоставляются дополнительные бонусы.
                      7. В качестве первого взноса или для погашения ипотеки в будущем допустимо использовать денежные средства материнского капитала.
                      8. Заемщики сохраняют возможность получить налоговый вычет на сумму выплаченных процентов по кредиту.

                      Покупка готового жилья в рамках спецпрограммы «Молодая семья».

                      Сбербанк имеет возможности разрабатывать целевые программы ипотечного кредитования, ориентированные на определенные группы заемщиков. Именно к этой категории продуктов принадлежит ипотека на готовое жилье от банка, которую могут получить молодые семьи.

                      Ставка по ипотеке на данный момент является одной из наиболее низких по рынку – в 2018 году ее размер составляет всего 8,6% годовых. Но банк имеет право устанавливать дополнительные надбавки. Рассмотрим основные из них:

                      • отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальную занятость кредитуемых, влечет за собой увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.;
                      • отказ заемщика страховать свою жизнь, здоровье и приобретаемый в собственность объект предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.;
                      • если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плану сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, то ставка увеличивается на 0 5 п.п.

                      Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход. В такой ситуации банк устанавливает ставку для ипотеки на готовое жилье в размере от 10,1% годовых, максимальный срок кредитования до 10 лет, сумма первоначального взноса – не менее 50% от стоимости квартиры.

                      Покупка готового жилья с использованием заемных средств – это отличная возможность стать владельцем недвижимости уже сегодня, не затрачивая время на накопления. Вместе с этим ипотека на вторичное жилье становится страховкой в получении квартиры по наиболее выгодной стоимости. Ведь с каждым годом цены на недвижимость увеличиваются, а с ними растет и инфляция, которая обесценивает сбережения.

                      Но не нужно забывать, что ипотека на вторичку – это целевой кредит. Его банк выдает под проценты и только тем заемщикам, которые удовлетворяют условиям кредитования. Чтобы быть уверенным в получении наиболее выгодного займа, следует доверять проверенным кредитным организациям.

                      2 года ago

                      Добавить комментарий

                      Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *